4/30(土) 固定資産税・都市計画税

4月は固定資産税・都市計画税の納税通知書が届きます。  固定資産税は大分市に土地・建物・償却資産を所有している人が大分市に納める税金です。  都市計画税は大分…

4/28(木) 土地の固定資産税評価額

土地の固定資産税評価額は市町村が決めている金額で土地の公示価格の7割程度の場合が多いようです。 前面道路の状態や土地の形も考慮されています。    〇政所住宅…

4/26（火） 土地の公示価格

土地の公示価格は土地の価格の目安となる金額です国や都道府県が発表してます。 土地の実際の取引金額とは異なります。 個人的に思うには大分市の宅地の場合は公示価格…

4/25(月) 土地の実勢価格

土地の実勢価格とは実際に土地が取引された価格です。 なので売主と買主が同意した価格となります。 土地の値段は売買が成立してみないとわからないです。  〇政所住…

4/22(金) 晴れ 埋蔵文化財

埋蔵文化財とは地面に埋まっている文化財です 埋蔵文化財が埋蔵されている可能性のある土地は大分市ではおおいたマップというサイトで確認できます。（文化財情報） 文…

4/21(木) 雨 農地の転用

宅地利用を目的として田や畑を売買する場合農地の転用が必要となります。 例えば、親の所有している畑を買って家を建てる場合など 大分市の市街化区域内の農地を、転用…

4/19(火) 晴れ 正直不動産という漫画がオススメです。

正直不動産という漫画が小学館のビックコミックスで連載されており現在、単行本が1巻～14巻まで連載されています。正直不動産 1 書籍 小学館 (shog…

4/18(月) くもり 晴れ 宅地の地面の高さの設定

宅地の地面の高さの設定 宅地の地面の高さを設定する際は汚水・雨水がキチンと放流先へ流れるか（スタート地点の配管の高さと、ゴール地点の放流先の高さと、配管の勾配…

4/8(金) 晴れ 物干し金物取付（わが家）

わが家にまた室内物干しを取り付けました室内物干しは森田アルミ工業（株） 様のpid 4M という商品過去ブログ参照わが家ということもあり、気楽にテキトーにドリ…

4/5(火) 晴れ 部屋数について

部屋数について 当社の建売物件では4LDK（5部屋）の住宅を建築することが多いです。 リビング（1F）16畳～20畳程度和室（1F）4.5畳主寝室（2F）8畳…