大家とツトメ人

2021年 ケルンの不動産を振り返えリ 停滞と進化

こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 2021年ラストの本日。 実家から 大家とツトメ人 をお届けいたします。 ワタシの実家は愛知県某市に在ります。 高校を卒業するまでの18年間を過ごした生家は今でも立派に建っており、両親が毎日を一生懸命に生きております。 昭和40年代に建てられた瓦葺の木造住宅で、50年代にワタシの部屋などを増築しております。 実に2年ぶりの帰省だったようです。 こういう建物…

2021/12/31 10:10

大家とホテルステイ 2021年秋～冬

こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 12月も30日になりました。 一年の振り返りは明日にすることとして、 個人的に大切にしているホテルステイ活動について下半期に泊まった先をざっとレポしてまいります。 マリオットポイント活動ではありますが、 ワタシの場合は不動産の物件を作り上げていくためのリソースと、 少しだけツトメ仕事の参考に。 そして生活のクオリティを上げていくための刺激としてホテルステイ…

2021/12/30 07:59

年末なのに公庫の話 日本政策金融公庫でコロナ融資と一般貸付の比較をしたヨ

こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 昨日はしびれました〜！ あのお話を何人が聴いていたのでしょうか。。 たまたま聴けたスタFのLive放送。 1時間じっと車の中でお話を聴かせていただきました。 目から鱗というよりも、 プロの世界を見せていただいたような、そんな気持ちです。 アーカイブもなしという事なので内容は書けませんが、プロ同士の会話は本当にしびれました。 400戸の世界に身を置きたい。 …

2021/12/29 10:13

今日は一日不動産ワークDAY ＆ ブックセル結果発表 からの カカト落とシ

こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 昨日の不動産本売却結果にご参加ツイートして下さった皆様ありがとうございました。 サラッとアンサー出そうと思っていたのですが、皆さまがそれぞれリプして下さったのでお一人ずつにご返信すると終わってしまいますし、全体には回答しにくいし、、、で延ばしてみました。 この方が、この数字か〜と思って見ていたらなかなか面白い結果でしたw。 ピタリ賞はナシ！(ホッとしました…

2021/12/28 07:59

7年間で読んだ不動産本を断捨離したら〇〇〇円になって驚いたヨ 今の不動産情勢を本にするナラバ

こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 はい。 積みにツンダ本の山。 昨日は思い切って不動産関係や、気付きを得られるかなと思って買った本たちを殆ど売りに行きました。 実際にはこの倍くらいの量です。 不動産関係の本は、くすぶっていたワタシに火をつけてくれた大切な本。 通称「妻社長」と、 加藤ひろゆき先生の本、吉川先生の本。 「若くして豊かに引退する方法」 これら数冊以外は全て売却処分です。 ワタシ…

2021/12/27 07:15

共聴アンテナ問題 ＆ ツトメ人2021終了

こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 ツトメ人2021は昨日をもって終了いたしました。 先日のブログにも書かせて頂きましたが、激動の2021年。 ツトメ先の社長から「タスカッテルよ」という言葉をかけてもらって〆となりました。 cairnlcc.hatenablog.com 来年はまた違う局面となります。 他業種未経験の女性を指導することになりそうで、自分にどうできるか、、。 経験者以外では新卒…

2021/12/26 11:16

不動産のベネフィットでクリスマスプレゼント 妻とワタシ

こんにちはケルンです。 イケてる50'Sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 クリスマスですね。 ツトメ人のクリスマスでは、昨日はおばさまに食事に誘われ、本日はおじいちゃんとデートです。 夜は忘年会。 もしかしたらお泊まりにするかもしれません。 年末だからか、この図面でいくらか見積れ！という乱暴な問い合わせが多い。 結構断っています。 最初からいくらでやれる先を探しているのか、仰ってくださいネ。 お互いに時間の無駄ですヨ。 コチラの仕…

2021/12/25 08:42

エリサーと大家の飲み会 & キラキラ札幌 ブログ再開だヨ

こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・札幌で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 全国10人ほどのケルンサポーターの皆様。 昨日はブログもTwitterも断ちました！ 理由は、、、、 二日酔い‼︎ そして、お泊まり明けで通勤時間が約10分。 潔く断ちました。 泊まった部屋からは歌舞伎座が。 本日はクリスマスイブですね。 今はイケフィフを目指しているワタクシは、 10代はメロウなクリスマスイブを目指していました。 あの頃はトレンディドラマが最…

2021/12/24 08:22

大家の無力さを感じる時 & 管理会社へ課題を突きつけ それと 納税だヨ

こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ＆不動産経営は7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 毎日があっという間に過ぎてイキマスが、休みの日はさらにすぐ過ぎてイキマス。 昨日はバンバン納税をして（クレカとペイペイ）、 売上関係の資料を税理士事務所へアップして（チャットワーク）、 その後考えていた事務所スペースのリニューアルをしていました。 HarmanKardonのクラゲがようやく鎮座 paypayで納税等支払いが出来る先、大変増えていますよね。 …

2021/12/22 08:26

個人12月は前年比プラスで終了 シカシ ＆ 事務所の件と ときどきパン

こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 時々パン。 今朝は近くのパン屋さんへ行ってクリスマス用のバケットと、朝食を買ってきました。 千葉のローカル駅にあるお店ですが、目黒から移ってきたお店で、バケットサンドやヌテラがとっても美味しいんです。 お値段は高め。 @400円くらいします。 たまに食べるのが良いカナ。 朝早くからやっているのが嬉しいお店です。 前に撮ったインスタ View this po…

2021/12/21 11:24

ツトメ人では不動産に頼り 不動産ではツトメ人に支えられる 2021激動

こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・京都・北海道で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 今年のツトメ仕事もあと数日となりました。 本日と、木、金、土で終わりです。 土は消化試合と捉えれば、 そして今日もあっという間に終わるでしょうから、 実質あと2日です。 激動の2021年ツトメ人が終わろうとしています。 少し振り返らせてください。 パン屋さん ここは美味しい 台東区 2021年は転職活動からのスタートでした。 しかも、前の年末に入りたいと思…

2021/12/20 08:10

12月後半の不動産はお金のカラミが多い ＆ ラストクリスマス

こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 本日もよろしくお願いいたします！ (NMさん風) なんだかわからない青空写真に見えますが、拡大すると富士山が。 土日朝の湾岸線は気分が良くて、たまに写真を撮ってしまいます。 葛西あたりかな 豊洲 昨晩、 ウェスティン都ホテル京都からもってきた、ラベンダーオイルを寝室で塗っていたら子供が、、 「何やってるの？」というので、 「上質な眠りにつくために努力してるん…

2021/12/19 09:39

家賃と入居期間 アンサーガエシ & 給湯器問題現場よリ

こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 ネタがない。。。 と言っておりましたら、神様がプレゼントをくださいました。 給湯器の 調子が 悪〜い！ ハイ。 ありがとうございます(涙)。 先日購入した9号からのご連絡です。 そして、できる管理会社が予め給湯器を探してくれたのですが、 オープン・ザ・プライス！ イチ ジュウ ヒャク セン マン ジュウマン、、、 くらいでは終わらず。 40万円‼︎ って床暖…

2021/12/18 20:03

家賃3万と5万どちらがお好み？ & バルクハジケル

こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中です。 飲み会続きでしんどいけれど、 不動産のベネフィットで自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きております。 ネタがない。 ネタがない。 バルクは弾けました。。。 2棟を1人が購入。一棟は他の方が購入するそうです。 残念。 京都で6軒になるなぁと思っていたけど甘かった。 まあ、現金減らないからさらに次を考えます。 とりあえず、審査だけはしてもらって物件を当てはめようと思います。 たぶんまた、不動産屋から連絡入ると思いますので、予め基準…

2021/12/17 08:29

融資打診をすればするほど力がつく & SPG無料宿泊問題

こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 昨日 水曜日は朝から夕方までずっと不動産事務ワーク。 時間がかかりましたー。 バルク資金相談を1件。 ふと気付いてweb申請を出した、法人のコロナ融資を1件。 ん？もしかしたら個人も前年同月比5％ダウンしているかもしれない。。 税理士に前年月別売上費用票を依頼しておきました。 先日 iKE50’S会でりんちゃん（りんしょ～@東備大家築古戸建チャレンジャー …

2021/12/16 08:19

ガス会社からの営業を快諾したヨ ＆ 社会風刺ブログ10万円問題ナンガ

こんにちはケルンです。 イケてる50‘Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 冬が始まるよ〜。 昨日は関東寒かったですね。 昨年、閉店するショップで「格安」購入したダウン（知る人ぞ知るドメスティックメーカー）を着たら他のアウターを着れなくなってしまいました。 パンツも、太畝のコーデュロイを履いたら、暖かくて他のパンツを履けなくなってしまいました。 上から下まで寸胴のイケテナイファッション。。。 いかんいかん。 AURORA STAN…

2021/12/15 10:05

路線価10万円というワタシの目安 ＆ 給湯器が怪しいヨ

こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営は7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 マズイ！ 給湯器が壊れたか⁈ 昨晩お湯貼りのエラーが出たのでヒヤッとしました。 センサーのエラーで前に出たやつです。 騙し騙し使って、この冬を乗り切ろうと思います。 もしくは、ネゴってみて交換しようかな。 ちょっとお金も入り用なので、給湯器交換にお金を使いたくはありません。 きっとPさんはタダで交換してもらうんでしょう。。 我が家の給湯器は床暖房対応タイ…

2021/12/14 08:29

資金計画が成り立たない時はアノ手コノ手デ

こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営は7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 月曜日！ 今週はなんだか長かった気がする。 みなさんと昼夜逆転ならぬ、週末逆転の人生を過ごしてはや20年超です。 家族にはつまらない思いをさせてきました。 そんな家族は本日ディズニーへ。 ワタシはディズニー熱がないからあと一生に片手もディズニーへ行くことは無いと思います。 孫ができたら2回くらいは行くかな。 自宅からディズニーへはクルマでも、電車でも約3…

2021/12/13 08:28

公庫とバルクとガスと不動産 & 築古立ち会い

こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 昨日は築古戸建てに入ってきましたー。 といってもツトメ人仕事です。 築50年木造。 はっきりいって全然住めます。 20年前は築20年過ぎから建て替えをしていましたが、やはり建物寿命は伸びますね。 このままいくと、 築80年くらいはザラになると思います。 人間の寿命と同じでしょうか。 それだけに、維持するための技術が必要ですね。 こちらはお手製の空間 なにか…

2021/12/12 09:58

利益最大化受給決定 & 3軒買わない？ そしてリフォーム営業

こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 昨日は飲みに誘われて、 まあまあなペースでのんでしまい、 大変疲れております。 休みたい、、、。 ワタクシ、お酒は普通に飲みますがマアマア残る体質です。 午前の打ち合わせにクルマで向かいまして、 早めに到着して、15分一本勝負でブログを書いております。 昨日の飲みは社長からのお声がけでした。 普段刺激のある皆様と飲み会をしているので、 正直くだらなあなぁと…

2021/12/11 10:02

コーポレートカードはなんだか嬉しい & お金はそれだけでは価値がないネ

こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築するよう毎日を生きています。 ボーナス！ ワタシは既に受け取りましたが、ツトメ人の方々は12月10日前後がボーナス支給日ですかねー。 ワタシ、ボーナスを1人で使った経験がありません。 社会人になって2年目で結婚したし、 1年目は結婚資金で貯めたし、 数十万を自由に使えるのって楽しいでしょうねー。 今は還付が楽しみです。 (還付できると信じている) 照明買いたい。。 インテリアが好きな…

2021/12/10 08:34

確定申告の数字が概ね読めたからどうせなら最低税率を狙おうカ ＆ iKE50'企画が目白押しでス

こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 最近ずっとiKE50'ですが、 ワタシの仲間が頑張ってくれているので、共に汗をかいて当然ですー。 ご関心をお持ちいただけた方がいらっしゃいましたら、バーバルさんのtweetからお申込み下さい。 会費は必要ですが、飲食費だけです。 iKE50’ 新年会@TOKYO on 2022/1/14こちら、続々とご参加の声いただいております！楽しみですー私がお会いした…

2021/12/09 07:54

東京都中央区物件 金融機関の評価を打診したヨ ＆ 賃上げ税制と男女平等について

こんにちはケルンです。 イケてる50代に向かいたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 給料上がりますかね。。 賃上げ税制。 こちらは大企業・中小企業が対象ですから、小規模企業は対象外かな。 ちなみに、中小企業庁によると小規模企業とは、従業員5人以下の企業（サービス業の場合）という事です。 大企業で3％、中小企業で1.5％の賃上げ。。 年収500万円だとしたら、同じく15万円と7.5万円。 一時金としてだったら意識できそうですが、月給だとまぎ…

2021/12/08 07:25

クロスのコーディネート & 第2回 iKE50’大家の会が早くも始動しましたヨ

こんにちはケルンです。 イケ50‘を迎えたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 バーバルです。僭越ながら、cairnさんのバトンを受け、イケてる50代を目指す会（iKe50's）の新年会をします！スタートアップミーティングの興奮冷めやらぬ状態ですが、 1/14（金）18:30～ 東京近郊で実施しますhttps://t.co/ozefDL65g8参加希望の方は上記で申し込みください。#iKE50— バーバル (@verbalkk) 2021年1…

2021/12/07 07:17

申告と小規模企業共済と契約者貸付 & ラストクリスマスかナ

こんにちはケルンです。 イケてる50'sになりたいツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 昨日の晩御飯。 さしとかさんがくださったご飯がとても美味しくて、おかわりしてしまいました。 ダイエットがすすみません。。 さしとかさん ⁦@sashitoka1⁩ 美味しいです！ pic.twitter.com/o80YRHdKGT— cairn (@cairn02091581) 2021年12月5日 新潟から重たいお米を持ってきてくださったと思うと温かい…

2021/12/06 08:36

不動産とアメックス & iKE50’ 反響だヨ

こんにちはケルンです。 イケフィフのツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 会の運営って疲れますね。 ツトメ人なワタシは、昨日も仕事でした。 優雅に愛車(妻の)で出社して、 ↑ 寝坊ともいう 1日契約書作ったり、プロジェクトやったり忙しくしておりました。 そんな中 改めまして皆様ありがとうございました！ツトメ仕事中もTwitterが鳴り止まず、1日に200くらいは関連ツイートがありました。こんなのハジメテ。前に前に進みます。大家とツトメ人 ht…

2021/12/05 10:28

iKE50’会 スタートアップミーティング 大成功でス‼︎

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日生きています。 イケフィフ会 かなりの熱気の中終了いたしました。 帰りの電車で書いています。 いろいろありすぎて何も言えない。 とにかく、 稀有な、よい集まりを行えたと思っています。 話してみたい、学びたいという純粋な気持ちでたくさんの方が集まってくれました。 Twitterで皆さまが感想をツイートしてくれています。 昨日はケルンさん@cairn02091581主催のiKE50に参加。刺…

2021/12/04 10:53

賃貸住宅もIOTの流れがフツーになってきた ＆ 本日はiKE50‘日和

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きております。 お疲れさまです。湘南移住への「行政手続き」全て完了し、先程ヘロヘロになって帰宅しました。簡単にまとめておきましたので、ドゾ😉🏝️明日、iKE50' にご参加の皆様。楽しみにしておりますね♫ https://t.co/4F4eH3eWZM— Kanaさん (@kai_natsumi) 2021年12月2日 カナさんがゼーンブ話してくれました〜。 本日ついに iKE50'…

2021/12/03 08:38

不動産の表明はよく見える⁉︎ 頼られる喜び iKE50' & 事務連絡だヨ

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 昨日はとてもたくさんの方からお祝いのコメントを頂戴いたしました。 皆様、本当にありがとうございます！ 昨日一日、合格の喜びを噛み締めてすごしました。 本当に毎日、毎晩頑張ったと思います。 やればできるんだ〜と証明されました。 コレを一つの機会として、飛躍したいと思っております！！ 妻が。。。。 ワタシはつくづく努力の継続力一生分を、高校3年生で使い果たしたのだろうと、ま…

2021/12/02 08:34

不動産で年商をどこまで増やせるのか ＆ ボーナスだヨ

こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 不動産歴、1年間違えておりました！ 2015年の秋にスタートで7年目でした。 今朝の南関東地方は酷い荒天です。 そんな中、朝5時前に家族を駅へ送ってきました。 京都と大阪に行くという事。 楽しい旅になりますように。 保津川下りはよかったです 昨日ふとスマホを見ると銀行口座へ入金通知のメールがありました。 なんだろうと思ったところ、 ボーナス！！！ 約2年ぶりのボーナスは…

2021/12/01 07:18