不動産を売却する際、多くの方が悩みを抱えることがあります。 その中でも、売却までに何をすればいいかがわからないという悩みは、実際に多くの方が抱えているようです。 不動産売却は一大イベントであり、様々な手続きや準備が必要となります。 そこで本記事では、不動産売却時に悩むランキング4位の悩み、「売却までに何をすればいいかわからなかった」に焦点を当てて、具体的な解決策やアドバイスをご紹介します。 ###
相続登記の義務化と所有者不明土地問題を解決するための対策とメリットデメリットについて
2024年4月1日から相続登記が義務化されることが発表されました。 これにより、登記がないまま放置されていた土地や建物の所有権が明確になり、また住所変更登記も容易になると期待されています。 本記事では、相続登記の義務化の内容やそれに対する対策、所有者不明土地問題、住所変更登記のメリットとデメリットについて詳しく解説します。 【相続登記の義務化の内容】 相続登記の義務化とは、相続手続きが完了した場合
タワマン節税にメス解説|実勢価格と相続税評価額の乖離が解消される?!
今後の相続税改正により、タワーマンションを含む不動産の相続税節税ができなくなる可能性が高まっています。 この記事では、相続税評価額の算定ルールの見直しについてわかりやすく解説し、実勢価格と相続税評価額の乖離を利用した相続税の圧縮が難しくなる背景について詳しくご紹介します。 まずは、実勢価格と相続税評価額の関係について説明します。 これまでの相続税評価額は階層に関係なく同じ評価額が適用されていました
退職金増税とは、退職時に支給される退職金に対して行われる税金の増税のことを指します。これまで、退職金は一定の限度額まで非課税とされてきましたが、最近ではその課税優遇制度の見直しが議論されています。そこで、この記事では、退職金増税の課税優遇見直しによってもたらされるメリットとデメリットについて考察してみたいと思います。 まず、課税優遇制度の見直しによってもたらされるメリットについて考えてみましょう。
明日の折込広告。大村市全域、諫早市全域、東彼杵一部に入ります。 広告掲載ご希望の売主様、買取査定もお待ちしております。 年間数百件の査定依頼をお受けしています。 不動産自動査定システムも好評です。 宜しくお願い致します。
今日は朝7時前から午前中一杯田植えをしました。 天気もよく約5反分の田んぼも一日で完了しました。 田植えも今年か来年で最後になりそうです。近隣に新しい道路の建設が予定されています。
1月よりコラム特集ということで月に5本ずつ6ヶ月間連続投稿してきましたが6月末で一旦コラム特集は終了となります。 ご購読されていない方はブログのコラム欄より過去のコラム記事を購読することが可能です。 7月からはショート動画特集をスタートさせます。 you tube、インスタ、TikTok、Twitter、facebookなどで公開していきます。 今流行りの「普通の会社と出張ふどうさんとの違い」や不
諏訪2丁目の方でモデルルームの建築が始まります。 平屋とコンパクトな2階建ての2棟となります。 すぐ近隣にも土地約70坪の土地を販売しております。平屋向けにぴったりの土地です。 土地の買取も増えてきましたので本格的に建売も取り組んでいきます。
早いもので9月で開業して10年が経ちます。 宅地建物取引士の免許を取得して9ヶ月後に開業しましたので資金なし、経験なし、人脈なしからのスタートでしたがお陰様で御紹介案件だけでも回せる状態になりました。 賃貸から始まり、売買仲介、売買買取・再販、宅地分譲、建売、テナント建設一通りノウハウも習得することができました。 将来的には不動産エージェント制を活用した展開も考えていきたいです。 引き続き宜しくお
物件が増えてきましたので通常の単独広告に加えて不動産集合チラシの方にも掲載をさせて頂きました。 大村市、諫早市、東彼杵町周辺に配布されます。
最新の折込広告ができました。6月10日に新聞折込に入る予定です。 5月は、マンションと大川田、諏訪、野岳の土地を買取させて頂きました。 今月も戸建平屋、土地の買取予定です。建売2棟も着工します。
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不動産を売却する際、多くの方が悩みを抱えることがあります。 その中でも、売却までに何をすればいいかがわからないという悩みは、実際に多くの方が抱えているようです。 不動産売却は一大イベントであり、様々な手続きや準備が必要となります。 そこで本記事では、不動産売却時に悩むランキング4位の悩み、「売却までに何をすればいいかわからなかった」に焦点を当てて、具体的な解決策やアドバイスをご紹介します。 ###
不動産を売却する際、適切な不動産会社を選ぶことは非常に重要です。 売却額や手続きのスムーズさなど、後々のトラブルを避けるためにも適切なパートナーを見つけることが大切です。 ここでは、不動産会社を選ぶ際に注目すべきポイントについてご紹介します。 まず、会社のホームページを見ることが重要です。 ホームページに掲載されている物件情報から、その不動産会社の物件に対する姿勢や情熱を感じ取ることができます。
不動産を売却する際、様々な悩みや問題が発生することがあります。 その中でも、買い手がなかなか見つからないという状況に直面することは、多くの不動産オーナーが経験する課題の一つでしょう。 不動産売却時に買い手が見つからない場合の対処法や解決策について、以下で詳しく解説していきます。 ### 買い手がなかなか見つからない理由 買い手がなかなか現れない原因は様々ですが、一般的によくある理由をいくつか挙げて
不動産売却を考える際、悩ましいポイントとして挙げられるのが売却金額の相場感です。 自分の物件がどのくらいの価値があるのか、適正な価格で売却するためにはどうすれば良いのか、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。 不動産売却時に売却金額の相場感が分からずに悩むことは、実際に多くの方が経験する課題です。 そこで、売却金額の相場感をつかむための方法やポイントをいくつかご紹介します。 ■ 不動産会社に相
不動産を売却する際に悩むことは数多くありますが、その悩みの中でも1位に輝くのが「何から始めれば良いかわからない」という悩みです。 初めて不動産を売却する方や経験が浅い方にとって、売却プロセスは複雑で分かりづらいものかもしれません。 そこで、この記事では不動産売却時に「何から始めれば良いかわからない」という悩みを解決するためのステップやポイントについて解説していきます。 ### 1. 相談できる専門
住宅ローンが残っているマイホームを賃貸にすることについて、検討されている方も多いかと思います。 今回は、そんな方々のために住宅ローンが残っているマイホームを賃貸にするメリットや注意点について詳しくご説明いたします。 まず、住宅ローンが残っているマイホームを賃貸にするメリットとして挙げられるのは、収入の増加や家計の改善が期待できるという点です。 家を賃貸に出すことで、家賃収入が得られるため、毎月の支
不動産の査定価格を正確に計算する際には、土地の価格と建物の価格をそれぞれ適切に評価することが不可欠です。 特に、建物の価格は、建設時の価格ではなく現在の市場価格を基準に見積もる必要があります。 建物の寿命や経過年数、そして建て替え時のコストなど、様々な要素を考慮して、適切な査定価格を導き出すことが大切です。 土地の価格については、近隣の取引事例を参考にすることで、精度の高い査定が可能となります。
JR新大村駅前にゆめマート新大村店さんが 4月25日にオープンされました。 【店舗情報】 店舗名:ゆめマート新大村 所在地:長崎県大村市植松3丁目160-12
固定資産税や都市計画税、新築住宅オーナー様向けのコラム記事を追加しました。 コラム記事はこちら
相続不動産を活用する際に直面する悩みはさまざまですが、中でも多くの方が共通して感じるのが荷物の整理と処分に関する問題です。 遺品整理は感情的な面も関わってくることがあり、一筋縄ではいかない難しさがあります。 本記事では相続不動産を活用する際に顕著な悩みである荷物整理と処分について詳しく考察してみたいと思います。 ### 相続不動産活用での悩み: 荷物整理・処分が一番のネック 相続した不動産を有効活
上諏訪町に田舎暮らし向けの平屋をお預かり致しました。 敷地300坪以上の広々とした敷地は一部が山林となっており、管理の行き届いた美しい庭が整備されています。 高台に位置しているため、眺望が良好で朝から外に出ると背伸びしたくなるような開放感があります。 さらに隣接地にはドッグランがあり、ペットとの生活も快適です。 水まわりもリフォームされており、清潔感がありますので快適に過ごせます。 また、高速IC
3月は過去一番にたくさんのご契約をさせて頂きました。 4月はお引き渡しラッシュとご契約もたくさんさせて頂いております。 そして新年度の固定資産税の納付時期がやってきます。 毎年この時期は査定のご依頼が爆増します。 大村市も少し土地の評価が上がって増税になっている方が多いのではないでしょうか。 増税になってそろそろ売却をご検討の方はぜひ当社へご依頼くださいませ。
【荒瀬町戸建】長崎県大村市荒瀬町208-3 JR大村線竹松駅 徒歩 28分|大村市の不動産売買専門店 - 出張ふどうさん 新大村本店(不動産売買専門・査定・買取・任意売却・相続) (sfudosan.net)
不動産の売却を不動産会社へ依頼しているが思ったように販売が進まれないお客様へ 当社ではDXやリスティング広告などを活用した最先端の技術とトップレベルの広告量で販売のご協力をさせて頂きます。 会員登録数も860名を超えております。 つまり当社へご売却を依頼するだけで860名以上のお客様へ瞬時にご提案が可能となります。
自社開発の不動産自動査定サイト、不動産入札サイトに続いて新しいシステムを導入させて頂きました。 アットホーム、スーモ、ホームズなどのポータルサイトを横断して一括検索しほぼ毎日更新される物件情報がメールで受信ができます。 匿名登録も可能ですのでメールアドレスとお探しのエリアをお知らせ頂くだけで登録完了です。 ご自身で毎日不動産情報サイトを検索する必要がなくなりメールをチェックするだけで最新の情報を入
https://youtube.com/shorts/-F3dWzDdxmU
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https://youtube.com/shorts/qykWj7-Zoio
4月18日現在の最新チラシとなります。 水主町1丁目マンション、黒丸町戸建が初掲載となります。 4月、5月は固定資産の納税時期の関係もあり売却査定のご依頼が一番多くなる時期です。新着物件が続々出てくる予定ですのでHPのチェックも宜しくお願いします。
大手不動産ポータルサイトのスーモは不要な価格競争などを防ぐことを理由として掲載物件の仲介手数料表記を禁止していましたが4月より手数料の表記ができるようになりました。手数料を表記することで不動産取引の透明性が高まる一方で仲介専門の会社は戦々恐々としているとのことでした。 異業種から参入してきた人からすると価格競争がない業界自体に疑問もありましたがようやくといった感じでしょうか。
明日4月1日の折込広告です。 新着物件が宮小路3丁目戸建 赤佐古町戸建となります。 他に新着物件として黒丸町戸建をネット掲載開始致しました。 小路口町戸建は売り止めです。 当社建売2棟は完売となりました。有難うございました。
3週間ぶりの広告となります。 野岳町の土地は商談中となりました。 超繁忙期が続いておりますが宜しくお願い致します。
いつも出張ふどうさんに格別のご愛顧を賜り誠に有難うございます。 現在お問合せが殺到しておりまして来週の折込広告を1週間延期させていただきます。 お客様にはご不便・ご迷惑をおかけし誠に申し訳ございませんが、何卒ご了承を賜りますようお願い申し上げます。
最近は新聞折込広告からのお問合せが増えてきています。 月に2度定期的に出してますので広告をファイリングして残して頂いているお客様もおられるそうです。 不動産の集合チラシよりも大村の物件情報が豊富になるように物件の方もどんどん更新していきたいと思います。 買取再販の未公開物件で木場2丁目戸建と植松2丁目売地は広告前に商談中となりました。有難うございました。
今回のテーマは「大村市で不動産を購入するメリット」についてです。 ↓ ↓ ↓
今回のテーマは 「リバースモゲージのメリット・デメリット」についてです。 ↓↓↓ e6%96%b0%e7%9d%80%e3%82%b3%e3%83%a9%e3%83%a0%e5%85%ac%e9%96%8b%ef%bc%9a%e9%95%b7%e5%b4%8e%e7%9c%8c%e3%81%ae%e7%a9%ba%e3%81%8d%e5%ae%b6%e3%82%92%e8%b3%a2%e3%81%
本日発行の新聞折込広告です。 黒木町の平屋物件が新着となります。 竹松本町の戸建はハウスクリーニング完了しましたのでピカピカの状態でお待ちしております。 本日は終日ご予約一杯で明日は14時半以降が今のところご予約可能です。31日火曜日は長崎市内の物件調査のため不在となります。
今月は水主町の土地と分譲用の農地、戸建の収益物件を買取させて頂きました。 他に戸建の買取予定が1軒、仲介で戸建を2軒お預り予定です。 超繁忙期で土日も平日もご予約で一杯な状況でお急ぎのお客様をご優先とさせて頂いております。 通常時と比較してネットアクセス数が1.6倍、反響数2倍ぐらいになります。 昼食をゆっくりとる時間もなく10月からの4ヶ月で3.5㎏ダイエット成功です。
寒波の影響で当社が販売をしている戸建、賃貸テナント、賃貸アパートなど4件の漏水被害にあいました。 アパートの管理は基本的に行っていないため被害は少ない方ですがそれでも一日中走り回って物件の見回りをします。 賃貸の管理物件をたくさん抱えることは経営の面からすると安定収入が見込め大事な事ですがそれだけトラブルも起こります。 新規に開業される方はそのあたりの経営判断が大事です!
大村市の黒木町で平屋をお預り致しました。 目の前にダム湖と山に囲まれて眺望が良好です。 ゆっくりされたい方にはお勧め。別荘使い、居住用、店舗用、セカンドライフ向け用途色々、元喫茶店兼居住用として利用されていました。ヒノキ風呂でくつろげます。 建物面積とは別に作業用の倉庫もあります。玄関に薪ストーブがあり、家の中がポカポカあったかです。
今回のテーマは 「長崎県の空き家を賢く売却する方法」についてです。 ↓↓↓
本日発行分の折込広告です。池田2丁目2650万円は商談中となります。 すでに土日はほぼご予約で一杯のため週明け以降のご対応となります。 ご迷惑をお掛け致します。
今回のテーマは 「大村市で不動産を売却するときのコツ」についてです。 ↓↓↓
新年明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。 年明けの営業は4日より開始させて頂きます。 年末から御購入のお申込みや、査定、ローン審査のお申込みなどたくさん頂いておりましてフル稼働です。 1/8、9のベイサイド大村公園(賃貸物件)の展示会も開催致します。 こちらがベイサイド大村公園の動画になります。 また1月よりプロのライターさんによるコラム掲載も月に4~5本ペースで再開致しま
年内の営業は12月29日までとなります。年始は1月4日から営業を開始させて頂きます。里帰りの期間に済ませておきたいなどの不動産のご相談はご予約を頂けましたらご対応させて頂きます。今年はコロナも落ち着き、昨年以上に会社も成長することができました。お仕事をたくさん頂き、お盆休みと年末年始以外はフル稼働でした。来年以降は仕事量を少しセーブしながらより質の高いサービスをご提供できればと思います。当社はナン
大村市の田舎暮らし向けの戸建物件が出ました。 海に山に四季折々の景色を楽しめるピクチャーウィンドウ部屋数も多いため居住用や別荘使いにも適しています。毎週末の計画を練るのが楽しみなオウチです。リビングからの眺めは120度オーシャンビュー家族でも一緒に入れるほどの大浴室!ログハウス風の個室!家庭菜園用の美庭付きお庭の植栽:梅、ツツジ、キンカン、アジサイ、バラ、ローズマリー建物にぴったりのこだわり家電・
1月8日、9日15時~17時までアパート御入居者様向けの内覧会を開催致します。おうち時間を海辺のリゾートホテルのような空間で過ごしてみませんか。リビングから大村湾に沈む夕日を眺めながら、波の音で癒されます。 おしゃれに敏感なあなたに初々しい新築の建物トンネルを抜けると目の前に海が広がります。 お部屋と一体感のあるデザインのキッチンスマホやPCの使用には不可欠なインターネット使用料無料の物件しっかり
12月17日発行分の折込広告の先行公開となります。今年も月に2回の折込広告で1年間継続してきました。物価高騰につき折込代や印刷代も上がってきています。 しかし、引き続き来年も月に2回の折込広告を継続していきたいと思います。 他社に売却を依頼しているけどなかなか売却ができないなどのお悩みの方は当社にご依頼頂けましたら広告掲載料無料でお出しすることができます。