大阪ワンルームマンション投資スクール

～今と昔の会社員の違いとは？～

この時期、会社員であれば、年末調整書類や源泉徴収票など、お金に関する書類をよく目にします。 この1年を振り返って、ご自身の年収を確認する事ができる貴重なタイミングです。 皆様は源泉徴収票に記載されている「額面年収」と「手取り額」の差がどれぐらいなのか、ご存知でしょうか？ 以外に、知らないor気にしていない方が多いように感じます。 手取り額で生活をしているので、支給額を気にしても仕方がないという意見もあるかもしれません。 しかし、控除や納税額を詳しく確認してみることで、今まで知らなかった発見があり、今後の対策をすることができるようになります。 知らない間に、自分のお給料が色々なところに、引かれて…

2020/11/30 20:06

物件選びの決め手【マインド編】

条件的には良いと思うし不動産投資を始めたいのは事実だけれど、この物件に決めてもいいのだろうか...？ そんな踏み切れない気持ちの時に心と頭を整理する方法の一つとして 目的に立ち返る 物語り作り 人間は数字だけでは割り切れない。 だからこそ温かい、血の通ったコミュニケーションが取れる生き物だと思います。 素敵な思い出も、感動するような出来事もそんな心や感情が生み出してくれるもの。 ただ、その感情に振り回されることも人間らしく、しばしば。 「頭では分かってるのに〜！」 ということ、あることと思います(^^) 少しでも心持ちの助けになりましたら✨ 目的に立ち返る 現代では、ネットやSNSの繁栄により…

2020/11/28 19:38

【2020年】年末調整の書き方

2020年から年末調整の書類の様式が変更となり、読み解くのが難しい申告書類となりました。 また、給与所得控除改正があり、控除額が減少し、その代わりに基礎控除が38万円から48万円になります。 会社から渡された用紙を見てもどこに何を書けばいいのか分かりづらい、という人が多数出ているようです。 そこで今回は、「とにかくどこに何を埋めればいいのか」という人向けの解説を行います。 提出しなければいけない年末調整書類 全員提出しないといけないもの 年末調整を受ける人全員が提出するもの 令和2年分 給与所得者の扶養控除等（異動）申告書 給与所得者の基礎控除申告書の記入 給与所得者の配偶者控除等の申告書の記…

2020/11/26 18:00

～コロナの猛威と大阪産ワクチン～

新型コロナウイルスにより新規感染者数が、毎日のように最高値を更新する中、北海道では300人を超える日が出て、知事から「札幌市内で不要不急の外出を控えるように」との発表がありました。 PCR検査を受けた人に占める陽性者の割合を示す陽性率も高水準で推移しており、クラスターの発生場所が、接待を伴う飲食店以外にも、職場、学校、医療機関、介護施設など広がりを見せている点も気がかりです。 北海道は23日、政府の観光需要喚起策「Go To トラベル」の対象について、国の検討要請を踏まえて、札幌市を中心に一時的に除外することを認める方針を固めました。 国との協議を経て、早ければ月内にも新規の受付を停止する方向…

2020/11/23 19:00

【東京編】江東区豊洲の豊洲駅前再開発

大阪での生活を半年間、9月末で終え、10月より東京へ戻り活動を始めたことで半年の間に様変わりしていたスポットをご紹介いたします。 江東区にある「豊洲」 かつての工業地帯から、住宅地として、またオフィス街として大きく変化を遂げた豊洲エリアは、人口・世帯数が年々増加しています。 さらに近年は買い物や観光などでの来訪者も増加し、街にはオフィスワーカーや住民、インバウンドを含む訪問客が往来しています。 近年では築地市場が豊洲市場へとの大移動が大きな話題となった場所です。 数日前に「豊洲ららぽーと」へと行ってみると、最寄駅の東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より一旦地上へ出て少し歩いてから着く場所でしたが、な…

2020/11/21 09:00

【衝撃】自分が働くよりお金に働いてもらうほうが収入が多い

現代では格差社会が深刻になっていますが、この原因はお金が働くマネー経済と人間が働く実体経済の乖離が激しくなってきている為、もう人間が働いても二束三文で全然儲からない時代がやってきていると言えます。 例えば、1年あたりの通貨流通量を見てみると世界で100兆ドルありますが、世界のGDPの合計は80兆円程度で、人が働くよりもお金が働く市場の方が20兆円も儲かることが分かります。 お金に働いてもらう、つまりはマネーを株式市場や不動産市場に投入していない人は割りを喰っているのが21世紀の常識であり、賢い人は着実に投資をしてお金を増やしているということです。 また、世界の1%の富裕層が富を独占しており、た…

2020/11/19 19:00

2023年、大阪府「空飛ぶ車実用化」へ！

空飛ぶ車を利用した「エアタクシー事業」が、実現へ向けて本格的になってきました。 明日17日、大阪府は開発事業者など40の企業や団体を集めて、産官学連携の意見交換の場を設立すると発表しました。 川が多い大阪では、住宅を避けて利用できる友好的な交通手段として考えられ、大阪府の吉村知事は「課題もあるが、行政が旗を振るのは重要。技術面、ビジネス環境は民間で詰めてもらう。協力して初めてビジネス化できる」と述べました。 大阪府は、社会実験のための環境づくりを進めていく考えで、関西国際空港や神戸空港から万博の会場となる夢洲まで、海の上を飛ぶルートを想定しています。 山間部でも、急病や災害時に役立つものとして…

2020/11/16 18:16

マンション投資で必ず失敗する3つの共通点

サラリーマンが副収入を得る手段として、不動産投資が注目されています。 ただ、やり方を間違えると大損する可能性も多いにあります。 コロナ不況で副業を持っている人は強い 雇用止め・派遣切り・失業。 新型コロナウイルスの影響で、非正規雇用を中心に突然収入が途絶えてしまった人が増えている。 新型コロナウイルス関連の倒産も後を絶ちません。 帝国データバンクによると、2020年6月現在、全国で237件に上るという。 リーマン・ショックを上回る景気後退が懸念される中、正規雇用であっても賞与や給与に影響が出てくる可能性があります。 サラリーマンでも今後の生活に不安が募ります。 そんな中で、サラリーマンの給与収…

2020/11/13 18:00

【月5万円収入UP】本業より投資と副業のミックス

「あと月5～6万円あったら良いのになぁ」と考える人がいますが、毎月の収入を増やすのは意外と簡単です。1200万円の利回り5%の不動産を購入すれば、年間60万円の家賃収入が貰えるので、月で割れば5万円は達成可能です。そのため、お金がない人はまずは貯金をすることから始めるのが最適解ということになります。とはいえ、そもそも1,200万円も持っていない人が多いことから、まずは効率良く貯金する方法を考える必要があります。 本業を一生懸命頑張って成果を出したとしても、毎年の昇給など微々たるものだし、最近は働き方改革で残業も抑制されているため、なかなかお金を増やすのは難しいです。 また、消費税・所得税・住民…

2020/11/09 19:00

【大阪都構想】住民投票結果と大阪の今後について

先日行われました住民投票により、大阪都構想が再度否決されました。 事前では非常に拮抗しており、最後までどちらに転ぶか分からなかった訳ですが、最終的に明暗を分けたのは一体何だったのでしょうか？ 結果的に、なぜ改革よりも現状維持を望む人が多かったのでしょうか？ 主な理由をいくつか挙げてみたいと思います。 全体的に説明が不十分で分かり難い 大阪市が消滅してしまう事の寂しさ 不確実な情報に対する対応の仕方 「大阪都構想が実現したら、結局今とどう変わるの？」 投票間際になっても、ニュースでこういう内容を話している市民の場面が流れていました。投票が終わった今でも、はっきりと「大阪都構想」を説明できる人は少…

2020/11/06 19:00

【大阪都構想】住民投票反対で否決は嫁ブロックと一緒

11月1日に大阪都構想住民投票（大阪市を廃止し特別区を設置することについての住民投票）の投開票日がありました。 2015年の大阪都構想住民投票の結果を振り返りますと、「反対」705,585（50.38%）に対して、「賛成」694,844票（49.62%）と、差はわずか1万票ほどでした。 大変な僅差だったにも関わらず、当時の大阪市長である橋下徹氏が政界引退を表明したことはまだ記憶に新しいのではないのでしょうか。 今回の大阪都構想住民投票の結果は「反対」が692,996（50.63％）に対して「賛成」は675,829（49.37％）と前回同様差はわずか1万7千票ほどでした。 今回の大阪市長である松…

2020/11/02 19:00