相続登記が義務化されるって本当？宅建士が4つのポイントで解説

所有者不明の土地の解消に向けた民法等の一部を改正する法律が2021年4月21日に国会で成立、同月28日に公布されました。 「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」、いわゆる「相続土地国庫帰属法」が公布されたことは、以前の記事（相続土地国庫帰属法ってなに？4つのポイントで詳しく解説）でご説明させていただきましたが、この法律ではもう一つ、『相続登記の義務化』という大きな法改正が行われ...

不動産売却で仲介手数料っていくらかかるの？失敗しないための基礎知識

「不動産を売却すると仲介手数料はいくらかかるの？」「仲介手数料を安くする方法はある？」 こんな疑問にお答えします。 仲介手数料は、不動産売却の成功報酬として不動産会社に支払う対価です。不動産の売却額に応じて手数料は変わるため、売却にかかる経費の中でも最も大きな金額になります。不動産の売却で思わぬ損や失敗を避けるためにも、仲介手数料の知識を得ておくことは大変重要です。 そこで今回は、不動産売却に...

不動産売却で重要な「付帯設備表」宅建士が6つのポイントで解説！

「不動産売却時に作成する付帯設備表って何？」   こんな疑問にお答えします。 付帯設備表は、売却する不動産の設備と故障・不具合の有無などを明確にする書類です。法的な作成義務はありませんが、水掛け論のようなトラブルを防ぐために作成は欠かせません。 正しい作成方法を確認しておかないと、設備の修理費用を請求されることもあるので注意が必要です。 今回は、付帯設備表の作成方法や記載事項、作成時の注意点などにつ...

小規模宅地等の特例ってなに？不動産売却時にも役立つ基礎知識

こんな疑問にお答えします。 相続した不動産を売却する際に「小規模宅地等の特例」が適用されると、相続税を大幅に抑えられます。場合によっては土地評価額が80%も減額されるため、売却する前に適用条件を確認しておきたいところです。 今回は、小規模宅地等の特例の適用条件を、初心者にもわかりやすく解説します。 [NTT-FORM-1] 小規模宅地等の特例とは 小規模宅地等の特例とは、適用要件に該当する土地を相...

相続土地国庫帰属法ってなに？4つのポイントで詳しく解説

所有者不明の土地の解消に向けた民法等の一部を改正する法律が2021年4月21日に国会で成立、同月28日に公布されました。 相続登記の義務化も盛り込まれましたが、同時に「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する法律」、いわゆる「相続土地国庫帰属法」も公布されました。 今回はこの「相続土地国庫帰属法」とはどんなものなのか、詳しく解説します。 >>【大好評】90%以上が「やって良かった」と回...