本日より入社16年目となりました。先日会社のホームページがリニューアルされて、時代の変化に伴いこのブログのリンクもなくなりました。入社してから会社の方針で始めて更新頻度は少ないながら細く長く続けてきましたこちらのブログですが、今後はインスタグラムやTIKTOK等のSNSを中心としていくこととなりました。そのためこちらのブログに関しては一旦更新を止めさせていただきます。今後も変わらず営業はしておりますので、不動産の件でご相談がありましたら臼井不動産へご連絡下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村16年目

私が乗っている社用車には社名が入っています。そのため、看板を背負って走っているので常に安全運転を心がけています。変な走り方や駐車をすると会社にクレームの電話が入ることがあるので、あまり乗っている側としては良いことはないと感じていました。ところが先日車で走っていたら急に止められて、何かと思ったらテナントが空いてるから募集してほしいと言われました。ちょうど賃貸の営業も始めた自分にとっては良いタイミングで募集物件をゲットできました。会社名入りの車に乗っていて初めて良い経験をした気がします。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村車の看板

不動産の売買に携わって10年以上経過しましたが、これまで契約後に違約による解除は経験したことがありませんでした。契約してから気が変わり手付金で解約というのは何件かありましたが、今回初めて経験したのは約束の期日までに支払う代金が用意できず買主による違約解約となりました。外貨を持っていて日本円に換金したら支払えるということで何度か延期もしましたが、結局支払えず違約金を支払うこととなりました。本人は悪意があるわけではなく購入の意思もあるのですが、支払うお金がなく協議の結果分割で売主へ違約金を支払っていくことになります。誰も得しない結果になってしまい不本意ではありますが、同じ経験はしないよう心がけます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村売買契約の解除

これまで売買営業として10年以上やってきましたが、会社の方針により今月よりそれに加えて賃貸営業も兼務することとなりました。もともと賃貸営業の経験も入社してから3年ほどやっていたので久しぶりで懐かしい感じです。新しく建った物件があったり、保証会社が変わったりと変化もあり覚えなおすこともあります。ただ、これまで住み替えで家を売った後に賃貸を探したり、投資用物件を購入いただいた後の物件の募集だったりと別の賃貸営業に任せていましたがそれも自分でできるようになります。アパートの募集等でお困りの大家さんがいましたらお気軽にご相談下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村二刀流

本日公開の格安物件のご紹介です。平成11年築の建物がついてこの価格です。安い理由としては風致地区に入っているため建ぺい率が40％と制限が厳しいところ、それを超えて建てられた違反建築に該当するためです。そのため土地の値段になってますのでお買い得です。現金で購入する方や建て替え用地として検討される方にはおすすめです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆初声町和田古家付土地☆

3月4日にマイナビ主催のパシフィコ横浜で開催された合同企業説明会に参加してきました。参加企業は約230社で、誰もが知っている大企業が集まる中で弊社も1ブースとして説明しました。この時期の学生さんは事前に目当ての企業を何社か決めて動いている感じで、なかなか多くの学生さんと話をする機会はありませんでした。その中でも弊社のブースに聞きにきてくれた学生もいるので、今後の選考に進んでいただけると参加したかいがあります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村合同会社説明会

2日ほど体調不良のため休みをいただいておりました。本日より復帰して働いています。久しぶりに病院で受診をしましたが、相変わらず待ち時間が長くより具合が悪くなった気がしました。最近はまたコロナの患者が多いと先生も言っていましたので皆さんもお気をつけください。病院といえば久里浜に新しくできた横須賀市総合医療センターが昨日開院しました。私も近所なのでお世話になることもあるかもしれませんのでそのときは活用させていただきます。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村体調不良

室内外リフォーム歴がある安くてきれいな物件が売りに出ました。緑豊かな静かな住環境で住みやすいです。投資用としても検討いただける物件です。お問合せは早めをお勧めします。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村新規物件☆長井2丁目中古☆

また今年も花粉症の時期がやってきました。今のところそこまでひどくはないですが、今年は例年に比べてやや多いという予報がされています。関東は3月に入ってから本格的なピークを迎えますが今から不安です。年齢を重ねるごとに段々症状は治まってきた気がしますが、それだけ年を取ったということで複雑な気持ちになります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村花粉症

本日は格安物件の紹介です。連棟式のテラスハウスになってるうちの1部屋で、店舗併用住宅となっています。店舗部分は美容室をやっていましたが、必要なければ物置き等としても利用いただけます。空室になりましたので随時内見可能ですのでお気軽にお問い合わせください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆長銀ハイツ☆

3月4日にマイナビ主催の2026年卒業予定の学生向け合同企業説明会に参加するため、その準備を進めております。当日学生にプロジェクターで説明用のスライドの作成が完了しました。事前に送る荷物の発送等も終わって準備は万端です。たくさんの学生が来てくれることを願っています。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村合同企業説明会

京急久里浜駅徒歩5分の好立地マンションが売りに出ました。最上階の7階部分で日当たり・眺望良好です。また、1000万円を切る価格も魅力的です。昨日から公開して既に数件問合せいただいておりますのでご検討はお早めに！ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆久里浜中央マンション☆

昨年住んでいたマンションを売却して、新たに戸建てを購入したので今年は確定申告が必要のため初めてe-taxを使ってスマホで確定申告をしました。住宅ローン控除を受ける場合や家を売って譲渡所得税が出た場合など進め方が動画であったので初めてやる場合でもわかりやすかったです。ただ、自分のような家を売って3000万控除を使わず住宅ローン控除を受けるパターンの説明がネットで検索してもなかなか出てこず不安でしたが、ひとまずやってみました。マイナンバーカードを読み込んで源泉徴収やふるさと納税の連携をするのに何度もマイナンバーカードを読み込む手間がありましたが、その後は自動で反映されていたので非常に楽でした。パソコンではなくスマホでしたが、問題なく進められて合計1時間半くらいで全ての申告が完了しました。実際に自分で行ってみて...e-taxで確定申告

本日は投資用のオーナーチェンジ物件の紹介です。現在中華料理店が盛業中で、表面利回り10.2％の高利回りです。街道沿いで視認性もある立地で、駐車スペースもついています。興味がありましたら早めにお問合せ下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆衣笠店舗☆

2025年度の住宅ローン減税は2024年度と同じ内容となっています。新築住宅については、長期優良住宅とZEH水準住宅と省エネ基準適合住宅とその他の4種類に分けられます。それぞれ控除を受けられる上限金額が異なってきます。また、子育て世帯等は上限額が引き上げられます。私も今年住宅ローン減税を受けるために確定申告をする予定ですが、年々変化しているので常に最新情報を確認しておかないといけません。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村2025年度住宅ローン減税

物件を仕入れるために定期的に横須賀の物件を中心に競売の入札に参加しています。横浜や東京の不動産会社が相場以上で落としていくため、ここ最近はなかなか落札できておりません。あまり冒険はしない会社の方針なので、無理した金額では勝負せず落とせなかったら縁がなかったという感じです。次回開札は1月23日で弊社でも2物件ほど入札する予定で準備しています。今までより強気で計算して価格を決めたので落札できるといいですが・・ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村競売入札

今日は横須賀市役所にある住居表示の窓口へ行ってきました。新たに建物を建築したところに住所をつけてもらいプレートをもらって帰ってきました。元々1棟の建物を壊して3棟建った現場でしたが、全て同じ住所になりました。道路までの玄関の位置やアプローチが同じで距離が近いとこういうことは多々起きます。そのため表札をつけるなどして郵便物がご配送されないよう対策するしかありません。もし同じ住所に同じ苗字の人になった場合は市役所へ別途相談してほしいとのことでした。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村住居表示課

明けましておめでとうございます。本日から仕事始めとなりました。今年は例年よりも始まりは早めにはなりますが十分ゆっくりできたので、また気持ちを入れ替えて頑張ります。昨年も年末年始で太ってしまって戻そうと思っていましたが、結局戻らずさらに今年体重が増えていたのでいよいよ本気で痩せないとまずいです。ダイエットを一つの目標として頑張ります。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村仕事始め

12月28日（土）～1月3日（金）まで年末年始休暇となります。27日は大掃除のため営業はしておりませんので、本日が年内最終営業日となります。今年もおかげ様でたくさんの取引をさせていただきました。来年は4日より営業開始しますので、来年もよろしくお願いします。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村年末年始休暇のお知らせ

大掃除の季節でお店では多くの掃除グッズが売られています。我が家は引っ越して初めての大掃除となりますが、普段掃除できない場所は結構汚れています。家を購入時にメンテナンスとして推奨されたのが年に一度のキッチンや洗面所等の排水管清掃です。その際に「ピーピースルー」という洗浄剤を紹介されて、ネットで購入して使用してみました。調べてみると元々業務用で洗浄力が強いことで有名のようです。給排水管は家の中でも大事な箇所の一つで目に見えない部分なので長年何もしないで放置しておくと詰まりや故障の原因となりますので、忘れずにメンテナンスをしましょう。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村大掃除グッズ