さっちゃんの投資ブログ

キャッシュレス決済のスクエアに登録

https://squareup.com/i/054B9D07A5以前民泊のために登録していたクレジットカード決済のシステム、スクエア。手元にカードがなくてもカード情報だけあれば決済できるから、民泊で予約を受けたときに決済することができて重宝していたけど、このころはまだ法人じゃなくて個人

2020/03/31 15:16

コロナ便乗融資の面接日決定！

3/29にポスト投函した国金の融資申込書が3/30に届いたとして、今日3/31の午前中に電話があり、面談日が4/8の午後に決定。混み合ってるとは言ってた割に仕事が早いなっていう印象なんだけど、地域差はかなりありそう。いまだにコロナ感染者0の生き残りをかけて平和な日常のよ

2020/03/31 13:28

エクシアの運用成績と実際の評価額との誤差

エクシアグループLINEの中で、運用成績を計算すると電話で聞いた評価額と誤差があるという話題が出てきた。毎月300円程度計算よりも少ないという内容で、それには他のメンバーも同じ意見がちらほら。私はというと、すでに解約してるから現在のことはわからないけど、やってた

2020/03/31 02:55

カーペット買って大失敗！

カーペットを交換で、注文していたのが届いた。前のは8畳382×382と書いてあった。で、8畳で探して買ったのは352×352だった。30センチ短かったらカッコ悪い！だってうち、家を建てた時予算が足りなくてリビングの半面は床材貼ってなくてベニヤのまんまなんだもん。古いカー

2020/03/30 21:52

DJDアパート短期契約の初入居者決定、だ～いじょ～ぶだぁ、、、

工事遅れでまだまだかかりそうだけど、5/1から3ヶ月間の出張の方がご契約。いろんな意味で「だいじょうぶだぁ」の意味を込めてDJDと名付けたのに、志村けん、死んじゃった、、、。ああ、残念。アパートの名付け、失敗したかな？お悔やみ申し上げます。8部屋中1部屋が完成間近

2020/03/30 17:43

物件13号築古戸建、見てすぐ現金購入

1月末に空き家バンクに載ってた物件。電話で詳細を確認。空き家になってからの年数3ヶ月。屋根の状況10年ほど前に葺き替え済み。給湯器3ヶ月前に引っ越すまで使えてた。水道水漏れ異常なし。エアコン一台あり、故障なし。床が抜けそうな箇所はよくわからんけど普通だった。残

2020/03/29 23:43

ペン字教室デビュー！文字の進化にびっくり

最近保護猫がいないし暇なのでなにしよっかな～と思ってたところ、ペン字を習うことに。小学校低学年から中学卒業まで書道を習ってたから字は得意と思ってたのに、綺麗よりも速さを重視した書き方をするようになったせいで気づけば「字が汚い」とコンプレックスにも感じるよ

2020/03/28 15:12

コロナ便乗低金利融資書類作成

こたらはコロナがまだ1人も発症していない田舎の安全地帯。コロナ関連融資は暇なのか？忙しいのか？よくわからないけど、東京の感染者が爆発的に増えてるし、今後も増えると予測すると、日本や世界はもっとひどいことになりそうな予感。そうなってから融資手続きを始めたら出

2020/03/27 17:02

滞納常連の物件9号、安定の滞納率100%、連続記録更新中

12月に入居した物件9号、通帳記入したら、入金なし。保証会社への滞納報告のFAXは3月分から4月分へ数字だけ鉛筆で書き換えて送信。これで立て替え払い4回目。実際のところ、保証会社へは何ヶ月分支払っててどれだけ滞納してるんだろう？電話して聞いてみようかな。保証会社つ

2020/03/27 11:36

物件9号令和2年3月分の太陽光発電売電価格

検針日3/19419kw購入してもらって単価が38円。売電価格15，922円！雨が少なかったのかな？先月の約1.5倍になってる。太陽光発電ってすごーい！この家、連続滞納記録更新なるか？昼ごろ通帳記入した時には入ってなかった。明日また確認して、入ってなかったらまた保証会

2020/03/26 00:56

HSBC香港にログインできないから書類でリセットする

何度もパスワード間違いするとすぐにネットバンキングがロックされる。ロックされたまま放置してたら、放置しすぎで口座を解約するぞ、みたいな手紙が来た。英語できる人と一緒に電話して、ロック解除されたのに、またまたロックされた。覚えてたパスワードとは違って、 別

2020/03/25 17:43

2020/5/8投資家の合宿参加者募集

5/8に岡山あたりで投資家の懇親会合宿やりまーす！大阪や福岡からも来やすいからどうかな？先月の投資視察メンバーが何人再会できるかな？今回初参加の人が何人来れるかな？みんなで楽しめる大型民泊で投資話に花を咲かせましょう。定員10人程度のお部屋探しまーす。参加希望

2020/03/25 10:31

PayPay事業者に登録、クーポンコードがほしい

キャンペーンとかいろいろやってて、早く始めた方が良かったんだろうけどめんどくさくて、営業に来られても断ったし、電話営業が来ても断った。でも今さらだけど登録しようかなと思って重い腰を上げたのに、いざ登録しようとしたら目についたクーポンコード入力欄。どうやら

2020/03/24 13:31

滞納猫屋敷の物件9号入居者からのクレーム

生活保護、障害年金、猫15匹、入居後滞納率見事100%を継続中、密かなファンもネタを楽しみにしているという物件9号の入居者から昨日LINEが来た。「天井のクロスのシールが剥がれて落ちてきました。今のところ2本です。」写真もなく、天井のクロスのシールというのが何なの

2020/03/24 13:12

コロナ便乗低金利融資チャレンジ

コロナ関連の特別金利融資、調べてみたらいろいろめんどくさそうな感じはあるけど、やれるだけやってみようかなと、重い腰を上げてみた。対象業者は当初の40種から300以上に増えたみたいで、ちゃっかり入ってる。売り上げ減少の原因は、コロナの影響による工事の遅れと追加工

2020/03/23 15:46

新型コロナで無利子無担保セーフティーネット融資

https://www.meti.go.jp/covid-19/pdf/pamphlet.pdf政府の大盤振る舞いの融資制度ができたようで、軽く流し読み。融資って、審査があって厳しくいろいろ聞かれたりしそうだし金利がかかるから、どちらかというと「ダメ、借金」という価値観なんだけど。でも無金利とかかなり

2020/03/23 01:33

ガラガラの特賞当ててもらった高級焼肉

LIXILのショールームのイベントに行った時にガラガラを回したら、出てきた玉の色が金色！！！もしや、すごいやつ！？と思ったら、大当たりの特賞だった！選べる食事券ペアチケット。車で10分の高級旅館のランチor車で40分の高級焼肉店のディナー。もちろん高級焼肉。もらって

2020/03/22 11:20

忘れた頃に来た売却済みの物件4号の精算金想定外の金額に鼻血ブー！

2018年10月落札の物件4号、田舎の豪邸。法人で落札した第一号物件。築22年、10SLDK、277平米、洗面所3つ、トイレ3つ、風呂1つ、キッチン1つ、ウッドデッキ付き。最初は草ぼうぼう。ものすごい広さ。一応ジモティーで賃貸募集してみたけど7万円で問い合わせなし。固定資産税

2020/03/20 12:54

東京投資家懇親会夜の部居酒屋、昼の部シャングリラホテル

スカイプレミアムやらエクシアやら、私がやってる投資についてただ事実だけを書いてたブログに集まってきた人たち。ただ読むだけじゃなく、コメントをくれるようになって、ライン交換して。全国にいる読者さんの中で、私に会いたいと思ってくれた人、他の投資家に会い人が集

2020/03/19 13:16

東京観光、雷門が無い

サイパンから帰って、マスクをして東京観光。何度も東京には来てるのに、東京観光をしたことがないので、とりあえず東京タワー、皇居、築地、浅草寺へ。一番行きたかったスカイツリーはコロナの影響で封鎖。250m展望台は2800円。150m展望台は1200円。スカイツリーなら高くて

2020/03/19 10:24

サイパン、ハナミツホテルから見えるカジノの誘惑

部屋から見えるカジノ。結局一度も行かず。ビーチは相変わらず人気がない。バナナボートは今回の滞在中一度だけ見かけた。仲良くなったインド人のプロちゃんが椰子の木に登って椰子の実を取ってくれた。ナイフとか使わず、木に殴りつけてジュースになった。包丁とかナタとか

2020/03/18 01:20

サイパンマニャガハ島で

5年ぶりのマニャガハ島へ、ちっちゃいボートチャーターで出発。値段交渉の末、往復1人20ドルでビール付き。LINE交換したから来年もお願いしようっと。時間は行きも帰りも希望を聞いてくれるから、9時に行って帰りの迎えは12時。3時間で水中写真撮りまくる。現地で使ったお金

2020/03/15 22:09

サイパンマラソンで狙い通りの入賞！

ヘアスタイル賞があるとのことで、出発3日前にやろうと決めたヘアスタイル。なぜかうちにあったアメリカのマクドナルドの制服のサンバイザーと組み合わせて完成。会場に来たら、まさかのスポンサー！これは想定外だった！この頭でしっかりハーフマラソン21.1キロを走り抜いた

2020/03/14 20:49

サイパンの海で水中撮影

水中写真を撮るために捨てる予定だったワンピース3枚を持ってきて撮影してみた。皮下脂肪が多すぎてなかなか沈まない。フィンなしで潜るにはもっと体脂肪落とさないと厳しい。ダイビング用の重り3kgでもしっかり沈まないので6kg装着。海で遭難しても浮くから溺れる気がしない

2020/03/13 23:18

いろいろおかしいサイパンの物価

サイパンのスーパーの価格を見てびっくり。洗剤みたいな牛乳約11ドルじゃがいもがでっかい里芋もでっかい玉子はこんなに入って3.79ドル日本のイカの塩辛12ドル、ごはんですよは4.39ドルメロンは驚きの安さ！1.15ドルスイカはなんと99セント！韓国から輸入のいちごは14ドルこ

2020/03/13 21:06

サイパンオブジャンとナフタンのダイビング

ナフタンとオブジャンに行ってきた。2年前にも行ったポイント。北海道から来た夫婦。オクトパスを使ってるの初めて見た。オブジャン名物カレンダー。2年前のと比較。ほぼ同じ。2年前にあった名物自転車は不法投棄物として撤去されていた。ダイビングで知り合ったメンバーとデ

2020/03/12 23:33

寝台列車とサイパン旅行記『コロナでガラガラ）

人生初の寝台列車デビュー。狭い方を頭にしてみた。狭い。なぜならスーツケースが入り口側のベッドの上にしか置かないから。けど、狭いのでスーツケースをドアにもたれかけさせるように置いて、広い側を頭に。すると快適に過ごせた。新橋のエクシアの看板をまた見れるかな？

2020/03/11 20:48

自宅の草むしりから解放されたいので固まる土施工

その後、結構すぐに雨が降り、ちゃんと固まる前に濡れまくった結果水切りから垂れた滴でボコボコ穴が開いてしまった、、、。数日経つけどなんだかまだゆるい気がする。今日も雨。固まらない土になってしまったのかも？固まる土を使う時は晴れた日にした方が良かったみたい。

2020/03/09 18:27

スカイプレミアムAlpha Matrixを名乗るメールが来た割合アンケート結果

なりすましメールに注意！っていうメールは来たけど、なりすましメールが来た人と来てない人がいるようなので、昨夜LINEグループの中でアンケートを取ってみた結果。グループメンバー59人中、現時点で既読54。アンケート参加者12人、有効回答数11人、なりすましメールが来た

2020/03/07 11:59

物件8号工事完了！あとは ハウスクリーニングのみ

物件8号、ようやくリフォーム工事が全部終わり、工事に使った動画や材料を全部持って帰ってきた。自宅の倉庫がパンパン。何もない土間部分に一から作った脱衣所、風呂、洗濯機置き場。この部屋も土間だったところ、床、壁、天井全て作った。二階の洋室は、一面とドアをアクセ

2020/03/05 20:45

利回り25%現在満室アパート2棟

大家仲間にもいろいろなタイプがある中で、人によって欲しい地域、築年数、価格、利回りもいろいろ。そんな中、私向きという案件の紹介があったので早速事情を聞きに行ってきた。身軽に動き回れる行動力とか、築古経験あってあらゆるトラブルにも対処できる経験とか、宅建士

2020/03/04 17:15

物件10号ボロアパートで想定外の事態発生！追加工事が、、、

今月満室にしたかったボロアパート風呂無しだったのを、小さいけどお風呂付けて洗濯機置き場も作ってエアコンもつけてシーリングライトもつけて、押し入れ部分はオープンな収納にジモティーで手に入れた棚とレンジなども設置案内用の一部屋はほぼできてたけど、残りの部屋が

2020/03/04 12:53

物件5号、7号で滞納発生

月末支払いの物件の支払い日は3/2のはずが、今朝確認したら生活保護の物件5号と元所有者がそのまま賃貸契約した物件7号が入ってない。どちらもLINEでお忘れではないですか？と送ったら、7号は「本日支払います」とのことで、夕方確認したら入っていた。5号は既読がつかず、電

2020/03/03 19:28

ロバートキヨサキの金持ち父さん貧乏父さん

尊敬してる人、参考にした人はいないと書いたけど、不動産投資をする人がほとんど読んでいるという、ロバートキヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」は読んだ気がする。といっても、それを読んでからやら始めたわけではなく、物件1号を落札したあとのこと。具体的にいつごろか

2020/03/03 16:53

スカイプレミアムAlpha Mtrixと名乗る危険メールの詳細

2020/2/25  9:42に登録していたメアドに届きました。実際のメール↓顧客の大事な個人情報であるメアドの管理が悪かったのか、流出してしまったようですね。私はすでにスカイプレミアムの会員も解約していますが、元会員にも届いているようです。長年続いていて、信頼のある

2020/03/03 04:01

尊敬している人不動産投資家はいない

あんまり自信満々で言うと叩かれそうだけど。最近すごく読者が増えて、前はコメントなんかなくて、全てが独り言みたいな感じだったのが、今は記事を書くと拍手とか、新しい人からコメントで反応があったりするのがちょっとした楽しみになってる感じであります。昨日、このYou

2020/03/02 15:10

さっちゃんが尊敬している、参考にした不動産投資家は誰？

答え↓無し！不動産投資を始めるにあたって、何から始めるかは人それぞれ。YouTubeの初心者向けの動画で勉強を始めたり、本を買いあさって読んだり、ブログを検索したり、身近で不動産投資をしている人に相談したり、かかってきた不動産投資の営業電話の営業マンに聞いてみた

2020/03/02 13:30

物件8号に固まる土スーパーまさ王で駐車場施工

コメリのネット注文で固まる土スーパーまさ王を80袋購入。5cmの厚さで2.5×7mだと、88袋必要なところ、少なめの80袋にしておいた。引き取りに行ったら、話が噛み合わない。間違えてジュンテンドーに行ってた。コメリに行ったらちゃんとあった。運んで、下ろす。並べてみたら

2020/03/01 19:37