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  • 遺言は公正証書遺言で。

    先日、知り合いの社長さんにふぐ料理をご馳走になりました。ご馳走と言ってもお店ではなく、社長さんが調理をして食べさせていただきました。本職はキャンピングカーの製作販売なのですが、料理が趣味で、お客さんに食べて喜んでもらえるのがうれしいのだそうです。趣味と言っても、ふぐ調理師の免許ま...

  • 居住用不動産の処分には許可が必要です。

     きょうから韓国の女子高生がホームステイに来ています。長女の学校が韓国の学校と姉妹校締結をしており、毎年交互にお互いの学校とホームステイによる交流をしているためです。  日本も海外も初めてだということなので、よい思い出になるように日本を代表してホスト頑張ります。きょうは、懇親会...

  • プロミスとクラヴィス(クオークローン)その7

    春告魚。メバル。自宅のすぐ近くが関門海峡なので週末の夜にちょっとメバリングに行くのが楽しみなのですが、今年はなかなか春を告げてくれません。先週は、何十回もキャストしてちびメバルちゃん1匹だけ。寒いしもうメバリングはやめようと思うのですが、週が明けるとウズウズしてくるんですよね。ま...

  • 更生担保権査定手続が始まりました

    寒いので朝のジョギングをサボりがちになっているのですが、昨日、朝6時過ぎにすれ違う年配の方と校区の会合で偶然お会する機会があり、話を聞くと近くの神社の朝起き会に朝4時半から参加されてるとのことでした。しかも、30年近く毎朝参加されているそうなのです。 だんだんと行かなくなってそ...

  • 新年に遺言書について考えてみませんか?

    明けましておめでとうございます。 今年は辰年。竜は天に昇るので、上昇の年となって欲しいですね。 相続登記の依頼を受ける中で、相続関係が複雑で登記手続に至るまでに大変な苦労をされるケースがよくあります。 子どもがいない夫婦では兄弟姉妹が相続人となりますが、その兄弟姉...

  • プロミスとクラヴィス(クォークローン)その6

    明日から3連休ですね。休みがあるのはうれしいけれど、この時期に休日が入ると仕事の段取りに影響するので微妙です。でも、最近は仕事が少ないのでたいした影響はないのですけどね。 ワタシがこの業界に入ったときは、住宅金融公庫の住宅ローンが全盛でした。住宅金融公庫は融資実行日が10日と2...

  • 12月になりました。

    今年は紅葉を見ていません。と言うより今がピークで見ごろが週末までとか?寒くなったり、暖かくなったりで、今年の紅葉は色づきが悪かったり紅葉せずに落葉しているらしいです。 ワタクシ的には紅葉を見ないと秋が終わらないので、週末は下関の功山寺に行ってみようと思います。それから長府をぶら...

  • 悪質な質屋金融とは。

    皆さん、こんにちは。ブログを更新しないまま、秋が終わり冬になってしましました。ジェット機のように時は過ぎるばかり、ボーっとしてはいけません。年末に向けて、また頑張ります。 最近、質屋の形態をとって高金利で貸付をする金融業者があります。 貸金業法の改正により貸金業者は年15%...

  • 佐世保バーガーを食べに行った訳じゃない!

    今日は裁判で佐世保でした。片道2時間半かけて10時半に佐世保駅着。11時からの裁判を終え11時44分の特急みどりでトンボ帰りの滞在1時間。今回は、せめて佐世保バーガーを食べて帰ろうと、佐世保駅にあるLOG KITに立ち寄りました。バーガーを注文して焼いてもらっている間に乗車券を...

  • 足腰を鍛えたい!

    朝、近くの戸ノ上神社や瀧の観音様までジョギング(いや、ほとんどウオーキング)しています。6時頃家を出て、戸ノ上神社を過ぎ、瀧の観音様の石段を一気に登るとラジオ体操に間に合います。でも、家から戸ノ上神社まで坂が続き、神社からはさらに勾配の急な坂道、そこから3百段以上ある石段・・・...

  • 遺産分割協議書作成に大切なこと。

    早く、爽快になりた~い!家に帰って冷蔵庫のビールを開ける瞬間は暑さも忘れますね。我が家の冷蔵庫はビールじゃなくて、発泡酒や第三のビールですけど・・・でも、トライアルの「ドラフトレッド生」は79円ですよ。炭酸飲料より安いなんてびっくりです。ワタシは結構好きです。 相続が開...

  • 恩人に貸したお金を返して欲しい。

    ワタクシ、お昼はお弁当です。毎朝、うちのかみさんが作ってくれます。感謝してます(ブログ経由でお礼を言っておこう)。最近は、お弁当がブームらしいですね。弁当箱もスリムでおしゃれなものがいろいろ売ってます。ワタシは、ロフトで買ったカラフルなどんぶり型のお弁当箱です。なんとカレーや麺...

  • 債権回収の相談

    きょうは一段と暑かったですね~。事務所にいても汗が出て、バテバテです。そんなときは、オフィス・グリコの方が置いていってくれたアイスクリーム。ジャイアントコーンで生き返りました。 債権回収についての相談がありました。相手が任意に支払わないのであれば、 訴訟により債務名義(判決)...

  • 住宅ローン完済後は、速やかに抵当権を抹消しましょう。

    きょうは、早朝アジング、昼は小学生達とデイキャンプで飯ごう炊さんとカレー。つ・か・れ・ま・し・た~。でも、飯ごうのご飯と大鍋カレーはおいしかったし、家に帰るとアジも南蛮漬けになっていて、ビールがまた格別おいしかった~です。 住宅ローンを完済したら、抵当権抹消登記をする必要が...

  • 相続人が行方不明の場合は不在者財産管理人を選任します。

    お酒に、こだわりは無かったのですが、最近シングルモルトにはまっています。というか夢中です。ウイスキーなんてどれも同じだと思っていた自分に後悔しながら、香りや味わいを愉しんでいます。昨日はラフロイグを堪能しました。 相続登記の手続きをしたいのですが、相続人の中に行方不明の者...

  • 訴訟のルールは守っていただきたい!

    きょうは、佐世保簡易裁判所で裁判がありましたので、特急みどりに乗って佐世保まで行ってきました。特急みどりはハウステンボス号と連結運転しており、ハウステンボスに向かうと思われるお客さんがたくさんいました。うらやまし~。 裁判は、切替契約で争いのある 「例のあの人」 (ハリー・...

  • 遺言は大切です。

    最近は、アジング。アジ釣りに行ってます。アジングは、道具が揃えば、ジグヘッド(針)とワーム(疑似餌)を買う位なのであまりお金がかからないし(数百円)、アジが釣れれば晩ご飯になるし、いい趣味だなあと思っているのですが、それはたくさん釣れた時の話。今朝も早起きして張り切って行ってき...

  • プロミスとクラヴィス(クオークローン)その5

    ブログを更新しないうち、すっかり夏になってしまいました。台風の影響で、ここ数日は天気も今いちでしたが、きょうは真夏の太陽、夏真っ盛りですね。 夏の我が家の定番メニューは、なんといっても冷や汁。 すり鉢でゴマをすり、焼き魚を潰し、味噌を混ぜて、ホイルに載せて少し焼きます。その...

  • 奇跡の遺言書

    長男くんの学校では、毎年この時期にお茶会があります。今年は卒業なので最後のお茶会でした。茶室で親子向き合って、子どもが立てたお茶をいただく。お互いを見つめなおすような空気が流れてなかなかよい時間でした。 子どもがいない夫婦でご主人が亡くなり、相続人はご主人の甥や姪を含めて十数人...

  • 相続時精算課税制度を選択された方は、申告が必要です。

    昨日はいろいろなチョコをもらったので、毎日少しずつ食べようと楽しみにしてたら、家族に全部食べられていました。ウィスキーと一緒にちょっとと思っていたのに・・・がっかりです。 確定申告の時期です。不動産の売買をされた方や贈与を受けた方は、確定申告が必要です。 特に昨年に 相続時...

  • 負債のある父からの生前贈与は問題ありますか?

    きょうは、寒い一日でした。子どものソフトボールの練習も雪で中止になったので、書店で時間を過ごしました。本ほど衝動買いをしてしまうものはないですね。仕事柄、法律関係で持っていない分野の本を見つけると、「ないと困るのではないか?」と不安になりつい購入してしまいます。 特に新法や改正法...

  • 高齢の父がした契約は解除できるでしょうか?

    相変わらず手打ちうどんにはまっています。粉と塩と水を捏ねて、踏んで、寝かせて・・・簡単なようで奥が深い。気温や湿度によって塩と水の分量を変えたり、踏み込みや寝かせる時間をいろいろ試したりと、最近、ちょっとコツをつかんだかなあ~とひとりで悦に入っています。 父は、いわゆる認知症に...

  • プロミスとクラヴィス(クオークローン)その4

    KBC九州朝日放送の「アサデス。」という番組に30秒PRというコーナーがあるのですが、司法書士会北九州支部が開催する無料相談会の告知のため、今朝、そのコーナーに、わたくし出演しました。。。噛まないように、突っ込まないようにと、かなり緊張しました~問い合わせの電話を数件いただきまし...

  • 相続の登記費用はどれ位かかりますか?

    寒いです。寒い日が続くと肩が凝って、もうガチガチです。呼吸も浅くなって頭がすっきりしません。鍼治療に行きたいです。 以前、頸のヘルニアになってしまい、頸は痛くて動かせない、腕はしびれて物が掴めないので手術をするかどうか迷っていたのですが、知人に鍼の先生を紹介されて治療してもらった...

  • 登記をしないまま売主が行方不明になってしまいました。

    先日、長男くんのソフトボールの試合があり、監督代行をすることになりました。試合は1点を争う接戦が続き、胃が痛くなる展開。エンドランや盗塁のサインを出すのは難しい~。慣れない監督でも子ども達は頑張ってくれました。 20年以上前に不動産を購入したのですが、売主の事情で登記ができない...

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司法書士 田上伸之さん
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