さっちゃんの投資ブログ

簿記2級は難しかった！運だけじゃ受からない

試験勉強ろくにせずに試験日を迎えてしまった。テキストもほぼ手付かず。5％かそれ以外ぐらいしか動画も見ていない。でもマークシートかな？運だけでなんとかなるかな？なーんて思いながらマークシート用の先の太いシャーペンと消しゴム持っていったら、まさかまさかのマーク

2021/02/28 16:30

イオン銀行から同時に2通のお手紙

住宅ローンの事前審査が通ったイオン銀行にログインして、必要書類をいくつかアップロードして、団信の申し込みもしていたら、2通の郵便物が同時に届いていた。一つは大きい封筒。事前審査通過のお知らせ。本審査に進むための書類一式。もう1通は小さい封筒。キャッシュカー

2021/02/28 01:22

根拠のない自信とできるイメージさえあれば全てがうまくいく

本当に欲しいと思ったものはとにかくそれが手に入ったイメージをして、根拠がなくてもできるっておしゃべりしてたらその通りなる。これは誰かに言われたわけじゃないし、なぜかわからないけどやってたらその通りななってることがめちゃめちゃ多い。これが思考は現実化する、

2021/02/27 18:24

理想の大家さんになる

大家のイメージって、おばあさん。またはおじいさん。私の中ではそんなイメージ。あまり関わりはないけど、お金持ちで意地悪な人が多いイメージだった。実際そんなことはないんだろうけど。実際大家になって思う大家の役割は、壊れた箇所の修理の手配と費用の負担をする人。

2021/02/27 01:05

住宅ローン結果

auじぶん銀行2／22申込、2/26NGログインしてから見るタイプだったので期待したのにNG。だったらメールにそのまま書いてくれていいよ。ドキドキさせておいてクリックしてガッカリって。今の住宅ローン借りてる地銀S銀行は、昨日申し込みして、2400万円OKの回答あり。ただ

2021/02/26 22:42

エクシア解約しようとしたらできなかった

住宅ローンが通りそう！ってことで、いよいよお金かき集めなきゃ、と思ってエクシアに電話。解約したいと言うと、評価額連絡のメールに返信して解約依頼を出してくださいとのこと。すぐにメール送信したら3時間弱で返信あり。な、な、なんと！今月の出金上限に達したので今

2021/02/26 22:06

一括払いと分割払いどちらがお得か？ついでに新品か中古か

C案件の検討中、節約や節税の話題になった時に、衝撃的な買い物の仕方を知った。分割払いは一般的に分割金利手数料がかかるから、クレジットカードで払う場合ほとんどの人が一括払いしていると思う。もちろん私も一括払い。お金がない人が現金がないのに買う方法

2021/02/26 12:46

カーポートが傾いたらやる行動の正解は？

うちのカーポート、雪の重みでちょっと傾いた。基礎にもヒビが入ってる。積雪20cm程度まで耐えられるはずのカーポート。実際は10cm程度しか積もってないのに。施工して6年ぐらいかな？ネットで注文して、そのサイトを見るとまだ保証期間ではあるみたい。火災保険も雪災に入

2021/02/25 20:04

住宅ローン、数打ちゃ当たる？

住宅ローン備忘録楽天銀行2/19申し込み、翌日NGイオン銀行2/2申し込み、22日事前審査2500万円OK、団信日本生命申し込みソニー銀行2/20申し込み、（最短60分審査）→2/24NGauじぶん銀行2/22申し込み、2/24時点で無回答住信SBIネット銀行2/23申し込み、当日2500万円OK

2021/02/24 21:16

お金の稼ぎ方、増やし方

日本の教育は勉強して学歴つけていい企業や公務員になるようなレールを敷いていて、それが正しくて幸せであるかのように教えている。だから、終身雇用で勤続年数長いことがいいことのように思われて、ちゃんと労働で稼いだお金だけが真っ当なお金だと思ってる人が多い気がす

2021/02/24 10:20

マイホームは持家か賃貸か？どちらが正解？

投資家は持家か賃貸か？について投資家の井戸端会議グループでちょっと話題になった。というのも、私の家が築11年で住宅ローン控除も無くなったし、2軒目のマイホームを購入して住宅ローン控除を復活させるという話題になったから。ちなみに、私の場合元々人生で3軒のマ

2021/02/22 14:21

住宅ローンチャレンジ

メインでお願いしている地方銀行の結果が1週間程度かかるので、その間にと思って滑り止めネットバンクにいくつか事前審査申し込み。楽天銀行→1日弱で結果連絡あり→審査落ちスルガ銀行→翌日に電話連絡あり→融資対象地域外イオン銀行→夜申し込み、翌朝メールでログインパ

2021/02/20 20:14

確定申告書、惜しげもなく大公開！

これは提出前の下書きだけど、このままそっくりそのままe-Taxで送信完了してます。エクシアの配当所得の確定申告どうやるの？って方の参考になれば。2枚のエクシアから発行された支払い調書の中の配当等の金額を足したもが配当オと⑩にそのまま入力。その金額の10%を28番の

2021/02/20 18:02

e-Tax確定申告やり直し

せっかくやったe-TAxでの確定申告。なぜか決算書の作成画面にならず、申告書だけが送信されて、手書きで書いた決算書を提出して65万円の控除になるのか不安だったから税務署に行って聞いてみた。申告書を電子送信した時に同時に決算書も送信しないと65万円の控除対象には

2021/02/20 01:34

スカイプレミアムそろそろ終わる説？

ネットサーフィンしてたら見つけたんだけどスカイプレミアムがそろそろ終わる説。コメントにも、、、。って、1年前の記事。ポンジ疑惑の案件がいつか飛ぶと思ってて、なかなか飛ばなくて、あれ？って感じなのかな？本当にいつか飛んだら喜ぶんだろうな～。GQFXの利回りが年

2021/02/19 18:21

月利10%案件の利息もらった～！

友達貸付案件。80万円貸していて利息が8万円。1日早いけど手渡しで受け取ってきた。順調だったり、結構溶けたりもあったりだけど利息は順調に毎月もらってる。けど、火曜日まで4,000円貸してくれというので貸そうとしたら千円札が3000円しかなかったので3,000円だけ貸した。

2021/02/19 15:34

エクシア、A.B案件の1月の運用利回り

エクシアから配当メールが届いてルンルンで開いたら、1.7%、、、。え！？低い！先月に引き続き低い。先月、過去最低って書いたけど、1.6%が過去最低かな？2018年ごろあったみたいだけど忘れてたみたい。でも2%切ったらスカイと変わらないじゃーん！って思うけど、スカイ

2021/02/19 00:31

e-Taxは2／16以前でもできるらしい

投資家の井戸端会議グループで出た話題で知ってびっくり。e-Taxって2/16から開始だと思ってたけど、いつからでもできるらしい、、、。住宅ローン審査のために2/16を待ち侘びてたのに、正月からでもできたみたい。知らなかった～！！！でも一つ賢くなった。みんな知ってた？

2021/02/17 22:22

エクシアの税金、配当所得控除がすごい！

確定申告はとりあえずE-taxでやるにはやった。でもなぜか決算書や収支内訳書が提出できてない。今までは流れに沿ってやってたらまとめて送信してたはずなのに。なんか中途半端にできたような？できてないような？って感じ。でも住宅ローン審査のためには決算書必須。あと1日

2021/02/17 02:25

速報！エクシア源泉徴収税額全額還付！

パソコンがまだ届かないけど～とりあえず税理士さんからわからないところを教えてもらって申告書第一表と第二表が完成。簡単に言うと配当控除ってやつがいい仕事して、支払う所得税が0円になったお陰でエクシアと給与所得の源泉徴収税額の全額が還付されることに。その額45

2021/02/16 14:35

確定申告、自力でやれるところまでやった

とりあえず不動産、給与、エクシアの配当所得のうち、自力でできるところまではやった。不動産は減価償却費191万円、青色申告特別控除が65万円なので所得は少なめ。4年償却なのであと1年はほぼ同じぐらいの所得で、その次から減価償却がなくなって税金が高くなるデッドクロ

2021/02/16 11:53

競売に出てたアパートの予想価格と売却結果

うちから近く、物件14号とも近いところに競売でアパートが出ていた。4戸のうち入居は2、年数の割に建物の傾きのせいで玄関扉が開きにくいなどの問題あり。入札するとしたら最低価格かな？でも最低価格でもまだ高い。一度見送って二度目に出てきた価格あたりか、さらにそれ

2021/02/16 08:36

エクシア解約金の確定申告をやる！どうやるの！？

いよいよ確定申告の時期がやってきた。住宅ローンの審査が通らない間に狙ってた土地が商談中になって諦めかけてたけど諦めきれずに毎日商談中の文字を確認していたら、なんと！販売中に戻っていた！商談中だった人、ローン通らなかったんだろうか？そのタイミングで確定申告

2021/02/16 01:55

塗料がこぼれてえらいこっちゃ

物件14号の産業廃棄物、塗料。塗装屋さんに廃棄処分を頼んだら、友達価格で7万円。塗料の処分費用はめちゃくちゃ高い。これだけの塗料処分してもらったら、缶に穴が開いててこぼれて水溜まり、、、乾いてから剥がすことに。相続財産管理人の弁護士がなかなか仕事しなくて4

2021/02/16 00:15

パソコンご臨終でMacBook airをメルカリで購入

中古パソコン屋で3年前に買ったパソコンが最近絶不調。zoom中に画面がフリーズして、話だけできる状態らしばらくすると本体がフリーズとか。ハードディスクエラーで立ち上がらなかったりとか。契約書作成中にフリーズして保存もできなくなったり。再起動してもワードが壊れ

2021/02/14 21:24

物件14号のゴミ処理と最終確認！

物置に残っていた残置物のうち産業廃棄物にあたる塗料以外のゴミを2トンとラック2回で処分してきた。かなり減った。リビングの塗装をしてもらって綺麗になった。照明器具を取り付け完了。洗面所からお風呂とキッチン。ガスコンロもガス屋さんに新品サービスしてもらったし、

2021/02/14 14:26

物件14号の入居日決定

保証会社の審査も通った物件14号の入居が2/25に決定。今まで内見した人はあれを直せこれを交換しろと注文が多かったけど、今回の方はとてもいい人。畳、障子、襖、クロス、エアコン2台を自分の費用負担で交換していいですか？って。素敵すぎる～！エアコン、リモコンがなく

2021/02/13 18:27

物件13号定期借家契約一括払いでリスク回避？

家賃は払います。でも保証会社つけないでほしい。連帯保証人はいません。貸したいけどリスク高そう～な入居希望者さん。6ヶ月の定期借家契約で、6ヶ月分の家賃一括払いで、更新の1ヶ月前までに次の6ヶ月分を前払いしてくれるならOKという条件を提示してみた。敷金も礼金もな

2021/02/13 16:00

友人高利貸し案件

友達貸付案件、そういえばどうなったかなー？と思ったので「順調？」とLINEしてみた。返事来るまでソワソワ、、、。すぐに返事があり予定してた金主からはまだ借りれてないけど今一日4～5万円ずつ増えてるとのこと。具体的にそれはいつからなのか？何日間続いてるのか？とか

2021/02/13 14:58

EXIAのインスタ情報は何のため？

exia_ceoアカウントクラブハウス？菊池さんの散財先のアピールですか？誰ですか？ツーショットって、ただの個人のプライベート写真ですよね？何？AV女優なの？で！？何をアピールしたいのですか？EXIAの代表者がオフィシャルアカウントで、何の目的でこれを載せるのか？出資

2021/02/12 11:08

エクシア新事務所100坪！広すぎる

エクシアのビッグニュースのインスタをよく見たら新事務所の中を歩き回る動画があった。あっち側振り返って反対側を真っ直ぐ歩いて行って右に曲がったら広い！L字型？と思ってたらそのまま向こうまで歩いて行ってまた右に曲がったら同じ光景。ぐるっと一周回って戻ってきた。

2021/02/11 02:09

グループLINEが詐欺師の釣り堀状態？

騙されやすそうな人を狙い撃ちでメッセージを送り、優しい人を装ってネズミ講案件を紹介し、契約手続きや資金の管理まで代行してあげて、案件がポシャったら今度は次の案件を何度断ってもしつこく勧誘してくるという被害に悩まされているという報告を受けました。被害額は400

2021/02/11 02:03

エクシアビッグニュースは事務所移転だった、、、

みんなが期待していたポジティブビッグニュース！発表前、ソワソワ。来たー！本社移転のお知らせ、、、、グループメンバーの反応↓金融関係の安心感抜群の許可的なもの取ったど～とかさ、財務省公認とかさ～、そのレベルのビッグニュースを期待したのは私だけ？お引越し、、

2021/02/10 16:50

綺麗なお金とか汚いお金とか

日本人ってお金に対するイメージがなんか良くない人が多い気がする。良いお金と悪いお金とか、綺麗なお金と汚いお金とか、そんな言葉があるのも違和感。なんだよそれ？って感じ。時間を捧げて労働をしてもらったお金が良いお金？綺麗なお金？投資で楽に増やしたお金は悪いお

2021/02/09 01:44

エクシア出資者からの嬉しいお便り

ブログの読者さんから嬉しいお便りをいただいたのでご紹介させていただきます。ここから⬇︎投資経験ゼロでいきなりエクシアに500万入金、入金後に不安になり夜な夜なブログを徘徊しエクシアの情報を探していました。さっちゃんのブログ発見！ﾖｯｼｬｰ!!ｷﾀｰ!!!!不安になる度にブ

2021/02/08 18:31

物件14号事故物件に入居申し込み！

水漏れしてた蛇口と洗面台と、写真撮り忘れたけどガスコンロと給湯器を大家仲間に紹介してもらったガス屋さんに無料で取り付けてもらった。蛇口はホームセンターで、洗面台はヤフーショッピングで購入して支給。ガス機器はガス屋からのサービス。前回内見した人の希望でやる

2021/02/08 00:45

エクシアのビッグニュースは？

エクシアグループLINE情報！インスタライブで配信されたのを見たメンバーさんからの情報によると、エクシアのビッグニュースは10日ごろ発表になるらしいです。まだかよ！！って気持ち半分、やっとはっきりするのね、って気持ち半分。いや、まだ10日ごろっていう、確定的な日

2021/02/07 00:22

アパート屋根の葺き替えの料金は？

入居者がついて喜んだのも束の間、凍結と、排水トラブルと、雨漏りのトリプルパンチを食らったボロアパート。凍結被害として火災保険申請中。見積もり約80万円。屋根葺き替え見積もりは240万円、280万円、400万円、、、高い！いつもお願いしている塗装屋さんなら184万円。材

2021/02/06 01:39

何が幸せか？さっちゃん基準

やりたい時にやりたいことをできること。欲しいものが手に入ること。やりたくないことをやらないですむこと。幸せって、すごく単純なことだと思う。結局、お金と時間があればほとんどが解決する。だからお金を増やすことって大事だし、増やす前には貯めなきゃいけないし、稼

2021/02/05 12:54

C案件に入れようと思ったら雨漏りが～！！！

海外積み立てを検討していたグループでの雑談から、一括投資の話になって、聞けばリスクが低くて利回り固定で魅力的というC案件に投資しようと思ったら、トラブル発生！アパートの入居者が入ったばかりの202号室のトイレの壁から雨漏り発生。先日入居した日に発覚したのは

2021/02/03 01:39

EXIAのポジティブニュースは？

月末までに発表と言ってたエクシアのポジティブニュースは一体何だったの？まだかな？まだかな？って、何度もインスタ開いてソワソワしてたのに、なーんにもないまま2/1も終わったんですけど？謎すぎる。期待してたのに。何だったの？プンプン！

2021/02/02 01:46

私、ザル勘定なんです

投資家には節約家が多い。クーポン、割引、キャッシュバック、ポイント、値段比較、固定費削減、みんな大好き。そんな人が大半。その結果お金が貯まって、そのお金をさらに投資をして増やす。基本みんなこの大原則に乗っかってきた人たちだから本当にお金にしっかりしている

2021/02/01 10:12