ZiLchan リタイヤ後のゆるい生活と本気の資産形成術

だいぶ変わりました：2021年8月末でのポートフォーリオです。

初めに だいぶ変わりました：2021年8月末でのポートフォーリオです。 考察 1．初めに 毎月末に、自分のSLと不動産CFのポートフォーリオを公開してます。数字でだらだら書くより、グラフに書く方が視覚的に理解して頂けると考えてそうしてます。 2021年7月末でのSL及び不動産CFのポートフォーリオです。 2．だいぶ変わりました：2021年8月末でのポートフォーリオです。 www.zilchan.com 上記のブログからコピペした1月末のポートフォーリオは以下の通りです。 1月末のポートフォーリオ 7月末のポートフォーリオは以下の通りです。 7月末のポートフォーリオ 8月末のポートフォーリオは以…

2021/08/31 11:21

東京で新築で利回り6％超は、撒き餌だそうです。（事業者との話から）

初めに 東京で新築で利回り6％超は、撒き餌だそうです。 考察 1．初めに 私は、ファンドの不動産に関する知識は全然ありません。更に不動産の利回りの計算なんか勉強したいとも思いません。 ですから、事業者選びで私の人生が決まります。 よく事業者とは、利回りの話をします。例えば7％案件が出た場合、「何故7％が出せるのでしょうか？」と素人として質問します。 各事業者自体、嘘をついている人もいるでしょうが、もはや15社に投資しているので、大体の共通の話ということは分かってきました。 2．東京で新築で利回り6％超は、撒き餌だそうです。（事業者との話から） 簡単に言うと、東京の都心で新築の一棟建てや区分マン…

2021/08/30 11:51

運用額と社員数から見える景色は？

初めに 運用額と社員数から見える景色は？ 考察 1．初めに 昨日投資先の社員数を調べた結果をブログでアップしました。 www.zilchan.com 事業者の物件の対象が、アパートかマンションか一戸建てか、キャピタル型かインカム型かなど会社によって比較は難しいですね。 人数が多いのはそれなりの規模の会社になります。一方、スタートアップの会社などは、社員数が少ないですね。 ただ、ここに運用額を加えると違った景色になります。 それが、会社の運用効率につながりますから、財務と同様に重要だと考えてます。 今日の話が、「運用額」と「社員数」の関係です。 2．運用額と社員数から見える景色は？ LENDEX…

2021/08/29 09:36

事業者の社員数：チェックしてますか？

初めに 事業者の社員数：チェックしてますか？ 考察 1．初めに SLの第一の嵐を経験した私は、事業者の共通点を感じてます。 ガイヤ、トラレン、ラキバン、インフラすべて面談してます。 それで被爆したのですから、面談自体全く意味がなかったですね。騙されたのはじぶんでしたから。 ただ、これらの会社の共通点はわかります。 ①財務指標がほぼない或いは脆弱であった。 すべて、SLの為に急造された会社だったからです。 そしてもう一つ ②社員数が異常に少ないということです。 2．事業者の社員数：チェックしてますか？ ガイヤの日本のオフィースに行ったときに確認したのは4人でした。ガイヤのオフィースは外からもわか…

2021/08/28 09:25

うれしい悲鳴ですね：OwnersBook告知です！ もちろん先着順です

初めに うれしい悲鳴ですね：OwnersBook告知です もちろん先着順です 考察 1．初めに OwnersBookの早期償還が続いていたので、投資より償還件数が多く漸減してました。先着順の告知が飛んできました。 2．うれしい悲鳴ですね：OwnersBook告知です もちろん先着順です HPより抜粋 HPより抜粋 千葉県柏市十余二に所在する商業素地（本物件）を担保とする「シニアローン」への投資となります。本物件を保有する不動産保有会社（本借入人）に85,000万円（8億5,000万円）の貸付を行います。 募集金額：85000万円（優先枠3000万円）利回り：5．6％ 期間：25か月 8月30日…

2021/08/27 20:04

ちょこっと不動産からの告知です。

初めに ちょこっと不動産からの告知です。 考察 1．初めに ちょこっと不動産からメールが飛んできました。9月の最初の投資案件になりそうです。 こうやって、一か月ごとに一回無理のない程度のスケールでファンドがあると助かりますね。 2．ちょこっと不動産からの告知です。 HPより抜粋 募集金額：3000万円 利回り：5％ 期間：5か月 9月7日12：30開始 先着順です 「ちょこっと不動産5号 駒形富士山」の投資対象不動産は賃貸中の収益アパート1棟です。6室すべて2DKのゆとりのある間取りで、敷地も広く駐車場も備わっており、現在満室稼働となっております。賃貸利益を原資として投資家の皆様に分配し、売却…

2021/08/27 12:43

FIREしたら「暇になる！」と言う人は、○○そうだと思いますね。

初めに FIREしたら「暇になる！」と言う人は、○○そうだと思いますね。 考察 1．初めに 昨日の甲子園準々決勝本当に素晴らしいですね。こんな素晴らしい試合を好きな時に見れるのは幸せですね。 この幸せな生き方を、「暇だ！」なんて書く。 その人は、「FIRE」ということを理解してないと思いますね。 2．FIREしたら「暇になる！」と言う人は、○○そうだと思いますね。 FIREとは、 まず「FIRE（Financial Independence, Retire Early）」とは何なのでしょうか。Gakken ジュニア・アンカー英和辞典で、一つ一つの意味を確認してみます。 Financial 「財…

2021/08/27 11:27

J.Lending社長：「事業者の運用能力の見分け方」

初めに J.Lending社長：「事業者の運用能力の見分け方」 考察 1．初めに 昨日、J.Lending主催のオンラインセミナーを聞きました。私としては2回目です 定期預金に代わる新たな資産運用が登場！ジャルコの「ソーシャルレンディング」が「安全・安心」な理由_20210807 - YouTube 別にJALCOの宣伝をするわけではないのですが、JALCO HDの社長は「金貸しのプロ」であり勉強できることが多いです。 いつまで見れるかわかりませんが、この世界に出資する方は御覧になったらいかがでしょうか？ J.Lendingへの投資の可否と別に、ソーシャルレンディングへの投資への考え方なんか勉…

2021/08/26 11:38

みんなで大家さんは超有名ですが、「下町の大家さん」は？

https://twitter.com/okunojuhan 初めに みんなで大家さんは超有名ですが、「下町の大家さん」は？ 考察 1．初めに みんなで大家さんは、今や「太秦映画村」を使ったCMを見ますね。認知度でいったら、知らない人がいないぐらい有名ですね。 断っておきますが、今日話す事業者を宣伝するつもりはないので、そういう前提で読んでくださいね。 「下町の大家さん」という事業者を見つけました。どこで見つけたかって？ yahoo広告からですね。 しれっと「下町の大家さん」？？？？？何それ！ 無意識にクリックしてしまいました。怖いですね、これがAIの力です。 2．みんなで大家さんは超有名です…

2021/08/25 11:37

また宣伝が始まりましたね！

初めに やはり宣伝が始まりましたね！ 考察 1．初めに www.zilchan.com 先日prtimesの紹介をしました。 その中の記事を抜粋しますね。 ですから、PR timesで取り上げている業者も紹介してません。最近でしたら 「BATSUNAGU」ですね。 prtimes.jp ここに記事が載ってます。 だれも「BATSUNAGU」のことは書いてませんでした。 2．やはり宣伝が始まりましたね！ あれから誰も宣伝してないのに、急に宣伝しだしました。 アフィリ広告依頼が出たんでしょかね？ 急に複数同時に「同じ記事がでる」この村の特徴ですね。 3．考察 「BATSUNAGU」は考察してません…

2021/08/24 19:14

利回りの駆け引きが、「利回り」でも起きてますね。8号告知です。

https://rimawari.co.jp/investment/fund_list.html 初めに 利回りの駆け引きが、利回りでも起きてますね。 考察 1．初めに https://rimawari.co.jp/investment/fund_list.htmlより抜粋 利回り7号は、実質6．5％の利回りでした。5．5％＋1％ワイズコイン www.zilchan.com このファンドは埋まるのに苦労しました。そして、空白の2時間で、利回りが埋めたように私には映りました（あくまでも私見ですから、投資家が埋めたのかもしれません） 2．利回りの駆け引きが、「利回り」でも起きてますね。8号告知です…

2021/08/24 08:04

何故FUNDROPを投資先に選んだのか？

https://onedrop-inv.com/press/20210715/より抜粋 初めに 何故FUNDROPを投資先に選んだのか？ 考察 1．初めに SL、不動産CFの事業者を選ぶ基準は、基本上場黒字純資産で選んでいることはご理解いただけると思います。 他のブロガーさんも9割以上目指すと書かれてます。アフィリ屋でない限りそれは可能ですね。 私は、以前非上場はCREALとFANTAS fundingだけでしたが、新規の不動産CFの中で「CREALよりマシな会社」という基準で新たな会社を選んでます。 2．何故FUNDROPを投資先に選んだのか？ FUNDROPの運営会社は、ONE DROP …

2021/08/23 11:48

不動産CFのファンドで見落としがちになる盲点

https://www.ac-illust.com/main/search_result.php?word=%E8%A6%8B%E3%81%88%E3%81%AA%E3%81%84 初めに 不動産CFのファンドで見落としがちになる盲点 考察 1．初めに 私は、あまりファンドの内容について感想を言うことはありません。理由は簡単、不動産に関する知識がないため、書いたことがミスリーディングにならないように感想は書きません。 一方、不動産ファンド例えば、マンションの場合、 ①駅から何分 ②竣工年次 などはチェックします。ただ、これもアバウトですね。なんせ、なが～い成立前契約書を見てもよくわかりませんね…

2021/08/22 09:26

何故FANTASは強いのか？

初めに 何故FANTASは強いのか？ 考察 1．初めに FANTAS fundingが強いですね。 www.zilchan.com 上場企業でさえ、案件を埋めるのに苦労しているのに、 https://www.fantas-funding.com/customers/productsより抜粋 上記4件の案件も難なく埋めてきてます。 2．何故FANTASは強いのか？ 私はFANTASには、現投資してません。でもなぜ強いか考えてみました。 ①純資産が増やしている。利益余剰金が増えてきてます。その結果 第11期決算報告 私の指標である株主資本は8．7億円ですね。そういう意味では、 利回り（純資産4．5…

2021/08/21 09:24

未確認ですが：「利回り」自分で埋めた？？？

HPより抜粋 初めに 未確認ですが：「利回り」自分で埋めた？？？ 考察 1．初めに 昨日一日「利回り不動産」のファンドの埋まり具合を時間がある度に見てました。 暇なオッサンと思っていただいて良いです。 それくらい。事業者の集金力に興味があり、それを見ながら事業者の信用力を見てます。いつも言うようにこれは私独自の基準ですね。 2．未確認ですが：「利回り」自分で埋めた？？？ www.zilchan.com これは、昨日は表です。朝7時の時点で6136万円でした。 記憶では、昨日の18時：63〇✖万円でした。成立まで1300万円満額まで2200万円必要なので、埋まらないという判断でキャンセルをしまし…

2021/08/20 08:03

やっと来ました：OwnersBookの先着式告知です

初めに やっと来ました：OwnersBookの先着式告知です 考察 1．初めに 抽選制→抽選制で失望しそうになっていたOwnersBookからメールが飛んでました。抽選制です。 www.zilchan.com 2．やっと来ました：OwnersBookの先着式告知です https://www.ownersbook.jp/project/index/all/1/1/より抜粋 https://propertyplus.jp/investment/fund_list.htmlから抜粋 募集額：50000万円：株主優先枠3000万円 利回り：4．6％ 期間：17か月 8月20日18時から一般投資枠で出資…

2021/08/19 19:28

CrowdBankの埋まらないファンドを初めて見ました。

初めに CrowdBankの埋まらないファンドを初めて見ました。 考察 1．初めに CrowdBankは、お宝ファンドなどは1分1億円集める投資家にも人気のある事業者ですね。 www.zilchan.com ただ、やはりさすがのCrowdBankも競争の嵐に飲まれているようです。 2．CrowdBankの埋まらないファンドを初めて見ました。 https://crowdbank.jp/funds/search/より抜粋 上記は、アメリカの不動産投資案件：米ドル建ての案件ですね。5日間の募集期間で10万ドルのファンドが埋まりませんでした。 私は、CrowdBankの埋まらないファンドを初めて見まし…

2021/08/19 17:40

やはり、ファンドを埋めるのは大変みたいですね！

初めに やはり、ファンドを埋めるのは大変みたいですね！ 考察 1．初めに 盆前から、J.Lending、利回り不動産、property+の集金力を確認してます。 J.Lendingとproperty+は出資済み、利回り不動産は出資後キャンセルしてます。 埋まらないという感でそうしました。上場系でないので特に無理をしないというのが私のスタンスです。 2．やはり、ファンドを埋めるのは大変みたいですね！ 集金力はその会社の投資家からの信頼がみられると思います。高金利のファンドは対象外です。それは、餌につられた魚ですから。 そういう意味ではproperty+は、公平に見れないのかもしれませんね。 ww…

2021/08/19 07:59

FANTASが利回りを上げてきた！！

初めに FANTASが利回りを上げてきた 考察 1．初めに FANTAS fundingからの案件メールが飛んできました。 なんと利回りを上げてきてますね。 2．FANTASが利回りを上げてきた https://www.fantas-funding.com/customers/productsより抜粋 何と、利回りが4％の案件が出てますね。しかも、投資家の条件はありません。 以前、FANTAS fundingの利回りの低下を書きました。 www.zilchan.com この時の最低利回りは2．5％。さすがに埋まりませんでした。 それから、徐々に利回りを上げてます。 これこそ、この世界の””珍現…

2021/08/18 14:57

しれっとWAKACHI-Iに投資しました

https://twitter.com/wakachi_iより抜粋 初めに しれっとWAKACHI-Iに投資しました 考察 1．初めに WAKACHI-Iファンドは、純資産は投資先では最低ですが、投資をしてます。 www.zilchan.com キーワードは、地方の不動産屋さんですね。 CREALのように、イケイケ上場に向けてなんて雰囲気の会社ではないですが、地元の老舗の不動産も私は投資をしてます。 2．しれっとWAKACHI-Iに投資しました https://wakachi-i.jp/fundから抜粋 「わかちあいグリーンヒル坂本②」は、一年前の「わかちあいグリーンヒル坂本」のリファイナンス…

2021/08/18 12:09

そもそもこの世界にアフィリエイターは必要か？

初めに そもそもこの世界にアフィリエイターは必要か？ 考察 1．初めに PR TIMESというプレリリースに特化したサイトがあります。 prtimes.jp 新たな不動産CFやSLの情報、及びその事業者が発信する情報はここでほとんどモーラできます。私は、アフィリエイターさんの宣伝ブログはほぼ読んでません。何故なら、ここを見れば情報は載ってますので。 2．そもそもこの世界にアフィリエイターは必要か？ アフィリエイターの記事は、アフィリエイト収入を与える会社A8.netが有名ですが、そういう会社にアフィリエイト登録します。そうするとアフィリエイトに登録している不動産CFやSL会社からメールが飛んで…

2021/08/17 11:39

信長ファンドから告知です。

https://realestate-it.info/nobunagafunding/より抜粋 初めに 信長ファンドから告知です。 考察 1．初めに 信長ファンドは、前回から投資を始めた上場系ファンドです。メールが飛んできました。 2．信長ファンドから告知です。 「信長ファンド5号」は、岐阜を代表する文化施設に囲まれ、利便性も高いことで人気のエリア"岐阜市 宇佐"のバリアフリー対応マンションを商品化したものです。公開は2021年8月19日17時を予定しておりますので、是非ご覧ください。 メールより抜粋 メールより抜粋 募集額：3010万円 利回り：5％ 期間：12か月 募集時期：8月27日時間…

2021/08/16 13:46

bitREALTYの集金力！まさかの低下か？

初めに bitREALTYの集金力 考察 1．初めに bitREALTYは、全案件投資対象事業者です。もっと案件を増やしてほしいのですが、月一くらいですかね。 大体2億円の募集がありますが、すごい時のCrowdBankくらいの勢いがあります。多分、バルクで投資している人も多いのではと思ってしまします。 2．bitREALTYの集金力 www.zilchan.com 募集額：20120万円（上限23120万円） 利周り：3．5％ 期間：19か月 募集：8月16日12：00より 最低投資金額：10万円以上 以上が基本情報でしたね。 12時からいつものように投資準備をします。今は15社以上あるので、…

2021/08/16 12:21

SL、不動産CF内での「スイッチング」の私の考え方

初めに SL、不動産CF内での「スイッチング」の私の考え方 考察 1．初めに 以前、SLた不動産CFから株や債券でのスイッチングの考え方を述べました。 www.zilchan.com 今日は、SL,不動産CF内での「スイッチング」の私の考え方を書いてみようと思います。 2．SL、不動産CF内での「スイッチング」の私の考え方 私が投資しているSLと不動産CFの投資会社は15社あります。SBISLは、消えていきますが新たな不動産CFが出ているので、投資先は増える方向にありますね。 但し、問題が一つ。 非上場会社の割合が増えているという点ですね。 sl氏が良く言われてますが、非上場は上場会社に比べて…

2021/08/15 09:46

利回りが下がらない上場企業系不動産CFとSLは？

初めに 利回りが下がらない上場企業系不動産CFとSLは？ 考察 1．初めに 過去2回、不動産CFとSLの利回りは需要と供給で起きているのではないかという話をしました。 www.zilchan.com www.zilchan.com 下げる企業は、企業の利潤追求として正しいと思いますが、金融商品に駆け引きを持ち込む時点で、引きますね。そういう会社は、投資対象から外してます。 しかるに、利回りを下げない又は下がらない不動産CFとSL会社もあります。私はアフィリ屋でないので、煽ることはしたくないですが否定ばかりでもイマイチなので、利回りが下がらない上場系の会社について書きます。 非上場系もありますが…

2021/08/14 09:26

「インヴァランス」さんのメール配信拒否をしました。

/ 初めに 「インヴァランス」さんのメール配信拒否をしました 考察 1．初めに 72CROWDの親会社は、「インヴァランス」ですね。 大東建設の子会社ということで、投資家登録しました。 72CROWDの案件を期待してましたが、まだ案件は1件「72CROWD.高輪ファンド」が今月出ただけですね。 抽選制で外れました。 2．「インヴァランス」さんのメール配信拒否をしました。 「72CROWD.高輪ファンド」落選のメールの後に、複数回メールが「インヴァランス」から来てます。 来た日を羅列すると7/26，7/28，8/2，8/4，8/6 下記の内容を添付してます。 独立系IFA 株式会社〇✖△ による…

2021/08/13 10:36

利回り○○％と叫ぶブロガーは本気で実投資するか確認しましょうね！

初めに 利回り○○％と叫ぶブロガーは本気で実投資するか確認しましょうね！ 考察 1．初めに sl氏から、「高利回り投資への警告」の話が出ました。 私も基本的に事業者を選んでますので、その事業者での利回りの良いファンドには投資してますが、実投資している事業者以外はどうでも良いと思ってます。 2．利回り○○％と叫ぶブロガーは本気で実投資するか確認しましょうね！ アフィリブロガーは、営業行為としてブログでそのファンドを紹介してます。それ自体問題はなく、事業者に対して私がどうこう言う筋合いもないです。 ただ、以前自分で投資したと言って投資してないと思われたブロガーがいました。それも自由ですが、アフィリ…

2021/08/12 18:17

OwnersBookが遠い存在になるかもしれませんね！

初めに OwnersBookが遠い存在になるかもしれませんね！ 考察 1．初めに 私は昨日気付いたのですが、OwnersBookのファンド募集が本日始まりますね。 2．OwnersBookが遠い存在になるかもしれませんね！ https://www.ownersbook.jp/project/index/all/1/1から抜粋 OwnersBookが本日募集を開始しました。 利回り：5．1％ 期間：29か月 募集額：8300万円 募集期間：8月12日15時～8月16日15時 抽選制 そうなんです。抽選制できました。 OwnersBookが抽選制の後で抽選制を持ってきたのは、私の記憶では初めてです…

2021/08/12 09:04

皆さん気づいてますか？新たにそっと利回りを下げている事業者が増えてますよ！

初めに 皆さん気づいてますか？新たにそっと利回りを下げている事業者が増えてますよ！ 考察 1．初めに www.zilchan.com 人気の事業者は、群がるほど利回りが下がるお話をしましたが、そんなに群がらない事業者も下げてきましたね。 2．皆さん気づいてますか？新たにそっと利回りを下げている事業者が増えてますよ！ https://chokotto-fudousan.jp/investment/fund_list.htmlから抜粋 ちょこっと不動産、過去3回は6％、今回は5％ですね。今後は5％が主流になるでしょうね。 https://rimawari.co.jp/investment/fund…

2021/08/11 11:53

property+に電話した！

初めに property+に電話した！ 考察 1．初めに https://propertyplus.jp/investment/fund_list.htmlから抜粋 現在、「Branche桜山Ⅲファンド3」の募集割合は46％です。日曜から3％増えてますね。 私は、このファンドは埋まらないという見方をしていました。そして、「prpperty+」の運営会社「リビングコーポレーション」が自己資金で埋めると考えてました。 www.zilchan.com 丁度TOSEIがTREC fundingの2号案件を自己資金で埋めたように。 www.zilchan.com 2．property+に電話した！ そん…

2021/08/10 16:55

J.Lendingからの告知です！

初めに J.Lendingからの告知です 考察 1．初めに 8月2日償還のファンドがあったので、予想どうりJ.Lendingからファンドの募集のメールが飛んできました。 2.J.Lendingからの告知です 今回は LF45号 利回り5．5％ 期間187日 募集金額23000万円 LF46号 利回り7．0％ 期間187日 募集金額20000万円 こちらは、25号、29号の償還がある人に優先出資権があります。 私は、25号出資者です。 25号と29号の合計で償還総額は20000万円です。 今回の募集金額ー償還総額＝23000万円ということになります。 優先出資 8月11日午後17時から 一般出資…

2021/08/10 11:55

キャピタルvsインカム事業者の財務の違いに注意を！

初めに キャピタルvsインカム事業者の財務の違いに注意を！ 考察 1．初めに 私は事業者を選ぶときは必ず財務を見ています。財務を比較するときに、株をする人は財務指標のうち経常利益や売り上げなど毎年どれだけ向上するか見ている人は多いと思います。 一方、私はSLや不動産CFの財務は、「倒産しない」ことが主なので指標の見方が違います。負債比率や純資産などを基準にしてます。 今日の話は、SLや不動産CFの財務指標を調べたときに、一律に見れないことに気づきました。 つまり、キャピタルメインの事業者とインカムメインの事業者の財務指標は、キャラクターが違うので、別々に見ないと意味がないということに気づいてま…

2021/08/09 09:40

アフィリブロガーの””分散投資””には注意したほうが良いと思います！

hいつから 初めに アフィリブロガーの””分散投資””には注意したほうが良いと思います！ 考察 1．初めに 「分散投資」：これは投資の基本ですね。 分散投資の考え方は、基本相関係数をベースに考えます。 例えば、外国株式と日本債券、例えば石油と金とほどんど相関しないものを入れることが大事なポイントです。 例えば日本株の個別株で、トヨタと中国電力これは業種という分散が効いてますね。一方、トヨタとマツダは分散の体をなさないですね。 それと同様で、不動産CFやソーシャルレンディングはほぼ対象は不動産です。例えば、関東大震災が来たら、東京のファンドが多いので分散にはなりません。それなら、東京の不動産を扱…

2021/08/08 09:44

不動産CFは出金時にご注意を！

https://www.ac-illust.com/main/search_result.php?word=%E5%87%BA%E9%87%91より抜粋 初めに 不動産CFは出金時にご注意を！ 考察 1．初めに SL、不動産CFは入金時は、反映の速さに皆さん気を付けると思います。例えばCrowdBankの即時入金、property+も数秒で反映しますね。 FUNDROPは翌日の昼ということです。わかれば気にしません。 2．不動産CFは出金時にご注意を！ 実は8月3日にTREC fundingから出金依頼、そして8月4日にproperty+から出金依頼しました。 そして、昨日6日昼に銀行を見たの…

2021/08/07 11:51

朝起きてビックリ：CrowdBankの新案件は実はもう2本あった！

初めに 朝起きてビックリ：CrowdBankの新案件は実はもう2本あった！ 考察 1．初めに 昨日、クラウドバンクの8億案件「中小企業支援型ローンファンド」が数分でシステムダムした話をしました。 私は50万円投資したことを書きました。 www.zilchan.com 今朝見ると8時半に復旧してましたね。 2．朝起きてビックリ：CrowdBankの新案件は実はもう2本あった！ 朝起きてビックリしました。 まだ募集してる！！！ 現在6時30分の状況です。昨日の案件は10時に終わってます。 それから、追加案件が出てました。 2案件追加です。 https://crowdbank.jp/funds/se…

2021/08/07 06:41

CrowdBank：サーバー補強したのに今もシステムダウン中！

1．初めに 2．CrowdBank：サーバー補強したのにまたのシステムダウン！ 3．考察 1．初めに 本日は、CrowdBankの配当、元本出資日でした。 7時から、新しいファンドの募集がありました。 現在HPが開かないので、画像としてお伝え出来ません。 2．CrowdBank：サーバー補強したのにまたのシステムダウン！ https://maintenance.crowdbank.jp/ 現在HPは上記の画面になってます。 案件は、「企業支援プロジェクト」6．7％ 1〇か月の案件でした。 名前と期間はうる覚えです。 メールより 上記は来たメールですが、運よく50万円投資できました。1分以内です…

2021/08/06 19:54

今週実投資した各不動産CF会社の集金力の違い！

初めに 今週実投資した各不動産CF会社の集金力の違い！ 考察 1．初めに 「集金力」それは、投資家の欲望であり、事業者の信用度であります。 集金力につながる背景には ①利回り ②期間 ③事業者の信用度 ④物件の環境に対する信用 などがかかわってきます。そして集金力で、事業者の投資家からの信用度がわかり面白いものです。 見てみると2000万円くらいまでは、そんなに違いはわかりませんが5000万円～10000万年になると違いは著明ですね。 今週4事業者のファンドに実投資しました。 www.zilchan.com 2．今週実投資した各不動産CF会社の集金力の違い！ 8月2日「FUNDROP」 htt…

2021/08/06 11:46

bitREALITYからの告知です。

初めに bitREALITYからの告知です。 考察 1，初めに bitREALTYの詳細が発表になりました。 2．bitREALITYからの告知です。 https://www.bit-realty.com/fundsより抜粋 募集額：20120万円利周り：3．5％ 期間：19か月 募集：8月16日12：00より 最低投資金額：10万円 物件情報 ’axe川崎東門前は川崎市川崎区中瀬にある、京急大師線の東門前駅から徒歩2分の距離に位置する共同住宅です。 総戸数は138戸、2021年3月竣工の築浅物件であり、本物件の所在地は共同住宅及び一般住宅等が立ち並ぶ住宅地域に所在しています。 東門前駅周辺に…

2021/08/05 12:52

続編：W社運営会社代表M氏の周辺情報

初めに W社代表M氏の周辺情報 考察 1．初めに 昨日 www.zilchan.com 武藤氏が現在もGFAの取締役であるならば、GFAとの関係が復活したと考えることができます。彼は、TRIADの副社長も兼任してますね。つまり、TRIAD：LATETORI:GFAと関係が深まったのではないでしょうか？私の妄想ですが。 やはり調べるとTRIAD＝LATETORI＝GFAと思います。 2．W社代表M氏の周辺情報 ①GFAの役員情報 http://www.gfa.co.jp/gfa_cms/wp-content/uploads/6f5f093a546639637f1c3f35e893370a.pdf…

2021/08/05 11:47

何故か誰も書かないW社の親会社の社名変更の裏側（私の妄想ですが。。。）

初めに warashibeの運営会社の社名変更：GFA社の逆襲か？ 考察 1．初めに アフィリブロガーの中で「warashibe」の運営会社の社名変更が連荘記事になってますが、何故GFAについて触れないのでしょうか？ コインにはいつも裏と表があります。アフィリブロガーは表の話しかしませんね。 今日は裏の話です。私の妄想ですが。。。。 www.zilchan.com 以前、上記の文章は、GFAとSATASの関係が解消したという話をしました。 この話は、GFA側からの発表はありましたが、warashibeの親会社SATAS側からの発表はありませんでした。 そして、今回SATASがLAETORIに社…

2021/08/04 11:49

SBSIL償還金：初の4日連続投資へ

初めに SBSIL償還金：4日連続投資へ 考察 1．初めに マイページから抜粋 SBISLから約493万円償還されました。 いずれにせよ。大火事になることだけは免れましたね。 キャッシュが増えたのですが、焦らず投資を続けていきます。 実は先ほど「ちょこっと不動産」の投資ができたので、そのことも含めてブログをアップしました。 2．SBSIL償還金：4日連続投資へ 初めてですね。4日連続投資は。 もうSLや不動産CFは40社近くあるので、事業者を絞ることができますね。 OwnersBookの追加募集はないですね。 そこで、出金しました。 8月2日「FUNDROP」へ https://fundrop…

2021/08/03 12:44

ASSECLIより告知です！

初めに ASSECLIより告知です！ こうさつ 1．初めに ASSCELIよりニュースが飛んできました。8月もファンド情報が多く、熱い夏になりそうです。 2．ASSECLIより告知です！ https://assecli.com/main/fund_detail/12/より抜粋 8月5日18時より 募集金額：6550万円 利回り：6％ 期間：12か月 優先順です。 劣後出資は15％です。 ASSECLI初の中部地方、愛知県名古屋市内の1棟賃貸マンションを対象としております。最寄り駅は名古屋市営名城線「伝馬町」駅徒歩5分・名鉄常滑線「豊田本町」駅徒歩7分・名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩14分と交通…

2021/08/02 15:36

コロナのワクチンを打つのか？副反応vs同調圧力

初めに コロナのワクチンを打つのか？副反応vs同調圧力 考察 1．初めに 表題のコロナウイルスの写真は去年から何回見たんでしょうね。 私の妻は、最初は「副反応」でワクチン反対。これは夫婦と言えども個人の問題。 海外の何百万人の中での「数人の死亡記事」をその根拠にしてました。 それとは関係なく、私は2回のワクチンを打ち終わりました。 2．コロナのワクチンを打つのか？副反応vs同調圧力 今回のワクチンの副反応は ①年寄りほど副反応は出にくい ②女性の方が副反応は出やすい この傾向は、新聞でも身の回りでも同じでした。若い方は、熱が出るようです。 80代の方は、全然でないと複数の方が言ってました。私の…

2021/08/02 11:42

2021年7月末でのSL及び不動産CFのポートフォーリオです。

初めに 2021年7月末でのSL及び不動産CFのポートフォーリオです。 考察 1．初めに 毎月末に、自分のSLと不動産CFのポートフォーリオを公開してます。数字でだらだら書くより、グラフに書く方が視覚的に理解して頂けると考えてそうしてます。 2021年7月末でのSL及び不動産CFのポートフォーリオです。 2．2021年7月末でのSL及び不動産CFのポートフォーリオです。 www.zilchan.com 上記のブログからコピペした1月末のポートフォーリオは以下の通りです。 1月末のポートフォーリオ 対して5月末のポートフォーリオは以下の通りです。 5月末のポートフォーリオ 7月末のポートフォーリ…

2021/08/01 09:46