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【記録】2024年8月30日：+円

三井住友FG +0円8月相場終わりましたー。8月は、円のマイナスでした。自分の投資歴を振り返った時に、本当に失敗することが多い月が8月なので、またやっちまったなぁってのが感想です。ただ、今回ミスった原因は、株ではなく不動産だったので、微妙な

2024/08/30 15:00

【記録】2024年8月29日：+円

三井住友FG +0円暴落に対する備えについて⑤ちなみに、不動産を買う時に自分の手出しはほぼなくなりましたが、駐車場という形態は残念なことに収益性が低いので、逆さやです。逆さやとは何かというと、駐車場としての収入から融資の返済をしても足りませ

2024/08/29 15:00

【記録】2024年8月28日：+円

三井住友FG +0円暴落に対する備えについて④空売りして暴落に備える→株をほとんど手放して暴落に備える、持株を資産として評価してもらう→現金を資産として評価してもらうと、システムの変更がされた結果、融資が出やすくなったので、融資を受けて不動

2024/08/28 15:00

【記録】2024年8月27日：+円

三井住友FG +0円暴落に対する備えについて③暴落を受けるスタイルに変更した私の投資は、暴落に弱くなったのですが、そこで工夫をしました。株価が上がったら、株を持っていない状態にしてしまえばよいという発想です。ほとんどの期間で株価とは上がるも

2024/08/27 15:00

【記録】2024年8月26日：+円

三井住友FG +0円暴落に対する備えについて②10年に1度くらいしか、暴落というのは起こりません。その間に、空売りの玉をもっているということは、ほとんどの期間で持っている株が値上がりしていきます。株式市場とは、緩やかに右肩上がりで成長するも

2024/08/26 15:00

【記録】2024年8月23日：+円

三井住友FG +0円暴落に対する備えについて①昔は、空売りを絡めた投資手法を採用して、暴落＝利益になるように組んでいました。空売りに対する費用は、持っている株が上がってしまった時の含み損と、空売り玉を持っている間の金利、そして暴落するまで拘

2024/08/23 15:00

【記録】2024年8月22日：+円

三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑧無駄な金利を払って、使わないお金を借りることについて、馬鹿にされるような事があります。天気予報も見ず、傘をもたず、晴れているからと、何ももたず外に飛び出す馬鹿には理解されない

2024/08/22 15:00

【記録】2024年8月21日：+円

三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑦まとめると、私は個人資産の1000万円を、私の会社に貸し付けました。手元流動性を高めて、融資が出やすくなっています。そして、1000万円の現金があるという事実で融資が出やすく

2024/08/21 15:00

【記録】2024年8月20日：+円

三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑥晴れの日に、傘を借りておく。私は常々意識していますし、晴れてるから傘など借りる必要などないのですが、雨の時に傘は貸してくれませんので、事前に傘を借りておくのです。雨の日に、傘

2024/08/20 15:00

【記録】2024年8月19日：+円

三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた⑤無借金経営の会社が予測できない不幸でお金がなくなった時に、銀行を頼ったとしても、そもそもお金がなくなった現在を見た時に、売上等の業績は悪いし、手元に現金もないし、不幸から回復

2024/08/19 15:00

【記録】2024年8月16日：+58万0898円

三井住友FG +58万0898円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた④売上が大きくても、現金がカツカツ売上が小さくても、現金に余裕ありの会社だと、売上が小さくても、現金に余裕のある会社が良いです。売上が大きくても、現金がカツカツの会

2024/08/16 15:00

【記録】2024年8月15日：+円

三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた③これからも会社に所属して働くつもりがあるなら、まぁいっかとはなりませんから、倒産に敏感ですし、倒産しそうな会社に貸したくないのは当たり前のことです。融資の貸し出しを伸ばしたこ

2024/08/15 15:00

【記録】2024年8月14日：+円

三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた②銀行の立場で少し考察しておきます。貸したお金が返ってこなくて、倒産されるのが悪いことだというのは誰でもわかりますが、そこで働く従業員の気持ちになれば、もっと理解しやすいです。

2024/08/14 15:00

【記録】2024年8月13日：+円

三井住友FG +0円決算対策で1000万円を個人→法人に貸付けた①私が経営する会社の第7期が終わりました。その第7期の終わりに1000万円を個人→法人に貸付けました。私個人が所有する現金1000万円を、法人へ貸したというわけです。なぜ、そん

2024/08/13 15:00

2024年8月9日：+円

三井住友FG +0円決算書ができたので、考察⑥そして、最後に、事業計画書ベースに落とし込んだからこそ、大きな目標は30歳の間は叶わないということがはっきりしました。40歳までの間に、不動産は増やせたとしても、5000万円くらいのものです。や

2024/08/09 15:00

【記録】2024年8月8日：+円

三井住友FG +0円決算書ができたので、考察⑤決算に落とし込んだことで、自分のお金200万円を入れ続ける必要があることも見えてきました。10年返済で借りている融資ばかりなので、手元からガンガン現金が出ていきます。なので、計算したら毎年200

2024/08/08 15:00

【記録】2024年8月7日：+円

三井住友FG +00円決算書ができたので、考察④戦略通りに決算書ができていることを確認しましたので、あとは事業計画書を更新していきました。ここからの成長軌道を確認する意味合いが強いです。事業計画書を更新した時に、現実的に考え、毎年1つ、10

2024/08/07 15:00

【記録】2024年8月6日：+円

三井住友FG +0円決算書ができたので、考察③で、こっからは、戦略の話になるのですが、不動産賃貸業は積み重なるタイプのビジネスだから、だんだん税率が大きくなってしまうので、税率アップを遅らせて初速を上げていくという戦略を立案しました。具体的

2024/08/06 15:00

【記録】2024年8月5日：+円

三井住友FG +0円決算書ができたので、考察②まずは、感謝を言葉にしたいと思います。京都中央信用金庫さん、ありがとう。コロナ融資の借り換えをプロパーで出してくれた、父親の不動産をプロパーで買取させてくれた担当者さん、ありがとう。保証協会つき

2024/08/05 15:00

【記録】2024年8月2日：+円

三井住友FG +00円決算書ができたので、考察①従業員を雇用せず、私一人でやっている会社の第7期の決算書が完成しました。2017年に会社を創ってから、7年の月日が経ちました。ホテル業の会社として、4年。不動産賃貸業の会社として、7年。従業員

2024/08/02 15:00

【記録】2024年8月1日：+円

三井住友FG +0円8月相場はじまりましたー。私はというと、今年もキャンプ場に来ております。キャンプ場では、火おこしをして焚き火を楽しみ、目の前の池で釣りをし、すぐに七輪で焼いて食べる。車で30分ほど山を降りたところにあるスーパーでは、地元

2024/08/01 15:00