ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

週刊IRニュースです 10月5週目

www.zilchan.com 週刊IRニュースです。 10月5週目 ①Owners Book ロードスターキャピタル 2021年12月期 第3四半期決算 ブログにアップします。 ②J.Lending JALCO HD ③Trec funding トーセイ グリーンローン評価取得のお知らせ ～日本格付研究所より最高ランクの「Green 1」を取得～ グリーンローン評価取得のお知らせ ～日本格付研究所より最高ランクの「Green 1」を取得～ 2021年 トーセイ株式会社 ④joinnt α穴吹興産 「福山市三之丸町一番地区再生事業」北棟着工のお知らせ https://www.anabu…

2021/10/31 12:31

若い方々に今の政党のバラマキはどう映るのだろうか？

https://www.irasutoya.com/2014/09/blog-post_415.html 初めに 若い方々に今の政党のバラマキはどう映るのだろうか？ 考察 1．初めに 前にも書いたように私は政治に興味はありません。選挙に行ったのも、「日本新党誕生」と「郵政解散」の時だけです。当時の細川のオッサンが政界から逃げたことに絶望し、小泉のじいさんも例の太陽光の広告塔になっていましたね。 そんな現状を見れば、駄目だ！と思いますね。 話は変わりますが、現在コロナで金をばらまいてます。「戦争」という言葉をつかって非常時だからいくら配っても良いという雰囲気になってますね。 そして、まだ配ろうと…

2021/10/30 09:53

バイオマス投資にはご注意を！

https://www.ac-illust.com/main/search_result.php?word=%E3%83%90%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%9E%E3%82%B9 初めに バイオマス投資にはご注意を！ 考察 1．初めに 再生エネルギーに関心が高まってます。ファンドも、太陽光からバイオマスや風力に移ってきてます。FIT価格より早く立ち上げたほうが高いリターンが得られるということです。 一方、太陽光もそうですが、どれでも許可されるという流れが変わってきてますね。環境破壊や美観を損なうなどの話がでてますね。こういう話がでたら、許認可が取り消されるなど起きる可能性が…

2021/10/29 12:06

まさかの近所のおばちゃんのお陰で終わりました。

初めに まさかの近所のおばちゃんのお陰で終わりました。 考察 1．初めに HPより抜粋 本日は信長ファンディングの日でしたね。 もう朝からずっと待ってました。 丁度12時まで5分前にPCをスタンバイして、ピンポンがなりました。 「玉ねぎ要りますか？」 と近所の方が言って来ました。 2．まさかの近所のおばちゃんのお陰で終わりました。 私の方は当然 「有難うございます」 と返しますね。 そしたら、「取ってきますね」と言われて、家に戻られました。 そして、約5分後（もう12時回ってます） 持ってこられまして、「いくつ要ります？」と言われました。 有難いことですが、もうこの時点で諦めました。 「○○個…

2021/10/28 12:46

驚きの楽勝でした！ASSECLI投資できてしまいました。

初めに 驚きの楽勝でした！ASSECLI投資できてしまいました。 考察 1．初めに www.zilchan.com ASSECLIの過去三回は、7％＋キャンペーンで一発一億の勝負でした。10秒のクリック合戦で、募集額の2倍集まるとてもCRAZYな状況で異常でしたね。 そして、26日のFUNDROP 完璧にやったつもりで、最後のボタンをクリックして 画面が変わったので、マイページにしたところ 何も書いてない。 投資したことすら、後は残ってませんでした。キャンセル待ちというのはないようです。FUNDROPも初めての投資失敗でした。 2．驚きの楽勝でした！ASSECLI投資できてしまいました。 HP…

2021/10/28 11:32

私だけは待ってました！WAKACHI-Iファンドの告知です。

初めに 私だけは待ってました！WAKACHI-Iファンドの告知です。 考察 1．初めに 純資産を不動産CFの事業者を選ぶ指標にしている私は、日本プロパティシステムズだけは例外に扱ってます。 所謂町の不動屋さんだからです。 www.zilchan.com 今月度のファンドにも投資しています。 www.zilchan.com 小さい話が、現実になりました。 そして、さっそく告知が飛んできました。 2．私だけは待ってました！WAKACHI-Iファンドの告知です。 おそらく。この村でWAKACHI-Iに投資しているのは私だけでしょうね。担当の方とはよく情報を入れてもらってます。 今月の残金を残したかっ…

2021/10/27 19:20

驚きました！不動産CFにも卸業者があった！！

初めに 驚きました！不動産CFにも卸業者があった！！ 考察 1．初めに 以前 www.zilchan.com 上場系ということで、LANDNETを紹介しました。 LANDNETは、動画を多く出してまして、社長の動画を見て驚きました。 不動産CFにも卸業者がありました。 食料品や日用品など小売りは、第一次産業或いは第二次産業から卸を通して商品を調達します。 それは、だれでもわかる論理ですね。 でも不動産CFにそういうシステムがあったと初めて知りました。 2．驚きました！不動産CFにも卸業者があった！！ 【社長登壇セミナー】人生100年時代をしあわせに生きる“不動産運用”のすすめ・・・2021/1…

2021/10/27 11:31

「property+」の告知です。試行錯誤みたいですね

初めに 「property+」の告知です。試行錯誤みたいですね 考察 1．初めに property+の告知がありました。 やはり、利回りと規模は毎回変えないみたいですね。 ですが、出し方は毎回変えてますね。 2．「property+」の告知です。試行錯誤みたいですね 最初は、同一日に高利回り10時低利回り12時という出し方でした。 高利回りでデポジットにお金を集めて低利回りで回収するというやり方は、露見されましたね。 それから、低利回りの方を先に募集して高利回りを後で出すというやり方に変えてます。但し、出す日付は一緒でした。 今回、出す日付を変えてきました。 HPより抜粋 低利回りは11月4日…

2021/10/26 17:23

OBの直近の2案件に大きな相違が！気づいてましたか？

初めに OBの直近の2案件の大きな相違！気づいてましたか？ 考察 1．初めに 10月22日と25日に連続してOwnersBookの案件がありました。 www.zilchan.com www.zilchan.com 3案件前のファンドの投資で投資できなかったので、10000万円程度の募集額では投資できないと判断してました。 ご存知のようにOwnersBookは、先入金ですから投資に失敗したらいつ次案件がわからない状態で待つということになります。 私は、基本的にデポジットにお金を寝かせることはないですね。株でもこの世界の投資でもキャッシュが必要ですから。 そんな中で、OwnersBookの直近の2…

2021/10/26 11:26

今週の投資週間：どうされますか？

初めに 今週の投資週間：どうされますか？ 考察 1．初めに 不動産CFの事業者が増えて、投資環境がこの一年で急変しました。上場系だけで全投資するのは、抽選制が多くて難しいですが、非上場系で投資できると自分が判断した会社でしたら、全投資できます。 実際は、ASSECLIとOwnersBookの案件多発事件のせいで、大きく予定が狂いました。 OwnersBookの急募は、変えて欲しいですね。せめて、1週間前にして欲しいです。 2．今週の投資週間：どうされますか？ 10月25日 OwnersBook www.zilchan.com OwnersBookですね。 10月26日 FUNDROP HPより…

2021/10/25 11:43

週刊IRニュースです 10月4週目

週刊IRニュースです。 10月4週目 ①Owners Book ロードスターキャピタル クラウドファンディング事業『OwnersBook』紹介動画 [ロードスターキャピタル 3482] 不動産特化型としては日本初のクラウドファンディングサービス「OwnersBook」を提供｜IRTV｜上場企業の決算情報をショートムービーでわかりやすく ②J.Lending JALCO HD 「当社代表取締役 田辺順一と“相場の福の神” 藤本誠之氏との対談企画第6回目(11月19日(金)19時)Youtubeライブがあります。お見逃しなく。」 https://www.youtube.com/watch?v=Wx…

2021/10/24 08:57

もはや悪夢！！OwnersBook再告知です。戦意喪失ですね！

初めに もはや悪夢：OwnersBook再告知です。戦意喪失ですね！ 考察 1．初めに もはや悪夢？嫌味？ 当分ないと思っていたOwnersBookのファンドの告知が飛んできました。 デポジットに残していた人、金曜日敗れた人 おめでとうございます。 再チャンスの到来ですね！ 2．もはや悪夢：OwnersBook再告知です。戦意喪失ですね！ HPより抜粋 募集金額：17000万円（一般12000万円） 利回り：4．6％ 25か月 10月25日18時～ 一般募集 東京都中央区新富に所在するオフィス素地（本物件）を担保とする「シニアローン」への投資となります。 3．考察 また入金して、失敗デポジット…

2021/10/23 09:03

懲りないfunds : 最後も「タイムセール」だと！！

1．初めに 2．懲りないfunds : 最後も「タイムセール」だと！！ 3．考察 1．初めに 本当に懲りないですね。何故平等に投資家を扱えないのでしょうか？ www.zilchan.com 10月21日11時現在で41％埋まってました。 HPより抜粋 現在10月22日12時半 42％埋まってます。 ということは、200万円くらい投資してますね。この人にはアマゾンギフトはもらえませんね。 2．懲りないfunds : 最後も「タイムセール」だと！！ 【本日19時よりタイムセール第3弾開催！】今年最大 予定利回り約4%の他に、Amazonギフト券または楽天ポイントを投資額に応じて最大3%分プレゼント…

2021/10/22 16:27

今日は不戦敗です！：OB告知、なんと募集額は1億円しか！

初めに 今日は不戦敗です！：OB告知、なんと募集額は1億円しか！ 考察 1．初めに 溜息ですね。今朝メールを見たらOwnersBookから新案件の告知がありました。 ただ、一般公募は7800万円ですから狭き門ですよ。 2．今日は不戦敗です！：OB告知、なんと募集額は1億円しか！ HPより抜粋 東京都墨田区石原に所在する事務所・共同住宅から構成される複合ビル1棟（本物件）を担保とする「シニアローン」への投資となります 募集額：10800万円（一般：7800万円） 4．9％ 25か月 本日18時から一般募集 注意点は 本案件の一人当たりお申込金額は50万円を上限とさせていただきます。 3．考察 今…

2021/10/22 07:14

インテリックス：2022年5月第1四半期決算！

https://www.intellex.co.jp/company/profile/outline/ 初めに インテリックス：2022年5月第1四半期決算！ 考察 1．初めに www.zilchan.com 週刊IRニュースで、インテリックスの決算情報が出てましたので詳細を紹介します。 2．インテリックス：2022年5月第1四半期決算！ IRより抜粋 売上高：85億円 経常利益：2．5億円（黒転） 純資産：115億円 年間を通して、売上高：432億円 経常利益：10億円 経常利益は、予定では50％減です。 ですが、経常利益が黒転しており、純資産も十分です。 SBI証券のHPより抜粋 株価も特…

2021/10/21 17:13

やはり埋まらなかった！funds例のファンド！

初めに やはり埋まらなかった！funds例のファンド！ 考察 1．初めに fundsのアマゾンギフト攻撃は止まりません。すでに2回同じファンドでやってますね。 www.zilchan.com 2．やはり埋まらなかった！funds例のファンド！ HPから抜粋 今日11時現在で41％ 約1．2億円足りませんね。 でも埋まらなかったですね。8億円が成立条件ですから、またやるでしょうね。 なんで差別するんですかね。常時すればいいのに。そして、すべての投資家にアマゾンギフトを還元してません。これは、差別です。 3．考察 アマゾンギフトがもらえない投資家は、不成立を願います。成立したら、Fundsに関して…

2021/10/21 11:31

これは本当に困った！！ASSECLI再告知です！

初めに これは困った！！ASSECLI再告知です！ 考察 1．初めに 普通はうれしいですが、今回は非常に困りましたね。 ASSECLIの告知です。 ASSECLIは非常に近い日の募集ですから、強気ですね 2．これは本当に困った！！ASSECLI再告知です！ HPより抜粋 募集額：6300万円 利回り：6％ 期間：12か月 10月27日18時から 本ファンドにおいては、埼玉県加須市内の3棟一括、賃貸アパートを運用対象としております。加須市は埼玉県の北東部に位置し県内では唯一の北関東の群馬県、茨城県、栃木県の3件に隣接した都市です。加須市には工業団地が10箇所以上あり、総面積は約398ヘクタールに…

2021/10/20 17:48

ウッドフレンズ「第1四半期決算」について

https://m.facebook.com/nobunagafunding 初めに ウッドフレンズ「第1四半期決算」について 考察 1．初めに 今週から週間IRニュースを始めました。 www.zilchan.com そのなかでも、大事なものは記事にしてブログでアップする予定です。 特に、決算は私もゆっくり見たいので記事にすることで確認できますし。 2．ウッドフレンズ「第1四半期決算」について 簡単に言うと絶好調ですね。 IRニュースより抜粋 売上26％前年対比増加、経常利益：黒転 純資産も2億円増えてます。 配当も93円→160円 通期予想も経常利益64％アップ SBI証券のHPより抜粋 株…

2021/10/20 17:08

日経平均が2K円下がったのに、気づかない政治家たち

SBI証券 初めに 日経平均が2K円下がったのに、気づかない政治家たち 考察 1．初めに 私は毎日経済番組を見ます。その一つに「BSフジプライムLIVEニュース」があります。「報道1930」かどちらかは見てます。 内容によっては、「日経ニュースプラス9」は録画してます。 昨日の「BSフジプライムLIVEニュース」で、三浦瑠璃さんがコメンテーターとして登場してました。 2．日経平均が2K円下がったのに、気づかない政治家たち 『いよいよ衆院選公示！与野党激突で軍配は？ 各党公約を徹底検証ほか』という表題でテレビをやってました。 田崎史郎さんとの討論をみてました。 その中で 金融所得課税について各党…

2021/10/20 11:38

CLEARの「劣後出資5％」の危うさ！

初めに CLEARの「劣後出資5％」の危うさ！ 考察 1．初めに CREALの劣後出資割合の低さは、不動産CFの中でNo.1ですね。 劣後出資が低い原因は、自己資金の割に大型ファンドを連発していることだと思いますね。 今回それがあだになったかもしれないという話です。 2．CLEARの「劣後出資5％」の危うさ！ HPより抜粋 本件は2021年7月31日に旧工事業者との請負契約の合意解約を行っており、2021年月8月6日に新工事業者である、みやび建設株式会社と工事請負契約を締結しております。旧工事業者への支払い済みの契約時金3,960万円（税込）について、返還を受けることで合意しているものの、20…

2021/10/19 16:53

ASSECLI3連勝！ OB失敗から投資計画が狂ってきた！

初めに ASSECLI3連勝！ OB失敗から投資計画が狂ってきた！ 考察 1．初めに 先日のOwnersBookの投資に失敗しました。 www.zilchan.com 先着順の投資は、今だいぶ状況が変わってきてます。不動産CFのファンドがの埋まり方が早くなってます。 J.Lendingでさえ、埋まらなかった一億円が埋まるようになってます。 もともと今月度は、後投資機会は4回あるので今日のASSECLIはスルーするつもりでしたが、今月の他の投資案件が投資できないリスクを考えるとASSECLIを再度トライすることにしました。 2．ASSECLI3連勝！ OB失敗から投資計画が狂ってきた！ 過去2回…

2021/10/19 09:39

「優先出資権」という撒き餌！！

初めに 「優先出資権」という撒き餌！！ 考察 1．初めに 事業者はファンドが埋まらない時に、いろいろなキャンペーンをします。それ自体問題ではないのですが、同じファンドに投資する人がその享受に差があるとき、私は「差別」だと思います。 Fundsがそうしたキャンペーンをしている話をしました。 www.zilchan.com 今日の話は、すこし違いますが「優先出資権」という最強の撒き餌の話です。 2．「優先出資権」という撒き餌！！ RENOSYから下記のメールがありました。 ■特典概要1 .2021年10月17日までに、下記フォームから「RENOSY 不動産投資」の資料請求をいただいた方限定で、第2…

2021/10/18 12:06

週刊IRニュース：10月3週

週刊IRニュースです。 10月3週目 ①Owners Book ロードスターキャピタル 『OwnersBook』配当総額10億円突破に関するお知らせ https://loadstarcapital.com/ja/ir/irnews/auto_20211012409643/pdfFile.pdf ②J.Lending JALCO HD ソーシャルレンディングサービス第48号案件募集終了に関するお知らせ https://contents.xj-storage.jp/xcontents/AS70961/96ca5dc5/93fe/4fb9/a5b9/6e1c933bf49e/140120211014…

2021/10/17 13:09

驚いた！金融所得課税の引き上げだけではなかった各政党の主張

https://publicdomainq.net/election-voting-0008042/ 初めに 驚いた！金融所得課税の引き上げだけではなかった各政党の主張 考察 1．初めに 自民党が言い出した「金融所得課税」の見直しの話をしました。 www.zilchan.com この中で、不動産CFやの利金の雑所得を、所得分離課税にしてもらいたいというのは、この世界の投資家の共通の願いですね。 今朝、「日曜報道」を見ていて、野党の方が「金融所得課税」についての言及は、驚くものでした。 2．驚いた！金融所得課税の引き上げだけではなかった各政党の主張 一般には、株の売却益や配当の税金を20％→25…

2021/10/17 09:01

とても小さい話

初めに とても小さい話 考察 1．初めに www.zilchan.com 私の例外として、地方の不動産屋さんということでWAKACHI-Iに投資してます。 これは、J.Lendingと同じで一年後優先順位でインカムゲインで回せます。 リスクは、WAKACHI-Iの倒産です。そうするとどうなるかはわかりません。 2．とても小さい話 今日の話は、本当に小さい話です。 HPより抜粋 wakachi-Iファンドの現在のファンド、今で97％あと3％です。 3％投資すると小さいbenefitがあります。 3．考察 このブログは、適当な内容です。 リスクがあるので投資してくださいとは言いません。 ただ、97…

2021/10/16 21:07

OB投資失敗からわかったことと考えたこと！

初めに OB投資失敗からわかったことと考えたこと！ 考察 1．初めに OwnersBookの投資に失敗しました。手順は終了したのに、投資で来てませんでした。はっきり言って、ショックですね。 今まで、OwnersBookは全投資できてましたので。 ASSECLIも、ちょっとの差ですよね。上場系でbitREALTYもだいぶ投資が難しくなってますね。 2．OB投資失敗からわかったことと考えたこと！ HPより抜粋 昨日の結果ですが、株主の優先投資は一人当たり160万円の投資額です。 そして、一般も入れると一人当たり74万円です。 Crowd Bankは、大体一人当たり20～30万円なので、Owners…

2021/10/16 09:45

わかりやすい対応！予想通りです。また「タイムテーブルです」

初めに わかりやすい対応！予想通りです。 考察 1．初めに www.zilchan.com 先ほどアマゾンギフトの効果の違いを、ASSECLIとFundsを例に書きました。 そしたら、キャンペーン情報が飛んできました。 2．わかりやすい対応！予想通りです。 HPから抜粋 現在「サニーサイドモール小倉ファンド#1-3」は39％埋まってますね。 これに対して、また「タイムテーブル」というキャンペーンを打ってきました。 HPより抜粋 今日19時から20日終日までらしいですね。 【今年最大 予定利回り約4%のファンドがよりお得に！】Fundsタイムセール第2弾のお知らせ〜Amazonや楽天、コンビニで…

2021/10/15 12:30

アマゾンギフト効果の違い：ASSECLIとFunds

初めに アマゾンギフト効果の違い：ASSECLIとFunds 考察 1．初めに 現在Fundsが、ファンドに対してアマゾンギフトを乱発してます。 www.zilchan.com 前回は、「タイムセール」という時限的に、その時だけ投資した人だけに恩恵があるという「アンカー」を打ったため、現在リバースエフェクトにあってますね。 そして、またアマゾンギフト攻撃が始まってます。 2．アマゾンギフト効果の違い：ASSECLIとFunds HPより抜粋 上記のファンドに HPより抜粋 上記のアマゾンギフトのキャンペーンを発表しました。その名も 30万円以上投資頂いた方に、各ファンドの投資額に応じて最大2%…

2021/10/15 11:38

待ってました！OwnersBookの告知！もちろん先着順です。

初めに 待ってました！OwnersBookの告知！もちろん先着順です。 考察 1．初めに HPから抜粋 今日まで、抽選制がありましたね。私は投資してませんでしたが、投資した人は正解でしたね。 敗者復活ファンドの告知が飛んできました。 2．待ってました！OwnersBookの告知！もちろん先着順です。 HPから抜粋 HPから抜粋 43000万円 4．6％ 25か月案件です。 一般は10月15日 18時からです。 一般の投資可能額は 43000万円ー8000万円＝35000万円でね。 東京都渋谷区円山町に所在するマンション用地（本物件）を担保とする「シニアローン」への投資となります。本物件を取得す…

2021/10/14 20:13

久々の上場系ファンドの登場！！「LANDNET funding」

https://funding.landnet.co.jp/ 初めに 久々の上場系ファンドの登場 考察 1．初めに 久々に出ましたね。上場系です。 その名も LANDNET fundingですね。 私は、アフィリエイターでないので紹介だけです。 2．久々の上場系ファンドの登場 HPから抜粋 12日現在もう281％埋まってますね。 8％ 3か月のファンドです。 前回は、2019年5月10日（金）12:00 ですから、2年半ぶりです。 親会社は株式会社ランドネットです。 SBI証券のHPより抜粋 まだ、3か月の新しい会社です。JASDAQ上場会社です。 IRより抜粋 黒字増益会社ですね。純資産は5…

2021/10/14 11:24

「property+」混乱してる？10％案件が突然増え、3．5％案件も変えてきた！！

初めに 驚いた！「property+」が募集の順番を変えていた！ 考察 1．初めに 以前に「property+」の募集のやり方をブログでアップしました。 www.zilchan.com てっきり、3．5％のファンドは10％のファンド終了後の募集と思ってました。 「property+」が、離れ業をやってきました。 2．驚いた！「property+」が募集の順番を変えていた！ なんと、「3．5％」案件を「10％」案件の前日に募集してました。 想像すらしてませんでした。 これはと思って記事に書いていたら、なんと 「10％」案件が2つに増えている！！ 10月12日18時のHPの状況 10月12日18時…

2021/10/13 07:53

もはや光回線以外は無理？ASSECLIの異常な人気！

初めに もはや光回線以外は無理？ASSECLIの異常な人気！ 考察 1．初めに 本日18時からASSECLIのファンドの募集がありました。 前回投資したので、だめもとで望みましたが投資できました。 でも、明らかに異常な人気ですよね。 2．もはや光回線以外は無理？ASSECLIの異常な人気！ HPから抜粋 18時から、約10秒で投資の手順を終了しました。それから、再レビューすると キャンセル待ちが4527万円となってました。 募集金額4590万円の2倍の投資が一瞬同時になされたことになります。 恐らく、手順を終了してマイページで見たらキャンセル待ちになっている人も多いのではないでしょうか？ 3．…

2021/10/12 18:25

賑やかになってきました。どれに投資しますか？

初めに 賑やかになってきました。どれに投資しますか？ 考察 1．初めに 賑やかになってきましたね。今月前半はあまりファンドの開示がなかったのですが、ここにきて複数の業者からファンド情報が飛んできてます。 私は現在投資可能額は350万円です。うち200万円はトーセイの第3号ファンドへの優先投資ができますので、使わずに残してます。 2．賑やかになってきました。どれに投資しますか？ ①10月12日12時～ J.Lendingの優先出資案件ですね。 一般は、14日12時～ www.zilchan.com ② 同日18時～ HPより抜粋 ASSECLI 募集額5100万円 7％6か月案件ですね。 前回は…

2021/10/12 12:17

「ぽちぽち」アイディが、上場系に。何が変わったか？

https://www.facebook.com/dearlifejp/ 初めに 「ぽちぽち」アイディが、上場系に。何が変わったか？ 考察 1．初めに 私のブログの読者さんから 「ぽちぽちファンディングの運営会社は、株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フの完全子会社になったようで、上場系ということになるのでしょうか？」 というコメントを頂きました。 上場系になったという回答だけでは、つまらないので 「「ぽちぽち」アイディが、上場系に。何が変わったか？」 ということで、調べてみました。 2．「ぽちぽち」アイディが、上場系に。何が変わったか？ SBI証券のHPより抜粋 上記は、アイディ株式会社…

2021/10/11 11:38

新企画：「週刊 IRニュース」を始めますね！

https://publicdomainq.net/newspaper-0013881/ 初めに 新企画：「週刊 IRニュース」を始めますね！ 考察 1．初めに 無職のオッサンの記事をいつも読んで頂いて有難うございます。よくFIRE後は、人の為に何かやればという記事は多いですが、好きに生きてまして私は人それぞれに好きに生きれば良いと思います。 ただ、このブログは主に私の暇つぶしとボケ防止と、 少しこの世界の投資家のためにと思って書いてます。ただ、主観的な話が多いので客観的な「この世界の投資家のため」に新しい企画を始めようと思います。 もともと株を長い間やっているので、財務指標や会社の方針をIR…

2021/10/10 07:41

「タイムセール」不発！ 次は何をやるのでしょうか？

初めに 「タイムセール」不発！ 次は何をやるのでしょうか？ 考察 1．初めに www.zilchan.com fundsが、「サニーサイドモール小倉ファンド#1-2」「サニーサイドモール小倉ファンド#1-3」に対して、「タイムセール」として 2021年10月6日（水）19:00〜2021年10月8日（金）23時59分59秒まで HPから抜粋 3％プラスの大盤振る舞いをしました。いくら集まったか 「サニーサイドモール小倉ファンド#1-2」「サニーサイドモール小倉ファンド#1-3」合計4億円に対して （10月6日14時） 2億円の19％：3800万円 （10月9日 8時） 2億円の130％：260…

2021/10/09 11:33

J.Lendingからの告知です！

初めに J.Lendingからの告知です！ 考察 1．初めに 毎月大体15日の前週の週末にメールが飛んできます。 毎月投資を必須にしてますね。 J.Lendingからの告知です。 2．J.Lendingからの告知です！ 今回の償還はLF29号ですね。 マイページから抜粋 償還額は10000万円です。 新しいファンドは、LF48号です。 募集金額は20000万円で5．5％ 投資先は「いつもの」ですね。 先行募集は10月12日（火）12時より 一般募集は10月14日（木）12時より 3．考察 前回は、 www.zilchan.com 前回は償還額10000万円に対して、5．5％15000万、7％2…

2021/10/08 15:22

アマゾンギフト乱発にみる各事業者の焦り！

https://www.ac-illust.com/main/search_result.php?word=%E3%82%AE%E3%83%95%E3%83%88%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%89 初めに アマゾンギフト乱発にみる各事業者の焦り！ 考察 1．初めに 以前、ある不動産CFの会社の方から、1人の投資家を集めるのに2万円くらいかかると言われてました。もう40を超えた不動産CFやSLの世界、完全な過当競争に入ってます。ファンドが埋まらないなら、特典をつけてファンドを埋めようとする行為が常態化してますね。 利回りも撒き餌ですが、特典も撒き餌になります。 www.zil…

2021/10/08 11:37

ASSECLI やはり15秒1億円：1口1000万円投資した人も居たかも！

初めに ASSECLI やはり15秒1億円：もはや、Crowd Bank越え？ 考察 1．初めに 先日前回のASSECLIの出資に関して、15秒で一億円が集まったという話をブログでアップしました。 www.zilchan.com その時は、水曜日にキャンペーンがないので同じようになるのかわかるという話をしました。 しかしながら、キャンペーンが復活させましたね。事業者としては、差別があったらいけないので全4ファンドすべてつけるでしょう。 2．ASSECLI やはり15秒1億円：1口1000万円投資した人も居たかも！ HPより抜粋 やはり、キャンセル待ちも含めて一億円が集まってます。 今日、面白い…

2021/10/07 11:27

fundsもとうとう「撒き餌」を用意：タイムセールと言う違和感

初めに Fundsもとうとう「撒き餌」を用意：タイムセールと言う違和感 考察 1．初めに fundsは、私の投資対象ではありません。利回りが低いし上場系でないのが理由です。 そのfundsが、「過去最高利回り」という触れ込みで4％のファンド「サニーサイドモール小倉ファンド#1-2」「サニーサイドモール小倉ファンド#1-3」が投資金が集まってません。 HPから抜粋 先着募集：2021/9/28 19:00 〜 2021/10/28 15:00で投資申込を受け付けます。 募集開始から一週間たちますが、1割も埋まってません。おまけにこのファンドは 「サニーサイドモール小倉ファンド#1-4」が10月7…

2021/10/06 14:44

property+ : 5220+3060=8410の意味はわかりますか？

初めに property+ : 5220+3060=8410の意味はわかりますか？ 考察 1．初めに https://propertyplus.jp/investment/fund_list.htmlから抜粋 property+から「3．5％」の案件が出ました。 募集額は8410万円ですね。 この数字には意味があります。それを紹介しますね。 2．property+ : 5220+3060=8410の意味はわかりますか？ property+は「10％」の案件で撒き餌をして、デポジットにお金を集めて「3．5％」の案件で回収するやり方を前回しました。 www.zilchan.com www.zilc…

2021/10/06 11:51

ASSECLIからの連続告知です！固め打ちですね。

初めに ASSECLIからの連続告知です！固め打ちですね。 考察 1．初めに 昨日の瞬殺は明日また続くかどうかわからないという間に、固め打ちの告知がASSECLIから飛んできました。 2．ASSECLIからの連続告知です！固め打ちですね。 https://assecli.com/main/fund_list/より抜粋 「千葉県松戸市II＃14」 10月12日18時～ 先着順 募集額4590万円 7％ 6か月 「神奈川県神奈川区＃15」 10月18日18時～ 先着順 募集額3420万円 7％ 6か月 の2案件です。 「千葉県松戸市II＃14」 本ファンドにおいては、千葉県松戸市内の1棟賃貸アパー…

2021/10/05 18:37

15秒1億円の衝撃！ 先着制で313％：マジかよ！

初めに 15秒1億円の衝撃！ 先着制で313％：マジかよ！ 考察 1．初めに まさに、「一発で決まった！」という感じですね。 こうなると我々地方は不利ですね。昔のSBISLのクリック合戦を思い出しました。 www.zilchan.com 2．15秒1億円の衝撃！ 先着制で313％：マジかよ！ https://assecli.com/main/fund_list/より抜粋 昨日の18時いつものように、PCの前に立ち準備を済まして、18時を待ちました。そして、いつものように10秒くらいで、入力を済まして最終ボタンも押しました。画面が変わり、投資できたと思ったら、まさかの「キャンセル待ち」です。 要…

2021/10/05 11:37

「金融所得課税の引き上げ」より大事なこと！

https://www.irasutoya.com/2015/04/blog-post_356.html 初めに 「金融所得課税の引き上げ」より大事なこと！ 考察 1．初めに 岸田総理が誕生しました。私は選挙も政治にも関心はありません。しかし、政策に関しては関心があります。「政策に売り無し」です。これは、有名すぎる言葉ですね。株の世界ですが。 経済の勉強は、政策の勉強無しでは成り立ちません。ですから、経済番組やサイトを毎日勉強してます。 このブログ村は株の村でないので、話を変えますが。岸田総理が、 「金融所得課税の引き上げ」に言及してます。 内容は、所得税の高所得者の増税と 株式の譲渡益や配当…

2021/10/04 11:38

「優先出資権」は、麻薬ですね！

初めに 「優先出資権」は、麻薬ですね！ 考察 1．初めに 私の一番の投資先である「J.Lending」は、ほぼ全案件基本的に「優先出資権」がという制度を使ってます。 出資のファンドが償還した時に、普通は各投資家の口座に返金されますが、J.Lendingは出資金をプールさせたいために、新たなファンドを設定して償還された投資家は新たに「優先出資権」を持って、新たなファンドに優先投資できます。 2．「優先出資権」は、麻薬ですね！ この「優先出資権」には、2つのメリットがあります。 ①ファンドの償還の後、時間のロスなく出資ができる ②同時期に、金利が高いファンドがあればそちらにスイッチングでき、且つ増…

2021/10/03 09:40

Crowd Bank「分散型先進国ローンファンド」は買いか？

crowd bank HPより抜粋 初めに Crowd Bank「分散型先進国ローンファンド」は買いか？ 考察 1．初めに Crowd Bankが面白いファンドを組成してきました。「分散型先進国ローンファンド」ですね。ソーシャルレンデイングは、事業型か不動産型が多いのに「債券型」のファンドです。 円建てと米ドル建てですね。 社債が大好きな私は、基本的にこういうファンドは大好きですね。 2．Crowd Bank「分散型先進国ローンファンド」は買いか？ ①特徴1 安全性を重視した商品設計 100以上のローン組入れによる分散効果当プロジェクトで取得する金融商品（以下、「当該商品」という。）には、米国…

2021/10/02 12:03

2021年9月末でのポートフォーリオです。

初めに 2021年9月末でのポートフォーリオです。 考察 1．初めに 毎月末に、自分のSLと不動産CFのポートフォーリオを公開してます。数字でだらだら書くより、グラフに書く方が視覚的に理解して頂けると考えてそうしてます。 2．2021年9月末でのポートフォーリオです。 www.zilchan.com 上記のブログからコピペした1月末のポートフォーリオは以下の通りです。 1月末のポートフォーリオ 7月末のポートフォーリオは以下の通りです。 7月末のポートフォーリオ 9月末のポートフォーリオは以下の通りです。 9月末のポートフォーリオです 比較の為に1月、7月末のポートフォーリオを記載してます。 …

2021/10/01 11:48