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生成AICopilotで遊んでます！！
皆様、お疲れ様です。最近生成AIが身近になってきましたよね。最近copilotを使ってみています。文章や計算は、結構ふつうに間違えるので、冷静に間違いを指摘し…
2024/10/31 19:00
改めてセミナーに行かなくなった理由について
皆様、お疲れ様です。 『セミナー、大家塾へ行くよりも。。』最近思うことを。。 以前にも書きましたが、大家塾、セミナーに全く行かなくなったのですが、ほとんど自…
2024/10/30 19:00
かつやがまた高くなった。。
皆様、お疲れ様です。 これはどうしても書かざるを得ない内容です。 先日嫁さんがセミナーを聞きに大阪に出張しているときに、また、我が家のソウルフードの『かつや』…
2024/10/29 19:00
エアコン『サービス品』か『設備』か問題勃発！！
皆様、お疲れ様です。 募集開始時、みなさんどうされてますか。 勝手な定義かもしれないですが、ざっくりいうと、 『サービス品』前の入居者さんが勝手に置いていった…
2024/10/28 19:00
なんのために生まれて、なにをして生きるのか
皆様、お疲れ様です。最近、これが目に留まり読んでみました。 エッセーを集めたものですが、じんわりと味わい深いものですね。 『なんのために生まれて、何をしていき…
2024/10/27 19:00
継続的に融資のうけるための両輪
皆様、お疲れ様です。 融資を受け続けるにあたり、重要なことは、自分の会社をよく見せるための資料作り。 つまるところ、『良い決算書を作る』ということに集約されて…
2024/10/26 19:00
経営自己診断システム入力した結果は。。
皆様、お疲れ様です。 ご無沙汰してます。決算書の修正や土日も嫁が出張していため、子供と過ごしていたため、なかなか更新ができてませんでした。 またぼちぼち書いて…
2024/10/25 19:00
今年初めての大家の会の合宿への参加
皆様、お疲れ様です。 最近セミナーや大家の会に顔をだしてなかったですが、毎年行ってる和歌山合宿には、参加させてもらいました。 毎年、火祭りを見て、花火を見ます…
2024/10/14 21:54
大手仲介担当者さんとのお茶
皆様、お疲れ様です。 先日、仲介業者の方と会社後お茶をしました。田舎なので、車移動。。 この大手仲介DLも、もともと西三河に支店がありましたが閉めて、名古屋に…
2024/10/13 19:00
やっぱりあの契約は飛ぶのか！！
皆様、お疲れ様です。 前回の話。。 『入居の決め手は○○でした⁉』皆様、お疲れ様です。 三重県の田舎の新築物件（築3年目）で、いつも決めてくれている仲介担当の…
2024/10/12 19:00
今期の戦略
皆様、お疲れ様です。 昨日のブログameblo.jp/sasurai-no-pea/entry-12870544039.html 簡易キャッシュフローだけでも…
2024/10/11 19:00
財務の健全化と地方創生
皆様、お疲れ様です。 昨日のブログameblo.jp/sasurai-no-pea/entry-12870544039.html 先日からの続きで、財務状況の…
2024/10/10 19:00
金融機関への確認とその対応案
皆様、お疲れ様です。 昨日のブログ決算メモ作成中 不動産賃貸業をファミリービジネスへ！！ (ameblo.jp) 今後の金利上昇を踏まえ、変動⇒固定にでき…
2024/10/09 19:00
決算メモ作成中
皆様、お疲れ様です。 9期目の経費がほぼでそろいました。 今期は、大型案件を買ったので、決算書としては、非常によくない状態になっています。当期純利益は、それな…
2024/10/08 19:00
ゴミ捨て場の鳥居の意味とは!?
皆様、お疲れ様です。 先日嫁さんが愛犬の柴散歩をしていたときに、これなんだろうということで、写真を送ってきました。。 よく見ると、なんかゴミ捨て場の真ん…
2024/10/07 19:00
税理士とのお付き合いは結婚と一緒⁉
皆様、お疲れ様です。 今期で10期目になりますが、税理士を変更することにしました。 弊社としては、これで3回目の変更になります。 一番最初の税理士事務所は、大…
2024/10/06 19:00
借主の車庫証明時の大家の個人情報について
皆様、お疲れ様です。 自主管理物件で、車庫証明の住所/氏名などの依頼を受けることがあると思いますが、最近気になっていることがありまして。。 下記サンプル。 車…
2024/10/05 22:10
商品への付加価値の付け方
皆様、お疲れ様です。 最近、社食の話の話で、超ベテランの先輩社員と話をしていたとき、付加価値ということを考えてしまいました。。 先輩『うちの社食は、高いか…
2024/10/04 20:00
映画『インサイドヘッド2』を見てきました！！
皆様、お疲れ様です。 先週、家族でディズニーの最新作『インサイドヘッド2』を見てきました。 ディズニー＆ピクサー最新作『インサイド・ヘッド2』公式サイト｜映画…
2024/10/03 19:00
【続編】某大手不動産業者ホームページでの足切りにあう！！
皆様、お疲れ様です。 前回の続きです。。（下記参照ください） 『某大手ホームページの査定依頼で足切りにあう！！（涙）』皆様、お疲れ様です。 そろそろ、金利も上…
2024/10/02 19:00
知多の物件の草木の剪定を忘れていた。。
皆様、お疲れ様です。 先日緊急出動した話のもともとの理由が本タイトルの理由でした。 『知多の物件の電球交換の話』皆様、お疲れ様です。 知多半島の所有物件の売…
2024/10/01 19:00
2024年10月 (1件〜100件)
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