家づくりは大変だ～！

注文住宅計画で担当営業にモヤモヤしている場合、どうすべきか？

ネットの中には沢山の嘘偽りで溢れ返っています。 面識のない人を平気で中傷するような輩も沢山います。 また、それを信用して痛い目にあう人も後を絶ちません。 自業自得と言えばそれまでなのですが、誰を信用するか、何故、信用できるかは貴方自身の考え方なのです。 信用する為には、証拠が必要になります。 また、発信者を特定できなければいけません。 ここに書いている事は、すべてエビデンスがあります。 それを信用するかしないかは貴方次第です。 さて、注文住宅を進めて行く中で最も多い相談事項が担当する営業マン等関係スタッフへの不安や不満です。 事例を挙げて対象法を書いてみましょうね。 「間取りがパッしない」 ”…

2023/05/29 09:09

今から午後6時まで、無料電話相談受け付けます。

今日の予定されていた仕事は完了。 アイドリングタイムは6時まで。 電話相談、受付中。 岡本顧問事務所：新築住宅・注文住宅相談所 大手ハウスメーカー数社でトップ営業表彰を受けた最高峰住宅プロデューサー・コンサルタントです。ハウスメーカー等で500名以上、実践型営業支援教育を10年以上行っています。20年以上高気密断熱化住宅の計画施工に関与し、1万7千人以上の一般の方の相談に乗り、年間600件以上の相談を受け、失敗しない為の住まいづくりを実践中。 さて毎日、切実な思いで私のところに注文住宅相談をされる方々がいます。 その方々すべてに言える事は、トラブル前に前兆があり、なんだかおかしいと感じていた時…

2023/05/27 13:48

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.22

ネットの中には沢山の嘘偽りで溢れ返っています。 面識のない人を平気で中傷するような輩も沢山います。 また、それを信用して痛い目にあう人も後を絶ちません。 自業自得と言えばそれまでなのですが、誰を信用するか、何故、信用できるかは貴方自身の考え方なのです。 信用する為には、証拠が必要になります。 また、発信者を特定できなければいけません。 ここに書いている事は、すべてエビデンスがあります。 それを信用するかしないかは貴方次第です。 注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を…

2023/05/24 09:09

ハウスメーカーの競合対策指導（営業マン＆一般顧客施主向け）。6月からの岡本塾！

さて、注文住宅で不幸な施主を作らない為にも優秀な住宅営業マンを育てるのは住宅プロデューサーとしての大事な仕事の一つです。 岡本塾は、優秀な真の注文住宅営業を育てる為に5年前に開設された教育・指導の場です。 近畿圏内は直接面談や同行を行い、また、その他のエリアではネットを活用した面談で超実践的で即活用できる営業手法を指導しています。 6月からはハウスメーカーで注文住宅営業をする上において必須であるハウスメーカー競合対策講座です。 ハウスメーカーで営業する限り絶対に必要な技術と知識とは、競合対策です。 競合対策を学んで競合しない営業に成るです。 あかん営業ほど応酬話法で対処しようとして失敗します。…

2023/05/23 09:38

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.21

注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を証明できる人に頼る事です。 今回も単に、項目だけではなく、いろいろな実状を知り、頼るべき人に頼る事で確実に注文住宅は成功します。 この事に関係する内容を思いつくがまま、羅列してみます。 すべてが注文住宅を成功させる為のエッセンスになりますし、また、業者側もこれを理解する事で客との無駄な折衝や売れない事に悩む必要が無くなります。 ”地鎮祭。 やるかやらないかを悩んでいるのであれば、すべし。 一生に一度程度しか出来ないイベント事だけ…

2023/05/18 08:48

注文住宅計画における土地の向き。南向きはベストなのか？

まず最初に最近思う事に対する告知です。 最近よく思う事だが、私のアイドリングタイム。 誰かに役立てたいと考えている。 商売とボランティアの間ぐらいになるのか。 限定でも良いのだろうが、私の知識を必要としている人であれば、タイミングさえ合えば対応したい。 仕事と仕事の合間。 趣味の時間の合間。 助けてあげたい。 電話対応。 繋がらない場合は、ご了承を。 岡本顧問事務所：新築住宅・注文住宅相談所 さて、本題に入りましょう。 注文住宅を計画している人の中には、土地を買って注文住宅を建築したいと思っている方は結構な数いるわけです。 また、自宅を新築住宅、中古住宅で持ちたいと思っている方も沢山います。 …

2023/05/17 11:16

よくある注文住宅相談。30坪の土地に日当たりの良い家は建ちますか？

まず最初に最近思う事に対する告知です。 最近よく思う事だが、私のアイドリングタイム。 誰かに役立てたいと考えている。 商売とボランティアの間ぐらいになるのか。 限定でも良いのだろうが、私の知識を必要としている人であれば、タイミングさえ合えば対応したい。 仕事と仕事の合間。 趣味の時間の合間。 助けてあげたい。 電話対応。 繋がらない場合は、ご了承を。 岡本顧問事務所：新築住宅・注文住宅相談所 さて、本題に入りましょう。 注文住宅を計画している土地無しの人から唐突に表題のような質問が来ることがあります。 何処の誰かもわからない状態で問い合わせフォームに文章だけで送られて来るのですね。 30坪の土…

2023/05/16 09:53

日曜日は、電話相談対応日。注文住宅のお悩みを電話でお受けます。

今日は基本休日。 でも、注文住宅で真剣に困っている人、悩んでいる人は電話で対応します。 電話は無料対応ですから、相談しなければ損、損。 繋がらない場合は、ご了承を。 #注文住宅 #電話相談。 岡本顧問事務所：新築住宅・注文住宅相談所

2023/05/14 10:58

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.20

注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を証明できる人に頼る事です。 今回も単に、項目だけではなく、いろいろな実状を知り、頼るべき人に頼る事で確実に注文住宅は成功します。 この事に関係する内容を思いつくがまま、羅列してみます。 すべてが注文住宅を成功させる為のエッセンスになりますし、また、業者側もこれを理解する事で客との無駄な折衝や売れない事に悩む必要が無くなります。 ”大手ハウスメーカーと中小規模の建築会社、工務店との違いは沢山ある。 最も大きく異なる事は、構造体の前…

2023/05/10 11:35

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.19

注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を証明できる人に頼る事です。 今回も単に、項目だけではなく、いろいろな実状を知り、頼るべき人に頼る事で確実に注文住宅は成功します。 この事に関係する内容を思いつくがまま、羅列してみます。 すべてが注文住宅を成功させる為のエッセンスになりますし、また、業者側もこれを理解する事で客との無駄な折衝や売れない事に悩む必要が無くなります。 ”注文住宅における資金・支払い計画の正し流れとは、担当している営業が客の状況を聞き取り、自ら計算し、そ…

2023/05/07 09:53

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.18

注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を証明できる人に頼る事です。 今回も単に、項目だけではなく、いろいろな実状を知り、頼るべき人に頼る事で確実に注文住宅は成功します。 この事に関係する内容を思いつくがまま、羅列してみます。 すべてが注文住宅を成功させる為のエッセンスになりますし、また、業者側もこれを理解する事で客との無駄な折衝や売れない事に悩む必要が無くなります。 ”注文住宅建築においては建物その物の金額以外に建築地特有の金のかかり方がある。 例えば同じ形の35坪の…

2023/05/03 08:57

注文住宅を成功させる為の秘訣を書いてみよう。VOL.17

注文住宅で自宅を建築し、成功させる為には確立された秘訣がある事はあまり知られてはおりません。 実現する為には、実践経験が沢山あり、多くのお客さんという嘘偽りのない事実を証明できる人に頼る事です。 今回も単に、項目だけではなく、いろいろな実状を知り、頼るべき人に頼る事で確実に注文住宅は成功します。 この事に関係する内容を思いつくがまま、羅列してみます。 すべてが注文住宅を成功させる為のエッセンスになりますし、また、業者側もこれを理解する事で客との無駄な折衝や売れない事に悩む必要が無くなります。 ”住宅性能評価で耐震等級3は費用がかかるのでやめましょう。 こんな風に業者側から言われると多くの一般人…

2023/05/01 09:23