2020年12月の大阪ワンルームマンション投資スクール新着記事

ビットコインは安全資産？

今年は皆様の資産に大きな変化が起こった年ではないでしょうか？暴落時に資産を売却した方、コロナ前より増えた方など色々な方がいらっしゃるかと思います。現在の株価は落ち着き、3月のコロナショック前よりも高い水準を維持しています。そんな中で株価とともにビットコインが暴騰し続けています。本日12/28お昼の時点で、1ビットコインは約280万円となっており、見事な右肩上がりの曲線を描き続けています。購入をした方が良いのでしょうか？ 2017年に約216万円を記録して、ビットコインバブルと言われた時期を簡単に抜き去りました。要因は色々とありますが、各国の金融緩和政策により紙幣が刷り続けられ、いわ…

2020/12/28 17:00

【最初に大阪で】抗菌仕様マンション

本日のニュースより、大和ハウス工業は抗菌・抗ウイルスをうたったマンションを展開していくことを発表しました。第1弾として、開発中の分譲マンション「プレミスト茨木双葉町」（大阪府茨木市、総戸数74戸）に導入するとのことです。『抗菌仕様』と聞いて、使用される素材など (実際は各戸に特殊コーティングを施した床材や建具を使用するなど他) が、パッと浮かびましたが非接触キーや人感センサー付きのスイッチを採り入れ、できるだけ手に触れないようにする消にもするとのことです✨ <エントランスに非接触キー> こちらは実際にマンションなどのエントランスで既に採用されているのを見たことがありますが、かざすことは…

2020/12/25 23:04

【メリークリスマス】サンタクロースの年収はいくら？

明日はクリスマスです。サンタクロースは明日、1年の中で一番忙しい日になります。トナカイとそりを使って煙突から侵入し、クリスマスの前夜に子供たちにプレゼントを配ります。起源は8世紀頃の東ローマ帝国・小アジアのミラの司教（主教）、教父聖ニコラオス（ニコラウス）の伝説が起源です。サンタクロースの仕事はどのくらいの年収に換算するとどのくらいになるか解説していきます。サンタクロースの業務内容トナカイの飼育プレゼントの調達プレゼントに添える手紙を書くプレゼントを配る上記4つがメインの業務内容となります。相当な激務だと推察されます。まず、子供の人数ですが、世界の統計によると、平成27…

2020/12/24 19:00

北陸新幹線延伸に遅れ！

（JR西日本ホームページより）北陸新幹線の敦賀延伸の開業が遅れて、2024年となる見通しになりました。元々は2022年度末に開業予定でしたので、大きく遅れています。遅れている理由は新型コロナウイルス以外に2つあります。 JR敦賀駅周辺の工事の難解さと加賀トンネルのひび割れです。作業員の確保ができなかったことなど人的ミスも発覚し、結果的に建設費が2,658億円増えることになり、国や地方も負担増を強いられることになります。今後の新型コロナウイルスや冬場の大雪の状況によっても、開業時期が後ろにずれることが考えられます。今のところ、大阪～金沢間が結ばれるのは2046年とされていますが、でき…

2020/12/21 19:00

投資に必要なこと【マインド編】

投資に必要なものは「潤沢な資金」...。いいえ。それはあったら苦労しないしそれがあったらマインドも何も誰でもできるんじゃい(^^) そうでなくて、その潤沢な資金を作るために皆様投資を始める場合が多いです。 (投資を始める理由は様々。資金増やしたいという目的のもとのお話においてになります。) ではマインド編において必要なこととは、『忘れるくらいに放っておく』精神です...！これは以前仕入れ担当の方にお聞きしてビックリして後ほど自分で調べたほどの内容でした。運用成績の良かった人、なんと 1位、亡くなっている人 2位、運用しているのを忘れている人こちらは極端ですがこのくらい…

2020/12/19 23:39

【150の法則】持ち家か賃貸かの基準

住宅に関しては、賃貸派と購入派の2つのグループがあります。賃貸か購入かどちらがいいの？というテーマは永遠のテーマです。今回は、どちらがいいのか決める基準について、アメリカで早期リアイアした方々の考え方について解説致します。 150の法則富を成して31歳で早期リタイアし、共著『最強の早期リタイア術』を出版したクリスティー氏とブライス氏によると、｢150の法則｣に行き着く。彼らは標準的な住宅関連費をもとに計算したところ、平均的なアメリカの家庭では、住宅の購入と所有、保険、売却にかかる追加のコストは、9年間でかかる一般的な住宅ローンの利息と同じであるという。この計算に基づくと、一般的…

2020/12/17 18:00

【速報】Go To トラベル 12 月 28 日から「全国一斉停止」へ

政府は 12 月 14 日、旅行需要喚起策の「Go To トラベルキャンペーン」について、12 月 28 日から 1 月 11 日まで全国で一斉に利用を停止する方針を固めた。菅総理が政府の新型コロナウイルス対策本部で表明した。また、大阪府でも、不要不急の外出を控えるよう呼びかけられており、一部の飲食店などを対象にした営業時間短縮要請が拡大、12/29まで2週間延長となりそうです。こういった中、先日政府はカジノを含む統合型リゾート（IR）について、開業時期を「2020年代後半」とする見通しを示しました。あくまで見通しなので、今後の状況によって前後しそうです。一方、順調に進んでいるのが、J…

2020/12/14 19:30

【東京編】田町駅前再開発

山手線で品川の隣だった『田町駅』。今その間には『高輪ゲートウェイ駅』が出来ました。これまで山手線1周が59分だったのですが、2分増え今は1時間1分になりました。たった2分しか変わらず、相変わらず本数が多くて便利さは本当に感心いたします。話を戻しますとその田町が、近年変わりつつあります。再開発です。「東京ガス不動産」「三井不動産」「三菱地所」の3社が、東京都港区芝浦3丁目の東京ガス所有地（約28,000㎡）を再開発したのが、いわゆる田町東口再開発となります。「田町ステーションタワーS」「田町ステーションタワーN」「プルマン東京田町」という、オフィス・商業施設・ホテルのビルがなんと…

2020/12/12 23:02

【アーリーリタイア】4％ルールとは？

今年はコロナ禍による景気の低迷。我々の将来の生活や老後のお金を脅かす話題は、後を絶ちません。実際、お金のオンライン相談やネット証券の開設などが増え、お金に関する関心が、ここ数年来、いつも以上に高まっています。老後資金の準備にも応用できることから注目を集めています。本日は、この話題の「4％ルール」について解説します。 4％ルールとは？みなさんは「FIRE」という言葉を聞いたことがありますか？「FIRE」とは、Financial Independence, Retire Earlyの略で、「経済的自立」を果たし、「早期リタイア」を実現する人生戦略を意味しています。 www.osaka1ro…

2020/12/10 18:00

【不動産投資】資金流入額世界1位の国は？

いま世界の不動産投資マネーが東京に流れています。不動産サービス大手のジョーンズラングラサール（JLL）の調べによると、2020年1月～9月期の都市別の不動産直接投資総額ランキングで、東京が1位になりました。ちなみに東京、ソウル、ロンドンは世界の「住みやすい都市」ランキングでも上位の国であり、住みやすさと不動産投資には関連性がうかがえます。これらの国が買われている大きな理由としては、新型コロナウイルスの影響が欧米と比較して小さいことがあげられているのですが、安定的に稼働している賃貸マンションや物流施設は、中でも魅力的だと考えられます。香港の大手投資ファンド「PAG」は今後4年ほどかけて最…

2020/12/07 19:00

2021年度の税制改正からも...？

12月2日(水)に、2021年度の税制改正で、住宅ローン減税を2年延長することが固まったと発表されました。通常より3年長く適用される特例措置を受けるための入居期限を2020年の年末 →2022年の12月末まで2年延長する方向。また、適用の面積要件も現在の50平方メートル以上 →40平方メール以上へ！ (50平方メートル未満は1千万円の所得制限) さらに、控除額を年末のローン残高の1%か、その年の支払利息額の少ない方とする案で調整しているとのことです。これらは新型コロナウイルス感染拡大から、消費者の購入時の負担軽減に加え、新型コロナによる打撃を受けた住宅販売をてこ入れする狙いとのことです…

2020/12/05 22:12

【悲報】中小零細企業の半数はボーナス支給なし！収入の複線化がサラリーマンには重要

会計ソフトのクラウドサービスを手掛けるフリーウェイジャパンによると、小企業・零細企業の従業員と代表者を対象に冬のボーナスの実態調査を実施したところ、約40％が「支給されない・わからない」との回答であった。支給されない理由について尋ねると「会社の業績不振のため」が27.8％、「コロナウイルス感染拡大による経営悪化」が24.1％と経営状況によって大きく左右されている結果となった。また、ボーナス支給予定額を聞いたところ、最多が「10万円～20万円未満」（23.5％）、2位が「20万円～30万円未満」（22.2％）、次いで「30万円～40万円未満」（17.3％）という結果に。東証一部上場企業の平均…

2020/12/03 19:00