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いきなり!不動産
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家賃設定って難しい
【いきなり!不動産】周囲の意見をしっかりと聞き入れる、なぜ相場が形成されるのか、などなど良い経験となりました。
2024/06/05 16:40
農地転用はワンチャンあるか
【いきなり!不動産】農家のなりてが少ないので、農地は余ってます。これを活用しないともったいない。
2024/05/29 15:21
【所有物件】一棟物 1号
【いきなり!不動産】この度は特にやる事がなかったです!
2024/05/23 15:25
ネコソギ!除草剤のパワーがすごかった
【いきなり!不動産】除草剤けっこうオススメです。使えるなら断然使った方がいいです。
2024/05/21 17:35
ちょい待ち。水面下物件?
【いきなり!不動産】水面下を紹介されて一発逆転!ではなく・・。
2024/05/15 18:00
ウチコミ!の入居希望者
【いきなり!不動産】成約までは無料で利用できるサービスはやはり大きいと思います。人の目に付くのが何より大変ですからね。
2024/05/09 15:20
【融資】セゾンファンデックスにお伺い②
【いきなり!不動産】本審査の結果は?そしてその後の金消契約は?
2024/05/02 15:14
【リフォーム】4DK戸建のクリーニング費用
【いきなり!不動産】ネットで検索してみたところ、戸建で4DKだと8万円くらいと書かれておりました。
2024/04/23 17:44
【融資】セゾンファンデックスにお伺い①
【いきなり!不動産】問い合わせ~本審査書類送付まで約1週間。仮審査の結果に関しては、問い合わせ後1~2日でありました。
2024/04/18 17:10
自己資金ってどのくらいいるの?
【いきなり!不動産】少なくとも○○万円の自己資金、そして金融資産が××万円は欲しい!
2024/04/12 17:26
【内見】一棟 1軒目
【いきなり!不動産】では内見の記録しています。今回は神戸市の一棟を見てきました。
2024/04/11 17:41
ノンバンクへの打診
【いきなり!不動産】ある物件の購入検討する際に、ノンバンクへの融資打診してみました。
2024/04/05 17:29
【所有物件】期待のルーキー戸建2号
【いきなり!不動産】リフォームする事でどう育ってくれるのか・・楽しみです!
2024/04/02 19:23
【内見】戸建 9軒目
【いきなり!不動産】では内見の記録しています。今回は加古川市の中古戸建を見てきました。
2024/03/26 17:15
業者がとんでった
【いきなり!不動産】メリットとデメリット、それぞれありますが、個人に直接頼むのは簡単な仕事に限るなという気持ちになりました。
2024/03/19 18:11
【内見】区分マンション 8軒目
【いきなり!不動産】では内見の記録しています。今回は明石市の中古区分を見てきました。
2024/03/13 18:11
表面利回りと実質利回り
【いきなり!不動産】数百万くらいの小型物件であれば、これらの指標が全てではないです。
2024/03/05 17:55
【融資】関西みらい銀行にお伺い④
【いきなり!不動産】少し間が空きましたが、無事に金消契約まで終わりました。
2024/02/26 18:00
【買う?】市街化調整区域【買わない?】
【いきなり!不動産】゛厳しく制限されている”だけで、建てかえが無理なわけではないようです。
2024/02/19 17:59
【内見】区分マンション 7軒目
2024/02/13 18:04
その不動産売ってください!
【いきなり!不動産】売るつもりがなければ、他のチラシ同様無視で問題ないかと思います。
2024/02/07 17:40
掛かる費用はクレジットカードを活用したい。
【いきなり!不動産】どうせ掛かる費用なら何かしら得したい!
2024/02/05 17:49
【融資】関西みらい銀行にお伺い③
【いきなり!不動産】本審査用に書類を揃えて郵送後、約2週間で電話が鳴りました。さて結果は?
2024/01/31 18:35
【所有物件】初挑戦の連続・・戸建1号
【いきなり!不動産】賃料は相場より少し高めに出します。その代わり、戸建ならではの条件を入れました。
2024/01/26 17:52
【リフォーム】残置物撤去!費用公開
【いきなり!不動産】ケースバイケースでしょうが、残置ありで指値して物件買う方が総額で安くなる事もありそうですね。
2024/01/24 17:56
【融資】関西みらい銀行にお伺い②
【いきなり!不動産】今まで取得した事のなかった書類も必要になりましたのでまとめました。
2024/01/17 17:55
客付け業者に頼む際に気を付けること
【いきなり!不動産】初めて取引をする時にどのような業者に頼むと良いのでしょうか。
2024/01/12 18:43
【融資】関西みらい銀行にお伺い①
【いきなり!不動産】関西に住んでたら一度は審査に出してみたい。
2024/01/05 17:57
【リフォーム】浴室塗装を依頼!
【いきなり!不動産】費用かける事が難しい場合は、一度ご検討してはいかがでしょうか。
2023/12/28 18:11
【内見】戸建 8軒目
【いきなり!不動産】では内見の記録しています。今回は明石市の中古戸建を見てきました。
2023/12/26 18:03
【リフォーム】温水洗浄便座に交換!
【いきなり!不動産】通販で便座を購入して、付け替えてみました。まったく初めてでしたが、簡単にできましたよ。
2023/12/25 18:01
【リフォーム】古いキッチンを綺麗に!
【いきなり!不動産】完全外注でしたが、工事費そんなに高くないので、今後も交換はホームセンターで良いかなと思いました。
2023/12/22 17:57
【リフォーム】小型の洗面化粧台を交換してもらいました
2023/12/20 18:33
【リフォーム】コンセントカバーを交換
【いきなり!不動産】自分で交換できるものは自分でした方が断然いいですね。
2023/12/18 18:00
心理的瑕疵物件は買いか?
【いきなり!不動産】普通の住宅を運用するより条件としては厳しくなると思います。
2023/12/12 18:01
【融資】リフォーム費用
【いきなり!不動産】物件のリフォーム費用も見ていただけるとの事でお願いしました。
2023/12/07 18:00
不動産以外で自己資金を作る
【いきなり!不動産】収入源の本数を増やす。結局これなんですよね。
2023/11/30 19:04
【リフォーム】ドアノブを交換
【いきなり!不動産】最初は費用によってはドア交換も検討していましたが・・?
2023/11/24 18:11
【内見】戸建 7軒目
2023/11/20 17:45
【リフォーム】水栓の交換
【いきなり!不動産】2ハンドルはちょっと使いにくいし、シングルレバータイプに丸ごと交換!
2023/11/15 18:05
【リフォーム】キッチン換気扇の交換
【いきなり!不動産】交換自体は簡単にできました。素人でも容易にできます。
2023/11/13 18:04
2023年の振り返り
【いきなり!不動産】振り返りって大事だなと思います。半年以上前に設定した事って意外と忘れてますよね。
2023/11/10 19:13
【融資】滋賀銀行にお伺い⑤
【いきなり!不動産】決済当日の事をまとめました。
2023/11/02 19:17
内見のコツ2023年版
【いきなり!不動産】1年前は「何事もまずは経験だ!」と勇んで内見していましたが、今は少し目線が変わりました。
2023/10/27 17:44
【リフォーム】網戸の新調に掛かった費用を公開!
【いきなり!不動産】新調しても大した金額掛からんだろう!と高をくくってましたが・・・。
2023/10/24 17:23
【融資】滋賀銀行にお伺い④
【いきなり!不動産】承認後にした事をまとめます。
2023/10/20 17:19
周辺の物件から賃料相場を調べる。
【いきなり!不動産】周辺の募集条件から賃料相場は推察できます。
2023/10/19 17:50
【融資】滋賀銀行にお伺い③
【いきなり!不動産】本審査の結果がきました。
2023/10/13 17:32
司法書士を求めて・・・
【いきなり!不動産】報酬額に幅はある、とは事前に聞いてましたが、実際に比べてみると結構違うものなのですね。
2023/10/05 19:55
【融資】滋賀銀行にお伺い②
【いきなり!不動産】審査待ちの間にもやる事や山積みです。
2023/10/02 20:20
【融資】滋賀銀行にお伺い①
【いきなり!不動産】不動産投資家の強い味方・滋賀銀行へ融資のお伺いを立ててきました。その①です。
2023/09/28 17:51
家財道具はジモティー活用!
【いきなり!不動産】計画的に利用できれば、今回の照明に限らず、家財道具一式簡単に揃えられそうです。
2023/09/25 19:45
【内見】戸建 6軒目
【いきなり!不動産】では内見の記録しています。今回は神戸市の中古戸建を見てきました。
2023/09/20 22:11
【内見】戸建 5軒目
2023/09/12 17:57
ECHOESで募集しました
【いきなり!不動産】地場の仲介業者に依頼をしたのですが、何かしら自分でもできないかなと色々と調べてみました。
2023/09/05 17:26
区分マンションのリフォーム・修繕【完成!】
【いきなり!不動産】トラブルはなかったですが、細かい教訓というか次回に活かしていきたい事もありましたので、まとめたいと思います。
2023/08/31 18:18
防犯カメラを設置してみた
【いきなり!不動産】屋外用で、庭から自宅前の道路までを映します。防犯カメラを設置した感想です。
2023/08/22 18:53
現在の市況で物件は購入できるのか
【いきなり!不動産】まとまったキャッシュがないと競える舞台にも上がれないのが現状。では駆け出し大家はどうしていけば良いでしょうか?
2023/08/17 19:11
登記簿謄本を取得してみた
【いきなり!不動産】登記簿謄本は簡単に取得できます。気になる物件、怪しい物件は自分で取得しましょう。
2023/08/08 18:21
区分マンションのリフォーム・修繕【内装編】
【いきなり!不動産】区分2号のリノベ記録です。自分の持っているイメージがあれば、しっかりと相手に伝わるようにしましょう。
2023/08/01 18:01
区分マンションのリフォーム・修繕【工事準備編】
【いきなり!不動産】区分2号のリノベ記録です。工事の前準備についてまとめました。
2023/07/20 18:14
不動産経費あれこれ。レシートとか置いてる?
【いきなり!不動産】経費は発生した日に記録する事が大事。確定申告時期に苦労するかそうでないかは日々の行動次第。
2023/07/18 22:03
大家の会って入った方がいいんだろうか?
【いきなり!不動産】不動産業界に従事している人が身近にいない場合に頼りになるのが、大家の会という組織です。全国的にいくつもあり、地域ごとに根差して活動されています。
2023/07/13 18:56
【内見】戸建 4軒目
2023/07/12 17:31
マイソク用写真はどうする?自分で用意する時の準備など
【いきなり!不動産】写真を撮るとなると、少しハードルが高く聞こえますが、このために良いカメラやレンズを用意する必要はないです。物件の魅力を一番知っていて推したいポイントをしっかり撮れるのは自分です。
2023/07/06 18:16
公庫から承認でた!あとにやること
【いきなり!不動産】いざ融資の承認を受けた後は何を用意すればいいのか?をまとめています。
2023/06/29 18:26
区分マンションのリフォーム・修繕【融資編】
【いきなり!不動産】区分2号のリノベ記録です。今回は融資編です。
2023/06/27 19:25
区分マンションのリフォーム・修繕【準備編】
【いきなり!不動産】区分2号のリノベ記録です。今回は準備編です。
2023/06/21 18:05
【内見】区分マンション 6軒目
【いきなり!不動産】では内見の記録しています。今回は神戸市須磨区の中古区分を見てきました。
2023/06/20 18:35
指値と値切り。似た意味でも使う相手は違います
【いきなり!不動産】何らかの事業を行う上で、他者との関わりは避けて通れません。上手く周囲と連携して、良い物件に出会い・育てていきましょう!
2023/06/08 20:20
【所有物件】リノベーションチャレンジ。区分2号
【いきなり!不動産】所有物件の紹介です。区分2号は郊外物件です。そのままでも貸し出せますが、もう一工夫加えたいと思います。
2023/06/06 18:08
法人化のタイミングとは
【いきなり!不動産】法人化の大きなメリットは所得の税率を抑える事ができることです。しかし税率や経費の他にも法人化する事により有利になる点があります。
2023/05/30 20:35
物件情報の備考欄に書かれている特約
【いきなり!不動産】自分を守れるのは知識だけです。勉強すれば勉強した分だけ自分の力が上がります。各用語の意味を理解して物件選定の精度を上げていきましょう!
2023/05/26 18:21
新築ワンルームマンション投資について
【いきなり!不動産】1棟よりも初期資金が少なく始められ、物件数も多く流動性も高い事から初心者でも取り組みやすい方法の一つです。だからといって人気があるのか?儲かる方法なのか?
2023/05/23 18:01
公団投資は儲かるのか?魅力的な物件で差別化を図ろう!
【いきなり!不動産】公団物件=古臭い・人気がないと敬遠されてませんか?実は、これほど初期段階でオススメできる投資法はないというくらい取っつきやすいです。
2023/05/16 18:45
個人事業主の名刺は用意する?
【いきなり!不動産】個人事業主で活動する場合、やっぱり名刺はあった方がいいのか?何を記載すればいいのかをまとめました。
2023/05/11 19:34
仲介業者へ客付けを依頼する!
【いきなり!不動産】仲介業者へ客付け依頼するときの必要なものをまとめました。
2023/05/02 20:17
購入価格が土地と建物に分かれていない!場合の減価償却計算
【いきなり!不動産】耐用年数超えた区分マンションの減価償却費を計算!ややこしそうに見えて計算式は算数レベルですので、是非一度シミュレーションしてみてください。
2023/04/27 18:09
【内見】区分マンション 5軒目
【いきなり!不動産】では内見の記録しています。今回は神戸市北区の中古区分を見てきました。
2023/04/25 19:23
【内見】区分マンション 4軒目
2023/04/21 18:09
【内見】戸建 三軒目
【いきなり!不動産】では内見の記録しています。今回は神戸市西区の中古戸建を見てきました。
2023/04/18 18:00
実践!はじめての融資審査 その2
【いきなり!不動産】融資に挑戦!手順や準備した資料はどんなものなのか?まとめていきたいと思います。
2023/04/11 18:13
実践!はじめての融資審査 その1
2023/04/07 18:09
【内見】区分マンション 3軒目
2023/04/05 18:07
オーナーチェンジであいさつは必要?
【いきなり!不動産】オーナーチェンジ物件であいさつは必要なのでしょうか?実際に送付した書面も載せて解説します。
2023/03/29 18:23
【初心者向け】内見にまつわるエトセトラ
【いきなり!不動産】不動産投資をはじめる時に何を考えていたかをまとめました。
2023/03/27 18:33
【初心者向け】不動産投資をはじめるにあたって何をしたらいい?
2023/03/20 22:23
【内見】区分マンション 2軒目
【いきなり!不動産】では内見の記録しています。今回は神戸市垂水区の中古区分を見てきました。
2023/03/15 18:42
【初心者向け】契約書とどう違う?買付証明書あれこれ
【いきなり!不動産】買付証明書って必要?そもそも何を書くのか?をまとめました。
2023/03/14 18:02
【内見】区分マンション 1軒目
【いきなり!不動産】では内見の記録しています。今回は加古川市の中古区分を見てきました。
2023/03/10 20:57
区分マンションに掛ける火災保険
【いきなり!不動産】収益物件の火災保険体験記。区分マンションの火災保険の考え方をまとめたいと思います。
2023/03/08 22:49
【初心者向け】借金怖い!融資ってどういったものなの?
【いきなり!不動産】不動産投資におけるレバレッジとは?借金は借金なので、ご利用はご計画的に。
2023/03/06 19:41
【初心者向け】確定申告!仲介手数料の勘定科目
【いきなり!不動産】初心者向け!不動産を購入した際の仲介手数料の勘定科目って何だ?間違いやすい仕訳を解説します。
2023/03/02 18:55
はじめまして! ikioです!
【いきなり!不動産】はikioという一匹の牛によって書かれています。不動産投資活動をはじめてまだ1年にも満たないですが、一生懸命がんばりたいと思いますっ
2023/03/01 17:07
【初心者向け】物件探し 区分マンション
【いきなり!不動産】初心者向け!区分マンションの探し方&購入条件のまとめ。
2023/02/28 18:33
【初心者向け】物件探し 中古戸建
【いきなり!不動産】初心者向け!中古戸建の探し方&購入条件のまとめ。
2023/02/27 20:59
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