さっちゃんの投資ブログ

エクシアが株式会社オウケイウェイヴを買収

詐欺だのポンジだのと叩かれてるエクシアが、株式会社オウケイウェイブを買収したらしい。オウケイウェイブは当期純利益が約4億4000万円の赤字。エクシアは当期純利益が約4億5000万円の黒字。エクシアは決算を見ると2019年で売上高240億円、純資産は888億円。3%の高利回りは

2020/10/31 12:53

台風10号、火災保険

台風10号の火災保険申請で物件9号（猫屋敷リフォーム済み）物置の波板に被害、雨樋ゆがみ11号（買ってからリフォーム待ちで放置）カーポートの波板が飛んだ、雨樋ゆがみ、はずれ12号（リフォーム完成したばかりの古民家）雨漏り、雨樋、屋根葺き替え13号（3ヶ月だ

2020/10/30 17:48

物件14号、残置物少なめ

うちから5分の事故物件14号。まあまあ綺麗かな。壁紙張り替えてワックスかけたら貸せそう。事故現場のトイレは別に何も感じないけど少し臭かった、、、。倉庫の鍵を開けなきゃと思ってたけど、キッチンの勝手口から出入りできたから必要なかった。

2020/10/30 16:09

人生初の厚生年金デビュー！

私はぶっちゃけ言うと、国民年金を一度も払ってない。ずーっと滞納。督促の手紙は来るし、電話もちょいちょい来るけど差し押さえされたことは一度もない。ただ、法人で給料をもらうようになったので社会保険、厚生年金は避けて通れない必要経費ってことで観念して腹を括って

2020/10/29 16:58

アンチエクシアサイトに思うこと

http://jack-invest.com/archives/7472このJACKさん、かなり前からエクシアを叩き続けて、ポンジだと言って出資者をバカにしてるけど、そう言ってる間にも毎月利益出して儲けさせてもらってるっていうのが事実なんだけどな～。少なくとも私のLINEグループにいるメンバーは、

2020/10/27 16:24

エクシアはポンジか？トレードしてるのか？アンケート結果

先日、出資者達は本当に菊池さんがトレードしてると思ってるのか？というコメントが来たのでグループでアンケート調査してみました。現在メンバー170人いて、そのうち128人が回答してくれました。こんな感じです。熱狂的なエクシア信者は少数派、みんな不安を持ちながらもリ

2020/10/27 13:20

次に狙う資格は簿記2級！

ブログのおかげで知り合った電気工事士受験仲間のkeiさんに背中を押されて、次は簿記2級を受けることに決定！これこそ必要な資格というか、必要な知識。時間はある。お金もあるのでケチらずスクール通おうかな。独学は怠けてしまってギリギリまで手をつけない癖があるから、

2020/10/27 10:46

物件12号古民家ほぼ完成と思いきや雨漏り

かれこれ購入してもうすぐ1年になりそうな物件12号古民家。台風10号で雨漏り発生、火災保険の見積もり取ってる間にリフォームはほぼ完成。募集のために不動産屋にお願いしたところ、雨漏りがあるとのことでチェックしてもらったら、また別の部分で雨漏り発生。再度屋根を

2020/10/27 00:52

第二種電気工事士実技試験の練習輪作りとランプレセクタクル

実技試験に必要なもの一式揃えて、zoomで重要ポイントを教えてもらった。輪作りのやり方を教えてもらったらすんなりできた！輪作りは1分でできたし、レセクタクルにねじ止めするまで2分半でできるようになったから大丈夫かな。まだ時間もあるし、なんとかなるでしょ。

2020/10/26 15:30

鍵のスクールに行きたい

競売と鍵問題はセットになってることが多く、今まで鍵屋に鍵開けや鍵交換を頼んだ回数は7回。1回2万円としてざっくり14万は払ったような気がする。窓を割って開けて入って鍵交換とガラス交換っていうこともあったから、もっとかかったかな。ピッキング自分でできたら安上がり

2020/10/26 12:57

2泊3日名古屋オフ会が楽しすぎた

投資家グループに声をかけたら全国からわざわざ集まってくれたメンバー総勢12名。沖縄、東京、横浜、岡山、岐阜、大阪、愛知などから、日帰り、1泊、2泊など各自時間の許す限り遊ぶ大人の修学旅行。中には先週北海道A案件懇親会行った上に来週京都懇親会に参加予定の人も。

2020/10/25 03:30

事故物件14号の鍵をもらって初潜入！

開札が9/16、最短スケジュールで裁判所に直接支払いをして、投機書類もその日に揃えて、登記も済ませた。なのに相続財産管理人の弁護士は鍵の引き渡しを来週あたりに～とか言うからゴネた。お金も支払ったし登記も済ませたんだから私のもの。ごちゃごちゃ言わずに鍵渡せと。

2020/10/21 23:48

エクシア9月の運用成績3.18%

10/15に9月の運用成績の評価メールが来てました。3.18%でした！最近3%超えが多くて嬉しいですね。結果、9月の成績は1位B案件4.1%（複利）2位A案件4%（単利）3位エクシア318%（複利）4位スカイプレミアム（GQFX）？%（複利）スカイは解約済みなので利回り知りませんが、1%切っ

2020/10/21 23:34

エクシアの税金は分離課税じゃなくて総合課税！

担当した税理士（下っ端）が先輩税理士に、非上場の配当所得に関して私に言ったことが違ってたかも？ということで相談したようで、間違いが発覚。先輩税理士から私に連絡がきた。総合課税なので所得が少ないと還付、所得が多いと追加納税が必要とのこと。利益が年間10万円未

2020/10/21 21:30

月利10%案件継続中

8月20日に月利10%で貸した50万円は、9月20日に5万円振り込まれ、10月20日に5万円振り込まれた。振り込んだとか何にも連絡がなかったのでこりゃ飛んだなと思ったけど、ネットバンキングでさっき見たらちゃんと入ってた。最後に元金の50万が帰ってくれば月利10%だけど、それま

2020/10/21 01:06

エクシアの確定申告では追加納税の可能性なし

法人の、4期目を迎える前に、税理士に相談しに行ったついでに、エクシアで出た利益の確定申告について少し聞いてみた。非上場企業の配当所得の源泉徴収の支払い調書を見せたところ、所得控除後の金額（エクシア含まず）が195万以下なら所得税5%、住民税10%なので、20.42%支払

2020/10/19 23:40

A案件メンバーで大人の遠足北海道

A案件出資者に社長が会いに行くのに便乗してフットワークの軽いメンバーが北海道に集結。それぞれの都合のつく日程で全国各地から現地入りし、リアルに会って交流を楽しんだようで、羨ましい～！っというわけで、go toトラベルを利用して名古屋に行くことに。人生、やりたい

2020/10/18 02:18

はたけ投資は知らないけどうちのはたけちゃんはかわいい

コメントではたけ投資カレッジというのを初めて聞いたけど、うちには保健所から預かってるはたけちゃんっていうにゃんこがいる。預かった時にはガリガリで元気もなくて数日で死んでしまうかと思ってたのに意外とぼちぼち回復して、今ではめちゃ元気。ぽっぽちゃんよちよち歩

2020/10/17 11:03

名古屋へ行きたーい！仲間大募集

キッチンの中のキッチン、TOYY キッチンの名古屋ショールームにgo toキャンペーン利用して行こうと思っています一緒にショールーム見に行きたい方いませんか？夜は飲み会も企画します（人が集まれば）候補は10月22.26.29日あたりかな？全国どこからでもgo toキャンペーン利用

2020/10/15 11:30

LINE各グループメンバー数の変化

10/15の朝8時半現在の各グループの人数はこちら。今日はABどちらも締め日なので駆け込み出資があとどのくらいあるかな？スカイプレミアム88→92エクシア151→163A出資者84→114B出資者51→57A検討中59→63B検討中75→86不動産70→83猫18→22先月に引き続きA案件が大人気。新

2020/10/15 08:12

物件14号の残金支払いと登記費用など

9/16に落札した物件14号、先週売却許可決定が出て、本日代金納付期限通知書の発送日なのであらかじめ「取りに行くので郵送せずに置いておいてください」と伝えていたので裁判所は現金を持参。基準価格に30%上乗せした135万ぐらいで入札して、保証金は21万ぐらいなので残金1

2020/10/14 17:12

建築条件付きの土地の建築条件を外す裏技！

ネット検索をしてたら、めちゃくちゃ場所のいい立地の土地を発見！建築条件付きの土地。木造のメーカー。猛烈に場所が気に入ったのでどうにかして手に入れたいと思ったので試行錯誤、あ！うち、貸せばいいんじゃね？と気づく。12万ぐらいで貸せるかな？間取り考えてたら、夢

2020/10/12 22:35

半分空室のRCテナントビルを買うか？

築39年のRC6階建のテナントビル。半分近く空室。固定資産税300万。仲介手数料、不動産取得税、エレベーターメンテナンス費用、どれも未知の世界。その上コロナの影響でテナント埋めるのも厳しそう。退去されたらさらに負担が増える。マイナス面から見ると不安しかない。でも

2020/10/12 01:14

物件9号9月の太陽光発電売電結果

物件9号の太陽光発電売電441kw16，758円の売電でした。空き家でも利益が出るタナボタ太陽光発電最高！ようやくこの物件地域の不動産屋を検索して3件ほど電話、募集をお願いしたら2件はすぐに現地へ行ってくれた。匂いの状況を聞いたら、全然ないとのこと。やった！これ

2020/10/07 01:32

B案件の9月の利回り発表！あっぱれ4.1%！複利万歳！

予定より少し早くB案件の9月の速報が届きました。8月は2.4%で相場なので時にはそんな時もあるよね、マイナスじゃなかったんだし、そんな落ち込む数字でもないよねと言い聞かせても本音は正直がっかりで、次こそ頑張って4%超えてくれ～！と願って京都の御金神社でも安い賽銭で

2020/10/06 13:04

物件7号の草刈りを入居予定者がやってくれている

元所有者と賃貸契約して5万の家賃で1年住んでくれて退去した物件7号。家賃を4万に下げたらほぼノーリフォームで借りてくれるという人がいたので草刈りもお任せ。草ボーボーのビフォーアフタービフォーアフター通り抜けできなかったゾーン通路ができてる！畳18畳の新品交換と

2020/10/04 22:19

第二種電気工事士筆記試験終了

試験2週間前に試験日を知って、やる気出さなきゃと思いながら、なかなかやる気が出ず、1週間前にラスト1週間だなら本気出さなきゃと思いながら、やり始めると睡魔に襲われて昼寝してしまう日々。5日前、暗記問題をしっかり暗記するようにとのアドバイスで、難しいのはさてお

2020/10/04 22:07

A案件増資分も合わせて28万円受け取り完了♫

先月増資をして、個人100万、相方の法人200万、自分の法人400万のトータル700万になったので、その4%で28万円をみんなより一足お先に直接いただきました。通常は翌月10日だけど、手渡しの人は月初あたりから受け取れるので、今月は一番早かった。読者さんも来られて出資した

2020/10/02 14:18

ジュビリーエースとPGAが出金不能らしいね

先月怪しげなお金のセミナーに行ってみようかと思ったらPGAだったのでいくのをやめた案件がPGA。月利10%だか20%だか、夢のようなお話だけど、10%で10ヶ月、50%で5ヶ月以内に飛ぶ可能性大だと思ってた。出金不能とはいっても、言い分としては中国の連休だから出金は15日以降に

2020/10/02 10:10

spgアメックスカードとアメックスビジネスゴールドカードでマイル貯める♫

旅行好きなら持っておくべきカードと言われ、今までにも紹介を受けたことはあったけど、結局法人での利用が多くて個人はそれほど使わないからいらないかなと思って作ってなかったspgカード。役員報酬をもらうようになって、個人での消費も増えることになりそうだし、たまった

2020/10/01 08:14