東京都は毎年8月と1月、都内の路上生活者数を把握するために、道路・公園・河川敷・駅舎などの「路上生活者概数調査」を実施している。同調査結果データを可視化してみよう。
首都圏を中心に、不動産(マンション購入・賃貸)に係る分析記事を提供しているブログメディア
首都圏を中心に、不動産に係る分析記事を提供しているブログメディアです。 最近の関心は、金融環境、羽田新ルート、首都直下地震、空き家問題、アスベスト、民泊
住宅着工統計(23年5月)|都内分譲マンション、2千戸を下回った
【全国分譲マンション】前年同月比28.2%増 【首都圏分譲マンション】前年同月比40.9%増 【都内の分譲マンション】前年同月比21.6%増
東京都「悪質事業者通報サイト」、通報件数を可視化する※適宜更新
「悪質事業者通報サイト実績報告」には、「悪質商法」「誇大広告」「架空請求」に係る通報件数などのデータが掲載されている。過去に公表されたデータとあわせて可視化してみた。
このブログを開設したのは04年6月1日。開設当初は、マンションの折り込みチラシの解説記事が中心だったのだが、いまではすっかり様変わり。折り込みチラシが激減したこともあり、ブログテーマを住環境全般にまで拡げるようになった。
不動産事業プロデューサー牧野知弘氏の新著。負動産を相続する可能性がある人にとって、読んでおきたい1冊。
首都圏不動産公正取引協議会は、違法広告を撲滅してしまうと、経常収益4~12%占めている「違約金課徴収益」が入らなくなり赤字に向かうことにならないか。
衆院・災害対策特別委員会において5月25日、奥下剛光 衆議院議員(維新)が首都直下地震対策を取り上げていた。
朝日の購読料改定の影響、部数減が1割を超えると売上高にマイナス効果
朝日新聞社の今期の決算はどうだったのか。5月1日からの4900円への値上げの影響は今後どうなるのか。
港区議会「23年第2回定例会」本会議の一般質問(6月22日)で、羽田新ルートに関して、福島宏子 議員(共産)の質疑応答があった。
衆院・災害対策特別委「高層マンションの防災対策」吉田とも代氏(維新)
衆院・災害対策特別委員会において5月25日、吉田とも代子 衆議院議員(維新)が高層マンションの防災対策を取り上げていた。
衆院・経産委員会「賃貸・新築分譲マンションにおけるEV充電器の設置促進」小野泰輔氏(維新)
衆院・ 経済産業委員会において5月19日、小野泰輔 衆議院議員(維新)がEV充電器の設置促進策を取り上げていた。
解明!22年度「新たな管制作業負荷計算手法に関する調査」【報告書編】
羽田新ルートとはあまり関係なさそうな調査である。とはいえ、せっかく入手した報告書なので、本調査結果に関心のある人のために整理しておくことにした。
新宿区議会「23年第2回定例会」本会議の代表質問(6月13日)で、羽田新ルートに関して、佐藤佳一議員(共産)の質疑応答があった。
解明!22年度「空港周辺における安全かつ効率的な運航を実現するための測位衛星を活用した新たな進入方式等に関する調査」【報告書編】
開示された仕様書には、「本調査は、(略)RNP-AR航行の導入促進に資するものである」と記載されていた。「脱炭素化に資する・・・調査」は、羽田新ルートと大いに関係する調査だった。
平成22年版(2009年度)には、羽田新ルートにつながるような記載は見られないが、平成23年版(2010年度)からは具体的な表現が出てくる。
首都圏新築分譲マンション市場動向(23年5月)|23区の発売単価、超高値水準を維持
23区の発売単価は、上下変動が激しいものの高値水準を維持している。23年5月は175.2万円。
解明!22年度「脱炭素化に資する航行方式審査基準等見直しに係る調査」【報告書編】
開示された仕様書には、「本調査は、(略)RNP-AR航行の導入促進に資するものである」と記載されていた。「脱炭素化に資する・・・調査」は、羽田新ルートと大いに関係する調査だった。
契約辞退が顕著な大手マンション管理会社はどこか(2023年)
2023年マンション総合管理受託戸数ランキング上位10社のうち、親会社が分譲会社である7社につき、可視化分析してみた。
開示された仕様書によって、「首都圏空港の運航実態調査」の目的のひとつが羽田新ルートに係る事項であることが明らかになったのだが……。
東京圏一極集中の是正「地方から全国へのメリハリのある成長につながっていく」(政府答弁)
齊藤健一郎 参議院議員(政治家女子48党)が6月1日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
湾岸エリアのマンション市場動向(佃・月島)|23年第1四半期
新築及び中古マンションともにマンション分譲等の価格は緩やかな上昇が続いている。前期との違いは、販売在庫数が「減少」から「低位で推移」に変ったこと。
羽田新ルート|東京都、「更なる機能強化」の検討を国に要求(2024年度 提案要求)
東京都は6月15日、「令和6年度 国の施策及び予算に対する東京都の提案要求」を公表。「更なる機能強化」とは何を意味しているのか……。
都議会の「23年第2回定例会」本会議の一般質問(6月13日・14日)で、羽田新ルートに関して、大山とも子議員(共産)、阿部祐美子議員(立憲)の質疑応答があった。
解明!22年度「羽田空港機能強化に係る情報提供・意見把握検討等業務」【報告書編】
博報堂はどのような業務を実施したのか? 情報開示請求によって、博報堂が国交省に提出した22年度の成果報告書を入手したので、ひも解いてみた。
渋谷区議会の「23年第2回定例会」本会議の代表質問(6月6~7日)で、羽田新ルートに関して2人の質疑応答があった。
首都圏中古マンション市場動向(23年5月)|都内の成約単価、3か月連続上昇
都内の成約単価は、22年10月をピークに下降傾向にあったが、3か月連続上昇。5月は95.82万円。
1位:東急コミュニティー(501,870戸、9,964棟)。 2位:日本ハウズイング(489,666戸、10,288棟)。 3位:大京アステージ(427,864戸、7,974棟)。
マンション管理業者の社員による金の着服や不祥事は、たまにメディアで報道されている。 マンション管理事業者による金の着服はどの程度発生しているのか、調べてみた。
なぜ参院の中継録画は会期終了日から1年間しか視聴できないのか
衆院は2010年以降の中継録画が視聴できるのに、なぜ参院は会期終了日から1年間しか中継録画を視聴できないのか。参院事務局に開示請求してその理由が分かった。
開示された文書を読み解くことで、「東京国際空港周辺航空機騒音実態調査」は、国交省が公表している「短期騒音測定」のバックデータであることが明確になった、という話。
のり弁満載の報告書!「情報発信用コンテンツの企画制作及び情報発信拠点整備業務」
国交省東京航空局が株式会社日本経済社(日本経済新聞社グループの広告会社)に委託した「情報発信用コンテンツの企画制作及び情報発信拠点整備業務」に係る文書を開示請求によって入手した。
南風時に都心上空を通過して羽田に到着するルートの運用が開始されたのは20年4月3日。 23年5月までの運用実績を可視化する。
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東京都は毎年8月と1月、都内の路上生活者数を把握するために、道路・公園・河川敷・駅舎などの「路上生活者概数調査」を実施している。同調査結果データを可視化してみよう。
実際に住宅ローン破綻した人はどのくらいいるのか。住宅ローン破たんデータの可視化と合わせて、住宅ローン条件変更データも可視化してみた。
マンション管理業協会が運営している「マンション管理適正評価サイト」では、中古マンションの管理状況が☆0~☆5まで、6段階で評価されている。
都議会「24年第1回定例会」予算特別委員会(総括質疑 3月14日)で、「羽田新飛行ルートについて」藤田りょうこ議員(共産、大田区選出)の質疑応答があった。
羽田空港で4月20日19時15分頃、ターキッシュエアラインズTK198便が着陸ルートを誤進入する事案が発生。
PARK VILLAGE、SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、SKY DUO。晴海フラッグの転売価格の状況を可視化。適宜更新。
24年3月18日に開催された「羽田低空飛行見直しのための議員連盟」主催による国交省への再ヒアリングにつき「ヒアリング内容が不調に終わったため」、4月11日、再度ヒアリングが実施された。 国交省への再ヒアリングで何があったのか、YouTube動画をもとに整理しておいた。
アベノミクスによる非実需要増の影響などにより平均価格が大幅に上昇し、バブル期の90年度末に記録した6,214万円を3年連続更新した。
(24年2月)23区の発売単価、高値水準を維持
23区の新築マンション価格は高すぎて、もはや庶民には手が届かない状況。では、中古マンションはどうなのか?
「NHKスペシャル」の「老いる日本の“住まい”」が元ネタになっているので読みやすい。
東京都は羽田新ルート周辺の騒音測定局(5か所)で測定した騒音モニタリング結果(速報値)を数日後に公表している。
24年3月28日に発行された「No.2023-03号」(232件)の中から、羽田新ルートに係る情報3件をピックアップしておいた。
テレビは”絵になるニュース”を取り上げる傾向があるので、実際の死亡者数と死亡要因との関係を正しく伝えていない場合がある。
谷田川元 衆議院議員(立憲)が4月1日に提出した【再】質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
不動産経済研究所が発表している「首都圏マンション 戸当たり価格と専有面積の平均値と中央値の推移」。首都圏のデータを中心に、平均値と中央値の違いを可視化してみた。
パークタワー勝どき(総戸数2,786戸、サウス:58階建て、ミッド:45階建て)の上乗せ価格を可視化する。適宜更新。
浜田聡 衆議院議員(N党)が3月28日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
ファミリータイプマンションとワンルームマンションの中間に位置するコンパクトマンションの市場動向はどうなっているのか?
(24年2月)首都圏の成約単価、2か月連続で75万円を上回った
不動産経済研究所が運営しているサイト「不動産経済オンライン」に掲載されている区ごとの詳細情報(23年3月)を可視化する。
【全国分譲マンション】前年同月比7.2%増 【首都圏分譲マンション】前年同月比9.1%増 【都内の分譲マンション】前年同月比2.3%増
新型コロナの影響により国内線・国際線ともに大幅な減便が続いているなかで、羽田新ルートの運用が強行されている。 忖度メディアが報じない、羽田新ルート問題をまとめておいた。
第211回 国会衆議院「国土交通委員会」において4月26日、宮本徹議員(共産)により「羽田新ルート」関連の質疑があった。
首都圏で新築分譲マンションを購入した世帯の自己資金比率について、22年間(01~22年)の変化を動画で可視化。
現職の1期目の斉藤猛氏(60歳)に、瀬端勇氏(区議10期、無所属、共産推薦、73歳)が挑む。
任期満了に伴う渋谷区長選挙が実施される。3期目を目指す現職の長谷部健氏(51歳)に3人が挑む。
23年4月23日(日)は港区議会議員選挙の投票日。 定員34人に対して57人が挑む(競争率1.7倍)。
23年4月23日(日)は品川区議会議員選挙の投票日。 定員40人に対して58人が挑む(競争率1.45倍)。
高野之夫前区長(85)が亡くなる前日に文書を通じて後継指名した高際みゆき副区長に3人の候補者が挑む構図か。
首都圏新築分譲マンション契約者の世帯年収につき、15年間(08~22年)の変化を動画で可視化。
23区の新築分譲マンションの価格帯別発売戸数について、7年間(16~22年度)の月次変化を動画にしました。
猿楽小学校(渋谷区)で3月16日に記録された最大騒音レベルの最大値が、過去最大の82dBと極めて大きい値となっていた。
東京青年会議所豊島区委員会の主催で4月19日夜、「豊島区長選挙 公開討論会」が開催された。
アベノミクスによる非実需要増の影響などにより平均価格が大幅に上昇し、バブル期の90年度末に記録した6,214万円を2年連続更新し、過去最高の6,907万円に。
3月は都心大型・高額物件の発売の影響で平均価格1億4,360万円、m2単価199.9万円。
現職の1期目の斉藤猛氏(60歳)に、瀬端勇氏(区議10期、無所属、共産推薦)が挑む。
任期満了に伴う渋谷区長選挙が実施される(告示4月16日、投開票4月23日)。各候補の羽田新ルートに係るスタンスを適宜整理していく。
高野之夫前区長が亡くなる前日に文書を通じて後継指名した高際みゆき副区長に複数の候補者が挑む構図か。
公益社団法人東京青年会議所 江戸川区委員会の主催で4月16日(日)夜、「江戸川区長選挙 公開討論会」が開催された。