宇都宮市明保野町の不動産鑑定士

毎朝飲酒習慣

私、毎朝飲酒習慣、キチンと！？ 継続しています。そう養命酒、専用カップで一杯だけ、グビっとやります。とは言え間違いなく飲酒、ちなみにアルコール度数14％です。すぐ乗用車に乗る時は、控えなければなりませんね。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

2024/06/20 09:41

結城市へ

昨日の調査は茨城県結城市へ。ここ数年来、結城市の案件をお請けする機会があるのですが、私はいつも「茨城の先生に頼んでください」と申し上げているのですが、「是非とも」ということなので、まあ喜んでお請けしています。宇都宮からは結城市まで30キロちょっと、水戸からだと60キロくらい。茨城県とはいえ、完全に経済は栃木圏なのです。確かに一番近い県外、現地調査もそんなにストレスはありません。写真は素敵な外観の結城市...

2024/06/18 09:33

週末の日記（6/15～6/16）

土曜日7時起床、食パン、サラダ、カフェオレ、リンゴの朝食。旅サラダを見ながら、昨晩の米国市場のチェック。押し目買いしたエヌビディアは含み益↑ 永らく含み損だったアップルも含み益↑に転じ、いい感じ。文房具屋さん経由で事務所へ。午前中は、取引事例の作成作業。お昼ご飯は、かみさんがこしらえたおにぎり、珍しく娘がこしらえた肉じゃがの余り。午後も取引事例の作成作業。15時頃、いったん帰宅。身支度して、ウォーキ...

2024/06/17 14:06

楽園のカンヴァス

原田マハさんの著。ニューヨーク近代美術館のキュレーター、ティム・ブラウンはある日スイスの大邸宅に招かれる。そこで見たのは巨匠ルソーの名作「夢」に酷似した絵。持ち主は正しく真贋判定した者にこの絵を譲ると告げ、手がかりとなる謎の古書を読ませる。リミットは7日間。ライバルは日本人研究者・早川織絵。ルソーとピカソ、二人の天才がカンヴァスに籠めた想いとは――。山本周五郎賞受賞作。Amazonより「アンリ・ルソー」、...

2024/06/14 09:15

日光へ

昨日は日光市での調査でした。お昼ご飯は今市地区にある「とんかつ岡」さんへ。今市病院の目の前です。外観は年季入ってますが、中は綺麗で清潔ですよ。オーダーしたのは、いつもいつものカツカレー1000円（税込）也。お世辞抜きで、私史上、最高峰のカツカレーです。目の前でカツをじっくりと揚げます。音からして静かな揚げ音、低温でじっくりでしょうか。何と言っても揚げたてのカツとカレールーのバランスが最高ス。繰り返...

2024/06/13 13:25

鹿沼へ

昨日は鹿沼市での調査でした。折しも、日曜日は鹿沼市長選挙の投票日、新市長に松井氏が当選されました。庁舎内で号外配布中。それにしても、ここも非自民のまあ圧勝。衆議院ですったもんだの末の法案通過直後でしたから、小林氏としては最悪の時期でしたね。私も実はもと鹿沼市民、私がお世話になった不動産鑑定士の師匠の地元です。今後の松井市政に期待したいと思っています。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産...

2024/06/11 08:56

週末の日記（6/8～6/9）

土曜日7時起床、軽くサラダとカフェオレのみの朝食。旅サラダを見てから事務所へ。今週末はひたすら仕事する予定。午前中は、昨日の取引事例現地調査の整理。お昼ご飯は、事務所でデニッシュ、ヨーグルト、みかん。食後に軽くリハビリウォーキング、市街地西方コース。途中、ブックオフで文庫本を数冊売却。午後はとある地方公共団体の土地評価業務。AMラジオで文化放送を聞きながら。16時半帰宅。夕飯はイワシのパン粉焼き、手...

2024/06/10 09:54

ああ虎に翼

毎朝のルーティーン、相変わらず欠かしていません、「寅ちゃん」💛。主人公は勿論、度々出現する同期の方々、みんな個性的ですね。我々の不動産鑑定業界でも同期生という概念があります。通常（旧制度の）実務補習同期の事を言い、私は39期です。ともに東京で寿司詰めになって勉強して、切磋琢磨していたあの頃が懐かしい。人生の宝ですよ。寅ちゃんの同期（特によねさん）にも期待しています。同期のみんな頑張れ～！！事務所の...

2024/06/07 06:18

すばらしい学生レストラン

TBC学院 テクニカル宇都宮校の国際テクニカル調理製菓専門学校が運営する、「学生レストラン」に昨日行ってきました。ちなみにお昼2部制の完全予約制。和食、洋食、中華と3コースから選べますが、今回は和食を頂きました。税込み1,000円也。学生さんたちが製造から販売まで行います。まあ教育の一環ですので、かなりお得なプライスとなっていますよ。学生さんとは思えない盛り付けの綺麗さ、味もクオリティ高いっすよ。言われな...

2024/06/06 08:51

ああ炭酸ボトル

スポーツ観戦の時、ビール飲みたいんですよねえ・・・。でも現地で買うと高いんですよねえ・・・。でも球場とかに缶を持ち込むのは、勿論ルール違反。そんな小市民の要望を叶えたのが、【タイガー魔法瓶(TIGER) 真空断熱炭酸ボトル T060】です。オフィシャルホームページ → タイガー魔法瓶(TIGER) 真空断熱炭酸ボトル T060 昨日の野球観戦で使って見ました。コンビニで缶ビールを買って、その場でボトルにIN。残容量が少なくなる...

2024/06/04 09:31

週末の日記（6/1～6/2）

土曜日7時起床、頂きもののKOBORI洋菓子店のドーナツ、バナナスムージー、カフェオレ。いつもの米国市場の昨晩の動きチェック。昨日売却したエヌビディアを懲りずに再購入、チャートをチェック。旅サラダを見てから、草むしり、寝室のブラインドのフックの修理。11時、徒歩で地元の小学校へ。地域協議会の会議に参加。帰路はちょっと遠回りして、リハビリウォーキング。昼ご飯は自宅でハヤシライス。午後はネットのBIG6TV...

2024/06/03 09:20

那須塩原へ

昨日は那須塩原市での調査でした。那須塩原市での私一番のヘビーローテーション、またまたお邪魔してしまいました。「rustico」さん。オーダーはいつものAセット、ドリンクとアイス付きで1,510円（税込）也。サラダ、パンパスタは今日はキャベツとアンチョビホットコーヒーと自家製アイス毎度の訪問には理由があります。美味しい料理と、おじさん一人でもゆっくりくつろげるゆるり空間。忙しい調査中でも、これで午後も頑張ろうと...

2024/05/31 08:58

ブライダル業界の不動産鑑定

結婚式場等のブライダル業界の不動産評価、これまで何件手掛けたでしょうか。ここ数年来、事業再編・M＆Aの関係で複数のご用命を頂戴しております。ブライダル業界、コロナ渦以降、経営状況は厳しいです。ライフスタイルの変化、晩婚化、少子高齢化、ハウスウエディング化、業界的に過渡期にあり厳しい状況は容易に察しますね。話はちょっとそれますが、上場企業ノバレーゼ（9160）の株式を保有しています。ブライダル、飲食と手広...

2024/05/30 08:40

ああ長谷部引退

フランクフルトの長谷部選手が引退、長い間お疲れ様でした。何と言っても永年の日本代表キャプテンを務め、歴代の代表選手、監督からも絶大な信頼。並み大抵じゃありませんよね。そんな長谷部選手に少しでもあやかろうと、私が就寝前に毎晩使っているのが、「ニールスヤードレメディーズ」の「アロマパルスナイトタイム」です。長谷部選手が就寝前、心を整えるために利用していると聞き及んで（著書【こころを整える】にて）、私も...

2024/05/28 09:46

週末の日記（5/25～5/26）

土曜日6時半起床、静かに読書。朝食は温泉パン（固有名詞です）、サラダ、ヨーグルト、カフェオレ。いつもの米国市場の昨晩の動きチェック。エヌビディアは軽く1000ドルオーバー。やっぱり自分は儲けられない下手くそ投資家なのだと、指をくわえながらチャートを眺める。旅サラダを見てから、草むしり、掃除、クロゼットの春夏入れ替え。11時半、かみさんと徒歩で東武宇都宮駅へ。西川田駅下車、栃木県営球場（エイジェックスタ...

2024/05/27 09:29

アントニオ猪木を探して

プロレスラー、実業家、政治家として伝説的なエピソードを持ち、2022年10月に79歳でこの世を去ったアントニオ猪木のドキュメンタリー。「馬鹿になれ！」「元気ですか!?」など、誰もが一度は耳にしたことのある数々の「言葉」を残してきた猪木。その「言葉」を切り口に、アントニオ猪木という人物の真の姿に迫っていく。映画.comよりアマゾンプライムビデオにて視聴。私、これでもプロレス大好き少年でした。アントニオ猪木（新日本...

2024/05/24 14:24

AX

伊坂幸太郎著『AX(アックス)』英訳版が、英国推理作家協会賞（ダガー賞）イアン・フレミング・スチール・ダガー部門の最終候補に決定。ミステリーを読み始めた頃から、ダガー賞は「遠い国のすごい賞」というイメージで、まさか候補にしてもらえる時が来るなんて、ほんと夢のよう。僕の小説を今まで楽しんできてくれた読者が喜んでくれれば、それが何より嬉しいです。伊坂幸太郎先生談最強の殺し屋は――恐妻家このサブタイトル、怖...

2024/05/23 09:48

ああエヌビディア

今週の株式市場の最大の目玉、なんと言ってもエヌビディアの決算発表であることは、間違いありませんね。株式市場ではこんな格言があり、私の投資ポリシーでもあります。「魚の頭と尻尾は猫にくれてやれ」頭も身の部分も尻尾も全て食べようとすると、結局はうまくいかない。だから頭の先（＝底値）で買おうとか尻尾の先（＝天井）で売ろうとは思わないようにしよう。底値を確認してから少し高いところで買い、天井を確認してから少...

2024/05/21 09:16

那須へ

週末に仕事を兼ねて那須町へ。陽気も良いですし、時間もあったので、高速は使わず東山道ルートでのんびりドライブです。途中、Garden AUX PARADIS へ。都心で展開している香水ブランドの「ショップ・オゥパラディ」が那須の田舎にもあります。ここはお洒落なカフェが併設、県内県外ナンバーがお昼にはいっぱいです。私はシチリアレモンのジェラートを頂き、園内の小高い丘を散歩、木陰のチェアでしばし休息。本日のミッション、裁...

2024/05/20 07:59

佐野へ

昨日は佐野市での調査でした。久しぶりに佐野ラーメンでもと思って、目標のお店に行きましたが、長蛇の列で断念（私は並ぶのは嫌いです）。定食系に方向転換して、「鶴天」さんへ。オーダーしたのは、刺身定食800円（税込）也。ここはボリューム満点で有名です。お通し、大切りのお刺身、これでもかのボリュームの天ぷら付き。カウンターに乗り切りません、写真にも収まりきりません。小食のおじさん、なんとか完食しました。が、...

2024/05/17 09:13

ああオーロラ

数日前、「太陽フレア」の発生に伴い世界各地でオーロラが観測されている、という報道がありましたね。機を同じくして、娘の留学先だったデンマーク（緯度は低いドイツよりのところです）からの便り。日本帰国前日のサヨナラパーティーの夜、「奇跡的にオーロラが見えた！」と連絡。なるほどそういうことでしたか。原因はともあれ最高の思い出の夜になったことでしょう。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マ...

2024/05/16 15:57

成田へ

1日目10時半頃発、北関東道→常磐道→圏央道と乗用車で、一路成田市へ。お昼ご飯は友部SAにて。SAでは珍しい魚系の定食が充実。私はサバ味噌定食、かみさんは干物定食。成田市内で高速を降りて、「空の駅」で休憩。公園で迫力満点、飛行機離着陸風景をウォッチング（スゲー迫力）。JR成田駅前のホテルにチェックイン。乗用車をホテルのパーキングにおいて、成田山新勝寺をお参り。参道プラプラして、かみさんの気ままなお買い物...

2024/05/14 10:16

和解

言わずと知れた志賀直哉の名作、実父との不和を題材にした自伝的小説です。そたまにはこういう重厚な古典も読みます。古びた文庫本が本棚にありました、多分学生時代に読んだ以来だと思われます。作家である主人公・順吉は父の京都来遊の際に面会を拒絶し、長女の誕生とその死をめぐって父の処置を憎んだ。しかし、次女に祖母の名をかりて命名したころから、父への気持も少しずつほぐれ、祖母や義母の不断の好意も身にしみ、ついに...

2024/05/10 15:12

南摩ダムへ

本工事を含む水資源機構・思川開発事業の実施計画調査は1969年に始まった。同事業は、思川支川の南摩川にダムを建設して、洪水を防ぐとともに、栃木、茨城、埼玉、千葉の各県の水道事業者に水道用水を供給し、河川の正常な機能を維持することが目的だ。計画から半世紀以上の時を経て、2020年、ついに同事業の中核施設であるダム本体工事が、当社施工で始まった。大成建設のホームページより工期は2020年12月8日～2025年3月31日、都...

2024/05/09 09:14

ああゴールデンウイーク

さて長かったゴールデンウイークも終了、早速仕事モードに切り替えていきましょう！我が家のゴールデンウイークは遠出はしませんでしたね。強いて言えばスポーツ観戦三昧でした。5/4 神宮球場で東京六大学野球、慶応vs立教、東大vs早稲田 を観戦。炎天下の中、生ビール。5/6 カンセキスタジアムでサッカーJ2、栃木vs藤枝を観戦。曇天下、生ビール。これからスポーツ観戦のお供の、生ビールが美味しい季節ですねえ。さてさて仕事...

2024/05/07 09:24

東京都同情塔

第170回芥川賞受賞作です。ザハの国立競技場が完成し、寛容論が浸透したもう一つの日本で、新しい刑務所「シンパシータワートーキョー」が建てられることに。犯罪者に寛容になれない建築家・牧名沙羅は、仕事と信条の乖離に苦悩しながらパワフルに未来を追求する。ゆるふわな言葉と、実のない正義の関係を豊かなフロウで暴く、生成AI時代の預言の書。Amazonよりザハ・ハディド案の新国立競技場が「予定通り」建設され、東京オリン...

2024/05/02 09:10

大田原へ

昨日はゴールデンウイークの合間、大田原市での調査でした。朝も幹線道路はガラガラ、役所もガラガラ。結構仕事ははかどります。大田原でお腹が空いている時のヘビーローテーションの一角、藪重さんへ。繰り返しですが、お腹が空いている時しか行きません。だっていつもお腹パンパンになるのですもの。オーダーしたのは、かつ丼（とうどんのセット）、900円（税込）也。まあ普通のかつ丼一杯とかけうどん一杯を食べているのと同...

2024/05/01 10:18

ああ春の高校野球

ゴールデンウイーク前半、我が家は高校野球三昧でした。栃木県高校野球春の大会、昨日はベスト8同士の闘い。高校野球はベスト8が一番面白いなんてよく言いますが、各地で熱戦が繰り広げられました。私とかみさんとはあさイチで、栃木県営球場へ。石橋vs国学院院栃木、作新学院vs宇都宮商業を観戦してきました。我が石橋高校は惜しい敗戦（逆転サヨナラ）でしたが、宇都宮商業は作新学院を撃破！やっぱり県立高校を贔屓目に見ます...

2024/04/30 09:48

ゴールデンウイークの営業のお知らせ

あけぼの不動産鑑定のゴールデンウイーク中の営業ですが、カレンダー通りの営業となります。4月30日～5月2日は通常営業です。毎年の事ですが遠出はしませんよ。混雑、渋滞が大嫌いですからね。椎間板ヘルニアも完治していないですし、自宅でゆるりと過ごすとしますか。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

2024/04/26 09:02

47都道府県・女ひとりで行ってみよう

旅ものエッセイです。内容は題名の通り、女性作者がひたすら47都道府県を旅するというもの。ヒット書籍として、ちょっと前にテレビで紹介されていました。何と言っても特徴は、この作者のウルトラネガティブな思考・行動、旅先でお店に入る勇気が無くてデパ地下弁当で済ませたり、いざ楽しんで行ってみたら、想像以上につまらなかったり。基本、綿密な前調べをしないで旅立ちます。一人旅のあるある、こんなところに共感が得られ...

2024/04/25 08:37

日光へ

昨日は日光市での調査でした。お昼は「竹澤屋」さんへ。名門、日光カンツリー俱楽部正門入口目の前にあります。お店に入るとスパイシーな香りプンプン、ここの名物はお蕎麦屋さんですが、カレー系です。周りの席もみなさんカレー系をオーダー。席が埋まるにつれて、益々店内はカレー臭プンプン。私もオーダーしたのは、カツカレーそば、950円（税込）也。臭い通り、、期待通りのスパイシー系。蕎麦屋のカレー、最高ですね。事務...

2024/04/23 08:46

週末の日記（4/20～4/21）

土曜日5時起床、静かに読書。朝食は甘食、わかめスープ、カフェオレ。いつもの米国市場の昨晩の動きチェック。エヌビディア、一晩で10.0％下落・・・。7時半、徒歩でかみさんとJR宇都宮駅へ。LRTに乗り換えて、清原球場へ。春の高校野球県大会第一試合、石橋vs那須拓陽戦を観戦。我が石橋は序盤打線が繋がらないが、結局は8回コールドで快勝！LRTで宇都宮駅に戻って、駅前広場で開催していた、クラフトビールフェスで昼ビール、...

2024/04/22 09:00

ああVARON

かみさんが勝手に購入してました【VARON】よくネット広告にでてきますよねえ。https://www.suntory-kenko.com/contents/brands/varon/【顔の印象が変わる10日間】・・・これにきっとかみさん、ピンときてしまったのでしょう。確かにこの広告に出てくるご夫婦、絵にかいたような素敵な夫婦です。きっとこんな若々しい旦那さんに憧れるのでしょうね💛。とりあえず試してみるとしますか・・・もはや50歳を超えたおじさんですからねえ...

2024/04/19 09:24

キラーズ・オブ・ザ・フラワームーン

マーティン・スコセッシ監督がレオナルド・ディカプリオ、ロバート・デ・ニーロ、ジェシー・プレモンス、リリー・グラッドストーンら豪華キャスト、実話を基に描いた西部劇サスペンスです。1920年代、オクラホマ州オーセージ郡。先住民であるオーセージ族は、石油の発掘によって一夜にして莫大な富を得た。その財産に目をつけた白人たちは彼らを巧みに操り、脅し、ついには殺人にまで手を染める。ジャーナリストのデビッド・グラン...

2024/04/18 09:25

オッペンハイマー

先だっての日曜日、Movix宇都宮で鑑賞。上映時間180分、相当な大作ですわ。第2次世界大戦中、才能にあふれた物理学者のロバート・オッペンハイマーは、核開発を急ぐ米政府のマンハッタン計画において、原爆開発プロジェクトの委員長に任命される。しかし、実験で原爆の威力を目の当たりにし、さらにはそれが実戦で投下され、恐るべき大量破壊兵器を生み出したことに衝撃を受けたオッペンハイマーは、戦後、さらなる威力をもった水...

2024/04/16 09:30

週末の日記（4/13～4/14）

土曜日5時起床してマスターズ視聴。朝食はバターロール、サラダ、ヨーグルト、カフェオレ。マスターズ、旅サラダを見ながら、いつもの米国市場の昨晩の動きチェック。午前中は宅内の雑務、ブラインドのフックの交換と自転車の整備。その自転車で市内の現地調査1件（暑い！）、汗だくで帰宅。入力作業、新規の借地権の案件の準備。昼ご飯は、今季初、自宅で冷たいざるうどん。午後から借地権の案件を進める。ネットで東京六大学野...

2024/04/15 13:29

大田原へ

昨日は大田原市での調査でした。お天気で地価調査の現地調査日和☀。お昼ご飯は栄屋さんへ。大田原法務局の北側、国道沿いのT字路のところにあります。オーダーしたのは、栃木県北のソウルフード【ひたし】です。冷やし天ぷらのミックス、700円（税込み）也。ミックスだと、蕎麦とうどん両方楽しめます。ちなみに冷やしとありますが、汁は温かいです。殆ど衣だけの天ぷらが特徴的です。う～ うまいっス。【ひたし】はいろんな店で...

2024/04/12 11:10

ああ娘の頼もしさ

ロンドンでは娘に大変お世話になりました。おかげで大変楽しい海外旅行となりましたヨ。いつも海外では意思疎通に四苦八苦、失敗やぼられること多々。緊張の連続が通常でした。でも完璧な通訳はホント心強いですね。ミュージカルの入場に困った時、レストランでオーダーがわからない時、道端で話しかけられた時、いつも娘が対応してくれますから。私はクレジットカードをきるだけなので、まあラクチンです。娘の成長を感じられてす...

2024/04/11 06:57

ああ桜

今日はあいにくのお天気ですが、地元の中学校の入学式に（来賓として）参列してきました。ご入学された皆さん、おめでとうございます。昨日は真岡市での調査、五行川の桜を眺めてきました。春ですね～、自分的には変わり映えはあまりない日々ですが、これを機に気持ちもリセット、新たな気持ちで頑張っていこうと思います。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけ...

2024/04/09 10:33

週末の日記（4/6～4/7）

土曜日8時起床、昨晩は不動産鑑定士の先輩の送別会→二次会でお腹の具合悪し。朝食はヨーグルトとカフェオレのみ。旅サラダを見ながら、いつもの米国市場の昨晩の動きチェック。題名のない音楽会も見ながら、ちょっと仕事。新規案件の資料の確認。午前中は雑務、パーカーのファスナーの修理、息子のマンションの洗濯機をネットでオーダーとか。昼ご飯は、かみさん手製の菜の花ツナ・スパゲッティ。午後イチで、かみさんと宇都宮市...

2024/04/08 09:26

ロンドンへ【5日目】

6時起床、スマホの時計がおかしいなあと思っていたら、この日からイギリスはサマータイムだった（あぶねー）。腕時計の針を1時間戻す。未だベッドの中の娘を残して、早めに私だけチェックアウト（娘よ、達者にな～）。ダブルデッカーの最前列（絶景かな）→メトロと乗り継いで、早めに空港着。やはりイースターで混雑。ヒースロー→羽田は約13時間のフライト。イースター休暇中で機内はほぼ満席。HISの安チケットだったので座...

2024/04/06 07:19

ロンドンへ【4日目】

6時起床、なんかお腹の調子が悪いので、ブッフェでヨーグルトとバナナのみ摂取。10時開店めがけてハロッズへ。当然買いはしないで、店内をプラプラ。ロンドンセレブ気分を感じる。地下でお土産の紅茶のみ購入（これだってバカ高い）。今日はロンドンでは珍しく、春を感じる良い陽気。ハロッズ前のオープンカフェで、行きかう人々を見ながらスイーツと紅茶。プチロンドンセレブ気分💛2階建てバスで大英博物館へ移動。入館待ちの...

2024/04/05 08:50

ロンドンへ【3日目】

6時起床、シャワーを浴びて、昨日と全く代わり映え無い、ブッフェのイングリッシュ・ブレックファースト。ホテルの近所だった、アビーロードへ。有名なビートルズのジャケットのやつです。観光客がいっぱいで、記念写真は断念。逆に撮影を頼まれる娘・・・。ウエストミンスター寺院 → ビッグベンテムズ川沿いをてくてくウォーク。サウスバンクでお昼ご飯。やっぱり一度はということで、フィッシュアンドチップスと生ビール。な...

2024/04/04 09:50

ロンドンへ【2日目】

6時起床、熱々のシャワー。ホテルダイニングでのブッフェの朝食、典型的なイングリッシュ・ブレックファーストを娘と一緒に。今日は終日、娘と市内の定番観光名所を回遊する予定。あいにくの雨が降ったり止んだりの、ロンドン気候。バス、メトロと乗り継いで、まずはバッキンガム宮殿。ピカデリーサーカス → トラファルガー広場 レドンホールマーケット（ハリーポッターの舞台）でランチ、サラダとピッツァとビール。娘はチーズ...

2024/04/03 08:58

ロンドンへ【1日目】

久しぶりの長期休暇をいただき、4泊5日の行程でロンドンへ。一人でいざ出発。朝5時の高速バスで 羽田空港へ。いつも利用していた第三ターミナル出国エリアの六厘舎で、つけ麵を摂取し、ブリティッシュエアウェイズ008便で、ロンドンヒースロー空港へ。ロシア上空回避のため、通常より長い15時間のフライト。機内エンタで映画を見たり、読書したり、地球の歩き方で入国や市内へのアクセス方法を確認したりして過ごす。現地時間...

2024/04/02 10:41

海外出張の件

関係各位にご連絡いたします。明日3/27～4/1の間、海外出張（逃亡）のため、お休みをいただきます。ご迷惑をお掛けしまて、大変申し訳ございません。事務所にはアシスタントがおりますが、連絡は遅くなります。メールは海外でも見れますが、時差が生じます。4月になったらブログで出張の模様をアップしようと考えておりますので、引き続きご愛顧のほど、よろしくお願いいたします。尚、行先はネットフリックスでかなりの時間を割い...

2024/03/26 07:58

週末の日記（3/23～3/24）

土曜日7時起床、ペンネグラタン、サラダ、カフェオレの朝食。NHKニュースを見ながら、米国市場の昨晩の動きチェック。エヌビディア3.12％上昇。1,000ドル行ったら売ろうかなあ・・・。9時、JR宇都宮発、湘南新宿ラインで東京へ。11時頃、椎名町着。息子のマンションで雑用。昼ご飯は3人で椎名町駅前の錦寿司さんにて。お祝い気分の上寿司と瓶ビール2本。14時、立教大学経済学部の卒業式、海外留学中の娘は不在。でもこれ...

2024/03/25 09:25

ゴルフ場の不動産鑑定評価

今年春一番の大仕事、ゴルフ場の不動産鑑定評価を行っています。ゴルフ場評価の肝は、何と言っても物件確定につきると思っています。大量の謄本、固定資産税評価明細、公図、地番図、借地の明細、賃貸借契約書・・・どれが評価の対象なのかの確定を、かれこれ1週間近くやっています。いざ調べていくと、公図に該当が無い土地、借地なのか所有地なのか権限不明な土地・・・ゴルフ場本体とは離れた飛地も含まれており、そこはどう評...

2024/03/22 09:04

小山へ

昨日は小山市での調査でした。この記事を書いている今、昨日行ったばかりの栃木県南部で、震度5弱の地震がありました。皆さんお気をつけください。昨日のお昼は、とも屋さんへ。オーダーしたのは、もつ煮セット、850円（税込）也。正統派佐野ラーメンのピロピロ麺、入口付近で店主さんが青竹踏みで自家製面しておられます。小山市で王道の佐野ラーメンが味わえるお店ですね。店主さん、ごちそうさまでした。事務所のホームペー...

2024/03/21 09:30

資本主義の次に来る世界

ドイツの経済人類学者、ジェイソン・ヒッケルという方の著。地球規模での環境破壊の話、その原因と指摘する資本主義経済の歴史が結びつけて語られています。資本主義の問題点、脱成長、新しい社会、経済のあり方や考え方を示した本です。資本主義≠民主主義とし、脱・成長主義の考え方自体は健全と思えました。資本主義の成り立ちとはどういうことか、そしてなぜ成長を止めねばならないか、それにはどうすべきか、また私達は何を求...

2024/03/19 09:09

週末の日記（3/16～3/17）

土曜日7時半起床、昨晩からお腹が痛くて朝食は抜き。旅サラダを見ながら、いつもの米国市場の昨晩の動きチェック。9時半、事務所にIN。今週末は、ひたすらゴルフ場の評価をすすめる予定。大量の謄本⇔固定資産評価証明書⇔公図⇔集成図の突合作業。昼ご飯は、かみさんのペンネアラビアータ。午後もゴルフ場評価、ちょっと3月末の海外逃亡の下調べ。空港からホテルのルートだけ確認しておく。15時頃切り上げる。帰路に近所の花屋...

2024/03/18 09:01

日光へ

昨日は日光市での調査でした。私、実は以前は日光市民、日光市役所近くから鬼怒川温泉の勤め先へ通っていたことがあります。その頃からお世話になっている、イルプラートさんへ。昔も今も日光でのご馳走です。キャンペーン実施中で、ペイペイ支払いは20％還元と嬉しい。オーダーしたのは、パスタのセット（ドルチェ無し）、1,450円（税込）也。ご一緒した方はハンバーグのセット。もれなく、ピザ食べ放題が付いてきます。わんぱ...

2024/03/15 08:24

住宅展示場の不動産鑑定評価

住宅展示場の不動産鑑定評価を行っています。よく市街地郊外にある、広い土地に複数の住宅メーカーのモデルハウスがあるやつです。住宅展示場っていろんな権利関係が混錯していて、なかなかめんどくさいですね（めんどくさいって言っちゃいけませんね）。我が家を新築したのが2010年、それ以来久しぶりに、住宅展示場に立ち入りました。びっくりしたのはモデルハウスのハイスペック、10年経つとこんなにもスペックが向上するのかと...

2024/03/14 09:00

サンクチュアリ

大相撲春場所、初日から波乱含みですね。荒れる春場所、毎日楽しく観戦しています。それにしても、宮城野親方の暴力問題での処分、そして北青鵬の引退勧告、残念でなりません。ネットフリックスで独占放送、全話コンプリートしました。サンクチュアリはあくまでもフィクションですが、虐め、暴力、裏金、何でもありですよ。先輩力士が後輩力士にお尻を拭かせたり・・・。まあ厳しい角界の裏を描いてますよ。そういった中でも這い上...

2024/03/12 08:52

震災遺構を廻る旅IN福島

先週末、3/11を忘れない旅、震災遺構を廻る旅、ということで、かみさんと福島県沿岸地域をドライブしてきました。・東京電力廃炉資料館事前予約済で11時30分からの案内。東電職員さんに、廃炉工事の進捗状況と原発処理水の状況を説明いただきました。廃炉に向けた東京電力の技術は素晴らしいものだと、よくわかりました。皮肉なもんです。この技術が前向きな事業に使われたらと、やるせない気持ちになりましたよ。↓・道の駅なみえ...

2024/03/11 08:01

ああ愛しのけんちんうどん

我がブログ頻出、今年も中村屋（宇都宮市大塚町）さんの、野菜たっぷり特製けんちんうんどいただいてます。これでもかの具沢山、店主さんが「今日は寒いからサービスしておくよ」とモリモリが嬉しいです。あ～温まる、栄養補給もこれで十分。仕事もこれ一杯で頑張れます。いつも店主さん、ご馳走様です。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

2024/03/07 09:43

那須へ

昨日那須での調査でした。勿論雪です、雪です、寒いス。こんな時は冷えた体を癒すべく温かい温泉が、調査の後のお楽しみです。小鹿の湯へ。受付で500円のお支払い。白濁の湯と強烈な硫黄の臭い、強酸性のお湯が、冷えた体を急速に回復させてくれます。那須では鹿の湯が有名ですが、ここのお湯は同じ。こちらはこじんまりして、かえって好きです。写真はオフィシャルページから拝借しました。温まります・・・あ～幸せ・・・。お...

2024/03/05 08:31

週末の日記（3/2～3/3）

土曜日7時半起床、ファミリーマートのドーナツ、サラダ、カフェオレの朝食。旅サラダを見ながら、米国市場の昨晩の動きチェック。午前中はダイニングテーブルで仕事、ひたすら入力作業をすすめる。昼ご飯は、かみさんがこしらえたスパゲッティミートソース13時、かみさんとヤマダ電機へ。懸案だったリビングのメインエアコンの買い替え計画最終章。新築してからの14年選手、効きが悪くて、全然温かくならないのでした。3月決...

2024/03/04 10:22

ああひな祭り

はやくも3月ですねえ、今日は栃木県下は県立高校の卒業式。みんなさん卒業おめでとうございます！週末はひな祭り、我が家今年はお雛様をリビングに出しています。娘は在宅していませんが、やっぱりリビングが華やかで、良い気分ですね。昨日は娘の大学から最終成績書が送られてきました。無事フル単、卒業できることになりました。やっぱり娘の卒業、嬉しいもんです。娘は日本にはいないし、しばらく帰国の予定もないので、後日か...

2024/03/01 09:00

矢板へ

昨日は矢板市での調査でした。お昼ごはんは、丸高屋へ。新規オープンした店内をウォッチしたくて、突撃しました。ラーメンをレーンで提供するのは、北関東で始めてとのこと。全席ボックス席（1人も）、タッチパネルでオーダー。回転寿司屋のレーンみたく、結構なスピードでびゅーんと、熱々ラーメンが供されます。スゲー。味噌ラーメン990円（税込）也。そして配膳を下げる自動ロボット君も待機しています。ホールは一人で十分...

2024/02/29 08:46

ああキャップレート

キャップレート（還元利回り）が如何なる水準か？永遠のテーマですが、今回は難しい判断を迫られています。こういう時、なんとしても経験がものを言います。そもそも田舎の不動産鑑定士の場合、収益物件を多く鑑定評価している人間は少ないと思います。それでも私は場数を踏んでいる方だとば思います。レジデンスからオフィスビル、倉庫、病院、ホテル、ゴルフ場等、これまでいろんな類型に向かい合ってきました。そして説明責任も...

2024/02/27 08:29

週末の日記（2/23～2/25）

金曜日7時半起床、雪が降ってる。バームクーヘン、カフェオレの朝食。朝刊は日経平均最高価格の一面、天皇誕生日にめでたい。ブギウギを見ながら、米国市場の昨晩の動きをチェック。エヌビディア株が一晩で16.4％上昇、NYダウも39,000ドル・・・。午前中は静かに読書、宅配の受け取り待ち。昼ご飯、かみさん手製のソース焼きそば。お天気があいにくなので、午後ものんびりすることに。ネットフリックスでザ・クラウンを視聴。夕...

2024/02/26 13:33

ああ38915

このブログ、午後3時以降、東京株式市場大引け後に書いてます。日経平均が38,915円を記録したのはバブル絶頂期、1989年。34年ぶりですから、勿論私が投資を始めてからの最高値となりました。【今日の終値、39,098円】早朝フトンの中で、エヌビディアのホント物凄い決算をスマホで確認、こういう流れになることは確信してましたよ（多分みんな同じかと）。感慨深いですね・・・。長引く景気低迷、社会人になってから、こういう景気...

2024/02/22 15:27

四国・中国へ【3日目】

朝7時起床、朝風呂、大浴場は貸切状態で気分良し。8時チェックアウト。呉駅前の喫茶店で「呉海軍カレー」をいただく、朝カレーは旨いス。レンタサイクルでいざ出発。戦艦大和を造船したドックが見える、歴史の見える丘日本で唯一潜水艦が目近でみれる公園、アレイからすこじまを廻る。海沿いのサイクリング、気持ち良いス。入船山記念館では、ボランティアガイドさんのおかげで大充実でした。高速バスで広島空港へ。ここでも事前...

2024/02/21 09:17

四国・中国へ【2日目】

7時起床、まずは大浴場と露天風呂の朝風呂。朝食は瀬戸内ごちそうブッフェなるもの。なんと朝から、スパークリングワインの飲み放題あり、2杯摂取。瀬戸内海の鯛、鰤、愛媛名物のじゃこ天入のうどん、みかんジュースとか。9時チェックアウト。まずは道後温泉本館を見下ろす、見晴らしの良い足湯につかり、足も軽やか～。さて今日も歩くぞー、まずはお楽しみの、坂の上の雲ミュージアムへ。ところが・・・・・がーーーーーん改修...

2024/02/20 09:26

四国・中国へ【1日目】

2泊3日（金～日）の行程で、四国・中国地方に出張に行ってきました。朝7時半、東武宇都宮駅発の高速バスで一路羽田空港へ。早いお昼はコンビニ助六と缶ビール、マイル利用のANAで一路松山へ、定刻着。今日は松山市内散策予定。散策前に、蛇口からのみかんジュース摂取。まずは松山城へ。松山と言えば坂の上の雲、秋山兄弟生誕地。今宵の宿は道後温泉の大和屋本館、17時前にチェックイン。芸人の友近が中居をしていたという宿...

2024/02/19 09:56

四国・中国地方へ

今日はこのブログ、予約投稿しております。久しぶりの国内線飛行機利用の出張、2泊3日の行程です。従いまして、事務所にはスタッフしかおりません。移動が多いので連絡は、取りづらい状況かと。月曜日以降、この模様をブログにてアップいたしますね。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

2024/02/16 08:54

ああ確定申告

個人事業主はそう、確定申告シーズンです。わたしも大詰め作業を迎えております。そこそこ事前準備はしていたので、まあ今年も大丈夫かなあと思っていました。毎年、国税庁ホームページ、確定申告書作成コーナーを利用しています。1．青色申告決算書→ok2．所得税申告書→okホームページに入力済、毎年通りで首尾よく進みました、ここまでは。あとは消費税の申告書ですが、あれ去年と違うなあ・・・。そう今年からインボイスです。...

2024/02/15 08:49

那珂川へ

昨日は那珂川町での調査でした。お昼ご飯は、旧小川町の役場があったその前、幸寿司総本店さんへ。ランチは事前に予約要なのですが、ご親切に飛び込みにもかかわらず対応いただけました。店主さんありがとうございました。オーダーしたのは、海鮮丼・皿盛り、1,450円（税込）也。デカすぎる・・・。ネタも種類が多過ぎて、映えます映えます。宝石箱や～事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土...

2024/02/14 08:32

週末の日記（2/10～2/12）

土曜日8時起床、昨晩はてっぺんをまわった3次回までの飲み会でヘロヘロ、朝食は抜き。朝風呂でドップリサッパリ。旅サラダを見ながら、米国市場の昨晩の動きをチェック。午前中はダイニングで、新聞数誌を静かに拝読。11時、かみさんと乗用車で外出、宇都宮市内の私の実家へ。母に誕生日のプレゼントと、父にかみさん手製の「しもつかれ」を届ける。お昼ご飯は両親、弟、我々夫婦で「おもち茶屋」さんへ。弟の友人宅が営む清原...

2024/02/13 08:54

ああ能登半島地震

能登半島地震で被災されている方におかれましては、心よりお見舞い申し上げます。ちょっと遡りますが、以下は令和5年の地価調査の結果です。能登半島の先端にある石川県珠洲市と言えばですが、我々不動産鑑定士の業界では、住宅地、商業地ともに下落率の大きい市域という形で認識されてしまっています。見づらくてスイマセン。住宅地は下落率の全国1，2位、商業地は全国1位が珠洲市となっています。原因は少子高齢化、過疎化の...

2024/02/09 08:51

ヒノマルソウル

ネットフリックスで鑑賞。ウインタースポーツシーズン真っ只中。それにしてもスキージャンプの葛西紀明、51歳で優勝ですよ。私と同じ年、信じられません。すごいですね～。1998年長野五輪。日本スキージャンプチームは国民の期待を一身に背負ってラージヒル団体で日本初の金メダルを狙っていた。そこに、エース原田のジャンプを特別の想いで見守る男がいた。そして五輪本番、1本目のジャンプを失敗した日本が逆転を狙う中、猛吹...

2024/02/08 09:38

塩谷へ

塩谷町の新庁舎初入庁！ 昨年の11月に開庁しました。外観は今風のモダンな感じですが、内部は木材をふんだんに使った、ほっこりする温かい印象です。前はなんか窮屈な感じでしたけど、大駐車場完備で安心。こころなしか、職員さんも明るい感じがします。挨拶してくれるのも気持ちいい。とにかく前の庁舎は古かったですからねえ。栃木県初のZEB（ゼロ・エネルギー・ビル）、環境にも配慮されています。濱田窯展が町民スペースで...

2024/02/06 09:52

週末の日記（2/3～2/4）

土曜日7時半起床、ホットドッグパン、サラダ、カフェオレの朝食。旅サラダを見ながら、米国市場の昨晩の動きをチェック。保有しているMETAの株が一晩で20.3％上昇・・・。うむ・・・、売りたい。午前中は静かに読書。ロータリークラブの書類作成等。お昼ご飯は自宅で、カレーうどん。新聞屋が持ってきたものを消費。午後一でウォーキングへ、市街地東方コース。途中、VWディーラーでフェア開催中、ノベルティのゴディバのチョコレ...

2024/02/05 09:06

ああブギウギ

朝のルーティーン、NHKの朝の連続ドラマを事務所のテレビで見ること。この習慣、あまちゃんからずっと続いていますから、かれこれ10年超になります。どんなにつまらないシリーズでも、視聴はします。ルーティーンは崩さないのです。金曜日は大きなヤマバとなることが多いのですが、今朝は泣けましたね。ここから気持ちを切り替えて仕事となるわけですが、なかなかねえ・・・。スズ子の歌声が沁みますなあ。完全に感情移入してい...

2024/02/02 09:36

ああ人間ドック

1月末は毎年恒例の人間ドック、何かとお世話になっています宇都宮記念病院にて。年末年始の暴飲暴食、仕事繁忙期のピークで、体調管理が一番行き届かないこの時期、敢えて選んでいます。虚弱体質を自負してます、わたくし。毎年なにかひっかかります。昨年は前立腺と心電図、その前は胃カメラ。でも判明するのはこれ幸いと、前向きに考えるようにしています。今年は何が再検査になるかなあ・・・。事務所のホームページ → 栃木...

2024/02/01 09:12

金融腐蝕列島

高杉良の平成9年頃の著。若かりし銀行員時代、むさぼるように読みました。まだ若くて、組織の中枢なんて知る余地もないペイペイでしたので、本部の中枢にあり、正義感あふれるこの本の主人公がかっこよくて、キラキラしていましたね。果たして勤務先銀行は破綻・・・。それから20年の節目に、年末年始にかけて読み返してみました。大手都銀行・協立銀行の竹中治夫は、突然、本社総務部への異動を命じられる。通称“渉外班”――総会...

2024/01/30 10:13

週末の日記（1/27～1/28）

土曜日7時半起床、朝風呂、カリカリパンの耳、ヨーグルト、カフェオレの朝食。神田正輝が復活した旅サラダを見ながら、米国市場の昨晩の動きチェック。9時半、徒歩で事務所へ。午前中は、先のみちのくシリーズの鑑定評価書訂正作業対応。お昼ご飯は事務所にて。昨晩の飲み会でお土産購入した、中華園の肉まんとかみさんのポトフ。午後一でウォーキング1時間弱、事務所周辺コース。午後もみちのくシリーズの推敲、AMラジオでいつ...

2024/01/29 09:30

ああ磨宝卵

クライアントさんに卵を頂きました。タダの卵ではありません、決して自分では買わない高級品、宇都宮の卵明舎さんの磨宝卵（まほうらん）です。安全で美味しい卵日本一というキャッチ、全国の有名スイーツ店でも使用されていますね。早速まずは、卵かけご飯で食しました。濃厚プルプルで白米に合いますね～。数日はこれだけ連発でいけます。週末はプレーンオムレツ、目玉焼き、だし巻き卵・・・・、親子丼も捨てがたい・・・。O様...

2024/01/26 10:06

平山郁夫展

「さくら市ミュージアム−荒井寛方記念館」は平成5年の開館から30周年を迎えました。開館30周年記念特別展として、「平山郁夫展−悠久のシルクロード 仏教の来た道」が開催されています。平山郁夫とさくら市の縁は、さくら市出身の日本画家荒井寛方が平山氏と同じ日本美術院に所属していたとのこと。先週末、かみさんと観覧してきました。いや～見ごたえありますよ。上野で同じものをやったら大行列でしょうが、ここならゆっくり（...

2024/01/25 13:34

壬生へ

昨日は壬生町での調査でした。お昼ご飯は、「Fill kitchen」さんへ。壬生町城址公園至近、大手門通り沿い（のちょっと入ったところ）にあります。店内もお庭もお洒落で、極めて女子会向き。店内も妙齢のマダムからヤンママ風までほぼ女子。そんな中、ワークマン着こんだ男子2人、いつものように全くお構いなしです。ご一緒した方はキーマカレーのドリア1700円（税込）。私は、渡り蟹のパスタ、1680円（税込）。渡り蟹はこのビジ...

2024/01/23 08:48

週末の日記（1/20～1/21）

土曜日7時半起床、イングリッシュマフィン、ハムサラダ、カフェオレ、ポンカンの朝食。旅サラダを見ながら、米国市場の昨晩の動きチェック。私の含み益も最高額。午前中は、マンション管理士の法定講習のWEB受講。11時、かみさんと乗用車で外出、さくら市へ。さくら市ミュージアム、荒井寛方記念館へ。今年から開催中の平山郁夫展を鑑賞。かなり見応えあり、館内は写真撮影OKです。氏家の「シーズン」さんでランチ。地元密着の...

2024/01/22 08:59

ヨチヨチ父

ヨシタケシンスケさんの著書というか、絵本というカテゴリーです。昨年、宇都宮美術館で展示を鑑賞して以来、興味があります。子育て期に拝見していたら、また新たな発見があったと思います。でも今見ても、色々と気づきがあります。ヨシタケシンスケさん、着眼点が素直というか、素朴というか、ありふれているというか。でも同世代の人間として共感が持てます。育児という舞台では、いまいち主役でない感のある我々お父さんにとっ...

2024/01/19 09:05

電子署名への対応

あけぼの不動産鑑定は、成果品である不動産鑑定評価書等につきまして、SDGsの取り組みとして電子署名によるご提供が可能となっております。ペーパーレス化による地球環境保護の観点からも、お客様にはおすすめしております。電子署名は、電磁的記録（PDF等の電子文書）に付与する、電子的な徴証であり、紙文書における押印や署名に相当する役割をはたすものとして「電子署名及び認証業務に関する法律」により認められており、正式...

2024/01/18 09:01

筑西市へ

昨日の調査、お隣の茨城県筑西市へ。8時半に市役所到着、下館駅前にありますが、昔は下館サティでしたね。駐車場も大きい立体駐車場で、なかなか使い勝手は良いと思います。市役所→土木事務所→現地調査。調査を終えて、国道294号を北上、道の駅にのみやに立ち寄りました（こちらは栃木県真岡市です）。売り場を覗いてみると、まさに苺パラダイス、日本一の苺の品揃え（だと思う）、売り場は真っ赤です。ここの名物スイーツいち...

2024/01/16 09:38

週末の日記（1/13～1/14）

土曜日7時起床、かみさんのデンマーク土産のシナモンロール、ハムエッグ、リンゴカフェオレの朝食。旅サラダを観ながら、米国市場の昨晩の動きをチェック。午前中は、石橋高校100周年記念誌の原稿執筆、マンション管理士の法定講習をWEB受講。お昼ご飯は、昨晩のおでんの残り。午後一でウォーキングへ、市街地西方コース。15時、NHK地上波で大学ラグビー、帝京vs明治を視聴。宇都宮は雪が激しく降ってきた。視聴中のラグビー...

2024/01/15 09:24

ああ日経平均

11日終値の日経平均株価は、前日比608円14銭高の3万5049円・・・。今年は「辰昇」とか言われ、「日本の株価は堅調に推移するだろう」、とか言われてましたが、こんなに早く3万5千円を超えてくるとは思いませんでした、う～ん。33年11カ月ぶりの水準ですよ。自分が株式投資始めてから勿論最高値。でも私はいつものネガティブ投資家、短期間にちょっと上がりすぎだろうなあと思ってしまいますね。本日金曜日、午前...

2024/01/12 07:48

矢板ヘ

今年一発目の現地調査、昨日は矢板市でした。久々の揚げ物気分。揚げ物と言えばのヘビーローテーション店、JR矢板駅前の松島本店さんへ。本ブログ度々登場。因みに揚げ物はとんかつ、唐揚げ興味なし、この時期はカキフライオンリーっす。オーダーしたのは、いつもの、カキフライ定食、900円（税込）也。プリプリの身に、かなりサクサクの衣で、どストライクの私の好みです。5つ盛りとボリュームも満点。ああカキフライ、旨いっ...

2024/01/11 08:50

週末の日記（1/6～1/8）

土曜日7時起床、どっぷり朝風呂。コストコのガーリックパン、サラダ、カフェオレ。昨日かみさんが東武百貨店の物産展で買ってきた、赤福がデザート。ブギウギを見て、自宅で仕事。事業再生シリーズの評価書を紙に打ち出してのハードチェック。題名のない音楽会とかを見ながら。昼前に気晴らしウォーキングへ、市街地中心部コース。途中、宇都宮テラスのビックコジマで、突然調子がわるくなったメインPCのキーボード購入。お昼ご飯...

2024/01/09 08:52

ああ寅さん

男はつらいよ寅次郎の休日寅さんシリーズの43作目、ネットフリックスでお正月に視聴しました。原作・脚本・監督は言わずと知れた山田洋次様。数ある寅さん作品の中、何故これを見たかというと、後藤久美子のマドンナ役に惹かれるからです。寅さんは勿論、後藤久美子、夏木マリ、吉岡秀隆みんな若いでねえ～。1990年ですからねえ。やっぱり正月って寅さんが合います。とにかく明るいし、前向きにしてくれますよ。暗いニュース...

2024/01/05 11:49

明けましておめでとうございます

明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。あけぼの不動産鑑定は、本日4日より通常営業開始です。お正月はどこにもでかけませんでしたね。かみさんとむすこが数日前、羽田空港に帰国したばかりで、気分はすごくブルーになってました。大地震、航空機事故と暗いニュースばかりですが、これ以上前向きにならざるをえないお正月もないでしょう。今年1年が明るい元気な年でありますように（祈）。事務所のホーム...

2024/01/04 08:50

年末年始の営業

あけぼの不動産鑑定は、今日28日が御用納めとなります。1年間ご愛顧ありがとうございました。今年の正月は息子の受験直前で全く楽しくなかったですが、今年は肩の荷もおりてのんびりできそうです。元旦にかみさんたちも帰国しますが、まあお疲れでしょうから、どこにも出かけませんね。年明けは4日からの営業となります。それではよいお年をお迎えください。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション...

2023/12/28 08:36

デンマークへ

デンマークへ、と言っても私は通常通り仕事（留守番）です。昨日、かみさんと息子が羽田から旅立ちました。クリスマスバケーションとでもいいましょうか。現地で留学中の娘と落ちあう予定。それにしても段ボールありの大荷物です。娘への救援物資、大量にオーダーされていますからねえ。イスタンブール経由で、昨日無事着いたという連絡がありました。英語ベラベラの娘、頼もしいもんです。きっとかみさん、息子も娘の案内で楽しい...

2023/12/26 08:52

週末の日記（12/23～12/24）

土曜日7時起床、かみさんがこしらえたホームベーカリーのレーズンパン、昨晩の残りのチゲ鍋、カフェオレの朝食。ブギウギを見て早々に、身支度して事務所へ。今日は終日仕事の予定。午前中は民間案件の地図等の添付資料作成等、頭を使わない仕事。radikoで文化放送を聞きながら。お昼ご飯はかみさんがこしらえた、お稲荷さんと味噌汁。午後も民間案件をひたすら進める。ネットでかみさんの源泉所得税の申告と納付も済ませる。15...

2023/12/25 09:13

ふくべ会

昨日の忘年会、「ふくべ会」がコロナ渦を経て久々の開催でした。そう、宇都宮の名店ふくべさんで、飲み食いするというそれだけの会です、はい。名物のもつ煮と、お任せの焼き鳥を頂きましたよ。さあ年の瀬、もう少しお仕事も頑張っていきましょう。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

2023/12/22 10:40

2023 我が家の10大ニュース

今年は吉澤家、色々と波瀾万丈な1年でした。でも振り返ってみれば幸せな1年だったと思います。備忘録的、我が家の10（6）大ニュースです。 6．PTA会長退任子供最後の学年、無事務めあげましたよ。甲子園出場に伴う、寄付金集めが大変でした。5．競売評価人試験合格50歳を超えての新分野進出、試験勉強がとにかく頭に入らないし、仕事で試験対策出来なくて辛かったです。4．WBC、大谷さんの看板直撃ホーマー息子の大学合格の...

2023/12/21 09:05

那須へ

昨日は那須町での調査でした。もう那須の山頂は雪景色、どんどん積雪エリアが下に下がってきています。早く調査しなくては（汗）。お昼ご飯は、ご当地きっての有名店、寿楽さんへ。昔、湯本の温泉街の上にありましたが、新しいお店に移転してからは、初めての突撃です。いただいたのは看板メニューの、那須和牛サイコロステーキセット、3,400円（税込）也。那須町へのふるさと納税でゲットした商品券で支払いしました。店内は有名...

2023/12/19 11:33

週末の日記（12/16～12/17）

土曜日7時起床、久しぶりのおしめり早々に身支度して事務所へ。コンビニで買ってきたソーセージパン、自宅からタッパーに詰めてきた野菜、カフェオレの朝食。事務所でオオタニサニサン関連ニュースを見ながら。今日はひたすら仕事の予定、地価公示関連業務。他の先生との相互チェック、そして取引事例を選んでは入力、そしてやっぱり差し替えの繰り返し。お昼ご飯は、肉まんと昨晩の余りの鶏肉煮物、マンゴープリン。食休みちょっ...

2023/12/18 08:36

ああ繁忙期

年末も差し迫ってくると、何かとバタバタします。不動産鑑定士は、1月1日現在の価格を査定する仕事が多いので、自然と年末年始跨いで忙しいのは、あま例年の風物詩です。加えて忘年会とかも今年は復活していますから。現在まさに佳境、今週末はひたすら仕事いたします。まず地価公示関連は大詰め国税関連は、週明け早々の会議に向けての価格検討要民間案件で事業再生がらみやリゾート案件、関係者間売買等が同時進行する展開加え...

2023/12/15 10:43

ああケンゾーエステイト

今年はコロナもあけて忘年会たけなわ、ほどほどにお付き合いさせていただいております。昨晩は大切なクライアント様と、みつわさんにて忘年会でした。個室を抑えていただきました。いただいたのは冬のお任せコース。先付けはせいこ蟹お作りメインは大間の本マグロ和牛のすき焼き締めは雑炊ここはKENZO ESTATEが頂けて、料金も極めてリーズナブルで嬉しいです。紫鈴（rindo）藍（ai）これを美味しいお食事と合わせれば...

2023/12/14 08:56