追突されてひどく折れ曲がったフェンスをDIYで補修します。今回のdiy作業の効率は、ほとんど手をかけずに、且つ自己史上最速で、安価(無料)でフェンスの補修が完了した奇跡の軌跡を記載します。事故の状況フェンスは酷く曲がっており、このままでは隣
このブログはメモ帳程度の更新している活動日記です。投資の話や子育てDIYなどの紹介です。記事は力を入れすぎると継続が難しくなるので、気張らず適当に書いてます。定休日は毎週月・水・金曜日です。きっかけは70歳を超えたご長老との出会いでした。
3児の父｜現役サラリーマン｜複数アパート大家｜法人六期目｜優待株式81個｜認定電気従事者｜宅建｜大家会所属｜色彩検定,簿記,FP,全部2級｜消防設備士乙6 現状の設定ゴールは 不動産投資：アパート10棟 株式残高 ：1,200万円 です。 設定理由は 不動産 ：この規模だと、生活費に困らない 株式残高：子供の大学進学資金 のためです。 ぼちぼち、着実に達成したい。
長女と試験勉強に付き合うがてら、株主優待を消費がてら、ノマドワークがてら、ココスに行いました。期末試験勉強ココスで長女は期末試験の勉強を行います。それに付き添う形で、小生はたまった帳簿関連のパソコンを打ちます。中学2年生の期末試験で、高校受
ご先祖様からの遺産預り金を株式に変えようと思います。今まで定期預金として10年程度預かっていましたが、インフレですので株式にしておきたいと思います。何のお金なのかそれはおじいさん、おばあさんからの遺産です。小生の名義で受け取っていますが実態
楽天グループの株式を買ってみた →そしたら株主優待変更（楽天には落胆）
楽天グループの株式を買いました。すると、偶然にも購入の次の日に優待制度が変更になりました。どうして楽天Gの株主だったのか楽天Gの株を購入した朝はとても忙しく、1時間早く仕事しに出勤していました。スタンドFⅿで不動産投資家の話を聞いていた際に
なかなか決まらない戸建をジモティに賃貸に出したところ、早速面白質問がありました。面白質問が出現質問者：ゲスト大家さんですか。優待野郎の心の声：のっけからかまして来たな 大家以外の可能性があると思っているのか？質問者 ： ..
今までの株主優待投資の系譜についてです。 前回株式投資額の達成のカウントダウンをお話ししましたが、それまでに至る投資の経緯です。優待株式投資に至るまでの系譜株主優待投資を行うまでに下記の経緯ありました。結婚当初の時代ですが、普通預金は0％に
株主優待投資の目的達成までカウントダウンが始まりました。カウントダウン株主優待投資の目標である、子供の学費資金の達成まで秒読み段階となりました。第一生命のHPでは、大学資金の目標は「高校3年生の夏までに400万円ためましょう」と記載がありま
なかなか賃貸客が決まらない戸建ですが、「もし売れたら？」を妄想してみました。戸建がなかなか決まらない現在この戸建は9か月空室が続いていますが、売却と賃貸の両方で広告を出しています。今回売買で興味のある内見者が現われたようで、もし売れた場合の
長女の陸上競技の育成選手の練習会に再度参加しました。 練習会への参加今回も長女の育成選手の練習会への送迎を行います。練習会は遠い場所で行われるため、親の車での送迎が必要です。ラーメン屋や喫茶店訪問などを行いながらの送迎です。練習会の様子今回
太陽光の融資依頼ですが、連続玉砕記録を伸ばしています。今回の融資依頼で、経験したことのない数々の玉砕を味わっています。連続玉砕最高記録を更新中融資は降りるまで金融を探すのですが、連続的に玉砕しています。前回までに8行に断られており、今回はそ
太陽光の融資依頼を行っていますが、連続玉砕しています。今回の融資依頼で、経験したことのない数々の玉砕を味わっています。連続玉砕最高記録を更新中融資は降りるまで金融を探すのですが、連続的に玉砕にが続いています。1行目：公庫 公庫は過去に連続し
長女の陸上競技の育成選手の練習に参加しました。練習会の参加長女は県の育成選手に選ばれたため、初めての練習会への送迎を行います。種目はマイナー競技の跳躍だったので、選ばれる可能性が高く、県内で10人程度の競技者から3人が選ばれ、長女もその中に
仕事の長期出張が終わり新たな可能性にむけて、すぐに物件視察に出かけました。即座に新たな感覚を生かして探す出張から帰宅後、即座に行動を起こします。時差ボケに苦しむなかでも、新しい投資のチャンスを逃すわけにはいきません。日本とは違う土地に触れ、
堀江貴文先生（通称：ホリエモン）の講演会に参加してみました。なぜ堀江先生なのかそれは先月ある出来事があったためです。Yahooの記事を見ていると、「ホリエモンのセミナーの7,000円は高い」という記事が出ていました。小生の気持ちとすれば、「
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追突されてひどく折れ曲がったフェンスをDIYで補修します。今回のdiy作業の効率は、ほとんど手をかけずに、且つ自己史上最速で、安価(無料)でフェンスの補修が完了した奇跡の軌跡を記載します。事故の状況フェンスは酷く曲がっており、このままでは隣
駐車場のフェンスに追突されました。そして犯人は逃げて行きました。ある日の出来事突然小生のスマホに駐車場利用者からメッセージがありました。内容は、帰ってきたら、フェンスがひどく折れ曲がっていたと言う内容でした。写真の通り、支柱はひどく折れ曲が
明けましておめでとうございます。2025年の10大目標の発表です。今年の目標8. 物件視察の実施これは、回数の目標ではなく、良い物件があればすぐに実施する活動を継続したいと思います。7. 家族との旅行長女が寮生活を始めるそうで、家族が分裂す
今年の目標の結果の発表です。目標10位から10位. 物件視察20件と銀行訪問3件→ 半分達成です。物件視察は基本的な活動目標ですが、地元だけでなく遠方も積極的に行えました。しかし、銀行訪問が一回も行えなかったのが課題点です。9位. 子供とキ
今期の株式投資利益の集計を行います。今期の株式投資の結果今期の株式投資の家族全員の運用益の結果です。年初証券口座残高：1,520万円 ↓期末残高 ：1,955万円純増加額 ：433万円内、今期振込額 ：23..
昨日管理会社様より満室予告がありました。つ、つ、ついに管理会社様より、待望の連絡がありました。おめでとう。自分。良かったね。自分。突然の朗報2024年12月21日（土曜日）午後 19：56分31秒35、管理会社様より連絡がありました。...
子供の進学を機に、進学先の地域での物件検索を強化します。新たな投資の可能性を模索したミッションを開始します。このミッションの目的とメリット娘の進学に合わせて、進学先の地域でのアパート収益物件の購入を検討していきます。この進学先での物件所有戦
温水シャワーがでない老夫婦部屋のクレームにガス屋さんに訪問していただいた。1時間経過して、ついにガス屋さんからの着信があり、驚愕の展開が、、、まさかの展開私は深呼吸をして電話に出た。そして、ガス会社の担当者様は電話で得意げに話した。謎は全て
「緊急事態です」と、管理会社様から連絡を受けた。静かな昼下がり、私の携帯電話が突然鳴り響いた。給湯器の故障？電話をかけてきたのはいつもの管理会社からだ。一瞬心臓の鼓動が早くなる。どうやら、築古アパートのおじいさん入居者から、お風呂の温水シャ
民泊用の良い物件がありました。物件の外観を見学する物件の所在地は、地方の名所の近くで町のモニュメントが見える場所にあります。駅 ：地方都市のJRの駅から1㎞程度（ぎりぎり徒歩圏内） まあまあの乗客数がある駅です戸建場所：地域の代表
子供口座の残高を確認します。子供の口座残高状況子供の証券口座ですが、今年も順調に増えたようです。下記が残高状況です。現在1,500万円で、今年に入り230万円程度増えたようです。今年はNew マネーの振込は40万円程度ですので、純粋な増加は
小学生の子供が扶養から外れる問題を分析します。今期子供の株式口座は売却益が60万円出そうで、納税などが発生しそうです。子供口座の状況今期の子供口座の状況は下記です。年齢 ：小学5年生今期売却益：60万円程度配当金を含む利益で、株式関係以
久しぶりの投稿です。今年も恒例の子供の確定申告の準備を行います。子供の株主優待投資口座での運用益と配当金はいくらでしょうか。今回も子供の確定申告子供の確定申告を行う理由は、配当金の源泉税の税金還付を受けれるからです。子供は小学校と中...
やっと太陽光のパネルが設置されました。1年くらいかかったプロジェクト単にRCアパートの屋根に3百万円程度のパネルを乗せただけですが、かなりの時間がかかりました。書類差戻などで時間がかかったようで、担当者の書類レベルが高くなかったことも要因だ
子供証券口座は次の目標のため今年3月頃投資スタイルを積極的な運用方針に改めました。長女が高専受験をしたいと言い出したため、追加の学費資金のための方針変換でした。状況今年3月に、長女の高専高校での下宿進学のための学資資金を確保するべく、保守的
昨日、エコーズ様のセミナーに参加させていただき、有名投資家の大家会に参加過去からの有名投資家過去から有名だった投資家と名刺交換をさせて頂きました。名刺をもらっても連絡を取り合わないのがほとんどですが、記念として名刺をもらいました。スポーツ選
久しぶりの投稿ですが、明日は久しぶりの大家会です。大御所大家も今回はエコーズ様の主催で、大物大家様が講師をされるセミナーに参加予定です。講師が全国区の大家なので、トップレベルの大家会になると思われます。遅れないようにこれから出発です。おしま
アメリカの景気減退予測により、ブラックマンデー並みの大暴落が起きたアメリカの景気予測の落ち込みにより、日経平均は未曽有の暴落がおき、連鎖的に世界金融は深刻な危機に陥っている。序論主要指数はブラックマンデー並みの過去最大の下落率を記録し、多く
長女が陸上の地方地区大会に参加し、種目優勝しました。今回の大会は、より実力者が集まる地区大会でしたが、優勝となりました。競技の状況とにかく暑かったのですが、酷暑の中での開催となりました。さすがにブロック大会なので、出場者全員実力者であり、練
押し入れのウォークインクローゼットの検討を実施します。と言っても検討だけで実施はしません。アパート空室の状況変更を検討する空室の扉ですがとてもきれいな状況で、変更したからと言っても入居付けが有利になるとは思えない状況です。見た目通り小奇麗で
雪国物件視察の帰り道に帝釈峡という観光地を訪れました。しかしあたりは雪に覆われ、やはり観光客は誰もいませんでした。帝釈峡の鍾乳洞へとても寒いところでした。雪が降っており、当然観光客はいません。とてもきれいなのですが冷たくて足先が凍えてきまし
雪国にある、物件の視察を行いました。雪国の物件を娘と視察です。どんなエリアでどんな物件だったのか今回は新たな遠隔地物件で、家から2時間程度離れた場所になります。適度な町の規模ですが、都市から2時間程度離れており投資家から見放された場所にあり
アパートの屋根に太陽光パネルの設置を検討します。大きな収入は期待できませんが、資産価値向上目的で設置検討を進めます。太陽光設置の検討経緯この類は過去に数回検討したことはありましたが、実施には至っていません。だいたいの結果は利回りが高くなく、
突然株式のトレードに関する打ち合わせの連絡が入りました。と言うことで重要なミーティングを3人で行い、その結果の報告です。ミーティングの目的と主要メンバー今回は株式のデイトレトレード方法を打ち合わせる話す場と言うことで集合しました。指導者に信
長期間空室の戸建物件の定期巡回を行いました。今回は定期巡回確認なので、大した見どころはありません。定期巡回今回の定期巡回の目的は、1． 部屋の空気を入れ替える → 内見があった時のために、室内の嫌な空気の対流を避けるためです。2． 掃除を実
所有物件で初の孤独死が発生しました。と言っても、のら猫の孤独死でした。空室戸建の巡回中の出来事久しぶりに空室戸建を巡回していたところ、庭にイナバ物置があるのですが、残置物が残っていたため、少しずつ処分しようとしていました。しかしその日はなぜ
遠隔地にあるアパートの見回りを実施しました。年に数度しか来れない場所なのでしっかり見回ります。今回の目的と異常事態発生今回の訪問の目的は二つの作業を考えていました。1. 外灯をLEDに変更する。2. ダミーの監視カメラを設置するどちらも大し
明けましておめでとうございます。2024年の10大目標の5位からの発表です。目標5位から第5位. 入居率95％以上をキープこれも昨年と同じ目標ですが、これができないと他の活動につながりません。また、入居に苦しんでいる戸建は売却も並行的に行い
まだ明けましていませんが、2024年の10大目標を発表します。2024年の方向性2年後にFIREを目指しており、確実に歩みを進める必要があります。そのため継続的な物件取得など、確実に収益規模の拡大を望んでいる背景があります。目標10位から1
なかなか賃貸が決まらない戸建の売却依頼を行いました。初めての物件売却を掛けています。戸建の状況この戸建は、半年間賃貸が決まらない状況です。ある程度のリフォームをしているのですが、いまだに決まりません。物件の特徴ですが、良い点・町に近い・家が
2年前に新車を買う代わりに中古車を買い、浮いたお金で株を買ったその結果です。2年前の状況300万円の新車を買う代わりに100万円の中古車を買い、浮いたお金の217万円で株を買っていました。当初コンセプトは中古車に乗って、その分余った資金で投
アパートの壊れた排水桝の蓋が見つかりました。不思議なサイズの蓋で、交換部品が見つからない状況でした。交換部品はどこにあった？探していた蓋はやはりネット上で見つけました。鋼鉄製蓋の専門店サイトがあり、そこで見つけました。やはり蓋のサイズについ
今回も横須賀の海軍方面から特殊な荷物が届きました。中身は年末のお歳暮となりました。特殊な荷物の中身海軍からの荷物の中身は機密事項に関するものであることは間違いありません。箱を開けてみると横須賀の海軍から届いたものは、大量のカレーでした。..
大阪の大家会の忘年会に参加の第2回です。にぎやかな会場今回は150人程度の人が集まりました。さすが全国区の大家会なので、トップレベルの方がいらっしゃいました。トップレベルの方とお話しする機会は無かったのですが、成功されていて、少し小生よりご
大阪の大家会の忘年会に参加しました。コロナ明けの街中の喧騒今回は新幹線の乗ってい行きます。新大阪に着き、地下鉄御堂筋線に乗り換えて、あっという間に天王寺に着きます。しかし、ここでトラブル発生。手提げバックを新幹線に忘れたことに地下鉄を乗る時
本日は大阪の大家会の忘年会に参加します。久しぶりの参加この会は約4年前に参加した以来で、細く長く加入させていただいています。前回の会では、亡くなられたKCL神戸様など偉人と出会えた全国区の大家会です。大阪は遠いのが本音で、時間的には新幹線で
アパートの排水桝の蓋がまた割れました。しかし不思議なサイズの蓋のため、交換部品が見つかりません。背景数か月間訪問していないアパートに、久しぶりに三女と出かけました。そこで最初に目についたのが、排水桝の蓋が割れでした。アップの写真です。鉄..
アパート共用部分のほうきの交換を実施しました。久しぶりに訪問した際に、共用部分の清潔保つための取り組みの一環として、経年劣化したほうきの新品交換を行いました。ほうきの状況7年程度吊り下げられたほうきは古くなったらしく、掃くと毛の部分が砕けて
会社のイメージロゴの更新が完了しました。事業のブランディングを意識して、イメージロゴを更新しました。どのようなロゴになったのかランサーズ経由で個人のデザイナーさんにデザインをお願いしていましたが、下記の様なロゴになりました。この...
将来的に所得が出そうな子供の証券口座対策で、ジュニアnisaを調べましたが、終了しているそうです。子どもnisaは終了していた調べたところ子供nisaは2023年で終了して、新規登録が出来なく無くなっているそうで、全く知りませんでした。一般
