宇都宮市明保野町の不動産鑑定士

ああ人間ドック

毎年恒例1月末は人間ドックです、かかりつけの宇都宮記念病院にて。52歳にもなるとまあ体にガタがきます。1昨年は前立腺と心電図、その前は胃カメラで×。今回は速報ベースで血便、再検査と相成りました。お尻からの内視鏡検査予約要です。事前に危険を察知できるのは良いこと。そして保険診療で安く検査できると、前向きに捉えるようにしますわ。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地...

2025/01/31 09:01

ああ森永卓郎さん

私は乗用車で移動中、事務所内でのちょっとした仕事中、AMラジオの文化放送を聞くのが、もはや生活の一部です。銀行員時代、営業車の中での「吉田照美のやる気マンマン」以来ですから、30年以上の安定ヘビーリスナーです。27日月曜日、月曜日レギュラーの森永卓郎さんの出演を楽しみに、「ゴールデンラジオ」を乗用車で聞いていました。その日の森永さんは体調が非常に悪いとのことで、リモート出演。たまたま同乗して聞いてい...

2025/01/30 08:24

ああDeep Seek

東京株式市場、Deep Seek ショックに見舞われてます。そもそもDeep Seek とは中国の新興AI企業なのですが、前々からその性能は定評がありました。何といってもそのコストの安さが特筆すべき。オープンソース提供および従来比95〜97%のコスト減となるAPI価格ですからねえ。月曜日のブログで、私のエヌビディア株の含み益を語ったばかりですが、この2日間で含み益はぼ消失しました・・・(涙)エヌビディアの3か月チャート日本のア...

2025/01/28 12:59

週末の日記（1/25～1/26）

土曜日7時半起床、ポンパドールの明太子バケット、サラダ、カフェオレ、バナナの朝食。旅サラダを見ながら、昨晩の米国市場と仕事関係のメールチェック。metaの含み益35.9％、エヌビディアは25.0％。題名のない音楽会を見ながら、加湿器のお掃除。ちょっと仕事。11時、ウォーキングへ、市街地中心部コース。途中、ゼビオでスポーツ靴下購入。新規開店した飲食店を回遊チェック。お昼ご飯は自宅に戻って、豆餅と野菜スープ。午後...

2025/01/27 09:28

ああ賃貸事例比較法

不動産鑑定評価の手法として、賃貸事例比較法なるものがあります。賃貸事例比較法は、まず多数の新規の賃貸借等の事例を収集して適切な事例の選択を行い、これらに係る実際実質賃料（実際に支払われている不動産に係るすべての経済的対価をいう。）に必要に応じて事情補正及び時点修正を行い、かつ、地域要因の比較及び個別的要因の比較を行って求められた賃料を比較考量し、これによって対象不動産の試算賃料を求める手法である。...

2025/01/24 09:09

矢板へ

昨日は矢板市での調査でした。お昼ご飯は、「みつわ」さんへ。かつ丼と小おしらじうどんセット、900円（税込）也。栃木の幻の滝と言われている「おしらじの滝」をイメージしたという、ひもかわうどんのセットです。私の中の密かな名物メニュー。写真ではうまく伝わらないなあ～、麺の幅は推定5センチメートルくらいか。一反木綿のようなビロビロ麺ですね。矢板市は市街地中心部に美味しいお店がたくさんあって、なにかと重宝し...

2025/01/23 09:21

ああトランプさん

いよいよトランプ2.0始動ですね。2025年、世界はどうなるのでしょうか？・中国輸入関税、本当に60％に引き上げるのでしょうか？・グリ-ンランド、パナマ。カナダ、本気で領有するのでしょうか？・不法移民は、本当に大量強制送還するのでしょうか？・ウクライナ問題は、24時間以内に終結するのでしょうか？経済問題（インフレ対策）と、対外問題（ウクライナとイスラエル、北朝鮮）は特に注目していますが、なにがおこるか予想でき...

2025/01/21 08:33

週末の日記（1/18～1/19）

土曜日7時半起床、ドーナッツ、野菜盛り合わせ、カフェオレの朝食。旅サラダを見て、昨晩の米国市場、佐々木朗希関連をチェック。午前中は自宅で雑務、革製品の手入れ、コートと靴に保湿オイルとか。あとは確定申告の準備。11時、今日は珍しくかみさんと一緒にウォーキングへ。市街地西方コース。途中、菜々家で昼食。といっても、生ビールと総菜バーの野菜等のみ摂取。再び鶴田メイン通りを北上して、護国神社でお参り。裏道を...

2025/01/20 09:38

ああキャベツ

昨今の物価高騰、キャベツ一玉1,000円・・・ 買わないですね、いや買えない、吉澤家キャベツ我慢しています、当然す。近所のとんかつ屋さん、かつ盛さん。2か月に1回くらい行くのですが、ここはランチ1,000円ちょっとで、ライス・キャベツおかわり自由店です。白米も高いですが、さすがにキャベツ食べ放題はやっていないだろうなあ・・・、昨日突撃しました。ランチ時、白米・キャベツおかわり自由やってましたよ！ しかも値段...

2025/01/17 06:01

ザ・クラウン

年末年始、体調崩して家に引きこもりました。大人しく静かに、ネットフリックスをまとめて視聴。昨年から見ていた、ザ・クラウンのシーズン1～6、全60話をやっとコンプリーしました。娘がロンドンに行くのを機会に、英国社会の勉強を兼ねて、と思いたったのがきっかけです。おかげですごくイギリス王室や世相に凄く詳しくなりました。王室内の男女ゴシップからその世代の政治情勢までテーマは色々、エリザベス女王とチャーチル...

2025/01/16 09:07

ああ成人式

宇都宮市では、1月12日が成人式（二十歳の集い）でした。20歳を迎えた若人のみなさん、おめでとうございます。我が息子も20歳を迎えました。3連休は息子が帰省して、御祝いモード。娘の時と違って、準備は楽なもんですね。旧友・恩師との再会、そしてお約束の朝帰り、まあ頼もしいもんです。朝まで付き合ってくれる友がいることは、ありがたや。思えば幼少からホント泣き虫だった息子。スイミングスクールでは水が怖くて泣...

2025/01/14 09:10

東京へ

昨日、東京都千代田区の調査でした。東京駅から皇居お堀沿いを徒歩で北上して（気持ちいいね～）、千代田区役所へ。都会の役所調査は、ほぼほぼWEB化されていて便利ですね、何事も早いです、ハイ。現地調査は外観のみで午前中には、ミッション終了。靖国神社にて初詣、遊就館も見学。期間限定の御朱印をいただき、ありがたやありがたや。お昼ご飯は、早稲田大学界隈にて。息子と一緒の予定でしたが予定変更、おじさん一人で三品食...

2025/01/10 07:50

黒磯へ

昨日の新春最初の調査、那須塩原市黒磯地区へ。正月のおせち料理連発からの昨日の七草粥、脳ミソが我久しぶりのコッテリを欲していました。そば処 よしのやさんへ。ご注文はいつもの煮カツ定食、950円（税込）也。大好きな王道の甘辛汁のカツ煮、これをオンザライスしてカツ丼風にしたり、そのままいただいたり。天麩羅蕎麦もついてお腹いっぱいです。正月の体調不良から、これで完全復活を遂げました。さあ、地価公示の提出も間...

2025/01/09 06:00

ああ七草

今日は七草粥の日ですね。我が家も毎年いただきます。今年は、正月休みが長い → 酒飲みがダラダラ続く → 胃がひたすら弱るというわけで今年は七草粥、いつになくありがたいです。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

2025/01/07 08:53

ああ新年

新年あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。久しぶりの長いお休みでしたが、あいにく体調を壊しました。概ね【寝正月】でしたね。それでも1月2日だけは、家族3人（私、かみさん、息子）で東京へ行ってきました。 始発の東北新幹線で東京駅へ。7時半、新橋着。日比谷通りを北上して、箱根駅伝の各校応援団をウォッチ、お祭りモードで新年から楽しいですね。帝国劇場前付近で選手の一団を応援。ガンバレ...

2025/01/06 09:19