さっちゃんの投資ブログ

2020年、友達と投資先と収入が増えた激動の一年

去年の今頃は猫を連れて物件8号のDIY、一昨年の今頃は物件1号のDIYやりながら探してたんだった。2020年は、コロナ自粛というか、ただのぐーたら？とにかくぐーたらしながら外に30cmぐらい積もった雪を見ながら一歩も外へ出ない大晦日。ストーブコンロでおでんコトコト。ふ

2020/12/31 17:02

物件9号の太陽光発電再開

うちから一番遠い物件9号は車で3時間半。太陽光発電のためにブレーカーを上げるだけの作業のために行くには遠すぎる。そんなこともあろうかと、お隣さんにお菓子を渡してLINE交換して連絡が取れる状態にしておいたのにLINEしても無視、、、。いつもお願いしている業者さん

2020/12/30 14:01

確定申告前だけど住宅ローン審査申し込み

2軒目マイホームの夢を実現できるか？取引のない信用金庫と、現在の住宅ローンや法人での借入のある銀行に住宅ローンの申し込みをしてみた。5,000万円。2019年の所得はほぼない。減価償却費を入れても200万円程度。2020年は給与所得350万円とエクシアの配当200万円

2020/12/30 01:05

月利10％案件、連絡はないけど振り込みあり

4回目の支払いは遅れて年末までに払うってことだったけど、12/27になんの連絡もなく振り込みあり。スマート通帳に切り替わってる口座だから入出金はリアルタイムでアプリに通知が来る。めちゃ便利。遅れてはいるものの、10%の利息を4回目払ってくれている。ありがたいんだけ

2020/12/29 09:08

YouTubeの広告を表示させない裏技

LINEグループの投資家の井戸端会議で話題に出て、これは便利！と思ったのがあったのでご紹介。YouTubeで動画はよく見ているけど、5秒とか10秒の広告がうざいな～と思ってる方多いはず。スキップ押すのもめんどくさい。かといって有料会員になって広告表示させない方法は節約

2020/12/26 22:50

事前確定届出給与（役員ボーナス）を年金事務所に報告

100万円の役員ボーナスの報告に年金事務所に行って、念のため税理士に指示された保険料を確認したらなんか間違ってるみたい。全額で約30万円、折半の個人負担は約15万円のはずが、115,200円。うーん。差額をどうにかしないといけない。めんどくさい。それに年金保険料高い！3

2020/12/24 16:08

物件9号、電気使用開始したのに発電量が0

払込用紙を住んでいない現地に送られて滞納していて解約させられて売電収入がストップしていた件。電気の使用開始したら発電スタートするんだと思ってたら、届いた購入電力量のお知らせを見ると0円。なんで？問い合わせると、発電するなんとか？の電源が入ってないかブレーカ

2020/12/23 16:03

エクシアの税金は総合課税、だから？

税理士にいろいろ相談してる時に、エクシアの話になり、「源泉徴収されてるから確定申告必要ない」と言われたけど、「総合課税だから所得が高いと追加納税が発生すると聞いてます」って伝えたら、「総合課税なんですね、それならそうですね。所得が高いと追加になりますし、

2020/12/23 15:46

不良の子が多い地域と少ない地域の差は何なのか？

友達とランチをしている時に出た話題。不良の子が多い地域は、低所得者が多い地域とかぶるんだよって。へー！！！そっか～！そうなんだ。たしかに、市営住宅、県営住宅、雇用促進住宅が多い地域にはそこに住む子供たちも多くて、つまり低所得者の割合が多い。低所得者は低学

2020/12/23 12:10

3期目決算大公開！払った税金167万円！

あっという間に拍手3000超えましたね。みなさん決算知りたくてしょうがない？損益計算書の中の利益の大きな分類が営業利益と営業外利益に分かれてます。営業利益が166万円。営業外利益は受け取り利息と雑収入。受け取り利息は15円。雑収入は541万円。営業外費用は支払い利息1

2020/12/22 10:40

決算書が出来上がって、税金払いまくった！

税理士に頼んでいた法人の決算3期目、全て出来上がって払うべき法人税、地方法人税、法人市民税、法人県民税、年末調整後の所得税の納付書に数字を書き入れて、口座振替の手続きをしてきた。まじで税金高い！こんなに税金払ったの人生初！そもそもなんでこんなに税金払うハメ

2020/12/21 16:50

月利10%案件、4回目の利息支払い日

毎月20日が利息支払い日の月利10%案件。20日が日曜日なので金曜日かな？と期待していたけど音沙汰なし。21日の今日15時の時点で振り込みも連絡もないのでどうなった？ってLINEしてみたら返事はすぐ来た。すまんが支払い年内にはするから待ってくれと。想定内。というか

2020/12/21 16:35

1年越し、ようやくアパートに入居者が決定！

かれこれ購入して1年経過してまだ完成してないアパート。でもようやくそろそろ完成。ってところで入居希望者の申し込みがあって、保証会社審査も通って無事契約。ローン組んでたら1年もほぼ空室ってとんでもない状況だけど、このアパート融資通らなかったから全額キャッシュ

2020/12/21 00:30

固定資産税が半額～全額免除？

対象者は固定資産税がお安くなるみたいです。https://www.youtube.com/watch?v=1CNdIkahUiQ期待して見たけど私は対象外っぽいので固定資産税全額払います。売り上げ減少してる人は是非見て減税されてくださいね！

2020/12/19 13:54

物件9号に問い合わせ

ジモティーから物件9号に問い合わせあり。一番下の子が高校を卒業するころまでは住ませてもらいたいと嬉しい状況。東京からの移住予定。来週24日には内見に来るとのこと。入居は春休み希望だけど、決まるといいな。

2020/12/18 14:42

エクシア11月の運用成績と評価額

11月のエクシア運用成績評価額メールが届きました～！4/22に契約して5月から運用開始、7ヶ月で51万円ちょい増えたので約25%ぐらい増えたかな。もっとたくさん入れておいたら良かったかな～？

2020/12/17 19:47

物件7号の畳、襖、障子を新調

物件7号の電気工事もほぼ終わったので頼んでおいた畳屋に畳、襖、障子を入れてもらった。大きな梁の古民家なので、これだけ新しくしただけでなんだか新築みたいに綺麗になって見違える！befor年内には完成しそう。家賃は44,000円。離れは倉庫として13,000円で募集中だから埋

2020/12/17 18:53

月利案件＝ポンジ認定なら、全部ポンジじゃん

安全な投資商品を販売する人は、安全性を売りにしているから、月利案件は危険！絶対にやめた方がいいと止められる。いくら目先の利回りが良くてもそんなの続くわけがないから絶対に元本回収できずに損をするからやめた方がいい。そんな危険なものよりこっちの方が安全ですよ

2020/12/14 13:52

差出人不明のクリスマスプレゼント

amazonほしい物リストhttps://www.amazon.co.jp/hz/wishlist/dl/invite/8W4roon?ref_=wl_shareの中から子猫に大人気のロイヤルカナンのフードと、下痢した時に消化に優しい病院推奨の消化ケアフードのご寄付をいただきました。いつもは名前が明細か伝票に記載されているのに

2020/12/14 09:49

単利と複利

月4%の単利と月3%の複利では2年後で考えると月4%の単利は196%月3%の複利は203%です。月3%の複利が上回ります。1年後でも3.3%の複利で148%で4%の単利とほぼ同じです。私が人生で初めて複利を知ったのは6年前。月利がこれだけ高いとなると複利の効果も偉大。セミナーで聞いたの

2020/12/13 18:05

電気工事士試験終了！多分合格

試験会場まで車で2時間半ほどかかるので余裕を持って出発したら、1時間ぐらい前に着いたので全ての試験の解答を3通りぐらい見て丸暗記。特に、連用取り付け枠に付けたコンセントやスイッチ類の配線を丸暗記。全ての差し込む場所と色を暗記した。会場で、説明を読んでいると

2020/12/13 17:45

ふるさと納税のいちごが売り切れてる！

メルカリでiPhoneが売れたから掛川市のいちご1.8kgを注文しようとしたら、売り切れてた～！！！つ、辛すぎる、、、。じゃあ何にしよう？伊勢海老も魅力的だけど、料理苦手だし伊勢海老料理したことない。で、選んだのはこちら。https://www.furusato-tax.jp/product/detail/0

2020/12/12 20:21

電気工事士試験前日に練習終了

電気工事士試験、いよいよ明日。まだ練習してなかった問題を全部やりきった。といってもパーツは使い回し。13番7番6番5番4番2番ケーブル間違いがあったけど、本番では違うケーブルはないはずだから大丈夫。差し込みコネクタはまた外して使うのでしっかり挿してないけど本番は

2020/12/12 20:02

にゃんこの鼻と口が好き

ニャンコの鼻ってなんでこんな可愛いんだ～！�写真見てるだけで癒される。ボランティア仲間のおうちで保護してるハチワレちゃん。名前は付けないって言ってたけど、この子はハナクソちゃんって呼んでる～って言ってた。子猫用にネットで買った服、子猫には大きすぎて使えない

2020/12/11 21:33

物件7号のお風呂の蛇口を交換DIY！

ぱっと見普通の蛇口だけど、水垢汚れがひどい。スパウト部分もテープ巻いてあって貧乏くさいのでチェンジ。新しいのに交換完了。シャワーもピカピカ。止水栓閉めてるのに何故かお湯側が水ダダ漏れ。給湯器の中に溜まってる水が出るのかな？とか、電気屋さんに聞いてみたりし

2020/12/11 00:37

投資先比較ランキング（自分基準）

海外積み立ても含む5案件、それぞれの良さがあるので全てやった（やっている）投資家目線でのランキングでも作ってみようかな。投資検討中の方の参考になるかな？いろんなメリット、デメリットがあるので、どれが一番おすすめというのはありません。何度も何度も言ってますが

2020/12/10 23:57

ふるさと納税ってこんなにすぐ来るの？

この前注文したふるさと納税のお肉が昨日届いた！なんて早いんだ！ボリュームも満点。しばらく豚肉買わなくて良さそう。

2020/12/10 20:47

物件7号エコキュート設置

物件7号古民家、畳からフローリングへ。廊下も綺麗になった脱衣所はまだヤフオクで落札したのを仲間に運んでもらったエコキュートを設置運ぶ時に横倒しにしてきたせいで中の配管が損傷して水漏れしちゃったみたいだけど水道屋さんがうまく直してくれたのでセーフ。設置、配

2020/12/09 20:43

電気工事士試験問題12番完璧？

途中、yVVF1.6-3CとIV3本を間違えていて時間ロス。でもしっかりチェックしながら残り時間3分残してバッチリ完成。答え合わせ、リングスリープの刻印も間違いなし。

2020/12/09 16:42

事前確定届出給与届出書の作成を税理士にお願い

3期目の決算をお願いしている税理士は東京のA事務所。4期目からお願いする税理士は隣の県のN事務所。4期目がスタートして相談に行った隣の県のN事務所では、期首に定期同額給与を決定してないから3期目の3ヶ月間の給与は損金扱いにならないと言っていたので、その分は法人

2020/12/09 01:00

ふるさと納税のいちごはこっちがお得！

https://www.furusato-tax.jp/product/detail/22226/406181?utm_source=google&utm_medium=display&utm_content=%5B1173820148%5D_1480647733_64141169184_484131142023_aud-489069367896&utm_campaign=&utm_term=_&utm_id=gaw_484131142023&gclid=CjwKCAiAwrf-BRA9EiwAUWwKX

2020/12/08 15:53

キジシロ4兄弟

うちには今そっくりな顔の4つ子のキジシロちゃんがいまーす！4匹カメラ目線の写真はなかなか取れなくて苦戦。じっとしてなくてついてくる。登ってくる。足元に寄ってくるので写真を撮るのは大変。ようやく離乳食の時期。プレゼントでもらったちゅーる混ぜたらカリカリご飯も

2020/12/08 14:41

物件9号の太陽光発電が止まっていた原因

太陽光発電の売電の連絡も振り込みもない件について問い合わせたら驚きの事実が判明。「電気料金の支払いがないので電気の契約が解約になってるので発電もできなくて止まっています」はぁ～？電気料金？そういえばそこの物件の電気料金を払った記憶がない。「支払い方法は？

2020/12/08 14:10

悩んで悩んでふるさと納税4箇所決定！

ふるさと納税、今年はやるぞ～！何もらおうかな～？コスパのいいやつ、、、、で、選び抜かれた4つをご紹介。ふるさとチョイスで掛川市のいちご、紅ほっぺ300g6パック。1.8kgはボリュームある。10,000円。https://www.furusato-tax.jp/product/detail/22213/4840542支払い方法

2020/12/08 02:13

物件9号の太陽光発電が発電していない？

通帳を見ていると、物件9号の太陽光発電の売電が先月振り込まれていないことに気づいた。なんでだ～？もしかして国の売電のややこしい手続きが完成してないまま放置してたから？といっても1年発電してくれたけど、、、？

2020/12/06 12:33

海外積み立て、オフショア地域で運用する利点

海外積み立てはオフショア地域でやると税金優遇、だけど日本の口座に着金されると課税されるから結局意味ない？と思って混乱してる方！意味ないことないんですよ。日本の税制だと、毎年利益に対しての税金を払わないといけない。つまり、税金を払った分は翌年運用されない。

2020/12/02 15:31

電気工事士実技試験候補問題10番、11番完成！

スイッチ配線がややこしいと思い込んでた10番、やってみたら意外と簡単。ランプレセクタクルと引掛シーリングは使い回しでちゃちゃっとやったら15分で完成。引掛シーリングが丸型なのは使い回しだから。間違えたわけじゃないよ。11番は初めてのアウトレットボックス、ネジな

2020/12/01 16:46

電気工事士実技試験練習9番、20分で完成超余裕～♪

電気工事士実技試験の候補問題9番を、DVDを見て一通り頭の中に丸暗記して、必要な道具と材料を準備して、40分のタイマーをセットして開始。一番最初の練習の時は、ケーブル選びに苦戦したり、マイナスドライバーが折れたりして時間がかかったけど、必要なものが揃ってたら断

2020/12/01 14:16

シンガタコロナウイルスカン、、、？と火災保険

通帳記入したら入金されてたシンガタコロナウイルスカン、、、？考えられるのは、公庫で借りてるお金の金利の返金？書面上では0.47%になってるけど、実質0%にするための返金？でもそんな手続きしたっけ？ってゆうか、こんなのいきなり振り込まれても何なのかよくわかんないし

2020/12/01 00:03