ソーシャルレンディング投資記録

クラファンと言えば、優待特典。最近もらったものを紹介します。

株式投資に優待投資という楽しみがあるように、クラウドファンディングにも様々な優待（特典）があり、それも投資の楽しみの一つになっています。今回は最近もらった特典を、前菜・主菜・デザートに分けて紹介します。 ＜目次＞ 前菜：炊き込みご飯とお吸い物セット 主菜：宮崎牛食べ比べ デザート：果物詰め合わせ 前菜：炊き込みご飯とお吸い物セット COZUCHIの「港区南麻布プロジェクト フェーズ2」に投資し、抽選300名の特別優待ギフトキャンペーンにめでたく当選。3つの商品の中からランダムで一つが送られてくるとのことで、私には「＜OCEAN&TERRE＞炊き込みご飯とお吸い物セット」が送付されました。 炊き…

2025/03/31 16:03

5ヶ月ぶりのファンド、堅い案件ならここでしょう。

リビングコーポレーションが運営するサービス、「property+（プロパティプラス）」の話題です。久しぶりのファンドが登場しました。最近は高利率のファンドが多いですが、堅い案件を希望するならオススメです。 ＜目次＞ property+の特徴 新築レジデンスが対象のファンド Amazonギフトキャンペーン property+の特徴 以前の記事の繰り返しになりますが、property+（プロパティプラス）のおさらいです。property+は「営業者の信頼性」及び「案件の安定性」のため、利率は控えめでも安定した運用を望む投資家向けのサービスとなっています。 ①営業者の信頼性property+を運営す…

2025/03/30 14:48

大型ファンドを逃しただけに、次回こそ。

最近になってサービスを開始、あるいはリブランドした事業者の紹介です。いずれも目玉の大型ファンドに投資できなかったので、次回こそは。 ＜目次＞ FUNDI 蓄電池ファンド GATES FUNDING 大型ファンド FUNDI 蓄電池ファンド FUNDIの#4プロジェクトは、5億円超の大型かつ高金利のファンドでした。 ・長野県上田市 蓄電池 FUNDI プロジェクト#4 予定年利：10.5% 運用期間：11ヶ月 募集金額：5億1,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率5%程度・蓄電池設備に担保設定 【FUNDI 公式サイト】（広告リンク） 5.1億円の募集枠に対して応募は約18億、360%の…

2025/03/29 13:18

魔法の蛇口がやってきた。

Xで私を知っている方は先般ご承知でしょうが、私はウォーキングしてたまにサウナーしている飲兵衛です。そんなSALLOW家に、クラフトビール飲み放題の魔法の蛇口がやってきました。 ＜目次＞ DREAMBEER 過去にクラウドファンディングを実施 価格について 紹介キャンペーン DREAMBEER 今回紹介するのは、「DREAMBEER（ドリームビア）」。 全国各地のクラフトビールメーカーと提携して、できたてのビールを同一規格の容器に詰め、自宅にあるマイビールサーバーからビア樽同等の品質で飲むことができるという、ビール好きにとってはまさに夢のようなアイテムです。 （公式サイトより引用） dreamb…

2025/03/27 16:02

【MAX10万円】オーナーズブックの紹介制度リニューアル！

老舗の不動産特化型クラウドファンディング、オーナーズブックの話題です。以前実施していた紹介制度がパワーアップし、再登場。興味ありましたらお気軽にどうぞ！ ＜目次＞ 紹介制度の内容 利用方法 紹介制度の内容 オーナーズブックでは、以下の要領で紹介制度を実施しています。 期間 ～2025/4/30 条件 ①期間内に「招待メールのURL経由」で新規会員登録及び投資家申請を行う ②新規会員登録から90日以内に初回投資を行う 新規会員登録から90日以内に、最初に投資が確定した金額によって下記の通り特典の金額が決定し、特典の付与は対象条件が満たされた翌月末までに、オーナーズブックの投資口座に現金で振込が行…

2025/03/26 16:47

銀座一等地ファンドは、COZUCHI（TRIAD）らしい物件。

人気の不動産投資型クラウドファンディング、COZUCHI（コヅチ）の話題です。新たなファンドは60億円を超える超大型ファンド。そしてCOZUCHI（TRIAD）らしい物件で登場です。 ＜目次＞ 中央区銀座のフェーズ2ファンド ファンドの詳細 タイアップキャンペーン 中央区銀座のフェーズ2ファンド COZUCHIで募集予定のファンド情報です。 ・中央区銀座 商業ビル フェーズ2 優先・一般募集：3/25 19:00～4/1 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：1年 募集金額：66億3,600万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約4.3%・借入無し 【COZUCHI キャ…

2025/03/25 12:38

ハロリノの特典でガンギマった件。

不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の記事です。ハロリノに投資をした特典で宿泊施設を利用し、そこのプライベートサウナを堪能したという話題。久々にガンギマってきました。 ＜目次＞ 紀ノ川「MIKASAKAN」 1階はカフェ、2階は宿泊施設 至福のプライベートサウナ 紀ノ川「MIKASAKAN」 ハロー！RENOVATIONで先日募集された「紀の川三笠館再生ファンド」に投資し、特典を受け取りました。 【ハロー! RENOVATION 公式サイト】（広告リンク） 特典内容は投資金額に応じて何種類かありますが、私は20万円投資したので投資期間5…

2025/03/24 17:08

Amazonギフトが上限30万円になるとのことで。

Amazonギフトカードの細則が変更され、上限が30万円になるとのこと。クラウドファンディングとAmazonギフトは切っても切れない関係性にあるので、この問題は無視できません。 ＜目次＞ 細則の変更 サポートに問い合わせ 細則の変更 Aamzonギフトカードに関する細則が変更され、2025/3/28からAmazonギフトカードの上限が30万円に制限されることになりました。下記の赤枠部を参照。なお最終更新日が未来の日付になっているのはツッコミどころ。 （ソースはこちら） 2023年6月改正の資金決済法により、「高額電子移転可能型前払式支払手段」に規制がかかったのが主な理由でしょう。未使用残高が3…

2025/03/23 16:51

特典大盛りで心が動く。

不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の紹介記事です。募集中のトモタクCF95号に特典が追加、合計4つの特典で投資したいのですがマイルール上限。でも心が動きます。 ＜目次＞ トモタクCF95号 トモタクファンズプログラム キャンペーン×4 トモタクCF95号 募集中の大型ファンド、トモタクCF95号の内容です。 ・トモタクCF95号（北千住） 募集期間：2025/3/19 12:00～3/25 12:00（先着式・後入金） 予定年利：6.5% 運用期間：8ヶ月 募集金額：2億7,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リン…

2025/03/23 10:26

上場グループ会社の現物不動産サービスを紹介します！

今回はクラウドファンディングではないのですが、クラウドファンディングに関係した紹介記事です。不動産投資型クラファンの「Rimple（リンプル）」を運用する会社の、現物不動産投資の話題。 ＜目次＞ Rimpleの特徴 現物不動産サービス サービスの特徴 Rimpleの特徴 Rimpleは、2004年に設立されたプロパティエージェント社が運営する不動産投資型クラウドファンディング。プロパティエージェント社は、東証プライム上場のミガロホールディングス（5535）の関係会社です。 サービスの特徴は、一言で言えば「堅い物件・堅い仕組み」。都心を中心とした信頼性の高いレジデンス物件を組み込み、さらに劣後出…

2025/03/22 11:34

【劣後6割以上】クラファンならではの面白い案件。

不動産投資型クラウドファンディングの「TAMBO（タンボー）」の紹介です。TAMBOで新たに募集されるファンドは、クセはありますが面白い。ある意味でクラウドファンディングならではの内容です。 ＜目次＞ TAMBO（タンボー）のおさらい TAMBO 名古屋 栄 商業ビルプロジェクト クラファン向けの理由 TAMBO（タンボー）のおさらい 【TAMBO（タンボー） 公式サイト】（広告リンク） 「TAMBO」の運営会社はルーフトップリアリティー株式会社。記事作成時点でTAMBO（タンボー）は5つのファンドを募集済で、それぞれの所在は東京・愛知・宮城・北海道と多岐に渡っています。 不動産投資型のクラフ…

2025/03/21 13:51

「らくたま19号」で短期特別タイアップ決定！

話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。短い期間ですが、現在募集中の「らくたま19号」で特別タイアップが実施されることになりました！ （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま19号 デビュー応援プログラムと特別タイアップ らくたま19号 特別タイアップの対象となる、らくたま19号のファンド情報です。 ・らくたま19号（九段南①） 募集期間：2025/3/13 12:00～2025/3/23（抽選式・後入金） 予定年利：6.1% 運用期間：10ヶ月 募集金額：2億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率50% 【らくたま 公式サ…

2025/03/20 17:04

1年×5ファンドに変更、さらにアマギフMAX3%！

不動産投資型のLEVECHY（レベチー）から、19号ファンドが募集中です。運用期間が5年ということで資金の集まりが良くなかったのですが、今回ファンド条件の見直しが入り一気に魅力的なファンドになりました！ ＜目次＞ LEVECHY19号ファンド ファンドの特典 （注目）追加特典 LEVECHY19号ファンド LEVECHYで募集されている、19号ファンド情報の情報です。 ・LEVECHYファンド19号（匿名組合） 募集期間：2025/3/5 11:00～2025/3/23 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：4% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：2億2,155万円 保全など：優先劣後方式 …

2025/03/20 09:58

「投資先をどう選んでいるのか？」という質問への回答

件の問題を受けてクラウドファンディング投資がにわかに騒がしくなってきましたが、こういう状況になると時々聞かれる質問があります。私が投資先をどう選んでいるのか？ というもの。今回はこの質問に記事で回答します。 ＜目次＞ ファンドの選び方 事業者の選び方 どこを見るべきなのか 件の問題、クラファンへの影響 まとめ：クラファンは投資の一手法 ファンドの選び方 まず最初に、一番のポイントとなるだろうファンドの選び方について。 過去に何回か書いたことがありますが、私がクラウドファンディングにおいて最優先しているのは「適切かつ幅広い分散」です。なので正直、一つ一つのファンド内容はそこまで精査していません。…

2025/03/19 16:54

ステップUPキャンペーンの2ndファンド、即完売！

不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。5周年記念キャンペーン第2弾、3つの対象ファンドのうち2つめのファンドが公開＆即完売となりました！ （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 5周年記念キャンペーンの第2弾 わかちあいファンド東京都葛飾区PJ1期 投資特典 5周年記念キャンペーンの第2弾 わかちあいファンドでは、サービス5周年を記念してのキャンペーン第2弾が予告されています。「わかちあいステップUPキャンペーン」と題して、対象となるファンド3つに投資することでキャッシュバックの金額が増えていく仕組みです。 5周年記念キャンペーンの第2弾、対象…

2025/03/17 16:48

らくたまで「即日償還・配当保証」がクリティカル発動！

話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。らくたまの特徴の一つである「全期間配当保証」が、クリティカルに発動。年利換算でとんでもない利率を叩き出しました。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま13・18号で実質年利爆上げ らくたま1周年キャンペーン内容 らくたま19号 らくたま13・18号で実質年利爆上げ らくたまには「全期間配当保証」という仕組みがあります。 これはファンドの運用期間中に早期償還となる場合、劣後出資者（事業者）が受け取るリターンの範囲内で、優先出資者（投資家）に対して運用期間中の配当支払を保証するという…

2025/03/17 12:31

老舗の不動産投資型から、2ファンドを紹介。

不動産投資型は今でこそ100を超えたサービスが運用されていますが、以前は数えるほどのサービスしかありませんでした。今回は2018年からサービスを開始した老舗事業者でから予告されているファンドを、2つ紹介します。 ＜目次＞ FANTAS repro46号 CREAL清澄白河 CREALの新規登録＋初回投資キャンペーン FANTAS repro46号 2018年10月にサービスを開始したFANTAS fundingから、バリューアップ案件が予告されています。 ・FANTAS repro PJ 第46号 募集期間：2025/3/17 12:00～2025/3/24 8:59（抽選式・後入金） 予定年…

2025/03/16 09:35

【登録は3/16までに！】年利10%・リブランドファンドの裏側を少し。

不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。大規模なリブランド第1号となる「六本木駅前 高級分譲レジデンス」ファンドについて、裏側の情報をもらいましたのでちょっとぼかしながら紹介します。 ＜目次＞ 六本木駅前 高級分譲レジデンス 対象物件と裏話 GATES FUNDINGの目指す先？ 六本木駅前 高級分譲レジデンス GATES FUNDINGからは、超一等地を対象とする大規模なファンドが予告されています。 ・六本木駅前 高級分譲レジデンス 募集開始：3/18 19:00～3/27 12:59（抽選式・後入金） 予定年利：10% 運用期間…

2025/03/15 17:21

【タイアップ最大5万円】年利10%＆10億円ファンド登場！

融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」から、大型かつ年利10%のファンドが登場しました。メディア限定のタイアップも同時開催、タイアップは先着式となっていますので興味ある方はお急ぎください！ ＜目次＞ TRIAD FUND13号登場！ タイアップ情報 TRIAD FUND13号登場！ コモサスから募集が予告されているのは、TRIAD社関連のファンドです。 ・TRIAD事業資金ファンド（TRIAD FUND13号） 募集開始：3/18 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：10% 運用期間：11ヶ月 募集金額：10億円 保全など：対象土地に対する根抵当第一順位、個人に…

2025/03/15 13:18

らくたま1周年記念・・・あれ、その1？

話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。らくたまが2025年3月に1周年を迎えることを記念し、キャンペーンやプレゼントの情報が公開されました。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま1周年キャンペーン内容 キャンペーンの所感 気になるお知らせ らくたま1周年キャンペーン内容 らくたまの1周年を記念して実施されるキャンペーンについて紹介します。 ①『らくたま』デビュー応援プログラム対象：2025/3/10～2025/3/23の14日間に「らくたま」に新規会員登録し、かつ、らくたま19号に50万円以上投資するプレゼント内容：…

2025/03/14 17:19

【先行抽選無事落選】商店街中の店舗ビル、キャピタル案件で年利10%！

国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」の話題です。最近は国内ファンドが多い印象の同サービスですが、今回も国内案件が登場しました。 ＜目次＞ TECROWD78号ファンド 先行抽選に申し込み済（そして落選済） TECROWD78号ファンド TECROWD78号は、横浜市の駅至近にある商業ビルが対象となっています。 ・TECROWD78号ファンド「横浜市港北区 綱島商店街 店舗ビル」 募集期間（一般募集）：3/18 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：12か月 募集金額：3億2,300万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約5% 【TECROWD 公…

2025/03/14 09:21

年利4%。5年。それでも投資する理由。

不動産投資型のLEVECHY（レベチー）から、19号ファンドが募集中です。これまで比較的高い利率で人気を集めてきた同社ですが、今回のファンドは控えめの利率と長期間の運用。それでも投資する理由はあります。 ＜目次＞ LEVECHY19号ファンド ファンドの意義 ファンドの特典 LEVECHY19号ファンド LEVECHYで募集されている、18号ファンド情報の情報です。 ・LEVECHYファンド19号（匿名組合） 募集期間：2025/3/5 11:00～2025/3/23 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：4% 予定運用期間：60ヶ月 募集金額：2億2,155万円 保全など：優先劣後方式 劣…

2025/03/13 15:45

17号に無事落選したので、次にチャレンジ。

書面契約型の小口不動産投資ができる「なにわファンド」で募集される案件の紹介です。前回募集の「まいど17号」には無事落選しましたので、今回はそのリカバーがんばります！ ＜目次＞ まいど18号（解除希望受付期間あり） 投資判断 現在の投資状況 まいど18号（解除希望受付期間あり） なにわファンドで募集される、「まいど18号」の情報です。本ファンドは全員が投資できるわけではなく、条件があります。 ・まいど18号（解除希望受付期間あり） 募集期間：2025/3/13 12:00～（先着式・後入金・書面契約） 予定年利：6.5% 運用期間：3年（1年毎、毎年2/1～2/15に解除受付可能） 募集金額：2…

2025/03/13 12:06

年利12%ファンドは魅力的、ではリスクは？

不動産開発案件を扱うクラウドファンディングの「Victory Fund」から、この後新たなプロジェクトが募集開始になります。年利12%は魅力的ですが、リスクをしっかり認識する必要があります。 ＜目次＞ 福岡市介護・医療プロジェクトNO.2 リスクと投資判断 福岡市介護・医療プロジェクトNO.2 Victory Fundで募集が予定されているのは、一棟複合ビルのプロジェクトです。 ・宇都宮市プロジェクト 募集開始：3/12 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：12% 運用期間：12ヶ月 募集総額：4億5,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約1% 【victory fund 公式サ…

2025/03/12 10:33

【会員登録方法】大きく変わろうとするGATES FUNDING

不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。大規模なリブランドが予定されている同サービスについて、会員登録の方法を紹介します！ ＜目次＞ 生まれ変わるGATES FUNDING 会員登録方法（仮登録） 会員登録方法（本人確認） 会員登録方法（本登録） 生まれ変わるGATES FUNDING GATES FUNDINGはこれまで、小規模な区分所有のファンドを扱ってきたサービスでした。 しかし運営会社のGATES社は今後の展開を考えた場合、新たな取り組みを行わないと会社としての規模拡大には繋がらないと判断し、より大きい不動産や海外不動産への…

2025/03/11 17:20

こういうオーソドックスなファンドもいい。

融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」のファンド紹介です。最近のクラファンでは特徴のあるファンドが人気を集める傾向がありますが、こういうオーソドックスなファンドも良いですね。 ＜目次＞ 新宿区早稲田プロジェクト オーソドックスな理由 新宿区早稲田プロジェクト コモサスから募集が予告されている、不動産担保付きのファンドです。 ・新宿区早稲田プロジェクト（不動産担保ファンド） 募集開始：3/11 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2億2,000万円 保全など：不動産に対する第一順位抵当権、LTV69.2% 【COMMOSUS 公…

2025/03/11 08:29

GATES FUNDINGが生まれ変わる！？ リブランド＆大規模ファンド情報。

不動産投資型クラウドファンディングの「GATES FUNDING（ゲーツファンディング）」の話題です。これまでは比較的小型の区分所有ファンドを扱ってきたサービスですが、ここに来て大規模なリブランドを行うという情報が入りました。 ＜目次＞ 生まれ変わるGATES FUNDING 大規模ファンド登場！ 生まれ変わるGATES FUNDING （これまでのGATES FUNDING） 【GATES FUNDING 公式サイト（広告リンク）】 GATES FUNDINGはGATES社が運営する不動産投資型クラウドファンディングで、これまでは区分所有の比較的小規模なファンドを募集してきました。 しかし今…

2025/03/10 17:00

ヤマワケエステート界隈が賑やかなので、所感を。

ヤマワケエステートで問題となる可能性のある延長が発生し、ちょっとした騒ぎになっています。私自身は対象ファンドに投資していないのですが、クラファンメインの投資家として所感を記事にしてみます。 ＜目次＞ 事のあらまし 問題となった点 ヤマワケエステートと不特法クラファンの特徴 投資家側の問題 事のあらまし ヤマワケエステートで募集したファンドのうち、「札幌市宮の森 2nd 隈研吾＆Knight Frank社」「札幌市宮の森 3rd 隈研吾＆Knight Frank社」「札幌市宮の森 4th 隈研吾＆Knight Frank社」で延長が発生しました。 クラウドファンディングにおいて延長は期限前償還と…

2025/03/10 12:47

年利9.5%、有料老人ホームファンド第2弾登場！

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。多くの人気を集めた有料老人ホームの第2弾ファンドが登場しました。内容を紹介します！ ＜目次＞ 青森県の老人ホームファンド 第2弾 リスクと投資判断 新規登録キャンペーン 青森県の老人ホームファンド 第2弾 利回り不動産から募集されているファンドの内容です。 ・利回り不動産69号ファンド（青森県ヘルスケア施設2） 募集期間：3/7 19:00～3/13（抽選式・後入金） 予定年利：9.5% 運用期間：1年間 募集金額：7億200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産の6…

2025/03/09 12:36

【祝】らくたま、1周年。何かが起こります。

話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。らくたまが2025年3月に1周年を迎え、何かが起こるというニュース。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま、1周年！ らくたまハッピーパスポートの紹介 らくたま、1周年！ （らくたま 公式サイトより引用） 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） らくたまは2024/3/13に公式サイトをオ－プンしたので、2025/3/13にサービス開始1周年となります。 次のファンドであるらくたま19号は3/10の公開予定ですが、このタイミングに合わせて「らくたま会員の皆さまに何か良いことをした…

2025/03/08 15:52

冷静になった結果、冷静にポチりました。

今回はいつもと少し異なる記事で、非投資型のクラウドファンディングについて。たまたまXで見つけた商品をポチろうとして、冷静になった結果冷静にポチったという話です。 ＜目次＞ 滋賀県メーカー「JIOS」 冷静に考えてもお買い得。 滋賀県メーカー「JIOS」 （プロジェクトページより引用） ある日たまたまXを流し見していたら、お隣滋賀県で作られた国産メーカーの腕時計の話題がありました。メーカーの名前は「JIOS」。会社のある滋賀県大津市は、天智天皇の時代に漏刻（水時計）を設置し時間を知らしめたという由来から、日本の時計の始まりの地と言われています。 www.jios-jp.com 会社を辞めてから装…

2025/03/08 12:52

わかちあいステップUPキャンペーン 1stファンド登場！

「わかちあいファンド」の話題です。サービス開始から5周年を記念したキャンペーン、その第2弾が公開されました。個人的に楽しみな内容です！ （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 5周年記念キャンペーンの第2弾 第2弾キャンペーン 対象ファンド登場！ 投資特典 5周年記念キャンペーンの第2弾 わかちあいファンドでは、サービス5周年を記念してのキャンペーン第2弾が予告されています。 第1弾は先日募集され短期間で埋まった「わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅳ期」が対象で、予定利率が1.5%上乗せになり出資額に応じて選べるプレゼントキャンペーンの特別版が提供される、とい…

2025/03/07 08:38

CAPIMAに呼ばれて東京へ。

先日のことですが、融資型クラウドファンディングの「CAPIMA（キャピマ）」から 呼び出し お誘いを受け、東京に行ってきました。CAPIMA懇親会の内容や、東京でのあれこれについて記事で紹介します。 ＜目次＞ 二十数年ぶり、からの3ヶ月ぶり 新幹線内で回復するスタイル 宿泊したホテルの紹介 人生初の帝国ホテル 美味しくいただきました 小ネタ2つ CAPIMAとのタイアップ内容（2025年3月まで） 二十数年ぶり、からの3ヶ月ぶり 私は今でこそ京都に住んでいますが、京都が地元ではなく会社の関係で引っ越してきました。 勤め先を辞めた以上京都に住み続ける必要もないわけですが、住所を変えると色々面倒臭…

2025/03/06 16:41

ALTERNAについての質問をいただいたので、記事で回答。

三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。先日ALTERNAについての質問をいただいたので、記事でも回答します。ALTERNAの利率と手数料についてです。 ＜目次＞ ALTERNAの利率と手数料について 直近ファンドの情報 ALTERNAとのタイアップキャンペーン ALTERNAの利率と手数料について 質問の内容は主に二つで、「ALTERNAの利率3.5%は低いのでは？」と「ALTERNAの手数料は高いのでは？」というもの。いずれも当然の疑問だと思います。 まずALTERNAの利率についてですが、例えば下記で紹介している「ザ ロイヤ…

2025/03/05 18:02

「8回連続」の10%ファンド登場！

地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型クラファン「BATSUNAGU（バツナグ）」の紹介です。現在BATSUNAGUでは年利10%のファンドが登場。これで実質（特典込み）10%のファンドは8回連続です。 ＜目次＞ 越谷市区分マンション リノベーションファンド ファンドの詳細と投資判断 越谷市区分マンション リノベーションファンド BATSUNAGU（バツナグ）で募集しているファンドの内容です。 ・越谷市区分マンション リノベーションファンド 募集期間：2025/3/3 12:00～2025/3/17（抽選式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：6ヶ月 募集金額：1,100万円 …

2025/03/04 17:53

CREALからホスピス案件登場です。

不動産投資型クラウドファンディングの中でも老舗であり、上場企業が運営している「CREAL（クリアル）」の話題です。前回はCREAL初の10%案件で盛り上がりましたが、今回はそれに比べれば大人しい条件で、安定したファンドが登場しました。 ＜目次＞ ファミリー・ホスピス月寒東ハウス CREALの新規登録＋初回投資キャンペーン ファミリー・ホスピス月寒東ハウス CREALから募集されるファンドの内容紹介です。 ・（仮称）ファミリー・ホスピス月寒東ハウス 募集期間：2025/3/3 20:00～2025/3/11 20:00（先着式・前入金） 予定年利：5.5% 運用期間：25ヶ月 募集金額：7億1,…

2025/03/03 08:28

「まにわく（MoneyWork）」の募集案件を紹介

不動産投資型のサービス「まにわく（MoneyWork）」の紹介です。当ブログでは最初の紹介になるので、運用会社を含めたサービスの紹介もあわせて記事にします。 ＜目次＞ 運営会社の紹介 サービスの特徴と実績 まにわく24号 運営会社の紹介 【まにわく 公式サイト（広告リンク）】 「まにわく（MoneyWork）」は株式会社新日本コンサルティングが運営する、不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。 不動産特定共同事業の種別は第1号・第2号事業及び電子取引業務、登録番号は東京都知事第141号で、国土交通省のページで確認が取れています。会社設立は2005年7月、代表は「籾山 敦輝典」氏、事業…

2025/03/02 19:46

2025年2月の資産状況、あるいは無職の賞与について。

投資実績と資産状況、2025年2月のまとめです。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2025年2月、クラウドファンディングの状況です。今月はかなり大幅な収益増となりました。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,476万円 月間利益（税引後）：721,589円＋所得税還付 90万円 通算利益：2,919万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は49（前月比±0）、案件数は257（前月比－1）です。ALTE…

2025/03/02 14:56

5周年記念キャンペーン、第2弾！

「わかちあいファンド」の話題です。サービス開始から5周年を記念したキャンペーン、その第2弾が公開されました。個人的に楽しみな内容です！ （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 5周年記念キャンペーンの第2弾 対象ファンドの情報 5周年記念キャンペーンの第2弾 わかちあいファンドでは、サービス5周年を記念してのキャンペーン第2弾が予告されています。 第1弾は先日募集され短期間で埋まった「わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅳ期」が対象で、予定利率が1.5%上乗せになり出資額に応じて選べるプレゼントキャンペーンの特別版が提供される、という内容でした。（ちなみに私は、…

2025/03/01 12:20