さてさて、いろいろと進んでます。・決済済みアパート→空室対応・昨年新築アパート空室発生→空室対応・次のアパート買付→融資申し込み・嫁名義アパート買付→融資申し込みという感じで、いろいろ動いてる感じはありますが、すぐにボールを次に渡すのでそん
少し前まで社畜の鏡として、ゴリゴリ働いていました。今はすこしゆっくりしながらいろいろなことに挑戦してみたいと思います。資産運用、生活の質向上につながることをかけたらと思います。
さてさて、年末年始を満室気分で過ごしましたが、最後の一部屋申し込みキャンセルになりましたwww油断してた。そういう感じなんですね💦募集サイトにも復活してたし、まぁ仕方ないです。募集サイトを日々チェックする楽しみも復活したし、じっくりいきます
さてさて、そういえば年末に申し込みがあり満室になりましたwそのため個人的には穏やかな年末年始です。所有物件も、それぞれ確認のために現地行ってます。愛知のアパートの樹木越境がまがまがしい。触手状態です。それそれ、一本連絡いれようかな。。さて、
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さてさて、いろいろと進んでます。・決済済みアパート→空室対応・昨年新築アパート空室発生→空室対応・次のアパート買付→融資申し込み・嫁名義アパート買付→融資申し込みという感じで、いろいろ動いてる感じはありますが、すぐにボールを次に渡すのでそん
さてさて、本業でやめる日程をいろいろ検討してますw・ボーナスをもらえる基準→支給日に在籍していること。・有休日数→最大45稼働日くらい行けそう。・引き継ぎ必要日数・退職を何日前に通知する必要があるか?決済降りるまで何日か?などをいろいろ調べ
さて、本日は不動産活動日として、詰め込みましたw◯まずは朝、子供の歯医者付き添い。(いきなり不動産じゃない)◯新築アパート客つけ業者さんへ挨拶。空室よろしく挨拶◯次の買付物件の確認◯嫁の買付物件の確認◯5月決済物件の確認と清掃と仮補修後半の
こんばんは!本日、築浅アパートの決済でした。無人決済であり、私のいないところできっと話が進んでいく。私は普通にサラリーマン仕事をしていました。ちょっと連絡がないかそわそわしていましたがw結局、無事に終わった模様で、緊急連絡なく一安心でした。
こんにちは、ゴールデンウィーク中の清掃作業。わが物件にも現れました。アスファルトに咲くファイブミニプラス♪ではなく、アスファルトに咲く花。抜こうと思いましたが、根っこから抜けずでした🥲そのため上だけ抜いて、顆粒の除草剤を巻きました。うまくな
さてさてゴールデンウィーク中の平日。子供は小学校や保育園に行きますので時間ができました!(^O^)/その時間に物件に清掃に行きます!さて、新築アパートの方は、めっちゃ、タネ飛んできてるんやけどwこれが箒ではきにくい。。。なんとか掃き集めます
さてさて、久しぶりになってしまいましたが、いろいろ前に進んでます。まずぶつけられてしまった新築物件の修繕は完了です!(^O^)/そして、次のアパートも契約、金消契約完了して、あとは決済のみです😁次のアパートは築10年だけど地下鉄圏内の都会で
なんでも値上げの世の中ですが、、、会計ソフトも値上げとのことwww値上げしたのに、できること少なくなってるやんwwwうーん、まだ2期しか使ってなかったけど、嫌だな。。。違うところを比較検討します!
こんばんは。さてさて、新築アパートですが、無事入居されている感じです。一安心です。繁忙期終わったら入居付けしてくれた業者さんにお土産もってお礼に行きます。引き渡しが10月末だったのですが、その時点でまだ完了できていなかった工事が実はありまし
さてさて、とうとう、連絡きましたw入居申し込み、そしてすぐ契約。すぐ入居させるw。2/5契約の2/9から入居。空気に貸しててもお金にならないので新しい入居者さんがゆっくり引っ越ししてもらえれば。というか早く契約して、キャンセルにならないよう
さてさて、先週は大雪でした。そのため3/5でテレワークにしました。会社に出社してる人に仕事を依頼してなんとか回りました。ありがたいです!すみません😥不動産の方は、雪で特にトラブルはなしです。平和です。けど、新築アパートの申し込みがキャンセル
さてさて、年末年始を満室気分で過ごしましたが、最後の一部屋申し込みキャンセルになりましたwww油断してた。そういう感じなんですね💦募集サイトにも復活してたし、まぁ仕方ないです。募集サイトを日々チェックする楽しみも復活したし、じっくりいきます
さてさて、そういえば年末に申し込みがあり満室になりましたwそのため個人的には穏やかな年末年始です。所有物件も、それぞれ確認のために現地行ってます。愛知のアパートの樹木越境がまがまがしい。触手状態です。それそれ、一本連絡いれようかな。。さて、
こんばんは。さて新築アパートですが、無事満室となりました!申し込みベースですが。とりあえずひと安心です😮💨さてさて、スマホを更新しました。iPhone SE二代目からiPhone13となりました。2年経ったら返す契約ですが、やはり、写真が
こんばんは、ちょっと気になったので調べてみました。SNS上で、新築が埋まらない?というコメントがありましたので、自分の居住の市の状況調べてみました。あ、私のアパートはあと一部屋で満室になりますがwSUUMOで私の住んでいる市の新築アパートの
こんばんは。トラックぶつかったてよ。どうやら新築アパートに車ぶつかったみたいです。昨日管理会社から聞いて、本日相手方の保険会社から連絡ありました。ぶつかったのは引っ越しのトラックとのこと。まぁ駐車場のスペースはトラック想定してないし、そらあ
こんにちは。さてさて、しばらくサボってましたがw無事新築アパート引き渡しとなりました!!!めでたい!ただ、まだ申し込みは、ZEROです。まぁ。あと3ヶ月以内に埋めますって、管理会社も言ってくれてるし。満室になったらバームクーヘンを...
こんばんは。さてさて、住んでいる県の大家の会に所属してもうすぐ1年。といっても、たまの勉強会&懇親会に参加するくらいですがw少しづつ大家さん仲間が増えてきました♪同じくらいの規模感だとやはり悩みも近くて話しやすい。といっぽう、こんな無益で、
こんばんは!さて、自宅のリビングのエアコンの調子が悪いです。温度はちゃんと下がるんですが、水漏れ発生。。。中開けてみると、キンキンな氷ができてましたwこれは、水も滴るでしょう。このエアコンは天井のビルトインタイプ。家は築15年目くらいだから
こんにちは。今日はちょっと新築アパート以外の件を。。。お盆に実家に帰った時に甥っ子姪っ子といろいろ遊びました。甥っ子は私に懐いていてずっと行動を共にしましたwwwいろいろ話していると小学校高学年だけど、もう高校がもうぼんやりとあるみたい。は
さて、前の記事の残務状況です。インターネット会社選定ポイントは以下の点ですね。①初期費用②月額費用③テレビ有無④速度⑤個別?一括?⑥ワイファイ有無⑦納期一覧にした方がわかりやすいですが、手間なのでしませんwこれを総合的に判断です。仕事なら、
さて、新築アパートの進捗のまとめです。といっても、そんなにまとめる気はないので、つらつら書いていきます。まず本日、現地見に行きました、2週間ぶり。いろいろあって、電車で向かいました。なんだかんだ1.5hrかかるかな、片道。普段使わない駅や歩
こんばんは。地の利、地の不利ありますね。。。さて、先週末から振り返り。次女の発達支援対応週末は、次女の発達支援対応が中心でした。市内・市外の2事業者のところに通う計画としました。市内は全国展開している事業所のところ。駅近のマンション1階なの
こんばんは。さてさて、新築アパートの無事着工金が振り込まれました。一瞬私の口座にはいってすぐに消えていくお金です。。。さよなら~。5月の日々はなんとか地域のスポーツイベントをこなし、(町内は雨天中止も、翌週の学区のグランドゴルフ大会はあり、
こんばんは。ちょっと先日まで体調を崩していました。先週からの振り返りをします。GW無事完了したんですが、その後2日とことこ出勤したら連絡あり。嫁祖母亡くなったとのこと。もう3月ごろから点滴生活でそろそろと言われてました。嫁の祖母なので手伝い
さて、GW終わりました。。。GW前の週は子供の体調不良もあり、3/5でテレワーク・15時までの短勤務でした。会社行ってない(;^_^Aでもちゃんと私いなくても進むところは進んでいるし、いいんです。優秀な上司や部下に恵まれてます。半年前に資料
GWが終わります(;^_^A5/6 スポーツ推進員ビラ配り・BBQ・換気扇清掃いろいろ、酷使されてます。5/7 次女体調不良・おう吐明日から保育園大丈夫かな。。。
こんばんは。ちょっともうGW疲れです。さて、前回タイトルと本文に乖離がありましたw書いてて力尽きましたね。5/1 占有料払い込みなどなど⇒キャンプへさて5/1は世間は平日です。私の会社はホワイト企業?なのでお休みです。まずはいかなくてはなの
こんばんは。本日は二日酔いでボロボロでした( ;∀;)さて、先日土曜日は1号アパート愛知まで行き草むしりしてきました!家族を栄でおろして、現地に向かいます!草むしり成果。1号アパート。beforeafterガンガンむしります!裏手が森状態な
こんばんは。さて、不動産取得税にへこたれずに、次へと動きます。土地から新築案件はあとは流れに任せるだけですし、次を計画します。ということで、ジャストサポートにトライです。3回目。。。ちゃんと結果のスクリーンショット取っておかないと、あとから
こんばんは。さて、不動産取得税メールで問い合わせました。画像貼れるから説明も楽ですね。新築建売満室取得アパートに不動産取得税減免が使用できるか!?について。電話回答きまして、税「結論から、申しますと土地も建物も減免対象ではないです。」とのこ
ついにきました。新築建売アパート不動産取得税。22/7に取得してから、約9カ月にして到着。金額は、、、合計117万!?想定通りですけど、やっぱり税金怖い!!ひええ。。。ってゆうか、何この紙の色!?黄色、なんか不健康的な感じがする!!それで.
さて、固定資産税の季節です。22/7購入した新築建売アパートの固定資産税の通知書ちゃんと届きました。不動産取得税もようやく本日届きました。。。目を背けたい。。。一応、今回アパートの固定資産税は初めてなのでちゃんとあってるか計算してみます!願
こんばんは。土地決済も終わり、水路橋の工事も進んでいます。新築アパートの進捗そして建築確認も完了?なのかな、とりあえず着工金融資手続きが進めるようになったとのことです。着々です。そして、外観のパースを何個かいただきました。パースってあんまり
こんばんは。雷が鳴り響いてます。今日の昼間は荒れなくてよかった。さて、本日は土地の決済日でした。揉めてた関係も実際に会ってしまえばビジネスライクで進みますね。それでも仲介業者さんと司法書士の先生の間の席で、ぴりぴり空気が伝わり、無駄に緊張。
さてさて、決済へ向け着々と進めております。今週は、長女の小学校入学式ありました!ドキドキ・ヒヤヒヤですが、何とか楽しそうに通ってます。一方次女の方は3歳になったけど、言葉の発達が遅いということで、児童発達支援サービスの調整中です。これが、い
こんにちは。さてさて、新築アパートの計画ですが、水路占有許可がないと次に決済に進めません(>_<)水路占有許可の結果!→無事許可!なんだかんだあって、水路占有申請が3/29かな。そして無事許可が4/4におりました!5営業日でおり
こんばんは。もう不定期の日記になっております(;^_^A最近のこと。売主さんが水路橋工事の予定。水路占有申請が遅い。。。件さて、前のブログでも触れましたが、今回の土地は道路に面しておらず。道路と土地の間に水路があります。この水路に橋が設けら
こんばんは。銀行用語がやっぱりわかりません。。。銀行によっても変わるのかも。リスクヘッジ、自分でも考えないと。。。さて、新築アパートの進捗ですが、銀「融資あとは事務手続きだけです。決済日を決めてください」ふぃ「がってんしょうち!」その日の夜
こんばんは!先ほど無事確定申告完了です!昨年に引き続き完全電子ベースで行けました。郵送や印刷の手間がないだけでも全然気も体も楽です。さて、個人の不動産の収支は、、、、赤字です。げ、減価償却があるからね(;^_^Aさらに、嫁が歯の治療でうん十