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台風の中での退去立会い⁉
皆様こんばんは。 昨日も別の金融機関から金利0.15%アップのお知らせをいただきました。いろんなことが起こりますが、へこたれずに頑張っていきましょう。 本日…
2024/08/31 19:00
土砂災害警戒区域じゃない場所で起こる土砂災害
台風の影響により、被災された方々にはご冥福お祈り申し上げます。蒲郡駅から直線で2キロもないくらいの場所でこのようなことが起こってしまい、非常に気になっていま…
2024/08/30 19:00
ゴミ出し問題の本質は変わらない
カラスいけいけの話https://blog.ameba.jp/ucs/entry/srventryupdateinput.do?id=12864625934 …
2024/08/29 19:00
カラスとの闘い
自主管理物件では、Lineでofficial account を作って、入居さんとやり取りをさせてもらってます。 直接やり取りができて、管理状況もかなりいいと…
2024/08/28 19:00
将来の相続に向けたアイデアについて
かれこれ、不動産賃貸業に参画してから、お付き合いのある某有名な不動産会社の方から、物件紹介があり、久しぶりに長電話しました。 その中の話で、今回いただいた物件…
2024/08/27 19:00
ついに銀行担当者様から、金利アップの連絡が来た。。
く 『調達金利アップ分のコスト検証』ついに日銀の政策金利が、0.25％に上がりましたねまた、歴史的な株の下落になりましたね 我々不動産賃貸業者にとっては、金利…
2024/08/26 19:00
『負けない心』親として伝えたいこと
昨日の話からの続きhttps://ameblo.jp/sasurai-no-pea/entry-12864764048.html 子供が勉強に対して、積極性…
2024/08/25 19:00
巨人の肩の上 On the shoulder of giants
別に受験をさせるとかではないですが、毎朝30分、中学1年生の息子と小学4年の娘の数学/算数をやってます。 下の娘は、最近3桁×3桁の掛け算の筆算の練習をしてい…
2024/08/24 19:00
需要の低い地域の新築アパート
自分が物件を購入するときの基準として、 ①イールドギャップで7%程度とれること（自主管理して、税引き前の返済後利回りが、3%以上、 都会の土地値物件であれば、…
2024/08/23 19:00
管理会社の客付け能力
我々、自主管理及び、リアプロを使った客付けもやってますので、正直、動きが悪いと感じてしまいます。 こちらで家賃設定の変更などが、ダイレクトにやりづらいのです。…
2024/08/22 19:00
続・マッチングした清掃業者さんにびっくりした話
前回の内容1回で暑いので解約のお願いをいただきましたが、朝早く6時からの掃除開始したらどうでしょうかと提案したところ、それならもう一度やってみますということ…
2024/08/21 19:00
田舎でも家賃を上げれた話
『調達金利アップ分のコスト検証』ついに日銀の政策金利が、0.25％に上がりましたねまた、歴史的な株の下落になりましたね 我々不動産賃貸業者にとっては、金利が…
2024/08/20 19:00
猫親子との闘いの始まり②
前回https://blog.ameba.jp/ucs/entry/srventryupdateinput.do?id=12863624022 前回仕掛…
2024/08/19 18:10
猫親子との闘いの始まり①
木を切ったことによる新たなる戦いが始まりました。 木を切って解放感に浸っていると、なんか奥の方に動いているものが見えます。前回https://blog.ame…
2024/08/18 13:00
不要な木の伐採②
最近取り組んでる不要な木の伐採について書いていきたいと思います。久しぶりにシリーズ化してみたいと思います。 前回の駐輪場の話からの続きになります。最近この物件…
2024/08/17 13:00
物件の不要な木の伐採①
2024/08/16 13:00
エアコン3台分の洗浄
相変らず今日も暑かったですね！昨日のエアコンつながりで、カビ臭いにおいのしていたおうちのエアコンの掃除をしました。年に1回の大掃除してます。 3年前の記事『【…
2024/08/15 13:00
引き渡された物件のエアコンのルーバーのが壊れてました。。
最近本当に異常に暑いですね！昨日も本当に暑かったです大型物件の確認してきたときの話です。。 エアコンも下記の条件であれば、簡単に直せる可能性があります。 引き…
2024/08/14 12:17
マッチングした清掃業者さんにびっくりした話
今日も暑かったですね！ 8月に入り、引き渡しも終了し、晴れて大型物件が我々のものになりました。 27件中、6件空いてますので、しっかり埋めていく必要があります…
2024/08/06 07:00
不用品の売却してきました。
今日も暑かったですね！皆様、体調管理は大丈夫でしょうか。 本日は、久しぶりに物件の用事も子供の用事も特になかったので、借りてるコンテナ倉庫と家の土間収納の中の…
2024/08/04 20:55
調達金利アップ分のコスト検証
ついに日銀の政策金利が、0.25％に上がりましたねまた、歴史的な株の下落になりましたね 我々不動産賃貸業者にとっては、金利が上昇していくのは、少しずつ厳しいこ…
2024/08/03 16:23
2024年8月 (1件〜100件)
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