日々，紆余曲折

不自然なんですよね・・・ ～ありがちな警察小説

ある作家の警察小説（ここでは警察が舞台の推理小説のことです）を買いました。この方の作品は、前に新聞記者を主人公とするものを読んだことがあって、楽しみにして買いました。ただ、読み始めてまもなく、違和感があちこちに出てきました。これは警察小説やドラマでよくあ

2025/05/29 08:33

捨てないで！ ～死亡した父親の権利証

不動産の所有者が亡くなり、相続人がこれから相続登記をしようとしています。その時、亡くなった方の権利証（登記済証）が手元にあるとして、この権利証、皆さんならどうしますか？ちょっと分かりにくい入りかもしれませんが、先日、父親の死亡による相続登記の電話があり、

2025/05/26 08:31

混んでるようです・・・ ～遺言書の検認

先月中旬、福岡家庭裁判所（本庁）に自筆証書遺言書の検認申立書を提出しました。この「検認」は、自筆証書遺言書に必要な手続きで、遺言書の有効・無効を確定するものではありません（検認を受けたから有効な遺言書となるわけではありません）が、検認の時点での遺言書の形

2025/05/23 08:31

「家族に秘密でできますか？」 ～任意整理

先日、久しぶりに債務整理の相談を受けました。債務の内容と毎月返済に回すことのできる額（返済原資）を確認すると、司法書士が、債務整理開始後の利息のカットと分割返済について和解交渉をするという、“任意整理”と言われる方法が可能なようです。そこで、この方法につ

2025/05/19 08:29

「どこに相談したら？」 ～高齢者問題

ある相談会の相談員を担当して来ました。個人的な印象ですが、昨年から始まった相続登記の義務化の影響でしょう、最近の相談内容はほとんど相続関係になったと感じています。この相談会でも最初から5件続けて相続関係の相談で、最後の1件を迎えました。40代後半と思しき女

2025/05/16 08:33

保管を確実に・・・ ～三文判の実印

先日Aさんの抵当権の設定で、B銀行に関係書類の受け取りに行きました。担当者から抵当権設定契約証書、登記の委任状、Aさんの印鑑証明書を受け取ったところ、印鑑証明書の印影はいわゆる三文判です。「おっと、これは注意しないと・・・」これは司法書士なら誰でも抱く気

2025/05/12 08:30

こんなやり方は・・・ ～遺産分割協議と相続分の譲渡

「相続人の一人が話しに応じないんです」というAさん・・・平成の初めに不動産の所有者が死亡し、現在の相続人はサッカーチームよりも多い数になっています。Aさんは、相続登記の義務化もあって、ここらできちんと片付けようと相続人に連絡を取ったところ、相続人の一人（

2025/05/08 08:24

案内すればよかったかな？ ～韓国人ユーチューバー

ゴールデンウイークはいかがお過ごしでしょうか？私は、今日5月5、家庭裁判所に提出する後見業務の定期報告書作成のためパソコンを立ち上げたところですが、その前に、ゴールデンウイーク前半の出来事を・・・5月3日、福岡市に住んでいる娘と博多駅で博多駅で会いました

2025/05/05 08:36

早いのはいいんですが・・・ ～表題登記の完了

ある方が土地を購入し、その土地に建物を新築されています。そのための資金として金融機関の融資を利用されることが一般的で、この場合の手続の流れは、金融機関に融資の申込みをしてOKが出た後は、次のようになります。①建物完成後、土地家屋調査士が新築建物の表題登記を

2025/05/01 08:30