午前中は中古マンションの決済がありました。売主様は遠方でしたので、事前に池田市まで来て頂いておりました。約1時間で予定通り、引渡しが終了しました。 待ち時間に…
創業昭和２４年の不動産屋３代目として「創業守成」を実感しながら、仕事をしている日々の出来事を綴っています。 生まれ育ったまち「池田市」に愛着を持ち、地域社会貢献活動も積極的に行っています。
今週末は、池田駅周辺で第3回おさんぽマルシェが開催されます。土曜日、日曜日共に10時～16時までです。 池田駅南側のストリートを中心にキッチンカーや様々なお…
昨日は、池田ライオンズクラブ、池田ロータリークラブ、池田くれはロータリークラブの3クラブ合同ゴルフコンペがあり、参加しておりました。 天候もよく、地元の伏尾ゴ…
先日開催しましたダイエー池田駅前店での献血ですが、62名の方に採血をして頂きました。多数の皆様にご協力頂き、ありがとうございました。 池田ライオンズクラ…
東野圭吾さんの最新作「クスノキの女神」を読みました。「クスノキの番人」の続編です。 以前に読んだ「クスノキの番人」の内容も思い返しながら読みましたが、ラストは…
以前から色々と憶測が飛び交っていました阪急池田駅高架下のロッテリア跡ですが、マクドナルドのオープンが発表されました。9月17日にオープンします。マクドナルドの…
池田市畑1丁目、南畑公園の北側で売り土地を受託しました。周辺は閑静な住宅地です。呉羽の里バス停から徒歩4分程度ですので箕面、千里中央、石橋、池田駅へとバスの利…
今月は各種団体の総会が多いですが、昨日は池田市都市提携委員会と池田市市民安全実行委員会の総会がありました。 池田市では、昭和40年（1965年）11月にオース…
昨日の日経新聞朝刊1面記事です。国土交通省は、長期間空き家の物件について、仲介手数料を見直す方針のようです。物件価格が安い場合、仲介業者は仕事を受けても手間が…
昨晩は呉服商店会の総会がありました。25名ほどの皆様に参加して頂きました。商店会会員の飲食店で毎年開催しております。 夜の貸し切りのため、ランチ営業を休んで頂…
弊社のホームページで不動産に関するコラムを記載しておりますが、4月以降は不動産取引の失敗談をあえて掲載しています。 成功事例で学ぶよりも失敗談の方が、ためにな…
本日は、五月山体育館で第23回わんぱく相撲池田場所が開催されます。池田青年会議所のOBと現役メンバーで主催し、運営されています。毎年協賛をしておりますので、会…
最近、お客様をご案内した売り物件が相次いで成約していました。戸建とマンションですが、2件とも相場で売り出されていましたので案内が多く入り、お客様の意思決定も早…
5月25日土曜日に献血をダイエー池田駅前店で行います。今回は年に1度の感謝祭として、日頃から献血にご協力頂いている皆様に池田ライオンズクラブから粗品をグレー…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休になります。木曜日の夕方から関西不動産情報センターの理事会、総会、懇親会がありますので、出席します。よろしくお願いしま…
本日は、池田小学校で池田ライオンズクラブの出前講座を開催しました。午前中は、低学年の皆さん、午後からは高学年の皆様に環境問題やエコの大切さを学んで頂きました。…
阪急池田駅前の満寿美横丁に新店舗として、フィギュアショップと占い店が5月15日からオープンします。 満寿美横丁の南西角で1階がホビーショップのプリティトマト、…
本日は午前中から夕方まで3組のお客様の物件を案内する予定です。昨日に比べて天気が悪いですが、車の渋滞はなさそうです。色々と説明させて頂きながら、ご案内したいと…
本日は、相続した空き家の売却相談がありました。最近この相談が増えております。 周辺の相場や売却するための手続き等を説明して所有者様に売却の方向性をご検討頂くこ…
任意売却物件として売却活動しておりました中古マンションが昨日、契約できました。売主様には来月末までに転居して頂き、引渡しとなります。 今回は不動産会社に買取し…
本日は売却依頼を受けている物件の事前協議を提出しました。前面道路が建築基準法上の道路ではないため、建築物が建てられるのかどうか事前に確認する必要があります。 …
今日は営業しておりますが、明日水曜日は定休日です。よろしくお願いします。 4連休を頂き、正月休み以来のまとまった休みでしたので十分リフレッシュできました。たま…
1日水曜日、日経新聞朝刊33面の記事です。総務省が2023年10月時点の空き家率と戸数を発表しております。記事では和歌山県の空き家率が上昇し、徳島県と並んで…
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午前中は中古マンションの決済がありました。売主様は遠方でしたので、事前に池田市まで来て頂いておりました。約1時間で予定通り、引渡しが終了しました。 待ち時間に…
昨日と本日は、畑天満宮の秋祭りが開催されています。本日は午後1時から子供神輿の宮入りがあり、夜7時15分から畑、渋谷、五月丘の各地域の神輿が宮入りします。 以…
物件を売却する場合、隣接地が一番高く買う可能性が高いと昔から言われています。実際に弊社でも取引したことがありますが、隣接地を買うことで資産価値が上がる場合も多…
暑さが長引いておりますので、たまにエアコンを使いますが、今月末に事務所内のエアコン等をダスキンに清掃依頼しております。 10月末であれば大丈夫だと思って、1ヶ…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休です。よろしくお願いします。 連休を利用して人間ドックを受診予定です。夏前に予約したのですが、最短で10月といわれまし…
本日は、池田市内の小学校区単位で運動会（レクリエーション）が行われています。朝早くから、グランドで準備されていました。 各地域のスポーツ振興会や地域コミュニテ…
今月になり、銀行の担当者が変わりますというご挨拶によく来られるようになりました。 住宅ローンの担当者も含めて銀行は人事異動の季節なのでしょうか。 大体2年から…
週末の3連休は、イベントが盛りだくさんになっております。明日と明後日は、旧細河小学校でボタフェスが開催されます。 植木のまち、細河らしいイベントです。イベン…
本日の日経新聞朝刊21面記事です。埼玉県、神奈川県、千葉県の中古マンション相場が下落しているという内容の記事です。東京都内中心部は相変わらず値上がりしており…
明日は毎年恒例の丹波篠山に秋の味覚を求めて行ってきます。今年は枝豆の成育が遅いようで、解禁日が昨日でした。 毎年予約して購入している枝豆は、来週か再来週に来て…
弊社ホームページで公開しております「不動産コラム」を更新しました。 今回は、物件を不動産会社に買取りしてもらう場合の注意点です。 ●近所に知られずに売却したい…
秋の夜長、朝晩は涼しくなってきましたので、ようやく読書の季節になりました。 湊かなえさんの「ドキュメント」を読みました。今回はサスペンスではなく、高校の放送…
自宅の買替えで多くの人が悩むのは、「先に家を買ったほうがいいのか、今の家を売ってからのほうがいいのか」ということです。「買い先行」と「売り先行」それぞれに向い…
池田市建石町のサニーヒルズ池田五月山ですが、値下げになり税込み3,298万円に価格が変更となりました。 2LDK＋納戸のタイプで1階部分ですが、階下にエン…
今月27日日曜日に池田駅前公園で池田市商業祭が開催されます。今年は10日～恒例のスタンプラリーが各商店会のお店で始まります。本日、スタンプラリーのポスターとカ…
今年もあと3ヶ月となりました。本日も午前中に売却の相談がありましたが、これから測量などをして売り出す物件でしたので来年から販売活動開始になります。今年ももうそ…
阪急池田駅の北側で桜通りに面した土地がコインパーキングになっています。まだ営業開始はされていませんが、一時的な土地利用です。 長期契約のコインパーキングは舗…
日経新聞朝刊1面記事です。10月から変動型住宅ローンの基準金利は短プラに連動し、各銀行共に0.15％上昇することが決定しておりますが、三菱UFJ銀行は10月…
あっという間に9月も終わりですね。3月末決算の不動産仲介の会社は、半期の期末ということで売り上げ目標達成のため、この3日間、いかにして契約を獲得するかが冬のボ…
いよいよ自民党の新総裁が本日決まります。私の希望は高市早苗さんです。 高市さんは積極的な財政出動と金融緩和を唯一掲げておられますので、財務省のいいなりにならな…
本日は、先代社長の命日です。平成15年10月22日に亡くなりましたので、20年になります。 昨日相談に来られたお客様は、父の知り合いで姫室町の音羽寿司でよくお…
この土日は、池田市内各所でイベントや秋祭りが行われます。今日と明日は、旧細河小学校跡地でボタニカルフェスティバルが開催されています。 植木の街、細河らしい…
昨日の日経新聞朝刊13面の記事です。今年の4月から9月に東京23区内で販売された新築マンションの販売平均価格は1億円を超えて1億572万円となっています。 超…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休となります。よろしくお願いします。 本日、午前中は小さい収益物件の売買契約と決済がありました。売主様、買主様、ありがと…
本日午前中は、池田市姫室町の中古戸建ての決済がありました。振込にやや時間がかかりましたが、無事終了しました。売主様、買主様、ありがとうございました。 買主様は…
池田市栄本町に池田市で3店舗目のチョコザップができるようです。ほんまち通りに面した以前は肉屋（日の出総本店）さんがあった場所です。10月31日オープン予定とな…
弊社では相続された物件の有効活用について、提案をしております。最近、相続した大きな邸宅をどのように活用すればいいのかという相談がありました。 賃貸での運用、売…
本日の日経新聞朝刊33面の記事です。うめきた2期で今後分譲される新築マンションの最高価格が25億円になるようです。最上階で専有面積約300㎡ということですが…
阪急池田駅徒歩1分に飲み屋街の「満寿美横丁」があります。長年1階で居酒屋、2階でカラオケスナックをされていた方が高齢により、退去されましたので、新たに募集…
明日は久しぶりに一日休みです。ということで毎年恒例の丹波篠山に行ってきます。 今年は黒枝豆の生長が遅いようで毎年購入しているお店は14日以降の販売と言われてい…
本日は祝日で定休日ですが、午前と午後に来客があり、昼間は岡町の駅前で宅建協会の献血のお手伝いがありますので、出勤しております。 涼しくなって、住宅市場も動き始…
本日は池田市内の小学校区で地域の運動会が行われています。昼から雨みたいですが、怪我をしないように参加して頂ければと思います。 昨日はパリオリンピック出場をかけ…
先日、自宅のキッチンシンクに亀裂が入り、水漏れをしていました。すぐに気づいたので応急処置として、コーキングをしていました。 10年前のパナソニック製のシステ…
古い小さな戸建の売却依頼を頂きました。サカエマチ商店街2番街から路地を入った池田市栄本町です。2戸1の長屋で以前は住居兼裁縫教室をされていた物件です。商業地…
今年2月に予約していた車が来年1月には納車可能になったということで昨日車の契約に行ってきました。来年2月が車検のため、ギリギリ間に合いそうです。 ただ、現在は…
明日は休みですが、昼から夕方までライオンズクラブのセミナーが大阪市内であるため、出席する予定です。本日も夜は池田ライオンズクラブの例会があります。急に涼しくな…
今日は次女の入社式です。来春に大学を卒業し、社会人となりますが、入社式に出席するため、久しぶりにスーツで出かけていきました。 コロナ禍で大学生活は散々でしたが…
今日から10月ということで3月決算の会社は中間決算がおわりまた新しい半期が始まりました。 不動産会社も昨日までは契約数を伸ばして目標数字を達成しようという動き…
本日午前中は、中古マンションの売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 昭和59年築のマンションですので、リノベーション前提で購入される…
池田市東山町は、北部エリアで市街化調整区域ですが、この物件は線引き前に家があった既存宅地ですので、同一用途、同規模であれば、再建築は可能な物件です。 前面…
