格安のアリバイ会社！日本アリバイ協会

独立系保証会社に落ちたらどうすれば良い？審査を突破できなかった時の対処法を解説

「独立系に落ちたらどうすれば良い？」 独立系は保証会社の中では比較的審査の難易度がゆるめの会社ですが、申し込んだすべての人が審査を突破できるわけではありません。 収入や職業、選んだ物件次第では落とされるケースもあります。 そこで、本記事では、独立系保証会社に落ちたらどうすれば良いのかについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること 独立系の審査に落ちた時の対処法 審査で落ちた時に考えられる原因 審査に落とされないための対策方法 独立系保証会社の審査に落ちたらどうすれば良い？ 独立系は保証会社の中でも審査難易度が低いと言われてますが、1回落とされたからといってすべての保証会社の審査を通過できなくなるわけではありません。 特に独立系は、会社ごとにそれぞれ審査基準が異なるので、1回落とされていても落ちた会社以外であれば通過できる可能性が残されています。 独立系に落ちた時の対処法 ほかの保証会社で再審査を受ける 保証人のみで契約できる物件を選ぶ 代理契約を検討する 家賃が安い物件を探し直す シェアハウスを検討する UR賃貸を検討する アリバイ会社に相談する ほかの保証会社で再審査を受ける 独立系に落ちた時は、ほかの保証会社で再審査を受け直すことがおすすめです。 多くの賃貸物件では保証会社が複数社用意されており、1社目の審査に落ちてしまっても保証会社を変更することで同じ物件の再審査を受けられます。 再審査を受け直すことにデメリットはないので、落とされた時はまず再審査を検討してみましょう。 独立系は、保証会社全体でみると審査難易度が低めです。 しかし、1回落とされたからといって他社でも落ちるかどうかは、受けてみなければわかりません。 保証人のみで契約できる物件を選ぶ 親族に保証人を頼める方は、保証会社の利用が必須ではない物件を中心に探してみる方法もおすすめです。 保証会社の利用が必須ではない物件であれば、保証人を立てることで保証会社の審査をパスできます。 保証会社の審査が無くなる分保証人の審査は増えますが、保証人の審査の方が簡単です。 親族に保証人を頼める方は、保証会社の利用が不要な物件を探す方法も検討してみてください。 保証人のみで契約できる物件は、不動産屋へ確認すれば比較的簡単に見つかります。 代理契約を検討する 親族を頼れる方は、代理契約を検討してみても良いでしょう。 代理契約とは、入居者とは異なる人が賃貸

2025/07/02 10:55

ゼロすむの審査は厳しい？チェックが入る項目や突破が困難な人の特徴を解説

「ゼロすむの審査は厳しいの…？」 ゼロすむの利用時に、審査難易度がどの程度のものか気になる方は多いでしょう。 本記事では、ゼロすむの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 過去に利用した方の口コミや審査の通過が厳しい方向けの対策方法も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること ゼロすむの審査難易度 ゼロすむの審査で見られる項目 ゼロすむの審査通過が厳しい人の特徴 ゼロすむの審査は厳しい？ ゼロすむの審査は、比較的ゆるめです。 一般的な賃貸住宅では、契約時に保証会社と管理会社、大家さんの審査が実施されます。 しかし、ゼロすむで入居審査を受ける場合、保証会社の代わりにゼロすむの審査が実施されます。 保証会社のように、信用情報や他社での家賃滞納歴まではチェックしていないので、収入や職業に問題が無ければ審査を通過可能です。 またゼロすむでは、転貸借の形で賃貸を貸しているため、大家さんや管理会社の審査も比較的通過しやすいと言われています。 ゼロすむとは？ ゼロすむとは、株式会社ゼロすむが運営する初期費用0円で賃貸を契約できるサービスです。 社名 株式会社ゼロすむ 設立 2011年6月 資本金 1億3000万円 所在地 新潟本社 新潟県新潟市中央区東大通1丁目2-30 第3マルカビル 920 初期費用の支払いが困難な人向けに提供されており、本来かかる予定だった初期費用を月々の家賃に上乗せして分割で支払えます。 ゼロすむを利用して賃貸契約する場合ゼロすむが賃貸の借主となり、利用者はゼロすむから賃貸を転貸借する形式になります。 申し込み時に提出する書類 ゼロすむの審査へ申し込む際には、以下のような書類の提出を求められます。 審査申し込み時に提出する書類 本人確認書類 収入を証明する書類 住民票 印鑑証明書 収入を証明する書類としては、給与明細や源泉徴収票、納税証明書などが認められます。 申し込み時に提出しなければいけない書類は人によって異なるので、必ずよく確認してください。 契約時にかかる初期費用 ゼロすむは、初期費用0円で賃貸に入居できるサービスです。 一般的な賃貸住宅であれば契約時に支払う必要がある、以下のような項目が全て無料で契約できます。 無料になる項目 敷金 礼金 前払い家賃 仲介手数料 室内消毒費 鍵の交換費 安心サポート 火災保険料 保証料 契約時にかかる予定だった初期費用は、

2025/07/02 10:52

保証会社審査の厳しいランキングTOP10！落ちた時の対処法と通過が困難な人の特徴を紹介

「審査が厳しい保証会社はどこ？」 保証会社を利用する際に、審査が厳しいのか気になる方は少なくないでしょう。 本記事では、保証会社審査の厳しいランキングTOP10を紹介します。 落ちた時の対処法や困難な人の特徴も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 審査が厳しい保証会社 保証会社の審査に落ちた時の対処法 保証会社の審査に落ちやすい人の特徴 保証会社審査の厳しいランキングTOP10 数ある家賃保証会社の中でも、特に審査が厳しいと言われている保証会社TOP10を紹介します。 審査が厳しい保証会社のほとんどは、信販系に分類される会社であり、審査では信用情報がチェックされます。 保証会社審査の厳しいランキングTOP10 オリコフォレントインシュア アプラス エポス SBIギャランティ 全保連 クレディセゾン ジャックス あんしん保証 エルズサポート ジェイリース オリコフォレントインシュア オリコフォレントインシュアは、数ある保証会社の中でも最も審査が厳しいと言われている信販系の保証会社です。 以前はリクルートフォレントインシュアという名称でしたが、2017年にオリエントコーポレーションの子会社となり社名が変わっています。 商号 株式会社オリコフォレントインシュア 本社所在地 東京都港区芝浦4-9-25 事業開始 2006年12月16日保証受付開始 資本金 3億9,120万円 主要株主 株式会社オリエントコーポレーション 審査ではCICやJICCの個人信用情報がチェックされ、家賃滞納経験が無くても信用情報に傷があると通過は困難です。 アプラス アプラスは、オリコフォレントインシュアに次いで審査が厳しい信販系の保証会社です。 様々な管理会社と集金代行サービスで提携しており、特に積水ハウス（シャーメゾン）とホームメイトの管理物件でよく利用されています。 商号 株式会社アプラス 設立 2009年4月24日 （創業1956年10月6日） 本店所在地 大阪市浪速区湊町1丁目2番3号 東京本部 東京都中央区日本橋室町2丁目4番3号 日本橋室町野村ビル 店舗数 全国主要都市46店舗 他社と比較して個人信用情報を厳しくチェックする傾向があり、信用情報に傷がある方は通過が困難です。 エポス エポスカードは、信販系に分類される保証会社です。 家賃保証サービスは、ROOM iDという名称で提供されています。

2025/07/02 10:51

JKKの審査は厳しい？申し込み資格とメリット・デメリットを解説

「JKKの審査は厳しい？」 JKK賃貸の審査へ申し込む際に、審査の難易度が気になる方は多いでしょう。 本記事では、JKK賃貸の審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 JKK賃貸のメリットやデメリットについても合わせて紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること JKK賃貸の審査の難易度 JKK賃貸の審査基準 JKK賃貸のメリット・デメリット JKK賃貸の審査は厳しい？ JKK賃貸は、一般的な賃貸物件と比較して審査が厳しいと言われています。 審査が厳しいと言われている理由は以下の通りです。 審査が厳しい理由 収入の基準が存在する 保証人を立てる必要がある 親族以外の同居が認められない JKK賃貸では、家賃ごとに月収の基準が設けられており、審査を突破するには一定以上の安定収入が必要になります。 都営住宅のように、収入が少ない方でも気軽に入居できる賃貸ではないことに注意が必要です。 JKK賃貸とは？ JKK賃貸とは、東京都住宅供給公社が運営している賃貸物件のことです。 名称 東京都住宅供給公社（JKK東京） 本社所在地 東京都渋谷区神宮前5-53-67 コスモス青山 事業内容 賃貸住宅及び関連施設の管理事業/賃貸住宅及び関連施設の建設事業/公営住宅等の管理受託事業 設立 昭和41年4月1日 東京都内で7万戸以上の物件を管理しています。 最大の特徴は礼金と仲介手数料、更新料が一切かからないことで、家賃の割引といった優遇制度も用意されています。 申し込み資格 JKK賃貸では、入居審査に申し込める人の条件が以下のように細かく決められています。 一般的な賃貸物件とは異なり、誰でも申し込めるわけではない点に注意が必要です。 申し込み資格 国内に住んでいる18歳以上の方 住むための物件を探している 同居人が反社会的勢力関係者ではない 収入が一定以上ある 親族に保証人を頼める（保証会社でも可） 都営住宅とは異なり、入居の時点で一定以上の収入があることを求められます。 JKKの審査申し込み時に必要な書類 JKKの審査へ申し込む際には、以下の3つの書類が必要になります。 JKKの審査申し込み時に必要な書類 給与明細や課税証明書などの収入証明書 印鑑登録証明書 住民票 審査時に保証人を立てる方は、上記の書類に加えて保証人関連の書類が必要になります。 人によって提出しなければならない書類は異なるので、必ず

2025/07/02 10:50

アルバイトでも賃貸審査は通過できる？確認されるポイントと突破するためのコツを解説

「アルバイトでも賃貸審査は通過できるの…？」 入居審査では職業や収入がチェックされるので、アルバイトとして働いている方の中には審査に不安を感じている方もいるでしょう。 本記事では、アルバイトでも賃貸審査は通過できるのかについて詳しく紹介していきます。 審査でチェックされる項目や審査を突破するためのコツについても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること アルバイトでも賃貸審査は通過できるか アルバイトが賃貸審査で見られる項目 アルバイトが賃貸審査を通過するコツ アルバイトでも賃貸審査は通過できる？ アルバイトでも毎月家賃を支払えるだけの収入を得ていれば、賃貸審査は通過できます。 しかし、正社員のような安定性のある働き方をしている方や個人事業主と比較すると、審査の通過率は低めです。 正社員として働いている方の審査通過確率が90%くらいだとすると、アルバイトやパートが本業の方の審査通過確率は30～40％前後だと言われています。 収入が不足していることや収入が不安定なことを理由に落とされる傾向があります。 妥協せず借りたい物件を契約するためには、連帯保証人を立てたり多めに預貯金を準備しておいたりといった対策が重要です。 アルバイトが賃貸審査で確認されるポイントは？ アルバイトが賃貸審査時に確認されるポイントは、以下の通りです。 収入だけでなく様々な審査項目が用意されています。 アルバイトが賃貸審査で確認されるポイント 支払い能力の有無 勤続年数と業種 人柄と態度 家賃滞納歴の有無 信用情報の傷の有無 現在の預貯金額 支払い能力の有無 入居審査では、必ず十分な支払い能力があるかをチェックされます。 収入が以下の基準値を上回っているかが重要視され、収入が基準を下回っていると審査通過は困難になります。 家賃 月収 年収 4万円 12万円 144万円 5万円 15万円 180万円 6万円 18万円 216万円 7万円 21万円 252万円 アルバイトやパートで働く方は、収入が原因で審査に落とされる傾向が強いため、お部屋選びの際は自分の収入に見合った物件を選ぶことが大切です。 勤続年数と業種 賃貸審査では、勤続年数と業種も確認されます。 勤続年数は長いほど収入に安定性があると判断され、アルバイトを始めて間もないと収入が突然途切れる可能性が高いと判断される傾向があります。 審査で不利な属性 勤続年数が1

2025/07/02 10:47

ハウスコムの審査は厳しい？自社管理物件の保証会社と落ちる人の特徴を解説

「ハウスコムの審査は厳しいの…？」 利用する前に他社と比べて審査が厳しいのか気になる方は多いでしょう。 本記事では、ハウスコムの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 ハウスコムの審査で見られるポイントや落ちた時の対処法も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること ハウスコムの審査難易度 ハウスコムの審査に落ちた時の対処法 ハウスコムで審査を受ける時の流れ ハウスコムの審査難易度は？ ハウスコムは、賃貸物件の仲介を行う仲介会社であり、賃貸契約時の審査を担う会社ではありません。 ハウスコムで取り扱っている賃貸物件は、物件ごとに審査を実施する会社が異なるので、一概にハウスコムの物件の審査難易度がどの程度かは断定できません。 ハウスコムの自社管理物件に限った話であれば、独立系のハウスリーブという会社が審査を実施するため、審査の難易度は高くないと言えます。 ハウスコム管理物件で利用できる保証会社はハウスリーブ ハウスコムが自社で管理している物件では、ハウスリーブという会社が保証会社になります。 商号 ハウスリーブ株式会社 本社所在地 東京都港区港南2丁目16番1号 設立年月日 2007年9月3日 資本金 1.2億 ハウスリーブは大東建託株式会社の100%子会社で、独立系に当たります。 独自の基準で審査を行っており、信用情報は一切チェックされません。 審査の通過は難しくなく、他社で落ちてしまったという方でも十分審査を通過できる見込みがあります。 利用にかかる保証料 ハウスリーブの利用にかかる保証料は、契約パターンごとに異なります。 契約パターン 初回保証料 月額 定額クリーニング費前払い型 22,000円 賃料等の2.2% 低額クリーニング費後払い型 22,000円 賃料等の5.5% 原状回復費用退去時精算型 22,000円 賃料等の2.2%～5.5% 初回保証料は契約時の1回のみ支払う費用で、月額は契約後毎月支払う必要がある費用です。 定額クリーニング費前払い型と後払い型は、上記に加えて物件の間取りに応じた定額クリーニング費がかかります。 ハウスコムの審査申し込み時に必要な書類は？ ハウスコムの審査に申し込む時は、身分証明書や収入証明書、印鑑証明書などの書類が必要になります。 申込者本人が提出しなければいけない書類と、連帯保証人が用意する書類をそれぞれ解説します。 ハウスコムの審査申

2025/06/08 01:33

ROOM iD（エポスカード）の審査は厳しい？必要な書類や落ちた時の対処法を解説

「ROOM iDの審査は厳しいの…？」 審査申し込む時に、審査が厳しいのか気になる方は多いでしょう。 本記事では、ROOM iDの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 詳しい審査項目や落ちた時の対処法も解説しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 審査で見られるポイント ROOM iDに落ちた時の対処法 ROOM iDに落ちる人の傾向 ROOM iDの審査は厳しい ROOM iDは、クレジットカードで有名な株式会社エポスカードが運営する保証会社で、保証会社の3つの分類の中では信販系に該当します。 種類 審査の難易度 特徴 信販系 高い 個人信用情報がチェックされる 協会系 やや高い 協会に加盟している会社間で情報を共有している 独立系 低い 審査が独自の基準で行われる 審査では個人信用情報がチェックされ、信用情報に傷がある方には審査の通過が困難です。 ROOM iDとは？ ROOM iDとは、エポスカードが提供する家賃保証サービスです。 会社名 株式会社エポスカード 本社 東京都中野区中野4丁目3番2号 会社設立 2004年10月1日 資本金 5億 事業内容 クレジットカード事業/クレジット・ローン等金融業務 クレジットカード会社として知られるエポスカードが運営しており、審査もエポスカードが実施しています。 入居審査で提出を求められる書類 ROOM iDの審査申し込み時には、以下のような書類を提出するよう求められます。 入居審査で提出を求められる書類 入居申込書 本人確認書類 親権者同意書（未成年者のみ） 入居申込書は、エポスカードのホームページからダウンロードできますが、申し込み時に利用する不動産屋が用意し得てくれる書類であり、申込者が自分で用意する必要はありません。 親権者同意書は、申込者が未成年者で申し込み手続き時に親権者が同席しない場合のみ提出が必要になります。 利用にかかる保証料 ROOM

2025/06/08 01:32

大家の審査は厳しい？通過が困難な人の特徴と突破するコツを紹介

「大家の審査は厳しいの…？」 入居審査へ申し込む際に大家の審査で落とされないか不安を感じる方は少なくないでしょう。 本記事では、大家の審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 審査を通過しやすい人と落ちやすい人の特徴についても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 大家の審査難易度 大家の審査に通過しづらい人の特徴 大家の審査に通過しやすい人の特徴 大家の審査は厳しい？ 大家の審査は、保証会社の審査とは異なり統一された審査の基準が存在しません。 審査の厳しさは、大家ごとに大きく異なると言えます。 保証会社の審査に通過できているなら、大家の審査に通過できなくても次の物件の審査で突破できると考えられます。 大家の審査の厳しさは受けてみるまで分からない要素なので、落ちた時は大家との相性が悪かったと割り切ると良いでしょう。 大家の審査が実施される順番は？ 大家の審査が実施される順番は、保証会社を利用する場合と保証会社を利用しない場合で異なります。 ここではそれぞれのケースで、大家の審査が実施される順番を紹介します。 大家の審査が実施される順番は？ 保証会社を利用する場合 保証会社を利用しない場合 保証会社を利用する場合 保証会社を利用する場合は、最初に保証会社から審査が実施されます。 保証会社の次に、管理会社や不動産会社の審査があり、最後に大家の審査が行われます。 保証会社を利用するケースでは、保証会社の審査の難易度が最も高く、以降の管理会社や不動産会社、大家の審査は比較的簡単です。 物件によっては保証会社の審査を通過できたら、保証会社や大家も入居を認めてくれるといったケースも珍しくありません。 保証会社を利用しない場合 保証会社を利用しない物件の場合は、先に管理会社や不動産会社の審査があり、最後に大家の審査が行われます。 大家と直接契約を結ぶ物件や管理会社がない物件では、最初から大家の審査が行われ、大家の審査を突破できれば契約に進めます。 保証会社の利用の有無で審査の順番が異なるので注意しましょう。 なお、少し前までは保証会社を利用せずに借りられる物件が多数存在していましたが、現在ではほとんどの物件で保証会社の利用が必須となっています。 大家の審査の通過が厳しい人の特徴は？ 大家の審査の通過が厳しい人の特徴は、以下の通りです。 収入や職業に問題があると落とされやすい傾向があります

2025/06/03 10:16

任意整理は引越しの審査に影響する？通過が困難になるケースと突破するためのコツを解説

「任意整理は引越しの審査に影響するの…？」 任意整理を行う際に、引越しの審査に影響したらと不安を感じる方は少なくないでしょう。 本記事では、任意整理は引越しの審査で影響するのかについて詳しく紹介していきます。 引越しの審査を受ける時のコツや賃貸に住んでいる人が注意すべきポイントについても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 引越しへの影響はあるのか 賃貸の人が注意すべきこと 審査を受ける際のコツ 任意整理は引越しの審査に影響する？ 任意整理は現在住んでいる賃貸の更新時には悪影響を及ぼさないものの、新規で賃貸を契約する際には悪影響を及ぼす恐れがあります。 ここでは、任意整理が引越しの審査へ影響するのか、シーン別に解説していきます。 任意整理は引越しの審査に影響する？ 賃貸契約の更新には影響しない 強制退去にはならない 新規契約では審査に影響する場合がある 賃貸契約の更新には影響しない 任意整理をしても賃貸契約の更新には影響を及ぼしません。 賃貸契約の更新時には、そもそも契約時のような審査は実施されないからです。 収入がない状態で更新の時期を迎えたり、借金がある状態で更新時期を迎えたりしても更新に悪影響を及ぼすことはありません。 賃貸を普通借家契約で結んでいる方は、任意整理を行ったことが原因で住まいを失う心配はないと考えて良いでしょう。 強制退去にはならない 任意整理をしても現在住んでいる賃貸で強制退去を求められることはありません。 大家さんであっても入居者を強制的に退去させるには、正当な理由が必要だからです。 強制退去が認められる正当な理由としては、家賃の長期間の滞納や重大な契約違反が挙げられます。 任意整理を行っただけでは強制退去を実施できる正当な理由にはならないので、大家さんや管理会社に知られても強制退去にはなりません。 新規契約では審査に影響する場合がある 賃貸契約を行う際には、賃貸の契約者に十分な支払い能力があるかを確認しますが、審査を行う会社の中には申込者の信用情報までチェックする会社が存在します。 任意整理をすると信用情報に記録が残るので、信用情報のチェックが入ると家賃の滞納を危険視されます。 引っ越す際は、利用する保証会社の種類に注意が必要です。 なお、引越しの審査で信用情報のチェックを行う会社は限られており、必ずしも賃貸契約に悪影響を及ぼすわけではありません。 任意

2025/06/03 10:14

自己破産は賃貸審査に影響する？突破のためのコツと契約が解除されるケースを解説

「自己破産をすると賃貸審査に影響するの…？」 自己破産を行う際に、今後住まいの確保に苦労するのではないかと不安を感じる方もいるかと思います。 本記事では、自己破産は賃貸審査へ影響するのかについて詳しく紹介していきます。 自己破産後に賃貸審査を突破するコツについても解説しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 自己破産は賃貸審査に影響するのか 自己破産後に賃貸審査を通過するコツ 自己破産で賃貸契約を解除されるのか 自己破産は賃貸審査に影響する？ 自己破産をしても賃貸の契約をしたり、今住んでいる賃貸物件に住み続けたりすることは可能ですが、賃貸審査を行う会社によっては影響する場合があります。 ここでは、シーン別に自己破産が賃貸審査に影響するのか解説します。 自己破産は賃貸審査に影響する？ 賃貸契約の更新には影響しない 新規契約では審査に影響する場合がある 賃貸契約の更新には影響しない 賃貸契約の更新時には、賃貸を契約した際のような審査が実施されないため、契約期間中に自己破産をした上で更新時期を迎えたとしても、自己破産が更新の手続きには影響しません。 更新の手続きは期日内に書類を記入し、更新料の支払いを行えば終了し、大家さんや管理会社に自己破産をしたと申告する必要はありません。 更新の手続きには影響しませんが、現在住んでいる賃貸を定期借家契約で借りている方は注意が必要です。 定期借家契約では、契約期間が終了した際に賃貸契約の更新が行えず、住み続けたい方は再度入居審査からやり直す必要があります。 入居審査では利用する保証会社次第で自己破産の影響が出てしまいます。 新規契約では審査に影響する場合がある 自己破産後に新規で賃貸契約を結ぶ場合は、自己破産を行ったことが審査に影響を及ぼす可能性があります。 自己破産が影響するのは、入居審査を申し込む物件が信販系の保証会社の利用を必須としている時です。 保証会社とは賃貸契約時に保証人の代わりとなるサービスで、信販系とは信用情報のチェックを行うタイプの保証会社のことです。 保証会社は物件ごとに契約できる会社が決められており、最近では保証会社との契約を必須としている物件が少なくありません。 保証会社の中でも信販系の会社は、信用情報の傷を重要視する傾向があるので、自己破産で信用情報に傷がある方では、審査を通過するのが難しくなります。 自己破産は保証会社の賃貸審査に

2025/06/03 10:11

家賃の支払が毎月遅れると入居審査は難しい？影響を及ぼすケースと突破のコツを解説

「家賃の支払いに毎月遅れているけど引っ越しはできるのかな…？」 家賃の支払いを遅れた経験があると、引っ越しの審査が不安になるかと思います。 本記事では、家賃の支払いが毎月遅れると入居審査は難しいのかについて詳しく紹介していきます。 入居審査に影響を及ぼすケースと及ぼさないケースをそれぞれ詳しく紹介するので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 家賃滞納が入居審査に影響を及ぼす条件 保証会社ごとの審査の難易度 滞納歴のある人が審査を突破するコツ 家賃の支払が毎月遅れると入居審査は難しい？ 家賃の支払いの遅れは、必ずしも入居審査に影響を及ぼすわけではありません。 これまで毎月のように家賃の支払いに遅れていたとしても、入居審査を実施する会社次第では苦労せずに審査を突破できることもあります。 家賃の支払いが毎月遅れると入居審査は難しい？ 入居審査に影響を及ぼすケース 入居審査に影響を及ぼさないケース 入居審査に影響を及ぼすケース これまで毎月家賃の支払いを遅れていた方が入居審査を突破しづらくなるのは、以下のようなケースです。 入居審査に影響を及ぼすケース 信用情報に家賃滞納歴が残っている時 信販系や信用系保証会社を利用する時 2～3ヶ月間家賃を滞納すると信用情報に家賃の滞納を記録される場合があります。 信用情報に家賃滞納の記録が残ると、信用情報をチェックする信販系保証会社の審査は突破が困難になります。 入居審査に影響を及ぼさないケース 以下のようなケースであれば、家賃の支払いの遅れが入居審査に影響を及ぼすことはありません。 入居審査に影響を及ぼさないケース 保証会社を利用しない場合 滞納歴を確認されない保証会社利用時 保証会社を利用すると基本的に入居審査で過去の滞納歴を確認されます。 しかし、保証会社が滞納歴を確認する範囲は会社ごとに異なり、中には自社での滞納歴以外はチェックしない会社も存在します。 自社での滞納のみチェックする会社や、保証会社の契約が必須ではない物件であれば、これまで毎月家賃を滞納していたという方でも審査の通過は難しくありません。 家賃の支払いに毎月遅れる人が入居審査を突破しにくい理由は？ 家賃の支払いに毎月遅れる人が入居審査を突破しにくい理由は、家賃滞納歴がある人にお部屋を貸すと、貸したお部屋の家賃を滞納される恐れがあるからです。 家賃を滞納する行為は賃貸借契約に違反しており、大家さん

2025/06/03 10:08

クレアスレントの審査は厳しい？自社管理物件の保証会社とチェックされるポイントを解説

「クレアスレントの審査は厳しいの…？」 都内を中心に店舗を展開しているクレアスレント。 入居審査へ申し込む際に審査の難易度が気になる方は少なくないでしょう。 本記事では、クレアスレントの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること クレアスレントの審査難易度 クレアスレント管理物件の保証会社 審査でチェックされる項目 クレアスレントの審査は厳しい？ クレアスレントは、不動産仲介業者です。 賃貸物件の紹介や入居審査申し込みのサポートを行っていますが、審査はほかの会社が担当しています。 入居審査を行う会社は物件ごとに異なるため、クレアスレントで取り扱っている物件の審査が厳しいかどうかは、物件によって異なると言えます。 クレアスレントの管理物件は、グループ会社である株式会社アーバンプライムが保証会社に指定されていますが、審査は信販系の会社が実施するので審査難易度は高めです。 クレアスレントとは？ クレアスレントは、東京都内を中心に支店を展開する不動産仲介業者です。 コンシェリアシリーズを始めとした他社では紹介が受けられない完全限定物件を多数所有しています。 商号 株式会社クレアスレント 資本金 1,000万円 所在地 東京都港区西新橋2-39-3 SVAX西新橋ビルディング2F 設立 昭和63年9月2日 分譲マンション供給戸数第1位という実績を持っており、取り扱い物件は公式ホームページから簡単に探せます。 申し込み時に提出する書類 クレアスレントを利用して賃貸審査へ申し込む際には、以下のような書類の提出が求められます。 クレアスレントで賃貸審査を申し込む際に提出する書類 身分証明書 入居申込書 身分証明書としては、運転免許証や健康保険証、パスポート、学生証、外国人登録証などが認められます。 人によって上記以外の書類を用意するよう求められることもあるので、審査申し込み時によく確認してください。 保証委託料 クレアスレントで賃貸を契約する際に保証会社を利用する場合、保証委託料がかかります。 保証委託料の相場は、以下の通りです。 初回保証料 家賃の50%～100% 更新料 年1万円 保証委託料は契約する保証会社によって異なるので、契約時によく確認してください。 初回保証料は契約時に1度のみ発生する費用で、更新料は契約後更新時期を迎える度に発生する費用です。 保証会社は入居時に契約すると退去まで

2025/05/28 10:28

家賃滞納歴がある際の引越し審査について解説！通過するためのコツや対処法を紹介

「家賃滞納歴があったら、引越し審査は難しい…？」 家賃の滞納を解決するために引越したくても、審査に引っかかってしまったらと不安を感じる方は多いでしょう。 本記事では、家賃滞納歴がある際の引越し審査について詳しく解説していきます。 審査に通過するためのコツや滞納中に引越したらどうなるのかについても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 滞納歴があると引越し審査が難しい理由 家賃滞納者が引越し審査を突破するコツ 引っ越すお金もない時の対処法 家賃滞納歴があったら引越しの審査は難しい？ 家賃の滞納歴があっても引っ越すことは可能ですが、審査の通過は場合によって難しいケースがあります。 保証会社には信販系と協会系、独立系の3つの種類が存在します。 家賃の滞納歴はどの保証会社でも必ずチェックされますが、確認される範囲は種類ごとに異なるので注意が必要です。 保証会社の種類別に滞納歴が審査に影響を及ぼすのか紹介します。 家賃滞納歴があったら引っ越しの審査は難しい？ 信販系保証会社の場合 協会系保証会社の場合 独立系保証会社の場合 信販系保証会社の場合 信販系保証会社とは、審査時に信用情報のチェックを行う保証会社のことです。 信販系の保証会社の場合、家賃の滞納歴は「自社での滞納経験があるか」に加えて「個人信用情報に登録された情報」が確認されます。 過去にクレジットカード払いで家賃を支払っており、その際に2ヶ月以上滞納したこととがある方は審査に落とされる可能性が高いと考えられます。 信販系の保証会社で審査に申し込む際は、事前に自分の信用情報に傷がないかをチェックしておくと良いでしょう。 協会系保証会社の場合 協会系保証会社とは、LICC（全国賃貸保証業協会）やCGO（一般社団法人全国保証機構）といった組織に加盟している会社のことです。 協会系に加盟している保証会社は、同じ協会に加盟している会社間で、家賃を滞納した方やトラブルを起こした方の情報を共有しています。 協会系保証会社の場合、家賃の滞納歴は「同じ協会に加盟する会社で家賃を滞納したことがないか」をチェックされます。 過去LICCに加盟している会社で滞納経験がある方は、LICCに加盟している他社での審査も突破は非常に困難です。 独立系保証会社の場合 独立系保証会社とは、家賃保証の協会に属しておらず独自の基準で審査を行う会社のことです。 独立系保証会

2025/05/01 12:07

興和アシストの審査は厳しい？落ちる人の特徴や対処法について解説

「興和アシストの審査は厳しいの…？」 審査へ申し込む際、落とされずに審査を突破できるのか気になる方は多いでしょう。 本記事では、興和アシストの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。審査に落ちる人の特徴や落ちた人におすすめの保証会社も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 興和アシストの審査項目 興和アシストの審査に落ちた時の対処法 興和アシストの審査の流れ 興和アシストの審査は厳しい？ 興和アシストは、LICC（全国賃貸保証業協会）に加盟する協会系保証会社です。保証会社全体でみると、審査の難易度はやや高めと言えます。 種類 難易度 特徴 信販系 高い 信用情報がチェックされる 協会系 やや高い 同じ協会に加盟している会社間で利用者の情報を共有している 独立系 低い 他社とは異なる独自の基準で審査しており、審査がゆるめ LICCに加盟する他社と利用者の情報を共有しており、審査では他社での家賃滞納経験がないかまでチェックされます。 興和アシストとは 興和アシストは、大阪に本社を持つ家賃保証会社です。 名称 興和アシスト株式会社 本社 大阪市中央区瓦町1丁目4番8号 瓦町恒和ビル4F 東京支社 東京都中央区日本橋3丁目14番5号 祥ビル2F 四国支社 徳島県徳島市沖浜東3丁目66番地 オフィス森倉Ⅱ‒B 会社設立 平成17年2月 資本金 9,600万円 本社は大阪ですが、東京と四国にも支社があります。 広域にサービスを展開しているので、大阪以外の物件でも採用されています。 入居審査で必要になる書類 興和アシストの審査を受ける際には、以下のような書類の提出が求められます。 入居審査で必要になる書類 身分証明書 保険証 給与明細 親権者同意書 源泉徴収票 公的な収入証明書 生活保護受給証明書 外国人登録証明書 必ず提出する必要がある書類は身分証明書のみで、保険証や給与明細、源泉徴収票は求められた方のみ提出する必要があります。 審査申し込み時や契約時に提出を求められる書類は人によって異なるので、必ず不動産会社の説明を確認してください。 利用にかかる保証料

2025/05/01 11:05

レジデントアシスタンスの審査は厳しい？チェックされるポイントと落ちた時の対処法を解説

「レジデントアシスタンスの審査は厳しいの？」 入居審査へ申し込む際に、審査の難易度が気になる方は多いでしょう。 本記事では、レジデントアシスタンスの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 審査でチェックされるポイントや万が一落ちてしまった時の対処法についても解説しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること レジデントアシスタンスの審査基準 審査に落ちた時の対処法 審査に落とされる人の傾向 レジデントアシスタンスの審査は厳しい？ レジデントアシスタンスは、独立系に該当する保証会社です。 種類 難易度 特徴 信販系 高い 信用情報がチェックされる 協会系 やや高い 同じ協会に加盟している会社間で利用者の情報を共有している 独立系 低い 他社とは異なる独自の基準で審査している 保証会社全体で見ると、審査の難易度は低めですが、独立系の保証会社の中では審査の難易度はやや高めだと言われています。 信用情報に傷がある方や、レジデントアシスタンス以外の会社で家賃を滞納したことがある方でも審査に通過できる見込みがあります。 レジデントアシスタンスとは レジデントアシスタンスは、三井不動産レジデンシャルリース株式会社の100%子会社です。 社名 レジデントアシスタンス株式会社 所在地 東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビル 設立 2016年7月1日 資本金 1,000万円 株主 三井不動産レジデンシャルリース株式会社100% 三井不動産レジデンシャルリースグループが、自社で管理する物件の保証を行うために設立された保証会社です。 人気エリアのマンションや新築物件で利用されている傾向があります。 プランごとの違い レジデントアシスタンスでは、代位弁済型と収納代行型（クレディセゾン共同保証）の2つのプランを提供しています。 代位弁済型は、レジデントアシスタンスが単独で家賃保証サービスを提供するプランで、収納代行型は、レジデントアシスタンスとクレディセゾンが共同で家賃保証サービスを提供するプランです。 代位弁済型では大家さんに家賃を支払い、滞納した際のみレジデントアシスタンスへ支払うのに対して、収納代行型では通常時でもレジデントアシスタンスに家賃を支払う点が異なります。 なお、プランは大家さんが決めることであり、入居者は選べません。 入居審査時に提出する書類 レジデントアシスタンスの入居審査に申し込む際は

2025/05/01 10:39

宅建ブレインズ（ハトさん保証）の審査はゆるい？7つの審査項目を解説

「宅建ブレインズの審査は難しいの…？」 入居審査を受ける際に、審査の難易度が気になる方は多いかと思います。 本記事では、宅建ブレインズの審査は難しいのかについて詳しく紹介していきます。 宅建ブレインズの概要や落ちてしまった時の対処法についても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 他社と比較した際の審査難易度 7つの審査基準 プランごとの保証料 宅建ブレインズ（ハトさん保証）の審査はゆるい？ 宅建ブレインズは、全国賃貸保証業協会（LICC）に加盟する協会系保証会社です。 種類 難易度 特徴 信販系 高い 信用情報が見られる 協会系 やや高い 協会加盟会社間で情報が共有されている 独立系 低い 独自の基準を採用している LICCに加盟しているため、審査では協会加盟会社間で情報が共有されます。 宅建ブレインズの利用が初めてでも、LICCに加盟している他社で過去に滞納やトラブルを起こしている方は、審査の突破が困難です。 宅建ブレインズ（ハトさん保証）とは 宅建ブレインズは、東京都宅地建物取引業協会グループの100%子会社です。 会社名 株式会社宅建ブレインズ 住所 東京都千代田区飯田橋3-11-14 GS千代田ビル5階 設立年月日 昭和60年10月22日 資本金 1億円 加盟団体 （公社）東京都宅地建物取引業協会/東京都宅建協同組合/一般社団法人全国賃貸保証業協会 株主 （公社）東京都宅地建物取引業協会 東京都宅建協同組合 昭和60年に設立された会社で、全国賃貸保証業協会に加盟しています。 賃貸向けの家賃保証サービスは、宅建ハトさん保証という名前で提供されています。 申し込み時に必要になる書類一覧 申し込み時には、以下のような書類が必要になります。 審査で提出を求められる書類は、どこの会社でもおおよそ同じなので、引っ越し先探し始めだした段階から準備することをおすすめします。 申し込み時に必要な書類 入居申込書 身分証明書 勤務先証明書 収入証明書 住民票 人によっては上記に記載のない書類を求められる場合があります。 提出を求められた書類は、必ず提出期限までに揃えましょう。 連帯保証人を立てる方は、連帯保証人引受承諾書と保証委託契約書に関する連帯保証人確約書、印鑑証明書の3つの書類が必要になります。 宅建ハトさん保証の保証料 宅建ブレインズが提供する宅建ハトさん保証では、滞納報告型と集金代

2025/04/01 16:11

アプラスの賃貸保証の審査は甘い？難易度と通らなかった時の対処法を紹介

「アプラスの審査は甘い…？」 賃貸審査申し込む時にもしも落ちてしまったらどうしよう、どのくらい難しいのだろうと考える方は多いのではないでしょうか。 本記事ではアプラスの審査は甘いのかについて詳しく紹介していきます。 審査に落ちた時の対処法も解説しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること アプラスの審査基準 審査申し込み時に必要な書類 審査に落ちた時の対処方法 アプラスの賃貸保証の審査は甘い？ アプラスは、信販系の保証会社です。 審査では、契約者の個人信用情報がチェックされます。 種類 難易度 特徴 信販系 高い 個人信用情報が見られる 協会系 やや高い 同じ協会に加盟している会社同士で情報を共有している 独立系 低い 他社とは異なる独自の基準で審査している アプラスは、数ある保証会社の中でもトップクラスに審査難易度が高いことで知られています。 他社と比較して厳しい審査が実施されるので、これまで審査に落ちた経験がない方でも落ちる可能性があります。 個人信用情報に傷がある方は注意が必要です。 アプラスとは？ アプラスは、SBIグループの100%子会社です。 商号 株式会社アプラス 設立 2009年4月24日/創業 1956年10月6日 本店所在地 大阪市浪速区湊町1丁目2番3号 店舗数 全国主要都市46店舗 主な事業内容 ショッピングクレジット事業/カード事業/ペイメント事業 指定信用情報機関CICに加盟しており、審査では信用情報が確認されます。 アプラスではクレジットカードサービスを展開していますが、賃貸保証サービスはアプラスのクレジットカードを持っていない方でも利用できます。 申し込み時に提出する書類 アプラスに申し込む際は、以下のような書類が必要になります。 書類が不足していたり、不備があったりすると審査の中断に繋がるため、提出書類は早めに用意を始めると良いでしょう。 申し込み時に提出する書類 身分証明書 収入証明書 入居申込書 基本的には上記の3つの書類が必要です。 入居申込書は不動産仲介業者が用意するものであり、入居申し込み者が自分で用意する必要はありません。 人によっては上記の3つに加えて、学生証や在留カード、車検証などの提出を求められる場合があります。 利用にかかる保証料 アプラスの利用にかかる保証料は、物件ごとに様々です。 不動産仲介業者ごとに異なるので、いくらと断言することは

2025/04/01 16:09

セゾン賃貸保証の審査難易度は？何系の会社なのか落とされる人の特徴も解説

「セゾン賃貸保証の審査難易度は…？」 入居審査申し込み時に落とされたらどうしようと審査の難易度が気になる方は多いかと思います。 本記事では、セゾン賃貸保証の審査難易度は高いのかについて詳しく紹介していきます。 審査項目や落ちた時の対処法についても触れているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること セゾン賃貸保証の審査難易度 セゾン賃貸保証の審査で見られる項目 セゾン賃貸保証に落ちる人の特徴 セゾン賃貸保証の審査難易度は？ セゾン賃貸保証は信販系の保証会社であり、審査の難易度は非常に高いと言われています。 種類 審査の難易度 特徴 信販系 高い 個人信用情報がチェックされる 協会系 やや高い 協会に加盟している会社間で情報を共有している 独立系 低い 審査が独自の基準で行われる 審査では信用情報までチェックされ、信用情報に傷がある方では審査の突破は困難です。 クレディセゾンとは？ クレディセゾンは、セゾンカードで知られるクレジットカード会社です。 商号 株式会社クレディセゾン 会社設立 1951年5月1日 本社所在地 東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 52F 資本金 759億29百万円 主な事業内容 ペイメント・リース・ファイナンス・不動産関連・グローバル・エンタテイメント クレディセゾンが提供するセゾン賃貸保証では、セゾンカード払い時に永久不滅ポイントが貯められます。 申し込み時に提出する書類 セゾン賃貸保証申し込み時には、以下のような書類の提出を求められます。 申し込み時に提出する書類 身分証明書 収入証明書 入居申込書 ほとんどの方が提出を求められるのは、上記の3つの書類です。 人によっては、下記のような書類の提出を求められる場合があります。 人によっては提出を求められる書類 親権者同意書 内定通知書 年金受給証明書 在留カード 通帳のコピー 提出を求められた書類は、すべて揃えて期日までに提出しましょう。 書類が不足したまま提出すると、適当な人だという印象を与えてしまいます。 利用にかかる保証料 クレディセゾンが提供するセゾン賃貸保証では、スタンダードプランと新社会人プランの2種類のプランが用意されており、初回保証料と年間保証料はプランごとに異なります。

2025/04/01 16:06

パナソニックホームズ賃貸サポートの審査は厳しい？難易度と落ちた時の対処法を紹介

「パナソニックホームズ賃貸サポートの審査は厳しいの…？」 パナソニックホームズの賃貸を借りる際に、審査がどの程度の難しさなのか気になる方は多いかと思います。 本記事では、パナソニックホームズ賃貸サポートの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 審査項目についても解説しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 審査で見られる箇所 審査に落ちた時の対処法 審査の具体的な流れ パナソニックホームズ賃貸サポートの審査は厳しい？ パナソニックホームズ賃貸サポートは、信販系に分類される保証会社です。 ジャックスと提携しており、審査の難易度は厳しめです。 種類 審査難易度 特徴 信販系 難しい 審査時に個人信用情報がチェックされる 協会系 やや難し 同じ協会に加盟している会社間で利用者の滞納情報を共有している 独立系 簡単 独自に設けた基準で審査を行っており、信販系や協会系と比べて審査の通過が簡単 審査では信用情報までチェックが行われます。 信用情報に傷がある方では、審査の突破は難しいでしょう。 パナソニックホームズ賃貸サポートとは パナソニックホームズ賃貸サポートは、パナソニックホームズ不動産株式会社の100%子会社です。 会社名 パナソニックホームズ賃貸サポート株式会社 本社所在地 東京都新宿区西新宿6丁目10番1号 設立 2017年4月3日 資本金 2000万円 株主 パナソニック ホームズ不動産株式会社 事業内容 家賃保証事業 2017年にパナホーム賃貸サポート株式会社という名前で設立され、2018年4月に現在のパナソニックホームズ賃貸サポート株式会社という社名に変更されました。 主に親会社であるパナソニックホームズ不動産株式会社が管理している賃貸住宅で採用されています。 申し込み時に提出する書類一覧 パナソニックホームズ賃貸サポートの利用申し込み時には、以下のような書類の提出を求められます。 申し込み時に提出する書類 入居申込書 身分証明書 必ず提出する必要がある書類は、入居申込書と身分証明書の2つです。 身分証明書には、運転免許証やパスポート、健康保険証、年金手帳などが認められます。 人によっては以下のような書類を追加で提出するよう求められます。 人によっては提出を求められる書類 収入証明書 在籍証明書 通帳のコピー 内定通知書

2025/04/01 16:02

エイブルの入居審査は厳しい？利用できる保証会社の種類と落ちた時の対処法を解説

「エイブルの入居審査は厳しいの…？」 エイブルでお部屋を借りる際に、審査が厳しく落とされるのではないかと不安を感じる方は少なくないでしょう。 本記事では、エイブルの入居審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 エイブル管理物件で利用できる保証会社の種類や審査に落ちた時の対処法についても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること エイブル管理物件で利用できる保証会社 エイブルの審査で見られるポイント エイブルの審査に落ちる人の傾向 エイブルの入居審査は厳しい？ エイブルは賃貸物件を仲介している会社であり、入居審査を行っている会社ではありません。 入居審査の難易度は、エイブルが紹介している物件の中でも物件ごとに差があり、一概に厳しいかどうか断定できません。 エイブルでは自社管理物件の紹介も積極的に行っており、エイブルが管理する物件では、信販系の保証会社がメインとなっています。 種類 難易度 特徴 信販系 高い 信用情報に傷があると突破が難しい 協会系 やや高い 協会加盟会社間で滞納者の情報を共有している 独立系 低い 独自の基準で審査している エイブル管理物件の審査で利用できる保証会社は？ エイブル管理物件の審査で利用できる保証会社は以下の通りです。 エイブル管理物件では、複数の保証会社を採用しており、物件や相談する店舗によって利用できる保証会社が異なります。 エイブル管理物件の審査で利用できる保証会社 エポスカード ジャックス Casa 全保連 ネットワーク店の保証会社 エポスカード エポスカードは、信販系に分類される保証会社です。 会社名 株式会社エポスカード 本社 東京都中野区中野4丁目3番2号 会社設立 2004年10月1日 資本金 5億円 事業内容 クレジットカード業務/クレジット・ローン等金融業務 審査はかなり厳しく、信用情報までチェックされます。 物件にもよりますが、メインの保証会社に設定されている傾向があります。 ジャックス ジャックスもエポスカード同様に、信販系の保証会社です。 会社名 株式会社ジャックス 本部 東京都渋谷区恵比寿4丁目1番18号 恵比寿ネオナート 会社設立 1954年（昭和29年）6月29日

2025/04/01 15:55

ハウスメイトの審査は難しい？LIVECAや落ちる人の特徴について解説

「ハウスメイトでお部屋を相談したいけど審査は難しいのかな…？」 お部屋探しの際に、入居審査が気になる方は少なくないかと思います。 本記事では、ハウスメイトの審査は難しいのかについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること ハウスメイト管理物件の保証会社 ハウスメイトの審査難易度 ハウスメイトの審査に落ちた時の対処法 ハウスメイトの審査は難しい？ ハウスメイトは賃貸物件の仲介業者であり、入居審査は実施していません。 入居審査を実施するのは、家賃保証会社や物件の管理会社、大家さんです。 審査を実施する保証会社や管理会社は物件ごとに異なるので、一概に審査が難しいかどうかは断言できません。 なお、審査を行う会社は物件ごとに決まっており、ハウスメイトから申し込みをしても、ほかの仲介業者から申し込みをしても審査の難易度は変わりません。 ハウスメイトが管理する物件の保証会社は難しい？ ハウスメイトが管理する物件では、「ハウスメイトLIVECA」という独自の保証人代行サービスで審査が実施されます。 審査で求められる基準は高くなく、他社と比較しても非常に簡単な部類です。 ハウスメイトLIVECAは、過去に信販系の保証会社アプラスと提携していましたが、2022年の時点で提携は終了しており、2025年現在では審査で信用情報の確認は入りません。 審査基準を満たしていれば、信用情報に傷がある方でも審査の突破が期待できます。 保証会社はハウスメイトLIVECA以外選べない 賃貸契約時に入居審査を行う保証会社は物件ごとに決められており、入居者が自由に選択できるものではありません。 複数の保証会社が用意されている物件では、申し込みを行う順番も事前に決められているケースが一般的です。 なお、ハウスメイトが管理する物件では、保証会社はハウスメイトLIVECA以外用意されておらず、ほかの保証会社は利用できません。 ハウスメイトLIVECAで家賃を滞納したことがある方は要注意です。 ハウスメイトの審査では何を見られる？ ハウスメイトの審査で見られるポイントを紹介します。 審査基準は審査を実施する会社によって異なりますが、チェックされるポイントはほとんどの会社で共通しています。 審査で見られるポイント 現在の収入状況 職業と雇用形態 過去の家賃滞納歴 申込内容の間違い 入居者の人柄 現在の収入状況 入居審査では、必ず現在の収入状況がチェックさ

2025/03/05 17:19

K-net（近畿保証サービス）の審査は厳しい？見られるポイントも解説

「K-netの審査は厳しい…？」 審査へ申し込む際に、厳しめの会社なのか気になる方は多いでしょう。 本記事では、K-net（近畿保証サービス）の審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること K-netの審査難易度 K-netの審査で見られるポイント K-netの審査に落ちる人の傾向 K-net（近畿保証サービス）の審査は厳しい？ K-netは、LICCという団体に所属する、協会系の保証会社です。 協会系の会社ですが審査では信用情報がチェックされ、保証会社全体で見ると審査の難易度はやや高めです。 種類 難易度 信販系 高い 協会系 やや高め 独立系 低い 協会系の会社では同じ団体に加盟している会社間で、過去に家賃を滞納した人やトラブルを起こした要注意人物の情報を共有しています。 K-netの利用が初めてでもLICCに加盟する他社で滞納経験がある方は、審査の突破が困難です。 K-net（近畿保証サービス）とは K-netは兵庫県神戸市に本社を置く、家賃保証会社です。 名称 K-net株式会社 本社所在地 神戸市中央区北長狭通4丁目4番18号 富士信ビル3F 設立 昭和58円5月9日 事業内容 賃貸物件の家賃保証事業 資本金 5000万円 以前は株式会社近畿保証サービスという社名でしたが、令和5年5月に社名が変更されて現在はK-net株式会社になっています。 申し込み時に提出する書類一覧 申し込み時に提出を求められる書類は、以下の通りです。 申し込み時に提出を求められる書類 申込書 身分証明書 確実に必要になるのは申込書と身分証明書の2つです。 申込書はK-netの公式サイトで配布されていますが不動産屋が用意してくれるので、自分で用意する必要はありません。 人によっては以下のような書類を求められることもあります。 人によっては提出の必要がある書類 収入証明書 内定通知書 学生証 親権者同意書 在留カード 車検証 ペット関連の書類 残高証明書 各書類には提出期限が設定されています。 提出を求められた書類は、必ず期日までに揃えて提出しましょう。 利用にかかる保証料 K-netには、初回に保証料をまとめて支払う一括コースと、初回費用を抑える代わりに2年目以降費用が発生する年払いコースの2つのコースが用意されています。 それぞれの保証料は以下の通りです。

2025/03/05 12:03

セキスイユニディアの審査がゆるい理由と落ちてしまう人の特徴を解説

「セキスイユニディアは審査がゆるいって聞いたけど本当…？」 賃貸審査を受ける際に、審査が難しすぎないか、自分でも突破できるか気になる方は多いかと思います。 本記事では、セキスイユニディアの審査がゆるい理由を詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること 契約時にかかる保証料 申し込み時に提出を求められる書類 落ちた時の対処法 セキスイユニディアの審査がゆるい理由 セキスイユニディアは、独自の基準で審査を行う独立系の保証会社で、審査の難易度は保証会社全体で見るとかなりゆるめです。 種類 難易度 信販系 高い 協会系 やや高め 独立系 低い 他社と情報を共有しておらず、信用情報のチェックも行っていません。 過去に滞納歴がなく、家賃に見合った収入がある方であれば審査の突破はそれほど難しくありません。 セキスイユニディアはセキスイハイム不動産のグループ会社 セキスイユニディアは、セキスイハイム不動産のグループ会社です。 商号 セキスイユニディア株式会社 所在地 東京都港区芝2-13-4 住友不動産芝ビル4号館2階 設立 2008年8月 資本金 5000万円 株主 セキスイハイム不動産株式会社（100％） セキスイハイムが施工した物件で多く利用されています。 セキスイハイム施工物件のすべてで採用されているわけではなく、一部の物件ではらくらくパートナーやエポスカードといった審査が厳しめの会社が採用されています。 申し込み時に提出する書類 申し込み時に提出する書類は、以下の通りです。 申し込み時に提出する書類 申込書 身分証明書 身分証明書は、日本国籍の方であれば運転免許証やパスポート、健康保険証などが認められ、外国籍の方であれば在留カードやパスポートが認められます。 人によっては以下のような書類を求められる場合もあります。 人によっては提出を求められる書類 収入証明書 親権者の同意書 内定通知書 車検証 残高証明書 連帯保証人の印鑑証明書 利用にかかる保証料 セキスイユニディアの保証料は、2024年に改訂され2025年現在では以下のようになっています。 初回保証料 月額賃料総額の100%（最低保証料2万円） 継続保証料 なし 以前は初回保証料が月額賃料総額の50%で継続保証料が年5,000円でしたが、現在では初回保証料が月額賃料総額の100%に値上げされた代わりに継続保証料がなくなっています。

2025/03/05 11:51

クレデンスの審査がゆるい理由と突破できなかった時の対処法を解説

「クレデンスの審査はゆるいって聞いたけど本当かな？」 賃貸審査を申し込む際に、できるだけ審査がゆるい会社を利用したいと考える方は少なくないでしょう。 本記事では、クレデンスの審査がゆるい理由と突破できなかった時の対処法を詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること クレデンスの審査項目 審査を突破できなかった時の対処法 審査申し込み時に提出を求められる書類 クレデンスの審査はゆるい？ クレデンスは独立系の保証会社であり、他社と比較して審査の難易度は低めです。 正社員として働いていて家賃に対して十分な収入があれば、審査の突破は難しくありません。 種類 難易度 特徴 信販系 厳しい 信用情報に傷があると突破が難しい 協会系 やや厳しめ 協会加盟会社間で家賃滞納者の情報を共有している 独立系 ゆるい 独自の基準で審査している会社で、他社と比較してゆるめ 審査では信用情報をチェックされることはなく、他社で落とされた経験がある方でも通過できる可能性があります。 クレデンスとは？ クレデンスは、2005年創業の比較的新しい保証会社です。 東京都に本社があり、都市部の物件で利用されています。 社名 株式会社クレデンス 設立 2005年3月22日 資本金 90,000,000円 本社所在地 東京都千代田区飯田橋1-3-2 曙杉館(しょさんかん)ビル 3階 厳しい保証会社の審査に落とされた際の予備として利用している物件も少なくありません。 申し込み時に提出を求められる書類 審査申し込み時に提出を求められる書類は、以下の通りです。 申し込み時に提出を求められる書類 身分証明書 入居申込書 必ず提出する必要がある書類は身分証明書と入居申込書の2つで、人によっては以下のような書類の提出を求められる場合もあります。 人によっては提出を求められる追加書類 収入証明書 内定通知書 学生証 親権者の同意書 残高証明書 車検証 任意保険の写し 連帯保証人の印鑑証明書 入居申込書は、クレデンスのホームページ上でダウンロードできますが、申し込み時に利用する不動産屋が用意してくれるので、自分で用意する必要はありません。 利用時にかかる保証料 利用時にかかる保証料は以下の通りです。

2025/03/05 11:22

ホームメイトの審査は厳しい？どこの保証会社を利用するのかと落ちた際の対処法も解説

「ホームメイトのお部屋を借りたいけど、審査は厳しいのかな…？」 賃貸審査を受ける際に、ほとんどの方は無事に審査を突破できるか気になるかと思います。 本記事では、ホームメイトの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 詳しい審査項目のほかに落ちた際の対処法も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること ホームメイト管理物件の保証会社 ホームメイトの審査で見られるポイント ホームメイトの審査に落ちる人の傾向 ホームメイトの審査は厳しい？ ホームメイトはお部屋を探している人と借り手を探している大家さんの間を取り持って仲介を行う会社であり、入居審査はほかの会社が担っています。 ホームメイトで紹介している物件の中でも、物件ごとに審査を担う保証会社は異なるので、審査の難易度は物件によるところが大きいと言えます。 ホームメイト管理物件に利用する保証会社は信販系です。 種類 難易度 特徴 信販系 高い 信用情報に傷があると突破が難しい 協会系 やや高い 協会加盟会社間で滞納者の情報を共有している 独立系 低い 独自の基準で審査している ホームメイト管理物件に利用する保証会社は？ ホームメイトが管理する物件では、以下の2つの保証会社が利用されています。 どちらの保証会社から順番に審査を受けるかは、ホームメイト側に決定権があり、利用者が選択することはできません。 ホームメイト管理物件に利用する保証会社 ジャックス アプラス ジャックス ジャックスは、信販系の保証会社です。 社名 株式会社ジャックス 本部 東京都渋谷区恵比寿4丁目1番18号 恵比寿ネオナート 設立 1954年6月29日 資本金 161億3,818万円 主な事業 クレジット事業/カード・ペイメント事業/ファイナンス事業/海外事業 審査では信用情報がチェックされ、審査の難易度は非常に高いと言われています。 アプラス アプラスもジャックス同様に信販系の保証会社です。 商号 株式会社アプラス 設立 2009年4月24日 本社所在地 大阪市浪速区湊町一丁目2番3号 店舗数 全国主要都市47店舗 主な事業内容

2025/03/05 11:01

ミニミニの審査難易度は？利用できる保証会社の種類と落ちた際の対処法を解説

「ミニミニでお部屋を借りたいけど審査は厳しいのかな…？」 お部屋を借りる際に、不動産屋選びで迷われる方は少なくないでしょう。 本記事では、ミニミニの審査難易度について詳しく紹介していきます。 審査基準も解説しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること ミニミニの審査難易度 ミニミニの審査基準 ミニミニの審査に落ちた時の対処法 ミニミニの審査難易度は？ ミニミニではさまざまな物件を幅広く取り扱っており、入居審査難易度は物件によって異なります。 審査が厳しい物件もありますが、審査がゆるく簡単に突破できる物件も少なくありません。 審査を行うのはミニミニではなく保証会社と管理会社、大家さんです。 賃貸審査に通過できる自信がない方は、お部屋探しの際に審査がゆるい物件を選びたいと伝えてみると良いでしょう。 ミニミニ管理物件で利用できる保証会社は？ ミニミニ管理物件では、オリコフォレントインシュアと日本セーフティーの2社が用意されています。 先にオリコフォレントインシュアで審査を受け、オリコフォレントインシュアに落ちたら日本セーフティーでの再審査が受けられます。 ミニミニ管理物件で利用できる保証会社 オリコフォレントインシュア 日本セーフティー オリコフォレントインシュア オリコフォレントインシュアは、保証会社の中でもトップレベルに審査が厳しいと言われている信販系の会社です。 商号 株式会社オリコフォレントインシュア 本社所在地 東京都港区芝浦4-9-25 事業開始 2006年12月16日保証受付開始 資本金 3億9,120万円 主要株主 株式会社オリエントコーポレーション 審査では信用情報までチェックが行われ、過去に家賃やクレカの支払いで滞納がある方の通過は困難です。 日本セーフティー 日本セーフティーは、CGOに加盟している協会系の会社です。 商号 日本セーフティー株式会社 本社所在地 【大阪本社】大阪府大阪市北区中之島3丁目3番3号 中之島三井ビルディング10階 設立 1997年2月 資本金 9,900万円 加盟団体 全国賃貸管理ビジネス協会/一般社団法人 全国保証機構など 日本セーフティーはCGOに加盟しているため、CGO加盟会社での滞納歴がチェックされます。 日本セーフティーの利用が初めてでも、CGOに加盟しているほかの会社で滞納したことがある方は審査で落とされます。 ミニミニの審査基準は？ ミ

2025/02/05 09:48

アイシンクレントの審査が厳しい理由と落ちる人の傾向を紹介

「アイシンクレントの審査は厳しいの…？」 アイシンクレントの審査を受ける際に、落とされないか不安を感じる方は少なくないでしょう。 本記事ではアイシンクレントの審査が厳しい理由と落ちる人の傾向について詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること アイシンクレントの審査項目 審査に落ちたときの対処法 アイシンクレントの審査を突破するコツ アイシンクレントの審査難易度は？ アイシンクレントは独立系に分類される保証会社です。 種類 審査の難易度 特徴 信販系 難しい 信用情報のチェックが入る 協会系 やや難しい 同じ協会に加盟している会社間で情報の共有を行っている 独立系 簡単 独自の基準で審査を行っている 独立系に分類される保証会社は、通常信用情報のチェックを行いませんが、アイシンクレントの審査では必ず信用情報のチェックが入ります。 契約時に新規で発行しなくても信用情報の確認は行われるので、他社と比べると審査難易度は高いと言えます。 アイシンクレントとは？ アイシンクレントは、VISAとMasterCard、JCB、Diners Club、AMEXの5つのクレジットカードブランドで家賃が支払える保証会社です。 会社名 アイ・シンクレント株式会社 設立年月日 平成24年3月21日 資本金 1億円 所在地 東京都品川区上大崎2-25-5 久米ビル6F クレジットカード決済に特化した家賃保証サービスであり、連帯保証人がいない方でも利用できます。 家賃をクレジットカードで支払える点が大きな魅力ですが、口座振替にも対応しています。 アイシンクレントの審査申し込み時に必要な書類 アイシンクレントの審査申し込み時に必要な書類は以下の通りです。 申し込み時に必要な書類 入居申込書 保証委託申込書 本人確認書類 在籍証明書 上記の4点に加えてクレジットカード払いを選択する際はクレジットカードの準備が必要です。 入居申込書と保証委託申込書は不動産屋から受け取れるので不備なく記入して提出しましょう。 アイシンクレントの保証料 アイシンクレントの保証料は、プランによって変動します。 プラン名 保証料 月額プラン 月額4.25% 併用プラン 契約時 50%/月額2.6%

2025/02/05 09:47

ニッポンインシュアの審査は厳しい？落とされる人の特徴と期間について解説

「ニッポンインシュアの審査は厳しいの…？」 保証会社の審査を受ける際に、審査の難易度が気になる方は少なくないでしょう。 本記事では、ニッポンインシュアの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること ニッポンインシュアの審査難易度 ニッポンインシュアの審査基準 審査で落とされる人の特徴 ニッポンインシュアの審査は厳しい？ ニッポンインシュアは、LICCに加盟している協会系保証会社です。 種類 審査難易度 特徴 信販系 高い 審査で個人信用情報を利用している 協会系 やや高い 協会に所属している会社間で滞納者やトラブルを起こした人の情報を共有している 独立系 低い 独自の審査基準を持っている LICCに加盟しているため、協会に加盟している他社と情報を共有しています。 ニッポンインシュアの利用が初めてでも、LICCに加盟している他社で滞納をしている方は審査の通過が簡単ではありません。 ニッポンインシュアとは？ ニッポンインシュアは、福岡に本社を置く保証会社です。 会社名 ニッポンインシュア株式会社 本社所在地 福岡市中央区天神2丁目14番2号 福岡証券ビル6階 設立 2002年4月10日 資本金 3億4千7百万円（2023年12月31日時点） 家賃債務保証以外にも、介護費債務保証や入院費債務保証を提供しています。 LICCとJICCに加盟しており、賃貸審査の難易度は他社と比べて厳しめです。 申し込み時に提出する書類 ニッポンインシュアの申し込み時には、以下のような書類を提出する必要があります。 申し込み時に提出する書類 保証委託申込書 個人情報に関する同意書 本人確認書類 本人確認書類は、生年月日が記載されている身分証明書のみが認められ、運転免許所または保険証、パスポートの中から選択できます。 外国籍の方と生活保護受給者、無職、内定者・転職者、学生のみ例外として上記の3種に加えて別途在留カードや学生証が必要になります。 ニッポンインシュアの保証料 ニッポンインシュアで住居用の賃貸を個人契約する際にかかる保証料は以下の通りです。 初回保証料 年間更新料 個人契約 月額賃料等の50%（最低保証料2万円） 1万円（1年毎） 学生プラン 1万円 1万円（1年毎） 個人契約の初回保証料は月額賃料等の50%ですが、最低保証料が決められており、ひと月当たりの合計賃料が2万円以下の物件で利用する際は固定

2025/02/05 09:45

sbiギャランティの審査が厳しい理由と落ちた際の解決策を解説

「sbiギャランティの審査が厳しい理由は？」 ネットバンクで知られているSBIグループの家賃保証会社であるsbiギャランティ。 他社と比べて厳しいと言われていますが、なぜ審査が厳しいのか気になっている方もいるかと思います。 本記事では、sbiギャランティの審査が厳しい理由と落ちた際の解決策を詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること sbiギャランティの審査項目 審査に落ちた時の解決策 sbiギャランティの審査の流れ sbiギャランティの審査難易度は？ sbiギャランティは、信販系に分類される保証会社です。 種類 審査難易度 特徴 信販系 難しい 個人信用情報がチェックされる 協会系 やや難しめ 協会加盟会社間で情報の共有が行われている 独立系 簡単 審査基準が会社ごとに異なる 信販系は保証会社の中で最も審査難易度が高く、審査時には信用情報がチェックされます。 信用情報には、クレジットカードの滞納歴やローンの返済履歴が載っており、過去にクレジットカードの滞納やローンの滞納をしている方は、審査に落ちやすくなります。 sbiギャランティとは？ sbiギャランティは、ネットバンクで知られているSBIグループの家賃保証会社です。 商号 SBIギャランティ株式会社 会社所在地 東京都千代田区平河町1-1-1 平河町コート9階 設立 2006年2月2日 資本金 1億円 主要株主 SBIグループ（100％） 加盟団体 日本賃貸住宅管理協会/家賃債務保証事業者協議会 sbiギャランティでは、審査のスピードよりも正確性を重視しています。 審査は時間をかけて厳格に行われ、都市部の高級賃貸マンションにも広く採用されています。 審査時に必要な書類 sbiギャランティの審査時に必要な書類は以下の通りです。 審査時に必要な書類 家賃等保証サービス契約書 本人確認資料のコピー 家賃等保証サービス契約書は不動産会社が用意する書類で、本人確認資料のコピーは運転免許証や保険証、パスポートなどをコピーしたものです。 契約時には以下のような書類も必要になります。 契約時の必要書類 家賃等保証サービス契約書 預金口座振替依頼書 賃貸借契約書のコピー 連帯保証人の印鑑証明書 収入印紙200円分 人によっては、上記に記載がない書類の提出を求められるケースもあるので、必ず申し込み時には必要書類をよく確認してください。

2025/02/05 09:44

ジャックスの賃貸審査に落ちる理由を解説！プランごとの保証内容と基準も紹介

「ジャックスの賃貸審査は厳しいの？」 クレジットカードとして知られるジャックス。 他社と比べて審査が厳しく、何の対策もせずに挑戦すると落とされる可能性が考えられます。 本記事では、ジャックスの賃貸審査に落ちる理由を詳しく紹介していきます。 ジャックスの審査を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること ジャックスの審査項目 ジャックスの審査に落ちる理由 審査に落ちた際の対処法 ジャックスの賃貸審査は厳しい？ ジャックスは、信販系に分類される保証会社です。 種類 審査難易度 特徴 信販系 厳しい 個人信用情報の確認が入る 協会系 やや厳しい LICCやCGOといった協会に加盟している会社間で情報を共有している 独立系 ゆるい 他社との情報共有はなく自社ポリシーで審査を実施している 保証会社は大きく分けると信販系と協会系、独立系の3つに分けられ、その中でも信販系は最も審査難易度が高いことで知られています。 信販系の会社では、他2つでは行われない信用情報の確認が実施され、信用情報に傷がある方は家賃を滞納する恐れがある人物として判断され審査に落ちやすい傾向があります。 賃貸保証会社ジャックスとは？ ジャックスは、クレジットカードや決済サービス、ファイナンス事業などを幅広く展開している会社です。 クレジットカード会社として認識している方も少なくないでしょう。 社名 株式会社ジャックス 本部 東京都渋谷区恵比寿4丁目1番18号 恵比寿ネオナート 設立 1954年6月29日 資本金 161億3,818万円 ジャックスは、数ある家賃保証会社の中でもトップクラスの審査難易度を誇っており、審査では信用情報がチェックされます。 クレジットカードの滞納や奨学金の滞納、カーローンの滞納などがある方では、審査の突破は困難です。 プランごとの保証内容 ジャックスでは、セキュアレントシステムとサポートレントシステムの2つの保証プランが用意されています。 セキュアレントシステムとサポートレントシステムの違いは以下の通りです。 セキュアレントシステム 家賃保証と引き落しサービス サポートレントシステム 引き落しサービス 利用にかかる保証料は2つのプランで異なっており、セキュアレントシステムのみ初回保証料がかかります。 なお、保証会社のプランは大家さんや管理会社が選択するものであり、申込者にプランの選択権はありません。 利用

2025/02/05 09:42

保証会社の審査はブラックでも通る？ブラックの人が賃貸を契約するコツと自分の信用情報を確認する手順を解説

「ブラックリストに登録されているけど、保証会社の審査は自力で突破できるの…」 ブラックリストに登録されていることが原因で、賃貸審査に落とされないか不安を感じる方は多いかと思います。 本記事では、保証会社の審査はブラックの人でも通るのかについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること ブラックリストに載る条件 保証会社の審査を突破するコツ 自分の信用情報をチェックする方法 保証会社の審査はブラックでも通る？ 審査で信用情報の確認を実施する保証会社は限られており、ブラックリストに登録されている人でも保証会社を選べば賃貸審査は突破できます。 信用情報がブラックな人が保証会社の審査に通るケースと通らないケースをそれぞれ紹介します。 保証会社の審査はブラックでも通る？ 通るケース 通らないケース 通るケース ブラックの人が賃貸審査を突破できるのは、独立系保証会社を利用する時と大家さんと直接契約できる物件を選んだ時です。 保証会社には大きく分けて3つの種類があり、独立系に分類される保証会社では信用情報のチェックが行われません。 審査に申し込む前からブラックリストに載っているとわかっている際は、不動産屋に事情を説明し独立系保証会社が利用できる物件を紹介してもらうと良いでしょう。 また、大家さんと直接契約できる物件では、通常時のように厳しい審査が入らず信用情報も確認されません。 通らないケース 保証会社には大きく分けて3つの種類があり、3種類の中で信用情報のチェックが実施されるのは信販系保証会社のみです。 信販系の保証会社を利用すると審査で確実に信用情報が調べられ、ブラックリストに入っている人では審査の突破は困難です。 信販系には以下のような保証会社が当てはまります。 信販系保証会社 アプラス エポスカード オリエントフォレントインシュア ジャックス セゾン セディナ 審査に申し込む前から信用情報に傷があるとわかっている方は、信販系保証会社の利用が必須の物件を避けましょう。 ブラックリストとは ブラックリストとは、信用情報機関に登録されたネガティブな情報のことを指します。 実際にはブラックリストというリストは存在しませんが、わかりやすいことから一般的にはブラックリストという単語で浸透しています。 ブラックリストとは ブラックリストに載る条件 記録が消されるまでにかかる時間 ブラックリストに載る条件 ブラックリストに載

2025/01/07 15:44

ジェイリースの審査難易度は？審査基準と落とされる人の特徴を解説

「ジェイリースの審査を受けるけど、落とされないか不安…」 ジェイリースの審査申し込み時に、自分は通過できる見込みがあるのか気になる方は多いかと思います。 そこで本記事では、ジェイリースの審査難易度を詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること ジェイリースの審査で確認されること ジェイリースの審査を突破するコツ ジェイリースの審査に落ちた時の対処法 ジェイリースの審査難易度はどのくらい？ ジェイリースは、全国賃貸保証事業協会（LICC）に加盟している保証会社です。 保証会社の種別では協会系に分類され、全体で見ると審査の難易度はやや高めです。 種別 審査の難易度 特徴 信販系 高い 個人信用情報のチェックが行われる 協会系 やや高い 同じ協会に加盟している会社間で滞納者情報を共有している 独立系 低い 審査は独自の基準で行われ、ほかと比べてゆるめ 協会系に分類される保証会社は、同じ協会に属している会社間で滞納者の情報を共有しています。 ジェイリースとは？ ジェイリースは、大分県と東京の2箇所に本社を構える保証会社です。 会社名 ジェイリース株式会社 事業内容 保証関連事業 （家賃債務保証、医療費保証、養育費保証） 資本金 717,734,000円（2024年9月30日時点） 大分本社所在地 大分県大分市都町1丁目3番19号 大分中央ビル7階 設立 2004年2月 家賃保証以外に、医療保障や養育費保証事業を展開しています。 ジェイリースの保証料 ジェイリースではあらゆる場面に対応できるように、全部で6種類のプランを用意しており、プランごとに保証料は異なります。 プラン名 初回保証料 月額保証料 継続保証料 Jウイングフラット 月額総賃料の30% 500円 毎年1万円 Jウイング 月額総賃料の50% なし 毎年1万円 Jフラット 月額総賃料の50% 800円 なし

2025/01/07 15:41

いえらぶパートナーズの審査は厳しい？審査でチェックされるポイントと突破するためのコツを紹介

「いえらぶパートナーズの審査は厳しいの…？」 いえらぶパートナーズの審査申し込む時に、審査が厳しいのか、自分でも通過できるのか気になる方は多いかと思います。 本記事では、いえらぶパートナーズの審査難易度を詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること いえらぶパートナーズの審査難易度 いえらぶパートナーズの審査項目 審査に落とされる人の傾向 いえらぶパートナーズの審査は厳しくない いえらぶパートナーズは、独自の基準で審査を行う独立系の保証会社であり、審査は厳しくありません。 種別 審査の難易度 特徴 信販系 高い 個人信用情報がチェックされる 協会系 やや高い 協会に加盟している会社間で情報を共有している 独立系 低い 独自の基準で審査をしており、審査がゆるい 協会には加盟しておらず、審査の通過は他社と比較して簡単だと言えます。 過去に滞納歴がない方であれば、選ぶお部屋の家賃にさえ気をつけていれば落ちる可能性はほとんどありません。 ただしクレジットカード決済による審査には注意 いえらぶパートナーズでは、家賃のクレジットカード払いに対応していますが、クレジットカード払いを選択するとクレジットカード会社からの審査が発生する可能性があります。 クレジットカード会社からの審査が発生した場合、審査難易度が大きく上がるので、クレジットカードの延滞歴がある方は、注意が必要です。 利用できるカードブランドは複数用意されており、普段から使用しているクレジットカードでも決済が可能なため、カード払いを選ぶ際は自分の手持ちのカードを使用すると良いでしょう。 いえらぶパートナーズとは？ いえらぶパートナーズは、株式会社いえらぶGROUPのグループ会社です。 会社名 株式会社いえらぶパートナーズ 事業内容 賃貸保証事業 住生活関連総合アウトソーシング事業 資本金 1億円 本社所在地 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル48階 株主 株式会社いえらぶGROUP 国籍や年齢、性別、職業などに制限が一切なく、誰でも利用できます。 契約時にかかる保証料 いえらぶパートナーズの契約時にかかる保証料は、以下の通りです。 初回保証料 総賃料の50%～ 年間更新料 1万円 初回保証料とは、契約時に1度だけかかる費用のことで、年間更新料とは契約後毎年1度発生する費用のことです。 いえらぶパートナーズに拘わらず保証会社利用時には保証料がかかります。

2025/01/07 15:39

プレサンスの審査は厳しい？審査が厳しいといわれる理由と審査項目について解説

「プレサンスの審査は厳しいのかな…？」 プレサンスの審査は保証会社の中でも厳しめで、対策をせずに申し込みを行うと簡単に落とされてしまいます。 本記事では、プレサンスの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 プレサンスの審査を通過するためのコツも紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること プレサンスの審査で見られる項目 プレサンスの審査を通過するためのコツ プレサンス契約時に必要な書類 プレサンスとは？ プレサンスは、全国で3,390戸の供給実績を持つ会社です。 社名 株式会社プレサンスコーポレーション 設立 1997年10月1日 資本金 762,6018,091円 本社所在地 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 プレサンスシリーズを始めとした様々なマンションを供給しています。 プレサンスが管理している賃貸マンションは、子会社であるプレサンスギャランティが担っています。 グループにはプレサンスコミュニティやトライストなどが属しており、西日本最大級の総合デベロッパーです。 プレサンスギャランティの審査は厳しい プレサンスの子会社であるプレサンスギャランティは、物件の家賃が高額なこともあり審査難易度が高めです。 信用情報に傷がある方や収入が不安定な方、支払い能力が低い方では審査の突破は困難です。 プレサンスギャランティの審査難易度を詳しく紹介します。 プレサンスギャランティの審査は厳しい プレサンスギャランティとは？ 実質オリコと同じ厳しさ プレサンスギャランティとは？ プレサンスの賃貸マンションは、子会社であるプレサンスギャランティが家賃保証会社として用意されています。 創立 2014年8月8日 資本金 5,000万円（プレサンスコーポレーション100%出資） 事業内容 家賃債務保証業 本社 大阪市中央区城見1丁目3番7号 松下ITPビル16階 申し込みの窓口はプレサンスギャランティですが、審査自体は保証会社の中でも屈指の審査難易度を誇るオリコフォレントインシュアが担当しています。 実質オリコフォレントインシュアと同じ厳しさ プレサンスギャランティは協会に属さない独立した会社ですが、審査自体はオリコフォレントインシュアが担当しており、審査難易度は信販系であるオリコフォレントインシュアと同等だと考えられます。 種類 審査難易度 特徴 信販系 高い 個人信用情報

2024/12/03 13:23

三菱地所が管理している賃貸の審査難易度は厳しい？審査を受ける際の流れと審査で見られるポイントを紹介

「三菱地所が管理している賃貸の審査は難しいのかな…？」 入居申し込みを行う時に、審査が難しくないか、落とされないか気になる方は多いかと思います。 本記事では、三菱地所が管理している賃貸は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること 三菱地所管理物件の審査難易度 三菱地所管理物件の審査で見られる箇所 審査に落ちた際の対処法 三菱地所が管理している賃貸の審査は厳しい？ 三菱地所が管理している賃貸物件の審査難易度は、利用する保証会社によって変わります。 三菱地所も審査は行っていますが、三菱地所の前に実施される保証会社の方が審査の突破は難しく、保証会社の審査を突破できなければ管理会社である三菱地所の審査にたどり着くことはできません。 利用できる保証会社は物件ごとに決められており、保証会社の審査に通過できたにもかかわらず三菱地所の審査で落とされるケースは非常にまれです。 三菱地所管理物件で利用できる保証会社は、物件によって異なりますが、多くの物件ではSBIギャランティが採用されていると言われています。 三菱地所とは 三菱地所は、商業施設や住宅、オフィスビルなどの開発と管理を行っている総合不動産会社です。 丸の内ビルディングや横浜ランドマークタワー、大手町ビルなどを所有しています。 商号 三菱地所株式会社 設立年月日 1937年5月7日 資本金 142,414,266,891円 本社所在地 東京都千代田区大手町1-1-1 大手町パークビル 三菱地所が管理している賃貸物件は、一般的なお部屋探しサイトにも掲載されています。 ブランドマンションとしては、ザ・パークハウスとザ・パークハウスグランが有名です。 三菱地所の賃貸審査を受ける際の流れは？ 三菱地所の賃貸審査を受ける際のおおまかな流れは、以下の通りです。 入居審査に申し込むには原則内見を行う必要があります。 三菱地所の賃貸審査を受ける時の流れ 物件を探す 入居審査に申し込む 審査を受ける 契約する 物件を探す 賃貸審査を受けるには、まず申し込み物件を決める必要があります。 三菱地所の管理している物件は、一般的なお部屋探しサイトや不動産仲介業者でも探せますが、三菱地所管理物件のみに絞って探したい際は「三菱地所の住まいリレー」というサイトを利用すると便利です。 三菱地所の住まいリレーは三菱地所グループが運営する売り手と買い手を繋ぐサイトで、物件の検索から

2024/12/03 13:21

東急住宅リースの審査は厳しい？審査で見られるポイントと審査を通過させやすい保証会社を解説

「東急住宅リースの審査に落ちないか不安…」 東急住宅リースの管理物件に申し込む際、審査が不安と感じる方は多いのではないでしょうか。 本記事では、東急住宅リースの審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること 東急住宅リースの保証会社 東急住宅リースの審査難易度 東急住宅の審査で見られる箇所 東急住宅リースの保証会社はどこ？ 東急住宅リースが管理している物件の保証会社は、東急住宅リースのグループ会社であるレジデンシャルパートナーズです。 商号 レジデンシャルパートナーズ株式会社 所在地 東京都港区海岸1-2-20汐留ビルディング7階 設立 2008年11月17日 資本金 1,000万円（東急住宅リース株式会社100%出資） 物件によっては複数の保証会社が用意されているケースもありますが、どの物件でも基本的には東急住宅リースの審査から受ける必要があります。 レジデンシャルサービスという保証会社も存在しますが、レジデンシャルサービスはレジデンシャルパートナーズとは全く無関係の別会社です。 東急住宅リース（レジデンシャルパートナーズ）の審査は厳しい？ 東急住宅リースで主に使用されている保証会社のレジデンシャルパートナーズは、ジャックスやエポスカードと提携しており、審査で信用情報の確認が入ります。 信用情報に傷がある方は審査の通過が厳しく、保証会社全体でみても厳しめの会社と言えます。 ジャックスやエポスカードと提携していますが、東急住宅リースから独立した独立系に分類される会社で、信用情報以外の審査基準は高くありません。 信用情報に傷がない方であれば、審査の通過はそれほど難しくありません。 東急住宅リース（レジデンシャルパートナーズ）の審査で見られるポイントは？ 東急住宅リースの審査では、主に以下のようなポイントがチェックされます。 審査項目は複数あり、明確な審査基準は公表されていません。 審査で見られるポイント 年収と支払い能力 勤務形態や在籍期間 過去の延滞履歴 申込書の正確な記入 過去のトラブル履歴 それぞれのポイントを解説するので、審査に不安を感じている方はぜひ参考にしてください。 年収と支払能力 審査では必ず現在の収入状況から家賃の支払い能力があるかを確認されます。 年収額ではなく、年収に対する家賃の割合が重要で、収入が少ない方でも収入に家賃が見合っていれば審査の通過は可能です。 年収

2024/12/03 13:14

パークハビオの審査では何をチェックされる？落ちる人の特徴と審査項目を解説

「パークハビオに住みたいけど、審査をクリアできるか不安…」 パークハビオは賃料が高額なことから、入居時には厳しい審査が実施されます。 対策をせずに申し込みを行うと、簡単に審査に落とされてしまうでしょう。 そこで本記事では、パークハビオの審査では何を確認されるのかについて詳しく紹介していきます。 審査に落ちたときの対処法も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること パークハビオの審査項目 パークハビオの保証会社 審査に落ちたときの対処法 パークハビオとは？ 画像引用元：https://www.mecsumai.com/tphb-mejiro-tower/ パークハビオは、三菱地所レジデンスの高級賃貸ブランドです。 公式サイト https://www.mecsumai.com/tphb/ エリア 東京23区/神奈川/埼玉/千葉/大阪/愛知 家賃の価格帯 10万円～50万円 1人暮らし向けの間取りのお部屋が多く、審査の難易度は高級賃貸ブランドの中でも高めです。 アクセスの良い好立地に建てられており、内装・外観共に洗練されています。 パークハビオの保証会社はsbiギャランティや日本セーフティーが代表的 パークハビオの契約時には、保証人は不要ですが必ず保証会社を契約する必要があります。 用意されている保証会社としては、SBIギャランティと日本セーフティーが代表的です。 SBIギャランティは、信販系に分類される会社で、保証会社の中でも審査難易度が高めです。 日本セーフティーは、独立系に分類される会社で、審査時に信用情報のチェックが入りません。 保証会社は不動産会社が決定し、利用者が利用したい会社を指定することはできません。 利用する不動産会社によっては、上記の2社以外の保証会社が利用できることもあります。 パークハビオの審査に落ちる人の特徴は？ パークハビオの審査に落ちやすい人の特徴は、以下の通りです。 パークハビオの審査に落ちやすい人の特徴 過去に家賃滞納歴がある 収入が不安定 勤続年数が短い 信用情報に傷がある 水商売で働いている パークハビオは賃料が高額なことから審査で求められる基準も高く、簡単に審査を突破することはできません。 過去に滞納歴があったり、収入が不安定だったりすると落とされるため注意しましょう。 水商売で働いている方や、個人事業主の方はアリバイ会社の利用がおすすめです。 アリバ

2024/12/03 13:11

レジディアの審査難易度は？審査通過が困難な人の特徴と落ちたときの対応を解説

「レジディアの審査難易度はどのくらい…？」 伊藤忠アーバンコミュニティが手掛ける高級賃貸マンションレジディア。 審査を受ける際にほとんどの方は、審査の難しさや審査項目が気になるかと思います。 本記事ではレジディアの審査難易度について詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること レジディアの審査でチェックされる項目 レジディアに落ちた際の対処法 審査に落とされる人の傾向 レジディアの審査は難しい？ レジディアは、伊藤忠アーバンコミュニティが手掛ける高級賃貸マンションシリーズで、ブランドマンションの中でも高い知名度を誇ります。 高級賃貸ブランドの中では平均的な賃料と言えますが、審査の難易度は高めです。 レジディアの審査は難しい？ レジディアの保証会社はIRS 審査通過が困難だと予想される人の特徴 レジディアの保証会社はIRS レジディアを契約する際、最初に審査を受けなければいけない保証会社は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社の100%子会社であるIRSです。 IRSは独立系に分類される保証会社ですが、保証会社の中でも最も審査難易度が高いと言われるオリコフォレントインシュアと提携を結んでいます。 社名 IUCレジデンシャルサポート合同会社 所在地 東京都中央区日本橋大伝馬町1-4 資本金 3千万円 設立 2016年4月 株主 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社（100％） 審査では信用情報のチェックが実施される可能性が高く、審査の突破は簡単ではありません。 審査通過が困難だと予想される人の特徴 レジディアの審査通過が困難だと予想される人の特徴は、以下の通りです。 審査通過が困難だと予想される人の特徴 家賃に収入が見合っていない人 収入に波がある仕事をしている人 トラブルや犯罪歴がある人 信用情報に傷がある人 IRSでの滞納歴がある人 オリコでの滞納歴がある人 レジディアの審査は簡単ではありません。 収入が家賃に見合っていなかったり、過去に滞納歴があったりする人は審査に落とされる可能性があります。 同じレジディアでも、立っているエリアやお部屋の間取りによって家賃には大きな差があるので、レジディアにこだわりたい方は複数のレジディアを比べて収入に見合った家賃のお部屋を選びましょう。 レジディアの審査で確認される5つのポイント レジディアの審査では、以下の5つのポイントがチェックされます。 審査基準は公表されておらず

2024/12/03 13:10

プレミアライフの審査難易度は？落ちる人の特徴と審査項目を解説

「プレミアライフの審査は難しい？」 審査を受ける前に審査難易度や落ちた際の対処法が気になる方は多いかと思います。 本記事では、プレミアライフの審査難易度について詳しく紹介します。 この記事を読んでわかること プレミアライフの審査難易度 審査で確認される項目 落ちた時の対処法 プレミアライフとは？ プレミアライフは、株式会社プレステージ・インターナショナルのグループ会社です。 会社名 株式会社プレミアライフ 設立 2006年2月 資本金 3,000万円 本社所在地 東京都千代田区麹町2-4-1 麹町大通りビル14F 株主 株式会社イントラスト 国籍や年齢、職業問わず、家賃の支払い能力が備わった方であれば、幅広く家賃保証サービスを提供しています。 外国籍の方や学生、生活保護受給者、無職のように他社では審査を受けられない属性の方でも利用できます。 契約時にかかる保証料 プレミアライフの契約時にかかる保証料は、以下の通りです。 初回保証料 総賃料（管理費・共益費含）の50~100% 継続保証料 1万円 月額保証料 数百円～1,000円程度 プレミアライフの保証料は、初回保証料と継続保証料、月額保証料共に契約する物件によって変動します。 申し込みをする前に必ず保証料に関する詳細な説明が受けられるので、入居希望者はその時点で確認することになります。 初回保証料は総賃料の50～100％、継続保証料は1年ごとに1万円のケースがほとんどです。 申し込み時に必要な書類 プレミアライフの審査申し込み時に必要な書類は、以下の通りです。 申し込み時に必要な書類 本人確認書類 収入証明書 預金通帳（職業による） 個人で契約する方は、本人確認書類と収入証明書の2種類の書類が必要です。 本人確認書類は、日本国籍の場合、運転免許証と保険証、パスポートなどが該当し、外国籍の方は在留カードと特別永住者証明書が該当します。 預金通帳は、職業が内定者や自営業者、役員職、求職者・退職者の方のみ必要で、収入証明書の代わりとして扱われます。 プレミアライフの審査難易度は？ プレミアライフは、独立系に分類される保証会社で、ほかの保証会社と比べて審査難易度は低めです。 種類 審査難易度 特徴 信販系 最高難易度 個人信用情報のチェックが実施される 協会系 やや高い 協会に加盟している会社間で情報を共有している 独立系 低い

2024/11/02 16:13

レジデンシャルサービスの審査に落ちる特徴は？7つの審査基準について解説

「レジデンシャルサービスの審査は厳しいのかな…？」 レジデンシャルサービスは、主に長谷工グループの自社管理物件で採用されている保証会社です。 利用には審査があり、審査を突破できなければ契約は結べません。 審査を申し込む際に、自分は落とされないか不安を感じる人は多いかと思います。 本記事では、レジデンシャルサービスの審査に落ちる特徴について詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること レジデンシャルサービスの審査基準 落とされる人の特徴 落とされた時の具体的な対処法 レジデンシャルサービスとは？ レジデンシャルサービスは、長谷工グループの自社物件を中心に家賃保証を行っている独立系の会社です。 会社名 株式会社レジデンシャルサービス 東京オフィス 東京都港区芝3ｰ8ｰ2 芝公園ファーストビル 大阪オフィス 大阪府大阪市中央区本町1-8-12 オーク堺筋本町ビル 資本金 1,000万円 株主 株式会社長谷ライブネット 100%出資 地域の相場よりも家賃が高い物件に採用されているケースが多く、独立系保証会社の中では審査難易度は高めです。 レジデンシャルサービスの保証料は？ レジデンシャルサービス利用時にかかる保証料は、以下の通りです。 初回保証料 総賃料の20～70％ 更新料 1万円～ 初回保証料と更新料の両方が物件によって変動します。 初回保証料は総賃料の50%かかるケースが多く、更新料は1年更新で毎年1万円かかることがほとんどです。 審査を受ける際に、不動産会社から初回保証料や更新料の説明が受けられ、申込者はそのタイミングで正確な保証料を確認することになります。 申し込みに必要な書類は？ レジデンシャルサービスの保証サービス申し込み時に必要な書類は、以下の通りです。 日本国籍の方 本人確認書類（運転免許証、パスポート、健康保険証、住民票）/収入証明書（勤務先の源泉徴収票、納税証明書） 外国籍の方 本人確認書類（在留カード、特別永住者証明書）/収入証明書（勤務先の源泉徴収票、納税証明書） 日本国籍の方と外国籍の方で提出が必要な書類は異なるので注意しましょう。 本人確認書類と収入証明書は、それぞれ1点ずつ必要になります。 レジデンシャルサービスの審査難易度は？ レジデンシャルサービスは、独立系に分類される保証会社で、審査難易度は保証会社全体で見ると低めです。 種類 審査難易度 特徴 信販系 高い 個人信用情報がチ

2024/11/02 16:11

ナップ賃貸保証の審査難易度は？審査で確認される項目と落ちる人の特徴を解説

「ナップ賃貸保証の審査は難しい…？」 ナップ賃貸保証の審査を受ける前に審査難易度が気になる方は多いかと思います。 本記事では、ナップ賃貸保証の審査難易度について詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること ナップ賃貸保証の審査難易度 審査で見られるポイント 落とされた時の対処法 ナップ賃貸保証とは？ ナップ賃貸保証は、外国籍の方や無職の方でも契約が可能な保証会社です。 会社名 ナップ賃貸保証株式会社 本社所在地 東京都中央区日本橋横山町3-13 日工薬会館ビル3F 創業 2001年8月7日 資本金 55,000,000円 加盟団体 JICC/CGO/全国居住支援法人協議会/LICC/全国住宅産業協会 など LICCに加盟している会社ですが、審査難易度はそれほど高くなく、公式ホームページに記載されている情報によると申込者の95%が審査に通過できています。 ナップ賃貸保証の保証料 ナップ賃貸保証を利用する際にかかる保証料は、以下の通りです。 初回保証料 総賃料の50% 更新料 年1万円 初回保証料は契約時にかかる1度きりの費用で、更新料は契約2年目以降毎年かかる費用です。 他社と比較すると、初回保証料・更新料共に相場通りの料金設定です。 家賃を滞納し、ナップ賃貸保証による家賃の立て替えが発生した時に限り、上記のほかに数千円前後の手数料が別途発生します。 ナップ賃貸保証の審査に必要な書類 ナップ賃貸保証の審査時に全員共通で提出を求められる書類は、以下の2つです。 審査に必要な書類 入居申込書 身分証明書 入居申込書は不動産屋が用意する書類で、身分証明書には運転免許証やマイナンバーカード、健康保険証などが認められます。 属性 追加で提出する必要がある書類 外国籍の方 在留カード 生活保護受給者 生活保護受給者証明書 学生 学生証または合格通知書 未成年者 親権者引き受け同意書 現在契約中の賃貸で利用する場合 現在の賃貸借契約書の写しと入居者調査票 ナップ賃貸保証の審査難易度は？ ナップ賃貸保証はLICC系に分類される保証会社で、審査難易度は保証会社全体で見ると中程度です。 種類 審査難易度 特徴 信販系 高い 信用情報の確認が入る

2024/11/02 16:06

ルームバンクインシュアの審査難易度は？審査で確認される項目と落ちた場合の対処法を解説

「ルームバンクインシュアは審査が厳しい会社？落とされたらどうしよう…」 ルームバンクインシュアの審査に対して、このような不安を抱えている方は多いかと思います。 本記事ではルームバンクインシュアの審査難易度について詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること ルームバンクインシュアの審査難易度 審査で確認される項目 落ちてしまった時の対処法 ルームバンクインシュアとは？ ルームバンクインシュアは、東京に拠点を置く保証会社です。 会社名 株式会社ルームバンクインシュア 本社所在地 東京都新宿区西新宿7-20-1住友不動産西新宿ビル22階 設立 平成21年8月18日 資本金 5,000万円 加盟団体 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会/家賃債務保証業者協議会/LICC LICC（全国賃貸保証業協会）に加盟しており、審査の難易度は保証会社全体でみるとやや厳しめです。 ルームバンクインシュアの入居審査に必要な書類 ルームバンクインシュアの入居審査申し込み時に提出しなければいけない書類は、以下の通りです。 審査に必要な書類 身分証明書 収入証明書（提出を求められた方のみ） 預金残高証明（無職・フリーターのみ） 親権者同意書（未成年者のみ） 学生証（学生のみ） 必須の書類は身分証明書のみで、そのほかの書類は一部の該当者のみ提出が必要です。 提出が必要な書類は不動産屋から指示されるので、申込者が事前に把握しておく必要はありません。 ルームバンクインシュアの入居に必要な保証料 ルームバンクインシュアを利用する際にかかる保証料は以下の通りです。 初回保証料 総賃料の50% 年間更新料 年1万円 保証料は物件によって変動しますが、初回保証料が総賃料の50%、更新料が1万円のケースがほとんどで、相場通りと言えます。 保証料は必ず契約を結ぶ前に提示されます。 しっかりと確認してから契約を進めましょう。 ルームバンクインシュアの審査難易度は？ ルームバンクインシュアは、LICCに加盟している協会系の保証会社です。 審査難易度は保証会社全体で見るとやや高めです。 種類 審査難易度 特徴 信販系 高い 信用情報がチェックされる 協会系 やや高い 協会に加盟している会社間で情報を共有している 独立系 低い 独自の基準で審査をしており、審査がゆるい LICCに加盟しているほかの保証会社と情報を共有しており、ルームバンクインシュアでの滞納歴が無

2024/11/02 16:04

ピタットハウスの審査は厳しい？審査項目と落ちないためのポイントを解説

「ピタットハウスの審査は厳しいのかな…？」 ピタットハウスを利用してお部屋を探す際に、審査難易度が気になる方は多いかと思います。 本記事では、ピタットハウスの審査難易度について詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること ピタットハウスの審査難易度 審査で確認される項目 審査に落ちないための対策 ピタットハウスとは？ ピタットハウスは、日本全国の不動産賃貸・売買情報を取り扱う不動産仲介業者です。 会社名 ピタットハウスネットワーク株式会社 設立年月日 平成12年6月 本社所在地 東京都中央区日本橋3-4-10 資本金 1億円 公式サイト https://www.pitat.com/ 幅広い物件を取り扱っており、審査難易度は物件によって異なります。 申し込み時に必要な書類 申し込む時に必要な書類は、以下の通りです。 申し込み時に必要な書類 入居申込書 身分証明書 収入を証明する書類 住民票 身分証明書 印鑑証明書 連帯保証人に関する書類 物件によって必要になる書類は異なります。 申込書類作成時に何の書類を用意する必要があるのか具体的な説明が受けられるので、必ず確認しましょう。 ピタットハウスで利用できる保証会社 利用できる保証会社は物件ごとに異なり、申込者は審査を受ける物件を決めてから、利用できる保証会社を伝えられます。 親会社である「スターツコーポレーション」が管理する物件のみ、保証会社は「アシストレント」と決められています。 アシストレントはLICC系の保証会社ですが、審査の難易度は比較的低めです。 ピタットハウスの審査は難しい？ ピタットハウスでは様々な保証会社が利用できる物件を取り扱っており、審査難易度は申し込みを行う物件ごとに異なります。 種類 審査難易度 信販系 高い 協会系 やや高い 独立系 低い 保証会社の中では信販系の審査難易度が最も高く、独立系の審査難易度が最も低いと言われています。 審査が不安な人は独立系の保証会社が利用できる物件を中心に検討すると良いでしょう。 ピタットハウスが管理している物件はゆるめ 親会社である「スターツコーポレーション」が管理している物件の保証会社は、アシストレント（賃貸保証サービス株式会社）と決められています。 会社名 賃貸保証サービス株式会社 本社所在地 東京都江戸川区一之江8-4-3 利用料

2024/11/02 16:02

大和リビング（D-room）の審査に落ちたらどうすればいい？賃貸審査は厳しいのか解説

「大和リビングの審査に落ちたらどうすればいい…？」 大和リビングの賃貸に申し込む際に、審査に落ちたらどうしようと不安になる方は少なくないかと思います。 本記事では、大和リビングの審査に落ちた場合の対処法と審査で見られるポイントについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること 大和リビングの物件の審査難易度 大和リビングの物件の審査項目 審査に落ちやすい人の特徴 大和リビング（D-room）とは？ 大和リビングは、D-ROOMやD-residence、D-ROOM Shareなどの賃貸ブランドを展開している不動産会社です。 社名 大和リビング株式会社 所在地 東京都新宿区西新宿6丁目11番3号 資本金 1億円 設立 平成元年10月26日 大和リビングの賃貸物件は、おしゃれなデザインや防音性・断熱性の高さから幅広い年齢層の方に人気があります。 契約時にかかる保証料 契約にかかる保証料は、利用する保証会社や契約するプランによって変わります。 保証会社 初回保証料 月額保証料 イントラスト 3万5,000円/0円 賃料等総額の1%＋800円（＋振替手数料99円）/賃料等総額×3.4%＋800円 アイ・シンクレント 0円/1万8,000円/3万5,000円 賃料等合計の3.4%＋800円/賃料等合計の1%＋800円 アールエムトラスト なし 月額賃料等総額（共益費、駐車場料金、その他変動費含む）の3.4%＋800円（非課税） 申し込み時に必要な書類 大和リビングの物件申し込み時に必要な書類は、以下の通りです。 申し込み時に必要な書類 申込書 運転免許証・保険証 在留カード（外国籍の場合） 収入証明書 個人情報の取り扱いに関する同意書 利用する保証会社によっては、上記以外の書類も提出を求められる場合があります。 提出を求められた書類は、必ず不備なく揃えて期限内に提出しましょう。 申込書や同意書は、不動産仲介業者が用意する書類です。 審査の流れ 大和リビングの物件を契約する流れは以下の通りです。 STEP.1 お部屋選び まずはお部屋を決める必要があります。 STEP.2 申し込み お部屋が見つかったら保証会社の審査に申し込みます。どの保証会社に申し込みを行うかは、不動産仲介業者が決定します。 STEP.3 審査 申し込みが完了すると審査が始まり、保証会社の審査に通過できた場合は自動的に管理会社やオーナーの審査に移

2024/10/05 12:03

あんしん保証の審査は厳しい？審査基準や通過のコツを徹底解説！

「あんしん保証の審査は厳しいのかな…？」 あんしん保証の審査を受ける際に、審査難易度が気になる方は多いかと思います。 本記事では、あんしん保証の審査は厳しいのかについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること あんしん保証の審査難易度 あんしん保証の審査基準 あんしん保証の審査に落ちる人の特徴 あんしん保証とは？ あんしん保証とは、保証会社の中でも審査が厳しいことで知られる信販系に分類される保証会社です。 社名 あんしん保証株式会社 所在地 東京都品川区東品川4丁目12番4号品川シーサイドパークタワー9階 資本金 680百万円 設立 2002年12月 ライフカードとイオンクレジットサービス、アプラスの3社と提携しており、審査では信用情報がチェックされます。 信用情報に傷がある人は、審査の通過は簡単ではありません。 契約時にかかる保証料 契約時にかかる保証料と契約後にかかる費用は以下の通りです。 初回保証料 総賃料の50% 月額手数料 総家賃等 × ～1.0% 更新保証料 1万円（1年毎） 保証料は利用するプランによって若干変わりますが、上記が基本となっています。 ライフあんしんプラスプランを利用する場合は、発行されたクレジットカードを利用しないと別途年1,375円（税込）の費用がかかります。 申し込み時に必要な書類 申し込み時に必要になる書類は、以下の通りです。 申し込み時に必要な書類 本人確認書類 申込書 同意書 収入証明書 住民票の写し 申込書と同意書は不動産仲介業者が用意し、後の書類は申込者自身が用意する必要があります。 本人確認書類としては、運転免許証やパスポート、マイナンバーカード、健康保険証などが認められます。 提出を求められた書類は、必ず不備なく揃えて期限内に提出してください。 書類にミスや不備があると、印象が悪くなります。 あんしん保証の審査は厳しい？ あんしん保障は信販系に分類される会社で、審査では個人使用情報がチェックされるため、保証会社の中でも審査難易度が高めです。 信用情報に傷がある人では、受からない可能性の方が高いと考えて良いでしょう。 あんしん保障の詳しい審査基準と審査の流れを紹介します。 あんしん保証の審査は厳しい？ あんしん保障の審査基準 あんしん保証の審査の流れ あんしん保証の審査基準 あんしん保証の審査では、以下ような項目を審査されます。 審査基準 収入と家賃のバラ

2024/10/05 12:03

エルズサポートの審査に落ちた！審査に落ちた理由と落ちた場合の対処法を解説

「エルズサポートの審査に落とされたけど理由がわからない…」 審査に落ちたと結果だけ伝えられても、理由がわからなければ対策できないと感じる方は多いかと思います。 本記事では、エルズサポートの審査に落ちた理由と落ちた場合の対処法を詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること エルズサポートの審査難易度 エルズサポートの審査に落ちる理由 審査で見られる4つの項目 エルズサポートとは？ エルズサポートとは、全国賃貸保証業協会（LICC）に加入している保証会社です。 社名 エルズサポート株式会社 所在地 東京都中野区中野2-24-11住友不動産中野駅前ビル19階 資本金 100百万円 設立 2007年7月18日 外国籍の方や高齢者のようなお部屋の契約が難しい人からの申し込みも受け付けていますが、審査難易度は高めで過去にLICC加盟会社で滞納している場合には通過が困難です。 契約時にかかる保証料 エルズサポートを契約する際にかかる保証料は、以下の通りです。 初回保証委託料 月額賃料等の50% 保証委託契約更新料 12,000円 初回保証委託料は、お部屋の家賃額によって決まり、最低保証料は2万円です。 保証委託更新料は契約後、エルズサポートの契約を更新する度にかかる費用で、年間12,000円です。 保証会社はお部屋の退去まで契約し続けるケースが一般的なため、保証委託契約更新料は基本的に退去するまで毎年発生します。 申し込み時に必要な書類 申し込み時に必要な書類は、以下の4点です。 申し込み時に必要な書類 本人確認書類 保証委託申込書 個人情報取扱同意書 契約事前説明書 本人確認書類以外の書類は、不動産仲介業者が用意します。 本人確認書類として認められる書類は、国籍によって異なります。 日本国籍 運転免許証/健康保険証/パスポート（いずれか1点） 外国籍 パスポート/在留カード/特別永住者証明/住民票（4点すべて） エルズサポートの審査が難しいのはなぜ？ エルズサポートの審査が厳しめなのは、エルズサポートが全国賃貸保証業協会（LICC）に加入しているからです。 LICCとは、全国にあるさまざまな家賃保証会社が加入している団体で、加入する保証会社間で家賃滞納者の情報やトラブルを起こした人物の情報を共有しています。 エルズサポートだけでなく、LICCに加盟しているほかの保証会社での滞納・トラブル歴が審査に影響を及ぼすことから

2024/10/05 12:03

旭化成賃貸サポートの審査に落ちた際の対処法は？へーベルメゾンの審査は厳しいのか解説

「旭化成賃貸サポートの審査は難しい？」 へーベルメゾンやヘーベルVillageを借りる際に契約を求められる旭化成賃貸サポート。 審査を受ける際に落ちたらどうしようと不安を感じる方は少なくないかと思います。 本記事では、旭化成賃貸サポートの審査難易度と落とされてしまった場合の対処法を紹介します。 この記事を読んでわかること 旭化成賃貸サポートの審査難易度 審査に落ちた際の対処法 旭化成賃貸サポートの審査基準 旭化成賃貸サポートとは？ 旭化成賃貸サポートは、旭化成グループの旭化成ホームズが保有しているへーベルメゾンやヘーベルVillageを借りる際に契約を求められる家賃保証会社です。 現在は旭化成不動産サポートに社名が変更されています。 現在の社名 旭化成不動産サポート株式会社 所在地 東京都千代田区神田神保町1-105 資本金 5,000万円 設立 2013年4月 社名変更日 2020年7月1日 独立系に分類される保証会社ですが、ほかの独立系保証会社と比べて審査がやや厳しい傾向があります。 契約時にかかる保証料 契約時にかかる初回保証委託料と継続保証委託料は、以下の通りです。 初回保証委託料（契約時） 月額賃料等（共益費・駐車場使用料含む）の50％ 継続保証委託料（更新時） 2年毎に2万円 初回保証委託料は契約時にかかる費用で、継続保証委託料は契約の更新を行った場合にかかる費用です。 更新料は固定ですが、初回保証委託料は家賃や駐車場使用料によって変動するため注意が必要です。 申し込み時に必要な書類 申し込み時に必要な書類は、以下の通りです。 申し込み時に必要な書類 入居申込書兼保証委託申込書 保証委託契約内容確認書 個人情報の取り扱いに関する同意書 本人確認書類 入居申込書兼保証委託申込書と保証委託契約内容確認書、個人情報の取り扱いに関する同意書は、不動産仲介業者が用意する書類のため自分で用意する必要はありません。 人によっては上記の書類以外にも提出を求められる場合があります。 不動産仲介業者から求められた書類は、すべて期日内に揃えて提出してください。 へーベルメゾン申し込み時には旭化成賃貸サポートの利用が必須 旭化成グループの旭化成ホームズが保有しているヘーベルメゾンやヘーベルVillageに申し込む場合、旭化成賃貸サポートの利用が求められます。 旭化成賃貸サポートの審査に落ちた場合は、オリコフォレントインシュア

2024/10/05 12:02

イントラストの審査は厳しい？審査でチェックされるポイントと落ちる人の特徴を解説

「イントラストの審査は難しいのかな…？」 ダイワハウスの賃貸D-roomの保証会社として指定されているイントラスト。 審査を受ける前に審査難易度が気になる方は多いのではないでしょうか。 本記事ではイントラストの審査難易度や審査基準について詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること イントラストの審査難易度 イントラストの審査基準 イントラストの審査に落ちやすい人 イントラスト保証とは？ イントラストとは、主にダイワハウスの賃貸D-roomを借りる際に契約を求められる家賃保証会社です。 会社名 株式会社イントラスト 設立 2006年3月 資本金 10億4,500万円 本社所在地 東京都千代田区麹町1-4半蔵門ファーストビル2F 審査が緩いことで知られる独立系に分類される会社ですが、家賃の支払いをクレジットカードで行う場合、信用情報がチェックされます。 契約時にかかる保証料 イントラストの契約時にかかる初回保証料と月額保証料は、プランによって異なります。 プラン名 初回保証料 月額保証料 D-support_α なし 月額賃料等×3.4%＋800円（非課税） D-support_β なし 月額賃料等×3.4%＋800円（非課税） D-support_IK 3万5,000円 月額賃料等×1%＋800円（非課税） 契約する際は、プラン選びに注意しましょう。 申し込み時に必要な書類 イントラストの契約時に必要な書類は、以下の通りです。 申し込み時に必要な書類 「個人情報の収集・利用・提供等に関する条項」の同意書 身分証明書 外国人登録証明書（外国籍の場合） 健康保険証 「個人情報の収集・利用・提供等に関する条項」の同意書は、不動産仲介業者が用意する書類です。 人によっては、上記以外にも書類の提出を求められる場合があります。 イントラストの審査は難しい？ イントラストの審査では、家賃の支払い方法でクレジットカード払いを選択した場合、信用情報のチェックが行われるため、保証会社の中でも難易度はやや高めです。 信用情報に傷がある人は、クレジットカード払いを選択すると審査に落とされる可能性が高いので注意しましょう。 家賃支払い方法としてはクレジットカード払い以外に口座引き落としが用意されており、口座引き落としを選べば信用情報の確認は行われません。 イントラストの審査では何を見られる？ イントラストの審査では、主に以下の4つ

2024/10/05 12:01

信販系保証会社の審査に落ちた!?考えられる理由と対処方法とは？

信販系の保証会社とは、保証会社のなかでは最も審査が厳しいといわれています。この記事では、信販系保証会社の審査基準、審査に落ちた場合の考えられる原因、信販系のなかでも審査に通りやすい保証会社を紹介していきます。信販系保証会社の特性を知り、今後の入居審査に役立てていきましょう。

2024/07/27 10:31

賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？入居審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！

あなたは賃貸物件を契約しようとした時、こんな悩みを抱えたことはありませんか？ A・Aさん 入居審査があると聞いたけど、水商売なので在籍確認が取れなそう・・ 審査に通るか不安・・・ K・Kさん 借金をしているんだけど、賃貸の審査に影響が出るか知りたい。 審査に落ちる確率ってどれくらいなんだろう・・・？ 今日はそんなあなたの悩みを解決するべく、「賃貸契約の審査」・「入居審査に落ちる人と通る人の特徴」について徹底解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 【首都圏への引っ越し限定】不動産乗り換えキャンペーン詳細 2月29日までの期間限定！ 不動産乗り換えキャンペーン実施中。仲介会社の乗り換えで、アリバイ料金が半額に！キャンペーンをご希望の方は、お申し込み時に「不動産乗り換えキャンペーン希望」とスタッフまでお伝えください。 不動産乗り換えキャンペーンを申し込む 賃貸契約で行われる入居審査とは？ 入居審査とは、部屋を貸す側の人が部屋を借りる側の人に対して、安心して部屋を貸すことができるか判断するものです。家賃を支払うことができるか、近隣の住民と何かトラブルを起こさないかを見極めます。入居審査を行うのは以下のような人です。 入居の際に審査を行う人 家賃保証会社 不動産管理会社 大家さん 家賃保証会社とは？ 連帯保証人が用意できない人が代わりに利用する会社。借主が家賃を払えなくなった場合、代わりに家賃を支払う。家賃保証会社は家賃を一度立て替えるだけなので、支払いが免除になるわけではない。 家賃保証会社の審査では何を調べる？ 家賃保証会社の審査は借主の何を調べるのでしょうか？ 家賃保証会社は対面で直接審査を行うわけではありません。 書類や保証会社が保有しているデータを基に入居者の信用性を確認しています。 賃貸保証会社にチェックされる項目は主に3つあります。 家賃保証会社が審査でチェックするポイント 入居人の収入や預金 職業や雇用形態 家賃を滞納した過去や借金歴があるか 賃貸保証会社に申込書が届くと真っ先に、自社内のデータと入居者の情報を照合します。ここで「家賃を滞納したことがないか・前科はないか・過去に入居審査に落ちたことはないか」を確認します。 入居者の照合が終わり次第、賃貸保証会社は収入審査に移ります。 収入審査では家賃と申

2024/01/11 13:00

天涯孤独の場合保証人はどうすればいい？対処法と保証人が必要な理由を解説

「天涯孤独で保証人を頼める相手がいない…」 身寄りがないことが原因で保証人問題に悩みを抱えていませんか？ 天涯孤独だと普通の人には簡単に用意できる保証人も、簡単に解決できず不安になってしまいますよね。 そこで本記事では天涯孤独の人が保証人を用意する方法を詳しく紹介してきます。 簡単に実践できる方法を紹介しているのでぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 天涯孤独の人が保証人を用意する方法 保証人を立てるよう求められる理由 保証人欄を勝手に記入したらバレるのか 【対処法】天涯孤独の人が保証人を用意する方法 天涯孤独の人が保証人を用意する方法としては、友人や上司を頼る方法や代行業者を利用する方法があります。 天涯孤独の人が保証人を用意する方法 友人や上司を頼る 代行業者を利用する 保証人不要の物件を選ぶ クレジットカード払いを選ぶ 緊急連絡先も同様の方法で解決できる 親族が一人もいなかったとしても、適切に対処すれば保証人を要求される賃貸契約や入院も可能なため安心してください。 天涯孤独の人が保証人を用意する最も簡単な方法は、友人や上司を頼る方法ですが、この方法は不動産屋や病院によってはNGとされているケースがあります。 天涯孤独で親族を頼れない場合は、対処法を決めるよりも先に一先ず事情を打ち明けて相談してみましょう。 友人や上司を頼る 最も簡単な対処法は、「友人や上司を頼る」ことです。 友人や上司に頼るのは気が引けるかもしれませんが、長い付き合いの関係の友人や上司なら天涯孤独という事情を打ち明けることで保証人になってくれる可能性があります。 親しい友人や上司に頼めるのであれば、相談してみましょう。 保証人は親しい友人からの頼みでもなりたくないと考えている方がほとんどのため、頼む際は自分の経歴を打ち明けるなど天涯孤独が嘘ではないと証明することが大切です。 断られてしまった場合は、他の対処法もあるためしつこく食い下がらずに諦めることがおすすめです。 なお、利用する不動産屋によっては、友人や上司のように血の繋がりのない方を保証人に選べないケースがあるので、必ず事前に確認をとるようにしてください。 代行業者を利用する 2つ目の対処法は、「代行業者を利用する」です。 高齢化により保証人を頼む相手がいない人が増えてきているため、現代ではお金を支払うことで保証人を担ってくれる代行業者が増えてきています。 親族でなく代

2023/11/22 15:55

賃貸の名義変更審査に通らない時はどうしたらいい？対処法と落とされる理由を解説

「賃貸の名義変更審査が通らない…」 名義変更の審査で落とされてしまい悩んでいませんか？ 審査に落ちると引っ越しの必要が出てくるため不安になってしまいますよね。 そこで本記事では賃貸の名義変更審査に落ちた場合の対処法について詳しく紹介していきます。 落とされる理由についても解説しているのでぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 名義変更審査に落とされた場合の具体的な対処法 名義変更審査が行えないケース 名義変更審査で落とされてしまう理由 賃貸の名義変更審査が通らない場合の対処法 賃貸の名義変更審査に通らない場合の対処法としては、連帯保証人を立てて支払い能力を高めるなどの方法があります。 賃貸の名義変更審査が通らない場合の対処法 連帯保証人を立てる より家賃が安い物件へ引っ越しを検討する アリバイ会社を利用する 下記からはそれぞれの対処法を詳しく紹介していきます。 連帯保証人を立てる 対処法1つ目は、「連帯保証人を立てる」です。 審査に落ちてしまった理由は明かされないためわかりませんが、ほとんどの場合収入や職業、勤続年数から家賃の支払い能力を不安視されて落とされています。 そのため、再度審査を受け直すのであれば連帯保証人を立てることがおすすです。 連帯保証人とは、契約者が家賃を滞納した際に代わりに滞納分の支払い責任を負う役割のことです。 連帯保証人を立てることができれば、大家さんはもしものことがあっても連帯保証人から家賃が回収できるようになるため支払い能力が高いと判断してくれます。 安定収入のある親族に連帯保証人を任せられるのであれば、賃貸審査で困っていることを打ち明け連帯保証人になってもらいましょう。 より家賃が安い物件へ引っ越しを検討する 対処法2つ目は、「より家賃が安い物件へ引っ越しを検討する」です。 審査に落ちてしまった場合、再度審査を受けても落ちる可能性が高いため、無駄な時間をかけずにより家賃が安い物件へ引っ越してしまうこともおすすめです。 住み慣れたお部屋を引っ越すことに抵抗を感じる方もいるかもしれませんが、審査に落ちている以上、第三者からみると収入に対して家賃が見合っていない可能性が考えられます。 家賃が安い物件に引っ越すことは、審査に通過するためだけでなく今後の生活を送る上でもメリットが大きいため、諦められる場合は引っ越しも検討してみてください。 他の物件へと引っ越す場合は、現在の月収の

2023/11/22 15:46

うつ病の無職でも賃貸は借りられる？借りる方法と審査に通過するコツを紹介

「うつ病で無職だけど賃貸って契約できるの？」 病気で無収入なことが原因で、このような不安を抱えていませんか？ 賃貸契約には審査がありますし、収入がゼロだと不安になってしまいますよね。 そこで本記事では、うつ病で無職のまま賃貸を契約する方法について詳しく紹介していきます。 賃貸を契約した後で家賃が払えなくなってしまった場合の対処法についても解説しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること うつ病で無職のまま賃貸を借りる方法 うつ病になり家賃が払えなくなってしまった際の対処方法 契約時にはうつ病を打ち明けた方が良いのか 【結論】うつ病の無職でも賃貸は契約可能！ 結論から書くと、うつ病を抱え無職状態でも賃貸は契約できます。 無職となると、賃貸のように高い月額費用がかかるサービスは契約できないように感じるかもしれませんが、無職のままでも借りられる物件はあるので安心してください。 しかしやはり借りることは可能ですが、契約は簡単ではありません。 なぜなら無職というだけで審査に落とされるケースが非常に多いからです。 無職のままお部屋を探すとなると、かなりの時間がかかると覚悟しておきましょう。 賃貸審査では持病の検査などは行われません。 うつ病を抱えていることは大家さんにとってデメリットでしかないため、無職の理由を聞かれてもうつ病だと打ち明けないようにしてください。 うつ病の無職が賃貸を借りる方法 うつ病を抱え無職の方が賃貸を借りる方法を紹介します。 賃貸を借りるのにはお金がかかるため職に就いている状態でお部屋を探すことが理想ではありますが、十分な貯金があるのであれば無職のまま契約も可能です。 うつ病の無職が賃貸を借りる方法 預貯金審査を利用する NPO法人を頼る グループホームへの入居を検討する 親族に代理契約を頼む 安定収入のある親族を連帯保証人にする アリバイ会社を利用する 下記からはそれぞれの方法について詳しく紹介していきます。 預貯金審査を利用する 1つ目の方法は、「預貯金審査を利用する」です。 無職で無収入の状態で自分が契約者となり賃貸を契約する場合、預貯金審査を利用することになります。 預貯金審査とは、通常の収入や職業などを見る審査と違い、預貯金残高で支払い能力の有無を判断する審査方法です。 無職の場合は収入がないことで通常の審査が受けられないため、実質預貯金審査一択となります。 不動産屋に相

2023/11/22 15:35

無職でも賃貸契約は出来る？入居審査に通るコツを徹底解説

働く意志があっても、やむを得ない事情で無職になってしまうことがあるかもしれません。なかには 利用者Mさん 無職の状況で賃貸契約をしたくても、契約できるのだろうか？ 利用者A君 UR賃貸という物件に引っ越そうと思っているんだけど、無職に優遇はあるのだろうか？ と悩んでいる方もいるのではないでしょうか？そこで今回は無職の方が賃貸契約を行えるのかどうか？ということや入居審査に通るコツまで紹介していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 アリバイ会社スタッフ 以下の記事では入居審査に落ちる人と通る人の違いを紹介しています。入居審査では職業以外にも、様々なポイントをチェックされます。賃貸契約において不明点があるという人は併せて、ご覧ください。 賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！ 【首都圏への引っ越し限定】不動産乗り換えキャンペーン詳細 12月31日までの期間限定！ 不動産乗り換えキャンペーン実施中。仲介会社の乗り換えで、アリバイ料金が半額に！キャンペーンをご希望の方は、お申し込み時に「不動産乗り換えキャンペーン希望」とスタッフまでお伝えください。 不動産乗り換えキャンペーンを申し込む 結論：無職でも賃貸物件は方法次第で借りられます 賃貸契約をする際には、「しっかり家賃の支払いができるか。近隣とトラブルを起こさないか。」などを事前に調査するために『入居審査』が行われます。 無収入の無職だと『入居審査』が通らないのではないかと考える方もいるかもしれません。しかし、無職でも『入居審査』を通して賃貸契約をする方法がいくつかあります。今回は無職の方が賃貸物件の入居審査を通過する方法を紹介します。 契約者の名義を身内にしたり、審査条件が易しい物件の選択。またアリバイ会社を活用する方法まで幅広く解説します。無職でもあきらめず、希望の物件入居を目指しましょう。 なぜ無職だと賃貸契約が難しくなるのか？ そもそもなぜ「無職は賃貸契約が困難」と言われるのでしょうか。 まずは無職だと契約が難しい理由を解説します。原因は以下の2点です。 ①収入がなく支払いが滞る可能性がある ②社会的信用が低い まず無職の場合、毎月発生する家賃の支払いが「本当に可能なのか」と疑われます。さらに職についていない場合「なにか裏があるのでは」と社会的な信用も低くなります。実情として、生活に不自由がない貯金があったり、バ

2023/11/16 16:11

フリーターは賃貸の審査に落ちる？借りやすくする7つのポイントを解説！

利用者Mさん フリーターって賃貸物件を借りられるの？ 利用者A君 フリーターが入居審査に通りやすくなるポイントは？ フリーターだと賃貸の審査に通りにくいのか不安ですよね。 結論から言えば、職業がフリーターだと賃貸の審査は厳しくなりますが、通すことは可能です。 そこでこの記事では「フリーターが賃貸物件を借りるためのコツ」について解説しています。 さらに、「フリーターが賃貸で安定した生活を送るためのポイント」についても解説していますので、「フリーターが賃貸物件を借りるためのコツ」について分からないことはなくなるはずです。 それでは早速見ていきましょう！ 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 入居審査さえ通ればフリーターでも賃貸契約を結ぶことはできます。ただし、会社員よりは条件が厳しくなっています。物件オーナーの一番の懸念材料は家賃滞納のリスクです。そのため不安定なフリーターは会社員より審査に通りにくいと言えるでしょう。 実際の賃貸の審査では入居者の人柄や連帯保証人の有無などで判断されます。条件をクリアするためにはそうした審査のポイントをあらかじめ押さえておく必要があります。 フリーターが賃貸物件を借りるための6つのポイント それではフリーターが賃貸物件を借りるにはどうしたら良いのでしょうか。ポイントは6つあります。 フリーターが賃貸を借りるポイント 家賃が手取りの4分の1以下の物件を選ぶ 預貯金審査をしてもらう 親族に代理契約を依頼する 連帯保証人を立てる 保証会社を利用する｜保証人なしでも！ 入居審査の甘い物件を探す 家賃が手取りの4分の1以下の物件を選ぶ 入居審査で最も重視されるポイントは、家賃を滞納することなく支払えるかです。勤続年数も長いほど収入が安定していると判断できるため重視されます。 収入と勤続年数が安定しているかが重要です。そのため収入に対して4分の1程度の家賃の物件なら支払いやすいと判断されます。逆に収入に見合わない高額な家賃の物件だと支払いが難しいとみなされ審査は厳しくなります。 例えば手取りで月収20万なら家賃は5万円程度、月収30万なら家賃は7万5,000円程度が妥当です。フリーターであればシフト制で月々の収入が変動することも多いため、余裕を持った家賃の価格帯を選びましょう。 家賃の支払い能力が重視されることを考慮して、自分の身の丈に合った家賃の物件を選ぶようにしましょう。 預貯金審査を

2023/11/16 16:09

日本賃貸保証(JID)の審査に落ちることはある？審査基準から日数まで徹底解説

「日本賃貸保証（JID）の審査は通りやすい」ということを聞いたことがある人も いるかもしれません。 確かに日本賃貸保証の審査は他の保証会社と比べると通りやすいものの、 絶対に通るというわけではありません。 そこで当記事では、日本賃貸保証の審査基準から日数、審査落ちしたときの対処方法まで徹底解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする そこで今回は、日本賃貸保証（JID）の審査基準や審査通過しやすくなるポイントについて解説していきます。 【結論】日本賃貸保証に審査はゆるいが落ちる人もいる 結論からいうと、日本賃貸保証の審査はかなりゆるく、他の保証会社では無理だった人でも通過できる可能性があります。そのため、下記のような厳しく審査されやすいとされている人達でも通りやすいとされています。 厳しく審査されやすい属性 無職の人 生活保護を受けている人 年金で暮らしている人 非正規雇用の人 フリーランスの人 シングルマザーの人 学生の人 水商売の人 過去に借金歴がある人 そのため、少しでも審査を通過しやすい物件を選ぶことによって、時間のロスを防ぐことができます。 日本賃貸保証は最も審査に落ちにくい保証会社の一つ 保証会社は「独立系」「LICC系」「信販系」に分けられていて、審査の難易度は独立系がゆるく、信販系が高くなります。その独立系の中でも、日本賃貸保証は最も審査がゆるいといわれており、信用情報や家賃滞納歴などは調査されません。 逆に信販系の場合は信用情報を必ずチェックされ、数年以内に金銭トラブルがあったような場合は、審査を通過することが極めて難しくなります。日本賃貸保証では「家賃が払えるだけの収入があるかどうか」を見られ、調査される情報は他と比べて少なくなっています。 ちなみに、日本賃貸保証は、日本で初めて賃貸保証業を立ち上げた保証会社です。全国に30拠点があり、取り扱いがある不動産屋も多いので、地方に住む場合でも利用しやすくなっています。 ただ、どの保証会社を使って審査をするかは自分で選ぶことができないので注意しておきましょう。 日本賃貸保証の審査に落ちる人の特徴 日本賃貸保証の審査は通りやすいですが、絶対というわけではありません。特に下記に当てはまる人は落ちてしまいやすいので、不動産屋に相談するなど対策を講じておきまし

2023/11/16 15:55

ハウスリーブ(大東建託)の審査に落ちた！理由と審査に通過するポイントをご紹介

ハウスリーブは、大東建託が100％出資する保証会社です。大東建託が運営する賃貸住宅検索サイト「ハウスコム」で紹介された物件の保証会社は、殆どハウスリーブになっています。 では、ハウスコムで紹介された物件に決めようと思うとき、ハウスリーブの入居審査は、一般的に厳しいのか？甘いのかが気になるところです。いくら物件を気に入っても、保証会社の入居審査に通過しなければ、入居することはできません。 この記事では、ハウスリーブの基本情報として審査基準や審査の日数を紹介します。そのうえで、ハウスリーブの審査に落ちてしまう典型的な原因と、落ちてしまった場合の対処法について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ハウスリーブは、大東建託100％出資の子会社です。大東建託が管理する物件はもちろんのこと、大東建託管理物件以外でも保証業務を行っています。 商号（社名） ハウスリーブ株式会社 本社所在地 〒108-0022 東京都港区海岸三丁目20番20号 設立年月日 2007年9月3日 資本金 1.2億円（大東建託株式会社100％出資） なお、保証業務に関する商品は4種類あります。 保証業務に関する商品 クレコム（ハウスコムにて紹介を受けた物件が該当） ハウスリーブL（大東建託パートナーズが管理していない賃貸物件が該当） ハウスリーブワイド（クレジット決済手数料が無料、大東建託パートナーズが管理していない賃貸物件が該当） 連帯保証人不要プラン（居住用、大東建託パートナーズの管理物件が該当） ハウスリーブは独立系の保証会社 ハウスリーブは独立系の保証会社と言われています。よって、審査自体は通りやすい状況です。 独立系の保証会社とは、審査時に他の情報機関の情報を使わずに、独自の基準で審査を行う保証会社になります。よって、最も審査が厳しい信販系のように個人信用情報の閲覧はないため、過去のクレジットカードの延滞や滞納、自己破産を行っていても審査に影響することはありません。 また、LICC系のように過去の家賃滞納やトラブル履歴などの情報共有もないため、一般的には審査に通りやすいと言われています。 ハウスリーブの審査基準 ここでは、ハウスリーブの審査基準について紹介していきます。下記に挙げたのが、主な審査基準です。 ハウスリーブの審査基準 家賃が

2023/11/16 15:52

三井不動産レジデンシャルのパークアクシスは賃貸審査が厳しい！落ちる理由と通る方法を解説

パークアクシスと言えば、三井不動産レジデンシャルが展開する都市型高級賃貸マンションシリーズとなります。その殆どが東京23区内の港区・渋谷区・中央区・千代田区などの都心部に立地しています。 「品と質と自由」をコンセプトに、ハイグレードな都心での生活環境を提供しています。パークアクシスのシリーズでは、全物件にオートロックや防犯カメラ・宅配ボックスはもちろんのこと、物件によりラウンジスペース・トレーニングルーム・ゲストルームなど、様々な共用施設が用意されています。 このような高級賃貸マンションの分野では外すことのできないパークアクシスですが、他の物件よりも家賃が高くに設定されており、入居審査は厳しいと言われています。そんな憧れの高級賃貸マンション「パークアクシス」に入居するためには、賃貸審査に通ることが必須となります。 この記事では、これまでの事例をもとにパークアクシスの賃貸審査に落ちる理由や審査に通る方法を紹介し、憧れの物件に入居できるように皆様をサポートしていきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする パークアクシスの賃貸審査が厳しいと言われる理由は3つ 一般的に、パークアクシスの入居審査は厳しいと言われています。まずは、厳しいと言われる理由について3つ紹介していきます。 パークアクシスの賃貸審査が厳しいと言われる理由 三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸物件だから 日本一審査が厳しいと言われる物件だから 三井不動産レジデンシャルの賃貸審査に落ちたという声があるから 1.三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸物件だから 一つ目は、三井不動産レジデンシャルが手掛ける高級賃貸物件だからです。 「品と質と自由」をコンセプトに作り上げられているパークアクシスは、多くの人に人気のあるシリーズとなります。マンションの外観は、落ち着いた上質感と周辺環境との調和をテーマにデザインされていることや、共用部分やプライベート空間では高級感を感じさせるような作りこみを行っており、都心のハイグレード感満載となっています。 よって、このようなマンションに入居できる人は限られてきます。個人の経済状況も重要ですが、居住に値するような住民の品格も求められます。 2.日本一審査が厳しいと言われる物件だから 二つ目は、日本一審査が厳しいと言われる物件で

2023/11/16 15:49

積水ハウスのシャーメゾンの賃貸審査に落ちた！落ちる2つの理由と通る方法を解説

シャーメゾンは積水ハウスグループの賃貸マンションシリーズで、日本全国に展開しています。シャーメゾンのお部屋探しは、ホームページ上か日本全国に3000店舗あるシャーメゾンショップにて行うことができます。 シャーメゾンが人気の理由は、積水ハウスグループが提供する品質の高い住宅であるからです。「安心・安全・快適な暮らし」をコンセプトに、シャーメゾンならではの設備が数多く取り入れられています。 このように住宅の品質と人気が高いシャーメゾンにも、入居前には賃貸審査があります。シャーメゾンの審査は、一般的に他の賃貸住宅と比べて厳しいと言われており、審査に落ちてしまうケースはよくあります。 では、シャーメゾンの賃貸審査に落ちてしまった場合の原因と、審査に通るための方法について解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする シャーメゾンの入居審査で落ちてしまう理由は2つ はじめに、シャーメゾンの入居審査に落ちてしまう典型的な理由を2つ紹介します。下記の理由が原因で、審査に落ちてしまうことが多いようです。 シャーメゾンの入居審査で落ちてしまう理由 収入が賃料に見合っていない 「らくらくパートナー」という保証会社の審査が厳しい 1.収入が賃料に見合っていない まずは、収入が賃料に見合っていないことです。 賃料の目安は、概ね月収の1/3以下と言われています。月収30万円の人が借りる目安は、家賃9万円以下の物件ということです。 一般的に1/3を超えると、生活が苦しくなります。日々の生活は家賃以外にも、食費や光熱費、交通費や通信費など負担となるものは多く、仮に家賃に1/2を費やしてしまうと生活が成り立ちません。 よって、家賃は月収の1/3以下に抑える必要があるのです。なお、家賃に対し概ね2年分の貯蓄があるなど、月収以外でも支払える手段があることが証明できれば、この限りではありません。 「らくらくパートナー」という保証会社の審査が厳しい 次に、シャーメゾンの審査が厳しいと言われるのは、積水ハウスの関連会社である「らくらくパートナー」という保証会社に加入する必要があるからです。「らくらくパートナー」は、保証会社の中でも信販系と言われ、審査でクレジットカードの延滞や家賃の滞納などを確認します。 よって、信用情報に何かしらキズがあるような人は、審査に落ちる

2023/11/16 15:43

レオパレスの入居審査に落ちた原因は2つ！通るための方法、疑問点も解説

CMなどでお馴染みのレオパレスは、月単位で借りられる賃貸住宅として知名度は高いのではないでしょうか？レオパレスは、1973年創業、北海道から沖縄まで全国に事業展開しています。レオパレスの特徴は、通常の賃貸契約の他にマンスリー契約や短期契約ができること、家具や家電付き物件であることです。 そんなレオパレスで通常の賃貸契約を結ぶ場合、連帯保証人は不要となるのですが、レオパレス指定の保証会社に入る必要があります。よって、レオパレスに入居するには保証会社の審査があります。 この記事では、レオパレスの入居審査に落ちる典型的な原因や入居審査に通るための方法、審査についての疑問点などについて解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする レオパレスの審査に落ちた原因は2つ では、レオパレスの審査に落ちてしまう典型的な原因は何になるのでしょうか？以下に、2つの例を取り上げて解説します。 レオパレスの審査に落ちた原因 1.過去にレオパレスで問題を起こした 2.人柄に問題がある 1.過去にレオパレスで問題を起こした 一つ目は、過去に他のレオパレス物件で問題を起こした人です。 家賃の滞納、住民同士のトラブル、部屋の家具や家電を壊したなど、何かしらトラブルを起こした人については、審査に落ちてしまいます。保証会社の審査では、過去にレオパレスを借りた人のデータを全て共有しています。 何かしらトラブルを起こした履歴のある人は、審査上ではじかれてしまうため、審査に通ることがありません。よって、過去にレオパレスの物件にてトラブルを起こしたことがある人は、審査を受けない方が良いでしょう。 2.人柄に問題がある 二つ目は、人柄自体に問題があることです。 先述の問題を起こした人にリンクする事項になりますが、人柄に問題があると後々にトラブルになる可能性が高まります。清潔感のない服装や言葉が乱暴、態度が悪いなどが主に該当する事項です。 これらは、内見や申し込み時に対応した担当者の受けた印象が、審査に活かされることになります。人柄が悪い人は問題を起こした人同様に、入居後にトラブルになる可能性が高く、審査上は保証会社の心象が悪いために審査に通ることはありません。 レオパレスの審査に通る方法7選 以上を踏まえて、ここではレオパレスの審査に通る方法について、紹介していきます

2023/11/16 15:40

ビレッジハウスの入居審査に落ちた！落ちる6つの原因、通る方法、重要視される点も解説

ビレッジハウスとは、2016年に設立された「ビレッジハウス・マネジメント株式会社」が運営する、低家賃マンションシリーズです。 ビレッジハウスは、元々日本全国にあった雇用促進住宅という公団でした。2001年に雇用促進住宅の廃止が決まり、2016年に競争入札にてソフトバンクグループの投資会社が取得し、現在の運営会社を立ち上げています。 敷金・礼金・仲介手数料・更新費が無料、家賃は平均で25,000円と格安、会社員や自営業者の他に年金受給者・生活保護受給者・就職先が決まっている無職の人など、賃借人の受け皿が幅広いのが特徴となります。 では、一見受け皿の広そうなビレッジハウスですが、入居審査に落ちてしまう人も、なかにはいるようです。この記事では、ビレッジハウスの審査に落ちる典型的な原因と審査に通る方法、審査で重要視される点について解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ビレッジハウスの審査に落ちた！主な原因は6つ ビレッジハウスの審査は、比較的甘いとされます。まず、家賃が平均25,000円であるので収入面で引っかかるケースは少ないです。また、個人信用情報の閲覧もないのでクレジットカードの延滞や滞納など、信用情報にキズがあっても審査上は問題ありません。 また、他の民間賃貸で家賃の滞納や延滞を繰り返していたとしても、審査上でこのような情報を得ることはなく、特段影響はありません。 では、ビレッジハウスの審査に落ちる典型的な原因とはどのような事象になるのでしょうか？以下に6つ取り上げていきます。 ビレッジハウスの審査に落ちる主な原因 1.犯罪歴がある 2.反社会的勢力な人 3.過去にビレッジハウスで家賃を滞納した 4.過去にビレッジハウスでトラブルを起こした 5.ビレッジハウスの入居審査に落ちたことがある 6.（その他）ビレッジハウスが適切でないと判断する人物 1.犯罪歴がある 一つ目は、過去に犯罪歴があることです。犯罪者として逮捕や書類送検されている場合、審査に通過することはありません。 2.反社会的勢力な人 二つ目は、反社会的勢力に属している人です。 反社会的勢力に属している人との契約は、会社のコンプライアンスに引っかかってしまうため、審査に通ることはありません。また、事務所として構成員等の出入りがあると、住民に不安を与えるこ

2023/11/16 15:36

ラトゥールの入居審査に落ちた！落ちる理由と通る方法を解説

ラトゥールとは、住友不動産が東京都心部などを中心に展開する、高級賃貸マンションシリーズです。 家賃は、広さや立地にもよりますが1Kタイプでも20万円超は当たり前で、40万円～60万円程度の家賃が中心となります。なかには100㎡超で家賃100万円以上の物件があるなど、一般庶民には「高値の華」と言ってもよいでしょう。 また、ラトゥールの入居審査は厳しいと言われています。ラトゥールとは住みたくてもなかなか住めない物件、しかも入居審査が厳しいとなれば、入居すること自体にハードルが高い物件であることは間違いありません。 では、憧れのラトゥールに住むために入居審査に通るには、どのような対策を取ればよいのでしょうか？この記事では、過去にラトゥールの入居審査に落ちてしまった失敗例をもとに、ラトゥールの審査に通る方法を解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ラトゥールの審査に落ちた4つの原因 ラトゥールには、厳しい審査基準があります。このため、ラトゥールの審査に落ちてしまうことも当然に考えられます。ここでは、ラトゥールの審査に落ちる典型的な4つの原因について紹介します。 ラトゥールの審査に落ちた4つの原因 年収に見合わない賃料の物件を選ぶ 経営者で個人収入を低くしている 個人事業主（フリーランス）をしている ナイトワークをしている 年収に見合わない賃料の物件を選ぶ 一つ目は、年収に見合わない賃料の物件を選んでいることです。 ラトゥールの賃料は高く、1Kでも月額20万円超の物件が多くあります。賃貸を借りる際、原則家賃の目安は月収の1/3以下です。例えば会社員の場合、月収60万円の人は、家賃20万円以下の物件であれば審査に通りやすくなります。一方で、20万円超となると審査に落ちる可能性が高くなるのです。 経営者で個人収入を低くしている 二つ目は、会社経営者で個人収入を低くしている人です。 ラトゥールの審査は、個人の年収を重視しているため、法人の業績は関係ありません。課税証明書の年収をベースに審査を行うので、収入を敢えて低くしている経営者は、たとえ法人が黒字であっても審査に通りづらくなります。 個人事業主（フリーランス）をしている 三つ目は、個人事業主（フリーランス）であることです。 個人事業主（フリーランス）の場合、事業実態の確認

2023/11/14 19:17

Casa(カーサ)の審査基準と審査を通す方法を徹底解説！審査落ちした際の対処方法も併せて紹介

これから引っ越し先を探さなければならないけれど、保証会社の審査に通るか不安な人や、既に審査に落ちてしまった人もいらっしゃるでしょう。比較的審査が緩いといわれているCasa(カーサ)の審査基準や、落ちた場合の対処法を解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする Casaは2008年創業の家賃保証会社です。都心部の管理会社はCasaをメインの保証会社ではなく、サブ的な保証会社として利用するケースが多いです。 保証会社は大きく分けて、信販系・信用系・独立系の3種類の会社があり、もっとも審査が厳しいのが信販系で、独立系は緩くなります。Casaは真ん中に位置する信用系の保証会社です。 賃貸物件を借りる際の保障サービスだけにとどまらず、入居者からの家賃の支払いなどの相談を受ける窓口や、家具や家電、グルメやレジャーなどをお得に楽しめる入居者専用アプリなど、サービスに力を入れている会社です。 Casaは入居審査が緩く審査に通りやすい 保証会社は全国に100社以上ありますが、その中でもCasaはダントツで審査に通りやすい会社です。なぜ、審査に通りやすいのかというと、今までの他社での家賃の滞納やクレジットカードの滞納歴を調べないことが大きなポイントです。 一般的に審査に通りにくいといわれている水商売や外国籍の人も、家賃が支払える収入があればCasaでは審査に通ります。ただし、過去にCasaで家賃を滞納したことがある人は、審査に落ちる可能性があるので注意が必要です。 Casaの入居審査に落ちやすい人の特徴 入居審査に落ちやすい人の特徴 Casaで家賃滞納をしたことがある人 極端に審査基準に合わない人 LGO加盟店で審査に落ちたことがある人 通りやすいといわれているCasaの入居審査ですが、申し込んだ全員が通るわけではないので審査に落ちる人もいます。Casaでは家賃やクレジットカードなど他社の滞納歴は調べませんが、Casaの滞納歴は調べます。Casaで家賃を滞納したことがある人は審査に落ちる可能性が高まります。 また、保証会社の業界組織にはLICCとLGOの2つの協会があり、CasaはLGOに加盟しています。LGOに加盟する保証会社での滞納歴が共有されるので、Casaで滞納歴が無くてもLGO加盟会社で滞納歴があれば、審査に落ちる可能性があります

2023/11/14 19:10

アパマンショップの審査に落ちた時の対処方法！入居審査の基準や保証会社についても併せて解説

物件の入居審査をしたけど落ちてしまった！これから物件探しをするけど入居審査に落ちたらどうしよう？そんなお悩みがある方はいらっしゃると思います。入居したいタイミングで無職や求職中であったりなど、状況はその時、人によって様々です。入居審査に通らなかった方も、これから通るか不安な方も、事前に知識をつけ準備をしておくことがスムーズな物件契約の鍵となるでしょう。 この記事では、アパマンショップの審査に落ちた時の対処法や、入居審査の基準・保証会社について詳しく解説していきます。是非参考にされてみてはいかがでしょうか。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする アパマンショップの入居審査の難易度は物件によって違う アパマンショップの審査は物件によって難易度が異なることはご存じでしょうか？なぜかというと、保証会社も様々存在し、物件によって担当する保証会社が決まっているからです。 保証会社って必須なの？保証料払いたくないなぁ… 保証会社があると、審査があるのはもちろん保証料が発生するため、できれば保証会社なしで契約したい・・。という方もいらっしゃいますよね。保証会社なしとなると、”連帯保証人”という言葉を聞いたことがある方は多いと思います。 保証会社の審査が通るか心配だから、連帯保証人のみで契約できる物件を探せば早い！ しかし近年、連帯保証人のみで契約できる物件はなかなか稀ですので、探すのが大変な上、条件がかなり絞られてしまうので審査が通りやすい物件を探してもらう方が賢明ですよ。 Casaなど独立系の保証会社は入居審査が緩い 所属する業界組織によって保証会社は大きく4つに分かれます。それぞれ難易度は異なり、審査通過が難しい保証会社があれば、審査通過が通りやすい保証会社も存在します。 その中でも「どの組織にも所属していない保証会社」である「独立系」と呼ばれる保証会社は、かなり審査基準がかなり甘いといわれています。 今、無職でだから入居審査に通るか不安… 独立系の保証会社は、無職の方でも審査に通りやすいといわれるほど、比較的甘い基準になっているようです。もし、審査に通るか不安な方、特に現在無職の方は不動産の担当者に「保証会社は独立系でお願いします。」と相談してみましょう。契約者が保証会社を指定することはできませんが、独立系の保証会社を探してくれますよ。

2023/11/14 19:07

ふれんず宅建保証の審査に落ちたらどうする？対処方法から原因まで徹底解説！

ふれんず宅建保証とは福岡で主に保証委託を受けている保証会社で、株式会社福岡県不動産会館が 出資している企業となっています。 そして、ふれんず宅建保証はLICC会員ではないので、独自の審査を行っています。 そのため、信販情報は参照せず、他の保証会社よりは審査はゆるいといえるでしょう。 ただ、それでも入居審査に落ちてしまうことは考えられます。そこで今回は ふれんず宅建保証の審査に落ちてしまった場合の対処法と原因について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ふれんず宅建保証の審査に落ちた原因 ふれんず宅建保証の審査に落ちてしまった原因としては様々な要因が考えられますが、主な原因は以下の通りです。 ふれんず宅建保証の審査に落ちる原因 過去に滞納したことがある 現在無職で貯金も少ない 過去にもめごとを起こした 審査に落ちた原因①過去に滞納したことがある 「過去に家賃を滞納したことがある」という人は審査の通過が難しくなります。というのも、保証会社では「継続的に家賃を支払ってくれるかどうか」を重要な審査基準として見ていくからです。 もちろん、家賃を滞納してしまったとしても、連絡が来てすぐに家賃を支払ったり、保証会社に連絡を入れたりすれば滞納歴は消えることが多いです。ただ、すぐに対応せずに放置した回数が多かったり、対応する際の態度が悪かったりすると、今後の審査を通過することは難しくなります。 ちなみに、たとえ過去に滞納したことがあったとしても、それがふれんず宅建保証と全くつながりがない保証会社だった場合は、以前の保証会社で滞納歴が多かったり対応が悪かったとしても審査に通ることがあります。 審査に落ちた原因②現在無職で貯金も少ない 一般的に入居審査で見られるのは「家賃の支払い能力」です。そのため、無職の場合は「部屋を貸しても家賃を支払ってくれない可能性がある」と見なされてしまいます。 そのため、無職の場合は貯金残高などを示して、支払い能力がきちんとあることを証明する必要があります。その貯金残高の目安は「家賃2年分程度」といわれており、これを準備できていれば審査の通過率が高くなります。 こういった理由から、現在無職で貯金も少ないという場合は、審査ではかなり不利になってしまうと言わざるを得ません。収入が安定している連帯保証人を選

2023/11/14 19:05

日本賃貸保証の審査はゆるい？審査に落ちる原因から対処方法まで徹底解説！

賃貸住宅を借りるときに必ずあるのが、入居審査です。以前はこのような賃貸住宅を借りるときには、 身内などを保証人に設定し、管理会社と大家さんで入居に相応しい人かを審査していました。 しかし、昨今ではさまざまな生活スタイルの変化から保証人の設定が困難であるケースが多く、 保証人なしで保証会社を利用する方法がスタンダードになりつつあります。 ここで気になるのが、保証会社の審査に通過するかです。 保証会社は、信用情報を閲覧するなど審査基準が最も厳しい信販系、 次いで審査基準が比較的厳しいLICC（一般社団法人 全国賃貸保証業協会）系、 最も審査が緩い独立系に分類されます。 では、これから紹介する日本賃貸保証の審査基準は、どこに分類されるのでしょうか？ この記事では、日本賃貸保証の審査についてその基準など全般的な部分や、 日本賃貸保証の審査に落ちる原因や審査に通るコツなどを紹介します。 結論：日本賃貸保証の審査は非常にゆるく通りやすい 日本賃貸保証は、審査が比較的緩い独立系の保証会社です。 よって結論は、日本賃貸保証の審査は非常にゆるく通りやすい保証会社となります。 これから紹介する審査基準をクリアし、審査に落ちるような行動や言動、 過去に日本賃貸保証の管理物件でトラブルを起こしていなければ、 誰でも通過できるといっても過言ではないくらいです。 また、他の保証会社ではまず審査が厳しくなるような人でも、審査に通りやすいという特徴があります。 例えば、無職、生活保護受給者、年金暮らしの高齢者、フリーター、非正規雇用の人、 個人事業主やフリーランス、シングルマザー、外国籍、水商売の人、芸能関係者などの人です。 せっかく気に入った部屋を決めたにも関わらず、保証会社の審査に落ちてしまったら 気落ちすることもあるでしょう。 日本賃貸保証は、一般的に入居審査に落ちやすい職業や属性の人でも審査に通りやすい保証会社です。 日本賃貸保証の基本情報をご紹介 ここでは、日本賃貸保証の基本的な情報を紹介していきます。 日本賃貸保証株式会社の基本情報 事業開始年月日 1995年7月1日 本社の所在地 千葉県木更津市羽鳥野6－21－4 本社と支社数 全国に30拠点 事業内容 家や部屋を借りたりするときの保証事業 日本賃貸保証は、国籍・仕事・性別・年齢は関係なく、お部屋を借りる全ての人が快適な生活が送れるように サポートすることを企業ポリシーに掲げ、活動

2023/11/14 19:02

フォーシーズの審査に落ちた！審査に落ちる理由から通るポイントまで徹底解説

賃貸住宅を借りるときに必要となるのが、保証人です。しかし時代の流れからか昨今では、保証人を手配できない若しくは頼める人がいないというケースが多く、家賃保証会社に保証を委託する人が増えています。 保証会社とは、保証人の代わりをする会社です。保証会社に保証人の依頼をする際には、保証会社の審査をクリアする必要があります。保証会社には、審査に厳しい信販系の保証会社、信販系より若干審査が緩いLICC系、比較的審査が緩い独立系があります。今回紹介するフォーシーズ（4Cs）は、独立系に属し比較的審査が緩いことで知られていますが、内容等によってはフォーシーズの審査でも落ちてしまうことがあります。 このようなときに審査に落ちてしまうのは、どんな理由になるのでしょうか？また、次の審査で落ちないためにも、審査に通るコツやポイントなども知りたいところです。 この記事では、フォーシーズの審査に落ちてしまったとき、落ちた理由や今後の対処法などについて解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする フォーシーズは、1991年に福岡に創業し、元々は古物商でした。その後、1999年に店舗展開の一環でフォーシーズを設立し家賃債務保証業を始め、現在では全国に事業所を有する企業に成長しています。 この章では、フォーシーズ保証会社の特徴や審査基準について紹介します。 フォーシーズの入居審査は緩い！ フォーシーズの入居審査は、一般的に緩いと言われています。まず、審査の通過率は98％以上となるので、通過しない人の方が珍しいくらいです。 フォーシーズの審査が緩いと言われる要因は、支払い能力が証明できれば、ほぼ誰でも通過できるからです。一般的には、月額の収入に対して家賃が1/3以下であれば問題なく、雇用形態は不問となります。また収入がなくとも、家賃を支払える分の貯蓄があることや、連帯保証人に支払い能力があれば審査上は問題ありません。 さらに、過去に家賃の滞納やクレジットカードの支払いで延滞があったとしても、個人信用情報を保証会社が確認しないので審査上は問題ありません。よって、ブラックリストに載るくらい信用情報に不安がある人でも審査に通ることがあります。 フォーシーズの入居審査が緩いと言われるのは、上記のような要因によるものです。なお、フォーシーズの審査は、平均で2，3日程

2023/11/14 18:59

新卒だと賃貸の入居審査に落ちる?審査落ちの原因から審査に通るポイントまでご紹介

厳しい選考を通過し、ようやく掴み取った就職先。春からの新生活に向けて、さまざま準備をしなければなりませんが、新しい勤務先が実家から通えない場合には家を借りる必要があります。しかし、春から新入社員ということは、現状は収入等がないまま賃貸住居を借りなければなりません。 では、新卒で賃貸の入居審査に通るには、どのような対策や方法があるのでしょうか？新卒で審査に落ちる典型的な原因や審査に通るポイントなどについて解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 新卒が賃貸の入居審査で落ちる原因 春からの社会人生活を無事に迎えるには、まずは拠点を構える必要があります。そのためには、住居を確保しなければなりません。 まずは、新卒が賃貸の入居審査で落ちる原因から紹介していきましょう。以下3点がなければ、審査に落ちる可能性は低くなります。 新卒が賃貸の入居審査で落ちる原因 原因：過去に料金の滞納をして信用情報に傷が付いている 原因：見込みの年収に対して家賃が高すぎる 原因：身なりや態度など人柄が悪い 原因①過去に料金の滞納をして信用情報に傷が付いている 一つ目は、過去に料金の滞納をして信用情報に傷が付いていることです。新卒というとつい最近までは学生であるので、クレジットカードを所有している人はほぼいないでしょう。そこで考えられるのが、携帯電話の使用料金の延滞や滞納となります。 携帯電話の料金を何度となく引き落としができずに延滞を繰り返すなどをすると、信用情報に傷がつくことがあります。これにより、審査で信用情報を重視する保証会社の時には、審査に落ちる可能性が高まります。 原因②見込みの年収に対して家賃が高すぎる 二つ目は、見込み年収に対して家賃が高すぎることです。例えば、見込み年収が税込み300万円（月収25万円）であるのに対し、家賃10万円（年間120万円）の賃貸物件は高すぎます。 家賃の目安は、月収の1/3以下です。今回の場合で審査に通るには、家賃8万円以下の物件を探すのが妥当です。家賃の目安を1/3以下とするのは、生活するには家賃以外にも、食費・光熱費・通信費、仕事をする上での交通費やスーツ・通勤用のバッグを購入する費用まで、さまざまなお金が掛かります。その中で、家賃だけに月収の大半を費やしてしまうのは現実的ではないのです。 よって、先述

2023/11/14 18:55

新日本信用保証会社の審査に落ちた？審査基準から評判まで徹底解説！

賃貸住宅を借りるときに、必要となるのが保証会社です。保証会社は、賃貸住宅を借りた本人の保証人を務めるのが主な役目となります。 以前は、保証人を親族などに頼む習慣がありましたが、時代の変化により保証会社を使うケースが多くなってきました。今回紹介する新日本信用保証も、保証会社の一つです。 新日本信用保証は2008年に設立、拠点は東京・仙台・大阪・福岡に構えるなど全国展開をしています。新日本信用保証は、一般的に独立系の保証会社に分類され、審査基準は比較的甘いと言われています。 一方で、審査が甘いと言われる新日本信用保証でも、何かの要因により審査に落ちてしまうことがあるのです。では、審査に通りやすいと思って受けた新日本信用保証の審査で落ちてしまった場合、どのような要因が考えられるのでしょうか？また、審査に落ちた要因に対する対策とはどのようなことになるのでしょうか？以上、2点について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 審査に落ちた要因を探る前に、新日本信用保証がどのような審査をしているのかについて知っておくのが良いでしょう。ここでは、新日本信用保証が、どのような基準を用いて審査しているかについて解説していきます。 新日本信用保証の審査基準 独立系なので個人信用情報が確認されない 他の保証会社でトラブルがあっても影響なし 他では断られるような方も審査受け入れ可能 独立系なので個人信用情報が確認されない 一つ目は、独立系なので個人信用情報が確認されません。 例えば、審査が厳しいとされる信販系の保証会社の場合、過去の家賃やクレジットカードの延滞や滞納、自己破産など信用情報上キズとなる部分を閲覧し、審査を進めます。当然に、信用情報上にキズがあることで審査に通りにくくなります。 信用情報は、閲覧できる会社であれば情報を共有できてしまうため、信販系の保証会社ではどこも同じような審査結果となります。しかし、独立系の保証会社である新日本信用保証では、個人信用情報を確認することはありません。 よって、過去に家賃やクレジットカードで延滞・滞納を起こしている人や、信用情報上ブラックな人でも審査に通ることがあります。 他の保証会社でトラブルがあっても影響なし 二つ目は、他の保証会社でトラブルがあっても審査に影響することはありません。なぜなら、新日本信用保証は、全国賃貸保証業協会（LICC）や賃貸保証機構（LGO）に加盟

2023/11/14 18:52

オリコフォレントの賃貸審査は厳しい？入居審査に落ちたときの対処方法と審査に通過するポイント

ミニミニやハウスメイトなど多くの有名な不動産会社が賃貸仲介する不動産物件にはオリコフォレントインシュアの入居審査を多く利用しています。そのため、オリコフォレントインシュアの家賃保証の審査に通過しない可能性がある要件を、事前に知っておくことが大切です。 オリコフォレントインシュアの家賃保証の審査に通らない要件とは？審査に通らなかったときはどうしたらいいのか？ここではこのような話を詳しく解説いたします。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする オリコフォレントインシュアは、東京都港区に本社を置く、賃貸の家賃保証をおこなっている保証会社です。 LICC（一般社団法人全国賃貸保証業協会）に加入しており、クレジットカード会社であるオリエントコーポレーションが運営している企業です。家賃保証をおこなう審査についてはLICC系と信販系の審査の両方を通過する必要があります。 家賃保証をおこなう会社は大まかに3つの保証会社の系統に分かれます。 保証会社の系統 信販系保証会社 信用系保証会社 独立系保証会社 信販系保証会社→信用系保証会社→独立系保証会社に向かう順番で家賃保証の審査が緩くなっていきます。 オリコフォレントインシュアはこの系統の中で一番厳しい信販系保証会社に該当します。 しかも、信販系保証会社の中でも審査が厳しい保証会社です。 そのため、すべての保証会社の中でもトップクラスの家賃保証の審査が厳しい保証会社といえます。 オリコフォレントインシュアの審査基準 オリコフォレントインシュアの家賃保証の審査基準は以下のとおりです。 オリコフォレントインシュアの審査基準 オリコフォレントインシュアの審査部の最低基準をクリアしているのか？ 過去に滞納など金融事故を起こしたことがあるか？（クレジットカードの滞納や携帯電話料金の滞納、自己破産、個人再生など） LICCで家賃滞納した記録が残っているか？ 大家さんから部屋を貸すのにふさわしくないと指定されている職業に就いていないか？ ヤクザや右翼団体所属など反社会的勢力に関係していないか？ 本人確認のときに、賃貸契約時に話した内容と同じ話をしているか？ 犯罪歴、前科などの履歴がないか？ オリコフォレントインシュアの審査部の最低基準に詳細について 安定した仕事をしていて家賃の3倍程度の収入があること 仕事がア

2023/11/14 18:48

日本セーフティーの審査基準は？審査落ちした時の対処法からヤバイと言われる噂まで徹底解説！

日本セーフティーは、一般的に独立系の保証会社として知られており、入居審査においては一番通りやすいと言われています。 賃貸物件の入居では必ず入居審査がありますが、住みたいと思った物件があるのに入居審査で落ちてしまったらショックです。よって、入居審査に落ちないためには、入居審査の基準や審査に通りやすいポイントについて、予め知っておくのが良いでしょう。 また、いざ入居審査に落ちてしまった場合の対処法も、併せて知っておきたいところです。 この記事では、比較的審査基準が緩めな保証会社「日本セーフティー」を取り上げて、さまざまな観点から解説を行い、入居審査に落ちないための対策等について考えていきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 日本セーフティーは、1997年設立、東京と大阪に本社があり、取扱店登録数52,000店超、売上高は150億円超と日本最大級の保証会社です。 日本セーフティーが選ばれる理由は、健全な財務基盤、審査通過率の高さ、入居者への手厚いサービスです。この中でも特筆すべきことは、審査スピードと承認率の高さとなります。 不動産のオーナーは、一日でも早く賃借人を入居させたいと思います。よって、保証会社の審査にはスピード感が重視されます。また、審査が無事に通過することもポイントです。 日本セーフティーはその両局面を兼ね備えており、オーナー・不動産会社などから高い信頼を得ています。さらに、万が一滞納された場合でも迅速な対応を行います。 つまり、日本セーフティーは、オーナー・不動産会社・賃借人にとって使い勝手の良い保証会社ということになります。 結論：日本セーフティーの審査は保証会社のなかでも緩め 日本セーフティーの審査は、保証会社のなかでも緩めで審査通過率が高いことが特徴です。では、日本セーフティーの審査はなぜ保証会社のなかでも緩いと言われるのでしょうか？ 日本セーフティーの審査では、他の信販系の保証会社のように個人信用情報の閲覧や、LICC系の保証会社のように家賃滞納履歴の情報共有は行っておりません。つまり、過去にクレジットカードの滞納や自己破産など、信用情報のキズの有無を調査することはなく、家賃滞納履歴も他の保証会社で起きたことなら審査の対象外となります。つまり、信用情報上はブラックな人でも、審査に通ることがあるのです。

2023/11/14 18:45

フリーランスなりたては賃貸の審査に落ちる？審査落ちする理由から入居審査に通過するポイントまで徹底解説！

入居審査に通るには、安定して収入を確保できる見込みがあるのかが、一番の焦点となります。その点、フリーランスなりたてのときは、決まった取引先や実績が乏しいため、仕事が軌道に乗るまでは安定した収入を得るのは難しいと解釈されるのが一般的です。 では、このようなフリーランスなりたての人は、入居審査を問題なく通過することはできるのでしょうか？また、審査に落ちる原因や今後の対策を行うために、審査に通過するポイントなどを知りたいところです。 この記事では、フリーランスなりたての人は賃貸の審査に落ちやすいのか？他、入居審査のポイントや落ちた場合の対策について解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 結論：フリーランスなりたての場合、入居審査に落ちやすい 最初に結論から述べます。フリーランスになりたての人は、入居審査に落ちやすい傾向があります。 大きな原因の一つは、収入の安定性です。大家さんが一番嫌がるのは、家賃の未納や滞納されること、になります。つまり、安定的に家賃を支払える人が一番良いのです。仮に、家賃の未納や滞納があると、督促の連絡若しくは督促しても支払いを拒まれた場合には法的な措置や強制退去など、何かと面倒な手続きがたくさんあります。さらに、気苦労も重なることで精神的に辛くなることもあるでしょう。 よって、家賃の支払いの目途が付きにくい人は、将来的にトラブルが起きる確率が高いので、なるべく避けたいのです。 フリーランスなりたての人は、独立して間もないので安定した取引先や実績などが不十分となります。一般的に、仕事が軌道に乗り安定した収入を得るには数年掛かることが殆どです。 フリーランスの仕事がうまくいかなければ、家賃の支払いが滞ることが目に見えています。つまり、フリーランスなりたての人は支払い能力に不安があるので、入居審査に落ちる傾向があります。 フリーランスなりたてが賃貸契約の審査に落ちやすい理由をご紹介 ここでは、フリーランスなりたての人が、賃貸契約の審査に落ちやすい理由を4つ取り上げて解説していきます。 フリーランスなりたてが賃貸契約の審査に落ちやすい理由 理由①フリーランス1年目は源泉徴収票の取得ができない 理由②フリーランスなりたては収入が安定していないから 理由③フリーランスは会社員と比べて社会的信用が低いため 理由

2023/11/14 11:41

40代独身女性は賃貸審査に通過できない？落とされる理由と落ちた場合の対処法を解説

独身のまま40代を迎えたことで賃貸審査が通過できないのでは？と不安を感じている方はいませんか？ 高齢になると賃貸を借りられなくなるとの噂もありますし、不安になってしまいますよね。 そこで本記事では、40代独身女性は賃貸審査に通過できるのかについて詳しく紹介していきます。 審査時のポイントも解説しているので、引っ越しで悩んでいる方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 40代独身女性でも賃貸は借りられる 賃貸が良いかマンションを購入した方が良いかは人によって違う 40代独身女性が賃貸審査に通過しにくいのは老後のトラブルを不安視されているから 【結論】40代独身女性でも賃貸審査は通過できる！ 結論から書くと40代独身女性でも賃貸審査は通過できます。 高齢になると賃貸を借りづらくなるという話や独り身だと孤独死するという話があることから、独身のまま40代を迎えた場合賃貸審査に通過できないのではと不安になる方は多いかと思います。 しかし40代であればまだまだ若く、年齢が原因で賃貸審査に落ちてしまうケースは多くありません。 また独身であったとしても社会との繋がりがあることから孤独死のリスクが低く、近隣に親族がいるかなども確認されません。 家賃を支払えるだけの安定した収入があり、過去に滞納歴が無いのであればスムーズに審査に通貨できると考えて良いでしょう。 もしも既に審査を受けており落とされている場合には、年齢や独身なことが問題視されたのではなく、収入面が不安視された可能性が高いです。 40代独身女性が賃貸審査に通過しにくい理由 40代独身女性が賃貸審査に通過しにくい理由としては、下記の3つのような理由があります。 40代独身女性が賃貸審査に通過しにくい理由 高齢になった際に孤独死のリスクがあるから 高齢になった際に家賃を払えない可能性があるから 高齢になった際に火事などの事故を起こす可能性があるから 収入も仕事をあるのにも関わらず、大家さんの審査が通らない理由の多くは、高齢になった後のことを不安視されているからです。 高齢になった際に孤独死のリスクがあるから 1つ目の理由は、「高齢になった際に孤独死のリスクがあるから」です。 独身のまま高齢者になると、社会や他人との繋がりが無くなり孤独死のリスクが上がります。 お部屋で孤独死をされてしまうと、処理に時間とお金がかかるため、大家さんによっては40代であっても今後孤

2023/10/25 17:53

50代は賃貸を借りられない？借りにくい理由と審査に落とされてしまう人の特徴を解説

50代になると賃貸が借りられなくなるという噂がありますが本当なのでしょうか？ 持ち家でない場合将来的に賃貸が借りられなくなってしまったらと考えると不安になってしまいますよね。 そこで本記事では、50代は賃貸を借りられるのかについて詳しく紹介していきます。 賃貸を借りるためのポイントについても紹介しているので、是非参考にしてください。 この記事を読んでわかること 50代ならまだまだ年齢を理由に断られる可能性は低い 高齢者が賃貸を借りにくいのは、認知症による事故や孤独死の危険が高いから 子供名義で代理契約することも可能 【結論】50代なら賃貸は借りられる 結論から書くと50代でも賃貸は借りれます。 昔から賃貸は高齢者になると借りづらくなるという話があることから、歳を取ると共に賃貸が借りられなくなるのではと不安になる方が多いですが、50代であればそれほどお部屋探しに時間がかからないケースが多いです。 なぜなら高齢者は世界保健機関の定義によると65歳以上からであり、賃貸が借りづらくなるのも65歳前後からだからです。 収入が一切ないケースや病気で収入が少ないケースは別ですが、そうでなく健康で収入も安定しているのであれば簡単に借りられるお部屋は見つかります。 不動産屋に相談に行く前から悩んでいたのであれば、すぐにでも不動産屋に行ってみることがおすすめです。 賃貸が借りにくくなるのは65歳以上から 高齢者になると賃貸が借りにくくなるという話がありますが、変化がわかるくらい賃貸が借りにくくなるのは65歳を超えてからと言われています。 借りにくくなってしまう理由は様々ですが、若い人に比べて健康面や金銭面で不安点が多いことが原因だと言えるでしょう。 しかし借りにくいとはいっても完全に借りられないわけではなく、高齢者歓迎物件なども存在するため不安を感じる必要はありません。 公営住宅なども高齢者が優先的に入居できる傾向があり、しっかりとお部屋探しを行えば65歳を超えても住むところに困る可能性は低いと考えられます。 50代が賃貸を借りにくい理由 50代が賃貸を借りにくいと言われている理由としては、下記の3つのような理由があります。 50代が賃貸を借りにくい理由 認知機能の低下により事故を起こす可能性が高いから 収入が減り家賃を滞納する可能性があるから 孤独死のリスクが高いから 50代ではまだまだ働いている人の方が多い上に、世界保健機構の定

2023/10/24 17:56

40歳無職でもアパートは借りれる？落とされてしまうケースと審査で必要になる物を紹介！

「40歳無職で引っ越しなんてアパートが借りられるわけない…」といった不安を抱えている方はいませんか？ 高齢になると賃貸が借りにくくなる、無職は賃貸を借りられないなんて噂もありますし不安に感じてしまいますよね。 そこで本記事では、40歳無職が賃貸を借りる方法について詳しく紹介していきます。 誰でも実践できる再現性の高い方法を紹介しているのでぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 40歳無職でも賃貸は借りれる！ 家賃の安い物件を選んだ方が審査通過率が上がる 可能なら先に就職先を見つけてから賃貸を探した方が選択肢が増える 【結論】40歳無職でもアパートは借りれる！ 結論から書くと、40歳で無職でもアパートは借りられます。 40歳で無職期間中にやむを得ず引っ越しをしなければいけなくなってしまうと、賃貸が借りられないのではと焦るかと思いますが、無職でも貯金があれば借りられる所が1か所も見つからないことはないので安心してください。 一般的に高齢になると部屋を借りづらくなると言われていますが、40歳であればまだまだ年齢を理由に貸し渋られません。 貯金があるのであれば賃貸探しはそんなに難しくないと考えておくと良いでしょう。 なお、職無しのまま引っ越しをする場合、借りられる選択肢が狭まってしまうため、余裕があるのであれば就職先を決めてから賃貸を探すことがおすすめです。 40歳無職がアパートを借りる方法 職無しの40歳が賃貸を借りる方法を紹介します。 賃貸を借りる5つの方法 預貯金審査を受ける マンスリーマンションを検討する 安定収入のある親族に代理契約を頼む 連帯保証人を立ててから審査を受ける 先に就職先を決めてから探す 仕事がない状態での部屋探しとなると焦ってしまうかと思いますが、職無しのままでも借りられる所はあるため焦る必要はありません。 預貯金審査を受ける 1つ目の方法は、「預貯金審査を受ける方法」です。 仕事に就いている社会人が賃貸を契約する場合、収入や職業で審査が行われますが、収入や職業がない無職の場合は貯金残高で審査を受けることになります。 預貯金診査とは貯金残高で行われる審査のことをいい、現在の貯金残高から家賃の支払い能力があるかを審査されます。 無職で自力契約する場合預貯金審査を受ける以外の選択肢はないため、不動産屋さんに行く際は預貯金審査が可能な物件を紹介してもらいましょう。 マンスリーマンションを

2023/10/24 17:36

賃貸の入居審査では勤務先に在籍確認をされる？確認がない保証会社と注意点を解説！

賃貸を契約する際の入居審査では、職場あてに在籍確認の電話がくるという噂がありますが本当なのでしょうか？ 自分の引っ越しなのに職場にまで電話をされたら嫌な気分ですよね。 そこで本記事では入居審査では在籍確認が行われるのかについて詳しく紹介していきます。 在籍確認の注意点なども紹介しているので、引っ越しを検討中の方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 入居審査では在籍確認の電話が来る 人によっては在籍確認がないケースもある 申込者から在籍確認をなしにしてもらうことはできない 【結論】賃貸の入居審査では在籍確認が行われる 結論から書くと、入居審査では在籍確認が行われます。 しかし在籍確認の電話は100%すべての申込者に行われるわけではなく、人によっては電話が来ないまま審査が終了するケースもあります。 人によっては電話をかけてほしくないなどの事情がある方もいるかと思いますが、在籍確認をしないでほしいなどの指定をすることはできないので注意しましょう。 人によっては電話が来ないこともありますが、電話が来ないことに特別な理由はなく、仮に在籍確認が行われなかったからと言って落ちたことが確定しているわけではありません。 申込者から在籍確認を避ける方法はないため、賃貸申し込み時には仕方がないことだと割り切って電話に対応するようにしてください。 なお、在籍確認の電話は1度だけで、1度対応すればその後しつこく電話がかかってくることはありません。 賃貸入居審査時の在籍確認方法 申し込み時に確認電話がかかってくる可能性があるのは、下記の3か所です。 まず申し込み者である自分。 そして勤務先として記入した職場の電話と、連帯保証人の携帯電話の3か所です。 確認の電話がかかる相手 契約者本人 勤務先 連帯保証人 最近では連帯保証人を立てないでお部屋を契約するケースも増えてきましたが、連帯保証人を立てない場合は本人と勤務先の2か所となります。 下記からは、それぞれの電話にどんな意図があるのかについて詳しく解説していきます。 本人への確認｜入居申込書の内容と相違がないか まず自分宛てにかかってくる電話ですが、これは入居申込書に記入した内容に間違いがないかを確認する目的でかけてきます。 電話では申込書の内容の確認をとられ、間違いが無ければそのまま審査、間違えていた場合は修正後審査という流れになります。 電話口の受け答えでよほどおかしな

2023/09/29 13:50

ホストは家を借りられる？賃貸審査に通過するコツや水商売向けの不動産屋を紹介！

ホストは家を借りづらいという噂がありますが、実際のところどうなのでしょうか？ 引っ越さなければいけないのに、お部屋が借りれなかったら困ってしまいますよね。 そこで本記事では、ホストは家を借りづらいのかについて詳しく紹介していきます。 借りるためのコツや水商売の方向けの不動産屋についても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること ホストでも家は借りれるが昼職の人と比べると借りづらい お部屋探しは水商売特化の不動産屋を利用する あらかじめまとまった貯金を作っておいた方が審査で有利 【結論】ホストでも家は借りられる！ 結論から書くと、ホストとして働いている方であってもお部屋は借りることができます。 しかしやはり昼に働いている会社員などと比べると、お部屋の審査には受かりづらく、選択肢が豊富で選び放題ではありません。 大家さんや管理会社にもよりますが、お部屋によっては職業だけで断られることも珍しくありません。 探せば借りられるお部屋はあるため住む場所に困ることはありませんが、お部屋探しには時間がかかり必ずしも理想のお部屋が借りられるとは限らないと考えておくと良いでしょう。 もしも親族や恋人から支援を受けられるのであれば、自分名義での契約ではなく、家族や恋人名義で代理契約を検討してみることもおすすめです。 保証会社は貯金残高で通せるケースも多い お部屋を借りるには、保証会社と大家さんの2段階の審査を超える必要があります。 保証会社の審査は大家さんの審査に比べて厳しい傾向があり、ホストの場合は職業だけで落とされることも珍しくありません。 しかし、保証会社の審査はある程度まとまった貯金があるのであれば、受かるケースも多いです。 仕事を変えずにお部屋探しを検討しているのであれば、早い段階から引っ越しに向けて貯金をはじめ、審査時には貯金残高で支払い能力があると証明できるようにしましょう。 ホストが家を借りづらい理由 ホストの仕事をしている方は家を借りづらい傾向がありますが、大家さんや管理会社などのお部屋の貸し手から嫌がられているのには、下記のような理由があります。 家を借りづらい5つの理由 騒音トラブルを起こす可能性が高いから 収入に波があるから 収入証明書などの書類が用意できないから 反社会的勢力との繋がりがある可能性があるから 保証人を立てられないから 下記からは、家を借りづらい理由について詳しく紹介

2023/09/29 13:47

緊急連絡先協会の評判は？利用者の口コミや利用時の流れ・料金を解説

緊急連絡先協会とはどのような団体なのでしょうか？ 利用する前にこれまでの利用者からの評判を確認しておきたいと考えている方は多いかと思います。 そこで本記事では、緊急連絡先協会の評判について詳しく紹介していきます。 利用料金などについても解説しているため、緊急連絡先協会を利用するか迷っている方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 緊急連絡先協会はサービスが手厚く評判が良い メイクホームとエースルーム、エースリアルエステートの3社によって設立された合同会社 入会には簡単な審査がある 【結論】緊急連絡先協会は評判が良い！ 結論から書くと、緊急連絡先協会は評判が良いです。 具体的には、サポートが手厚かったことを感謝する声や緊急連絡先がなくお部屋が借りられなかったが利用したことでスムーズお部屋を借りれたという声が多く確認できました。 他社では連絡先の提供だけのケースが多いですが、緊急連絡先協会ではお部屋探しなどのサポートも受けられるため、サービスの手厚さに満足した方が多いようです、 下記からは、緊急連絡先協会を実際に利用した方の口コミの一部を紹介します。 評判を確認してから緊急連絡先協会を利用するか決めたいと考えている方は是非参考にしてください。 天涯孤独だったがお部屋を借りれた 施設出身で両親や兄弟が1人もおらず天涯孤独だったのですが、緊急連絡先協会のおかげでお部屋が借りられました。 これまでローンで購入したマンションに住んでいたのですが、年齢のせいもあり体を壊してしまったことからローンを払い続けることが難しくなり、賃貸の契約に踏み切りました。 賃貸契約には緊急連絡先の提出が必須だったのですが、あいにく親族も頼れる友人もいなかったため緊急連絡先協会を利用しました。 入居審査時にサポートが受けられた 身体障害を負っているのですが、緊急連絡先協会では私の体を気遣った手厚いサポートを受けることができました。 身体に障害を負っていることでお部屋探しにかなりの不安がありましたが、緊急連絡先の提供だけでなくお部屋探しまでサポートしてもらえたため利用して良かったと感じています。 1人でのお部屋探しだったらこんなに良いお部屋は見つからなかったと思います。 緊急連絡先協会のことは、普段からお世話になっている福祉関係の方から教えていただきました。 死後の雑務まで任せられた 今はまだ全然元気なのですが、高齢ということもあり死

2023/09/29 13:40

全国緊急連絡先代行アローズの評判は？口コミと信用できる業者を紹介

全国緊急連絡先代行アローズの評判は良いのでしょうか？ 本記事では、全国緊急連絡先代行アローズの評判と詳しいサービス内容について紹介していきます。 緊急連絡先を頼める相手がおらず代行サービスをお探し中の方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること アローズの利用料金は全部で3プラン 申し込み時はネット申し込みがお得 緊急連絡先代行を無料で行ってくれる業者はない 全国緊急連絡先代行アローズの評判 全国緊急連絡先代行アローズの評判は、調べたところほとんど見つかりませんでした。 しかしこれはアローズの利用者がいないのではなく、緊急連絡先代行というサービスの性質上口コミを投稿している方が少ないだけです。 アローズのホームページ上には、会社の所在地や振込先口座情報、プライバシーポリシーなどがはっきりと記載されていたため、他社と比べて安心できる会社であると言えます。 公式ホームページとブログが頻繁に更新されていることから、現在も営業が続けられていることが確認できます。 利用料金についてもわかりやすい料金表がホームページ上に掲載されているため、料金をぼったくられる心配はないと考えられます。 全国緊急連絡先代行アローズの基本情報 全国緊急連絡先代行アローズの基本情報を紹介します。 所在地などは隠されている会社が多いですが、アローズはホームページ上に所在地を記載していました。 会社名 全国緊急連絡先代行アローズ 所在地 東京都板橋区前野町1-20-1 電話番号 03-5939-8825 ホームページ http://a-4141.com/ 営業時間 10時からLAST 全国緊急連絡先代行アローズは、店頭まで来店せずともネットから簡単に利用できる便利な緊急連絡先代行サービスです。創業28年の歴史があり、確かな実績があるため初めての利用の方でも安心です。 最短30分で連絡先を用意してもらえるため、急ぎの際の利用にも向いています。 身寄りがいないことで賃貸を契約できない際や、就職できない際などにおすすめです。 全国緊急連絡先代行アローズの申し込み手順 アローズの申し込み手順を紹介します。 アローズは、電話・インターネット・郵送の3つの方法で利用を申し込むことが可能です。 電話と郵送からの申し込みの場合は申し込み手数料が3,300円かかりますが、ネットからの申し込みの場合には申し込みの場合には手数料がかかりません。 そのためこだわ

2023/08/23 17:04

緊急連絡先がいない高齢者はどうするべき？対処方法と選べる人の条件を紹介

賃貸住宅を契約する際や病院に入院する際など以外と求められるシーンが多い緊急連絡先。 歳を取ると緊急連絡先を気軽に頼むことも難しくなってきますが、緊急連絡先がいない高齢者はどうしたら良いのでしょうか？ 本記事では、緊急連絡先を頼む相手がいない高齢者の対処法について詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること できる限り近しい親族を選ぶことが理想だが、親戚や友人を選べる場合もある 任意後見制度を活用すれば司法書士に緊急連絡先を任せられる 誰にも迷惑をかけたくない場合は代行サービスの利用がおすすめ 緊急連絡先がいない高齢者の対処方法 緊急連絡先がいない高齢者の対処方法を紹介します。 パートナーや子供がおらず緊急連絡先を頼めない場合には、下記の方法を検討してみてください。 緊急連絡先がいない高齢者の対処方法 親戚や友人に依頼する 任意後見制度を活用する 身元保証会社・緊急連絡先代行業者を利用する 下記からはそれぞれの方法について詳しく紹介していきます。 親戚や友人に依頼する 対処方法1つ目は、「親戚や友人に依頼する」です。 パートナーや子供、兄弟、両親など緊急連絡先を頼める家族がいない場合には、従妹などの少し離れた親戚や友人に依頼することも検討してみましょう。 基本的には近しい親族を選ぶよう指示されることが多いですが、亡くなっているなどの理由で頼めない場合には友人や少し離れた親戚であっても緊急連絡先に認めてもらえることが多いです。 この対処法が最もお金がかからないため、頼めそうな相手がいる場合は一度頼んでみることがおすすめです。 任意後見制度を活用する 対処方法2つ目は、「任意後見制度を活用する」です。 任意後見制度とは、自分が歳を取るなどして判断力がなくなってしまった際に、あらかじめ決めておいた相手に各種契約などを代わりに結んでもらう制度です。 任意後見制度で司法書士にあらかじめ任意後見人を依頼しておけば、緊急連絡先に記入することができます。 任意後見制度を利用するには、面倒な手続きや数万円ほどの費用が掛かりますが誰にも頼むことができない場合にはおすすめです。 身元保証会社・緊急連絡先代行業者を利用する 対処方法3つ目は、「身元保証会社・緊急連絡先代行業者を利用する」です。 誰にも頼むことができない場合には、お金がかかってしまいますが身元保証会社や緊急連絡先代行を利用することがおすすめです。 身元保証会社・緊急

2023/08/23 16:53

日本賃貸住宅管理協会の審査は厳しい？よく間違えられる会社もご紹介

日本賃貸住宅管理協会は審査が厳しいという噂がありますが、実際のところはどうなのでしょうか？ 保証会社は会社ごとに審査の難易度が違いますし気になりますよね。 そこで本記事では、日本賃貸住宅管理協会について詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること 日本賃貸住宅管理協会は家賃保証会社ではないため審査もない 家賃保証会社ではなく、全国の賃貸住宅管理会社を束ねる立場の協会 日本賃貸保証（JID）と日本賃貸住宅保証機構（JRAG）と間違えられることが多い 【結論】日本賃貸住宅管理協会は賃貸保証会社ではない 結論から書くと、日本賃貸住宅管理協会は賃貸保証会社ではありません。 そのため審査などは存在せず、お部屋を借りようと検討している方がお世話になることもありません。 日本賃貸住宅管理協会の概要は、下記の通りです。 略称 日管協、JPM 電話番号 03-6265-1555 所在地 東京都千代田区丸の内1-7-12サピアタワー18F 会員数 2,303社 「日本賃貸」や「日本賃貸住宅」などと会社名の始まりにつく保証会社が複数社存在するため、家賃保証会社の審査について調べるつもりだったのなら他社と間違えている可能性が高いです。 日本賃貸住宅管理協会は、一見家賃保証会社のような名前をしていますが、家賃保証会社ではなく全国の賃貸住宅管理会社などを束ねる立場の協会です。 行政庁から公益性を認められた公益財団法人のため、怪しい団体などではありません。 日本賃貸住宅管理協会については、下記から詳しく紹介していきます。 日本賃貸住宅管理協会は公益法人の業界団体 日本賃貸住宅管理協会は、公益財団法人の業界団体です。 公益財団法人とは、行政庁から公益性を認められている一般財団法人のことです。 公財であることからもわかるように、賃貸住宅管理業界の適正化と発展、社会貢献を目的として運営されています。 全国47都道府県に会員が存在しており、会員数は約2300社、会員の総管理戸数は約830万戸にも及びます。 個人に向けての活動としては、入居前の支援や入居中の支援などに力を入れています。 入居前の電話相談などの支援を行ってはいますが、お部屋を探している方がお世話になる機会はほとんどありません。 名前からして家賃保証会社と勘違いされる方が多いですが、日本賃貸住宅管理協会自体は家賃保証会社のような事業は行っていません。 日本賃貸住宅管理協会と間違えら

2023/08/23 16:30

ブラックリストでも賃貸契約はできる？入居審査に通過する方法を紹介

ブラックリストに載っていると賃貸契約が難しいという話がありますが、実際のところはどうなのでしょうか？ 1度載せられてしまうと簡単に消える物ではないですし、気になりますよね。 そこで本記事ではブラックリストに載っていると賃貸を契約できるのかについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること ブラックリストに載っていても賃貸は契約できる 載っているかは自分でも確認できる 審査で信用情報の傷は家族にバレない 【結論】ブラックリストでも賃貸契約できる！ 結論から書くと、過去に支払いの滞納などをやらかしブラックリストに入れられてしまっている方であっても賃貸契約は可能です。 しかし、ブラックリストの人は賃貸契約が難しいという噂は本当であり、探せば契約できるお部屋はあるけれど審査自体の難易度は高いと考えた方が良いでしょう。 どこもお部屋を借りることができないという訳ではありませんが、条件が良いお部屋や自分の収入では少し無理をしなければいけないようなお部屋は審査に通らない可能性の方が高いです。 自分がブラックリストに載っていることが確定している状態で引っ越しを考えているのであれば、審査で時間をとられる可能性が高いため、あらかじめ早めにお部屋探しを始めることがおすすめです。 賃貸契約時のブラックリストの基礎知識 そもそも賃貸契約時によく聞くブラックリストがどんなものなのかよくわかっていないという方もいるかと思います。 そこでまずは基礎知識をまとめて紹介していきます。 ブラックリストとは、一般的に信用情報に傷がある状態のことを示します。 実際に危険人物リストなどとしてまとめられているわけではありません。 信用情報の傷は自己破産や携帯料金の滞納、家賃の滞納、クレジットカードの滞納などででき、基本的には1度できてしまった傷は5年～10年ほど消えないと言われています。 滞納分のお金を収めたとしても時間が経たないと傷は消えないため、滞納などに注意し傷を作らないことが大切です。 ブラックリストに載っている可能性がある人の特徴 人によってはブラックリストに載っているかどうか自分ではわからないという方もいるかと思います。 下記に当てはまっている場合は、ブラックリストに載っている可能性が高いです。 ブラックリストに載っている可能性がある人の特徴 クレジットカードの支払いを滞納したことがある 家賃を滞納したことがある 携帯料金を滞納したこと

2023/07/25 16:25

ミサワホームの賃貸審査は厳しい？落ちやすい人の特徴と対処法を解説！

不動産会社によって審査の難しさは違うと言いますが、ミサワホームの賃貸審査は厳しいのでしょうか？ 自分が落とされてしまわないか心配になってしまいますよね。 本記事ではミサワホームの賃貸審査について詳しく紹介していきます。 これから審査を受けるか迷っている方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること ミサワホームの審査は緩い！ 信用情報に傷があったり家賃に対して収入が少なかったりすると落ちる可能性がある ミサワホームでは連帯保証人代行サービスを提供しているため、連帯保証人がいなくても大丈夫 【結論】ミサワホームの賃貸物件は入居審査が緩い 結論から書くと、ミサワホームの賃貸物件は入居審査が緩いと言われています。 なぜかというと、ミサワホームでは「ミサワホーム賃貸サポート」という独自の基準で審査を行う保証会社を利用しているからです。 ミサワホームで取り扱っている全ての物件がミサワホーム賃貸サポートで審査が行われるわけではありませんが、大家さんが保証会社を指定していない物件であれば審査を通過することは難しくないと言えるでしょう。 過去に賃貸でトラブルを起こしたことがなく、普通の会社員として働いているのであればまず受かると考えて問題ありません。 なお、審査はミサワホームだけでなく大家さんも行うケースがあるため、保証会社の審査に通過できたとしても大家さんの審査で落とされる可能性は十分にあります。 ミサワホームの賃貸審査に落ちやすい人の特徴 審査が緩いと先述しましたが、いくら審査が緩いとはいえ審査を受けたすべての人が通過できるわけではありません。 そこでここでは審査に落ちやすい人の特徴を紹介していきます。 下記に当てはまる方は審査に落とされてしまう可能性が高いと考えられます。 ミサワホームの賃貸審査に落ちやすい人の特徴 過去にミサワホームの物件でトラブルを起こしている 信用情報に傷がある 家賃に対して収入が少ない 犯罪歴がありネット上に名前が載っている 過去にミサワホームの物件でトラブルを起こしている 審査に落ちやすい人の特徴1つ目は、「過去にミサワホームの物件でトラブルを起こしている」です。 ミサワホームの物件の審査を行うミサワホーム賃貸サポートは、独立系の保証会社のため他社と家賃滞納者リストなどを共有していませんが、過去に自社で取り扱っている物件でトラブルを起こした人物に関しては記録を残しています。 そのため、少

2023/07/25 16:16

緊急連絡先がいなくても賃貸契約は可能！嘘をつかずに済む対処法を紹介

緊急連絡先を頼む相手がおらず困っている方はいませんか？ お部屋の契約時には提出が求められますが、頼れる相手がいない場合はお部屋を借りられないのか気になりますよね。 そこで本記事では緊急連絡先がいなくてもお部屋は借りられるのかについて詳しく紹介していきます。 嘘を付かずに契約する対処法を紹介するので頼める相手はいないけれど嘘は付きたくないと考えている方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 頼む相手がいなくてもお部屋は借りられる 災害発生時や家賃滞納時に使用される 家族に頼めない場合は代行サービスの利用がおすすめ 【結論】緊急連絡先がいない人でも賃貸を借りられる！ 結論から書くと、緊急連絡先がない人であってもお部屋は借りることができます。 誰にも頼めないという理由だけで、お部屋が見つからないことはないので安心してください。 頼める相手がいない場合の対処法はいくつかありますが、最も簡単ですぐに行えるのが代行サービスを利用する方法です。 代行サービスとは名前の通りお金を支払うことで緊急連絡先を引き受けてくれるサービスです。 代行サービスを利用すればすぐに連絡先が手に入るため、他の対処法を選ぶよりも引っ越しにかかる時間を短縮できます。 家族や友人に頼めない場合は、代行サービスの利用も検討してみましょう。 【注意】虚偽の緊急連絡を記入するのはNG 誰にも緊急連絡先を任せられないとなると、嘘を付いてでも審査を突破したいと考える方も中に入るかと思います。 しかし審査の際に虚偽の内容の記入はおすすめできません。 なぜなら、審査時に提出する電話番号は本当につながる番号が書かれているのか確認される可能性があるからです。 絶対に確認されるわけではありませんが、確認されてしまった場合嘘を書いているとすぐにバレ、他の連絡先の提出を求められてしまいます。 嘘を付くくらいなら最初から代行サービスを利用したり弁護士に依頼したりするのが良いでしょう。 緊急連絡先がいない場合の対処法 次に対処法を紹介します。 誰も頼む相手がいなかったとしても、お部屋自体は借りられるので安心してください。 おすすめの対処法3選 代行を利用する 緊急連絡先不要なお部屋を探す 弁護士に顧問契約を依頼する 下記からはそれぞれの対処法について詳しく紹介していきます。 緊急連絡先代行サービスを利用する 対処法1つ目は、「緊急連絡先代行」です。 頼れる相手が1人

2023/07/25 16:04

アリバイ会社ランキングを紹介！東京大阪で人気のアリバイ会社は？

顧客満足度の高いアリバイ会社ランキングを、東京と大阪に分けて紹介する記事となります。アリバイ会社が提供するサービスや利用料金は、会社毎に多種多様です。このランキングは、過去にアリバイ会社を利用した人の口コミや評判を元に作成しています。今後、アリバイ会社を使う予定のある人には参考になる記事です。

2023/07/06 10:33

賃貸契約時に必要な緊急連絡先とは？どんなトラブルがあると電話がいく？

お部屋を借りる際には緊急連絡先として自分ではない人の電話番号などの提出を求められますが、どんなトラブルがあった際に利用されるのでしょうか？ 突然電話をされないか不安ですよね。 本記事では、緊急連絡先に電話が行くトラブルについて詳しく紹介していきます。 初めての賃貸契約で不安を感じている方は、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 本人と電話が繋がらない場合のみ使用される 電話が行くのは災害や火災、家賃滞納時のみ 理想は家族だけれど友人や恋人でも登録できる 緊急連絡先は本人と連絡がつかない場合連絡がいく 基本的に緊急連絡先は、お部屋を契約している本人との連絡がつかなかった場合にのみ使用されます。 そのため、災害や事故などの緊急事態が起こってしまったとしてもお部屋の借主である自分が電話に出ることができれば、その後は緊急連絡先まで電話を掛けられることはありません。 両親などを設定しており絶対に電話をかけてほしくない場合は、できる限り自分に電話がかかってきたタイミングで対応し、出られなかった場合はなるべく早く折り返すようにしましょう。 なお、家賃滞納時にも連絡されるケースがあるため、家賃を滞納しがちな方は要注意です。 緊急連絡先に電話が行くトラブル事例 緊急連絡先に実際に電話が行ってしまうトラブルの事例を紹介します。 仲の悪い両親などを設定しており、絶対に連絡をしてほしくないという方はぜひ参考にしてください。 電話がいくトラブル事例 物件で火災が発生し本人と連絡がとれない 大規模な震災が発生し入居者と連絡がとれない 家賃が数か月間滞納されており連絡がつかない トラブル①物件で火災が発生し本人と連絡がとれない 実際に電話が行ってしまうトラブル事例1つ目は、「物件で火災が発生し本人と連絡がとれない」です。 借りているお部屋のある建物で火災が発生した際にも、最悪の場合命にかかわるため緊急連絡先に電話がいきます。 火災が発生した際は、まずお部屋を借主宛に避難勧告と安否確認の電話がかかってきます。 この際、お部屋を借主が電話に出ることができれば問題ありませんが、もしも電話に出ることができなければ一刻を争うためすぐに緊急連絡先に電話が入ります。 電話がきたタイミングで出られなくても問題ありませんが、留守電を確認したらすぐに折り返すようにしましょう。 なお火災の場合は、安否確認の電話は不動産会社や管理会社ではなく消防から

2023/06/20 17:47

賃貸契約時に緊急連絡先代行の利用はあり？続柄や違法性など気になる疑問を解説

賃貸を契約する際には、緊急連絡先の提出が求められますが提出するのはどんな間柄の相手でも良いのでしょうか？ 家族に頼むことができない場合は、悩んでしまいますよね。 そこで本記事では、賃貸契約時の緊急連絡先は代行を利用しても良いのかについて詳しく紹介していきます。 頼る相手がおらず、お困りの方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 代行を利用しても問題ない！ 友人や恋人でも問題ないが家族にするよう求められるケースが多い デタラメなことを書くとバレる 【結論】頼める人がいない時は緊急連絡先代行がおすすめ！ 結論から書くと、頼る相手がいない場合は、代行サービスに依頼することがおすすめです。 代行サービスとは、お金を支払うことで緊急連絡先として設定できる相手を紹介してくれるサービスです。 緊急連絡先とは、災害や家賃滞納などのトラブルがあった際に契約者本人との電話が繋がらなかった場合のみに利用される連絡先のため、基本的には代行業者に依頼をしても問題ありません。 お金を支払って利用するサービスのため家族のように気を遣う必要がなく、誰にも迷惑をかけたくないと考えている方にもおすすめです。 賃貸契約時は緊急連絡先を記入する必要がある 賃貸物件を契約する際は、基本的に緊急連絡先として自分ではない家族などの電話番号・住所を申込書に記入する必要があります。 なぜ記入が必要なのかというと、震災や事故、家賃滞納といったトラブルがお部屋で起こった際に、お部屋を借りている方と連絡が取れなくなってしまうと大家さんもお部屋に住んでいる方も困ることになるからです。 提出したからといって、家賃滞納時に責任を問われることは絶対にありません。 また、掛けた際に電話がつかなかったとしても、連絡先を貸してくれた方に迷惑がかかることはないので気軽に借りられないか頼んでみましょう。 任せられるのであれば、両親や兄弟などの身内に依頼することが理想です。 緊急連絡先に電話がくるケース3選 基本的に電話がかかってくることはありません。 しかし記入することを強制されることからもわかるように、特別な事態が起こった際には電話がかかってきます。 電話がくるのは、下記のようなケースです。 緊急連絡先に電話がくるケース3選 家事や震災などで緊急の連絡を要する場合 家賃を数か月滞納しており本人と連絡がとれない場合 何らかのトラブルで本人と連絡がとれない場合 なお、設定

2023/06/20 17:40

賃貸を借りれない理由とは？審査基準や通らない場合の対処方法を徹底解説

賃貸の審査に落とされた理由がわからず困っている方はいませんか？ 落ちてしまっても理由を教えてもらうことができないため、何で自分には借りられないのか気になってしまいますよね。 そこで本記事では、賃貸物件が借りられない理由について紹介していきます。 落ちてしまった場合の具体的な対処法なども解説しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 収入が家賃に見合っていない、トラブルを起こしそう、連帯保証人に問題があるなどの理由で審査に落とされることが多い 入居審査後でも賃貸借契約前ならキャンセルできる 審査では収入や連帯保証人の有無がチェックされる 賃貸物件における入居審査の基本情報 最初に賃貸物件の契約における入居審査の基本情報を紹介します。 具体的な審査の内容や審査方法などは利用する会社によって異なりますが、下記の3点はどこの会社であっても同じです。 賃貸物件における入居審査の基本情報 入居審査は3～5日程度で結果が出る 入居審査後も賃貸借契約の締結前であればキャンセル可能 入居審査時には書類の提出が求められる 入居審査は3～5日程度で結果が出る 入居審査の結果は、基本的に繁忙期を除くと3～5日程度で返ってくるケースが多いです。 引っ越しをしなければいけない期限が迫っていたとしても急かすことなどはできないため、引っ越しの期限が決まっている場合はできるだけ早めに行動し、余裕をもって引っ越せるようにしましょう。 結果が出るまでの時間は会社ごとに違うため、目安よりも早く帰ってきたり時間がかかっていたりしても落ちていると決まったわけではありません。 特に2～4月の引っ越しシーズンであれば1週間ほどかかってしまうこともあるようなので、時間がかかっても焦る必要はありません。 1週間を過ぎても結果が返ってこない場合は、向こうのミスも考えられるため一度確認することがおすすめです。 入居審査後も賃貸借契約の締結前であればキャンセル可能 入居審査を受けた後だったとしても、賃貸借契約を結ぶ前であればキャンセルが可能です。 しかし基本的には入居審査は入居の意思があることが前提となっているため、借りるつもりもないのに審査を受けたり審査を受けた後で連絡を無視したりする行為は絶対にNGです。 事情がありどうしてもキャンセルしたいと伝えればキャンセルすることはできますが、その際はなるべく早い段階で伝えるようにしましょう。 なお、不

2023/06/20 17:31

友人を賃貸の連帯保証人にすることは可能？審査への影響や対処法を解説

賃貸契約をする際には、連帯保証人を立てることが一般的ですが、連帯保証人は友人に頼んでも良いのでしょうか？ 両親と仲が悪く家族に頼めない方からすると、気になるところですよね。 友人でいいなら友人に頼みたいと考えている方のために、本記事では、賃貸契約の審査では友人を保証人にできるのかについて紹介していきます。 この記事を読んでわかること 賃貸の保証人を友人に頼むことは可能 友人を連帯保証人にすることは可能だが、審査で不利になったり不動産会社によっては拒否されたりすることがある 連帯保証人を頼む相手がいなくても賃貸は借りられる 【結論】友人に賃貸の保証人になってもらうことは可能！ 結論から書くと、友人に賃貸の保証人になってもらうことは可能です。 なぜなら、法律上保証人は血縁者にしか頼むことができないなどのルールは存在しないからです。 そのため、両親が他界しているなどの事情があり家族に保証人を頼めない方は、親しい友人に頼むことがおすすめです。 法律上は友人に賃貸の保証人になってもらうことが可能ですが、利用する不動産会社によってはNGとなっているケースもあります。 事情があり、家族ではなく友人に保証人を頼む場合は、必ず事前に不動産会社に保証人・連帯保証人を友人にしても良いか確認をとるようにしましょう。 友人を連帯保証人に立てることは可能だが審査は不利になる 親族ではなく友人を連帯保証人に設定することも可能だと先述しましたが、友人を連帯保証人に選ぶ場合は審査が不利になるケースが多いです。 なぜかというと、友人や知人では実際に家賃を立て替える必要が出てきた際に揉める確率が高いからです。 もちろん契約書に連帯保証人や保証人になると書いている時点で正しい手続きを踏めば家賃を回収することは可能ですが、手続きをすることは不動産会社にとって非常に手間となります。 そのため、同じお部屋の入居希望者の中に親族を連帯保証人として設定している人がいた場合、その人の方が審査で優遇されます。 友人に任せるのはあくまでも最終手段として考え、できることなら家族に頼むことがおすすめです。 原則は身近な親族が連帯保証人になる 法律では、連帯保証人を依頼するのは親族でなければいけないなどのルールは決まっていないながらも、業界全体の傾向としては、原則身近な親族に連帯保証人を頼むべきとしている不動産会社が多いです。 これは、友人や知人、恋人を連帯保証人に設定する

2023/05/19 13:33

20歳のフリーターは賃貸審査に落ちる？借りるポイントと注意点を徹底解説

20歳フリーターだと賃貸を借りることはできるのでしょうか？ 親元を離れて一人暮らしを始めたくても、賃貸を借りられないと困ってしまいますよね。 本記事では、20歳フリーターは賃貸を借りることはできるのかについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること 20歳フリーターでも賃貸は借りられる 家賃の滞納を避けるためには節約と決まった日に家賃を振り込むことを心がける 家賃の目安は手取りの3分の1以下 【結論】20歳のフリーターでも賃貸を借りる事は可能！ 20歳フリーターだと職業的に賃貸が借りられないようなイメージを持っている方もいるかと思います。 しかし結論から書くと、20歳のフリーターであっても賃貸を借りることは可能です。 フリーターは一般的に賃貸を借りにくいと言われていますが、収入に見合ったお部屋を選び、両親に連帯保証人を頼めば不自由なく一人暮らしできるお部屋を借りることができます。 フリーターだと絶対に賃貸は借りられないということはないので安心してください。 フリーター状態で賃貸を契約したい場合は、自分の月収に見合った家賃のお部屋を選ぶことが大切です。 賃貸物件を借りるには支払い能力を証明する 20歳のフリーターが賃貸物件を借りるためには、支払い能力を証明することが大切になります。 そのため、アルバイトの月収が15万円しかないのに、家賃10万円の物件などを選んでしまうと、家賃を支払い続ける能力がないと判断され審査に落ちるので注意しましょう。 一般的に無理なく支払える家賃の上限は月収の3分の1以下の金額までと言われています。 厳密に3分の1内に収める必要はありませんが、一つの目安として家賃決めの際の参考にしてください。 なお引越てすぐは、家具や家電の購入など通常はないような出費がかさむため、貯金はある程度溜めてから引っ越しを検討することがおすすめです。 20歳のフリーターが賃貸を借りるための方法7つ 次に20歳フリーターの方が、賃貸を借りるための方法を紹介します。 簡単に実践できる方法を紹介しているのでぜひ参考にしてください。 20歳のフリーターが賃貸を借りるための方法7つ 家賃を手取り3分の1以下の物件にする 収入が安定している親族を連帯保証人にする 連帯保証人が難しいときは保証会社を利用する 収入が安定している親族に代理契約をしてもらう 入居者が長い間決まっていない物件を狙う 預貯金審査で支払い能力を

2023/05/16 12:05

賃貸審査で求められる年収は？入居時にチェックされるポイントを徹底解説！

賃貸物件を契約する際には審査が行われることが大半ですが、審査ではどのようなポイントがチェックされるのでしょうか？ 審査を受ける前にポイントを把握して、自分は審査に通過できる見込みがあるのか把握しておきたいですよね。 そこで本記事では、賃貸審査でチェックされるポイントについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること 家賃は年収の36分の1以下に抑える 支払い能力以外にも、近隣住民とのトラブルを起こさないかなどもチェックされる 収入が不安定な場合や収入が少ない場合は親族に連帯保証人を依頼する 【結論】月の家賃は年収の36分の1が目安！ 結論から書くと、月々の家賃は年収の約36分の1、月収の3分の1を目安にすると良いです。 なぜ月々の家賃を年収の36分の1以内に収めた方が良いのかというと、年収の36分の1が無理なく生活を送れる家賃のラインと言われており、審査時にもその目安で年収をチェックされるからです。 もちろんあくまでも目安のため若干オーバーしたところで審査に通過できるケースは多いです。 しかし、目安をオーバーすればするだけ生活を維持できなくなる確率も高まってしまうため、特別な事情がない限りは家賃は目安内に収めることがおすすめです。 なお、この目安は家賃が高額な物件でも変わりません。 そのため、高所得者だからといって月収の半分以上もの家賃のお部屋を契約しようとすると、当然年収で審査で落とされてしまいます。 家賃別の月収・年収の目安一覧表 月々の家賃は年収の36分の1以下、月収の3分の1以下が目安と言われても、具体的にどのくらいの家賃の時にどのくらいの年収が必要になってくるのかは想像がしにくいかと思います。 そこでここでは、家賃別の月収と年収の目安を一覧形式でまとめて紹介していきます。 家賃をいくらにするか決めかねているという方は、ぜひ参考にしてください。 家賃 月収の目安 年収の目安 家賃5万円の場合 15万円 180万円 家賃6万円の場合 18万円 216万円 家賃7万円の場合 21万円 252万円 家賃8万円の場合 24万円 288万円 家賃9万円の場合 27万円 324万円 家賃10万円の場合 30万円 360万円 家賃11万円の場合 33万円 396万円 家賃12万円の場合 36万円 432万円 賃貸物件の入居審査でチェックされるポイント 次に賃貸物件の入居審査でチェックされるポイントについて紹介

2023/05/16 11:59

ur賃貸住宅の契約時に緊急連絡先がいない時の対処法は？確認電話は入る？

ur賃貸住宅を契約する際に緊急連絡先を頼める相手がいない場合はどうしたら良いのでしょうか？ 家族や友人など頼れる相手がいない場合は焦ってしまいますよね。 そこで本記事では、ur賃貸住宅に住む際に緊急連絡先を任せられる相手がいない際の対象方法を紹介していきます。 緊急連絡先を任せられる人の条件などについても詳しく紹介していくので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること ur賃貸の場合は、2人分の緊急連絡先が必要になる 知人や友人を頼れなくても、業者や弁護士に依頼できる 最初の電話番号の確認以外、基本的には電話がかかってくることはない ur賃貸住宅に住むには2名の緊急連絡先が必要 ur賃貸住宅に住む際に最も注意したいのが、ur賃貸に住むための審査では2人分の緊急連絡先を求められることです。 自分との続柄は、血が繋がっていないとダメなどの条件はありませんが、誰でも良いので2人分用意できないと審査を断られるケースもあるので注意しましょう。 両親や兄弟と親しい場合には身内に任せることがおすすめで、同居を予定している場合には同居人を選ぶことがおすすめです。 親族や恋人に任せられる方が多いですが、ルールなどはなく友人や知人であっても問題ありません。 なお、契約時に確認の電話が行ってしまう可能性があるため、勝手に他人の電話番号を利用するのはやめましょう。 緊急連絡先に必要な情報 緊急連絡先として登録をする際に求められる情報は、下記の3つです。 緊急連絡先の登録の際に求められる情報 氏名 電話番号 住所 氏名と電話番号は必須で、住所は求められないケースもあるようです。 連帯保証人などとは違うため、勤め先情報や収入について聞かれることはありません。 緊急連絡先の確認がされるのは電話番号だけのことが多いため、電話を持っていれば無職の方や年金暮らしの方を連絡先に登録することも可能です。 なお、自分が事故や事件に巻き込まれてしまった時のためにも、可能な限りすぐに駆けつけてきてくれる相手を選ぶことがおすすめです。 契約時に緊急連絡先へ確認電話が入ることはない 緊急連絡先は契約時に確実に提出を求められますが、確認の電話を含め連絡をされることは基本的にありません。 しかし、基本的に電話が入ることがないだけで用心深い大家さんが管理している物件などでは、確認される可能性もあるためデタラメの番号を書いてやり過ごそうとするのはおすすめでき

2023/04/27 15:10

レオパレスは緊急連絡先がいなくても契約できる？借りる方法について徹底解説

レオパレスは緊急連絡先を頼める相手がいなくても契約することができるのでしょうか？ 家族や友人に気軽に頼めない方からすると必須かどうかは非常に重要な問題かと思います。 そこで本記事では、レオパレスを契約する際は緊急連絡先が必要なのかについて詳しく紹介していきます。 頼める相手がいない際の対処法も紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること レオパレスの契約には緊急連絡先が必要 緊急連絡先は近しい親族がベストだけれど友人や知人でも良い 緊急事態が起こった際に本人と連絡がつかないと使用される 【結論】レオパレスの契約時は緊急連絡先が必要 結論から書くと、レオパレスを借りるためには、他社でお部屋を借り際と同様に緊急連絡先の提出が求められます。 連絡先に選べる相手に条件などはありませんが、提出をしなければ審査を断られる可能性もあるので注意しましょう。 基本的に会話ができる相手であれば職業や契約者との間柄は一切問われません。 そのため、家族や友人に任せることができない場合は、お金を払って代行業者を利用しても問題ありません。 家族にも友人にも頼むことができず、困っているという方は業者の利用も検討してみましょう。 身寄りがない方などでは代行業者を利用されている方は多いです。 緊急連絡先は近しい親族に依頼するのがベスト 交友関係が広く任せられる相手が多いという場合には、近しい親族である両親や兄弟を選ぶことがベストです。 なぜ友人や知人よりも両親や兄弟を選んだ方が良いのかというと、友人や知人はちょっとした喧嘩で関係が消滅する可能性があるのに対して、両親や兄弟は簡単に関係が消えることはないからです。 もちろん家族との仲が悪いのであれば無理に家族を選ぶ必要はありません。 しかし家族との仲が良好なのであれば、明日連絡がつかなくなるかもしれない友人や知人を選ぶより家族に任せておいた方が安心です。 なお、契約後にはいつでも変更が行えるため、任せる相手は気軽に決めてしまって大丈夫です。 緊急連絡先に電話がいくのは本人と連絡が取れない時 緊急連絡先は登録したとしても、日常的に使われるものではありません。 電話がいくのは、基本的に下記のようなタイミングです。 緊急連絡先に電話がいくタイミング 事故や災害発生時に本人との連絡が取れない時 家賃を滞納しており本人と連絡が取れない時 事故や災害に巻き込まれた場合にも、家賃を滞納し

2023/04/27 14:18

無職でも賃貸へ引っ越すことは可能？8つの方法と対処法を紹介

仕事がない状態で急に引っ越す必要が出てきて困っている方はいませんか？ 無職になったタイミングで引っ越しをするのは不安を感じてしまいますよね。 そこで本記事では、無職のままお部屋を借りることは可能なのかについて詳しく解説していきます。 この記事を読んでわかること 無職状態でも引っ越せる 貯金があるなら貯金で家賃が払えることを証明する マンスリーマンションなら審査が無い 【結論】無職でも賃貸へ引っ越すことは可能！ 結論から書くと、無職状態でも賃貸に引っ越すことは可能です。 しかし無職状態のまま引っ越しをする際は、定期収入の代わりに貯蓄で審査が行われるため、十分に貯金を持っておくことが必要です。 定期収入もなく内定などの今後仕事に就く見込みも持っていない、さらに貯金もほとんどないという状態だと自分一人の力で引っ越しをすることはかなり難しいので注意しましょう。 どうしようもない理由があり、無職なのに今すぐ引っ越さなければいけなくなったという場合には、アルバイトでも良いから定期収入を作ったり安定収入のある家族に代理で契約してもらうことを考えることがおすすめです。 支払い能力の高さを示すことで審査通過の確率が上がる 無職状態で引っ越しをする場合、定期収入がないため貯金残高で支払い能力の高さを示すと審査に通過できる確率が上がります。 就職は簡単にできることではありませんが、貯金残高を証明するだけであれば簡単にできるため、十分な貯金額がある方は審査時に「預貯金審査」を受けられないか確認してみましょう。 預貯金審査で求められる具体的な金額は家賃によって変わりますが、1年から2年分の家賃にあたる貯金があれば審査に通過できると言われています。 なお、預貯金審査は希望すれば絶対に受けられるわけではなく、大家さんや不動産会社によっては対応していないケースもあります。 無職は家賃の支払い能力を懸念されて審査に落ちやすくなる 無職の場合はやはり定期的な収入がないことから「この人にお部屋を貸しても家賃を払ってもらえなさそう」と思われるため、就職している人よりも審査に通過するのが難しくなります。 しかしこれはお部屋の持ち主である大家さんも生活がかかっているから仕方がないことであり、決して嫌がらせをされているわけではありません。 無職状態で定期収入はないけど十分な貯金がある場合や、失業手当などで家賃を支払っていける見込みがある場合には、貯金の金額で

2023/04/27 14:11

フリーターは親名義で賃貸を借りられる？注意点や流れについても分かりやすく解説します！

それではご覧ください。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 入居審査が難しいなどの理由で、親が本人の代わりに契約することで賃貸を借りることができます。入居者本人がフリーターや学生、無職などの場合、本人に代わって親が代理契約をすることはこれまでにも行われてきました。 この場合、親の支払い能力が審査の対象です。 フリーターが親名義で賃貸を借りる場合の注意点 代理契約をする場合は、何かと代理契約者（親）に責任が行くことになります。 ここでは、代理契約をする際に知っておくべきことを紹介します。 代理契約をする際の注意点5つ 無断での代理契約はNG 親が審査に通る必要がある 代理契約を受け付けていない物件もある 家賃を滞納した場合の責任は親にある 更新、退去時にも親の手続きが必要 無断での代理契約はNG 大家さんや管理会社に事前に相談なく、入居者と契約者が異なる場合、契約違反になることがあります。例えば、大家さんや管理会社から許可を得ずに、入居者と契約者が違うとトラブルに発展することも。 場合によっては、強制退去になってしまうかもしれません。このようなことにならないためにも、事前に大家さんや管理会社へ相談しましょう。 親が審査に通る必要がある 代理契約をする場合も代理契約者の審査があります。 審査は主に3つです。 代理契約者の審査 収入などに関する審査 信用情報に関する審査 契約者と入居者の関係に関する審査 収入などに関する審査 まず、審査の対象になるのが収入面についてです。具体的には、「安定した収入を見込める仕事についているか」や「家賃の36倍以上の年収を得ているか」、「勤続年数」、「年齢が高齢でないか」を審査します。 これらの条件を満たしていると審査が通りやすくなります。 信用情報に関する審査 次に過去の信用情報に関する審査があります。信用情報とは、これまでのローンやクレジットカード、携帯電話料金などの支払い状況に問題が無いかの履歴です。 また、自己破産の経験の有無も審査の対象。 事前に信用情報を知りたい場合は、信用情報を扱う機関に問い合わせることで確認することが可能です。 ちなみに、信用情報は5〜10年ほど残ると言われています。これらの情報に問題点があると審査に通りにくくなります。 契約者と入居者の関係に関する審査 最後に契約者と入居者の関係性について審査されます。詳しくは、契約者と入居者の関係が親子や兄弟、

2023/04/10 18:55

フリーターは保証人なしで賃貸を借りれる？ コツや注意点まで分かりやすく解説！

あなたは賃貸を借りる時に、 結論としては、フリーターの賃貸審査は厳しいですが、通る方法はあります！ そこでこの記事では「フリーターが保証人なしで賃貸を借りるためのコツ」について解説しています。 さらに、「フリーターが保証人なしで賃貸を借りるための注意点」についても解説していますので、 「フリーターが保証人なしで賃貸を借りるためのコツ」について分からないことはなくなるはずです。 それでは早速見ていきましょう！ 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 フリーターが保証人なしで賃貸を借りる方法は2つあります。 保証人なしで賃貸を借りる方法 連帯保証人が不要の物件を選ぶ 保証会社を利用する 連帯保証人が不要の物件を選ぶ どうしても連帯保証人がいない場合は、保証人不要の物件の中から選ぶこともできます。連帯保証人不要、保証会社不要の物件と聞くと何かしら理由があるのではないかと考えてしまいがちですが、UR賃貸であればおしゃれなリノベーション物件なども保証人なしで利用できます。 なぜならUR賃貸は「都市再生機構」という独立行政法人が運営しているからです。ただし国が運営する公共住宅のため、トラブル防止のため入居条件が厳しく設定されています。 例えば基準月額以上の月収がある、もしくは貯蓄額が家賃額の100倍あるといった条件があります。低所得者向けの物件と勘違いされやすいですが、実は家賃も相場よりも高いため注意が必要です。 しかし保証人不要に加えて礼金、更新料、仲介手数料が無料で初期費用が抑えられるのは魅力。収入や貯蓄の条件を満たすのであれば、UR賃貸から物件を探してみましょう。 保証会社を利用する 保証人がいない場合は、保証会社を利用する方法があります。保証会社とは手数料を払うことで連帯保証人の代わりを担ってくれる会社のことです。 むしろ近年では保証会社が保証人の代わりを担う物件が多くなっています。高齢単身者の増加で保証人を立てられないケースが増えたことなどを背景に、2020年の統計では全国8割以上の物件で保証会社の利用が義務付けられています。（不動産経済オンラインより） ただし保証会社を利用するには審査が必要です。チェックするポイントは職種、勤続年数、雇用形態、年齢、収入など。フリーターで保証会社の審査に通りやすいかどうかの基準は保証会社ごとに異なります。不動産会社に直接相談してみましょう。 保証人なしで借りる場合の注意点 保

2023/04/10 18:54

信用情報と賃貸契約の審査の関係｜ブラックリストは審査に落ちる？

「過去にクレジットカードの延滞や自己破産など信用情報に傷があると、賃貸契約の審査に落ちる」 こんなうわさを聞いたことがある人は、多いのではないでしょうか？いわゆるブラックリストに登録されてしまい、要注意人物として認識されることで賃貸契約に影響があるのでは？と思っている人がいるかと思います。 世の中に存在する住居は、大きく分けて持ち家か賃貸です。持ち家のケースではローン借入時に信用情報に傷があると、一般的に借り入れが難しくなります。 しかし、賃貸住宅も仮に信用情報とリンクしていたら、延滞や自己破産の人は家を借りることができずに、ホームレスの人が沢山発生してしまいます。 以下では、実際の信用情報と賃貸契約の審査の関係について解説をしていきます。 信用情報と賃貸契約の審査の関係 信用情報と賃貸契約の審査との関係性は、ほぼありません。 賃貸契約の審査時に不動産会社の担当者が信用情報を閲覧したりすることはなく、最終的に入居が決まるかは家主の判断になることがほとんどだからです。 よって、過去に自己破産やクレジットカードの延滞など信用情報に傷がある人でも、賃貸住宅の契約は可能です。尚、SNSなどを検索し入居希望者が詐欺や強盗などを行う犯罪者であることや、反社会的勢力の人であることが不動産会社の調査で判明した場合には、入居を断られるケースはもちろんあります。 また、入居希望する賃貸が家賃保証会社をつけることが必須である場合、保証会社の審査次第では落ちることがあります。保証会社により審査項目の内容は異なりますが、仮に信用情報を重視する方針であった場合には、審査に通らないこともあるのです。 したがって、信用情報に傷がある人は、連帯保証人をつける物件か保証人不要のUR賃貸住宅などを選ぶのが良いでしょう。 ブラックリストは存在しない 信用情報にブラックリストは存在しません。 過去にクレジットカード払いの延滞や家賃の滞納、自己破産などを行った人が一覧で掲載されている、“ブラックリスト”という名簿が存在すると思っている人が多いようです。しかし、実際にはそのような名簿はなく、ネガティブな信用情報が登録されてしまうことがブラックリストと言われるのです。 これらネガティブな情報は、信用情報を扱う機関同士で共有できてしまうため、当然にこれらを利用する金融機関が閲覧すると、社会的な信用性が低い人という判断となり、ローンやクレジットカードの審査が厳しく

2023/04/10 18:51

全保連の審査に落ちたらすべきことを解説！対処法や審査の基準も紹介

全保連は土日でも審査を受け付けてくれるため、多くの人が利用しています。ただ、無職等の審査に不利な人でも受け付けてくれる一方、借金があるため審査に落ちてしまったという人も散見されます。 そこで当記事では、全保連の審査基準と審査に通るためのポイント、審査に落ちてしまった際にすべきことを解説していきます。 全保連について解説 まずは全保連の会社概要についてご紹介すると共に、全保連の審査はどのくらいの難易度なのか、ということについて解説していきます。 「保証会社を検討している」という人にも参考にしていただけたらと思います。 ①全保連の会社概要について 全保連は、家賃保証サービスを実施している保証会社で、入居者が滞納してしまった場合でも家賃の立て替えを行います。そのため、オーナーは家賃の滞納を気にせず、ビジネスに集中することができます。 また、営業年数20年以上、保証件数は295万件を超えており、協定している不動産会社も4.8万社と多いため、信用度の高い会社といえます。 会社概要 会社名称：全保連株式会社 設立年月：2001年11月16日 年間売上：196億円（2020年） 保証件数：295.5万件（2021年） 協定会社：4.8万社（2021年） ②全保連はJICC加盟の保証会社 2022年6月、全保連は消費者金融や銀行等の借金歴を知ることができる「JICC（日本信用情報機構）」に加盟し、信販系の保証会社となりました。 そのため審査の際は、まず支払い事故や借金歴を知ることができる「個人信用情報」を確認し、申込者に物件を貸しても大丈夫なのか総合的に判断するという流れになります。 個人信用情報は過去5年以内の情報が共有されますが、6ヵ月以上の滞納等、悪質と判断された場合は最長10年ほどデータが残ることになります。 今まで全保連は「LICC（全国賃貸保証業協会）」に属しており、家賃の滞納情報をチェックしていましたが、近年では銀行等からの借金歴も見るようになってきています。 【結論】全保連の審査は厳しい 保証会社は「信販系」「LICC系」「独立系」に分けられますが、全保連も含む信販系の審査難易度は「厳しい」という結果になります。 その理由は、支払い事故や借金歴等の「個人の信用情報」がチェックされるからであり、ブラックリストに入ってしまっていた場合は高確率で審査に落ちることとなります。 そのため、信用情報に傷があったり、自己破産し

2023/04/10 18:50

シングルマザーが賃貸契約をする際のポイントを徹底解説！優遇される賃貸物件も紹介

あなたは不動産会社で物件選びをしている時や賃貸契約の審査の際に、こんな悩みを抱えたことはありませんか？ 賃貸物件の入居審査で分からないことがある方は、併せてご覧ください。 賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！ 不動産乗り換えキャンペーン詳細 4月30日までの期間限定！ 不動産乗り換えキャンペーン実施中。仲介会社の乗り換えで、アリバイ料金が半額に！キャンペーンをご希望の方は、お申し込み時に「不動産乗り換えキャンペーン希望」とスタッフまでお伝えください。 不動産乗り換えキャンペーンを申し込む シングルマザーが賃貸の入居審査でチェックされるポイント シングルマザーの方は「収入が不安定で、小さい子供がいる」などの理由があり、なかなか賃貸申込に踏み切れない方もいるのではないでしょうか？ 当記事では、シングルマザーの方が賃貸契約を成約させるにはどのように行動すべきかに焦点をおいて、お役に立てるような情報をまとめています。 アパートなどの賃貸を契約する際には、契約の前に入居審査が必要となります。入居審査の目的は、家賃の支払い能力があるかどうか、また近隣とトラブルを起こさないかどうかのチェックです。 入居審査は、契約前の最大の関門と言えるでしょう。シングルマザーの場合、入居審査のポイントは、職業や年収，連帯保証人はいるか，子供の年齢の3点となります。以下からは、この3点に注目して、詳しく紹介していきます。 シングルマザーの入居審査チェックポイント 職業や年収 連帯保証人はいるか 子供の年齢 見た目やイメージ ポイント①職業や年収 公務員や大企業の社員など安定した年収が見込める職業の方は、入居審査が通りやすいですし、 家賃の支払いにも不安は無いかもしれません。 しかし、年収が不安定な職業の方は「年収が少ないので家賃を納めながら生活ができるか不安だ」と考えて、賃貸の申し込みをためらっている方が多いのではないでしょうか？ ただし、年収が少ないという方でも、それに見合った家賃の賃貸であれば、入居審査が通るかもしれません。毎月の家賃は、月給の30％以下に抑えないと生活が厳しくなると言われています。 月給が約20万円であれば、家賃が6万円以下の物件を探して契約すれば、生活が厳しくなることはまず無いでしょう。 ポイント②連帯保証人はいるか 何らかの事情により借主が家賃を払えなくなったときに、家賃を支払う義

2023/04/10 18:47

水商売は賃貸を借りられないのはなぜ？借りるための方法も紹介！

水商売をしている人の場合、賃貸物件を借りることができないケースがあります。そしてその理由についてはなかなか教えてもらうことができません。 ただ、賃貸物件を契約するのは無理なのかというと、そんなことはありません。そこで当記事では、水商売をしている人が賃貸物件を借りられない理由と、借りるための方法について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 水商売は賃貸を借りられない理由3選 現実問題として、キャバ嬢や風俗嬢、ホストといった水商売をしている人は、賃貸物件を申し込んだとしても審査に通過できないことが多いです。賃貸物件を借りるための入居審査は下記の3段階の審査があるといわれています。 入居審査の調査項目 収入および支払い能力の審査 経歴・家族構成等を審査 基本的な礼儀・人柄等を審査 このことを踏まえた上で、水商売の人が審査を通過できない理由は以下の通りです。 水商売の人が審査を通過できない理由 収入に安定性がないため 他の居住者とのトラブルを避けるため 水商売は犯罪に巻き込まれやすいため ①収入に安定性がないため 水商売をしているの人の給料は固定給でなく歩合給のため、得られる収入が不安定になってしまう傾向があります。そうなると、「収入が少ない月に家賃が払われなくなるリスクがある」と見なされてしまい、入居を敬遠されてしまいます。 そのため、家賃を支払うのに十分と思われる残高がある場合は審査に通る可能性が上がるので、給料明細や通帳のコピーを提出しましょう。ただ、たとえ一般的なサラリーマンより稼いでいたとしても、「いつ収入がなくなってもおかしくない職業」と見なされてしまうため、賃貸の審査は通過しにくいといえます。 ②他の居住者とのトラブルを避けるため 物件の管理会社や大家さんが水商売をしているの人の入居を断っている理由の一つとして、「他の居住者とのトラブルを避けるため」というものが挙げられます。水商売の人は、夜に仕事をして朝に帰ってくるという生活スタイルが多く、他の入居者と生活時間帯がズレてきます。 その結果、帰宅時の足音や生活音が気になるという騒音トラブルに発展しやすく、敬遠されているという理由です。もちろん水商売の人が必ずもめ事を起こすということではないですが、こういったことを想定して、あらかじめ入居を断っているとい

2023/04/10 18:44