関西の2億円物件買えませんでした～(T_T)

 ども、たくちゃんです。1ヶ月ほど前に記事にしていた関西の2億円物件に買い付けを入れた件ですが、昨日、不動産業者さんから連絡が来まして、、  『関西の2億円超…

「11/6大阪の物件で空き巣未遂！？」の続き その1

 こんにちはー。たくちゃんです。早いものであっという間に12月になっちゃいましたね。 今年1年間の皆様の投資はいかがでしたか？ さて、下記記事でご紹介した大阪…

関西の2億円中古物件の途中経過。融資の目線が出てきました～

どもです。先日お伝えした僕史上もっとも大きな物件に買い付けを入れた件ですが、 『関西の2億円超の中古物件に買付をいれてみた。』どもです。フィリピンと大阪で気が…

関西の2億円超の中古物件に買付をいれてみた。

どもです。フィリピンと大阪で気が滅入りそうな事故の記事が2本つづきましたので、ここらで景気の良いお話を(笑)。 『大阪の物件で空き巣未遂！？』どもです。先日は…

大阪の物件で空き巣未遂！？

どもです。先日はフィリピンのコンドミニアムでガラスが割れた！っていう内容の記事を投稿したんですが、時同じくして大阪で所有している物件でも事故が発生しました(/…

フィリピンのコンドミニアムで鏡が割れました。。

お久しぶりのフィリピンネタです。一昨日の午後、フィリピンの会社のスタッフからこのようなメッセージとともに数枚の写真が送られてきました。    え、アースクエイ…

購入したばかりの尼崎物件の空室リフォームが完了しました！。。その2

ども。たくちゃんです。 https://ameblo.jp/se-takuchan/entry-12627721336.html 『購入したばかりの尼崎物件の…

購入したばかりの尼崎物件のリフォームについて。。その1

ちょっと前の話題ですが、関西の尼崎市にて物件を購入しました。築39年の鉄骨ですので超古いです。 現状の建物は広い土地に比べてやや小ぶりな感じでして、容積率も1…

大阪の物件を買えましたー。

どもです。たくちゃんです。 今、大阪に滞在しております。 何をしているのかというと、少し前からお伝えしていた大阪の物件の売買契約です。 やっとここまでたどり着…

大阪物件は2つの金融機関からの回答待ちです。

どもたくちゃんです。引き続き、大阪におります。 先日から記事にしている築古の鉄骨物件ですが、現在は大阪の2つの金融機関に持ち込んでおりまして、結果待ちです。 …

大阪の案件が進みそうです。

久しぶりに欲しいと思える案件が出てきたので取組中です(^^)。耐用年数オーバーしているので金融機関さんの態度も渋いのですが、まあ、頑張ってくれた感じです。 こ…

久しぶりに良さげな物件（大阪）

どもお久しぶりです。たくちゃんです(^^)。 いやー、世の中を席巻している新型コロナウィルスですが、思ってた以上に影響デカかったですね。 水面下ではいろいろと…

大阪のやる気MAX融資担当者と打ち合わせ

ども、たくちゃんです。 実は1年くらい前に大阪のある信金さんに飛び込みで不動産融資のご挨拶に行ったんですが、時期が悪いということで全く取り合ってくれませんでし…

大阪の物件は値上がり傾向？

ども。実家の大阪に滞在中のたくちゃんです。  今日は、実家近くの不動産屋さんにお邪魔しました。ザ・地元の不動産屋さんって感じのお店です(笑)。 僕がメインで投…

8月1日（木）に大阪で「資産管理法人の決算書」勉強会やろうかと思います。

どもです(^^)。 今日から大阪にきまして、2週間ほど滞在する予定です。主には大阪での不動産屋さんと金融機関にご挨拶したりするのが目的ですが、せっかくなので、…

不動産投資家のための決算書講座「貸借対照表と損益計算書」の基礎 その2

どもです。 引き続き、不動産投資に特化した決算書ネタでブログを書いてみたいと思います。ちなみに、バックナンバーはこちらです。https://ameblo.jp…

不動産投資家のための決算書講座「貸借対照表と損益計算書」の基礎 その1

どもです。前回のメルマガで資産管理法人の決算書の見栄えをよくする！って宣言してから早3週間ほど経ってしまいました(笑)。自分ではかなり消化できたつもりなんです…

マニラから大阪へ移動します。

どうも、こんにちは。たくちゃんです。 最近また、ブログ更新をサボっていました（笑）。 今はマニラ空港から大阪へ向かう飛行機の待ち時間ですので、この時間を利用し…

火災保険に関するおもしろいサービス発見しました(^^)。

今はまだフィリピンにおります(^^)。最近は涼しくなってきてまたスコールもほとんどないので、すっごい快適です。ぜひ、遊びに来てくださいね。さて、表題の件ですが…

札幌不動産買い付けツアーに行ってきました。もしかして、ちょっとずつ利回り上がってきた！？

この週末、僕が主催に加わっているサラリーマン向けの投資スクール「奈辺塾」のイベントで、恒例の札幌不動産買い付けツアーに行ってきました。 だいたい年に3～4回企…

久しぶりフィリピン行ったら交通渋滞がずいぶん緩和しててビックリ(*ﾉωﾉ)

どもです。 8月9日～21日にかけて、久しぶりにフィリピン行ってきました。 フィリピンについて一番思ったのはこれ「涼しい(^^)」です。いまだに残暑が続く東京…

大阪で買付いれましたー。

みなさまGWはいかがお過ごしでしょうか？僕は大阪に帰省しております(^^)。 年老いた両親の面倒を見るためという理由がメインなんですが、せっかく大阪に戻ったの…

かぼちゃの馬車問題の本当の問題点はこれだ！

世間を騒がせている「かぼちゃの馬車」問題ですが、僕から見るとちょっと論点がずれた意見ばかりクローズアップされています。今日は本当の問題点をお伝えしたいと思いま…

東京都内で立地の良い物件を取得しました。

どもです。先日、久しぶりに1棟買えました(^^)。都内の某所なんですが、たくちゃん史上最も立地が良い物件です。 築年数もたくちゃん史上最も古い物件でして、なん…

92歳の大富豪とお会いしました。

 実は先日、札幌のある土地の売買について、びっくりすることがあったのでみなさんにシェアしたいと思います。僕の友人が札幌のある土地を購入したのですが、売主さんは…