本日は、宝塚市で受託しておりました中古マンションの売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 買い替えのお客様から売却依頼を頂いておりまし…
創業昭和２４年の不動産屋３代目として「創業守成」を実感しながら、仕事をしている日々の出来事を綴っています。 生まれ育ったまち「池田市」に愛着を持ち、地域社会貢献活動も積極的に行っています。
今週末は、池田駅周辺で第3回おさんぽマルシェが開催されます。土曜日、日曜日共に10時～16時までです。 池田駅南側のストリートを中心にキッチンカーや様々なお…
昨日は、池田ライオンズクラブ、池田ロータリークラブ、池田くれはロータリークラブの3クラブ合同ゴルフコンペがあり、参加しておりました。 天候もよく、地元の伏尾ゴ…
先日開催しましたダイエー池田駅前店での献血ですが、62名の方に採血をして頂きました。多数の皆様にご協力頂き、ありがとうございました。 池田ライオンズクラ…
東野圭吾さんの最新作「クスノキの女神」を読みました。「クスノキの番人」の続編です。 以前に読んだ「クスノキの番人」の内容も思い返しながら読みましたが、ラストは…
以前から色々と憶測が飛び交っていました阪急池田駅高架下のロッテリア跡ですが、マクドナルドのオープンが発表されました。9月17日にオープンします。マクドナルドの…
池田市畑1丁目、南畑公園の北側で売り土地を受託しました。周辺は閑静な住宅地です。呉羽の里バス停から徒歩4分程度ですので箕面、千里中央、石橋、池田駅へとバスの利…
今月は各種団体の総会が多いですが、昨日は池田市都市提携委員会と池田市市民安全実行委員会の総会がありました。 池田市では、昭和40年（1965年）11月にオース…
昨日の日経新聞朝刊1面記事です。国土交通省は、長期間空き家の物件について、仲介手数料を見直す方針のようです。物件価格が安い場合、仲介業者は仕事を受けても手間が…
昨晩は呉服商店会の総会がありました。25名ほどの皆様に参加して頂きました。商店会会員の飲食店で毎年開催しております。 夜の貸し切りのため、ランチ営業を休んで頂…
弊社のホームページで不動産に関するコラムを記載しておりますが、4月以降は不動産取引の失敗談をあえて掲載しています。 成功事例で学ぶよりも失敗談の方が、ためにな…
本日は、五月山体育館で第23回わんぱく相撲池田場所が開催されます。池田青年会議所のOBと現役メンバーで主催し、運営されています。毎年協賛をしておりますので、会…
最近、お客様をご案内した売り物件が相次いで成約していました。戸建とマンションですが、2件とも相場で売り出されていましたので案内が多く入り、お客様の意思決定も早…
5月25日土曜日に献血をダイエー池田駅前店で行います。今回は年に1度の感謝祭として、日頃から献血にご協力頂いている皆様に池田ライオンズクラブから粗品をグレー…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休になります。木曜日の夕方から関西不動産情報センターの理事会、総会、懇親会がありますので、出席します。よろしくお願いしま…
本日は、池田小学校で池田ライオンズクラブの出前講座を開催しました。午前中は、低学年の皆さん、午後からは高学年の皆様に環境問題やエコの大切さを学んで頂きました。…
阪急池田駅前の満寿美横丁に新店舗として、フィギュアショップと占い店が5月15日からオープンします。 満寿美横丁の南西角で1階がホビーショップのプリティトマト、…
本日は午前中から夕方まで3組のお客様の物件を案内する予定です。昨日に比べて天気が悪いですが、車の渋滞はなさそうです。色々と説明させて頂きながら、ご案内したいと…
本日は、相続した空き家の売却相談がありました。最近この相談が増えております。 周辺の相場や売却するための手続き等を説明して所有者様に売却の方向性をご検討頂くこ…
任意売却物件として売却活動しておりました中古マンションが昨日、契約できました。売主様には来月末までに転居して頂き、引渡しとなります。 今回は不動産会社に買取し…
本日は売却依頼を受けている物件の事前協議を提出しました。前面道路が建築基準法上の道路ではないため、建築物が建てられるのかどうか事前に確認する必要があります。 …
今日は営業しておりますが、明日水曜日は定休日です。よろしくお願いします。 4連休を頂き、正月休み以来のまとまった休みでしたので十分リフレッシュできました。たま…
1日水曜日、日経新聞朝刊33面の記事です。総務省が2023年10月時点の空き家率と戸数を発表しております。記事では和歌山県の空き家率が上昇し、徳島県と並んで…
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本日は、宝塚市で受託しておりました中古マンションの売買契約がありました。売主様、買主様、ありがとうございました。 買い替えのお客様から売却依頼を頂いておりまし…
本日は昨年から売却相談を受けていた物件の確定測量等がようやく終わったので、売主様と面談し、媒介契約を締結しました。場所は池田市建石町で池田中学校の近所です。有…
明日からゴールデンウィークという方も多いようですが、弊社は、29日の祝日と3日～6日までの祝日をゴールデンウィーク休暇にしております。よろしくお願いします。 …
本日の日経新聞朝刊39面記事です。近畿圏で販売される新築マンションの平均価格がバブル以来の高値水準になっているという内容です。 建築コストの大幅上昇と大阪市内…
本日は持ち回り契約で旭丘2丁目の築浅戸建の売買契約が終りました。ありがとうございました。 売主様が遠方にお住まいでしたので、仲介業者が書類を持ち回り手続きをし…
昨日に引き続きまして、豊島野公園では、いけだ春団治まつりが本日も3時30分まで行われています。 池田市民文化会館の駐車場は、満車の可能性があります。石橋阪大前…
昨日決済しました中古マンションの買主様からリフォームする会社を紹介してほしいと言われましたので、地元の老舗業者を紹介しました。 本日午前中に現地で立ち会いし、…
昨日、万博に行ってきました。西ゲートは、やはりガラガラでしたので、並ぶこともなく直ぐに入場できました。シャトルバスも淀川沿いのバス専用道路で阪神高速まで行きま…
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休です。よろしくお願いします。 折角の連休で天気も良いということで大阪万博へ半日行くことにしました。11時から入場のチケ…
本日は、中古マンションの決済がありました。現金購入のお客様でスムーズに取引が完了しました。ありがとうございました。 バス便立地から駅近のマンションへの住み替え…
朝からマスターズの中継を見守っておりました。今年も最後にドラマがありました。プレッシャーとの戦いがTV画面からも伝わってきて手に汗握る展開でした。 マキロイの…
5年に1度の宅地建物取引士免許更新のため、テキストが郵送で届きました。1ヶ月の間にWEB講習を受けてテストに合格すると更新できます。 以前の対面講習よりもはる…
本日は、宝塚市役所で物件調査と公課証明書を取得してきました。行き慣れていない市役所は、勝手が分からず大変でした。 午後からは重要事項説明書や売買契約書の作成を…
昨日は定休日と火曜日は忙しくてブログの更新ができませんでした。ありがたいことに受託物件に購入申込が入ったり、査定依頼があったり、今月引渡し予定案件の準備をした…
昨日は物件案内があり、旭丘2丁目の桜並木を通りました。綺麗に咲いており、多くの方が訪れて写真など撮っておられました。 今日も良い天気ですので、五月山や池田市内…
住宅新報4月1日号第9面記事です。私の先輩でもあります丸順不動産の100周年記念シンポジウムが開催された記事です。 会場の都合で参加はできませんでしたが、地元…
豊中市上野東3丁目で土地面積約137.8坪、建物面積約281㎡鉄筋コンクリート造2階建ての中古戸建ての販売を開始しました。 平成11年築ですが、同規模の家を今…
大手5銀行の4月の変動型住宅ローン金利が出そろいました。日銀の利上げなどを反映し、新規の契約者に適用する最優遇金利を0.150～0.300％引き上げています。…
本日から令和7年度が始まりました。今日は市役所に行って、受託している物件の令和7年度の固定資産税評価証明書を多数取得してきます。 今月引渡し予定の物件について…
本日の日経新聞朝刊3面の記事です。首都圏の新築マンション購入者の3割がペアローンを利用しているという記事です。都心部では新築マンションの平均価格が1億を超えて…
毎月、月末には売出し中の物件がまだあるのか、成約したのかを各社に問い合わせする作業「物件確認」を行っています。 最近は、以前に比べて成約したという回答が少なく…
建築家の内山里江さんが書いた「家は南向きじゃなくていい」を読みました。タイトルがよかったので、アマゾンで購入しました。 今まで2000件以上の家を設計した建…
本日は、故丸山英夫さまのお別れの会に参列してきました。丸山さんは、私の亡き父と親交が深く、大変お世話になっていた大先輩です。 池田青年会議所第2代理事長であり…
最近は、過去に賃貸で契約した物件のオーナー様が亡くなり、相続人の方から相談を受ける機会が増えました。 遺産分割協議や相続登記、申告などすることは沢山あります。…
昨日は池田ロータリークラブの70周年記念式典に参加してきました。ゲストに元宝塚歌劇団の方2名がいらっしゃり、美声を聞くことができました。宝塚ホテルで開催でし…
昨日の日経新聞朝刊「マネーのまなび」に分かりやすい表が掲載されてました。変動金利で住宅ローンを借りている方が、もし金利が上がった場合、いつから返済が変わるのか…
本日の朝日新聞朝刊23面記事です。乃木坂46の与田さんが昨日池田市を訪れ、ウォンバット応援大使に任命されたようです。多くのフォロアーを抱えるアイドルが過去2年…
本日の日経新聞朝刊31面記事です。昨年に近畿圏で販売された新築マンションの平均価格が4935万円となり前年度比5.5％上昇し、4年連続での上昇となりました。 …
今週は第3木曜日の週ですので、水木と連休となります。よろしくお願いします。 明日は、池田ライオンズクラブのゴルフコンペがあります。天気は良さそうですが、黄砂が…
本日午前中は、来月からお世話になります弁護士事務所と顧問契約をさせて頂きました。 以前の顧問先の先生は海外に拠点を移されましたので、相談がメールでしかできなく…
年明けから毎月広告しておりますが、弊社の折り込みチラシが本日も新聞各紙に配布しております。よろしければご覧下さい。 1回1万枚を今年は20回、池田市内に6月頃…
本日はライオンズクラブ国際協会335－B地区の第70回年次大会が大阪市のスカイビルで行われています。 先ほど代議員総会に参加してきました。午後から仕事をして、…
最近相談頂いている案件は難易度が高い物件が多く、時間をかけながら、売却に向けて色々と折衝をしております。 本日は年明けから相談があった案件の媒介契約を頂きまし…
10日水曜日の日経新聞朝刊3面記事です。2023年の消費者物価指数で25年ぶりに賃貸住宅の家賃が前年比0.1％上昇したという内容です。1998年に前年比0.…
昨日仕事帰りに気がつきましたが、高架下にあったCoCo壱番屋が3月末で閉店していました。ビックリです。 たまに昼食で利用していましたが、残念です。池田駅周辺…
大手銀行5行が4月適用する変動型の住宅ローンの金利について4行が据え置き、1行は引き下げることになりました。今月の最優遇金利は、三菱UFJ銀行が0.345％、…
たまにお客様から同じ高校、大学の出身ですと言われることがあります。関西大倉高校と京都産業大学出身のお客様から不動産のことで相談して頂き、感謝しております。年代…
今日と明日はお花見日和ですね。池田市の城跡公園では第70回池田五月山さくらまつりが今週末開催されています。この時期は五月山周辺の道路は渋滞しておりますので、ご…
阪急池田駅から徒歩9分のプライムメイツ池田でハウスクリーニングが終わり、販売開始する住戸があります。 3階の北西角部屋で専有面積80．75㎡の3LDKタ…
