クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1億円、分配金は年間400万円ほど。
大晦日の記事として、今回は2023年の振り返りをしてみようと思います。生活や資産、クラウドファンディングについては元日に記事を用意しておきましたので、大晦日にはブロガーとしての振り返りです。 ＜目次＞ 今まで書いた記事数 当ブログで人気の記事 こんな取り組みも始めてみました 最後に、これは外せない記事 今まで書いた記事数 記事を書くにあたって、今まで書いた記事数を振り返ってみました。 「ソーシャルレンディング投資記録」のブログは最初ファンブログで掲載を開始し、そのあとこのはてなブログに引っ越してきました。それぞれの記事数ですは以前のファンブログで1800と少し、はてなブログで2300と少しで合…
高利率が魅力のヤマワケエステートから、面白い案件が続々と登場しています。まずは試してみないと何も言えないので、抽選案件に申し込むことにしてみました。その記録と個人的な意見の記事です。 ＜目次＞ 抽選案件2つに申込 気になること 事業者の紹介と会員登録方法 抽選案件2つに申込 ヤマワケエステートで募集中の2案件に、それぞれ抽選申込を行いました。 ・埼玉県川口市 宿場町・鳩ヶ谷 二世帯住宅ファンド（匿名組合） 募集期間：～2024/1/11（抽選式・後入金） 予定年利：18.0% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：3,300万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資2%程度（状況により変動） 【ヤマワケ…
不動産投資型クラウドファンディング、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。現在募集中の案件につき、多角経営をしている事業者ならではのユニークなテコ入れが入りました。 ＜目次＞ DARWIN funding 開発型12号 クリスマスプレゼントの内容 PayPayポイントの特典もあります DARWIN funding 開発型12号 今回の話題は、DARWIN fundingで募集している開発型ファンドの12号です。 ・DARWIN Funding 開発型12号 募集開始：～2024/1/15（抽選式・後入金） 予定年利：5.5% 運用期間：約11ヶ月 募集金額：2…
穴吹興産が運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Jointoα（ジョイントアルファ）」の話題です。大型ファンドの償還が行われることになりました。その内容について紹介します。 ＜目次＞ エリア分散型第二弾の償還 自前物件・自己資産化の強み 会員登録キャンペーン延長 エリア分散型第二弾の償還 ジョイントアルファで運用されていた「エリア分散型アルファアセットファンド 第二弾」が償還されることになりました。 ・エリア分散型アルファアセットファンド 第二弾 予定年利：3.0% 運用期間：6ヶ月 募集金額：6億1,440万円（一口10万円） 保全など：優先劣後方式 劣後比率20% 【ジョイントアル…
クラウドファンディングで実施中のキャンペーンの紹介。12月末までのキャンペーンを2つと、新しくお知らせが来たキャンペーン、そして延長になったタイアップキャンペーンを紹介します。 ＜目次＞ CAPIMA（12月末まで） ジョイントアルファ（12月末まで） Funds（1月末まで） AGクラウドファンディング（延長） CAPIMA（12月末まで） CAPIMA（広告リンク） CAPIMAで実施中のキャンペーンを紹介します。 期間：2023年12月1日～12月31日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録時の入力フォームの招待コードに必ず「CAPIMA…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。本格稼働は来年のことで鬼が笑うかもしれませんが、面白い取り組みが始まりそうなので紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン情報 新たな取り組み 現在の投資状況 キャンペーン情報 利回り不動産のキャンペーン情報です。 2023年12月31日まで、新規会員登録を完了するとお客様全員にワイズコイン2,000円分がもれなく付与されます。ワイズコインはそのままの金額で投資に使える他、交換レートは半分になりますがAmzonギフトにも交換が可能です。 私が利回り不動産に積極的な投資をする理由は、運営会社の顧問をされている澤田氏の存在が大きいです。詳し…
そろそろ年の瀬も近づいてきましたが、クラウドファンディングはもう少し投資することになりそうです。ここ最近の償還や再投資から、話題を2つ紹介します。＜目次＞ オーナーズブックの償還と再投資 LEVECHY（レベチー）の初償還と次回案件 オーナーズブックの償還と再投資 オーナーズブックの「中央区オフィス第3号第1回」が予定通り償還されました。 償還されたのでもう言ってしまっていいと思いますが、本ファンドはオーナーズブック運営の関係会社へ貸し付ける案件です。そのため利率は2.4%と控えめですが、安全性が極めて高い案件となっていました。 オーナーズブック（広告リンク） 償還された金額は55万円で、これ…
【アマギフ2,000円】COZUCHIから太っ腹キャンペーン！
今回は短く、キャンペーンの告知です。人気の不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」から、会員登録のみで参加できる太っ腹キャンペーンが登場しました！ ＜目次＞ キャンペーン内容 詳細条件 キャンペーン内容 2024/1/25までに当ブログの広告リンクを経由してCOZUCHIに会員登録をすると、全員に2,000円分のAmazonギフトがもれなくプレゼントされます。 詳細な条件や注意点は、記事の後半をごらんください。通常こういうキャンペーンは1,000円分のギフト券が相場なところ、2,000円は太っ腹。まだ登録していない方は、この機会にどうぞ！ 下記のバナーも含め、「広告リンク…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。後入金制になりさらに使いやすくなったTOMOTAQUで、新たなファンドが登場。内容を紹介します。 ＜目次＞ CF53号の紹介 トモタクポイント、1万円分ゲット！ トモタクの紹介キャンペーン CF53号の紹介 トモタクで募集予定の、CF53号に関する内容紹介です。 ・トモタクCF53号（淡路島プロジェクトⅢ） 募集開始：12/25 12：00～12/27 11:59（先着式・後入金） 予定年利：6.5% 運用期間：17ヶ月 募集金額：7,380万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【TOMOTAQU（トモタク…
今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 久しぶりの宿泊 エノキアン協会加入の宿 見どころたくさんの内装と部屋 北陸最古の温泉 食事と庭園 久しぶりの宿泊 今回紹介するのは、粟津温泉の「法師」。 www.ho-shi.co.jp ここは以前に一度訪れたことのある宿で、創業は実に奈良時代（西暦718年）、現当主は四十六代目という長い歴史のある宿。泰澄大師が白山大権現のお告げにより開湯し、弟子の雅亮法師に一軒の湯治宿を建てさせ湯守としたのが始まりです。かつては世界最古の宿泊施設…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」から ＜目次＞ オリジナルキャラクター登場 無事満額達成・今後に注目 HOTEL CANATA KYOTO 特別優待は12/31まで！ オリジナルキャラクター登場 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 COZUCHIからメールが来たので何かと思えば、サイトリニューアルの情報でした。 COZUCHIで募集されている「短期運用型」「中長期運用型」のそれぞれのファンドについて、特徴をより分かりやすく説明するためにオリジナルキャラクターを登場させたとのこと。 （短期運用型「こづっち」） （中長期運用型「おおづっち」） ある程…
三井物産グループの運営する不動産に投資ができる、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。ALTERNAから新たな物件、東京・日本橋の高級レジデンス案件が登場。詳細や申込方法、ALTERNAとのタイアップ情報などをまとめて紹介します。 ＜目次＞ タイアップキャンペーン 東京・日本橋のラグジュアリー案件登場 申込方法とスケジュール、特典の話題 ALTERNA（オルタナ）のサービス紹介 タイアップキャンペーン ALTERNA（オルタナ）と当ブログのタイアップキャンペーンについて紹介します。 当ブログの広告リンク経由で口座開設や投資申込を行うことで、現金がプレゼントされる内容になっています。興味があ…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」の話題です。例の名物が到着した話題や、募集中ファンドの話題、あとは再組成ファンドについてなど。（事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 名物到着 わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期（一次募集） 再組成ファンド登場 名物到着 わかちあいファンドで投資している人にはおなじみの、投資特典が届きました。 これで何回目か忘れてしまいましたし、確か今回の特典は「わかちあい甲賀③」への投資特典だったはず・・・というくらい記憶が曖昧になる程度には、わかちあいファンドでの投資を継続しています。 （今回は右の新デザイン箱で到着） …
クラファンは資金スカッシュと見付けたり。ということで、ここ数日の投資記録を投資した順番に紹介します。タイトルの意味は・・・ご存じの方もいるかと思いますが、記事の最後にて。 ＜目次＞ CAPIMAへの投資 B-Denへの投資 バンカーズへの投資 エードMYバンク まとめ、あるいはオチ CAPIMAへの投資 CAPIMAの「地方創生 宿泊施設リノベーション」に投資を行いました。30万円です。 ・地方創生 宿泊施設リノベーション 不動産担保ローンファンド 予定年利：8% 運用期間：18ヶ月 募集金額：1億1,000万円 保全など：不動産に対する第一順位抵当権 LTV79.1% 【CAPIMA（キャピ…
不動産投資型クラウドファンディングの、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。投資による特典が色々あるのがクラウドファンディングの特徴ですが、これは多分始めての特典。 ＜目次＞ DARWIN funding 開発型12号 今回はPayPayポイント！ 運営会社の紹介 DARWIN funding 開発型12号 DARWIN fundingで募集中のファンドは、開発型ファンドの12号です。 ・DARWIN Funding 開発型12号 募集開始：～2024/1/15（抽選式・後入金） 予定年利：5.5% 運用期間：約11ヶ月 募集金額：2億5,000万円 保全など…
今回はキャンペーンの紹介記事です。新規登録ではなく、投資することで特典が得られるキャンペーンを2つ紹介。いずれも融資型となり、紹介順はメールでの告知があった順番です。 ＜目次＞ AGクラウドファンディングはユニークな内容 バンカーズで3周年キャンペーン アマギフ、Vプリカ両取りキャンペーン AGクラウドファンディングはユニークな内容 アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングでは、お得意様感謝祭「Vプリカ」プレゼントのキャンペーンが行われています。 内容は、「口座開設時からら2023年12⽉31⽇までに成⽴したファンド」への投資回数に応じ、Vプリカがプレゼントされるというもの。 （投…
投資対象を分散し、低コストで投資が可能なインデックス投資は優れた投資法です。これは間違いありません。ただしその優位性を主張する際、「多くのアクティブ投資はインデックス投資に勝てない」という主張については、大きな見逃しがあります。今回はそんな記事。 ＜目次＞ 前提条件の誤り 優れている≠最強（最適） 投資と受験 優位性の在処 まとめ 前提条件の誤り 「長期で見た場合、多くのアクティブ投資はインデックス投資よりパフォーマンスで劣る」 というものを論拠として、インデックスの優位性を主張する意見があります。この意見は、全く間違っているという点に目をつぶれば概ね正解です。 アクティブ投資の多くは、その投…
融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。最近は年利10%だったりTRIAD向け貸付だったりと、何かと話題性の多い同サービスですが、今回はかなり落ち着いた堅い案件が登場しました。 ＜目次＞ 横浜市港北 EXITファンド (CUORE DiFA#1) 案件が堅いと思う理由 【延長】新規投資家応援キャンペーン 横浜市港北 EXITファンド (CUORE DiFA#1) 今回コモサスから募集される予定の案件は、担保・保証・スキームのどれをとっても堅めの案件と思われます。 ・横浜市港北 EXITファンド (CUORE DiFA#1) 募集開始：2023/12/18 13…
サービス名と社名を合わせてきた「エードMYバンク」から、年利8%という好条件の案件が登場しました。招待コードもありますので、興味がある方はどうぞご利用ください！ ＜目次＞ 招待コードのご案内 年利8%・キャピタル型の20号案件 投資判断 招待コードのご案内 aidmybank.com 招待コードを入力して会員登録することにより、紹介者（SALLOW）及び登録者の双方に、投資で利用できる1,000円分のポイントがもれなく付与されます。 エードMYバンクへの投資に興味がある方は、下記の招待コードをぜひ利用ください！ （招待コード「5y8txo」） 年利8%・キャピタル型の20号案件 エードMYバン…
【キャンペーン延長】「B-Den（ビデン）」募集ファンドと口座開設CP
上場会社が運営するクラウドファンディング、「B-Den（ビデン）」の話題です。現在募集中のファンドと、新規口座開設のキャンペーンが延長されたという内容となります。 ＜目次＞ B-Denの特徴をおさらい 募集中＆募集予定ファンド キャンペーン紹介 B-Denの特徴をおさらい 不動産投資型クラウドファンディング「B-Den（ビデン）」は、富裕層向け不動産・資産コンサルティングを行う東証スタンダード上場の「株式会社ビーロット」が運営するクラウドファンディングです。 サービス名のB-Denは「美田」から来ており、美田とは良い作物が取れる土地のこと。米＝金であった昔からの流れで、美田とはイコール財産の事…
三井物産グループの運営する不動産に投資ができる、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。今回ALTERNA（オルタナ）とのタイアップが行われることになりました。興味がある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ ALTERNA（オルタナ）のサービス紹介 タイアップキャンペーン ALTERNA（オルタナ）のサービス紹介 （画像出典元：https://alterna-z.com/） ＊「安定資産」とは、不動産やインフラなど、ALTERNA（オルタナ）が提供を予定する金融商品の投資対象資産を指し、当資産の持続的な稼働により、中長期での安定的な投資成果の獲得を期待するものです。 【ALTERNA（オルタナ）…
12/11は多くのファンドが登場した日になりました。「さてどこに投資しようか？」という記事も書いたのですが、結果として以下のように投資を行いました。 ＜目次＞ トモタク 大宮ファンドに投資 コモサス 湯島事業用地Ⅰに投資 COZUCHI 広尾底地フェーズ3 利回り不動産 リブタス中野江原町PJ第3回 トモタク 大宮ファンドに投資 トモタクの50号ファンド、大宮の不動産を対象にしたファンドに投資しました。 ・トモタクCF50号（大宮） 予定年利：6.2% 運用期間：12ヶ月 募集金額：9,900万円 保全：優先劣後方式 劣後比率約10% 先日からトモタクは後入金制になっていて、申し込み確定の後に…
融資型クラファンのバンカーズと、バンカーズのグループとなったクラウドクレジットで新たな動きです。実は少し前に情報が入ってはいたのですが、その際はオフレコ扱いだったので表だっては言えませんでした。 ＜目次＞ 先日こんな事をつぶやきました バンカーズで新案件が登場 バンカーズで3周年キャンペーン 先日こんな事をつぶやきました 先日X（Twitter）で、こんな意味深な内容を呟きました。 一報入ってきた。クラ（後略）はバン（後略）と統合する動きになるんだろうか🤔— SALLOW@クラウドファンディング投資／FIRE済 (@SALLOW_SL) 2023年12月5日 クラウドファンディング投資の内容な…
融資型クラウドファンディング、「LENDEX（レンデックス）」の話題です。他の融資型サービスではあまり見かけない、特徴あるファンドが登場しました。LENDEXではたまにこういったファンドがあるので注目です。（今回は資金が間に合いませんが） ＜目次＞ 不動産担保付きローンファンド 1080-1号 トランシェ分けファンドの（私的な）鉄則 不動産担保付きローンファンド 1080-1号 LENDEXで予告されているのは、不動産担保付きローンファンド 1080-1号と同2号です。 ・不動産担保付きローンファンド 1080-1号 募集期間：2023/12/11 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8…
【会員登録方法】不動産投資型「B-Den（ビデン）」登録手順
東証スタンダード上場の「株式会社ビーロット」が運営するクラウドファンディング、「B-Den（ビデン）」の会員登録方法を紹介します。事業者の詳細については、下記の記事をごらん下さい。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 会員登録方法（仮登録） 会員登録方法（スマートフォンによる本人確認） 会員登録方法（本登録） 会員登録方法（仮登録） ここから、B-Den（ビデン）の会員登録方法を紹介します。まずは下記のリンクより、B-Denの公式サイトへどうぞ。 B-Den(ビデン)（広告リンク） 公式サイトの赤枠部（2ヶ所どちらでもいいです）から、仮登録へ進みます。 次の画面で、「個人・法人の別」「…
普段はあまりネガティブな記事を書かないようにしていますが、今回はちょっとだけ。人気の不動産投資型クラウドファンディングについて、仕組み上の問題点を挙げてみます。 ＜目次＞ 因果の誤り？ 今のクラウドファンディング それぞれ、何に投資をしている？ 不動産投資型クラウドファンディングの懸念点 まとめ 因果の誤り？ クラウドファンディング投資について時々見かける意見に、「融資型は危険、不動産投資型はそれに比べて安全」というものがあります。これは正しいでしょうか？結果だけを見ればこれまで問題が起きたファンドは全て融資型であり、不動産投資型では（私の知る限り）問題が起きていません。そのため先のような結論…
12/11は個人的に、気になるファンドが多く登場する一日。偶然ですがファンドが集中し、なかなかアツいことになっています。私が投資する予定のファンドは、赤文字でその旨書きました。紹介順は募集開始時間の順番（同一時間の場合、サービス名五十音順）です。 ＜目次＞ （12:00～／18:00～）オーナーズブック 大型ファンド （12:00～）トモタク 大宮ファンド （12:30～）利回りくん 短期運用ファンド （13:00～）コモサス 湯島事業用地Ⅰ （19:00～）COZUCHI 広尾底地フェーズ3 （20:00～）利回りくん 浅草橋収益ビル （20:00～）利回り不動産 リブタス中野江原町PJ第3…
安定資産という選択肢「ALTERNA（オルタナ）」の内容紹介
三井物産グループが運営する不動産投資商品、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。最新の不動産投資とも呼べるこの商品を、クラウドファンディングをメインとする当ブログなりの切り口で紹介します。 ＜目次＞ ALTERNA（オルタナ）とは？ ファンドの仕組み 収益の仕組み 手数料と税制 所感、クラウドファンディングとの比較 ALTERNA（オルタナ）とは？ （画像出典元：https://alterna-z.com/） 【ALTERNA（オルタナ）公式サイト】（広告リンク） ALTERNA（オルタナ）は安定的に稼働している不動産を対象として、一口10万円から投資ができるサービス（三井物産グループが運…
SOLMINA（ソルミナ）募集中ファンドとキャンペーンの話題
太陽光特化のクラウドファンディング「SOLMINA（ソルミナ）」の話題。募集中の案件「SOLMINA再エネファンド4号」と、キャンペーンについての記事です。 ＜目次＞ SOLMINA再エネファンド4号 ファンドの仕組み キャンペーン紹介 SOLMINA再エネファンド4号 今回SOLMINAから募集されるファンドは、「SOLMINA再エネファンド4号」です。 ・SOLMINA再エネファンド4号 募集開始：2023/12/5 ～ 2024/1/15（先着式） 予定年利：5.05% 運用期間：14ヶ月 募集金額：1,936万円（1口1万円、5口から） 【SOLMINA（ソルミナ） 公式サイト】（広告…
融資型・不動産投資型クラウドファンディングを網羅する比較・検索サイト「ゴクラク」のインタビューを受け、その内容が公開されました。インタビューでは話していない（話すのを忘れていた）ことの追記も含め、内容を紹介します。 ＜目次＞ 記事の紹介 インタビューで言いたかったこと 最後に 記事の紹介 今回受けたインタビュー記事については、下記のポストからどうぞ。 各所で話したり書いたりした繰り返しになりますが、これまでどんな投資を行いクラウドファンディングにたどり着いたか、クラファン投資でどのような戦略・どのようなファンドの選び方をしているか、FIRE後の状況はどうなっているか、などの内容となっています。…
近日中に募集開始される不動産投資型から、3つのファンドをまとめて紹介します。紹介する順番は、抽選・先着にかかわらず「募集開始が早い順」となります。 ＜目次＞ ちょこっと不動産29号 FUNDROP 18号 ONIGIRI Funding Project24号 ちょこっと不動産29号 ちょこっと不動産から、29号案件となる「杉並区宮前第2期」ファンドが登場します。 ・ちょこっと不動産29号 杉並区宮前第2期 募集期間：12/7 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：3.9% 運用期間：4ヶ月 募集金額：2,940万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率40%・売買契約済 このファンドはキャピタ…
融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。大型・高金利お祭りファンドの次は、特徴ある不動産担保ローンファンドが登場しました。 ＜目次＞ 「THE CITY」新大久保 II (シティホームズ#7) シティホームズ社と言えば、焼肉。 【延長】新規投資家応援キャンペーン 「THE CITY」新大久保 II (シティホームズ#7) コモサスから登場するのは、クラウドファンディング投資をしている人にはある意味有名なファンドの7回目募集。 ・「THE CITY」新大久保 II (シティホームズ#7) 募集開始：2023/12/6 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：…
AIによりポートフォリオを変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。12月の運用ポートフォリオの紹介、そしてROBO PROと新NISA適用についての記事となります。 ＜目次＞ 2023年12月のポートフォリオ 現在の投資状況 新TVCMキャンペーン ロボプロと新NISA 2023年12月のポートフォリオ ロボプロでは基本的に毎月1回、もしも市場環境に大きな変化がある場合にはその都度ポートフォリオの見直しが行われます。2023年12月の運用ポートフォリオは下記の通りです。 株式：46%（内訳 米国株：1%以下 新興国株：46%） 債券：23%（内訳 米国債券：23…
東証グロース上場のZUU社が運営する融資型クラウドファンディング「COOL（クール）」の話題です。最近の償還の内容と、COOLの使い勝手についての記事です。 ＜目次＞ 最近の償還 入出金も迅速 たまにはこんな特典も 最近の償還 COOLで投資を行っていた「明豊エンタープライズ「EL FARO」ファンド#2」が償還されました。 創業55年の上場企業である明豊エンタープライズ社を対象に、プレミアムマンション「EL FARO」建築費用の一部として融資を行うものです。 COOL（広告リンク） 条件は年利4.2%で10ヶ月、私は50万円を投資し予定通りの償還が行われました。最終的な分配金は上記の通り、￥…
投資記録の紹介記事です。2023年12月の始まりは2ファンドにそれぞれ投資。どちらも特典の付いたファンドです。 ＜目次＞ LEVECHYファンド6号 LEVECHYのサービス紹介 TSON FUNDING そんなファンドあったっけ？ LEVECHYファンド6号 LEVECHYの6号ファンドに出資しました。出資額は100万円です。 ・LEVECHYファンド6号（匿名組合） 予定年利：6%＋Amazonギフト2% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：4億3,192万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約5%・銀行融資無し LEVECHY6号案件は、東京都大田区に位置する現状稼働率100%の一棟マンシ…
融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。新規登録や初回投資のキャンペーンが、12月も継続になりました。参加するためには招待コードが必要ですので、検討される方は気を付けてください！ ＜目次＞ キャンペーンの概要 留意点 私の投資状況やインタビュー記事 キャンペーンの概要 CAPIMA（広告リンク） CAPIMAでのキャンペーン概要を紹介します。 期間：2023年12月1日～12月31日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録時の入力フォームの招待コードに必ず「CAPIMA2305」と入力すること＊この招待コードがないと、登…
今回の雑記は、一通のメールが発端。そういえばもうそんなに経ったのかということで、少し昔を振り返ってみることにしました。記事の性質上、自分語りが多くなることはご容赦。 ＜目次＞ 一通のメール 大きく変わったこと 資産の状況 ゆるリタイアからの退職 今後のこと 一通のメール 当ブログが利用しているブログサービスのはてなブログから、はてなブログを利用して4年が経ったとのメールが届きました。 4年ということは、当ブログがはてなブログに移行したのは2019年11月のこと。それまでは無料ブログを利用していたのですが、ちょっと本格的にやってみるかと思いブログを引っ越して有料プランに移行し、独自ドメインも取得…
高利率が魅力のヤマワケエステートから、面白い案件が続々と登場しています。これが初の投資機会となるのですが、どれに投資してみようか少し迷っています。投資の際の注意点と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 東京都品川区南大井 開発ファンド 事業者の紹介と会員登録方法 東京都品川区南大井 開発ファンド 記事作成時点でヤマワケエステートから募集が予告されている3案件のうち、契約前書面がある2案件について内容と簡単な所感を書いていきます。紹介する順番は、募集開始の早い順です。 ・東京都品川区南大井 開発ファンド（匿名組合） 募集期間：2023/11/29 18:00～2023/12/6（抽選式・後入金） 予定…
2023年11月末における資産や投資状況の話題です。毎月の状況については、以下のカテゴリで記事にしていますので、興味があればどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 【ヤマワケエステート 公式サイト】（広告リンク） 11月末時点のクラウドファンディング投資状況です。いつも言っていますが見たい人だけ見てください。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,142万円 月間利益（税引後）：412,719円 通算利益：2,253万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資…
「ブログリーダー」を活用して、SALLOWさんをフォローしませんか？
クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払いがなされなかったことから遅延状態となりました。その後一度は買い手が付いたものの売買契約は履行されないという状態にもなりま…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ トモタクCF65号 投資特典（CF65号限定特典） 投資特典（通常の特典） トモタクCF65号 トモタクで募集中のCF65号は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせた新しいリゾートファンド事業プロジェクト「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I） 募集期間：2024/4/24 12:00～5/8 12:00（抽選式…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。高利率の上に保全が堅く、しかも社会的意義もあることで人気が出た老人ホーム案件に、早速#2が登場です！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 対象不動産（推測）と投資判断 特典の内容 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAで募集が予告されているのは、住宅型有料老人ホームの#2ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#2 募集開始：4/29 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：2億5,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」のへの投資記録です。少し迷ったのですが、今回は特典盛りだくさんの3案件に投資しました。まだ知名度が高いとは言えない事業者なので、今が狙い目かもしれません！ www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL8号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL8号ファンド インバウンド医療ツーリズム・美容サロンを対象にしたCAMEL8号ファンドに、10万円を投資しました。 ・CAMEL8号 六本木エクソソームサロン Nippori 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：2,300万円 保全など：優先…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。ファンド募集時の想定よりも配当が上振れる、アップサイド配当が良く起こるCOZUCHI。今回も嬉しいお知らせがありました。 ＜目次＞ 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 COZUCHIの運用実績 キャンペーン情報 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 嬉しいお知らせがあったのは、渋谷区広尾底地プロジェクト。このファンドは2021年12月にフェーズ1が募集された後、2022年12月からはフェーズ2、そして今回3ヶ月の予定でフェーズ3が募集されました。 ・渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 予定年利：4.5% → …
クラウドファンディング投資は他の投資にはない様々な特徴がありますが、そのうちの一つは金銭以外の様々なリターンがあること。これまでも定期的に記事にしてきましたが、今回も最近の特典について（と、クラファン以外の特典も）紹介します。 ＜目次＞ 「旬八青果店」の株主優待 イークラウドのキャンペーン情報 トモタクご当地返礼ギフト当選！ X（旧Twitter）からのご縁 「旬八青果店」の株主優待 【イークラウド 公式サイト（広告リンク）】 株式投資型クラウドファンディングのイークラウドを経由して、「旬八青果店」を運営しているアグリゲート社に投資しました。旬八青果店では複数の株主優待が設定されており、これま…
秋葉原発の不動産企業が運営するクラウドファンディング、「らくたま」が登場し最初のファンドを募集完了しました。運営企業の情報やサービスの詳細について紹介します。 ＜目次＞ 企業情報 サービスの特徴 1号ファンド完売 企業情報 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングサービス「らくたま」を運営するのは、「株式会社フロンティアグループ」。秋葉原発の会社ということもあってか、どことなくアニメ調の絵柄のイメージキャラクターが印象的です。令和5年7月期の決算は、公式サイトによると売上高89億円、営業利益14.7億円、経常利益12.9億円（単体・実績）。 ・株式会社フロンテ…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。このサービスは例えれば、小口にした手形に投資ができるようなもの。私は第一弾に投資を行いましたが、今回第二弾チケットとして10種のチケットが登場、すでに売り切れも出ています！ ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 第二弾チケット、10種類登場！ 現在の投資状況 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） まず最初に、MoneyFarm（マネーファーム）に関するおさらいです。 Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Far…
不動産投資型クラウドファンディングから、明日募集開始が予告されている2案件を紹介。片方は先着式のインカム型、もう片方は抽選式のキャピタルメイン型と対照的な案件です。 ＜目次＞ わかちあいファンド TOMOTAQU（トモタク） トモタクの投資特典 わかちあいファンド わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県大津市にある物件を対象としたインカム型ファンドです。 ・わかちあい大津瀬田③ 募集開始：4/24 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：3,900万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有、マスターリース有 【わかちあいファンド 公式サイ…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集が中止されたTREC9号が、条件を新たにTREC10号として登場しました。詳細や再組成の所感について紹介します。 ＜目次＞ TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド これもある意味、「市場との対話」 TREC8・10号 キャンペーン情報 TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド TREC9号改め、TREC10号のファンド情報です。 ・TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド 募集期間：4/26 12:00～5/10（先着式・後入金・先行募集あり） 予定年利：5% 運用期間：1年10ヶ月 …
今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今回は京都のユニークなホテルを紹介します。今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 寺院一体型ホテル 内装の様々なアートと機能的な部屋 夕食の紹介 寺院ならではの大浴場 「僧伽小野」の朝食 寺院一体型ホテル 今回紹介するのは、「三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺」。名前の通り、ホテルが立地するのは四条河原町にほど近い、四条寺町を下がったところにあります。 www.gardenhotels.co.jp 寺院一体型というユニークなホテルで、寺院部分は元々この場所にあった浄教寺…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。複数の特典が付いたファンドを2つ紹介。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL10号ファンドは、リゾート施設の開発案件です。 ・CAMEL10号 伊豆熱川BASE 募集期間：～6/12（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%前後 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 東伊豆町の高台に佇む、伊豆諸島を…
今回は抽選式案件を3つ紹介します。私は手元資金に余裕がないので参加は見送る予定ですが、バランスの良い案件だと思いますので興味ある型は参考にしてください。なお紹介順はサービスの50音順です。 ＜目次＞ 72CROWD. 初めての他社案件登場 ビギナーズクラウド 2号案件 REISMファンズ 中目黒案件 72CROWD. 初めての他社案件登場 72CROWD.（ナナニークラウド）では、同サービス初となる他社案件が募集中です。 ・すぐる1号ファンド【匿名組合型】 募集予定：～2024/4/30（抽選式・後入金） 予定年利：4.2% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：1,944万円（投資は1口1万円、1…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。以前に募集し、募集期間が延長されていた案件が解消する見込みとなりました。まずは何よりです。 ＜目次＞ トモタクCF11号・CF17号の償還 対象物件 トモタクの投資特典 トモタクCF11号・CF17号の償還 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで募集し、その運用期間が延長されていたトモタクCF11号・17号対象不動産の売却が完了し、償還が行われることになりました。 11号の当初運用期間は「2022年11月10日～2023年11月9日」、17号は「2022年2月10日～2023年11月…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前募集されていた案件が再登場、しかも特典が追加されました。私もすでに投資済みです。 ＜目次＞ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 特典の内容 CAPIMAのタイアップは4月も継続です！ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド CAPIMA（キャピマ）で募集されているファンドは、会員制ウェルネスクラブが対象です。 ・新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 募集開始：3/12 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…
大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です！ ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1－1号 募集予定：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：7ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）で…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します！ ＜目次＞ ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現！ ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 50万円を投資し、税引後で￥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI（アセクリ）での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…
不動産投資型クラウドファンディング「SOLS（ソルス）」の話題です。SOLSで募集時に設定された条件が発動し、実質的には利回りが上乗せされることになりました。内容を紹介します！ ＜目次＞ SOLS第3号案件で期限前償還 期限前償還の条件が発動しました SOLS（ソルス）の紹介 SOLS第3号案件で期限前償還 今回償還されたのは、「SOLS第3号案件：フジテラス用賀」案件です。 ・・SOLS第3号案件 予定年利：4.5% 予定運用期間：18ヶ月→4ヶ月 募集金額：1億8,700万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約66% SOLS（広告リンク） SOLS（ソルス）最大となる2億円弱、そして劣後…
不動産投資型クラウドファンディングの事業者、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。前回はテコ入れが入った案件募集となりましたが、今回はなかなかいいのではないでしょうか。 （DARWIN Fundingの事業者紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ DARWIN Funding 開発型4号 ゴールデンウィーク特別キャンペーン ファンドの所感 DARWIN Funding 開発型4号 DARWIN Funding（ダーウィンファンディング）では、新たなファンドとして「DARWIN Funding 開発型4号」が予告されています。 ・DARWIN Fun…
2023年4月末における資産状況の紹介です。過去の資産推移はカテゴリ「資産の状況」にアップしています。そろそろクラウドファンディングの税引後利益、2000万円が見えて来ました。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2023年4月現在におけるクラウドファンディングの状況です。 いつも通り内容をまじまじ見る必要はありません。こんな表なんてなんとでも作れるのでエビデンスにならないという意見はごもっともですが、嘘八百の資産をでっち上げるためにこんな表を毎月作ってる方がよっぽどヤバいヤツなので…
融資型クラウドファンディングの事業者、貸付投資のFunds（ファンズ）の話題です。現在Fundsでは、これまで投資したことがない人向けに「固定利回り投資はじめよう！」キャンペーンを開催しています。また、楽天証券と提携してのキャンペーンも同時に紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン内容 Fundsの特徴と向く人の属性 楽天証券とのコラボファンドで3,000円！ キャンペーン内容 【Funds 公式サイト】（広告リンク） Funds（ファンズ）の「固定利回り投資はじめよう！」キャンペーンの内容は下記の通りです。期間内に初めて投資した人が対象となるので、私は対象外となります。対象の方は有効に利用してく…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。次回案件の話題と、ある意味で「そんなことあるんかい！？」というニュースの二本立て。 ＜目次＞ 上野 事業用地（ベストウェイ#1） ファンドの仕組み 前代未聞の珍事（？） 上野 事業用地（ベストウェイ#1） COMMOSUS（コモサス）から予告されているファンドは、ホテル開発用地を対象としています。 ・上野 事業用地（ベストウェイ#1） 募集開始：2023/5/1 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億3,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン、担保なし、個人連帯保証…
今回はロボットアドバイザー（ロボアド）について。すでにロボアドで投資をしている人は良く分かっている内容ですが、そうでなければ勘違いしやすいことについて。ロボ「アド」とロボ「プロ」はベツモノだという話題です。 ＜目次＞ ロボットアドバイザーの中身 なぜロボアドは初心者向きなのか ロボ「プロ」は根本的に違います ロボットアドバイザーの中身 ロボットアドバイザーとは、手間をかけずに分散投資を自動で行うことができるサービスです。（ロボアドと呼ばれるサービスには助言のみ行うアドバイス型と、運用まで全て任せる投資一任型がありますが、ここでは投資一任型について紹介します） 投資家は資金を振り込むだけで、後は…
融資型クラウドファンディングの「SAMURAI FUND」からリブランドしたサービス、「Alterna Bank（オルタナバンク）」の新しいファンドの話題です。短期・高金利かつ投資制限のあるファンドの使い方について、考えてみました。 ＜目次＞ オルタナバンクについて 利回り9.9%ファンド 内容と投資判断 オルタナバンクについて SAMURAI FUND（広告リンク） SAMURAI証券のサービス「SAMURAI FUND」がリニューアル及びリブランドを行い、「Alterna Bank（オルタナバンク）」となったのは今年初めのこと。 もともとSAMURAI FUNDはmaneo関連の「ガワ」を…
融資型クラウドファンディング、「クラウドバンク」で遅延が発生したとのこと。内容について紹介します。 ＜目次＞ 遅延内容 現在の情報 所感 遅延内容 タイトル通りですが、クラウドバンクの一部案件で遅延が発生したとのことです。 不幸中の幸いながら、そして珍しく（苦笑）私が投資している案件では発生していませんが、再生可能エネルギーのある事業者（DR社）で遅延が発生しています。DR社がどこかは調べればすぐ出てくることなのですが、会員限定情報なので貸倒になったわけでなく遅延でしかない現状は一応伏しておきます。 対象ファンド（DR社が主要な融資先であるもの） ・バイオマス発電ファンド第369号～第371号…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリで償還が発生したことと別案件に投資したこと、そして最後にちょっとした情報を一つ。 ＜目次＞ 東京都八王子市＃26ファンド 償還 千葉県船橋市#33ファンドへ投資 投資の実績 東京都八王子市＃26ファンド 償還 ASSECLIで以前に投資した「東京都八王子市＃26ファンド」が償還されるとの予告が入りました。 ・東京都八王子市＃26ファンド 予定年利：6.0% 運用期間：12ヶ月→8ヶ月で償還 募集金額：8,464万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率8% 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 「東京都八…
不動産投資型の「なにわファンド」で、2つの案件が同時募集されることになりました。書面契約型の事業者なので作業の手間はありますが、その分投資しやすい事業者でもあると思います。 ＜目次＞ おおきに9号 おおきに10号 迷ったときは・・・ おおきに9号 なにわファンドは大阪の寝屋川に拠点があり、京阪神の案件をメインで募集しています。 ・おおきに9号 募集期間：～5/9（書類必着・抽選式・後入金） 予定年利：5.8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20% 【なにわファンド 公式サイト】 なにわファンドで募集されるファンドは「おおきに」と「まいど」の2種類…
不動産投資型クラウドファンディング「不動産BANK」で新たに募集される案件の紹介です。投資額1%相当の特典がある案件で、新規投資ならさらなる追加もあります！ ＜目次＞ 事業者の紹介 平塚市1棟アパート 特典と投資判断 事業者の紹介 【不動産バンク 公式サイト（広告リンク）】 不動産BANKの運営者は「株式会社ファミリーコーポレーション」。 国内外の不動産案件、土地活用、賃貸管理、リノベーションや不動産小口化商品を取り扱う会社で、小口化商品から不動産投資型クラウドファンディングに多角化するという標準的な流れで参入してきたと推測されます。 募集する案件としては、主に中古アパートを対象としています。…
今回は独り言の雑記で、少し匂わせのような内容でもあることを先にお詫びしておきます。会社でも、そして会社を辞めても、私には何でも屋が合っているという話題。それはもちろんクラファン投資でも、という内容になります。 ＜目次＞ 会社にいた頃からそうでした。 クラウドファンディングでの何でも屋 クラファン投資の特徴 目指したいところ 会社にいた頃からそうでした。 私が勤めていた会社を辞めたのは2021年秋の事で、気づけばもう1年半。個人的にはあっという間に1年半が過ぎ去ったので、仕事を辞めてからの時間は私にとって好ましいものだったのでしょう。 私がどんな道筋でFIREしたのか、興味ある方は下記の記事をど…
勢いと人気のある不動産投資型事業者、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。同事業者の「特別優先権」システムが、「COZUCHIチャレンジプログラム」に切り替わることになりました！ ＜目次＞ COZUCHIチャレンジプログラム チャレンジプログラムの詳細 もう一つのCOZUCHI？ COZUCHIチャレンジプログラム 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 これまでCOZUCHIでは、一定の条件を満たした投資家に「特別優先権」を付与し、これを利用することで優先的に投資できる仕組みがありました。 4月以降、この特別優先権の仕組みが「COZUCHIチャレンジプログラム」に変更されます。 どん…
不動産投資型クラファンの「TSUMUGU FUND」の続報です。5,000円分のプレゼントがもらえる紹介キャンペーンが継続中。案件にも余裕がありますので、興味ある方はどうぞ！ ＜目次＞ TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDの特徴と、書面型の理由 紹介キャンペーンの内容 TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDで募集中の第3号ファンドに申込を行いました。投資額は50万円です（契約書の写真を撮り忘れたので、エビデンスがなくすみません）。 ・・TSUMUGU FUND.003 募集期間：～4/28（書面契約型・抽選式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ…
融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」のニュースです。現在募集中となる案件の優待がグレードアップしたことや、出金手数料が変更になったことなど。いずれも投資家にとっては朗報です！ ＜目次＞ 会員制ウェルネスクラブ案件 投資特典がグレードアップ！ 出金手数料も変更。次々に改善されています！ SALLOWの招待コードで追加特典あり！ 会員制ウェルネスクラブ案件 現在CAPIMA（キャピマ）で募集している案件です。私は30万円で投資済みです。 ・新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSTION 運営ファンド #1 募集開始：4/17～4/26（抽選式・前入金・優先枠あり） …
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives-FUNDING」の記事です。運営会社の概略や、案件の特徴などについて紹介します。 ＜目次＞ サービスと運営会社 案件の特徴 これまでの実績と結論 サービスと運営会社 【Lives-FUNDING 公式サイト】 Lives-FUNDINGは不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。 運営会社は「株式会社ライブズ」。不動産特定共同事業者のうち1号事業者・2号事業者であり、自社内で行う任意組合・匿名組合の運用及び契約締結の代理・媒介を行います。 www.lives-group.com ライブズ社の代表取締役は「新畑 …
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。複数の事業者で募集されている、通称・・・というか私が呼んで「焼肉ファンド」がコモサスでも久々の登場です！ ＜目次＞ 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 貸付先の状況 「焼肉ファンド」の由来 コモサスの今後について 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 今回COMMOSUSから予告されているのは、シティホームズ社への貸し付け案件です。 ・『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 募集開始：2023/4/21 11:…
一つのアカウントで複数のサイト（案件）に投資できるのが特徴の「FUEL（フエル）」。しばらくFUELでは案件がなく寂しい思いだったのですが、新案件が登場しました。私の投資履歴と合わせて紹介します！ ＜目次＞ 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 案件の詳細 FUELでの投資履歴 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 久々のファンドは髙島屋の子会社が扱う、サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）関連の案件です。 ・高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 募集開始：2023/4/21 19:00～ 予定年利：3.0% 運用期間：4ヶ月 募集金額：4.330万円 保全など：担保・保証なし（貸付先への…
不動産投資型クラウドファンディング「わかちあいファンド」の話題です。私の投資している案件での償還、新案件の内容、そして何よりもついに「アレ」が登場したという話題。 ＜目次＞ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ 償還資金はスライド投資しました ついに「アレ」が登場！ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ わかちあいファンドでは現在、700万円前後の資金を運用しています。かなり多めの金額になっていますが、これはわかちあいファンドで案件が頻繁に募集されることや、ファンドの再組成（長期ファンドを1年単位などに区切って組成し続けること）が行われることが理由です。 今月のわかちあいファンドからの償還は上…
不動産投資型のクラウドファンディングにおける、新しい事業者の話題です。1号ファンドに続き、2号ファンドも年利10%。さて次はどういう条件となるのでしょうか？ ＜目次＞ 汐留ファンディング 汐留ファンディング2号 なぜこんな高利率なの？ 汐留ファンディング 【汐留ファンディング 公式サイト（広告リンク）】 今回の事業者は、「汐留ファンディング」です。運営者の汐留プロパティ社は不動産投資事業、リースバック事業、ホテルコンサル事業を行っており、汐留パートナーズグループのグループ会社となります。 事業領域が不動産領域のみならずリースバックやホテルコンサルもあるため、オーソドックスな不動産案件以外にも様…
