相続不動産活用での悩み解消！荷物整理と処分のコツ

相続不動産を活用する際に直面する悩みはさまざまですが、中でも多くの方が共通して感じるのが荷物の整理と処分に関する問題です。 遺品整理は感情的な面も関わってくることがあり、一筋縄ではいかない難しさがあります。 本記事では相続不動産を活用する際に顕著な悩みである荷物整理と処分について詳しく考察してみたいと思います。 ### 相続不動産活用での悩み: 荷物整理・処分が一番のネック 相続した不動産を有効活

大村市上諏訪町で田舎暮らし

上諏訪町に田舎暮らし向けの平屋をお預かり致しました。 敷地300坪以上の広々とした敷地は一部が山林となっており、管理の行き届いた美しい庭が整備されています。 高台に位置しているため、眺望が良好で朝から外に出ると背伸びしたくなるような開放感があります。 さらに隣接地にはドッグランがあり、ペットとの生活も快適です。 水まわりもリフォームされており、清潔感がありますので快適に過ごせます。 また、高速IC

繁忙期が終わりましたがまだまだお引渡しラッシュです。

3月は過去一番にたくさんのご契約をさせて頂きました。 4月はお引き渡しラッシュとご契約もたくさんさせて頂いております。 そして新年度の固定資産税の納付時期がやってきます。 毎年この時期は査定のご依頼が爆増します。 大村市も少し土地の評価が上がって増税になっている方が多いのではないでしょうか。 増税になってそろそろ売却をご検討の方はぜひ当社へご依頼くださいませ。

大村市荒瀬町で田舎暮らし

【荒瀬町戸建】長崎県大村市荒瀬町208-3 JR大村線竹松駅 徒歩 28分｜大村市の不動産売買専門店 - 出張ふどうさん 新大村本店(不動産売買専門・査定・買取・任意売却・相続) (sfudosan.net)

他社でなかなか売却ができていないと悩まれているお客様へ

不動産の売却を不動産会社へ依頼しているが思ったように販売が進まれないお客様へ 当社ではDXやリスティング広告などを活用した最先端の技術とトップレベルの広告量で販売のご協力をさせて頂きます。 会員登録数も860名を超えております。 つまり当社へご売却を依頼するだけで860名以上のお客様へ瞬時にご提案が可能となります。

新着物件がほぼ毎日届きます！

自社開発の不動産自動査定サイト、不動産入札サイトに続いて新しいシステムを導入させて頂きました。 アットホーム、スーモ、ホームズなどのポータルサイトを横断して一括検索しほぼ毎日更新される物件情報がメールで受信ができます。 匿名登録も可能ですのでメールアドレスとお探しのエリアをお知らせ頂くだけで登録完了です。 ご自身で毎日不動産情報サイトを検索する必要がなくなりメールをチェックするだけで最新の情報を入

大村市の名前の由来を動画解説！

https://youtube.com/shorts/-F3dWzDdxmU

不動産は専門用語がいっぱい(・・?

https://youtube.com/shorts/xiBaJ9NWoC8?si=4GuXStVDWpdCpjXf

大村市のシンボルとなっている花とはクイズ🌸

https://youtube.com/shorts/Elmjn6Hw50w

大村市の名物料理と言えば？動画解説

https://youtube.com/shorts/-SzXbGUQj7Y?feature=share

出張ふどうさんからのバレンタインデーのプレゼントとは？動画解説

https://youtube.com/shorts/qykWj7-Zoio

単身赴任の準備は大変！動画解説

https://youtube.com/shorts/L3cnfl4YRu0?feature=share

2月10日の折り込み広告です！

大村市に愛されているお兄さんが大村市の美しい特産品を動画解説！

https://youtube.com/shorts/ifNQpU6DvNk?feature=share

不動産屋に行く時間がないとあきらめたら試合終了ですよ。動画公開！

https://youtube.com/shorts/5wsWsrOf5cU?feature=share

大村市の小中学校区を調べるには🏠 動画公開中

https://youtube.com/shorts/VZPj-Q9CKlY?feature=share

買取は一時ストップします！

1月だけで仲介と買取の査定が40件近くきています。 査定も追いついてませんが、買取も予算いっぱいのため一時ストップさせて頂きます。 新築建売、中古戸建、土地、マンション自社物件が続々登場です。 匿名でもメールアドレスがあれば自動査定ができますのでお試し下さい。 わずか5秒で査定結果がメールでおられてきます。

土地の方角はどちらが良いの？動画解説

https://youtube.com/shorts/tDW0YEBffA8?feature=share

不動産屋さんの繁忙期はいつ？動画公開中

https://youtube.com/shorts/iGea_86jU44?feature=share

1月13日の折り込み広告です！

今年初の新聞折り込み広告となります。

ローコスト住宅のメリットとデメリット！解説動画公開中

https://youtube.com/shorts/h3jMTOJ53Gs?si=mHCHoY-KRtz4kMQt

住宅ローンを組む前に！動画公開中

https://youtube.com/shorts/DaoIbknF7H8?si=Ccx_UVXw67YGM-wL

住宅展示場に行く前に！動画公開中

https://youtube.com/shorts/POuJSsSFeKA

新年のご挨拶

謹んで、新年のお慶びを申し上げます。旧年中は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。 皆様の益々のご発展、ご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。 本年もさらなるサービス向上に向け、気持ちを新たに取り組んで参りますので変わらぬご愛顧のほど心よりお願い申し上げます。 昨年は不動産の査定数が300件を超え、買取、仲介も過去最大数となりました。 今年は脱・不動産屋を目標として普通の不動産屋からワン

隣地の木の枝が越境していたらどうしたらいいの？動画解説！

https://youtube.com/shorts/NjmdiLrzYEE

土地購入時に消費税はかかるの？動画公開中！

https://youtube.com/shorts/aShBEmvXrIo

12月16日の新聞折込広告です。

今年最後の折り込み広告です。 竹松本町戸建、片町戸建、乾馬場土地が初公開となります。

繁忙期に入りました！

土地、戸建、マンションのお問合せや査定のご依頼も増えてきております。 この時期はご予約が必須となります。ほとんど事務所にはいませんのでご協力の程、宜しくお願い致します。 年末年始のお休みは、12/31～1/2の予定です。

YouTube更新中です！

不動産の豆知識、大村市の観光情報などをショート動画で公開しています！ 月間10本ペースです。 すき間時間で不動産のお勉強もできます。 チャンネル登録お願いします！ インスタ、Tiktok、Xでも公開中です。

買取させて頂きました。

諏訪1丁目土地、乾馬場土地、片町戸建を買取させて頂きました。 諏訪と乾馬場は古屋解体も完了しました。建売用地となる予定です。 マンションも買取予定です。 仲介の方では、木場2丁目の土地を2宅地、竹松本町の戸建をお預かりさせて頂きました。 建売2棟も完成しています。 諏訪1丁目土地 乾馬場土地 片町戸建 諏訪2丁目新築建売 諏訪2丁目平屋

11月18日の折り込み広告です！

10月21日の折込広告です。

https://youtube.com/shorts/6QeoGQB9T68?si=wmrQyMhn_HrvwPSM

買取強化中です！

来年の販売に向けて武部町土地、乾馬場土地、諏訪土地、片町戸建の買取をさせて頂く事になりました。 まだまだ予算がありますので買取物件を募集しています。

11年目に突入します！！

おかげさまで、弊店はこの度、10周年を迎えることができました。 これもひとえに、皆さまのご愛顧とご支援の賜物と心より感謝しております。 皆さまから頂くたくさんのご意見やお声は、非常に貴重なものであり、常にお客様のご要望にお応えできるように努めて参りました。 今後とも、より一層の充実とご満足を提供できるよう全力を尽くして参ります。 本ブログの方は休みがちですが動画の方はどんどん更新していますのでぜひ

9月9日の折込広告先行公開です！

9月9日折込広告となります。水主町のマンションが2500万円→2450万円と価格変更となりました。 宅建業の免許番号が（3）に変更となりました。免許取得から11年目に突入します！

8月26日の折込広告です！

今週末の広告の先行公開です。 黒丸町戸建、宮小路3丁目平屋、宮代町戸建が新着となっております。

大村市宮小路3丁目平屋のご紹介！

こちらのおうちは公園に隣接しており、さまざまな魅力を備えた平屋の住宅です。 まず、オール電化という点が大きな特徴です。エコな環境に配慮しながら、省エネで快適な暮らしを実現することができます。また、省令準耐火構造で耐火性、安全性も確保されています。 土地の広さは約80坪で、平屋建てとなっています。一階建てなので、階段の昇り降りの心配がありません。家族の移動のしやすさや、将来的なバリアフリー化の可能性

【あなたのマンションは狙われている？】売り物件求むチラシに注意！

マンションを売却される方を探しをしている不動産会社は、通常の不動産会社であればポスティングチラシを活用します。 マンション売り物件求む！のチラシが多い理由の一つは、不動産会社にとって楽だからです。 売り物件求むチラシは戸建やマンションに入れることが多いですが戸建に1軒1軒配布するよりもマンションに配布する方が圧倒的に低コストで多くの人に届けることができ、興味を持った人が自ら問い合わせることもありま

大村市黒丸町のおうちをご紹介！！

黒丸町に築4年のおうちをお預り致しました。 太陽光パネル搭載のオール電化住宅です。太陽光パネルは環境にやさしく、電気代の節約にも繋がります。 さらに、ウッドデッキがあり、自宅でリラックスする場所として最適です。ウッドデッキで家族や友人とバーベキューパーティーを楽しんだり、お花を飾って癒しの時間を過ごしたりできます。 また、物干しスペースもあるので、洗濯物をいつでも乾かすことができ、生活の効率化にも

【大村市で古屋・古家付土地を売却する時のポイントを動画解説】

大村市の初心者向け不動産学校 ↓↓↓こちらのコラムで解説しています。

【長崎県大村市は買い物に困らない理由を動画付き解説】

長崎県大村市は買い物に困らない！充実した商業施設と駐車場完備で利便性アップ you tubeで公開中です。 長崎県の中でも人口が増えているエリア、大村市は豊かな自然環境とともに、便利なショッピング施設が充実していることでも知られています。 この記事では、大村市がなぜ買い物に困らないのか、その理由をご紹介します。 1. 多様な商業施設の充実 大村市には様々な商業施設がありますが、中でもイオン、ドンキ

8月5日の新聞折込広告です。

本日発行の折込広告です。 諫早市、大村市、東彼杵一部エリアに入っています。 広告掲載に間に合わなかった乾馬場戸建はこちらです。 ガレージ2台付、電動シャッター付です。

【大村市の人口が増加し続ける理由】魅力的な交通アクセスがその要因の一つ

大村市の初心者向け不動産学校-you tube公開中 【はじめに】 大村市は日本の長崎県に位置し、その人口はなんと50年連続で増加し続けています。 この記事では、大村市が人口増加を遂げる理由について説明します。 特に、交通アクセスの良さが大きな要因であることに着目し、その詳細について探っていきます。 【交通アクセスの魅力】 大村市は、長崎空港、高速インター、新幹線といった交通インフラの整備が進んで

未経験で不動産開業は可能なのか？

ブログを通じて未経験で不動産開業が可能なのかという質問をたくさん頂きます。 そういった方に一本の動画を紹介させて頂きます。 起業家もっさんの動画です。全部答えがつまっています。

動画CMが完成しました！

オリジナルソングに続いて動画CMが完成しました。

大村市池田新町と松山町の解体が終わりました。

現在販売中の更地渡しの土地ですが解体が完了しました。 建築条件なしですぐに建築できます。 水主町と上諏訪町の方も解体工事に入ります。 今年は解体が非常に多くなっています。 ☆池田新町売地 ☆松山町売地

【不動産事業者とガス会社の協力関係 – ガス料金の設備費上乗せと入居者への影響】

1. 不動産事業者とガス会社の関係性 不動産事業者とガス会社は、より良い住環境を提供するために協力関係を築いています。 一般的に、不動産事業者はアパートやマンションの建物を所有し、ガス会社は住居にガスを供給する役割を果たしています。 このようなパートナーシップにおいて、一部の問題が生じることがありますが、それについて考えてみましょう。 2. ガス料金の設備費上乗せとは何か？ 一般的に、ガス会社はガ

【建築基準法22条指定区域】燃えにくい材料と火災対策の重要性を解説

はじめに 建築基準法22条指定区域は、火災からの安全を確保するために設けられた規定です。 このエリアでは、燃えにくい屋根材や外壁の使用、さらには屋根構造の制限が課されます。 本記事では、建築基準法22条指定区域の概要と、燃えにくい材料と火災対策の重要性について解説します。 1. 建築基準法22条指定区域とは 建築基準法22条指定区域は、建物が密集している地域や消防の到達が困難な場所など、火災からの

【空き家特例とは？相続空き家の3000万円特別控除の適用条件とは？】

空き家問題が深刻化している現代社会において、相続した空き家の売却に関しては、一定の特例が存在します。 その特例が「相続空き家の3000万円特別控除」です。 本記事では、この特例について詳しく解説します。 まずは、「相続空き家の3000万円特別控除」の適用条件についてご紹介します。 この特例の適用条件は主に以下の4つです。 他にも条件がありますので詳細は国税庁などのHPや税理士さんなどへご相談下さい

【あなたのマンションは狙われている？】売り物件求むチラシに注意！

マンションを売却される方を探しをしている不動産会社は、通常の不動産会社であればポスティングチラシを活用します。 マンション売り物件求む！のチラシが多い理由の一つは、不動産会社にとって楽だからです。 売り物件求むチラシは戸建やマンションに入れることが多いですが戸建に1軒1軒配布するよりもマンションに配布する方が圧倒的に低コストで多くの人に届けることができ、興味を持った人が自ら問い合わせることもありま

【高く売れる大村市のマンションの特徴とは？】立地・階数・方角・築年数・リフォーム有無のポイント

大村市で人気のあるマンションの特徴は、立地や階数、方角、築年数、リフォーム有無などが重要な要素となります。 また、間取りや眺望、駐車場の有無も買い手にとって魅力的なポイントとなります。 さらに、販売会社選びや仲介手数料の比較も大切です。 まず、立地はマンションの価値に大きく影響します。 交通の便利さや周辺環境が良いことが求められます。 例えば、駅やバス停へのアクセスが良いことや、スーパーや公園など

建売2棟上棟しました！

諏訪2丁目で建築中の当社建売住宅 INSTYLE-HOMEが上棟致しました。 10月末頃完成予定です。 次回の建売も水主町公民館付近で計画中です。

【大村市でのリースバック事例】家を売っても住める方法！離婚や相続、買い替えのお困りごともリースバックで解決！

家を売却したいけど、今の家から引っ越したくない。 または一時的に家を売らざるを得ないけど、経済状況が良くなれば買い戻したいという方には、リースバックという方法がおすすめです。 また、離婚や相続、老後資金のために家を売却したいけど、今の家に住み続けたいという方にもリースバックは解決策となります。 さらに、新しい家が建つまで仮住まいをしたくない方にもリースバックは有効です。 リースバックとは、自分が所

ダイエット成功しました！

一年がかりで5kgやせました。お蔭様で絶好調です。

【転勤時は家を売るか貸すかどちらがいい？売却と賃貸のメリットとデメリットを解説】

転勤が決まった場合、マイホームを売却するか賃貸に出すか、どちらがベストな選択なのでしょうか？ それぞれの方法にはメリットとデメリットがあります。 この記事では、売却と賃貸の両方の方法の特徴を解説し、最適な選択をする際の参考にしてください。 売却のメリットとデメリット まずはマイホームを売却することのメリットを見ていきましょう。 1. 税金や維持費がかからなくなる: マイホームを売却すると、固定資産

【不動産の買い替え時に注意すべき仲介手数料と値引きのポイント】

不動産の買い替えを検討している方にとって、仲介手数料は避けて通れない費用の一つです。 しかし、その金額が高額であることから、仲介手数料の値引きや削減を希望する声も多くあります。 今回は、不動産の買い替え時に注意すべき仲介手数料と、値引きのポイントについてご紹介します。 まず、不動産の売買における仲介手数料は、売買金額によって異なります。 さらに、その上限は宅地建物取引業法で定められています。 した

【一括査定で依頼する際のポイントとは？売却に強い不動産会社を選ぶためのポイントを紹介します】

住宅ローンの残債の確認や売却に強い不動産会社を選ぶことなど、査定依頼する際には様々なポイントがあります。 ここでは、これらのポイントを整理し、効果的な売却を実現するための方法をご紹介します。 1. 住宅ローンの残債を確認しよう 住宅ローンの残債がある場合、売却に際しては残債の返済が必要となります。 査定依頼する前に、住宅ローンの残債を把握し、売却で得られる収益や負担額を計算しましょう。 2. 売却

【サラリーマン大増税の背景と給与所得控除について解説】

サラリーマンに対する増税案が浮上しています。 この増税には、さまざまな背景が存在し、特に給与所得控除に関連する事項が注目されています。 本記事では、サラリーマンの増税の背景と給与所得控除について解説します。 まず、なぜサラリーマンに増税が行われるのかというと、日本の社会保障制度の財源確保が主な目的です。 高齢者の増加に伴い、年金や医療費などの給付制度への負担が増加しています。 そのため、社会保障財

【大村市野岳町での田舎暮らしの魅力と、300坪以上の土地の購入方法】

田舎暮らしは、都会の喧騒やストレスから離れ、自然と共に暮らすことができる贅沢な暮らしです。 大村市野岳町は、自然環境に恵まれた町であり、その広大な土地を利用して快適な田舎暮らしを実現することができます。 本記事では、大村市野岳町での田舎暮らしの魅力と、300坪以上の土地の購入方法について詳しくご紹介します。 まず、大村市野岳町での田舎暮らしの魅力について考えてみましょう。 この町は、豊かな自然と美

【大村市の空家対策が街の魅力向上に寄与する理由】

大村市は現在、空家や廃墟化した建物が増加しているという課題に直面しています。 そこで市は、空家等対策計画を策定し、この問題に取り組んでいます。 この計画が実施されることで、市の魅力向上が期待されます。 以下では、空家対策の内容と、空家対策が街の魅力向上に寄与するポイントについて詳しくご紹介します。 まず、空家対策の内容についてです。 空き家対策では、以下のような取り組みをしている市町村もあります。

【一括査定サイトから見つけた不動産会社へ戸建の売却を依頼】

"築15年ほどの戸建て住宅を売却しました。 間取りは4LDKで、日当たりも良い60坪ほどの土地でした。 たまたまネットで不動産売却の無料一括見積がある事を知り、試してみた結果、一番早くて一番高い査定が出た業者へ依頼しました。 売買では比較的知名度の高い業者でした。 販売方法や広告の出し方など説明を受けて、他社とは圧倒的に広告量が違ったのも選定のポイントとなりました。 ファミリー向け住宅の

【不動産購入時にかかる諸経費｜必要な手続きや費用、注意ポイントまとめ】

不動産を購入する際には、物件の価格だけでなく、さまざまな諸経費がかかります。 お金に関することは重要ですので、不動産購入時にかかる諸経費について詳しく解説します。 1. 仲介手数料 不動産を売買する際には、不動産会社が仲介業務を行います。 その際に仲介手数料が発生します。 通常、物件価格の約3％から5％程度の料金がかかります。 2. 印紙代 不動産の契約書に貼り付ける印紙や登記簿謄本を取得する際に

【住宅売却時の諸費用とは？必要な手続きと費用の詳細解説】

住宅を売却する際には、様々な諸費用がかかります。 ここでは売却時に必要な諸費用とその詳細について解説します。 1. 仲介手数料 家を売却する際には、不動産会社に仲介手数料がかかります。 通常、仲介手数料は売却価格の一定割合で決まります。 お取り扱いの不動産会社によって異なることもありますが、一般的には売却価格の約3%〜5%の範囲で設定されています。 2. 売買契約書に貼る印紙代 売買契約書には印紙

【相続登記義務化】令和6年4月1日から、相続人は相続登記を怠ると過料の対象に！正当な理由と相続人申告登記制度とは？

令和6年4月1日から、日本において相続登記が義務化されます。 これにより、土地の所有者が亡くなった場合、相続人は3年以内に相続登記を行わなければなりません。 正当な理由なく相続登記を怠ると、10万円以下の過料が科される可能性があります。 相続登記は相続人が登記を行うことで、土地や不動産の所有権が正式に移転し、相続人がその権利を行使できるようになるメリットがあります。 しかし相続登記をされず放置され

【大村市の不動産売却について、住宅ローンの残債があっても問題ありません】

大村市で不動産を売却する際には、住宅ローンの残債があっても売却した代金で住宅ローンを完済することができる場合は、心配する必要はありません。 この記事では、大村市での不動産売却に関する情報と、売却時に意識すべきポイントについて詳しく説明していきます。 大村市は、自然環境に恵まれた住みやすい地域として知られています。 さまざまな施設や交通アクセスも充実しており、住宅を売却するチャンスは豊富です。 しか

【大村市での建物解体の手続きと建設リサイクル法について】

【建物解体の手続きと建設リサイクル法について】 建物を解体する場合、一定の手続きが必要となります。 特に80平方メートル以上の建物を解体する場合や、建築物の新築、増築、リフォーム、土木工事など、政令で定められた一定規模以上の工事を行う場合には、建設リサイクル法に基づく届出が必要となります。 建設リサイクル法は、建築資材や廃棄物のリサイクルを促進するために制定された法律です。 この法律では、建設工事

【大村市の解体費用相場と建物構造の影響】

大村市における建物や構造物の解体には、その規模や構造によって費用が変動することがあります。 解体費用を把握することは、計画や予算立てにおいて重要な要素となります。 この記事では、大村市における解体費用の相場と、その影響を受ける構造について詳しく解説します。 まず、大村市における建物や構造物の解体費用の相場について確認してみましょう。 解体費用は、主に以下の要素によって決まります。 1. 建物の規模

【大村市で古屋付き建物の売却と解体を依頼する際のポイント】不動産の売却、解体、残置物処分費用を一括見積

大村市で古屋付きの建物を売却しようと思っている方にとって、古屋の解体を依頼することは重要な課題です。 古屋付きの建物を売却する際、建物自体だけでなく、残された家具や家電、そして敷地内の残置物の処理も考慮しなければなりません。 この記事では、大村市で古屋付き建物の売却と解体を依頼する際のポイントを解説します。 まず最初に、古屋付き建物の売却と解体を不動産会社へ一括で依頼することをおすすめします。 な

7月8日の新聞折込広告です！

明日の新聞折込です。 諫早市全域、大村市全域、東彼杵一部の新聞折込に入ります。 大川田町売地は本日ご予約を頂きましたので商談中となります。 折込に間に合わなかった分で松山町の土地を公開させて頂いております。 おうちのリースバックとおうち下取りサービスも開始致しました。

「住み替え（買い替え）を成功させるためのスケジュール管理と不動産会社の選び方」

住み替え（買い替え）は、新しい家を購入するにあたり、現在の家を売却する必要があります。 このような場合、売却と購入を同時に行うため、スケジュール管理や資金計画をしっかりと立てることが大切です。 まず、スケジュール管理においては、売却と購入のタイミングを合わせる必要があります。 新しい家を購入する前に現在の家を売却することができれば、買い替えによる不動産ローンの負担を軽減することができます。 そのた

【お家や土地を高く売るための不動産屋選びのコツ】

お家や土地を高く売却するためには不動産屋さん選びが重要です。 特に以下の3つは必須といっても過言ではありません。 1、成約件数が多い不動産会社を選ぶ 2、売買仲介をメインに取り扱っている不動産会社を選ぶ 3、 宣伝や広告に力を入れている不動産会社を選ぶ さまざまな不動産会社が存在する中で、どのようなポイントに注目すれば高価での売却が期待できるのでしょうか。 以下では、成約件数、売買仲介の専門性、宣

大村市で不動産売却や不動産買取を考えるなら出張無料査定が便利！

大村市で不動産売却や不動産買取をお考えの方にとって、出張無料査定は非常に便利な方法です。 お住まいや物件が大村市にある場合、時間や手間をかけずに査定を受けることができます。 さらに、出張無料査定は出張ふどうさんが無料で行っているため、追加の負担をかけずに相場や査定金額を知ることができます。 不動産売却や不動産買取を考える際には、相場や査定金額を知ることが重要です。 電話やインターネットで依頼をする

CM作成中！テーマソングができました。

出張ふどうさんのCMを作成中です。 まずはテーマソングが完成しましたので公開させて頂きます。 出張ふどうさん 新大村本店のテーマソング 作詞・作曲 YAGI

【大村市の田舎暮らし】大村市で自然に囲まれた日常を満喫しよう

大村市は、自然が豊かで海や山に近く、都心へのアクセスも良い場所です。 田舎暮らしを謳歌したい方にはぴったりのエリアです。 本記事では、大村市の田舎暮らしに関する情報をお伝えします。 【自然環境】 大村市は、美しい海と山々に囲まれています。 海に近いため、新鮮な魚介類を手に入れることができます。 漁業が盛んなため、新鮮な海産物が豊富に手に入ることはもちろん、釣りを楽しむこともできます。 山に近い環境

【大村市での住み替えを考える方必見】手狭な家から快適な新生活へ、住まいのバージョンアップ！

大村市で新しい生活のスタートをサポートする「出張ふどうさんのおうちの下取りサービス」のご紹介です。 現在のお家が手狭になり、より快適な暮らしを求めて住み替えをお考えの方に、お手伝いさせていただきます。 子供達が自立し、戸建てからマンションへ住み替えたいとお考えの方や、相続した実家を売却して新たに家を購入したい方も多いかと思います。 また、長年の空き家になっている実家を売却したい方や、転勤によって空

インボイス制度とは？メリットとデメリットと個人事業主への影響を解説

【インボイス制度とは】インボイス制度とは、消費税の仕入れ税額控除のルールに関する制度です。 令和5年10月1日から消費税に関する制度が改正され、新たな請求書制度である「インボイス制度」が導入されることが決まりました。 このインボイス制度は、現行の請求書に登録番号や税率・税額などを追加した「適格請求書（インボイス）」を作成・管理することで、消費税に関する情報の明確化を目的としています。 インボイス制

【不動産相続の基礎知識と対策法】遺言書作成から節税まで

不動産相続に関する相談は最近増えています。 特に、不動産の相続には様々な要素が絡んでおり、適切な対策を事前に準備することが重要です。 本記事では、不動産相続に関する基本的な知識と対策法について解説します。 ◆ 不動産相続への準備と対策 1. 遺言書の作成 不動産相続においては、遺言書の作成が重要です。 遺言書を作成することで、相続人や相続分、不動産の処分方法などを明確に定めることができます。 また

【不動産売却において考慮すべきポイント】不動産買取り査定額と仲介査定額の違いと買取のメリットとデメリット

不動産の売却を検討される場合に、買取り査定額と仲介査定額が異なることがあります。 これには何らかの理由が存在しており、それが不動産売却において考慮すべきポイントとなります。 ここでは、その理由と買取りのメリットとデメリットについて詳しくご紹介いたします。 なぜ買取り査定額と仲介査定額は異なるのでしょうか？ まず考えられる理由の一つは、買取は不動産の買い手が見つかりずらいためです。 買取はおもに不動

「大村市のリースバックを利用した不動産売却のメリットとデメリット」買取価格は賃料をもとに決まる！

リースバックとは、不動産を売却しながらも住み続けることができるという新しい形態の取引方法です。大村市でもリースバック不動産売却が人気を集めており、そのメリットとデメリットについて詳しく解説します。また、リースバックの買取価格は賃料を基準に決まることも紹介します。 【リースバック不動産売却のメリット】 1. 住み続けられる：リースバックを利用することで、売却した不動産に引き続き住むことができます。大

不動産売買専門店の即日査定書発行可能な不動産買取・売却査定サービス

出張ふどうさんの新大村本店は、不動産売買専門の不動産会社です。 相続した不動産の査定も無料で行っており、即日査定書の発行も可能です。 また、不動産の買取や売却に関する査定も行っています。 不動産の売却や買取には、多くの人が悩みや不安を抱えています。 出張ふどうさん新大村本店では、そのようなお悩みを解決するために、無料査定サービスを提供しています。 相続した不動産の価値を正確に把握するためには、専門

不動産相続登記の流れと必要書類！費用やメリット・デメリットを解説

【不動産の相続登記とは】 不動産の相続登記は、遺産分割や名義変更を行うために行われる重要な手続きです。 本記事では、相続登記の流れや必要書類、依頼先、費用、メリットやデメリットについて説明します。 また、2024年4月1日より相続登記が義務化される予定であり、違反した場合の可能性についても触れます。 【相続登記の流れ】 相続登記の流れは以下の通りです。 1. 相続人確認：相続人を特定し、 相続人が

買い替え、住み替えのお客様向けにおうちの下取りシステムを始めました！

おうちの買い替え、住み替えをお考えのお客様へ朗報です。 おうちの下取りシステムについてはこちらから↓↓↓家の買い替えや住み替えの悩みを解決するには？「おうちの下取りシステム」を活用しよう – 大村市の初心者向け不動産学校 出張ふどうさん 新大村本店（不動産売買専門店） (sfblog.net)

2025年以降、住宅ローン減税対象住宅は省エネ基準適合住宅に限定？！

「2025年以降、住宅ローン減税の対象は省エネ基準適合住宅に限定される」という新制度が導入される予定です。 したがって、現在新築住宅を計画している場合は、省エネ基準適合住宅での建築を検討することが重要です。 省エネ基準適合住宅にはいくつかの要件があります。 まず、断熱性能等級が4以上であることが求められます。 これは、建物外皮（外部）面積あたりの断熱や日射遮熱性の基準を意味します。 具体的には、窓

相続登記の義務化と所有者不明土地問題を解決するための対策とメリットデメリットについて

2024年4月1日から相続登記が義務化されることが発表されました。 これにより、登記がないまま放置されていた土地や建物の所有権が明確になり、また住所変更登記も容易になると期待されています。 本記事では、相続登記の義務化の内容やそれに対する対策、所有者不明土地問題、住所変更登記のメリットとデメリットについて詳しく解説します。 【相続登記の義務化の内容】 相続登記の義務化とは、相続手続きが完了した場合

タワマン節税にメス解説｜実勢価格と相続税評価額の乖離が解消される？！

今後の相続税改正により、タワーマンションを含む不動産の相続税節税ができなくなる可能性が高まっています。 この記事では、相続税評価額の算定ルールの見直しについてわかりやすく解説し、実勢価格と相続税評価額の乖離を利用した相続税の圧縮が難しくなる背景について詳しくご紹介します。 まずは、実勢価格と相続税評価額の関係について説明します。 これまでの相続税評価額は階層に関係なく同じ評価額が適用されていました

退職金大増税に突入か？

退職金増税とは、退職時に支給される退職金に対して行われる税金の増税のことを指します。これまで、退職金は一定の限度額まで非課税とされてきましたが、最近ではその課税優遇制度の見直しが議論されています。そこで、この記事では、退職金増税の課税優遇見直しによってもたらされるメリットとデメリットについて考察してみたいと思います。 まず、課税優遇制度の見直しによってもたらされるメリットについて考えてみましょう。

6月24日の折込広告です！

明日の折込広告。大村市全域、諫早市全域、東彼杵一部に入ります。 広告掲載ご希望の売主様、買取査定もお待ちしております。 年間数百件の査定依頼をお受けしています。 不動産自動査定システムも好評です。 宜しくお願い致します。

田植え日和でした。

今日は朝7時前から午前中一杯田植えをしました。 天気もよく約5反分の田んぼも一日で完了しました。 田植えも今年か来年で最後になりそうです。近隣に新しい道路の建設が予定されています。

コラム記事更新中！

1月よりコラム特集ということで月に5本ずつ6ヶ月間連続投稿してきましたが6月末で一旦コラム特集は終了となります。 ご購読されていない方はブログのコラム欄より過去のコラム記事を購読することが可能です。 7月からはショート動画特集をスタートさせます。 you tube、インスタ、TikTok、Twitter、facebookなどで公開していきます。 今流行りの「普通の会社と出張ふどうさんとの違い」や不

大村市諏訪2丁目にモデルルーム2棟決定！

諏訪2丁目の方でモデルルームの建築が始まります。 平屋とコンパクトな2階建ての2棟となります。 すぐ近隣にも土地約70坪の土地を販売しております。平屋向けにぴったりの土地です。 土地の買取も増えてきましたので本格的に建売も取り組んでいきます。

宅建業免許の更新

早いもので9月で開業して10年が経ちます。 宅地建物取引士の免許を取得して9ヶ月後に開業しましたので資金なし、経験なし、人脈なしからのスタートでしたがお陰様で御紹介案件だけでも回せる状態になりました。 賃貸から始まり、売買仲介、売買買取・再販、宅地分譲、建売、テナント建設一通りノウハウも習得することができました。 将来的には不動産エージェント制を活用した展開も考えていきたいです。 引き続き宜しくお

6月10日の折込広告第2段です。

物件が増えてきましたので通常の単独広告に加えて不動産集合チラシの方にも掲載をさせて頂きました。 大村市、諫早市、東彼杵町周辺に配布されます。

6/10発行予定の折込広告

最新の折込広告ができました。6月10日に新聞折込に入る予定です。 5月は、マンションと大川田、諏訪、野岳の土地を買取させて頂きました。 今月も戸建平屋、土地の買取予定です。建売2棟も着工します。

大村市内中古マンション売却シェア75％

ご存じの通り大村市は中古マンションの販売数が少なくあまり中古マンションが市場に出ません。 そんな中で現在大村市内で販売に出ている中古マンション4軒のうち、3軒は当社で販売をさせて頂いております。 戸建だけではなく、中古マンションの売却も得意としておりますのでぜひご依頼を頂ければと思います。今月はアンピールマンションも買取をさせて頂くことになりました。

マンション2軒お預りしました。

アルファスマート大村Ⅱに続き、ビバシティ大村本町、エスペランサ大村片町のご売却のご依頼を頂きました。残置物の片づけやハウスクリーニング完了後に販売開始予定です。 ビバシティ大村本町 アルファスマート大村Ⅱ

4月18日最新チラシ

4月18日現在の最新チラシとなります。 水主町1丁目マンション、黒丸町戸建が初掲載となります。 4月、5月は固定資産の納税時期の関係もあり売却査定のご依頼が一番多くなる時期です。新着物件が続々出てくる予定ですのでHPのチェックも宜しくお願いします。

スーモが仲介手数料表記が可能に！

大手不動産ポータルサイトのスーモは不要な価格競争などを防ぐことを理由として掲載物件の仲介手数料表記を禁止していましたが4月より手数料の表記ができるようになりました。手数料を表記することで不動産取引の透明性が高まる一方で仲介専門の会社は戦々恐々としているとのことでした。 異業種から参入してきた人からすると価格競争がない業界自体に疑問もありましたがようやくといった感じでしょうか。

4月1日の折込広告です。

明日4月1日の折込広告です。 新着物件が宮小路3丁目戸建 赤佐古町戸建となります。 他に新着物件として黒丸町戸建をネット掲載開始致しました。 小路口町戸建は売り止めです。 当社建売2棟は完売となりました。有難うございました。

3月4日の折込広告です。

3週間ぶりの広告となります。 野岳町の土地は商談中となりました。 超繁忙期が続いておりますが宜しくお願い致します。

来週の広告は1週間延期します。

いつも出張ふどうさんに格別のご愛顧を賜り誠に有難うございます。 現在お問合せが殺到しておりまして来週の折込広告を1週間延期させていただきます。 お客様にはご不便・ご迷惑をおかけし誠に申し訳ございませんが、何卒ご了承を賜りますようお願い申し上げます。