さっちゃんの投資ブログ

私の投資に対する考え方と資産を増やす方法や順番について

6年前初めて受けたお金のセミナー、「世界経済の歩き方講座」を受けた時、収入の分散、投資の分散、資産の分散って話があったのがその後の考え方に大きく響いてて、本業（労働）一つの収入だといろんな事情で収入がなくなった時に困るから、収入は複数あった方がいい、資産に

2020/04/30 01:55

オーナーチェンジ高利回り物件が実は、、、

先週聞いた90万円の2世帯3万ずつで入居中のアパートの詳細をさらに聞いてみたところ、新たな情報が入ってきてびっくり。実は2棟あって、2世帯の方が3万ずつで入居中。その敷地内にもう一棟あって、一階が2世帯、2階が1世帯のうち、2階が風呂なしで23,000円で入居中。以前は一

2020/04/29 16:36

保健所から仔猫が5匹、現在保護猫合計9匹

早朝に保健所から電話。「ミルク猫が5匹来たけど大丈夫？」「大丈夫ですよ。朝一行きます。9時か10時ごろ行けますよ。」「え？何言っとる？今11時半だよ？」、、、、、あれ？早朝の電話で起こされたと思ったのに昼だった。引きこもり生活でやることなさすぎ。

2020/04/28 18:04

金正恩脂肪吸引失敗による後遺症の心臓疾患の手術失敗からの死亡速報！

去年10月にやった脂肪吸引手術のせいで心臓の血管に後遺症が残って、その手術をしたら脳死になって、4/25に脂肪が確認されたんだそうな。http://www.youtube.com/watch?v=xBOjbeaJP_4太り過ぎだからと脂肪吸引っていうのがいけなかったのか。結局デブは早死にリスクが高いっ

2020/04/26 03:23

固定資産税を口座振替で前期全納できたりできなかったり

固定資産税って市町村ごとに送ってくるけど、その時期とか手続きか微妙に違うからややこしい。課税明細書と納付書が同時に来るタイプと別々に来るタイプがあるのも不思議。普通は一緒に封筒に入ってるはずのものが入ってないからなくしたかと思ってしまう。 払込用紙が全期

2020/04/25 14:26

物件9号太陽光発電売電新記録！

春になって日照時間が伸びてるからか、発電量が大きくなって、売電新記録達成！20,672円。売電単価38円/kwh最高！ただ、すでに3回ほど売電収入はもらってるのに、国の登録がややこしかったやつ、今頃になって登録不備でやり直せってメールが来て、この前やりなおしたんだけど

2020/04/24 17:27

国民生活金融公庫からの融資金をエクシアへ出資完了

コロナ関連で税金支払い猶予とかいろいろ決まってきた中で、融資の印紙税も免除になったらしいけど、先週契約したから1万円印紙税払っちゃった。なんだか損した気分だけど、その分エクシアの5月からの運用でしっかり利益出してくれるはず。一応お金の流れとしては、法人で借

2020/04/24 00:57

エクシア投資を5月から運用再開

2019年の年末に解約したエクシア、コロナ融資のおかげで時間に余裕ができたのでエクシアを再開することに。申し込みフォームで迷ったポイントはここ。エクシアIDか既に発行されているか今回が初めてか。私は一度解約してるからどっち？初めての方をチョイスして申し込み完了

2020/04/23 02:52

オーナーチェンジの高利回り物件候補

コロナウイルスの影響で物件を手放す大家さんからのオーナーチェンジでの売却の物件情報が入ってきた。詳しくはまだほとんどわからないけど、90万円、2世帯、法人で2世帯とも契約13年継続中3万×2、駐車場一台付き。築年数はいつものように古そう。利回り80%で申し分ない数字

2020/04/22 16:56

水漏れ物件9号の火災保険請求、満額承認

2019年10月落札、12月から猫15匹飼いながら一度も家賃を払ってくれない生活保護の入居者のいる物件9号。キッチンの蛇口からの水漏れでキッチン本体と床が濡れた被害に遭った件で、ひとまず応急処置でメルカリで買った中古の蛇口で水漏れは対処済み。火災保険には水漏れによ

2020/04/21 03:19

4/25またもやzoom不動産セミナー（無料）見つけた

コロナで自粛の今、僻地に住んでる人間にとってはチャンスかも。普段は東京や大阪の会場で行われるセミナーに交通費と宿泊費と時間を使って行かなきゃいけないところ、自宅にいて交通費も宿泊費もかからずセミナーが受けられる。めちゃくちゃコスパ最高。普段からセミナー関

2020/04/19 16:06

新型コロナウイルス感染症対策資金関連のお知らせ

国民生活金融公庫からの振り込みはされたのかまだなのか、銀行へ行ってないのでまだ確認できてないけど、それとは別で個人の住宅ローン1.1%、1,000万（残高約750万）個人の物件2号の時の1.5%、260万（169万）法人の物件8号の時の2.9%、350万（残高331万）この3本立ての借金を

2020/04/18 16:48

4/25無料競売不動産オンラインセミナーに参加

緊急事態宣言が出て、本来なら東京で開催されるはずのセミナーがオンラインで参加できるようなので、それなら交通費かからないし気軽に参加できるので申し込みしてみた。オンラインなのに、定員が20名っていうのはなんでなんだろう？席に限りがある会議室って言うわけじゃな

2020/04/18 12:55

水道の基本料金日割りなし＝二重払い？

3/10に入居開始された物件8号。電気、ガス、水道全てこちらの契約だったところ、全て入居者が新たな契約をする連絡をしたらこちらに確認の電話が来て、その開始の前日で終了することを伝えるという流れで切り替え完了。今までもそんな流れで何の問題もなかった。で、水道の検

2020/04/17 13:19

第二種電気工事士資格試験中止決定

毎日毎日コロナのせいで暇でしょうがないのに、勉強は進まない。やっぱり難しくてやる気が出なくてほぼ手付かずに近い状態だったから5月の試験無理かな～と思ってたら、中止が発表された。延期ではなく中止ってことは中途半端な時期に開催はないってことかな。下期なら10月？

2020/04/16 04:33

感染症関連映画コンテイジョンを見よう

コロナが流行り出して、思い出したのは感染列島。10年ぐらい前、出た当時も見たけどまた見たくなって見た。たしかに今のコロナの状況と似ているけど、あくまで日本。感染列島。でも飛行機でどこへでもすぐに移動できちゃうので、日本だけっていうのがなんだか不自然だなって

2020/04/13 16:39

コロナ融資の契約書類と団信申込書

面談後2日後に大阪契約センターで作成された書類を翌日には速達で発送してくれて日曜日の今日届いた契約書類。今まで借りた時は、面談の1～2日後あたりに審査結果がどうだったのかが面談をした支店の担当者から電話で連絡があって、その後大阪の契約センターから書類が来るの

2020/04/12 22:42

10秒でコロナセルフチェック、愛知県警がツイートしたことがニュースに！

昨日書いた10秒コロナセルフチェックはチェーンメールの記事が、かなり検索されていたようで、かなりの人が見にきてくれていたみたいでびっくり。昨日、愛知県警はデマツイートを削除せずにどんどんリツイートされて拡散されてたのが、今日昼ごろチェックしたら削除されたん

2020/04/12 18:31

新型コロナウイルス感染症特別貸付審査速報

4/8に面談して、4/12の日曜日の今日ポストを見たら！来たー！まさかの日曜日に、しかも速達で！書類到着後3営業日以内のところ、4～7日かかる可能性があるとのこと。契約内容詳細はのちほど。コロナ融資情報がお役に立ったら↓をクリックしてね。にほんブログ村にほんブ

2020/04/12 13:59

10秒でコロナセルフチェックはチェーンメール

‪昨日の夜ほぼ同時刻に全く別の方から同じ内容のLINEが届いた。ここから↓☘️看護婦さんのお友達から回ってきました。情報共有です、新型コロナウィルスは、感染されても何日も症状が出ない場合があります。では、自身が感染されたかどうか、どう分かるのでしょう。咳と熱

2020/04/11 16:25

猫15匹を許可した結果、見事にやられた！

猫15匹を飼うと、4ヶ月でこうなった。クロスは張り替えればいいけど、ドアとかドア枠とかひどい。借家人賠償保険、全額出してくれるのかな？とりあえず見積もり取ってみよう。そういえば！礼金を値引きする代わりに、2年以内の退去の場合違約金1ヶ月分って契約にしてたんだ

2020/04/10 11:48

滞納の物件9号入居者からの電話

12月入居以来一度も家賃振り込みがなく保証会社建て替え率100%だった物件9号の入居者からLINE電話が来たので、滞納について聞いてみた。4回のうち3回分は払ってるからあと1回で滞納なくなるとのこと。あと、気になってた電気代はどうなの？と聞いたら払ってますよ、と。あら

2020/04/10 11:41

簡単マスクの作り方

https://youtu.be/SZt0pymiZwQマスク不足が続いていますが、こういう縫わず、貼らず、止めずで簡単にできるマスクなら使い捨てのマスクがなくなる心配がなくていいよね。うちの近所のドラッグストアではこれまで「マスク売り切れ、入荷予定未定」って張り紙してあったのに、

2020/04/10 02:51

世界経済の大変動の中買った株

新型コロナウィルスが世界で大暴れして大混乱の中、最前線で戦われている医療従事者や介護関係の方々には本当に感謝感謝。先月サイパン旅行に行ったし、投資家の懇親会を企画、実施した立場のくせして、と言われてしまいそうですが、、、。ここまで感染が拡大して、緊急事態

2020/04/09 03:12

コロナ融資捕捉

団信加入は任意契約時法人の印鑑証明書と個人が保証人になるので自分の印鑑証明書が必要500～1000万なので収入印紙1万にほんブログ村

2020/04/08 23:24

コロナ便乗低金利融資面談結果

コロナの影響で去年の同月比5%以上ダウンしたということで申し込みしていた国民生活金融公庫での融資の面談に行ってきた。業種によって出やすい、出にくいはあるものの、担当者的にはできるだけ希望額が出るように頑張ってくれてるって感じはした。私の場合、影響があるであ

2020/04/08 18:42

電気工事士2種試験勉強開始

有言実行、ということで、先月末に試験の申し込みはしたんだけど、、、。新型コロナのニュースばかり見て勉強後回しになっていたというか、見てもさっぱりわからない。ヤフオクで買った、自作のテキストの過去問の解説を読んでも、基礎知識がなさすぎて意味不明。答、問題の

2020/04/07 12:10

春は子猫シーズン

緊急事態宣言が出るか出ないかという瀬戸際に、保健所に持ち込まれたミルク猫を2匹保護して来た～！自粛モードで久々のお出かけがにゃんこのお迎え。癒される～。

2020/04/06 22:02

物件13号の登記書類郵送完了

先週もらっている登記関係書類一式を登記相談に持って行ったけど、年度末で4/1を挟むと金額が変わるということと、初めての持分移転で、登記申請書が2枚になることで、一から作り直し。売主さんに市役所と法務局に行ってもらって評価証明を取ってもらって郵送してもらって今

2020/04/03 13:48

コロナ融資、面談時持参する必要書類

コロナ低金利融資の申し込み書を送って、面談日が4/8に決まり、必要書類を書面で郵送すると言ってたのが昨日届いた。固定資産税の領収書、、、、自分の住んでる市町村のは引き落としだから通帳でOK。隣の市のは、払込用紙で払ったけど一枚行方不明。今日電話で一枚行方不明だ

2020/04/02 17:00

滞納中の物件8号の入居者の電話番号が

毎度お楽しみの滞納物件8号、入居者の電話番号が「おかけになった番号は現在使われておりません。」にほんブログ村

2020/04/02 14:33

国金初心者遠隔地物件の融資の審査結果

県外のサラリーマン友達が不動産投資してみたいというので築古物件を紹介して購入。本体は現金購入。リフォーム費用のうちの半額ぐらいを着工時に現金で支払い済み。残りを融資で、と考えて国民生活金融公庫に申し込みをしていたら。断られた！とのこと。原因は、本人に不動

2020/04/01 13:41

物件2落札から完成まで

1分で見れるさっちゃんの物件2号ストーリーhttps://youtu.be/xKpvDrCblm8いまさらだけどコロナで自粛モードで暇なので物件2号ストーリー作ってみた。写真はブログにも載せてあるけど、この頃はまだ物件ごとのカテゴリも作ってなくて、競売というカテゴリに物件1～3は入ってる

2020/04/01 04:26