横須賀不動産営業マン日記

都市計画区域外

昨日は月に一度社内会議がありましたが、都市計画区域外の取引についての注意点が取り上げられました。横須賀市内は全て都市計画区域内のため不動産売買の際には用途地域や建ぺい率等が定められているため、建築できる建物の制限について重要事項説明を行います。ところが都市計画区域外では建築基準法等の制限はあるものの、それ以外には木造の2階建てであれば建築確認自体が不要であったりとかなり緩いエリアとなります。その都市計画区域外は日本の国土の約75％を占めているというから驚きです。逆に我々が当然に暮らしていた市街化区域は日本約5％程度しか無く、その中に人口の約80％の人が居住しているそうです。久しぶりに宅建の勉強をした気分でした。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村都市計画区域外

2023/11/25 14:10

ネット送金

本日はマンションの売買決済が1件ありました。現金での購入だったため買主様の口座からスマホのネットバンキングを使っての送金となりました。ところが普段取引の無い口座に急に多額の費用が振り込まれようとしたのをAIで監視されていたようでアカウントがロックされてしまいました。急いでヘルプセンターに電話してもらい振込めるようにしてもらい時間はかかりましたが無事振込むことができました。銀行の窓口からの振込より楽なネットバンキングでの送金ですが、設定等によっては当日振込めないというリスクがあるので不動産売買決済に利用するときには注意しないといけません。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村ネット送金

2023/11/20 15:34

新規物件 ☆クリオ久里浜5番館☆

1000万円以下のお手頃なマンションが売りに出ました。マンションでは嬉しい平置きの専用駐車場付きのお部屋です。駅まで平坦で京急久里浜と北久里浜の中間あたりなので目的地に応じて2駅利用可能です。既に何組か内見いただいてるので興味がある方はお早めに問合せ下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村新規物件☆クリオ久里浜5番館☆

2023/11/18 12:56

成約御礼

以前紹介したマンションが先日無事成約になりました。こちらの物件は私が住んでいるところで売主として契約に携わりました。とても感じの良さそうなご夫妻に購入いただきこちらも安心しました。これまで不動産の購入は経験していましたが、売主としての経験もできました。売れるまでの不安な気持ちなどにも同じ目線で寄り添えると思いますので、不動産の売却の際にはご相談下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村成約御礼

2023/11/14 17:05

撮影

昨日はマイナビ2025のサイトに掲載するための撮影があり、プロのカメラマンさんに来てもらい社員の撮影をしてもらいました。前回は集合写真を店の前で撮りましたが、昨日は生憎の天気だったため屋根のある商店街で撮りました。多分通り過ぎた方は何事かと思われたはずです。また私はされませんでしたが代表の2名の先輩社員のインタビューも専門のライターさんが来て行っておりました。どんな内容になってるか掲載が楽しみです。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村撮影

2023/11/11 11:43

外付けハードディスク

テレビを録画するために外付けハードディスクを利用している方も多いと思います。私もそうですが今度テレビを買い替える予定で、外付けハードディスクは引き続き新しいテレビで使う予定でした。ところが、著作権の関係上そのテレビ用にフォーマットされ他のテレビでは見られない仕様になっているのでもともと録画していたものは基本的には見れません。保存しておきたいものは事前にブルーレイディスク等にダビングしておく必要があります。これはテレビが故障したときも同様なので永久保存しておきたいものは事前にコピーしておいた方が良いですね。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村外付けハードディスク

2023/11/06 17:21

投資家の勢い

昨日表面利回り12％の売アパートがネット上に公開された途端、何件もの問合せが入ってきました。実際にその日のうちに現地を確認して購入の意思を示したお客様もいました。そのため1日でネット上から落としたので毎日チェックしている人以外には気付かれずに売れていったと思います。格安な物件を買えるのは行動力があることと、資金力があることの2点が必要になってきます。資料をじっくり見てから動き出すようではスピードが命の不動産では競争には勝てません。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村投資家の勢い

2023/11/04 15:39