さっちゃんの投資ブログ

初家賃で滞納→想定内

今月入居した物件9号、9割以上の確率で滞納すると予想していたから、滞納自体は想定内ですよ。そのために保証会社付けてるし。一社目の審査が通らなかった理由は、その保証会社で滞納中の審査だったから。そりゃ通らんわ。そこで断る大家が多いところだけど、他の保証会社通

2019/12/28 02:26

メキシコペソ投資をした結果半年で約30%アップ

6月に参加したサンワード貿易のFXセミナーでメキシコペソ投資に興味を持ち、7月上旬から中旬にかけてポジションを持って、約半年。投資資金は100万円。1口10万通貨で、10口だから100万通貨を買った。買ったあたりを拡大買ったら下がるの法則。1ヶ月以内に10%ぐらい下が

2019/12/24 03:32

独学で第二種電気工事士資格にチャレンジ

最近何かと電気工事士に世話になって思った。電気工事って高い、、、。入居者がエアコン複数台つけたらブレーカーが落ちたから容量アップとか、敷地内の2つの建物で1契約だったのを、別々の回線にするため新規のメーター設置とか。エアコン取り付けとか、オール電化とか。プ

2019/12/23 13:53

大阪の不動産セミナーに参加したついでにぼろアパートの評価を聞く

https://ameblo.jp/imooyasan/message-board.html?frm_id=v.jpameblo&device_id=701336124bf349e0a2d6d13b2f093b3b宮本さんは、大阪で賃貸物件を扱っている不動産業者さん。宮本さんから物件を買っている大家さんがたくさん参加されていた昨日のセミナーは、大家仲間のビタミ

2019/12/22 13:01

ほったらかしの物件8号、ようやくやる気出してキッチン掃除

ほったらかしの物件8号、キッチンにダイノックシートを貼るため、YouTubeで予習して、まずはノブを外して掃除。換気扇以外は綺麗になった。めちゃ広いシンク。モデル使用済みのユニットバス 、途中までパズルのように四苦八苦しながら組んで、行き詰まった。ネジとか部品余す

2019/12/21 02:31

不動産投資アドバイザーはやりません

思いつきで書いた不動産投資アドバイザー、ちゃんとした手順に乗っ取ってやらないと法令違反だそうで。私のアドバイスで誰かが損害を被ったり恨まれたり、SNSで拡散、注意喚起されるのも嫌なのでやめます。ただ、実際そういうのをきちんと許可を取ってすることも可能のような

2019/12/16 00:01

不動産投資アドバイザーって需要ある？

投資家の中で、分散投資の一つとして興味はあるけどまだやってない人が多いということに気づいた今日このごろ。私からのアドバイスとしては、しっかり勉強して、ちゃんと分散投資しましょうね。という、当たり前の話だったんだけど、気づけば私の経験値は競売落札戸建9戸、紹

2019/12/13 18:20

不動産投資の失敗例と広島懇親会募集

https://youtu.be/XBM6SokpAHc不動産投資で失敗する人の大原則。それは、一言で言えば勉強不足。それに限る。勉強不足の結果、目の前の人の言う言葉や出された夢のシミュレーションを鵜呑みにする。その結果、カモにされて失敗する。この動画は、典型的な失敗物件を買わされ

2019/12/11 14:48

滞納物件7号入居者Aさん（元所有者）と保証人と面談

夏に125万円で落札して、すぐに5万円で賃貸契約となった利回り50%のハイリスクハイリターン物件。世の中そんなに甘くない。月末に5000円、翌15日に45,000円や、うっかり残高が手数料分足りずに払い込みできてなくって滞納したりがあり、この度11月末の支払いは1万円し

2019/12/05 00:25

宅建試験合格！合格率17%

10/20に受けた宅建試験、合格発表までながいわ！深夜0時に合格点35点との発表があり、マークミスなければ合格を確信。今朝ネットで受験番号を確認。人口少ない田舎なので合格者もたったこれだけ。その中で、自分の受験番号を発見！これで間違いない。合格確定。私が宅建受か

2019/12/04 10:59

エクシアから予定通り出金を確認

10月に出金申請していたお金が、11月末が土曜日だったので12／2に出てきた。手数料も引かれず全額。夏に出金してからの数ヶ月ほったらかしていただけで増えた47万。ありがたい。このお金はボロアパートのサッシ代に消えていく。でも家賃としてこれから毎月利益を生ん

2019/12/03 01:40

エクシアのグループLINEの募集締め切りました

この短期間でグループLINEのメンバーは75人になりました。グループLINEの募集を締め切ります。QRコードを受け取った方は登録して、メールではなくLINEから連絡をください。グループに参加したらノートに自己紹介をお願いします。

2019/12/01 17:38