リマくんの不動産投資日記

大家の会に参加して思うこと

皆さまは大家の会に参加されてますか？今まで不動産投資セミナーや大家の会に参加した事が無かったのですが、2ヶ月前から大家の会に参加するようになりました参加した大家の会の特徴 地方築古高利回り物件の取得を目指す メンバーは全国に40名ほど

2022/09/07 13:16

10年後の親の介護を見据えて思う事

本日のテーマは『10年後の親の介護を見据えて思う事』ですリマくんもいつの間にか40歳後半となり、父親は79歳、母親は72歳になりました親はいつまでも元気だと思い込んでいましたが、実家に帰省するたびに年を取ったなあと感じることも多くなりました

2022/09/06 17:10

火災保険を見直した話

馬込川の越水が確認された場所から1キロ先に賃貸戸建を所有しており、入居者さんの身の安全が心配で冷や汗が止まらなくなりました。 幸いな事に入居者さんも、建物も被害は有りませんでしたが、火災保険の内容が気になり調べてみると・・・

2022/09/05 13:41

インターネット導入後に再見積もりを依頼してますか？

賃貸アパート・マンションを経営する不動産投資家の皆さまは、インターネットを導入していますか？『インターネット無料』は入居者に人気の設備ですので、導入している方も多いと思いますリマくんも 学生向け1K 20戸アパート （初期費用0円・月額費

2022/09/04 10:23

退去補修工事にも資材価格高騰の影響が‼

昨年購入した一棟6戸大東建託のアパートで退去があり、いつもリフォームをお願いしている業者さんと現地打ち合わせを行いました間取りは1LDKの42㎡お部屋は綺麗に使ってくれていましたが、築20年の為クロス・クッションフロアはそろそろ限界に競争力

2022/09/03 16:14

ダミーカメラで不法投棄を撃退した話

以前よりゴミ出しのルールを守ってくれず、市のごみ収集車が回収してくれなかったゴミが、溜まっていく問題に頭を悩まされてきました。 更に最近、アパートの入居者は関係ない、TVや巨大なバスケットゴールまで不法投棄されるようになりました。 アパートにはTV・洗濯機・冷蔵庫・電子レンジが備えつけられていますので、TVも明らかに近隣住民の不法投棄です

2022/09/02 07:03

融資期間が短い物件はダメなのか？

リマくんの不動産投資日記を読んで、不動産投資家さんよりメッセージを頂きました『 最近、ブログを読ませて頂いて勉強をしています。なかなか融資年数が伸びず規模拡大に苦戦しています。10年目と20年先のシミュレーションがとても勉強になりました。こ

2022/09/01 08:36