東大理系卒サラリーマンが運営する真面目なクラウドファンディング・ソーシャルレンディング投資のブログです。
ソシャレン・クラファン投資記録（25年5月）：投資金額の順位に変動！？
今回は2023年11月から開始したソシャレン・クラファンの投資活動について，前回記事アップ時（2025年3月末）からの更新期間分（2025年4月～2025年5月）について振り返ってみたいと思います。定期的に投資状況を振り返って，その時々の話題とともに，投資の方針やファンド案件，考えたことについて備忘録的に紹介していきます。隔月くらいのペースで記事アップの予定です。 私のソシャレン・クラファン投資状況（25年5月末） 投資金額・増減 平均利回り（参考） 年利益（見込） 累積利益 金融総資産 最近の主な投資動向（25年4月~5月） TOMOTAQUに投資！ AGクラウドファンディングに投資！ Ba…
ソシャレン・クラファン投資記録（25年3月）：累計配当が大台300万超え！
今回は2023年11月から開始したソシャレン・クラファンの投資活動について，前回記事アップ時（2025年1月末）からの更新期間分（2025年2月～2025年3月）について振り返ってみたいと思います。定期的に投資状況を振り返って，その時々のホットな話題とともに，投資の方針や投資したファンド案件，考えたことについて備忘録的に紹介していきます。隔月くらいのペースで記事アップの予定です。 私のソシャレン・クラファン投資状況（25年3月末） 投資金額・増減 平均利回り（参考） 年利益（見込） 累積利益 金融総資産 最近の主な投資動向（25年2月~3月） COZUCHIで初償還！ オルタナバンク：プレミア…
【早期償還は良か悪か？】ファンドの運用期間と資金拘束期間について考えること
当サイトのクラファン評価では，サービスごとのサイトの機能，手数料等の情報に加えて，実質利回りに影響する運用前後で発生する資金拘束期間が短いことを重視しています。今回は，この資金拘束期間が与える影響から，早期償還の良し悪し，これを踏まえた自身の投資方針について考えていきたいと思います。 1．資金拘束期間の影響 資金拘束期間の定義 資金拘束期間の影響の実例 早期償還とは 資金拘束期間が早期償還時の実質利回りに与える影響 2．早期償還は悪か良か？ 3．私の投資方針 資金拘束期間の長いサービスは長期のファンドを選択 抽選方式のファンドは資金を用意しない 4．まとめ 1．資金拘束期間の影響 まず【早期償…
ソシャレン・クラファン投資記録（25年1月）：ボーナス・その他で投資資金が急増！
今回は2023年11月から開始したソシャレン・クラファンの投資活動について，前回記事アップ時（2024年11月）からの更新期間分（2024年12月～2025年1月）について振り返ってみたいと思います。定期的に投資状況を振り返って，その時々の投資の方針や投資したファンド案件，考えたことについて備忘録的に紹介していきます。隔月くらいのペースで記事アップの予定です。 私のソシャレン・クラファン投資状況（25年1月末） 投資金額・増減 平均利回り（参考） 年利益（見込） 累積利益 金融総資産 NEW！ 最近の主な投資動向（24年12~25年1月） Fundsから1件償還！ Bankersから多数償還 …
【LEVECHY（レベチー）】投資状況と実際使ってみての評価
「LEVECHY（レベチー）」は2023年5月にサービスを開始した比較的新しい不動産クラウドファンディングです。黄色と黒が基調のポップなデザインを前面に出したブランディングは若干あやしい？印象も与えますが，実際の評判やサービスの品質はどうなのでしょうか。今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 「LEVECHY（レベチー）」の評価 長所①：利回りよく魅力的な案件が多い 長所②：クラファン業者では珍しい3・4号事業者 短所①：案件が少ない 短所②：運用開始までの期間が長い まとめ 利用…
クラファン業者・サービス20社、ファンド数100以上に分散投資する理由と数字の根拠
今回は分散投資について記事にしてみました。自分のクラファンでの分散投資に関する考え方は別の記事で書いていますが，今回はその方針に則って，クラファン業者20社弱，ファンド100余りに分散している具体的な理由について説明したいと思います。 現在のクラファン分散投資の状況 分散させるファンドの数 基本的な考え方 私が100のファンドに分散している理由 任意の投資総額に適用可能 分散させるクラファン業者の数 基本的な考え方 利用するクラファン業者の数を増やすメリット 分散させるクラファン業者の数 まとめ 現在のクラファン分散投資の状況 総投資額 6,500万 投資しているクラファンサービスの数 18 …
ソシャレン・クラファン投資記録（24年11月）：開始から1年経過、その収益は！？
今回は2023年11月から開始したソシャレン・クラファンの投資活動について，前回記事アップ時（2024年9月）からの更新分（2024年9～11月）について振り返ってみたいと思います。定期的に投資状況を振り返って，その時々の投資の方針や投資したファンド案件，考えたことについて備忘録的に紹介していきます。隔月くらいのペースで記事アップの予定です。 私のソシャレン・クラファン投資状況（24年11月） 投資額 投資額増減（今回より追加項目） 平均利回り（参考） 年利益（税後） 累積利益 最近の主な動向（24年9~11月） らくたま，CAMELに新規登録 LEVECHYに初投資 当ブログ高評価サービスに…
「らくたま」は2024年4月にサービスを開始した比較的新しい不動産クラウドファンディングです。「楽に貯まる」→「らくたま」ということでアニメ調のキャラクターを前面に出したブランディングは少し怪しい印象もありますが，実際の評判やサービスの品質はどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 「らくたま」の評価 長所①：資金拘束期間を短くする「5日ルール」 長所②：実質リターンを高める「全期間配当保証」 長所③：新しくできた会員クラス制度 短所①：募集が抽選式 まとめ 利用…
【ネット銀行】定期預金でのおすすめ資産運用＆クラファン投資との「固定利回り」という類似性
今回はサラリーマンとして働き始めた2000年代から2023年まで20年ほど行ってきたネット銀行での資産運用（常時：5,000万ほど）について総括します。ネット銀行の定期預金を選んでいた最大の理由である「固定利回り」のメリットと，クラウドファンディング，ソーシャルレンディング投資との類似性についても説明したので紹介します。 ネット銀行の定期預金での資産運用 ネット銀行の利回りを比較する ネット銀行を選ぶ おすすめネット銀行①：オリックス銀行 おすすめネット銀行②：SBJ銀行 おすすめネット銀行③：SBI新生銀行 定期預金運用の成果 定期預金を継続した理由 定期預金とのクラファンの類似性『固定利回…
【COMMOSUS（コモサス）】投資状況と実際使ってみての評価
融資型のクラウドファンディングとして2019年からサービスを続けている『COMMOSUS』。運営する株式会社コモサスの親会社の株主であることから，最近ではTRIADや関係するCOZUCHIとのコラボ案件も目立ちますが，実際のところはどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 運営会社について COZICHIやTRIADとの関係 独自の先着後入金システムに注意 COMMOSUS評価 長所①：高い利回りなどサービスレベルが高い 長所②：ファンドの特典が魅力的 長所③：「…
【Ownersbook（オーナーズブック）】投資状況と実際使ってみての評価
東証プライム上場企業の「ロードスターキャピタル」の100%子会社である「ロードスターインベストメント」により2014年から運営されている業界の草分け的な存在の不動産特化型クラウドファンディング『Ownersbook（オーナーズブック）』。大阪案件の遅延もあり賛否もあるソーシャルレンディングですが，現在の人気や利回りなどのサービスの品質はどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 Ownersbook（オーナーズブック）評価 長所①：安心と実績 長所②：運用開始までの…
利回り不動産は，2021年4月にサービスを開始した不動産クラウドファンディングです。累計のファンドの募集金額は38億，案件数54件（2024年4月時点）と中堅のクラファン業者です。不動産会社としての実績を活かしたサービスを提供していることを売りにしていますが，実際の評判やサービスの品質はどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていない実際利用したからこそわかる真に役立つ情報を交えて，現在の運用状況，レビューをまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 「利回り不動産」評価 長所①：利回りが良い 長所②：後入金かつ入金期限が良心的で資金拘束期間が短い 長所③：ワイズコインが…
クラファン投資での元本棄損・償還遅延の発生時の心構えについて考えること
クラウドファンディング，ソーシャルレンディングでは利払い・償還の遅延や場合によっては棄損が発生することがあります。2020年前後に発生した大規模なものはないですが，最近でもいくつか返済遅延や元本割れの事案は発生しています。実際，私もそのようなファンド案件をいくつか抱えています。そのような事態が発生したときにはどのような考え，心構えでいれば良いのでしょうか？今回はそれについて記事にしてみました。 私の元本棄損・遅延の事例 トータルでプラスになればよい 業者も必死で回収努力をしている 業者を批判する人達 良いサービスを提供してくれる業者を応援しよう まとめ 私の元本棄損・遅延の事例 私の場合，元本…
『利回り君』はナスダック（NASDAQ）上場のシーラ株式会社が運営し2021年6月から開始された不動産クラファンサービスです。有名お笑い芸人を起用した積極的な広告や楽天ポイントの付与サービスが奏功しているのか，国内不動産クラファン業界での会員No.1とのことです（28万人＠2024年10月）。一方，ファンドの埋まり具合を見てみるとそこまでの人気や評判は感じないのですが，実際のところはどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 利回り君評価 長所①：ログインするだけで…
【クラウドバンク（Crowd Bank）】投資状況と実際使ってみての評価
2013年12月からサービスを開始していてクラウドファンディングの草分け的な存在になっている『クラウドバンク』。運用実績は他の追随を許さない累計3,000億に迫る勢いですが，最近は遅延案件が複数発生していているという事実もあります。が，実際のところはどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 クラウドバンク評価 長所①：ファンドの数・多彩さは業界TOPレベル 長所②：使いやすい洗練されたサイト構成・システム 長所③：出入金のサービスが充実 短所①：リスク高めの案件も…
ソシャレン・クラファン投資記録（24年9月）：累積利益が大台の100万超え！
今回は私のソシャレン・クラファンの投資活動について，前回記事アップ時（初回：2024年7月）からの更新分（2024年7～9月）について振り返ってみたいと思います。定期的に投資状況を振り返って，その時々の投資の方針や投資したファンド案件，考えたことについて備忘録的に紹介していきます。隔月くらいのペースで記事アップの予定です。 私のソシャレン・クラファン投資状況（24年9月） 投資額 投資増減（今回より追加項目） 利回り（参考） 年利益（税後） 累積分配（今回より追加項目） 最近の主な動向（24年7~9月） Fundsで珍しい早期償還があり50万償還 Pocket Fundingの投資をゼロに オ…
【AGクラウドファンディング】投資状況と実際使ってみての評価
AGクラウドファンディングは，東証プライム市場上場企業であるアイフルのグループ会社が運営する融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）サービスです。運営面の信頼性が高いためか，やや高めの利回りの不動産担保ローンファンドは募集開始で即完売になるほどの人気です。，実際のところはどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 基本情報 特長の異なる2種類のファンド 利用履歴 AGクラウドファンディング評価 長所①：アイフルグループ会社が運営の安心感 長所②：「先着後入金」なのは投資資…
クラファンサイトの使いやすさについて考えること～必須と思う機能・情報まとめ
今回は，クラウドファンディング，ソーシャルレンディングのサイトの使いやすさについて考えてみます。改めてクラファンとは，「インターネットを活用することで不特定多数の投資家から少額ずつ資金を集めて大きな高いリターンの期待できる不動産や事業などのプロジェクトに投資すること」です。インターネット上で完結するということは，サイトの設計・機能や分かり易い情報提示が非常に重要で，そこでの情報の提示の良し悪しがサービスの質を決まると言っても過言ではありません。 本サイトではクラファン業者の評価を行っていますが，利回りや手数料，過去に実績の他に，サイトの設計・機能，的確な情報提示は良好な投資活動に繋がると考え，…
高利回りの不動産クラファンとして大人気の『COZUCHI』。2019年からのサービス開始以降，今では抽選募集の案件では応募率1000%超えも珍しくない人気の加熱ぶりですが，実際のところはどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 COZUCHとは？ TRIADとは？ COZUCHI評価 長所①：実績年利回りの上振れが期待できる（が…） 長所②：入金システムが便利 短所①：抽選募集×人気が過熱気味で投資のタイミングを計りにくい 短所②：サイトが使いにくい（表示・ログイ…
クラファンでの分散投資・集中投資について考えること～そのメリット・デメリット
新NISAの影響で投資は一般的になり，分散投資という言葉も一般的になってきていると思います。今回は，クラウドファンディング，ソーシャルレンディングでの分散投資のメリット・デメリットと，実例を挙げての投資行動への反映指針について書きたいと思います。 分散投資のメリット・デメリット 分散投資のメリット 分散投資のデメリット 分散投資を高校数学的に考える①ー分散投資でリスク発生確率は増える！ 元本棄損確率 元本棄損発生時の棄損額の期待値 現実系では分散投資のリスク発生確率はさらに増える！ 投資行動への反映 まとめ 分散投資のメリット・デメリット まず一般的な分散投資のメリット・デメリットから見てみま…
【TECROWD（テクラウド）】投資状況と実際使ってみての評価
高利回りの不動産クラファンとして2021年からサービスを続けている『TECROWD』。業界平均よりかなり高めの利回りを売りにして，かなり積極的なネット広告での露出に若干の怪しさも感じさせるTECROWDですが，実際のところはどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 TECROWD評価 長所①：厳選された高利回りかつ安全性も審査されたファンド 長所②：実質利回りのアップが期待できる 長所③：会員クラス制制により投資し易くなった 短所①：入出金のサービスに改善余地あり…
【TOMOTAQU（トモタク）】投資状況と実際使ってみての評価
TOMOTAQU（トモタク）は，2020年9月からサービスを続けている比較的新しい不動産クラファン業者です。それほどメジャーではないですが，記事後半で紹介するようなメリットも多く，投資額が増えている業者です。今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 TOMOTAQU（トモタク）評価 長所①：利回り・分配方式・保全性と総合的にファンドの質が高い 長所②：投資額に対して多めのAmazonギフト券 短所①：運用終了から償還までの期間が長い 短所②：ファンド毎にデポジット口座が異なり入金作業…
不動産クラウドファンディングとして人気上昇中の『わかちあいファンド』。実際使ってみると確かにファンド募集から完売までが早くて，その人気が伺えます。実際のところ人気に見合った実力はあるのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の私の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 わかちあいファンド評価 長所①：特典付きファンドが多い 長所②：優先劣後システムで投資家元金を保全 短所①：募集開始から運用開始までの期間が長い 短所②：運用終了から償還まで期間が長い まとめ 利用履歴 現在のわかちあいファンドの投資状況です。実…
2018年11月にサービスを開始し2022年には東証グロース上場を果たすなど，不動産クラウドファンディングの雄として君臨する『CREAL』。実際使ってみると確かにファンドの募集から完売までがとても速く，その人気のほどが伺えます。実際のところ人気に見合った実力はあるのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の私の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 CREAL評価 長所①：東証グロース上場企業運営と実績による安心感 短所①：運用前後の資金拘束期間が長い 短所②：古参の割に使い易くないサイト まとめ 利用履歴 C…
【Bankers（バンカーズ）】投資状況と実際使ってみての評価
サービス開始が2020年12月と比較的新し目ながら，銀行出身の経験豊富な経営陣と旧SBIソーシャルレンディングやクラウドクレジットを吸収，合併して勢いのある『BANKERS』。実際，ハイペースでのファンド組成で成立ファンド数は400を超えいますが，実際のところはどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 CROWD CREDIT（クラウドクレジット）とのサービス統合 Bankers評価 長所①：ファンド募集が頻繁で種類も多彩で豊富 長所②：信頼度の高い経営体制 長所…
2022年12月にサービス開始と，業界には後発での参入の『CAPIMA』。後発らしくファンドや特典に特色を出している印象ですが，実際のところはどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 CAPIMA評価 長所①：特典が魅力的で貰って嬉しいものが多い 長所②：利回りも高めでファンドの種類がバラエティ豊富 長所③：出金手数料が完全無料 短所①：先着・抽選問わず先入金 短所②：不明なシステムがいくつかある まとめ 利用履歴 CAPIMAは，クラファン投資に慣れてきた頃（2…
大和証券グループ×クレディセゾングループが運営する貸付型クラウドファンディング『Funvest』。とても安心できる大企業に支えられたサービスではありますが，売りとする「堅実性」以外の特徴はどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用状況 基本情報 Funvest評価 長所①：安心できる運営母体 長所②：Fundsよりやや高い利回り 短所①：特典のAmazonギフト券の還元率が低め 短所②：早期償還が多く資金拘束期間がやや長い まとめ 利用状況 現在Fuvestの運用金額は50万とな…
【オルタナバンク（Alterna Bank）】投資状況と実際使ってみての評価
2023年1月に旧サムライファンドから現在のサービス名にリニューアルした貸付型クラウドファンディング「オルタナバンク（Alterna Bank）」。記念ファンドを中心とした利回り高めの案件と頻度高めのファンド組成で勢いがある印象ですが，各種レビューサイトの評判はそれほど高くないようです。実際のところはどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をコンパクトにまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 運営者 オルタナバンクの深堀：独自のリスク低減策 オルタナバンク評価 長所①：利回りの高さはじめ総合的なサービス…
楽天証券との連携，著名人を使った広告戦略など「堅実イチバン」の戦略で勢いのある『Funds』。今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用状況 基本情報 Funds評価 長所①：抜群の安心・安定感 長所②：使いやすいシステム 短所①：資金拘束期間が長め 短所②：やっぱり利回りが低い まとめ 利用状況 Fundsマイページ Fundsはソシャレン・クラファンを始めた頃に集中して投資をしていて，800万弱と多めになっています。 ↓こちらに私のソシャレン・クラファン投資履歴をまとめています。 crowdfu…
【Pocket Funding】投資状況と実際使ってみての評価
沖縄発のソシャレン業者として，運用実績の金額や扱う商品の種類など，規模を求めず堅実な運営が人気とされる『Pocket Funding』。今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に実際使ってみた所感と評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 Pocket Funding評価 長所①：そこそこ利回りが良く・毎月分配 短所①：出金手数料が高い 短所②：貸付先の財務が不安 短所③：システムが面倒 まとめ 利用履歴 Pocket Fundingでの運用状況 Pocket Fundingは日本南端の沖縄発のクラファンということで，最初は何故？とあやしい印象もありましたが，実…
高利回りの不動産クラファンとして2017年からサービスを続けている『LENDEX』。巷では危ないと言われながらも安定の実績を残しているとの位置づけですが，実際のところはどうなのでしょうか？今回も，他の情報サイトではあまり扱われていないポイントを中心に，現在の運用状況，実際使ってみた上での評価をまとめていこうと思います。 利用履歴 基本情報 LENDEX評価 長所①：運用期間前後の資金拘束期間が業界TOPの短さ 長所②：利回りが良く・毎月分配 長所③：出金手数料が無料，振込みも最速 長所④：使いやすいシステム 短所①：早期償還が多い 短所②：運営会社・貸付先の固定化による心配も 短所③：募集開始…
2023年11月から本格開始したソーシャルレンディングやクラウドファンディング投資の状況をスナップショット的にまとめて紹介します。定期的に投資状況を振り返って，その時々の方針や最近投資したファンド案件，思ったことについて備忘録的に紹介していきます。今後は最短で毎月か隔月ペースくらいで更新していく予定です。 私のソシャレン・クラファン投資状況（24年7月） 投資額 参考利回り 年利益 最近の動向 ソシャレン以外の投資 まとめ 私のソシャレン・クラファン投資状況（24年7月） 投資額 現在は20社ほどのソシャレン・クラファン業者に分散投資しています。ここでの投資額はそれぞれのサービスごとの投資額を…
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