５５歳からの注文住宅

xserver x10とx20の違いは？x30も無料でサーバ容量を増加！

2021年2月25日(木)より、エックスサーバ（xserver）の料金は同じなのに、全プラン100GB容量が増加することになりました。稼働率99.99％を誇る高速かつ安定したサーバです。 x10・x2

2021/02/28 07:30

買付証明書は値引き交渉しなくて良かった！必要な土地取得金額が提示

「買付証明書」を提出して、約1週間後に仲介不動産会社から返事がありました。そして、「詳しい取引についての打ち合わせを行うために来社してください。」とのことでした。 「買付証明書に値引き交渉しなくて良か

2021/02/25 07:30

番地の見方がわからない！番地が連続しない理由は何か？

土地探しを行っていて、ふと疑問に思ったことです。山喜建設から頂いた土地情報には、不動産会社が提供する周辺の様子も資料として提示されました。 接続道路の状況や近隣にどんな建物が建っているのかを大まかに知

2021/02/24 07:30

実家のフルリフォーム費用は？建て替えか？新築か？増築か？建売か？

「家を建てる」と決意した動機は、実家が古く、高齢者が住むには不便な箇所がいくつか出てきたからです。当初はフルリフォームすべきと考えていましたが、リフォーム費用を考えると別の選択肢も検討する必要があると

2021/02/22 07:30

買付証明書の条件にローン特約を！「なるほど」と感じた経験談

「土地探しで迷う！実際の現地を視察して候補ベスト3に絞る」で綴ったように、候補のベスト3の土地を実際に見に行きました。 その中から選んだのは、46.34坪の北側接道の土地です。選んだ理由は、北側接続で

2021/02/20 07:30

ワードプレス「クラシックエディター」の使い方！アプデしたらブロックに！

当ブロクは、ワードプレスを用いて綴っております。ワードプレスでは、インストールしているソフトウェアの更新を促されることがあります。 定期的にパ―ジョンアップが自動的に促されるのはうれしいのですが、思わ

2021/02/19 07:30

山喜建設の坪単価はどのくらい？概算目安とするにはかなり大雑把！

「ヒアリングシート」で書き忘れていたことです。敷地と面積に関することをヒアリングシートに記入するページがありました。 家づくりの概算目安として「坪単価」はどのくらいなのか？と疑問に思って調べることが多

2021/02/18 07:30

工務店の原価率はいくつ？住宅業界の裏側が明らかに！

「家を建てる」ことを決意してから、YouTubeの動画で色々と勉強しております。みんなに是非見て頂きたい動画は、住宅業界の裏側を明らかにした動画を投稿した「ラクジュ建築と不動産」です。 その中でも、「

2021/02/16 07:30

スタンプコンクリートのメリットとデメリットは？アプローチの設計

駐車場や玄関まわりのアプローチなどのエクステリアも大切な設計部分です。ただコンクリートで固めるだけでは面白くありません。 そこで、同じコンクリートでも、「スタンプコンクリート」というオシャレな施工方法

2021/02/15 07:30

スロープは建築基準法よりも緩やかな勾配に設計しよう

家づくりでは色々と考えなければならないことがあります。玄関まで安全に入ることができる動線の確保が必要です。建築基準法で定められた勾配でスロープを設計すると使いにくくなります。 高齢者であれば、玄関まで

2021/02/14 07:30

玄関の上り框の高さは何センチが最適？バリアフリーを目指した設計

バリアフリーの注文住宅を目指して家づくりをしておりますが、打ち合わせの中で、上り框（かまち）の高さをどのくらいにするのかと話題になりました。 「ヒアリングシート」で、どんな玄関にするのかという話題にな

2021/02/13 07:30

木製トレーは百均でも販売しているが山喜建設オリジナルは深みが違う

キャンドゥやダイソーなどの百均やカインズ・ニトリ・フランフラン・3COINS（スリーコインズ）などでも木製トレーが販売されています。 山喜建設の担当者Kさんと打合せを行った時に頂いた「山喜建設オリジナ

2021/02/12 07:30

土地探しの平均期間は気にするな！タイミングは人それぞれ！

家を建てる土地を探す場合「平均どのくらいの期間探しているのか？」と気になるものです。 土地の決定には、数週間という早い人もいれば、数年という長い期間探してようやく巡り合えたという人など色々なタイミング

2021/02/11 07:30

土地探しの予算オーバーにならないために！国交省の情報が役立つ！

理想の土地を求めて、不動産会社の情報などから探していると思います。 土地探しで予算オーバーにならないためには、国土交通省の情報が役立ちます。 実際に取引された土地の売買情報や地価公示が調べたい住所で表

2021/02/08 07:30

土地探しで迷う！実際の現地を視察して候補ベスト3に絞る

山喜建設から提示された土地情報を参考に、実際に候補の土地を視察に行きました。 すでに売れてしまった土地を除いて、候補となったベスト3を決定することが出来ました。 土地探しで迷うのは当然です。どんな家を

2021/02/07 07:30

北向きは吹き抜けで採光の確保を！明るい玄関にするために！

山喜建設から提示された土地情報のほとんどは、北向きに接道している土地でした。南向きに接道している土地を希望する人も多いですが、北向きでも明るい採光の玄関とすることが設計で出来ます。 北向きは土地の値段

2021/02/05 07:30

土地を妥協して後悔を良く聞く！日当たりは外せない条件

「土地探しはどこに頼む？土地が先か工務店が先かどちらが良いのか？」では、土地を探す前に、まず工務店を探しましょうと書きました。 土地を妥協して決めてしまって後悔しているという経験談を良く耳にしますので

2021/02/04 07:30

ワードプレス「ページが見つかりません」原因はまさかの独自ドメインだった

当ブログは、エックスサーバー＋ワードプレス＋独自ドメインで構築しています。その関係で質問を頂くことがあります。 ある人から、ワードプレスをインストールしたのに「ページが見つかりません」と表示されて困っ

2021/02/03 07:30

ゾーニングとは建築設計の基本！実例の写真と図面を頂きました

まだ家づくり土地が定まっていませんが、山喜建設からゾーニングを求められました。ゾーニングをイメージしやすいように、実際の間取りの図面と実際の写真を頂きました。 「実例の写真や図面を見て、イメージに合う

2021/02/02 07:30

土地探しはどこに頼む？土地が先か工務店が先かどちらが良いのか？

家づくりで絶対に必要なことは建てる「土地の確保」です。 「土地」は自ら見つけても良いのですが、土地の購入後に工務店へ頼むのはやめた方が良いです。工務店を通して「土地」探しにも関わった方が確実に良い家を

2021/02/01 07:30