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勝負の4月、5月、6月！
4月から6月を、勝負の期間と捉えています。 売買に関する業務が、膨大にある為、いかにミスなく、クリアできるか、、、 業務の優先順位を間違えてしまうと、大きな機…
2025/03/28 14:45
立地の悪い高額な投資用マンションの販売業者には、「出口戦略」はない！
投資用新築マンションを買ってしまい、後悔されておられるオーナー様のご相談をお受けしていると、 営業マンから、「出口戦略」的な内容のセールスをされておられる方も…
2025/03/27 16:46
サブリース契約は、「悪魔の契約」と言われている
年々増加している、「サブリース契約」（マスターリース契約）のトラブル相談 当社へご相談いただく件数も、明らかに増えております。 「サブリース契約、解除できると…
2025/03/26 15:56
仕入れが追い付かない現状です。。。
仕入れ・・・ 全く足りていません。 慢性的に販売物件が不足しております。。。 空室でも買います 築古でも買います サブリース付きでも買います バルクでも買いま…
2025/03/25 17:14
アポなしで突撃訪問をするブツ上げ業者！
最近急増している、 アポなし訪問をする、ブツ上げ業者 所謂、買い取り業者です。 当社のお客様数名の方も、訪問を受けておられます。 単純な「買い取りセールス」で…
2025/03/24 17:35
立地の悪い高額な投資用新築マンションと、サブリースは、もはや悪
最近、色々なネット番組などで、 投資用新築マンションの闇 的な問題がよく取り上げられる様になりましたね。 2物件の購入時には、月々の収支は、2万円くらいのマイ…
2025/03/23 14:37
新大阪駅のコンコース内での、「アンケートマン」
またまた、出張前に見かけました。 新大阪駅のコンコース内での、「アンケートマン」 バリバリの新築の投資マンションの販売会社でした。。。 アンケートの記入をお願…
2025/03/21 17:18
やはり、3月、4月は、活発に物件が動きます！
目まぐるしく動いています・・・ 売買物件も、賃貸物件も、非常に活発です。 当社においては、まだまだ、販売物件が不足しており、「勝負仕入れ」を果敢にアタックして…
2025/03/20 16:57
フリーのブローカー？、営業マン？、一体何者？
我々の業界には、「フリー」で営業活動する輩がいます。 形式上、どこかの会社の名刺を持ち、一見、社員の様に装いますが、社員登録はされていません。 不動産の営業活…
2025/03/17 17:44
新築マンション投資で悩む、医師の方々
電話営業や、友人、知人からの紹介で、「新築の投資マンション」を購入される医師の方々は、非常に多いです。 どんな目的で、購入されるかというと、 ●節税 ●保険変…
2025/03/15 14:25
SNSは、騙し、騙されの世界
最近始まったことではありませんが、 SNSで、めちゃくちゃ派手な私生活、豪遊振りを発信していた、 「スーパーサラリーマン ○○」 逮捕されましたね。 つい先日…
2025/03/13 16:26
責任感のない者は、やはりミスが多い
業務上において、「ミス」は起きます。 パーフェクトな人間なんていません。 しかし、「ミス」の多い人間には、やはり特徴があり、 一番の特徴は、責任感の欠如でしょ…
2025/03/11 17:41
ローンの借り換えについて
当社から、限定のお客様にご郵送させていただいております、 「ローンの借り換えのついてのDM」 について、たくさんのご反響をいただいております。 再度、こちらの…
2025/03/10 15:18
「ホワイト企業」に見せかけても、、、
投資用新築マンションの販売会社の大きな悩みの一つに、 社員の採用が難しい 定着率が高まらない（退職者が多い) なかなかクリアーできない問題です。 当然と言えば…
2025/03/09 16:04
「Amazonギフト」5万円進呈！って、「罠」なのか・・・
表題を見て、「ギクッ」って思われた方 しかも、投資マンションを買ってしまっている方 恐らく、騙されていますよ～ 「アンケートに答えると、Amazonギフト5万…
2025/03/08 15:13
色々な営業職が存在しますが、結局は・・・
世の中に存在する職業って、結局、「営業職」がほとんどです。 AI化が進んでいると言っても、マンツーの仕事においては、やはり対面となるのは必至です。 では、「営…
2025/03/07 17:22
「利益」がないと、組織は動かない
当たり前のことですが、 企業は、「利益」が血液となり、動くものです。 利益の追求が、最大のミッションと言っても過言ではありません。 我々の様な、「買い取り再販…
2025/03/06 13:36
業界の悪しき文化
我々の業界は、独立しやすい様で、実態は難しいのです。 ●前職場からのいやがらせ ●自分の実力を過信している（営業力のなさ） ●一緒に企業する者との確執 大きく…
2025/03/05 13:49
主流になりつつある、高額な投資用新築マンション販売の悪質例
最近の、「高額な」「投資用」「新築マンション」販売の悪質？な例です。 結構、主流になりつつあります。 簡潔にいうと、サブサブ問題の一つです。 お客様へ、セール…
2025/03/04 15:20
悪徳？ブツ上げ業者にひっかけられてみた！ 後編
続きです。 結局、この業者は、「悪徳」なのか？？？ はい、悪徳でしょ～ 最初から違約金目的の匂いもします。 この担当者は、「言った」「言わない」問題で、今まで…
2025/03/03 15:41
悪徳？ブツ上げ業者にひっかけられてみた！ 中編
続きです。 ●私の希望売却日 2月末 ●ブツ上げ業者の担当者のセリフ 「2月末でやります」 ●郵送されてきた売買契約書の期日 4月末 こういうケースって…
2025/03/01 14:23
2025年3月 (1件〜100件)
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