10%以上の高利回りファンドを連発する不動産投資型クラウドファンディング会社「ヤマワケエステート」について紹介します。他社とくらべて高利回りな理由が納得できたので100万以上の投資をしている本人が書いています。
サラリーマンが副業で不動産投資を始め、13戸のワンルームマンションを買って家賃収入が月100万円あります。不動産ローンも残ってますが、来年3戸目を完済です。定年後の人生を豊かにする不動産投資の魅力をお伝えします。
入居者募集の記録 2002年築 物件2号(2023年3月退去)
こんにちは!むぎ@です。ワンルームマンション投資は、退去者がでた時に早く入居者を見つけることがキモになります。また、入居状況によっては家賃を見直すこともあります。家賃を下げることは簡単ですが、対策次第で値上げもできます。ワンルームマンション
入居者募集の記録 1989年築 物件4号(2023年2月退去)
こんにちは!むぎ@です。ワンルームマンション投資は、退去者がでた時に早く入居者を見つけることがキモになります。また、入居状況によっては家賃を見直すこともあります。家賃を下げることは簡単ですが、対策次第で値上げもできます。ワンルームマンション
会計ソフトfreeeを不動産投資に特化して使う方法。帳簿作成からe-Taxまで
こんにちは!むぎ@です。副業でワンルームマンション投資をしています(⇒プロフィール)。このブログは、東京23区で中古ワンルームマンション投資をしている経験を発信するブログです。 会計ソフトfreeeを使えば、確定申告がとても楽になると実感し
遺産が不動産中心で現金がほとんどないケースは、遺産分割でもめる可能性が高いようです。遺産分割の対策をおこたると残された親族に多大な苦労と争族のリスクを負わせます。そうならないために、相続と遺言の基本についてご紹介します。
2022年度 ワンルームマンションの修繕個所一覧と修繕費のまとめ
ワンルームマンション投資で身近なコストが修繕費です。築30年以上から築10年代までの持ち物件すべての修繕費を公開します。2019年から2022年までの修繕実績ですから、ワンルームマンション投資を検討する人におススメできる情報です。
退職金にかかる税金はいくら?不動産所得があれば年金形式よりも一括が有利!?
こんにちは!むぎ@です。副業でワンルームマンション投資をしています(⇒プロフィール)。このブログは、東京23区で中古ワンルームマンション投資をしている経験を発信するブログです。 老後の生活費に退職金をあてにしている人が多いと思います。 退職
不動産投資に反対する妻・夫を説得して協力してもらうにはどうするか?
不動産投資を家族に内緒で始めるのはダメですが、反対されたら実行できません。妻や夫に反対されない説明と説得の方法について注意点といっしょに紹介します。この方法で進めると家族が不動産投資に賛成して協力してくれますよ!
家賃収入があると年金の減額があるって本当か?年金事務所に聞いてみた
厚生年金に加入しながら給与を受取ると、月額の収入によっては年金の減額や支給停止になります。では家賃収入があると年金の減額リスクがあるのか!?年金事務所に在職老齢年金について確認してみました。
【2023年/令和4年分】e-Taxで不動産所得の確定申告をするやり方を解説
こんにちは!むぎ@です。副業でワンルームマンション投資をしています(⇒プロフィール)。このブログは、東京23区で中古ワンルームマンション投資をしている経験を発信するブログです。 不動産投資をはじめたら、最初は誰もが苦戦するのが確定申告です。
会社員だった妻の年金は老後に安心して暮らせるだけの受給額なのか?
夫婦で年金をもらっているときはお金に不自由しない生活が送れている世帯でも、夫が亡くなったあとに妻の生活が資金難で一変するリスクが多くのご家庭にあります。厚生労働省の統計データを用いて、その理由と対策を紹介します。扶養する配偶者がいるひとは必見です!
フルローンやオーバーローンで不動産を買うのは金利が安くても危険か?
フルローンやオーバーローンという手法が不動産ローンにはあります。誰でもができる手法ではありませんが、不動産投資をすると一度は耳にする用語です。今回はフルローンとオーバーローンのメリットとデメリットを紹介します。
不動産投資のレバレッジ効果とは!?自己資金利回りで効果を検証してみた
不動産投資でのレバレッジ効果とは、他人のお金(不動産ローン)を借りて、少ない自己資金で価格の大きな不動産を購入し、利益を上げることです。むぎ@がもつ物件のレバレッジ効果を計算して、購入条件によってもレバレッジ効果が違うことを紹介します。
家賃の値上げを成功させる方法と、実際に交渉してためした結果を紹介
家賃の値上げの方法と成果を紹介します。都心のワンルームマンション投資は、家賃の値上げが成功する可能性が高くておススメです。交渉を合意させる方法とコツについて実体験をまじえてご紹介します。
【2022年最新版】ワンルームマンション投資の表面利回りの目安は何%?
ワンルームマンション投資の物件を探すとき、不動産屋が示す表面利回りだけでは正確な購入判断ができません。むぎ@が持つ13戸の実質利回りと、東京23区における最新の平均利回りを知ることで、適正利回りの目安がわかります。
ワンルームマンション投資に必要な初期費用は?種類や実際の金額を解説
ワンルームマンション投資に馴染みがない人にとって、最初にどれだけ現金を用意すれば良いか気になると思います。今回は、ワンルームマンション投資の初期費用がどれくらい必要かを実例を挙げてまとめました。
夫が死んだら年金はいくらもらえる?遺族年金だけでは厳しい老後の保障
夫が亡くなったら遺族年金をいくらもらえるかを解説します。残された家族に対する保障は年間100万円前後のケースが多く、老後生活も不安です。夫婦が元気なうちは良いですが、配偶者が亡くなると年金が減って貯蓄を取り崩すペースが早まる現実がわかります。
ワンルームマンション投資で副業を成功させるサラリーマンの出口戦略
中古ワンルームマンション投資は、出口戦略を考えておくのが大事です。売却か?保有か?マンションの寿命が来るまで保有するとどうなる?投資家によって意見が分かれる出口戦略の要点を整理したい方は必読です!
貯蓄を将来2,000万円貯められるのは何パーセントか?令和3年の調査を解説
将来、老後資金を予定どおり貯蓄できる人はどれくらいいるでしょう? 60歳代と70歳代が2000万円以上の金融資産をもっている割合を令和3年の世論調査から紹介します。年金だけでは老後の生活が難しいことも数字を使って解説します。
リノシーの評判・口コミからワンルームマンション投資に適しているかを検証!
リノシーの評判は実際どうなの?リノシーの特徴や、どういった顧客が契約しているかを集計した資料、5万円のギフト券がもらえるなど、リノシーに関するあらゆる情報を整理しました。ワンルームマンション投資を検討してるひとはブックマークをおススメします
不動産投資の経費はどこまで使える?節税に必須の経費計上まとめ
「不動産投資の経費はどこまで使えるかわからない」といった疑問に答えます。不動産の購入時にかかる経費と維持にかかる経費を理解すれば、確定申告も怖くないです。経費の申告漏れは節税にマイナスですからポイントをまとめました。
【悲報】ワンルームマンション投資は、サラリーマン給与の節税効果が弱い!?
不動産投資はサラリーマンの節税対策になるって話がありますが、節税を目的にワンルームマンション投資をはじめるのは絶対ダメ!といえる理由を紹介します。不動産投資をする人が知っておくべき節税について解説します。
年金が足りないならどうする?不動産投資が年金対策に有効な理由を解説します
年金対策でおススメの方法は不動産投資です。2022年4月からの年金受取額を知れば、老後の生活が年金だけでは足りないことがわかります。そして、現在の高齢者の貯金額を知れば、貯金しな!と言ってても出来ない現実がわかります・・・
ワンルームマンション投資は1戸よりも複数所有で成功率があがる理由
ワンルームマンション投資は複数所有が当たり前!?不動産投資の初心者が買いやすいワンルームマンションですが、1戸しか所有しないのは失敗かもしれません。なぜワンルームマンションを複数もつのが良いのかを詳しく解説します。
会計ソフトfreeeを使って不動産所得を自動で帳簿付けする方法
会計ソフトfreeeがおこなう自動仕訳に興味がありませんか?簡単な初期設定をすれば、不動産投資の記帳作業がほとんど自動化できるので、確定申告初心者のひとにもおススメです!
会計freeeを不動産投資で使うには、最初にかんたんな初期設定が必要!
不動産投資で人気の会計ソフトfreeeのスタータープランを利用するひとは多いと思います。最初にログインしたときに、不動産投資用に初期設定する方法をまとめましたので参考にしてください。
サブリース契約はやったらダメ!?トラブルにあわないために知ってほしいこと
サブリース契約は、不動産会社がオーナーに対して家賃保証をするサービスとして人気があるが、トラブルが多い契約でもある。安易に契約してダマされたと言わないために、サブリース契約の仕組みと注意点をお伝えします。
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10%以上の高利回りファンドを連発する不動産投資型クラウドファンディング会社「ヤマワケエステート」について紹介します。他社とくらべて高利回りな理由が納得できたので100万以上の投資をしている本人が書いています。
想定利回り10%前後の爆益案件を継続して取り扱う不動産型クラウドファンディング会社『ヤマワケエステート』を紹介します。
中古ワンルームマンション投資は、株式投資や投資信託にくらべてローリスクローリターンの投資と言われますが、不動産ローンを組める人は一部の人だけです。それに対し、不動産投資型クラウドファンディングだと、ほぼ同じリスクとリターンでありながら最低1万円から投資ができるのが大きなメリットです。私がはじめたクラファン投資の内容も公開します。
過去最多の退去者を出した1年でしたが、平均40日で空室を埋めて満室で年を越せます。今年1年の収支内容を紹介します。
ワンルームマンション投資は低リスクで利益を上げる可能性が高く、たくさんの人が参加しています。ここでは、これまで経験したことから言えるワンルームマンション投資で成功するコツについてご紹介します。
関連本やネットで不動産投資の情報を集めるひとが多いですが、「他に何をすればいいか?」と質問をされたら資料請求かセミナー参加をおすすめします。この記事では、不動産投資の初心者に資料請求することをオススメする理由について解説します。
ワンルームマンションの退去者がでてから入居者が決まるまでの記録を時系列でご紹介します。今回は築19年の本駒込駅から徒歩1分の物件です。
こんにちは!むぎ@です。ワンルームマンション投資は、退去者がでた時に早く入居者を見つけることがキモになります。また、入居状況によっては家賃を見直すこともあります。家賃を下げることは簡単ですが、対策次第で値上げもできます。ワンルームマンション
こんにちは!むぎ@です。ワンルームマンション投資は、退去者がでた時に早く入居者を見つけることがキモになります。また、入居状況によっては家賃を見直すこともあります。家賃を下げることは簡単ですが、対策次第で値上げもできます。ワンルームマンション
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家賃の値上げの方法と成果を紹介します。都心のワンルームマンション投資は、家賃の値上げが成功する可能性が高くておススメです。交渉を合意させる方法とコツについて実体験をまじえてご紹介します。
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