有限会社 都市開発推進協会

◎定額減税(上) / 自宅売却で減税分返金も / 退職金受取も、多額の収入で 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告 政府が物価高対策として打ち出した「定額減税」がスタートした。一定額の所得税と住民税の負担を減らす制度で、会社員なら6月支給の給与から手取りが増える格好となる。しかし、所得税は2024年中に退職金を

2024/07/28 08:00

◎臨時休業のお知らせ / 21日から当面の期間 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：お知らせ 誠に勝手ながら、有限会社都市開発推進協会は21日から当面、臨時休業とさせていただきます。定休日や特別休業期間を除く毎日のブログ更新、火曜日のメルマガ発行・配信、金曜日の新着物件メール配信すべてが対象にな

2024/07/21 18:04

◎不動産登記 / 「住所変更」義務化に / 未変更、住宅ローン審査の遅れも 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：相続 購入した不動産や相続した実家の登記を実態に合わせて変更しているか——令和8年1月から住所や名義に関し、変更登記の申請が義務化となる。しかし、現時点でも変更登記を行う必要があるケースがある。住宅ローンの借り換

2024/07/20 08:00

◎新築分譲マンションの保証期限(下) / 10年目まで瑕疵保険で対応も / 20年は重大事故に発展する不具合も 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：夢のマイホーム計画 新築分譲マンションを購入した際に、「購入後2年」が1度目の節目になると指摘した。築2年目直前に共用部の外壁タイルの浮きを発見できた事例では、この節目を超えたら1億円以上かかっていた補修費を売主

2024/07/19 08:00

◎横浜地裁本庁が競売不動産 / 17件を公告 / 入札開始は8月20日、開札日は同27日 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁本庁は18日、競売不動産17件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は8月20日〜同27日までで、開札日は9月3日を予定している。内訳は土

2024/07/18 11:55

◎横浜地裁小田原支部7月17日開札結果 / 落札可能率は66.7％ 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁小田原支部は17日、12件の競売不動産の開札を行い、このうち8件が当社が試算した応札予想価格で落札可能だった。落札可能率は66.7％。同支部は当初14件の競売物件を公表したものの、開札日ま

2024/07/18 08:00

◎新築分譲マンションの保証期限(上) / 2年で「外壁タイルの浮き」など / 瑕疵は10年、生命にかかわる欠陥は20年に 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 新築分譲マンションには「節目」がある。新築年月から2年、10年、20年が節目に当たる。建物や設備の保証期間で、知らないと大損するほど、多額の「損」が発生する可能性が高い。各保証期限

2024/07/15 08:00

◎ペアローンの使い方(下) / 団信、一般生命保険で比較検討せよ / 上乗せ幅の年利率の水準で商品を選べ 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 新たな団体信用生命保険（団信）に加入した場合、月々の負担額はどうなるのか——試算では、夫婦二人で合計6,000万円を35年、年0.4％の変動金利（元利均等返済）の条件で借り入れたケースで、一般の団信に

2024/07/14 08:00

◎ペアローンの使い方(上) / 団信新商品の登場で利用しやすく / 本人・配偶者両方の債務免除 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 住宅価格が高騰するなか、夫婦で住宅ローンを契約する「ペアローン」の利用者が増加している。夫か妻の片方だけのローンでは手が届かない高額物件でも購入できるチャンスが拡大するからだ。これまで片方の死亡時に、

2024/07/13 08:00

◎神奈川県内24年6月度中古市場 / 戸建、県他地域で横ばい基調 / マンションは全域で軒並み上げ基調 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年6月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中

2024/07/12 08:00

◎横浜地裁横須賀支部、7月11日開札結果 / 落札可能率は83.3％ / 当社お勧め1件も落札可能額を試算｜ 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁横須賀支部は11日、6件の競売不動産の開札を行い、このうち5件が当社が試算した応札予想価格で落札可能だった。落札可能率は83.3％。同支部は当初7件の競売物件を公表したものの、開札日までに

2024/07/11 22:09

◎近隣トラブル(下) / 購入前に時間や曜日を変えチェック / 解決に自治体や警察の利用も 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 近隣トラブル発生の可能性を予想する方法としては、購入前に可能な限り時間や曜日を変えて現地へ出向き、トラブルの火種がないかチェックする。たとえば、イライラするような音がしていないか、

2024/07/11 08:00

◎横浜地裁本庁、7月9日開札結果 / 落札可能率は82.6％ / 当社お勧め4件も落札可能額を試算｜ 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁本庁は9日、23件の競売不動産の開札を行い、このうち19件が当社の応札予想価格で落札可能だった。落札可能率は82.6％。同支部は当初28件の競売物件を公表したものの、開札日までに取下処分3

2024/07/10 08:00

◎近隣トラブル(上) / 騒音やごみ捨て、ニオイなど / 境界線は不動産業者のミスも 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：相談・カウンセリング 戸建住宅の購入検討で最も不安なのが「近隣トラブル」。新築、中古を問わず住宅購入者は、隣人・近隣トラブルに直面しているケースは多い。しかし、これらトラブルは、予防策や対処方法を知っておれば回避

2024/07/08 12:25

◎空き家(下) / 売れないリスク高まる / 放置で害虫発生や建物倒壊も 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：相続 空き家を放置すると、どのようなリスクがあるのか——土地の固定資産税が引き上げられたり、買い手が見つかりにくくなったりする。害虫が発生したり、傷みが急激に進み倒壊したりするケースもある。その意味で、空き家を放

2024/07/07 08:00

◎空き家(中) / 高額な解体費用に負担大きく / 相続人間で意見不一致、売れず 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：相続 「空き家を売らない」最も一般的な回答としては、物置として必要だからとか、解体費用が掛かるとか、相続関係に課題があるとか、空き家が遠方にあるとか、いろいろあるようだ。なかには、そもそも売れないと端から諦めてし

2024/07/06 08:00

◎2024年7月のふじキュン！ / 藤沢の歴史を調べに文書館！ / 夏休みの自由研究で 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：ゆるキャラ探し  藤沢市本庁舎正面玄関ロビーで、藤沢市役所本館詣での市民にほっこりした微笑みといやしを与えてくれる2024年7月のふじキュン。「文書館のおしごと」をやさしく紹介しているよ。藤沢の歴史を知

2024/07/05 12:00

◎横浜地裁本庁が競売不動産 / 20件を公告 / 入札開始は8月6日、開札日は同20日 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：競売不動産情報 横浜地裁本庁は4日、競売不動産20件の公告を行い、3点セット（物件明細書、現況調査報告書、評価書）の閲覧を開始した。入札期間は8月6日〜同13日までで、開札日は同20日を予定している。内訳は戸建、

2024/07/05 08:00

◎24年7月度フラット35金利 / 21年以上で1.64％、20年以下で1.25％ / どちらもわずかに引下げ 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：住宅ローン 2024年6月度のフラット35金利（団信特約料は含まず）は、20年以下が1.25％、21年以上が1.64％となった。期間20年以下、同21年以上いずれも0.01％引き下げに措置した。昨年末から上昇と下

2024/07/04 08:00

◎空き家(上) / 人口減で家余り拍車 / 高齢化進むエリア「売りにくい」 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：相続 空き家問題が深刻だ。多くの自治体が空き家問題を扱う部署を設けていることからも、その深刻さをうかがうことができるだろう。東京都心部への通勤も1時間以内で、住宅人気のエリアの神奈川県藤沢市でも、対策を講じている

2024/07/01 08:00