FPマネースクール

土壌汚染対策法において規制の対象になる「特定有害物質」とはどのようなものですか？

土壌汚染対策法において規制の対象になる「特定有害物質」とはどのようなものですか？ 土壌汚染対策法において規制の対象になる「特定有害物質」とは、鉛、ヒ素、トリクロロエチレンその他の物質で、それが土壌に含まれることに起因して […]

2024/05/31 06:59

制震構造の建物とは、どのような構造の建物のことを指しますか？

制震構造の建物とは、どのような構造の建物のことを指しますか？ 「制震構造」とは、建物頂部にマスダンパーといわれる振り子を設置する等、建物内部に特別な装置を組み込むことによって、地震等の振動エネルギーを吸収し、建物の揺れを […]

2024/05/30 06:59

耐震構造とは、どのような構造の建物のことを指すか教えてください。

耐震構造とは、どのような構造の建物のことを指すか教えてください。 耐震構造とは、地震の破壊力に耐えうる柱・梁・壁等の構造をいいます。なお、耐震構造の建物は、建物の倒壊を防ぐことができますが、地震のエネルギーが直接建物に伝 […]

2024/05/29 06:59

耐震性に問題がある建物の補強方法には大きく何種類の方法がありますか？

耐震性に問題がある建物の補強方法にはどのような方法がありますか？ 耐震性に問題がある建物の補強方法としては、①耐震補強②免震補強③制震補強の3つの補強があります。 これらの補強方法のうち、いずれの補強方法を選択するかにつ […]

2024/05/28 06:59

いわゆる新耐震基準は19何年以降に竣工された建物について適用されていますか？

いわゆる新耐震基準は何年以降に竣工された建物について適用されていますか？ 1981年の建築基準法の改正によるいわゆる新耐震基準は、1981年6月1日以後に新築工事に着手した建物について適用されています。 新築工事に着手し […]

2024/05/27 06:59

シックハウス症候群について、住宅性能表示制度で評価対象項目ですか？

シックハウス症候群について、住宅性能表示制度でも評価対象項目となっていますか？ シックハウス症候群については、住宅性能表示制度のために国土交通大臣が定める「日本住宅性能表示基準」の中で「空気環境に関すること」という性能表 […]

2024/05/26 06:59

シックハウス症候群について、建築基準法においてどのような制限がありますか？

シックハウス症候群について、建築基準法においてどのような制限がありますか？ 建築基準法において、ホルムアルデヒドに関する内装仕上げの制限や換気設備設置の義務付けにより室内の対策を講じています。 また、室外の対策としては、 […]

2024/05/25 06:59

シックハウス症候群を発症した場合、誰が法的責任を負いますか？

シックハウス症候群を発症した場合、法的責任を負う者はだれですか？ シックハウス症候群を発症した場合の法的責任としては、施行会社の発注主に対する債務不履行責任、売主の買主に対する瑕疵担保責任だけでなく、規制される化学物質の […]

2024/05/24 06:59

シックハウス症候群の原因は何ですか。また、どのような症状になりますか？

シックハウス症候群の原因は何ですか。また、どのような症状になりますか？ シックハウス症候群とは、一般的に居住者が、建物に使用される建材や家具等から発生される化学物質が原因で、めまい、吐き気、頭痛および平衡感覚の失調や呼吸 […]

2024/05/23 22:59

現在の建築基準法の耐震基準では、地震の規模に対し、どの程度の損傷を想定していますか？

現在の建築基準法の耐震基準では、地震の規模に対し、どの程度の損傷を想定していますか？ 現行の建築基準法の耐震基準では、中規模の地震（震度5強程度）に対しては、ほとんど障害を生じない。極めてまれにしか発生しない大規模の地震 […]

2024/05/22 07:11

1977年に建築された中古住宅を業者から購入する際、当該建物が耐震診断を受けていない場合、宅地建物取引業法上、売主である業者はどのような義務を負いますか？

1977年に建築された中古住宅を業者から購入する際、当該建物が耐震診断を受けていない場合、宅地建物取引業法上、売主である業者はどのような義務を負いますか？ 宅地建物取引業法上、業者は「重要事項の説明」において1981年5 […]

2024/05/21 22:53

建築基準法は、吹き付け石綿（アスベスト）等の使用を禁止していますが、既存建物の増改築時にはどのように処理しますか？

建築基準法は、吹き付け石綿（アスベスト）等の使用を禁止していますが、既存建物の増改築時にはどのように処理しますか？ 平成18年の建築基準法の改正により、既存建物の増改築の際には、原則として吹き付け石綿（アスベスト）等の除 […]

2024/05/20 22:52

鉄骨工法は、木造軸組工法と比較してどのような利点と欠点があるか教えてください。

鉄骨工法は、木造軸組工法と比較してどのような利点と欠点があるか教えてください。 鉄骨工法は、木造軸組工法に比べて、柱の間隔を広くすることが可能であるため大きな空間を作ることができます。 ただし、鉄の性質上、さびや火熱によ […]

2024/05/19 22:52

立体買換え特例について、日本国内であればどの地域でもこの特例を受けることができますか？それとも都市計画区域内または準都市計画区域内にある土地の譲渡で無ければ適用を受けることができませんか？

立体買換え特例について、日本国内であればどの地域においても、この特例を受けることができますか？それとも、都市計画区域内または準都市計画区域内にある土地の譲渡で無ければ適用を受けることができませんか？ 立体買換え特例が適用 […]

2024/05/18 22:52

立体買換え特例に関して、譲渡する土地が、不動産業を営む個人が販売目的で保有している土地の場合、立体買換え特例の適用を受けることができますか？

立体買換え特例に関して、譲渡する土地が、不動産業を営む個人が販売目的で保有している土地の場合、立体買換え特例の適用を受けることができますか？ 立体買換え特例は、棚卸資産を譲渡する場合には適用されないとされています（租税特 […]

2024/05/17 22:52

底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権の土地が居住建物の敷地である場合において、借地権所有者が、土地に事業用建物を新築した場合でも、本特例の適用を受けることになりますか？

底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権の土地が居住建物の敷地である場合において、借地権所有者が、土地に事業用建物を新築した場合であっても、本特例の適用を受けることになり […]

2024/05/16 17:41

底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者と借地権所有者の固定資産の交換は、底地所有権と借地権の交換であるため、交換差金の授受が行われると、本特例の適用を受けることができませんか？

底地所有権の一部と、借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者と借地権所有者の固定資産の交換については、底地所有権と借地権の交換であるため、交換差金の授受が行われると、本特例の適用を受け […]

2024/05/15 17:41

「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者が交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか？

底地所有権の一部と借地権の一部を交換する場合の、「固定資産の交換の特例」に関して、底地権所有者が、交換により取得した土地の借地部分の取得時期は、交換により譲渡した底地権土地の取得時期を引き継ぐことになりますか？ 底地所有 […]

2024/05/14 17:41

立体買換え特例に関して、個人が譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合、譲渡金額の何％が課税対象になりますか？

立体買換え特例に関して、個人の場合、譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合、譲渡金額の何％が課税対象になりますか？ 立体買換え特例の個人の場合、譲渡資産の譲渡代金の全額を買換資産の取得に充てた場合は、譲渡が […]

2024/05/13 22:52

立体買換え特例においては、建築する中高層耐火共同住宅の床面積の3分の1の用途が事務所の場合は、他の部分の用途がもっぱら居住用であっても立体買換え特例の適用を受けることができませんか？

立体買換え特例においては、建築する中高層耐火共同住宅の床面積の3分の1の用途が事務所の場合は、他の部分の用途がもっぱら居住用であっても立体買換え特例の適用を受けることができませんか？ 立体買換え特例においては、買換資産は […]

2024/05/12 22:52

立体買換え特例において、建築する中高層耐火共同住宅に建造物の制限はありますか？

立体買換え特例において、建築する中高層耐火共同住宅に制限はありますか？ 立体買換え特例における建築物は、地上階数3階以上の中高層耐火共同住宅で、建築基準法第2条に規定する耐火建造物または準耐火建造物でなければならないとさ […]

2024/05/11 22:52

土地所有者が買換えにより取得した部分を含む一棟の建物は、地上階数が3以上あることが必要であることから、地下1階地上2階である場合には適用を受けることができませんか？

等価交換事業における立体買換え特例について、土地所有者が買換えにより取得した部分を含む一棟の建物は、地上階数が3以上あることが必要であるため、地下1階地上2階である場合には適用を受けることができませんか？ 等価交換事業に […]

2024/05/10 22:52

等価交換事業における立体買換え特例には、所有期間に制限がありますか？

等価交換事業における立体買換え特例には、所有期間に制限がありますか？ 等価交換事業における立体買換え特例は、譲渡する土地について、所有期間に関する制限はないとされています。（租税特別措置法第37条の5第1項） 関連記事譲 […]

2024/05/09 22:52

譲渡資産である土地は、事業の用、居住の用に供されていたものだけでなく、空閑地も対象になりますか？

等価交換事業における立体買換え特例について、譲渡資産である土地については、事業の用、居住の用に供されていたものだけでなく、空閑地も対象になりますか？ 等価交換事業における立体買換え特例の譲渡資産は、事業の用または居住の用 […]

2024/05/08 22:52

等価交換事業における立体買換え特例について、立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、法人で適用を受けることはできますか？

等価交換事業における立体買換え特例について、立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、法人で適用を受けることはできますか？ 立体買換え特例を受けるためには、土地の所有者は個人である必要があり、法 […]

2024/05/07 22:52

特定の事業用資産の買換え特例について、買替資産である土地等の面積について制限はありますか？

特定の事業用資産の買換え特例について、買替資産である土地等の面積に制限はありますか？ 特定の事業用資産の買換え特例における買替資産である土地等の面積は、300平方メートル以上のものに限られるとされています（租税特別措置法 […]

2024/05/06 22:52

特定の事業用資産の買換え特例について、譲渡資産である土地等や建物については、何年間所有する必要がありますか？

特定の事業用資産の買換え特例について、譲渡資産である土地等や建物については、何年間所有する必要がありますか？ 特定の事業用資産の買換え特例における譲渡資産である土地等や建物については、譲渡した年の1月1日において所有期間 […]

2024/05/05 22:52

買換資産の取得時期は、買換資産とされる建物の建設等に要する期間が通常1年を超えると認められる等の事情があり、税務署長の承認を受けた場合、譲渡資産の譲渡した日の属する年の翌年の12月31日の後2年以内の税務署長が認定した日まで延長されますか？

立体買換え特例の適用要件について、買換資産の取得時期は、買換資産とされる建物の建設等に要する期間が通常1年を超えると認められる等の事情があり、税務署長の承認を受けたときは、譲渡資産の譲渡した日の属する年の翌年の12月31 […]

2024/05/04 22:52

買換資産とされる土地や建物については取得の日から1年以内に事業の用もしくは居住の用に供したときまたは供する見込みであるときでなければ立体買換え特例の適用を受けることができませんか？

立体買換え特例の適用要件について、買換資産とされる土地や建物については、その取得の日から1年以内に事業の用もしくは居住の用に供したときまたは供する見込みであるときでなければ本特例の適用を受けることができませんか？ 譲渡資 […]

2024/05/03 22:52

買換資産である建物については、どのような者が建築した場合、本特例の適用を受けることができますか？

立体買換え特例の適用要件について、買換資産である建物については、どのような者が建築した場合、本特例の適用を受けることができますか？ 買換資産である建物は譲渡資産の譲渡を受けた者または譲渡資産を譲渡した者が建築した場合に適 […]

2024/05/02 22:52

特定の事業用資産の買換え特例について、譲渡資産の用途は限られていますが、買換資産の用途には制限がなく自己の居住用であっても適用を受けることができますか？

特定の事業用資産の買換え特例について、譲渡資産の用途は限られていますが、買換資産の用途には制限がなく自己の居住用であっても適用を受けることができますか？ 譲渡資産と買換資産の用途は、ともに事業用に限られています（租税特別 […]

2024/05/01 22:52