皆さん、こんにちは。お金を賢く使い、充実した生活を手に入れるためには、節約が欠かせません。しかし、節約と聞くと我慢や制約のイメージがあるかもしれませんが、実は楽しく、工夫次第で充実感あふれる生活が手に入ります。今回は、節約への第一歩として始
あなたは定年までに3000万残せますか？節税、税金、節約のお得情報、不動産の豆知識をお伝えします。不動産屋に勤めて10年の元営業戦士です。
今回は、共有不動産についてお伝えします。 やっかいな物として、不動産業界では有名です。近しい人同士であれば特に問題ないですが、仲が悪い人同士や他人同士で意見が一致しない場合は手の付けようがありません。 その問題点と解決方法をお伝えします。 共有不動産とは 共有(名義)不動産とは、不動産を複数の人たちが持ち合う状態を言います。 各々が持分割合の範囲で所有権を持つことであり、特定の場所を持っている訳で
今回はiDeCo（イデコ）についてお伝えしていきます。 老後資金を貯めるならiDeCo（イデコ）がいいとよく言われます。 よく聞くけども詳しくiDeCoを説明してと言われると、実はあまり知らないという方も多くいます。 ちなみに、上場企業に勤めている方は、企業型確定拠出年金に入ってる方が多いので、 月53,800円を上限に企業型確定拠出年金に加入している方はiDeCoでは入れません。 すでにイデコに
中古物件の、ここを見てほしいチェックポイントやメリット、デメリットをお伝えします。 日本では新築住宅が非常に人気です。 やはり、一生に一度の買い物なので、誰かが住んでいた家でなく、高いお金を出すので、所有している実感を持てる家を買いたいと考えています。 しかし、中古も場合によっては新築よりも優れています。 しっかりと注意点を守れば中古住宅も新築よりも安価で住みやすい自分の家になります。 中古住宅を
今回は、建売住宅を購入する際に、見るポイント、販売会社を選ぶポイントをお伝えします。はじめに、あなたの全ての要望を叶える物件はありません。どこを優先して、どこを諦めるかを決めるのが家探しでの一番のポイントです。 ですが、住宅購入は人生の中で一番大きな買い物です。なかなか諦められません。 注文住宅で自分の理想を一から作り上げるのもいいですが、土地選びから打ち合わせと時間もコストも大変な作業となります
今回は、家督相続制度、遺産トラブルについて、お伝えします。 登記簿謄本が昔の人のままで、変更してない場合（未登記）に、現在記載されている人からの分割協議書もしくは、相続人全員の実印が必要になります。 例 ○○左衛門さんが名義人の場合で、80年前の人であれば、最悪100人単位の人に実印を貰わなければいけません。相続人はネズミ算式に増えていくので。 そこで限定的ではありますが、使えるのが家督相続制度で
今回は、相続時に土地・建物の売却をすると売買代金が足元を見られて、値切られるという噂についてお伝えします。 この噂は半分が本当で半分が嘘になります。 なにが本当で、なにが嘘か 売却のタイミングでどちらが得なのか を下記でお伝えします。 なぜこのような噂が出回っているか まず相続をする時に納税期限が決められています。 相続税の申告期限は、被相続人の死亡を「知った日」の翌日から10ヶ月以内と定められて
今回は不動産投資の節税についてお伝えします。 不動産投資でも色々な方法があります。 一番有名なのが、アパートですね。 それ以外でも、店舗や駐車場、太陽光、レンタルボックスなど多種多様な投資方法がありますが、 不動産投資で利益が出てば、個人で所有なら所得税、法人所有であれば法人税を、親からの相続でアパートなどを受け継いだ場合は相続税を、それぞれ納税しなければなりません。 通常であれば、高い収益がある
今回は住宅を出来るだけ安く買いたい人向けの方法を書いていきます。 しかし、無理な交渉をやりすぎると相手にされなくなります ほどほどの距離感とタイミングが重要になります。 相手の営業マンも同じ人であり、会社勤めで成果に対しての報奨金を貰って生活しています。 相手側としては出来るだけ利益を得て、気持ちが良い人に良くしてあげたいと思っています。 それを前提に値下げ交渉は頑張っていきましょう。 まずは建売
今回は農地転用の手続きについて、お伝えします。 農地を所有している場合、土地は農業以外の目的に利用することができません。 そのため、自分が農家を営んでいない場合には、農地を所有していることを負担に感じることも多くあります。 特に、農地を相続したケースで、農地の活用方法について悩むことがよくありますが、自分が農家ではない場合に農地を活用するためには、農地の転用をすると便利です。 そこで今回は、農地転
今回は、不動産を売却した時の費用についてお伝えします。 普通の方でしたら、不動産の購入は一生に一回あるかもしれませんが、 売却はほとんどの方が体験しないかも知れません。 しかし、親類や相続時に売却の相談を受ける可能性はあります。 そんな時に、知っておいた方がいいのは、売った金額がまるまる手元に残らないということです。 マイホームや土地、建物などの不動産を売却するときには、不動産屋に支払う仲介手数料
今回は、不動産を購入する際に必要な費用をまとめました。 マイホーム購入、事業用地の購入。売買代金以外にも支払いが発生するものがたくさんあります。一般的に言われるのが、売買代金の1割が必要と言われています。 つまり、4,000万円の家を購入するのであれば、4,400万円は必要ということです。 詳細は下記にてお伝えします。 諸経費とは 諸経費と土地建物の値段以外に必要な費用をまとめた金額の通称です。
今回は、アメリカの大統領が下院議員によって、弾劾訴追されているので、それについてお伝えします。 経緯 日本時間の12月18日夜から19日午前にかけて下院議会で審議され、ウクライナ疑惑をめぐる権力の乱用と議会への妨害で弾劾訴追されました。アメリカ史上、弾劾訴追された大統領は3人目になります。 トランプさんはさすがです。 これを受けて有罪か無罪かを決める弾劾裁判が年明けにも議会上院で開かれることになり
こんにちは！ 今回は全くの私事で申し訳ないですが、子供のクリスマスについてお伝えさせて頂きます。 私の子供は、2歳なのですが、他の子供と同じサンタクロースが大好きです！ いつもサンタクロースがテレビに出てくると、 サンタさん来る？サンタさん来る？ と笑顔で聞いてきます！ 良い子にしていたら、来るからね！ と、言いたいですが、 良い子だから絶対来るよ！！ と言ってしまいます！ サンタさんを見かけると
今回は相続税の見直しについてまとめました。 相続税の支払いが発生している人は 2017年で1,340,397人中111,728人。 全体の8.3％、249,576人が相続税の支払い対象となっています。 つまり、100人いれば8人の人が亡くなった際に相続税がかかることになります。 相続税の支払い額は 2017年で相続課税額15兆5,884億円、 相続人一人当たり平均1億3,952万円。 相続支払い額
今回は、セルフメディケーション税制について、お伝えします。 耳にしたことはあると思いますが、詳しい内容についてはあまり知られていません。 セルフメディケーションとは 薬局などで買った医薬品に対して、医療費控除が受けられるのがセルフメディケーション税制です。2021年までの時限措置で、医療費控除の特例となります。 病院に頼りすぎず、市販薬を使い自分で治療しようという、国の医療費削減の目的で導入された
今回は、住宅ローン控除についてお伝えします。 家を購入する考えを持ったらまず、不動産屋やメーカーから説明されるメリットがある制度ですが、意外にわかっていない営業マンもいるので、自身で確認して還付金をしっかり受け取りましょう。 住宅ローン控除とは 住宅ローン控除は、正式名称は住宅借入金等特別控除といいます。 住宅ローン減税制度といわれる場合もあります。 住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、
民法改正 瑕疵担保責任 法人が個人に物を売る際は、消費者責任法も適用
今回は120年ぶりに改正が行われた民法について、お伝えします。 また、法人から個人に物を売る際は、瑕疵担保を免責にしても消費者契約法が掛かるので、 基本的任は免責にはなりません。 今まで、細かい部分は判例などを主体にして、一般の人は理解しにくい箇所がたくさんありました。 今回の改正で、身近になりそうなものをご紹介いたします。 契約不適合担保責任（旧 瑕疵担保責任） 元々は、瑕疵担保責任と呼ばれてい
iPhoneの容量がなくなって 動作も重くなり、 どうしようもない時にお金を掛けずに容量を減らす方法をお伝えします 私もiPhone Xの256ギガを使ってますが容量が一杯になってしまいました、、、 Safariは中々読み込まないし、アプリも動きが悪い！ アプリによっては、容量がない場合に毎回200メガを超えるダウンロードをする嫌な機能を持ったヤツもいます。 容量を減らしたり、増やしたりするのは、
先日、TwitterからSNSビジネスに興味がありますか？ とメッセージが届きました。 いつもなら、またスパムかとスルーしていましたが、 たまたま、本業が2連休で時間も空いていたので、 最悪、自分の時間だけが損するから良いだろうと思い 実際に話を聞いてみよう 実際どんなものか試しに話を聞いて見るだけでも メッセのやり取りを行い、ライン@に登録をして欲しいと言われたので、 迷いましたが、登録をしまし
こんにちは！ヒロナカFP事務所の廣中（ひろなか）です。 住まいを購入する時は様々な税金がかかります。 ズバリ高いです！何十万とします。 例えば、印紙税、消費税、登録免許税、不動産取得税などの税金がかかります。 一つずつ説明していきます。 印紙税 印紙税とは、住宅の売買契約書や住宅ローンの契約書などを交わすときに、契約書にかかる税金です。契約書に記載された金額によって税額が決まります。契約書に貼って
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皆さん、こんにちは。お金を賢く使い、充実した生活を手に入れるためには、節約が欠かせません。しかし、節約と聞くと我慢や制約のイメージがあるかもしれませんが、実は楽しく、工夫次第で充実感あふれる生活が手に入ります。今回は、節約への第一歩として始
みなさん、こんにちは。今回は、生命保険について考えてみましょう。生命保険は一見遠い将来のことや災害に備えるものと思われがちですが、実は日常生活においても大きな安心感を提供してくれる重要な存在なのです。 将来への安心と安定 **1.財政的な安
皆さん、こんにちは。投資は将来の資産形成や経済的な安定を目指す上で重要な手段の一つですが、無知な状態で投資に踏み込むことは危険を伴います。本記事では、投資を知識がないまま行うことの危険性と注意すべきポイントについて詳しく考察していきましょう
こんにちは、読者の皆さん！今年も残りわずかとなり、新年を迎える準備の季節がやってきました。心地よい新年を迎えるために、年末の準備を詳しくお伝えします。ぜひ、以下の7つのステップを参考にして、幸せな新しい一年を迎えましょう！ 年末整理と断捨離
こんにちは、節約派の皆さん！食費を抑えながらも美味しく、栄養バランスの取れた食事を楽しむ方法をご紹介します。今回のブログでは、お財布にやさしい節約テクニックを実践して、賢い食費管理をしていきましょう。 賢い食材選び 地元産の旬の食材を活用
こんにちは、みなさん！今回は、お財布にやさしい節約のテクニックを紹介します。特に、おしゃれを楽しみたいけれども予算に制約がある方におすすめなのが、2ndブランドの利用です。手頃な価格で素敵なアイテムを手に入れる方法を見ていきましょう。 必要
こんにちは、節約上手な皆さん！今回は、DIY（Do It Yourself）の魅力と、手軽に取り組める節約テクニックについてお話ししましょう。お金を節約しながら、自分のアイディアやセンスを活かして素敵なものを作り出すDIYの世界に足を踏み入
こんにちは、節約上手な皆さん！今回は、中古品を利用して賢くお金を節約する方法についてお伝えします。新品だけでなく、中古品の魅力を最大限に引き出し、賢い買い物を実現しましょう。これからご紹介するヒントを活用すれば、お財布にも優しい生活が待って
こんにちは、お得な情報が大好きな皆さん！今回は、クーポンとポイントを駆使して、節約の達人になる究極のテクニックを紹介します。日常のお買い物やサービス利用をよりお得に、そして賢く楽しんでいくための秘訣が満載です。是非、プロの手法を身につけて、
こんにちは、みなさん！今やキャッシュレス決済は私たちの生活に欠かせない存在になっていますね。お得で便利なキャッシュレス生活のコツをご紹介します。さあ、デジタルな未来にステップアップしましょう！ 1.キャッシュレス決済のメリット キャッシュレ
こんにちは、皆さん！お金の使い方に悩んでいる方へ、支出を見直す方法をお教えします。具体的なステップで、どのように支出を減らし、お金の不安から解放されるか、詳しくお伝えします。さあ、未来の安心を手に入れる第一歩を踏み出しましょう！ 1.出費の
今日の午前はアメリカダウの下落に引っ張られて日経も大きく下げました。インフレ懸念があっても、ここまで下げるのはちょっとなぁって思いますが、株なので上下するのは致し方ありませんね泣今日は持っている株でも大失敗もセレスについて、モッピーなどをや
昨日、アゼアスのちょっと良い決算を見て、少しは上がるかなと思ったら。本当に少ししか上がらなかったアゼアス君。私に運がないのか。アゼアスに運がないのかわからないですが、米国のインフレを懸念した株離れによって、ダウに引き続き、日経も大きく今日は
21年12月に700円から一気に崖崩れのように下落したフィードフォースさんですが、この株700円の時に握っちゃてるんですよね。そこから何回かナンピンして560円くらいの簿価に落としているのですが、上がるまで塩漬けしすぎてそろそろしょっぱくな
アゼアスの決算発表が6月10日にありました。今期の決算は予想通りで終わりましたが、来期の決算が強気で出ています。PTSは最初は20円高く出てましたが、結局ダウの下げに釣られて、2円高に終わりました。しかし、配当が2円増配もあるので、月曜日は
携帯電話の0円じゃなくなる問題で、だいぶ値段を下げた楽天ですが、根本的には安い地合いで推移していると思います。期待感で21年1月ごろは1500円ほどでしたが、一気に下がって半値まできています。0円問題やポイントの還元の改悪が一通り終わってし
なかなかのデンジャラス銘柄 マクケア（4479）ですが、今日は5.15％のUPです。3月に1500円付近で底を打ってから、4月に3000円近くまで上昇しました。そこから現在で1900円付近を推移していますが、この銘柄の特徴は楽天証券では貸株
アゼアス（3161）が順調に上向いています。だいぶ前に購入して塩漬けになっている株ですが、一度噴き上がってくれれば700円台に行くので期待しています。貸株も3％、配当も3％の合計6％なので、保有し続けてもいいですが、一度噴き上がったらいつも
ガソリンスタンドの解体など目処が立ってから、または、同時進行で次のことも考えなければいけません。その際に、所有者が費用を負担して建てて貸すことを選んだ場合に最も大切なことが賃貸借契約書です。この契約書は10数年も効果を発揮し続けるため、なる
前回はガソリンスタンドは閉店する際に必要な手続きと流れを説明致しましたが、今回は閉店後にどんな活用事例があるのかを紹介していきます。土地の活用は大きく分けると2つです。自己負担をほとんど出さない土地を貸す方法と、建物を自身でお金を負担して建
皆さん、こんにちは。お金を賢く使い、充実した生活を手に入れるためには、節約が欠かせません。しかし、節約と聞くと我慢や制約のイメージがあるかもしれませんが、実は楽しく、工夫次第で充実感あふれる生活が手に入ります。今回は、節約への第一歩として始
みなさん、こんにちは。今回は、生命保険について考えてみましょう。生命保険は一見遠い将来のことや災害に備えるものと思われがちですが、実は日常生活においても大きな安心感を提供してくれる重要な存在なのです。 将来への安心と安定 **1.財政的な安
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こんにちは、読者の皆さん！今年も残りわずかとなり、新年を迎える準備の季節がやってきました。心地よい新年を迎えるために、年末の準備を詳しくお伝えします。ぜひ、以下の7つのステップを参考にして、幸せな新しい一年を迎えましょう！ 年末整理と断捨離
こんにちは、節約派の皆さん！食費を抑えながらも美味しく、栄養バランスの取れた食事を楽しむ方法をご紹介します。今回のブログでは、お財布にやさしい節約テクニックを実践して、賢い食費管理をしていきましょう。 賢い食材選び 地元産の旬の食材を活用
こんにちは、みなさん！今回は、お財布にやさしい節約のテクニックを紹介します。特に、おしゃれを楽しみたいけれども予算に制約がある方におすすめなのが、2ndブランドの利用です。手頃な価格で素敵なアイテムを手に入れる方法を見ていきましょう。 必要
こんにちは、節約上手な皆さん！今回は、DIY（Do It Yourself）の魅力と、手軽に取り組める節約テクニックについてお話ししましょう。お金を節約しながら、自分のアイディアやセンスを活かして素敵なものを作り出すDIYの世界に足を踏み入
こんにちは、節約上手な皆さん！今回は、中古品を利用して賢くお金を節約する方法についてお伝えします。新品だけでなく、中古品の魅力を最大限に引き出し、賢い買い物を実現しましょう。これからご紹介するヒントを活用すれば、お財布にも優しい生活が待って
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こんにちは、みなさん！今やキャッシュレス決済は私たちの生活に欠かせない存在になっていますね。お得で便利なキャッシュレス生活のコツをご紹介します。さあ、デジタルな未来にステップアップしましょう！ 1.キャッシュレス決済のメリット キャッシュレ
