さっちゃんの投資ブログ

物件6号、退去連絡

先日スズメバチの巣があるから撤去してほしいと相談があり、撤去費用は折半でという提案に納得してもらった、法人契約の物件6号。入居付けしてくれた不動産屋経由で退去連絡が来た。とうとう退去か～。入金遅れることもなく、いつも早めに入金してくれてた優良入居者だったの

2021/08/31 16:26

エクシアからの一部解約金が着金した時間

グループLINEで6:10に一部解約金が着金したとコメントがあったので、ネットバンクにログインしてみたら入ってない。その時まだ8時半ごろだったから、営業時間前だから銀行によって反映されたりされてなかったりする時間だよねと、まだ冷静に待っていたんだけど。9時過ぎても

2021/08/31 11:35

新生児連れて無事アパート決済完了

生後1ヶ月は新生児を外に出すなとか、車を運転するなとか言われたけど、フライングしました。チャイルドシートに乗せて車で10分の信金へ。チャイルドシートは回転するタイプで、ジモティーで2，000円で購入。服は投資家仲間（大家）からの出産祝いのプレゼント。インナー

2021/08/31 03:52

生活保護の入居者に除草剤をねだられる

挨拶をした時に、前オーナーから「Fさんは敷地の草むしりしてくれてるから除草剤を購入して渡してあげているからできれば今後も買って渡してほしい」と説明があったので、快く引き継ぎで了承した。水曜日、挨拶した時に「では郵送しますね」とお約束した。そんなに急ぎではな

2021/08/28 16:34

通帳記入したら延滞が2名

25日が家賃入金日だけど、営業時間ギリギリに振り込む人もいるから26日に入金確認しているんだけど、昨日は引きこもってたので確認できなかったので今日の15時過ぎに通帳記入してみた。物件10号ボロアパートの入居者3人の振り込みがない。そのうち1人だけは月末支払いの契約

2021/08/27 16:57

アパートの境界確認と入居者へのご挨拶

8/30のアパート決済の前に現地で境界確認と入居者へのご挨拶に行ってきた。全員には会えなかったけど、会えなかった部屋には手紙を入れて。ケーブルテレビの契約と、市役所に生活保護の担当者へ挨拶に行って、信用金庫へ火災保険契約と金消契約に関する書類にハンコ押しに行

2021/08/26 20:48

使用済み収入印紙の有効活用

タイトル見て違法って思った？そんな悪いことはしませんよ。アパートの契約書に15,000円の収入印紙を貼らなきゃいけなくて、何気なくメルカリで収入印紙を検索してみたら、使用済みの収入印紙が売られてた。売却済みの金額を見ると平均額面の25～35%程度で取引が成立している

2021/08/25 02:30

B案件7月の運用成績2.74%

うっかりB案件の運用成績発表の記事を載せ忘れちゃっていたことに気づいたのでご報告。7月の運用成績は2.74%でした。

2021/08/23 14:37

エクシアの利回りはまだ下がるのか？

グループLINEでエクシアの利回りのスクショがあったので拝借。毎月利回り載せてるけど、こうやって一覧にまとめたりは最近してなかったからこれはありがたい。改めて見てみると、7月の1.6%ってもしや過去最低？しかも今年7ヶ月のうち3回も1%台がある。とはいえ、単利でも年

2021/08/22 13:18

クレーンでテレビ搬入

買ったけど階段を登らなかった85インチのテレビ、クレーンで窓から搬入。65インチのシャープのAQUOSから85インチのソニーのBRAVIAに。設置完了！大きい！いい感じ！

2021/08/21 03:09

出産育児一時金が口座に着金

先週8/13に書類の準備をして郵送した出産育児一時金、1ヶ月はかかるだろうと思ってたのに8/20にいきなり42万円口座に着金してた！想定外の早さでびっくり。

2021/08/21 03:01

エクシア合同会社7月の運用成績1.6%

先月の運用成績の発表があって、1.6%だったようで。いつもより遅い発表でグループLINEでもソワソワ、ざわざわ、、、。まあいつもは20日より少し早めが多いから少し遅く感じたけど、そもそも20日前後だもんね。気にはなるけど焦らず待ちましょう。今月末には解約申請している2

2021/08/20 17:39

帝王切開での出産費用公開！

退院から1週間経過。医療費の領収証がなぜか見当たらないのでとりあえず明細書で費用を公開します！大事な所は保険点数66,165点、1点10円らしいので661,650円が全額負担の場合の治療費らしい。1点10円、知らなかったー。みんな知ってた？私は知らなかった！ちなみに、社会保

2021/08/18 17:18

出産後の手続きで3度手間

同時進行、倍速で効率よく作業をするのが得意なのに、出産後の手続きは初めてで、なにかと効率の悪い動き方して失敗。退院後すぐに出生届を提出しに市役所へ行って、児童手当をもらう手続きを済ませた。国保の場合はそのまま市役所で国保加入手続きができるけど、私は社会保

2021/08/14 01:26

人生は一度きりだからたくさんの経験をしたい

人生が何度もやり直せるのなら、いろんな選択肢をそんなに悩まずに決断できるんだろうな～。だって選ばなかった人生は2度目にやればいいんだから。でもそうはいかないから真剣に悩むことって多い気がする。とは言っても私はそんなに悩んだことがない。直感ですぐ決断して行動

2021/08/07 00:47

出産の費用負担は帝王切開の方が安い

自然分娩は自由診療。帝王切開は病気扱いだから保険診療。結果、帝王切開の方が支払う金額が安くなる。帝王切開になって入院日数も伸びて当然費用も高くなると思ってたのに、まさかの安くなるとはびっくり。出産育児一時金42万円の直接払いの手続きをしていなかったから事務

2021/08/06 12:00

産まれました！

今入院中。予定日過ぎても生まれる気配なく、入院して誘発分娩のはずが、それでも生まれる気配なく2晩地獄の陣痛経験をしてからの帝王切開。予定日12日超過で3560gの女の子が産まれました！術後寝たきりで寝返りも打てないけど授乳したところ。投資ブログなので出産に関す

2021/08/05 06:57

盲腸手術の入院代と保険

友達の奥さんが盲腸で手術と入院したんだって。月曜日入院、金曜日退院。払った金額は24万円ぐらい。でも実際は高額療養費で半分以上戻ってくるはず。その後のやりとり↓聞きたいのはいくら？の具体的な金額なのにな～？って、もやもや。予想では手術が20万円、日額1万円の5

2021/08/01 09:50