ホンネのソーシャルレンディング投資実践録

【グッズ増】事業者出資55％の第3号ファンド募集開始！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 6/5(水)まで募集中！ 新たな不動産クラウドファンディング「らくたま」で募集中の「らくたま3号（門前仲町）」に投資申込しました！ 前回と同じく50万円にしました。 認知度も徐々に向上してきて、前回よりも応募金額は増えていますが、今回は募集金額が1億800万円ありますので、倍率的には当選しやすくなりそうですね。 第3号はキャピタル型ファンドですが、劣後（事業者）出資比率55％と非常に高く設定されています。 本ファンドのポイントは以下のとおりです。 らくたまの第1号、第2号ファンドはインカム型で利回り6.0％でし…

2024/05/31 12:26

【もれなく】10万円投資で1万円分プレゼント！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 指定ファンドへの10万円以上出資で Amazonギフト券1万円分プレゼント！ 新たな不動産クラウドファンディングCAMEL（キャメル）で4ファンドが募集中です。 そのうち「CAMEL10号 伊豆熱川BASE」と「CAMEL11号 中津川リニアカーサ」は、10万円以上の出資で1万円分のAmazonギフト券プレゼント対象となっています。 私もCAMELでは、5号ファンドに投資して1万円分のAmazonギフト券をいただきました。 プレゼント対象ファンドも合わせて、CAMELでは計2ファンドに投資しました。 そのうち1…

2024/05/30 21:54

【本日まで】本人確認不要で「超短期・高利回り案件」に投資できる！

おはようございます！専業投資家歴19年目のSAITAMANです。 5/30 23:59まで販売中！ 国内初！トークン化債権マーケットプレイスのMoneyFarm（マネーファーム）にて、請求権が確定している金銭債権を裏付けとしたファームチケットが販売中です！ 私も前回販売時に、5万円×4本購入しました。 購入すれば、マイページの「あなたの農場」に保有しているファームチケットに対応したファームが設置されます。 このファームは、お金を受け取ることできる予定時期が近づくにつれて成長していきます。 私の場合は、こんな感じに4つ植えられていますが、短期運用案件ですので苗が育ってきているのがわかりますね。 …

2024/05/30 07:53

【初の上場企業案件】新規登録で2,000円分プレゼント中！

こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴13年目のSAITAMANです。 当ブログと限定タイアップ中！ 【アイフルグループ運営】 当ブログのリンク経由の会員登録で、 Amazonギフト券1,000円分＋Vプリカ1,000円分 プレゼント！ アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングにて、「不動産担保ローンファンド＃51（土地＠文京区本郷）」が公開されました！ 今回は、AGクラウドファンディングの「不動産担保ローンファンド」では初の上場企業案件となっています。 不動産担保付き＋上場企業が貸付先という安心感があるファンド内容となっています。 最近はAGクラウドファンディングでは1ファンド…

2024/05/29 19:57

【銀座7.5％】一般募集でもチャンスあり！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 5/30 13:00まで募集！ 不動産クラウドファンディング累計調達額No.1のCOZUCHIにて、「中央区銀座 商業ビルⅡ」が公開されました！ 私は、先にチャレンジポイント募集で応募し、デポジット口座から入金しておきました。 本ファンドは、一般募集についても11億5,000万円あります。 また、一般募集で落選してしまっても、次回チャレンジポイント募集で当選しやすくなりますので、高倍率抽選でも応募しておく価値はあります。 ■COZUCHIチャレンジプログラムとは チャレンジポイント募集での出資お申込み時に、CO…

2024/05/28 17:48

【予告】TECROWDにて5月29日情報公開！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 6/3までの投資家登録完了で 先行抽選参加権付与！ 高利回り海外不動産クラウドファンディングで大人気のTECROWD(テクラウド)にて、「スリランカファンド第二弾」の募集が予告されています！ こちら、5月29日に情報公開予定とのことで、先に現時点で分かっていることのみ記事化させていただきます（情報公開後に詳細を追記）。 特に、6月3日までの投資家登録完了で先行抽選参加権を付与というのは大きいですよ。 ※高利回り海外不動産ファンドが大人気！ →TECROWD(テクラウド)公式サイト 「スリランカファンド第一弾（6…

2024/05/27 19:37

【利回り7.0%】定番ファンド3本同時公開！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 【5/30 12:30募集開始】 7.0%ファンド×3本 COMMOSUS（コモサス）にて、株式会社TRIADを貸付先とするファンドが3本同時公開されました！ TRIADは不動産クラウドファンディング「COZUCHI」や融資型クラウドファンディング「COMMOSUS」を積極的に活用している不動産事業者で、2024年1月期決算では、売上高243億円、営業利益14億円となっています。 TRIADはCOMMOSUSを通じて累計31億9,000万円（合計6回）資金調達を行っています。 そのうち20億4,000万円は返済…

2024/05/26 20:04

【利回り8.0%】関連グループ企業の強みを生かした不動産クラファン！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 8.0％ファンド公開！ 関連会社グループ内の公認会計士、税理士、弁護士、社労保険労務士、司法書士、行政書士、弁理士等の専門家と連携してサービスを提供している汐留ファンディングにて、「汐留ファンディング11号(千葉市美浜区マンションプロジェクト)」が公開されました！ 今回も利回り8.0%と高い水準にあります。 私の場合は、汐留ファンディングでは初回から全てのファンドに応募しているのですが、当選は1回だけです。 今回は募集金額が2,800万円ということで、恐らく高倍率抽選になってしまいますね。 サービスの内容によっ…

2024/05/25 13:43

【劣後55％】投資家心理が解ってるね！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 5/30 12:00 募集開始！ 新たな不動産クラウドファンディング「らくたま」にて「らくたま3号（門前仲町）」が公開されました！ 今回はキャピタル型ファンドですが、劣後（事業者）出資比率55％と非常に高く設定されています。 本ファンドのポイントは以下のとおりです。 らくたまの第1号、第2号ファンドはインカム型で利回り6.0％でした。 ここで第3号がキャピタル型で利回り6.0％、それに、募集金額が一気に増えるとなると、それだけでリスクとリターンが見合っていないような感覚になってしまう方も多いのではないでしょうか…

2024/05/24 15:59

【応援投資】このファンドには是非投資したい！

おはようございます！こういうファンドはいいですね！のSAITAMANです。 ※口座開設完了で1,000円の現金プレゼント！ ※さらに投資完了で最大100万円の現金プレゼント！ （招待コード：CAPIMA2305） 新たなソーシャルレンディングCAPIMA（キャピマ）では、「現金最大100万1千円プレゼントキャンペーン」が開催されています！ 本キャンペーンは、指定のブログを経由（招待コード：CAPIMA2305）すれば、①新規口座開設のみで1,000円、②初回投資完了で最大100万円の現金プレゼントという凄い内容になっています。 <キャンペーン概要>期間 ：2024年5月1日〜2024年5月末日…

2024/05/23 05:33

【インカム型8.0%】出資上限30万円で低倍率に！

おはようございます！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 5/27 17:00まで募集中！ 新たな不動産クラウドファンディングREEZIN（リーズイン）で募集中の第2号ファンドに投資申込しました！ 第1号に続き第2号ファンドも、一人につき出資上限金額は30万円に制限されています。 本案件は、運営会社が管理する物件が対象で運用期間3ヶ月、利回り8.0％となっています。 また、家賃収入が配当原資となるインカム型で劣後（運営会社）出資比率も40％と高く、初心者の方でも投資しやすいファンドとも言えます。 対象は自社開発物件ですので、記念すべき第1号ファンドとほぼ同じ条…

2024/05/22 09:10

【本日18時】大人気！スリランカ空港直結ホテルプロジェクト

おはようございます！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 利回り10.5％の大型案件！ 本日5月21日18時より、高利回り海外不動産クラウドファンディングで大人気のTECROWD(テクラウド)にて、「TECROWD62号ファンド COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」の一般募集が開始されます！ こちら、償還実績を積み重ねてきたTECROWDが募集する円建てで利回り10.5%の好条件ファンドということで、先行募集段階でかなりの応募を集めています。 大型案件ではありますが、数億円が一瞬で完売してしまうことも多いTECROWDです…

2024/05/21 08:51

【本人確認不要】短期・高利回りの「金銭債権」販売中！

こんにちは！専業投資家歴19年目のSAITAMANです。 5/30 23:59まで販売中！ 国内初！トークン化債権マーケットプレイスのMoneyFarm（マネーファーム）にて、請求権が確定している金銭債権を裏付けとしたファームチケットが販売中です！ 私も前回販売時に、5万円×4本購入しました。 購入すれば、マイページの「あなたの農場」に保有しているファームチケットに対応したファームが設置されます。 このファームは、お金を受け取ることできる予定時期が近づくにつれて成長していきます。 私の場合は、こんな感じに4つ育てられています。 権利タイプが確定債権で利回り8％超というのは、なかなかの好条件では…

2024/05/20 12:40

【大還元】1周年でこれはデカい！！

こんにちは！この還元はデカいですね！のSAITAMANです。 1周年記念キャンペーン開催！ 今話題の不動産クラウドファンディングLEVECHY（レベチー）にて、12号ファンドが公開されました！ →LEVECHY（レベチー）公式サイト 本ファンドでは、1周年記念キャンペーンということで、Amazonギフトカードによる特大還元があります！ 【1周年記念キャンペーンのお知らせ】 平素よりLEVECHYをご利用いただきありがとうございます。LEVECHYは5月25日をもって1周年を迎えます。これもひとえに、投資家の皆様の温かいご支援とご厚情の賜物と心より感謝しております。サービスローンチから1周年を記…

2024/05/19 13:18

【Wチャンス】口座開設のみ＋累計100万円以上初投資！

こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴13年目のSAITAMANです。 Wキャンペーン開催中！ キャンペーン期間 2024年5月17日(金)～2024年8月29日(木) ※詳細は公式サイトでご確認ください。 証券会社が募集するオルタナバンクにて、「初めての方限定 Wチャンスキャンペーン」が開始されました！ 【チャンス1】新規口座開設でAmazonギフトカード1,000円分プレゼント！ ●キャンペーン概要期間中にオルタナバンクに口座開設のお申込みをいただき、お申込み後30日以内に口座開設を完了されたお客様にAmazonギフトカード1,000円分をプレゼントいたします。 ●キャンペーン期間202…

2024/05/18 20:26

【珍しい】上場企業への貸付で不動産担保あり！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 【5/21 12:30募集開始】 次回貸付先は上場企業 COMMOSUS（コモサス）にて、「品川区 大崎 プロジェクト (不動産担保ファンド)」が公開されました！ 本案件は、東証スタンダード市場上場明豊エンタープライズ （8927）を貸付先とするファンドです。 本ファンドのポイントは以下のとおりです。 担保物件の評価額は2億600万円で、LTVは77.6%です（鑑定士の机上による査定であり、必ずしも鑑定評価を保証するものではありません）。 →COMMOSUS（コモサス）公式サイト この内容で利回り6.0％という…

2024/05/17 21:43

【大型・高利回り】スリランカ空港直結ホテルファンド公開！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 利回り10.5％の大型案件！ 高利回り海外不動産クラウドファンディングで大人気のTECROWD(テクラウド)にて、「TECROWD62号ファンド COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」が公開されました！ 円建てで利回り10.5%というのも魅力的ですが、募集金額15億6,240万円の大型ファンドですので、数億円が一瞬で完売してしまうことも多いTECROWDでも投資できる可能性が高い点が良いですね。 本ファンドの一般募集開始は、5月21日18時から（先着方式）となっています。 ※…

2024/05/16 14:01

【安定した毎月配当】が見込める良案件に投資申込！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 ①新規登録で1pt=1円で出資に使える2,000ptプレゼント！ ②30万円以上投資でAmazonギフト券プレゼント！ 不動産クラウドファンディングTOMOTAQU（トモタク）で募集中の「トモタクCF66号（水戸）」に投資申込しました！ 本案件は、水戸市三の丸に位置する超高層タワーマンション「三の丸グランキャッスルタワー」の2室を対象とするインカム型ファンドです。 募集金額は4,500万円で、6.5%とド手な高利回りではありませんが、安定した毎月配当が見込める良案件だと思います。 こういうインカム型ファンドがお…

2024/05/15 14:17

【1勝8敗】今回は倍率が下がりそうだ！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 5/17 12:30まで募集中！ グループ内の公認会計士、税理士、弁護士、社労保険労務士、司法書士、行政書士、弁理士等の専門家と連携してサービスを提供している汐留ファンディングで募集中の「汐留ファンディング10号(江戸川区松江マンションプロジェクト)」に投資申込しました！ 現時点での応募率は147％です。 高利回り不動産クラファンも増えて選択肢も多くなってきたこともあり、応募金額は落ち着いてきましたね。 今回は募集金額も3,800万円と区分マンション案件としては比較的大きいので、最終倍率は当然もっと高くなります…

2024/05/14 19:41

【手堅く】LTV41%ファンド＆アイフルファンド公開！

こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴13年目のSAITAMANです。 当ブログと限定タイアップ中！ 【アイフルグループ運営】 当ブログのリンク経由の会員登録で、 Amazonギフト券1,000円分＋Vプリカ1,000円分 プレゼント！ アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングにて、「アイフルファンド #35」「不動産担保ローンファンド＃49 (店舗＠向ケ丘遊園)」が公開されました！ 「アイフルファンド」は、前回の0.84%から少しですが利回りが高くなりましたね。 「不動産担保ローンファンド」については、これまでのところ、利回り6.0％が最高となっています。 私の場合は、3月に結…

2024/05/13 21:25

【テコ入れ】30、50、100万円投資で大還元！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 5/17 12:00まで募集中！ 新たな不動産クラウドファンディングRe:Vest（リベスト）で募集中の第2号ファンドにアマギフ還元が追加されました！ 【キャンペーン内容】 30万円（3口）以上の出資完了→ 3,000円分 50万円（5口）以上の出資完了→ 8,000円分 100万円（10口）以上の出資完了→ 25,000円分 個人的には、第1号ファンドでも50万円の投資で8,000円分プレゼントがありましたので、Re:Vestには50万円投資させていただきました。 現時点での応募率は58％です。 第1号ファン…

2024/05/12 21:26

【実績続々】千葉県浦安市プロジェクト公開！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 高利回りプロジェクトで人気のvictory fund（ビクトリーファンド）にて、新ファンド「千葉県浦安市プロジェクト」が公開されました！ 今回も、利回り8.0％と高利回りですね。 victory fundは、続々と償還実績も出てきています。 ※高利回りの不動産クラウドファンディング！ →victory fund公式サイト 本プロジェクトの対象物件は千葉県浦安市の宅地です。 優先出資2億円、劣後出資500万円のキャピタルゲイン重視型ファンドとなっています。 非常に人気の高いエリアの土地であることから、底堅い需要が…

2024/05/11 22:35

【まだ間に合う】インカム型/賃料保証/劣後30％の第2号ファンド募集開始！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 5/16(木)まで募集中！ 新たな不動産クラウドファンディング「らくたま」で、本日募集開始された「らくたま2号（世田谷区上北沢）」に投資申込しました！ 現時点での応募率は273％となっています。 やはり手堅い良ファンドですので、応募は増えてきましたね。 本ファンドのポイントは以下のとおりで、非常に安定した運用が期待できるファンドだと思います。 本ファンドの募集期間は、5月16日 23:59 まで（抽選方式）ですので、今から登録申請していただいても間に合います。 →らくたま公式サイト 今回のプロジェクトでは、東京…

2024/05/10 22:32

【最大28万円分】この新規＋αはデカい！！

おはようございます！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 新規最大28万円分 プレゼント企画！ 投資に利用したり、Amazonギフト券と交換できる独自コインを導入している利回り不動産にて、「利回り不動産55号ファンド（沖縄県読谷村VILLA PJ 1号棟）」が公開されました！ 本ファンドでは、投資金額の0.5%分のワイズコインを付与されます。 参加方法：本ファンドへの投資完了対象者 ：本ファンドへ投資申込完了者特典内容：本ファンド投資金額の0.5%分をプレゼント例）・投資金額10万円＝ワイズコイン500円分プレゼント・投資金額100万円＝ワイズコイン5,000…

2024/05/10 04:19

【8.0%】ここは狙い続けたい！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 5/14 12:30募集開始 8.0％ファンド公開 グループ内の公認会計士、税理士、弁護士、社労保険労務士、司法書士、行政書士、弁理士等の専門家と連携してサービスを提供している汐留ファンディングにて、「汐留ファンディング10号(江戸川区松江マンションプロジェクト)」が公開されました！ 募集金額：3,800万円 一口出資金額：1万円 最低出資金額：(1口) 1万円 出資口数上限：3,800口 想定利回り(年利) ：8.0% 運用期間：12ヶ月 募集期間：5月14日 12:30～5月17日 12:30 優先劣後比率…

2024/05/09 18:16

【上場企業直営】初回限定キャンペーン開催中！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 上場企業直営！ 東証スタンダード市場上場ビーロット（3452）が運営するB-Den(ビデン)にて、初回投資キャンペーンが開催されています！ 期間は7月12日までありますので、今のうちに登録されておいてはいかがでしょうか。 特典内容 初回投資でAmazonギフトカード 1,000円分 さらに投資額20万円ごとにAmazonギフトカード 1,000円分 ※プレゼント金額は最大3万円（初回投資580万円）を上限とさせていただきます。 B-Denは1口10万円ですので、初回投資すればプレゼント対象ということになります。…

2024/05/08 21:56

【まだ間に合う】利回り8.1%ファンドに投資申込！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 5/9 12:00まで！ 利回り8.1％ファンド募集中 日本初！介護事業者が運営する不動産クラウドファンディングGOLD CROWD（ゴールドクラウド）で募集中の「【再投資可能・利回り8.10％】サ高住ゴールドエイジ四日市日永2期」に投資申込しました！ ------------------------------応募受付内容募集ファンド名：【再投資可能・利回り8.10％】サ高住ゴールドエイジ四日市日永2期応募口数 ：50口応募金額 ：500,000円------------------------------ …

2024/05/07 21:44

【第2号】新宿区区分マンションファンド公開！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 5/8 12:00募集開始！ 新たな不動産クラウドファンディングRe:Vest（リベスト）にて、第2号ファンドが公開されました！ 内容的には、新宿区の区分マンションが対象で運用期間約12ヶ月、利回り6.0％の好条件ファンドとなっています。 個人的には、これくらいの運用期間が好みです。 第1号ファンドも新宿区の区分マンションが対象で利回り6.0％でした。 私の場合は、第1号ファンドに50万円投資して運用中です。 Re:Vestは1口10万円となっています。 本ファンドの募集期間は、5月8日12:00～5月17日1…

2024/05/06 21:26

【盛り沢山】まずは、PayPayギフトカード3,000円分いただき！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 5周年記念！ ★★5つのキャンペーン同時開催★★ 私のメイン投資先のFunds（ファンズ） にて、「サービス開始5周年記念キャンペーン」が開催されています！ 5周年記念ということは、私がFundsで運用を開始してからそれだけの月日が流れたということにもなりますね。 サービス開始5周年を記念して、5つのキャンペーン同時開催です。 私の場合は、1、4、5が対象になりますので、そのなかの一つ、「ファンド予約機能」の予約設定をしました。 【本キャンペーンの内容・対象となる条件】・対象期間中（2024年2月7日から202…

2024/05/05 23:16

【インカム型8.0%】今回もぜひ投資したい！

こんばんは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 5/13 10:00募集開始！ 新たな不動産クラウドファンディングREEZIN（リーズイン）にて、第2号ファンドが公開されました！ 本案件は、運営会社が管理する物件が対象で運用期間3ヶ月、利回り8.0％となっています。 また、家賃収入が配当原資となるインカム型で劣後（運営会社）出資比率も40％と高く、初心者の方でも投資しやすいファンドとも言えます。 対象は自社開発物件ですので、記念すべき第1号ファンドとほぼ同じ条件と見做して良いと思います。 私の場合は、第1号ファンドに当選して、運用を開始することができました。…

2024/05/04 20:22

【300億円超】初めての投資応援キャンペーン開催中！

こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴13年目のSAITAMANです。 初めての投資で 最大3万円プレゼント！ （要事前エントリー） ※詳細は公式サイトでご確認ください。 証券会社が募集するオルタナバンクにて、「オルタナバンクで初めての投資応援キャンペーン」が開催されています！ ■キャンペーン名オルタナバンクで初めての投資応援キャンペーン ■キャンペーン期間2024年2月16日(金)～2024年5月16日(木)まで ■キャンペーン概要投資総額50万円以上の方に投資した金額の1%の現金プレゼント（最大30,000円) ■参加条件・オルタナバンクで今までご投資をしていない方（2024年2月16日…

2024/05/03 23:09

【高利回り】登録＆少額投資で2,000円分プレゼント開始！

こんにちは！ソシャレン・不動産クラファンで1億円以上運用中のSAITAMANです。 5/31まで！ 会員登録＆投資完了で 2,000円分プレゼント 高利回り案件を次々と募集しているヤマワケエステートにて、会員登録+投資完了で、Amazonギフト券2,000円分プレゼントキャンペーンが開始されました！ 対象となるためには投資が必要ではありますが、ヤマワケエステートは1口1万円で1口or10口から投資可能ですので、非常に低ハードルのプレゼントキャンペーンとなっています。 →ヤマワケエステートに無料会員登録 ヤマワケエステートでは、昨年末から続々とファンド組成されています。 5月31日までに登録して…

2024/05/02 17:04

【キャンペーン継続】8.0%の不動産担保ファンド募集開始！

こんばんは！ソーシャルレンディング投資歴13年目のSAITAMANです。 ※口座開設完了で1,000円の現金プレゼント！ ※さらに投資完了で最大100万円の現金プレゼント！ （招待コード：CAPIMA2305） 新たなソーシャルレンディングCAPIMA（キャピマ）では、「現金最大100万1千円プレゼントキャンペーン」が開催されています！ 本キャンペーンは、指定のブログを経由（招待コード：CAPIMA2305）すれば、①新規口座開設のみで1,000円、②初回投資完了で最大100万円の現金プレゼントという凄い内容になっています。 <キャンペーン概要>期間 ：2024年5月1日〜2024年5月末日ま…

2024/05/01 18:48