浜松市の大家さん

賃貸マンションの現場回復工事がここ最近で変化してきています。国土交通省より「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」で入居から退去までに起こった室内の状態につ…

浜松市の冬は特に風が強いですね。

浜松市って風が強いよなぁ～と改めて思ったついでに、台風等の被害での不動産物件の修繕の話を少し書こうと思います。車を事故で傷めた際、保険を利用して直しますが、同…

浜松市の珈琲店

コメダ珈琲がアジア系投資ファンドMBKパートナーズに買収されることが決まったのは記憶に新しいですね。ここ浜松市近辺でもここ数年でコメダ珈琲をはじめたくさんの珈…

浜松市中心部の店舗系空き物件と景気動向

現在の浜松市はまだまだ不景気続行中。浜松市の繁華街と言えばどこ？同世代以下に質問すれば有楽街か肴町って答えるのが大半だと思います。モール街も治安の悪化→商業ビ…

カタログアプリを活用してみませんか？

iCataというアプリを知っていますか？建築に関するメーカーのカタログが無料で見れてしまう便利なアプリです。僕はiPadに入れて使用してます。カタログをたくさ…

浜松市のシルバー人材センター

庭木の剪定ってどうしていますか？庭師の職人の方にやってもらわないといけない様な素敵な日本庭園の様なお庭でなく、賃貸マンションの外部等の庭木であれば個人的にはシ…

利回り計算

投資不動産購入の際に物件の将来生み出すであろうと期待される純収益を現在価値に割り引く計算を全く含まず行っている利回り計算での発想の投資は危険です。例えば利回り…

Google SketchUp

Google SketchUp という無料の3Dモデル作成ソフトを知っていますか？CAD素人の人でも簡単に絵を書くように3Dモデリングが出来てしまうスグレモノ…

浜松市の分譲マンションと管理業務主任者資格

管理業務主任者資格という国家資格を取得しました。今年は50点中37点以上が合格で19.6%の合格率。例年より少し低かったようです。浜松市にはまだ分譲マンション…

管理会社の入っていない賃貸物件について

友人の住んでいる賃貸物件の実話です。ここ1～2年、静岡県に台風が来る度に強い突風による建物の破損被害が多く、確か昨年は保険会社の静岡県台風被害の対策本部が設置…