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マンション管理組合もSDGsで継続する仕組みづくりが大切です。
管理組合では、無関心から一転して目覚める理事さんが時々現れます。 ところがこの一人に何でもかんでものしかかってしまうことがあります。 そこでしっかり役割分…
2023/12/26 13:57
管理組合は会社と違ってヒエラルキーのないフラットな組織です。
管理組合は会社と違ってヒエラルキーのないフラットな組織です。 理事長や修繕委員長だからって、 俺についてこい的な独裁的な運営はハレーションを起こします。 …
2023/12/25 13:56
民泊 アフターコロナで民泊問題が再発しつつあります。
民泊 アフターコロナで民泊問題が再発しつつあります。 多くのマンション管理組合では民泊禁止の管理規約に改正されています。 もう一度、皆さんのマンションで管…
2023/12/24 13:55
マンション管理組合で高圧洗浄機を1台買うと便利です。
マンションで高圧洗浄機を1台買うと便利です。 管理員さんの日常清掃や、管理組合での一斉清掃、 個人に貸し出してバルコニー床や手すり壁の洗浄や、 網戸の洗浄に…
2023/12/23 13:54
大規模修繕業界では正義のミカタみたいなこと言っていた人が、ある日突然ダークサイドに落ちるなんて話
大規模修繕業界では、 正義のミカタみたいなこと言っていた人が、 ある日突然ダークサイドに落ちるなんていう話をよく聞く。 最近多すぎる。あまりにも多い。 や…
2023/12/22 13:52
国交省やメディアも、ずいぶんリベート問題を取り上げてますが、未だになくなることはなくエスカレート
談合リベート問題に関して、 工事会社も悪徳コンサルタントも、 なかなか尻尾を出さないんですよね。 で、どなたか確たる証拠や裏を抑えた方はいらっしゃいませんか…
2023/12/21 13:51
逗子崩落18歳死亡事故 マンション管理会社に107万円賠償命令
神奈川県逗子市で2020年、分譲マンション敷地内の斜面が崩落し、女子高校生が土砂に埋もれて死亡した事故を巡り数日前に判決がでました。 注目は「遺族と、斜面を…
2023/12/20 17:07
時期拙速な大規模修繕工事ばかりです。
たいして壊れてもない。 故障してもない。 汚れてもない。 というマンションに大規模修繕工事をやりましょう。やりましょう。 という提案が多過ぎる。 まずは管理…
2023/12/20 13:50
悪徳設計コンサルタント会社は確実に儲かります。
悪徳設計コンサルタント会社は確実に儲かります。 くやしいけど。 ここ数年で社員が数倍、 全国に支店を展開するまでになっている会社が多くあります。 顧客である…
2023/12/19 13:49
明日19日19：30～NHKクローズアップ現代 “老いるマンション”その修繕で暮らしは守れるか
明日19日19：30～ NHKクローズアップ現代 “老いるマンション”その修繕で暮らしは守れるか 私もちょっと映像が映るかもしれません。是非ご覧くださ…
2023/12/18 13:49
脱談合リベート会社の実情
「談合リベート」は工事会社にペナルティが課せられますし、 ネットで話題になると思います。 すでに、ある一部の工事会社は「談合リベート」から完全に足を洗ってい…
2023/12/12 15:51
大規模修繕実数精算項目の下地補修工事で故意に数量水増しに注意
以前、大規模修繕実数精算項目の下地補修工事で、 故意に数量を水増しし、素人の理事会相手に 過剰請求をしていた工事会社を、 設計監理者ではない当社が発見し 工事…
2023/12/11 15:50
全くなくなっていない「談合リベート」事件
最近、ずいぶんマンション管理組合が話題になっている。 もっともっと、本日現在エスカレートしている 「談合リベート」の問題が表面化して、管理組合にとってより …
2023/12/10 15:49
マンション修繕積立金、引き上げ幅抑制 国交省が指針
「マンション修繕積立金、引き上げ幅抑制 国交省が指針」 国土交通省はマンションの修繕積立金を巡り、 積み立て途中での過度な引き上げにつながらないよう目安を設…
2023/12/09 15:49
子供4人で定年まで所得税免除。ハンガリーという国
子供4人で定年まで所得税免除。 ハンガリーの少子化異次元対策。 いろいろ問題はあるらしいが、 ノバーク大統領のリーダーシップ。 素晴らしい。
2023/12/08 15:48
談合・リベートはエスカレートしてます。
未だに、業界紙の公募欄でのマンション大規模修繕工事業者募集情報は、 「資本金1億円以上」などの見積条件ばかり。 業界人が見ると「談合・リベート」物件であるこ…
2023/12/07 15:46
悪徳コンサルタントに1人工単価
見積で1人工（にんく）とは1日1人あたりということ。 悪徳コンサルは1人工あたり経費込みで3～4万円という単価です。 1人工3万円とすると1年間365日の…
2023/12/06 15:45
EV充電器を入れる動きが加速しています。
EV充電器を入れる動きが加速しています。 これはEVバッテリーを緊急時の電源として ライフラインを維持することが最大の目的で、 戸建てと違いマンションはEV…
2023/12/05 15:44
①基礎充電 ②経路充電 ③目的地充電
EVは ①基礎充電 ②経路充電 ③目的地充電 に分類され、 普通充電で10～20時間が必要で、 EV車を購入するには基礎充電設備が必須となります。 管理組合…
2023/12/04 15:43
余剰住宅問題の根本的な解決方法は「壊さなければ造れない」
余剰住宅問題の根本的な解決方法は、 「壊さなければ造れない」 と法制化すべきと考えます。 1戸住宅を造るには、必ず1戸壊さなければならない決まりにするのです…
2023/12/03 15:42
理事会引継ぎのすすめ
前理事から新理事に引継ぎがない。 輪番制で当たった消極的な理事の任期が終わったら、 一刻も理事会に時間をかけたくないものです。 次期への期待や引継ぎもありま…
2023/12/02 15:41
歴史上倒産したマンション管理会社ってあるのかな
安定経営のマンション管理会社 儲からないと言いつつ、 マンション管理会社が倒産したなんて話を聞かない。 親会社のデベロッパーが倒産しても、 しっかりと活動…
2023/12/01 15:41
2023年12月 (1件〜100件)
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