横須賀不動産営業マン日記

生ごみ処理機器補助金制度

横須賀市では家庭から出る生ごみの減量化を目的に電動型や非電動型の生ごみ処理機器を購入する費用に対して補助金を出しています。あまり知られていませんが横須賀市民であれば基本的に誰でも利用できます。夏場は特に生ごみが溜まっていくとコバエが発生したりするので自家処理できると楽ですね。生ごみが減ると環境面での貢献だけでなく日々のゴミ出しも楽になるというメリットもあります。予算がなくなり次第終了なので詳しくは横須賀市のホームページを参照ください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村生ごみ処理機器補助金制度

2023/07/31 13:23

リクナビ掲載開始

2025年の新卒学生募集のため従来のマイナビに加えてリクナビにも掲載がスタートしました。まだこの時期はインターンシップのエントリーになりますが、弊社では8月・9月と予定しております。マイナビかリクナビのいずれのサイトから予約可能ですので不動産の仕事に興味がありましたらエントリー下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村リクナビ掲載開始

2023/07/27 14:21

お祭りシーズン

今年は数年ぶりに各自治体のお祭りが開催されています。先週は久里浜のペリー祭がありましたが残念ながら花火は強風で中止になってしまいました。この時期の週末はお神輿が通る影響もあり時間帯によっては通行止めになる箇所があります。朝通勤する途中の神社でも屋台の準備が進められてました。そんな活気に溢れた日常が戻ってきて良かったなあと感じました。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村お祭りシーズン

2023/07/22 15:51

バルコニー不要論

最近は建物を新築するときにはベランダやバルコニーがいらないという意見も増えているようです。私自身はバルコニーは広い方が良いと思っており、これまでもバルコニーが狭いより広い物件の方がお客様には好印象でした。しかし、最近は洗濯物を外に干さずに乾燥で済ますという世帯も増えていたり、室内に干せるスペース作ったりしています。また、掃除等の手入れやメンテナンスがかかること、将来的に雨漏りのリスクとなるということも一因となっています。そのうちバルコニーがない建売住宅が主流の時代もくるかもしれません。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村バルコニー不要論

2023/07/17 15:28

住宅ローン減税改正

2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅を購入時の住宅ローン減税を受けるためには省エネ基準に適合する必要があります。省エネ性能に応じて住宅ローン減税の借入限度額が異なってきます。これまでは省エネ性能が高ければ優遇されていた限度額ですが、今後は基準に満たない新築はそもそも住宅ローン減税の制度を使うことができなくなります。住宅購入の際の大きなメリットの一つである住宅ローン減税が使えないとなると、敬遠されて買手がつきにくくなります。そのため売る側の建築会社からすると基準に満たす建物を作らざるを得なくなります。そうするとこれまでより建築費が高騰する可能性もあります。今も数年前に比べると価格が上がっていると感じますが、今後どうなるかはなんとも言えないのでチャンスがあるときに買うのが一番です。ブログランキングに参...住宅ローン減税改正

2023/07/15 16:23

空き家3000万円控除

相続した空き家を売却するときに条件を満たせば3000万円控除を受けることができます。相続した物件だと購入時の契約書等が見当たらないケースが多く、取得費が認められず売却益から税金を払わないといけなくなります。そんなときにこの3000万円控除を使えれば手取り金額が大きくなります。あくまで空家の発生を抑制するための特例なので売主の負担で建物を更地にするか耐震補強工事をする必要があります。その他適用要件はいくつかありますのでご注意下さい。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村空き家3000万円控除

2023/07/11 14:59

長期優良住宅

本日お客様と内覧した新築住宅は長期優良住宅に認定されている物件でした。長期優良住宅とは劣化対策や耐震性、省エネルギー性等の9つの項目の認定基準を満たして長期間にわたり住み続けられる良質な住宅です。長期優良住宅に認定されている建物を購入すると各種税制の優遇措置を受けることができます。例えば住宅ローン控除の限度額が通常3,000万円が5,000万円まで緩和されるので、3,000万円以上の物件を購入してローンを組むと結構な金額の差が生まれます。あとは購入時の登録免許税が安くなったり、固定資産税の減税期間が2年間延長されます。国に認定された安心の建物というだけでなく経済的にも様々なメリットが受けられるのでとても良い制度です。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村長期優良住宅

2023/07/08 16:06

2階リビング

最近建売住宅でも増えている2階にリビングを配置する間取りがあります。1階にリビングと比較してメリットとデメリットがあります。2階にリビングがある1番のメリットはやはり日当たりが良く明るいリビングになることです。1階は寝るだけの部屋と割り切って、食卓を明るくしたいという希望には沿うことができます。あとは家事動線を考えて、洗濯置場などの水回りの2階にすると階段を上がらずにバルコニーに洗濯物を干すことができます。逆にデメリットとしては、買い物した荷物を持って2階に上がる必要があることや、来客時に玄関まで降りていったりと階段の昇降が多くなることが考えられます。若いうちは良いですが年を取ると大変になることが挙げられます。注文住宅等で長い目で見てどういう間取りが良いか考えないといけないので大変ですが、あれこれ考えるの...2階リビング

2023/07/03 17:14

物件紹介 ☆浦賀丘2丁目新築戸建☆

新規公開の新築一戸建てです。敷地は約50坪と広々しており、カースペース2台分とお庭スペースもたっぷり取れています。全室南向きの日当たり良好な間取りで前面道路も広々で歩道もあります。建売住宅ですが長期優良住宅で設備や内装も充実した建物となります。同社施工建物のご案内もしますのでお気軽にお問い合わせください。ブログランキングに参加していますクリックのご協力お願いします↓↓にほんブログ村物件紹介☆浦賀丘2丁目新築戸建☆

2023/07/01 17:25