新年度に増える迷惑な営業】

住まいのお金FP相談室の真崎です。 新年度のスタートと共に、ある迷惑営業が増えてきますので注意が必要です。 その営業内容とは？ 続きはコチラ↓ 新年度に増える…

修羅場となった隠し事

住まいのお金FP相談室の真崎です。 住宅ローンの審査結果によって、時に夫婦関係にヒビが入ることがあります。 その理由とは？ 続きはコチラ↓ 修羅場となった隠し…

ものすごく苦痛に見える業務

住まいのお金FP相談室の真崎です。 法務局へ足を運ぶと、ある意味とても苦痛な労働？を課せられているように見えるスタッフさんがいるので、改善してあげて欲しいもの…

変動金利でも大丈夫？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 日銀がマイナス金利政策を変更し、これから住宅ローンを借りる方は「変動金利」と「固定金利」のどちらを選択すべきか迷うと思いま…

99％の税理士が知らない節税の落とし穴

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホームを法人に貸し付け、不動産所得で確定申告を行えば「節税」になると税理士にアドバイスを受けた経営者の方は注意が必要か…

❀インスタグラムはじめました❀

住まいのお金FP相談室の真崎です。 ようやく当社もインスタグラムを始めました。 よろしければフォローお願いします。 続きはコチラ↓ ❀インスタグラムはじめまし…

マイホームの購入時にあなたを襲うもの

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホームの購入計画が進んでいくと、ある日を境にあなたを襲ってくるものがあります。 「自分は大丈夫」と思っていても、ほぼ例…

提携税理士さん募集

住まいのお金FP相談室の真崎です。 この度当社は提携してくださる税理士さんを新規に募集することとなりました。 千葉県・茨城県で、相続税や譲渡所得税の申告が経験…

経営学部の大学教授も迷う賃貸経営

住まいのお金FP相談室の真崎です。 経営学部の大学教授であるお客様が、賃貸経営を希望されていました。 しかし、その大学教授が考える賃貸経営には、経営上のある視…

積み立てていたお金が・・・無い！

住まいのお金FP相談室の真崎です。 夫婦で毎月コツコツ積み立てていたはずのお金が・・・無い！ 貯蓄をしていくにはご夫婦の協力が必要不可欠です。ではお金の管理は…

家づくりのお金がわかる！無料メール講座スタート！

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホームの購入を検討している方へお届けする 『100万円節約できる！？住宅購入で失敗しないためのルール』 のメール講座が…

マンション購入のメリット・デメリットとは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マンションには戸建て住宅にはないメリットやデメリットがあります。 では、どのようなことに注意をしてマンションの購入計画を考…

2024年はサービスが進化します！

住まいのお金FP相談室の真崎です。 2024年のご相談は本日よりご予約を受付しています。今年は、更に進化したサービスを提供していく所存です。 続きはコチラ↓ …

2024年の住宅価格はどうなる？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 ここ数年、住宅価格は上昇していますが、2024年以降の住宅価格はどうなるでしょうか？ 続きはコチラ↓ 2024年の住宅価格…

最大100万円の補助金がスタート！

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホームの購入を検討している方向けに、新しい補助金制度がスタートしました。補助金制度をうまく活用することで、住宅ローンの…

固定金利への借り換えが難しい理由

住まいのお金FP相談室の真崎です。 当初は変動金利で住宅ローンを借り、金利上昇局面で固定金利へ借り換えてリスクヘッジを行う・・・ これは想像以上の困難を伴う作…

家づくりが楽しめない・・・

住まいのお金FP相談室の真崎です。 住宅購入計画を進める中で、家づくりがストレスとなってしまう方がいます。 では、なぜ家づくりを楽しめない状況になってしまうの…

「相続相談の窓口」HPリニューアル

住まいのお金FP相談室の真崎です。 当社は、「住宅資産」を含めた相続相談にも対応しております。 この度、相続相談の業務をより分かりやすくお伝えできるよう、ホー…

住宅購入予算の把握に重要なツボとは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 住宅購入予算の把握によく使われる「坪単価」。 でも、坪単価をそのまま鵜呑みにして予算管理を行うと失敗のもとです。 その理由…

プロが選ぶ隠れた名店

住まいのお金FP相談室の真崎です。 夫婦共に建築士の資格者であるお客様が選んだ工務店さんは、建物のプロからも絶賛されるお家を作っています。 しかし、ほとんど広…

住宅ローン破綻を防ぐたった1つの方法

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホームを購入し、住宅ローンを最後まで完済して幸せな生活を送れる方と、返済途中で行き詰まり、マイホームを手放す結果となっ…

相続相談は受けてもらえない？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 相続の相談は、相談相手を探すことにも苦労する事があります。 その理由とは？ 続きはコチラ↓ 相続相談は受けてもらえない？｜…

FPに魔法は使えません・・・

住まいのお金FP相談室の真崎です。 どんな高額な住宅でも、FPに相談すれば購入できるようになる・・・ 決してそのようなことはありません。 売買契約の締結後に相…

駅前出張相談室開設のご案内

住まいのお金FP相談室の真崎です。 この度当社では、「北千住駅」「船橋駅」徒歩3分以内の駅前会議室にて出張相談を開始しました。 お近くのお客様はどうぞご利用く…

あなたに非が無くても審査が通らない

住まいのお金FP相談室の真崎です。 年収が高く、勤続年数も長く、あなた個人にはマイナス要素が無くても、住宅ローン審査に通らないことがあります。 その理由とは？…

FPなのにライフプランが作成できない？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホーム購入時に、ファイナンシャルプランナーへの相談を希望される方は増加傾向にあるように感じます。 では、どのようなファ…

中古住宅特有の資金計画の注意点とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 最近は住宅価格の高騰を受けて、中古住宅の購入を検討する方も増えています。 では中古住宅購入の際には、資金計画でどのようなこ…

固定金利と変動金利で迷ったら

住まいのお金FP相談室の真崎です。 日銀の金融政策決定会合以降、固定金利の住宅ローン金利は上昇傾向にあります。 固定金利での安心感を得たい反面、変動の低金利も…

建築したくないと思った住宅会社

住まいのお金FP相談室の真崎です。 数年前にある住宅会社の現場監督さんが、資金計画の相談に見えた時のことです。 その方の勤務する住宅会社では建築したくない・・…

住宅会社との言った、言わないを防ぐ！

住まいのお金FP相談室の真崎です。 住宅業界は「言った」「言わない」のトラブルが多い業界でもあります。 では、そのトラブルを未然に防ぐにはどうすれば良いでしょ…

審査が通りやすい申し込みルート？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 同じ金融機関でも、申し込みルートによって、住宅ローンの審査結果に違いはあるのでしょうか？ 続きはコチラ↓ 審査が通りやすい…

妻には内緒で・・・

住まいのお金FP相談室の真崎です。 あるお客様から住宅ローンについて相談の依頼がありました。 「妻に発覚すると、とても恐ろしい結果になる・・・」と、切羽詰まっ…

その土地にマイホームは建てられる？市街化区域と市街化調整区域の違いとは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 土地探しを進めていくと、広告表示で必ず目にする「市街化区域」と「市街化調整区域」の記載。 では、それぞれどのような区域を表…

無料相談サービス開始のご案内

住まいのお金FP相談室の真崎です。 この度当社では、住宅購入計画をスタートしたばかりのお客様が感じる、「疑問」や「不安」にお答えする 『住宅購入はじめの一歩 …

バレバレだった不動産会社の営業トーク

住まいのお金FP相談室の真崎です。 不動産会社がよく使う営業トーク。 しかし、今回は営業トークであることがバレバレでした。 その理由とは？ バレバレだった不動…

住宅購入時に必要な不動産登記とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホームの購入には、「不動産登記」がつきものです。 それではどういった場面で、どのような手続きが必要となるのでしょうか？…

柏駅出張FP相談室 開設のご案内

住まいのお金FP相談室の真崎です。 この度当社では、JR常磐線・東武アーバンパークライン 柏駅にて出張FP相談室を開設致しました。 今後は柏駅前でも、住宅購入…

鬼へのお願い

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホーム購入時には、あの恐ろしい「鬼」へ「魔除け」や「厄除け」をお願いするチャンスです。 鬼へお願いする方法とは？ 続き…

その保険金、無いと困る？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホーム購入時など、ライフプランが大きく変わる時には生命保険を見直すタイミングです。 では、何を基準に保険商品を選択すれ…

警察に通報されるかと危惧した取引現場

住まいのお金FP相談室の真崎です。 銀行の店内で白昼堂々と行われた、ある取引・・・ 怪しげにジーッと見つめるご婦人に、警察に通報されはしないかとヒヤヒヤしまし…

マイホームのクオリティを上げる方法

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホームのクオリティを上げるには、住宅会社の営業担当者の知識を上手く引き出すことが必要です。 その方法とは？ 続きはコチ…

太陽光発電で停電のリスクを回避する方法とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 太陽光発電で発電した電気であっても、停電時には利用不可能となってしまいます。 それでは、災害時の停電リスクを回避する方法は…

魅了された樹齢250年の松

住まいのお金FP相談室の真崎です。 今回見学した建築物の梁は、なんと樹齢250年！ 恐らく現在ではもう入手不可能ではないかと思われる、歴史と重みのある松の木で…

こだわりある独特なデザインのリスク

住まいのお金FP相談室の真崎です。 将来、購入したマイホームを転勤などで売却する可能性があるご家庭もあると思います。 そういったご家庭が、マイホーム購入時に注…

資金計画上、早いタイミングでお金が出ていく「手付金」とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホーム購入計画は土地探しに始まり、住宅会社選びなどが続きますが、資金計画上、早い段階でまとまったお金が出ていくのが「手…

桜を身近に感じるマイホーム

住まいのお金FP相談室の真崎です。 日本人の大好きな桜。 マイホームの建築時には、そんな桜の木を取り入れてみてはいかがでしょうか？ 続きはコチラ↓ 桜を身近に…

キャッシュフローの2つの谷

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホーム購入時にライフプランを作成すると、キャッシュフロー上、預金残高が減り続けていく時期が2回やってきます。 その2回…

土地の取引価格に異変有り？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 今年も年が明けて、早いもので2ヶ月が過ぎようとしています。 不動産会社の対応から見える、今年の土地の取引価格の予想とは？ …

我慢の人生にサヨナラを決めた彼女

住まいのお金FP相談室の真崎です。 先日、久しぶりに会った金融機関のスタッフさんが、ある決意を胸に、新しい人生をスタートさせていました。 1度きりの人生、我慢…

相場よりもお得に購入できる住宅とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホームを相場よりもお得に購入できるチャンスとは？ 続きはコチラ↓ 相場よりもお得に購入できる住宅とは？｜住まいのお金F…

子供の学力アップに重要な間取り

住まいのお金FP相談室の真崎です。 子供の学力を伸ばすためには、マイホームの間取りにも工夫が必要です。 その理由とは？ 続きはコチラ↓ 子供の学力アップに重要…

住宅ローン契約時の印紙代を節約する方法とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホーム購入時には数多くの書類が作成され、そこには「印紙」を貼付することになります。 では、少しでも印紙代を節約する方法…

“運”も左右する展示場への訪問

住まいのお金FP相談室の真崎です。 2023年の皆さまの住宅購入が、ハッピーな結果になるよう、今年も精一杯お手伝いさせて頂きます。 本年もよろしくお願いいたし…

変動金利どうする？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 最近、いよいよ日銀が政策変更する？と思うような発表がありました。 住宅ローンの変動金利を選択する前に考えておくべきこととは…

投資貧乏にならないために

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホームを購入する際には、ある程度の自己資金も必要です。 しかし、資産はあるのに自己資金は無い、というご家庭が増えていま…

ありがたみを感じる実家との距離

住まいのお金FP相談室の真崎です。 困った時に頼りになるのはやはり「実家」です。 では、ご夫婦どちらの実家の近くにマイホームを購入する方が多いでしょうか？ 続…

100万円！の補助金制度がスタート

住まいのお金FP相談室の真崎です。 条件を満たしたマイホームを購入すると、100万円の補助が受けられるお得な制度がスタートしました。 続きはコチラ↓ 100万…

税金がお得になる購入時期

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホームを購入した方が受けられる税金上の優遇として「住宅ローン控除」があります。 この「住宅ローン控除」ですが、12月に…

住宅ローンの返済が苦しくなったら？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 住宅ローンの返済は何十年と、長期に渡って続いていくものです。 その間には、病気や不況など、ご自分の力ではどうすることもでき…

マンション購入時の資金計画上の注意点とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 先日、マンションに居住中の方より 「もう家計が苦しくって仕方ないので、自宅を売却した方が良いか相談したい((+_+))」 …

離婚するかも・・・と心配になった夫婦

住まいのお金FP相談室の真崎です。 過去に相談に見えたお客様で、あきらかに関係がギクシャクしているご夫婦がいました。 今は仲睦まじく生活していると良いのですが…

それでも100年安心？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 またまた公的年金制度が変更される予定の様です。 マイホームを購入希望の方は、今回の年金制度変更にどう対応すべきでしょうか？…

とても大変だった不動産会社への対応

住まいのお金FP相談室の真崎です。 住宅ローンの相談に見えたお客様。しかしお客様の対応よりも、不動産会社の担当者への対応がと～っても大変でした。 続きはコチラ…

ビビった（笑）テレビへの出演依頼】

住まいのお金FP相談室の真崎です。 住宅を購入する際に早めに検討したいのが「TVの視聴方法」です。通常、TVを視聴するための工事費用は、建築坪単価に含まれてい…

悪質リフォーム会社がやってきた！

住まいのお金FP相談室の真崎です。 台風シーズンには活発になる悪質なリフォーム営業。先日、我が家にものこのこやってきました。 トラブルを避けるため、リフォーム…

国の補助事業として採択されました

住まいのお金FP相談室の真崎です。 会社経営者の住宅ローン相談を行う当事務所のサービスが、国の補助事業として採択されました。 今後は一部の商工会議所さんとタイ…

追突事故発生！想定外だった相手の勤務先

住まいのお金FP相談室の真崎です。 先日、つくば店の駐車場に停めていた車が、バックしてきた車に追突されてしまいました・・・ 追突してきた車を運転していた相手の…

予言？隕石の落下で消滅する街

住まいのお金FP相談室の真崎です。 夫婦でマイホームへの想いが一致しないことはよくありますが、そういった時にも感情論は禁物です。 その理由とは？ 続きはコチラ…

住宅会社の倒産リスクを回避する方法とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 住宅価格が高騰している中、お得な割引制度を活用しませんか？ そんな甘い提案には、もしかしたら危険な罠が待ち構えているかもし…

警察官も困惑した取得物

住まいのお金FP相談室の真崎です。 先日、取得物を交番へ届ける出来事がありました。 しかし、それを見た警察官は絶句・・・ 警察官も困惑した取得物とは？ 続きは…

持病がある方の住宅ローンの組み方とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 持病があるために「団体信用生命保険」へ加入することが難しい方は、住宅ローンをどのように借りれば良いでしょうか？ 続きはコチ…

どうして？探し続けても希望のマイホームが見つからない理由

住まいのお金FP相談室の真崎です。 探し続けても、希望条件に合うマイホームが見つからない・・・考えられるその理由とは？ 続きはコチラ↓ 希望のマイホームが見つ…

不動産投資の危険な目的

住まいのお金FP相談室の真崎です。 相続税や所得税、住民税が節税になるからお得？不動産投資の本来の目的って何でしょうか？ 続きはコチラ↓ 不動産投資の危険な目…

初公開！10年間雨ざらしだった木材

住まいのお金FP相談室の真崎です。 10年間、雨や雪、風や夏の日差しにさらされ続けた木の耐久性はどうなっている？ 我が家の庭で、実際にガーデニングに使っていた…

悲鳴もあがる価格上昇！建築費用はいつ下がる？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 住宅価格が高騰し、購入を検討中のお客様の間では悲鳴が上がっています。。。では今後数年待てば、建築費用は下がるでしょうか？ …

モデルハウスの上手な活用法とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 「大きすぎて見学しても参考にならない」と言われて久しい住宅展示場のモデルハウス。 しかし間取り以外でも、上手く活用すれば大…

50年後の家宝

住まいのお金FP相談室の真崎です。 当社は家づくりのパートナーとして、お客様の住宅購入をマネープランからお手伝いしています。 いままでご相談いただいたお客様の…

性格の悪い上司

住まいのお金FP相談室の真崎です。 某ハウスメーカーで起こった担当変更に伴う社内事情。社内で関わりたくないと思われている上司の実態とは？ 続きはコチラ↓性格の…

火災から家族を守るために必要な保守点検とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 屋根や外壁塗装、水回り設備のリフォームを考える方は多いですが、火災から家族や財産を守ってくれる設備の定期点検を行わない方も…

投資詐欺？と疑った1本の電話

住まいのお金FP相談室の真崎です。 太陽光発電の投資詐欺だと疑われた1本の電話。 しかし、実は0.02％の確率でとっても素敵なことが起こっていました。その内容…

耳を疑った驚きの依頼

住まいのお金FP相談室の真崎です。 「家を買えないように」アドバイスをして欲しいと連絡をしてきたお客様。そこにはどのような事情があったのでしょうか？ 続きはコ…

車1台分ほどの値上げ

住まいのお金FP相談室の真崎です。 日用品から飲食店まで値上げのニュースが続いていますが、住宅業界もまた値上げの計画があるようです。 続きはコチラ↓車1台分ほ…

3年以上後悔することになった1分の差

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホーム購入で、100点満点を狙ったばかりに3年以上後悔している方がいます。その理由とは？ 続きはコチラ↓3年以上後悔す…

松戸店オープン！

住まいのお金FP相談室の真崎です。 お客様の幸せマイホームのお手伝いを行うために、住まいのお金FP相談室では、 「船橋店」「柏店」「つくば店」 に続いて4店舗…

住宅相談FP誕生秘話～プロがプロになる前の住宅購入で大失敗～

住まいのお金FP相談室の真崎です。 私の初めてのマイホーム購入は“大失敗”でした。 今思えば、この経験が住宅相談FPの道へ進むきっかけだったのだと思います。 …

壮絶な親子喧嘩が勃発した理由

住まいのお金FP相談室の真崎です。 双方で弁護士をたて「お金を返せ！」「返さない！」との争いに発展してしまった親子喧嘩。なぜそのような争いに発展してしまったの…

結婚と同時に住宅購入を行う場合の資金計画上の注意点とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 結婚して子供が誕生し、幼稚園入園前にマイホームの購入を検討する方は多いですが、一方で結婚と同時にマイホームを購入する方もい…

住宅ローン返済が苦しい原因

住まいのお金FP相談室の真崎です。 住宅ローンの返済が苦しい状況で相談に見えたお客様。 世帯年収に占める住宅ローンの返済比率が高い訳ではないのに、返済も遅れが…

モデルハウスで事件発生！

住まいのお金FP相談室の真崎です。 お客様と某ハウスメーカーへ訪問した際に、奥の接客スペースから聞こえてきた声はまるで“尋問”・・・。 偶然遭遇した営業担当者…

雪国から届いた驚きの電話と嬉しいメール

住まいのお金FP相談室の真崎です。 今回、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」のお手伝いを行いました。 銀行や不動産会社、住宅会社はフラット35を敬遠しが…

住宅購入時に不安が解消されない理由

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホーム購入時に「住宅ローン破綻したらどうしよう・・・」と不安を抱えたまま購入することになってしまう方がいます。 その不…

住宅ローン審査で「ちょっと待った！」と言われた理由

住まいのお金FP相談室の真崎です。 勤務先は安定した公務員で、年収も問題のないお客様の住宅ローン審査が「進捗停止」に。 ご本人には全く思い当たる理由が無かった…

全国出店の準備が進みました（笑）

住まいのお金FP相談室の真崎です。 マイホーム購入時には、住宅会社や不動産会社以外にも様々な士業の専門家があなたの家づくりをサポートしてくれます。 ではマイホ…

住宅会社の優秀な営業担当者と出会う方法

住まいのお金FP相談室の真崎です。 家づくりにおいて、住宅会社の営業担当者の役割は非常に重要です。仕事のできる優秀な方にサポートしてもらうのがベストですが、で…

シニア向けマンション購入時に必要な資金計画とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 ご年配の方向けの様々なサービスが充実した「シニア向けマンション」。購入に当たって資金計画上、注意すべきこととは何でしょうか…

他社のプランをパクってきた住宅営業

住まいのお金FP相談室の真崎です。 某ハウスメーカーのブランドへの憧れが失望に変わったお客様。そこには営業スタッフのお粗末な対応が・・・果たして何が起こったの…

新築住宅購入で国から補助金！最大100万円！！

住まいのお金FP相談室の真崎です。 あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。 今年こそマイホームの購入を！と検討中の方に嬉しいニュー…

怪しい取引？に参加してきました

住まいのお金FP相談室の真崎です。 銀行の店内で行われる怪しい？取引。その取引の正体とは？続きはコチラ↓ 怪しい取引？に参加してきました｜住まいのお金FP相談…

資産価値が上がる可能性のある立地とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 いまの時代、マイホームの資産価値が購入時の何倍も上昇することは稀ですが、長期的に見て資産価値が大幅に上昇する可能性のあるケ…

知らない方が幸せだったかも・・・その理由とは？

住まいのお金FP相談室の真崎です。 セカンドオピニオンを希望されて相談に見えたお客様。しかし、なぜセカンドオピニオンを考えることとなったのでしょうか？そのきか…