ブログにお越しいただきありがとうございます。 イダケンが理事長を務めるマンションは・・ 最寄り駅から ・JR2駅利用、徒歩10分 ・地下鉄1駅、徒歩5分 と駅地下物件です。 道路を挟んで建物の斜め
管理組合理事長で、関東を中心に活動するマンション管理士のイダケンが管理組合に役立つ情報を発信!
管理会社在職10年を経て、横浜の関内でマンション管理の総合コンサルタント、マンション管理支援事務所を開設しています。また、現職で二つの管理組合の理事を務めています。マンション管理士として、管理組合役員経験者として分譲マンションにお住まいの方のお役に立てばいいなぁと思っています。
ブログにお越し頂き有難うございます。 仕事が終わって、寝る前は少しお酒を飲むイダケンですが、普段は酎ハイを飲むことが多いです。 コロナの影響で、外でお酒を飲む機会が極端に減ったため、家で少し違った
ブログにお越しいただきありがとうございます。 600戸超の団地で積立金改定の議論を行っていますが、こんな感じで効果が見込まれそうです。 管理会社作成の長期修繕計画 30年累計で修繕費総額が約4
ブログにお越し頂きありがとうございます。 3年程前にホームセンターで見切り品で売っていたゲンペイカズラ。 あまり売っているとこを見たことがないお花です。 寒さに弱いため、冬は暖かい場所に移動でき
ブログにお越し頂き有難うございます。 神奈川県川崎市にある600戸超の団地で、長期修繕計画の見直し及び修繕積立金の改定を検討しており、イダケン事務所では、見直し案の策定と、総会決議までのアドバイザー
ブログにお越し頂き感謝しています。 コロナ過の中、会議室に大勢の人が集まるのを避けるために、業者ヒアリング(プレゼンテーション)は会議室とWeb会議システムを併用する期会が増えています。 ホストはイ
ブログにお越しいただき有難うございます。 PEOVEN WINNERSというブランドの、カンパニュラ メリーベル。 まだ寒い時期に買って、暖かくなるまで日当たりのよい軒下(バルコニー)に置き、育てていました。
ブログにお越しいただき有難うございます。 イダケンが管理会社時代の10数年前までは、管理会社から契約を打ち切るという事態は、よっぼどのことでしたが、最近はそうでもないようです。 管理会社が・・ ・
ブログにお越しいただき有難うございます。 おなじみに元町の花屋さんで、珍しい花を見つけて購入したのが4月 ゴマノハグサ科の植物で、多湿に弱いけど、冬はまぁまぁ丈夫ということで、ちょうど良さそうな場
ブログにお越しいただき有難うございます。 不動産ニュースを見ていたら、2020年度首都圏の管理費等の平均金額が発表されていました。 物件単価に差はあるのはわかります。でも管理費の多くを占める委託
ブログにお越し頂き有難うございます。 2021年6月20日は父の日、午前中はWeb会議だったので、朝ご飯は娘たちと食べました。 双子ちゃんからは幼稚園で作ったネクタイかけをプレゼントにもらいました。
マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針 パブリックコメント募集
ブログにお越しいただき有難うございます。 2021年6月14日に国土交通省から「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針(案)」に関する意見募集についてが発表されました。 マンション管理士
ブログにお越しいただき有難うございます。 6月ごろから7月ぐらいにかけて、ユリが咲きます。 昨年花が終わった見切りの苗 イエローココットを購入。冬を超えてきれいに咲きました。 長く植えていると病気
野村や清水の超大手でも欠陥マンション作ってしまうんですね・・
ブログにお越しいただき有難うございます。 デベロッパーが野村不動産、施工会社がスーパーゼネコンの清水建設のタワーマンションで、不具合が見つかり、施工不良を認め、補修をするとのニュースが出ました。
ブログにお越し頂き有難うございます。 キク科の花はたくさんありますが、八重咲が見事なのがダリアです。 ダリアを上手に育てるためには・・ ・球根を晩秋に掘り上げて、春に植え直す ・花付きを良くす
ブログにお越し頂き有難うございます。 マンションの植栽にも間々見られるヒペリカム。 庭に植えると放置で良く育ちます。虫も病気も心配のない手間いらずの植物です。 花の時期は4月から6月の、2-3ヵ
ブログにお越し頂き有難うございます。 ちょっとシーズンが外れると、大量に見切り品(時期ではない花が咲いていない苗)が投げ売りされるダイアンサス。そう、ナデシコですね! カーネーションもナデシコの仲
ブログにお越しいただきありがとうございます。 イダケンは、今建て替えを検討中のマンションでお仕事をしています。 建て替えというのは特殊な手続きで、最終的には80%の合意が得ないと話が進みません。
ブログにお越し頂き有難うございます。 丈夫で夏の暑さにも、冬の寒さにも強い、アジサイ。 満開時は見事で、鎌倉や箱根のアジサイは有名ですよね! 常緑ではないため、マンションの植栽では、見かけることが少
総会で反対意見続出!理事会はどのような行動を取ればよいのか!?
イダケンのブログにお越し頂き有難うございます。 東海地方まで5月に早い梅雨入りをしましたが、関東はニュースで梅雨入りを聞いていません。 梅雨のように雨の天気が多く、すっかり気持ちは梅雨なのですけど。
ブログにお越し頂き有難うございます。 夏の花壇の女王ペチュニア。毎年いくつも育てます。 夏越しができて秋にも元気に咲いた花は、そのまま冬越しできる確率が高いので、宿根草というイメージが強いです。
ブログにお越し頂き有難うございます。 マンション管理が良くなれば、資産価値及び住環境が向上します!! なんて、マンション管理関係の書籍やホームページや専門家が口をそろえて主張します。 A
ブログにお越し頂き有難うございます。 丈夫なゼラニウムですが、特に丈夫な品種でカリオペがあります。 昨年、花屋で見切り品を購入し、今年で2シーズン目。 真紅の花は見栄えします。 マンションのバ
どんなときもWifiで返却不要のポケットwifiを活用してみる
ブログにお越し頂き有難うございます。 大々的に広告を打って加入者を増やし、サービスが中止になった「どんなときもWiFi」の無制限プラン。 予想していたと言え、あっけなかったですねー イダケンも契約し
ブログにお越し頂き有難うございます。 イダケンは所有するマンションで長年理事長を務めていますが、通常のファミリーマンションでは一年か二年任期で持ち回りで役員が回ってきます。 戸数が少ないマン
ブログにお越し頂き有難うございます。 皆様ラーメンはお好きですか? イダケンはラーメンが大好物です。 昨年4月からダイエットと筋トレを続けていますが、その目的は、瘦せたいのではなく、好きなラーメ
「ブログリーダー」を活用して、イダケンさんをフォローしませんか?
ブログにお越しいただきありがとうございます。 イダケンが理事長を務めるマンションは・・ 最寄り駅から ・JR2駅利用、徒歩10分 ・地下鉄1駅、徒歩5分 と駅地下物件です。 道路を挟んで建物の斜め
ブログにお越し頂きありがとうございます。 本日2022年11月最後の日。今年もあと一月残すのみですね! 年内にするべきことは終わらせて、良い一年がスタートできるようにしたいものです。 積立金を取
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 いよいよ最後のステップである工事代金の支払いです。 組合会計から支出する最終決裁の方法は・・
ブログにお越し頂きありがとうございます。 2022年もラスト1か月、12月となりました。 冬休みまでラストスパート!頑張りましょう。 工事の準備から完了までの7つのステップ、 工事はまず修繕の提案を
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 修繕の提案を受けた後に見積を取得することになります。 見積を取得する方法としては・・・ 1.
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回はステップの三つ目、理事会での合意形成です。 見積を取得した後は、理事会で承認を得ること
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回はステップの4番目、総会時のポイントです。 おさらいになりますが、 修繕積立金会計から
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回は6つ目のステップである工事の検収です。 総会で工事発注が決まり、発注書や契約書を取り交
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 今回はステップの5番目、工事の発注です。 総会で工事の実施が決まったら、次は工事発注の手続き
ブログにお越しいただきありがとうございます。 新型コロナがにぎわい始めてから、マンションの会合はWeb会議を利用する機会が多くなっています。 出席者が遠方にいても、会議に参加できるこのシステムはとて
ブログにお越しいただきありがとうございます。 標準管理規約に準拠した日本にあるほとんどのマンションは修繕積立金の取り崩しは総会承認が必要としています。 ・事業計画や収支予算の議案で包括的に予算執行
ブログにお越しいただき有難うございます!! マンション管理新聞2022.11.15号に 管理会社の大規模修繕工事関係の広告特集が付いていました。 中堅から大手管理会社が広告を出していましたので、そのコンセプ
ブログにお越しいただき有難うございます。 本日顧問契約を締結している管理組合の通常総会に出席しました。 51期なので、築50年を超えていることになります。 区分所有者の高齢化は進んでいますが、役
ブログにお越しいただき有難うございます。 LED照明が、安価になっており、交換しているマンションも多いのではないでしょうか? 照明のLED化は主に三つの方法で行います。 1)既存の照明器具を利用してLE
ブログにお越し頂き有難うございます。 政府は、2035年まですべての自動車をEV化する目標を掲げています。 分譲マンションでも、この話題は出てきますが、2022年6月現在は、まだまだ積極的に取り組んでいる管理
ブログにお越しいただき有難うございます。 イダケンはマンション管理士という国家資格を持っています。 一般的なマンション管理士事務所は、技術的な部分はおまけ的な部分が多いのですが、 イダケン事務所の
ブログにお越しいただき有難うございます。 新しいマンションでは最初から対応済みですが、4K・8K放送への対応でお悩みのマンションは多いのではないでしょうか? イダケンが理事長を務める、もうすぐ築5
ブログにお越しいただき有難うございます。 イダケン事務所では、10戸未満の戸数が極端に少ないマンションからも、お仕事の依頼を複数頂きます。 因みに今までで最も少なかった戸数は6戸です。 戸数が少な
ブログにお越しいただき有難うございます。 本日午前中は、顧問契約してそろそろ10年近く経つ団地の常設修繕委員会に出席しました。 この団地は、コストについて「攻める」意識を持っています。 管理会
ブログにお越しいただき有難うございます。 築30年を超えると、給排水管の劣化が進み、これを放置すると漏水のが原因になります。 部分的に補修は可能ですが、同じ年数が経過しているわけですから、漏水した
ブログにお越しいただきありがとうございます。 イダケンが理事長を務めるマンションは・・ 最寄り駅から ・JR2駅利用、徒歩10分 ・地下鉄1駅、徒歩5分 と駅地下物件です。 道路を挟んで建物の斜め
ブログにお越し頂きありがとうございます。 本日2022年11月最後の日。今年もあと一月残すのみですね! 年内にするべきことは終わらせて、良い一年がスタートできるようにしたいものです。 積立金を取
ブログにお越し頂きありがとうございます。 工事の準備から完了までの7つのステップを解説しています。 いよいよ最後のステップである工事代金の支払いです。 組合会計から支出する最終決裁の方法は・・
ブログにお越し頂きありがとうございます。 2022年もラスト1か月、12月となりました。 冬休みまでラストスパート!頑張りましょう。 工事の準備から完了までの7つのステップ、 工事はまず修繕の提案を
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ブログにお越しいただき有難うございます!! マンション管理新聞2022.11.15号に 管理会社の大規模修繕工事関係の広告特集が付いていました。 中堅から大手管理会社が広告を出していましたので、そのコンセプ