2024年03月の社長通信新着記事

数少ないヒットに助けられる

会社をダウンサイジングし、ストックビジネスだけに事業を絞ったのは大正解でした。少人数の会社は実に快適です。会議もないし、タイムレコーダーもないし、人事面での“ややこしい”問題もなく、むろんパワハラ、セクハラもありません。来客を前提とした路面店から、デスクワークを中心とする階上のオフィスに（さんざん悩んだ末に）移転したのですが、これも大正解でした。ちなみに広さは4分の1になったのですが、動線がよくなり仕事の効率が上がりました。もともと不動産屋なので、所有する収益物件は賃貸用不動産がメインです。収益不動産の大きなメリットは、毎月一定の賃料が入ってくることです。不動産が売りたいときにす…

2024/03/31 00:00

所有時間は20年

28歳で自分の不動産会社をつくり、さまざまな失敗を重ねながらも倒産せずに、今日（こんにち）までやってきました。が、もう過去は捨てようと思います。「95歳までバリバリの現役で働く」と決めているので、私にはまだ20年以上の時間があります。 20年もあれば、かなりのことができるのではないでしょうか。しかもゼロからのスタートではなく、経験も智恵もサムマネーもあり、どう考えても圧勝するしかないと（勝手に）考えています。最近特に感じるのですが、ビジネスにおいては「年を重ねること」が非常に有利で、相手より年上だというだけで余裕が生まれます。若い頃は銀行の支店長というのはいつも自分より年上だったので…

2024/03/30 00:00

晴「旅」雨読

「晴耕雨読」という言葉がありますが、私の場合「旅をしているか、それとも本を読んでいるか」の「晴旅雨読」でありたいと思っています。コロナの少し前から、あれだけ頻繁に行っていた海外旅行に行かなくなり、ここ4，5年は国内旅行に集中しています。そのほとんどが「1人クルマ参拝旅」で、愛車とともに全国のいろんな神社を巡りました。以前に乗っていたクルマは、3年で8万キロ走っています。私は今71歳ですが、今のところ何の支障もなくクルマを運転しています。若い頃は営業車で走り回っていたので、どちらか言うと運転は上手な方です。しかしながら80歳になって同じようなクルマ旅ができるかと言えば（経験がないので…

2024/03/29 00:00

語学に陶酔中

外国語のネット新聞を読み続けていると、やはり段々と理解が深まってくるのです。先に日本語の新聞を読んで、ニュースの背景を既に知っていることについては、わりと簡単に意味が分かってしまいます。また戦争やスポーツの記事の場合は、その内容が理解しやすいということも体験中です。戦争など、ウクライナだけでなく、イスラエルとハマスの間でも始まってしまい、読む記事はいっぱいあります。ネット新聞なので、1記事に1つの写真が必ずついています。写真を見ただけで内容が分かってしまう記事も少なくないわけです。私のような「なんちゃって語学」の人間は、語学の習得にとにかく時間がかかるのです。フランス語は63歳の…

2024/03/28 00:00

株式投資もアリ

「お金を貯めて、収益物件を一つ一つ増やしていく」という実に単純なビジネスモデルを実践しています。この1年半ほどの間に、いくつかの収益物件を購入し、貯めたお金がスッカリなくなりました。また貯まるまで冬眠状態です。その間、勉強だけはシッカリやっていくつもりです。東京や大阪の新築タワービルの通知がよくメールで入ってくるのですが、今は全く買えないので、検討することもなく読み飛ばしています。当社の主な投資物件は「1LDKのマンション」や「コインパーキング」や「コインランドリー」。地元での新築マンションはファミリータイプが多く、1LDKといったタイプはほとんどありません。従ってそういった物件…

2024/03/27 00:00

1人クルマ参拝旅

「クルマを活用して、日本全国の神社を回っていく」なんてことは、若い頃は全く念頭にもなかった行動です。 60歳の時に伊勢神宮の式年遷宮に参加することができました（ついでに言うと同じ年に、出雲大社の式年遷宮にも参加できました）。今から考えても、なぜ参加できたのかがよく分からないのです。伊勢神宮の式年遷宮は20年に1度行われるので、私が40歳の時にも、また20歳の時にも行われていたはずなのですが、指一本触れることすらできませんでした。いわば「神縁」がなかったのです。平成25年（2013年）の10月に伊勢神宮の式年遷宮が行われたのですが、そこから毎月欠かさず参拝しています。そこからどんどん運…

2024/03/26 00:00

失敗を活かす

わざわざ4時間近くかけて香川県まで行き、またそこで1泊までしながら、二日酔いで金刀比羅宮に参拝できなかったという大失敗を犯しました。若い頃から今まで何度も二日酔いを経験しているのですが、二日酔いがこんなに苦しいものだということを改めて認識しました。もう立派な「病気」です。しかしながら今後に活かせる失敗だったと思っています。これでもう二日酔いになることは生涯ないと思います。最近、少し太り気味だったのですが、36時間ほどの断食で、体重がスーッと落ちました。私は自分が決めた基準体重を62.5キロとしているのですが、今後は腹八分目に気をつけながら維持できそうな気がしています。大浴場で他人…

2024/03/25 00:00

今月の読破リスト

毎月200冊の本を読んでいるのですが「どうも最近、読むスピードが速くなっている」と感じていました。月の半ばで200冊読んでしまい、いっそのこと250冊に挑戦してみようと試みました。結果、見事成功。年3,000冊の本を読めば「一流読書人」に仲間入りできるように思います。年3,000冊読むには、月250冊読む必要があります。かつて年1,000冊が読めるようになった時点で、何か新しいステージに入った気がしました。年2,000冊になった時も、それまでとは違う自分になりそうな気がしました。今回の年3,000冊で「見たこともない景色」に出合うことを大いに期待しています。日本語の本ばかり読ん…

2024/03/24 00:00

金比羅宮への旅その2

香川の金毘羅さんは階段が多いことで有名で、奥宮まで行くと1,400段ぐらいあり、往復3時間くらいかかるのです。翌日の参拝に備えて早く寝たまではよかったのですが、夜中あたりから急激に体調が悪くなりました。飲みすぎの二日酔いです。結局、翌朝も起き上がることができず、妻だけが参拝することになりました。ここまで来ながら、まさかのリタイア。胃のあたりがムカつき、気分の悪さとの戦いです。この年になって二日酔いでの大失策を犯すとは思いもしませんでした。普段から体調管理には人一倍気を使っていて、その成果も着実に出ていたのに、油断大敵とはこのことです。参拝できないのは仕方がないとして、このまま家…

2024/03/23 00:00

金比羅宮への旅その1

伊勢神宮参拝に続き、香川の金毘羅宮に妻と一緒に行きました。明石大橋を超え、淡路島を縦断して、四国に入ります。クルマも少なく、実に快適なドライブでした。前回はビジネスホテルのようなところで1人で泊まったのですが、今回は温泉のあるホテル。大浴場も、部屋についている露天風呂も大満足でした。体のメンテナンスのためにも、たまには温泉に入ろうと思います。大浴場に入ると、普段は見たことがない他人の裸を見ます（むろん男性のみです）。 50代と見える人たちは、概ね肥満体。 90キロを超えていると推測できる人たちもいて、他人事ながら「ダイエットしなくっちゃ」と思いました。また60歳を超えた人たちは「…

2024/03/22 00:00

SNS

SNSにはいろんな種類があり、これを全部やっていると時間がいくらあっても足りません。私が知っているだけでも「フェイスブック」、「リンケッドイン」、「X」、「LINE」、「インスタグラム」、「ユーチューブ」、「ティックトック」などがあります。私も「SNS活用法」などという本を時々読むことがあるのですが、いつも読んだだけで終わっています。知人の中にもインスタグラムで数千万円の売上を1人で上げている若い女性がおり、従来の会社や店舗や工場とは違う、まったく新しい形態のビジネスが出現しているのに驚かされます。また別の知人は、英語を核としたコンサルタントで、中小企業の海外進出などの相談に乗っていま…

2024/03/21 00:00

日帰りクルマ旅

仕事の出張でも、神社めぐりでも、クルマで3時間以内の所は「日帰り」、それ以上の場所だと「宿泊」と決めました。従って毎月行く伊勢神宮は、今後は日帰り参拝となります。私の場合、宿泊だと（勉強道具などを詰めた）大きなスーツケースを2つ持って行くので、見るからに大層なのです。荷造りや荷ほどきに3，4時間ぐらい使っているのではないかと思います。ならば、その時間で目的地に十分着けるではないかというのが、そもそもの発想です。宿泊すると2日とも語学のオンラインレッスンを（時間的および体力的に）受けることができませんが、日帰りだと1日が浮いてきて、勉強することができるわけです。今度、名古屋で夕方に会…

2024/03/20 00:00

「ダブルインカム」

不動産投資や株式投資によって、ある程度の不労所得が見込めるようになるとFIRE（早期引退）を検討する人が出てきます。 FIREが会社の退職を意味するのなら、まだ理解できるのですが、仕事を放棄するという意味なら、私はあまり同意できません。働かない父親の背を見て、子どもはどう思うのかも疑問です。私自身は自分の小さな会社を核にして、生涯働こうと思っています。働かないと、多分1カ月ほどで廃人になると予想できるからです。「小さな会社」などと言わず、自分1人で働いていけばいいではないかということですが、長い間、仕事の補助をしてくれる人（秘書的な存在）がまわりにおり、ちょっとしたことでも自分1人では…

2024/03/19 00:00

やりたいことは勉強

「本当にやりたいことは勉強だった！」と最近になって分かりました。大学を卒業して50年も経って、今頃このことに気がついたという次第です。普通なら「遅すぎるやろ！」というツッコミが入ってもおかしくないのですが、その分、長生きして取り返そうと思っています。「あれだけ仕事ばかりやってきたのは、いったい何だったのだろう！」という気持ちもあります。会社を倒産させなかっただけ、まだマシで、これで倒産でもしていたものなら、家族を犠牲にしてまで働いた「自分の存在理由」さえなくなってしまいそうです。会社で「不動産」や「経営」や「会計」や「税務」や「投資」や「生成AI」の勉強もやっているのですが、家で「歴…

2024/03/18 00:00

「老い」の勉強

「老い」というのは必ず来るもので、逆に「老い」を知らずして早世するほうが具合が悪いわけです。老いはすべての人にとって初めて経験することで、老いを勉強することは十分に価値のあることだと思っています。「カッコよく老いる」というのは、私にとって一種の理想でもあります。上場企業の名経営者の中にも、実にカッコいい「老」経営者がいます。その人の功績で会社が大きくなり、優良企業になったことを誰もが認めているがこそ、いつまでも経営を任されているのでしょう。「老・名経営者」の会社の株を、2，3銘柄持っているのですが、この人たちがいる限り安心だという気がしています。しかしながら、この人たちだって生涯経…

2024/03/17 00:00

小さな本体

当社のビジネスモデルは極めてシンプルで「お金を貯めて収益物件を購入し（その賃料などの）インカムゲインを貯めて、また新しい収益物件を購入する」というものです。個人と会社とが（いい意味でも悪い意味でも）ほとんど一体化しているので、個人でお金がかかりすぎる趣味などを持っていては、なかなかお金が貯まりません。したがって個人生活も、ある程度の節制が必要です。交際範囲もあまりに手を広げすぎると、時間もお金も体力も消耗してしまいます。私も若い頃は20ほどの会に入って、人脈の拡大に奮闘していたことがありますが、そんな人脈はバブルの崩壊とともに、あっという間に雲散霧消しました。いろんな会の会長などにな…

2024/03/16 00:00

妻と伊勢参拝

私は毎月伊勢神宮に参拝しているのですが、妻は年に1度。その時は当然ながら一緒に行っており、ホテルでの食事も一緒です。夫婦でのいろんな話もできるので、これはこれで有意義です（ちなみに、あと6年ほどで金婚式となります）。来月から伊勢参拝は日帰りにしようと決めたので、そうなると羽織袴での参拝も不可能となります。つまり今回が宿泊ならびに羽織袴参拝の最後になる可能性が高いということになります。「伊勢神宮を羽織袴で参拝する」という夢を実現したので、もうこれで満足です。 1人で参拝のときは、午後3時ごろに高速道路のサービスエリアで食事をし、ホテルでは温泉にゆったり浸かり、夜の8時ごろにはベッドにバ…

2024/03/15 00:00

宇宙シナリオ

パラレルワールドという考え方があります。いま自分が生きている「現実」とは、また別の「現実」が平行して進んでいるという考え方です。別の「現実」の世界にも同じ主人公の自分が存在し生活しているわけです。不幸から幸せまでさまざまなシナリオがあり、いくつものシナリオが並行して進んでいるのですが、そのどのシナリオを選ぶかは、どうやら自分しだいのようなのです。ならば自分が一番気に入るシナリオを選んでみたらいいのではないでしょうか。へそ曲がりな人だと、わざと不幸な人生を選ぶかもしれませんが、やっぱり素直に幸せな道を歩んでいきたいものです。波乱万丈な人生が好きな人もいるかもしれませんが、私はゴメンで…

2024/03/14 00:00

時間をうまく使う

「名もなき家事」というのがあり、これが意外に時間を消費するのです。何か特別のことをやったわけでもないのに「ハッと気がついたら、もうこんな時間になっていた」ということが結構あります。しかしこれらの手を抜くと、うまく片づかなかったり、うまく物事が進んでいかなかったりします。会社から家に帰ったとき、ちょっと荷物が多い日など、その片づけに30分もかかったりします。私はていねいに片づけていくのですが、この時間を省略すると、あっという間に家じゅう散らかってしまいそうです。雑事を後回しにしていくと、目に見えないところでこれらが積み重なり、運気が落ちていくことがよくあります。サッサと片づけていくの…

2024/03/13 00:00

稼ぐ・貯める・うまく使う

前世でサムライか坊さんをやっていたのかもしれませんが、お金の話をするのは「はしたない」という気持ちが、心のどこかにあります。しかしお金がスゴク大事なものであるのは間違いがありません。お金で買える最高のものは「安心」です。お金に無関心だったり、お金を嫌っていたりしていると、お金からも好かれず、寄ってきてくれません。男子として生まれたからには、当然ながら「稼ぐ」に注力すべきでしょう。長い間いろいろな人を観察してきたのですが、仕事ができない人は“やっぱり”魅力がありません。まず「稼ぐ」、そして「貯める」。貯めて軍資金を持っていないと、何かの時に次のステップに進めないのです。「貯める」…

2024/03/12 00:00

五体満足で健康

若い頃と比べ、体力は落ちているかもしれませんが、体調は絶好調です。頭も（自分史上）過去最高です。このままずっと「良くなっていく」もしくは「良い状態がキープできる」のかどうかは、経験がないのでよく分かりません。私は「95歳までバリバリの現役で働く」と勝手に宣言しているのですが、95歳でも今のような状態でいけるのでしょうか？ダメだとしたら、ピークは何歳の頃なのでしょうか？いくら長生きしても、介護の手を借りたり、寝たきりであったりしては意味ないわけで、また単に健康というだけでなく「仕事がシッカリできる」健康でありたいと願っています。私の今の仕事は、けっこう肉体労働も多く、クルマの運転がで…

2024/03/11 00:00

ヨーロッパの政治家

『ルモンド』（仏紙）と『デアシュピーゲル』（独誌）と『ズィエコノミスト』（英誌）を毎日ネットで読んでいるのですが、さすがに欧州事情に詳しくなってきます。日本のマスコミでは出てこない記事も多く、最初は語学を磨くつもりで読み始めたのですが、ビビッドな内容自体が面白く、生涯読み続けたいと思っています。先日、若くてきれいな女性の写真が載っていて「だれだろう？」と思っていたら、エストニアの首相でした（記事の内容はエストニアのNATO加盟が認められたというもの）。完全に30代に見えるのですが、あとで検索したら46歳でした。北欧は女性の社会での活躍が抜きんでているので、美人の政治家もよく見かけま…

2024/03/10 00:00

ある会食

私もサラリーマンの経験があるのですが、会社内での付き合いが難しく、麻雀、カラオケ、飲み会、ゴルフのうち、3つぐらいをこなさないと、浮いてしまう感じがありました。今はそういったお付き合いを全くしなくてすみ、もうそれだけでハッピーです。一方、地方の小さな会社でチマチマと働いていると、井の中の蛙になってしまうのではないかという懸念がいつもあります。バブルの頃は20ぐらいの勉強会や異業種交流会に入っていたのですが、今はたった一つだけ。出身校の不動産業に従事している人たちの会で、今は何と500名もの会員がいるようです。その中から「仕事ができて性格もいい」後輩をピックアップして、ときたま食事を一…

2024/03/09 00:00

憧れの「花の3区」

いま住んでいる阪神間だけでなく、世界各地を拠点にして活動しようと思っていたことがあります。その候補は東京やシンガポールやミュンヘンやバンクーバー。ほとんど妄想の世界です。が、その妄想の魔法がだんだん解けてきて、今は「生涯この自宅に住み続けたい」という気持ちが強くなっています。世界各地に定宿のようなホテルを開拓していくのはいいけれど、現地でマンションを買ったり借りたりする余裕は、時間的にも経済的にも体力的にも「ない」というのが分かってきました。東京には「花の3区」というのがあります。千代田区、中央区、そして港区です。いま、海外からのインバウンド富裕層投資のマトでもあり、その地域の不…

2024/03/08 00:00

とある1日

新築マンションの1LDKを購入し、その内覧会に行ってきました。賃貸で運用する予定ですが、かなり満足度の高い物件でした。仮に私がこういった部屋に住むようなことがあれば、仕事にも勉強にもバキバキにモチベーションが上がるような気がします。今のマンションは設備面が一段と進化しており、10年前のマンションとは別物という感じです。お金を貯めて収益物件を買うというパターンで来ているのですが、今回、マンションの一室を買ったため、ごそっと貯金が減りました。また頑張って貯金していこうと思います。内覧会では他のお客さんや、建築や設備のスタッフの人たちもたくさんいたのですが、そういった人たちを観察している…

2024/03/07 00:00

ムリせず働く

ムリを続けていたり、ストレスが重なったりすると、自分の体の一番弱いところに、何らかの症状が出てきます。どこが悪くなるかはその人によって違うのですが、原因は同じです。私は今のところ、どこも悪くはないのですが、先日、仕事上のちょっとしたトラブルが原因で蕁麻疹が出たり、胃痛に苦しんだりしました。普段は健康に自信を持っていても、ストレスに極めて弱くなっていることを再確認しました。完全リタイアした友人が、ゴルフの最中に心臓発作を起こし倒れたそうです。その友人は学生時代は体育会で体を鍛え（いい悪いは別として、体には相当厳しく当たっています）、社会に出てからも接待などでムチャをしてきたとのこと。 …

2024/03/06 00:00

学生時代の友人

私は地方都市の小さな会社で働き、しかも営業の第一線から退いているので、同じような年齢の人たちがどうしているのかの情報が全く入ってきません。久々に大学時代の友人と、ホテルのラウンジで会って、いろいろと話をしました。私は体育会柔道部でしたが、その友人は体育会バレーボール部。クラブは違っていても、同じ体育会同士で仲が良くなり、共通の知人も多いのです。その友人は大手損保会社に就職し、全国各地を転勤した後、今は私と同じ市に住んでいます。仕事も頑張ってきたのを知っているのでリスペクトしています。彼は今は仕事をしていないのですが、勉強会や同窓会の幹事役を買って出たり、水彩画やジャズ演奏や「蕎麦打…

2024/03/05 00:00

もっと楽に、もっと豊かに

「目覚ましをかけなくてもいい」というのは、幸せランキングの中でもかなり上位に位置する項目ではないかと思います。会社を思い切ってダウンサイジングし、人手のかからないストックビジネスだけに事業を絞ったおかげで、目覚ましをかけなくていい生活になりました。私は夜と昼の2回に分けて睡眠を取っているのですが、合計で8時間半ぐらい寝ているように思います（将来はもっと増やすつもりです）。シンプルライフにし、つまらないことに時間を消費（もしくは浪費）しないように気をつけています。「自分」と「自分の小さな会社」とは経済的にも意識的にも一体で、ONとOFFの区別もなく「休日だから休もう」という気持ちもなく、…

2024/03/04 00:00

参拝人生

神社へよく行きますが、神道は「朝」の宗教であり、また「森」の宗教だと思います。朝（特に早朝）に参拝するのと、午後から参拝するのとでは雰囲気が全く違ってきます。ほとんどの神社は「こんもり」とした森に囲われており、鳥居をくぐった瞬間から空気が一変するのを感じます。森林浴ならぬ「神林浴」であります。本を読んだりして、気になった神社は「行きたい神社リスト」に追加していきます。いま現在、その数は約70。逆にすでに訪問済みの神社は約80社あります。その80社の中で「もう一度行きたい」と思った神社は、毎年行くように予定を組んでいます。例えば「出雲大社」や「宗像大社」や「金比羅宮」や「箱根・九…

2024/03/03 00:00

夜学が花開く

大学を出て3年間、私もサラリーマンをやった経験があります。ダルい会社で、仕事的にはあまり得ることがなかったように思うのですが、あまり忙しくなかったメリットを活かし、簿記と英語を勉強するために「夜学」に通っていました。今から思えば、これらが後（のち）に物凄い効果をもたらしています。日商簿記2級は私が取得した数少ない資格の一つです。簿記を学ぶと必然的に会計学の勉強もしたくなります。曲がりなりにも決算書が読めるようになったのは、この時期に勉強した知識のおかげです。イケイケ・ドンドンの初心者経営者は、B/Sには無関心で、興味はP/Lのみです。経営は売上ではなく、利益でもなく、フリーキャッ…

2024/03/02 00:00

苦手な本

ごくたまに字が小さすぎる本があります。これなど端（はな）から読む気にならないのですが、アマゾンで買っているため、実際に本が届くまでわからないことが少なくないのです。いま読んでいる本は、ほとんどがノンフィクションです。例外はマンガ。マンガもよく読みます。私は『キングダム』を読んでから中国の歴史にガゼン興味が湧き、その後、途切れることなく中国史の本を読み続けています。逆にマンガ以外の小説などは読む機会がなく、最近の小説家の名前もよく知りません。高校生の時、国語の先生が「小説などは今しか読めない。社会人になったら読まなくなる」と仰っていたのですが、まさにその通りでした。著者が外国人の…

2024/03/01 00:00